工程造价纠纷典型案例及司法解释

第1篇一、案例背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设、房地产开发等领域日益繁荣，工程造价作为项目成本控制的关键环节，其重要性不言而喻。

然而，在实际操作中，工程造价纠纷频发，给当事人带来了极大的困扰。

本案例以某房地产开发项目为例，探讨工程造价法律问题。

二、案情简介某房地产开发公司（以下简称“开发商”）于2010年与某施工单位（以下简称“施工单位”）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工单位承建一座住宅小区。

合同总价为人民币2亿元，工期为两年。

合同中明确约定了工程造价的计算方式、变更条款、付款方式等内容。

项目施工过程中，因设计变更、材料价格上涨等因素，导致实际工程造价与合同约定存在较大差异。

双方就工程造价问题多次协商未果，最终诉至法院。

三、争议焦点1. 设计变更引起的工程造价增加是否合理？2. 材料价格上涨是否应由双方承担？3. 造价纠纷的处理方式及责任划分。

四、案例分析（一）设计变更引起的工程造价增加是否合理根据《建设工程施工合同条例》第十七条规定：“因设计变更导致工程造价增加的，由发包人承担。

”在本案中，设计变更是由于开发商的设计团队在设计过程中对部分细节进行了调整，导致施工单位实际施工内容与原设计存在差异。

根据上述规定，设计变更引起的工程造价增加应由开发商承担。

（二）材料价格上涨是否应由双方承担《建设工程施工合同条例》第二十条规定：“因材料价格上涨导致工程造价增加的，按照合同约定处理；合同未约定的，由双方协商解决。

”在本案中，合同中未对材料价格上涨的处理方式进行约定。

根据《合同法》第一百零七条规定：“合同履行过程中，合同内容发生变更的，应当按照变更后的内容履行。

”因此，双方应就材料价格上涨问题进行协商，协商不成时，可依据《合同法》的相关规定进行处理。

（三）造价纠纷的处理方式及责任划分1. 协商解决：双方应本着诚信原则，充分沟通，协商解决造价纠纷。

协商过程中，可参考以下因素：- 设计变更、材料价格上涨等实际情况；- 合同约定；- 相关法律法规。

第1篇一、案例背景甲公司是一家从事建筑工程施工的企业，乙公司是一家专业的造价咨询公司。

2018年，甲公司承接了一项建筑工程项目，乙公司受托对该项目进行工程造价咨询。

在项目实施过程中，由于双方对工程造价的计算方法存在争议，导致合同纠纷。

以下是该案例的具体情况。

二、案件事实1. 2018年3月，甲公司与乙公司签订了一份工程造价咨询合同，约定乙公司负责对甲公司承接的建筑工程项目进行造价咨询，并提供工程造价测算报告。

2. 在项目实施过程中，乙公司按照合同约定完成了工程造价测算工作，并向甲公司提交了测算报告。

3. 甲公司对乙公司提交的测算报告提出异议，认为报告中部分工程量的计算存在错误，导致工程造价估算偏低。

4. 双方就工程造价的计算方法及结果进行了多次协商，但未能达成一致意见。

5. 2018年10月，甲公司向法院提起诉讼，要求乙公司承担因工程造价计算错误导致的损失。

三、法律分析1. 合同法律关系根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

在本案中，甲公司与乙公司签订的工程造价咨询合同是双方真实意思表示，合法有效。

2. 造价师的法律责任根据《中华人民共和国造价工程师管理条例》的规定，造价工程师在执业活动中，应当遵守国家有关法律、法规，履行职责，保证工程造价的准确性和公正性。

在本案中，乙公司作为造价咨询公司，其提供的工程造价测算报告应当符合国家有关法律、法规的要求。

3. 造价计算错误的责任承担根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在本案中，乙公司提供的工程造价测算报告存在计算错误，导致甲公司遭受损失，乙公司应当承担相应的违约责任。

四、法院判决法院经审理认为，乙公司作为造价咨询公司，在执业过程中存在计算错误，导致甲公司遭受损失，乙公司应当承担相应的违约责任。

第1篇一、案例背景某建筑工程公司（以下简称“承包方”）与某房地产开发公司（以下简称“发包方”）于2012年签订了某住宅小区的建设工程合同。

合同约定，承包方负责该住宅小区的建设工程，工期为两年。

合同总价款为2亿元人民币，按工程进度分期支付。

然而，在工程实施过程中，由于各种原因，工程进度严重滞后，导致工程成本大幅增加。

承包方遂向发包方提出索赔，要求增加工程款及工期延长。

双方对此争议较大，未能达成一致意见，遂诉至法院。

二、案件事实1. 工程进度滞后在工程实施过程中，由于发包方提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。

同时，发包方在施工过程中多次变更设计，增加了工程量。

这些因素导致工程进度严重滞后，工期延长至三年。

2. 工程成本增加由于工程进度滞后，承包方不得不增加人力、物力投入，导致工程成本大幅增加。

具体如下：（1）人工费：由于工期延长，承包方不得不雇佣更多工人，导致人工费增加。

（2）材料费：由于工程量增加，材料消耗量也随之增加，导致材料费增加。

（3）设备租赁费：由于工期延长，承包方不得不租赁更多设备，导致设备租赁费增加。

（4）其他费用：如临时设施费、监理费等。

三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”2. 《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第四十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。

”3. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第二十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。

”四、法院判决法院审理后认为，发包方在工程实施过程中存在以下违约行为：1. 提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。

第1篇随着我国建筑行业的快速发展，工程造价纠纷案件也日益增多。

这些纠纷涉及合同签订、工程量清单编制、结算争议等多个方面，不仅影响了工程项目的顺利进行，也增加了企业的经营成本。

以下是对一些典型的造价法律纠纷案例进行汇总分析，以期对相关从业人员提供借鉴和参考。

一、案例一：合同签订纠纷案例简介：某施工单位与建设单位签订了一份施工合同，合同约定工程造价为500万元。

然而，在施工过程中，施工单位发现合同中的工程量清单与实际施工内容不符，导致工程造价增加。

施工单位要求建设单位按照实际工程量重新计算工程造价，但建设单位以合同为准拒绝协商。

案例分析：此案例中，施工单位与建设单位在合同签订阶段未对工程量清单进行详细核对，导致实际施工与合同不符。

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，当事人对合同内容有争议的，应当按照合同条款、交易习惯以及诚实信用原则确定。

因此，施工单位可依据合同条款，要求建设单位按照实际工程量重新计算工程造价。

二、案例二：工程量清单编制纠纷案例简介：某建设单位委托甲乙两家施工单位进行工程量清单编制。

甲施工单位编制的工程量清单与实际工程量基本相符，而乙施工单位编制的工程量清单存在大量漏项和错项，导致工程造价偏低。

建设单位以乙施工单位编制的工程量清单为准进行招标，最终导致工程进度和质量问题。

案例分析：此案例中，乙施工单位在工程量清单编制过程中存在重大失误，导致工程造价偏低。

根据《中华人民共和国招标投标法》第四十一条规定，招标人应当对投标文件进行审查，发现投标文件存在虚假内容或者重大遗漏的，可以拒绝投标。

因此，建设单位可依据招标投标法，要求乙施工单位重新编制工程量清单，并按照实际工程量进行招标。

三、案例三：结算争议纠纷案例简介：某施工单位与建设单位签订了一份施工合同，约定工程造价为500万元。

工程完工后，双方对工程造价进行结算，但双方对部分工程量的计算存在争议。

施工单位认为部分工程量未计入结算，要求建设单位按照实际工程量支付工程款，而建设单位以合同约定为准拒绝支付。

第1篇一、案情简介原告（甲公司）：某房地产开发有限公司被告（乙公司）：某工程造价咨询有限公司第三人（丙公司）：某建筑工程有限公司某房地产开发有限公司（以下简称甲公司）与某建筑工程有限公司（以下简称丙公司）签订了一份房地产开发合同，约定由丙公司承建甲公司开发的某住宅小区项目。

在项目建设过程中，甲公司委托某工程造价咨询有限公司（以下简称乙公司）对该项目进行全过程造价咨询。

项目竣工后，甲公司与丙公司就工程结算产生了纠纷，甲公司认为丙公司的结算报价过高，要求乙公司对结算报价进行复核。

乙公司在复核过程中发现丙公司的结算报价存在多处错误，遂向甲公司提出修改建议。

甲公司接受建议后，与丙公司重新进行了结算。

然而，甲公司仍对结算结果不满，认为乙公司的服务存在重大过失，导致其经济损失。

于是，甲公司将乙公司诉至法院，要求乙公司承担违约责任。

二、争议焦点1. 乙公司是否尽到了造价咨询义务？2. 乙公司在造价咨询过程中是否存在重大过失？3. 乙公司是否应承担违约责任？三、法院审理1. 关于乙公司是否尽到了造价咨询义务法院认为，乙公司作为专业的造价咨询机构，在接受甲公司委托后，应当对丙公司的结算报价进行严格审查。

乙公司在复核过程中，发现丙公司的结算报价存在多处错误，并提出修改建议，表明其已经尽到了基本的造价咨询义务。

2. 关于乙公司在造价咨询过程中是否存在重大过失法院认为，乙公司在复核过程中，虽然发现了丙公司结算报价中的多处错误，但并未对错误原因进行深入分析，也未对丙公司的结算报价进行全面审核。

此外，乙公司在发现错误后，仅向甲公司提出修改建议，并未采取其他措施，如向丙公司提出质疑、要求丙公司重新核算等。

因此，乙公司在造价咨询过程中存在重大过失。

3. 关于乙公司是否应承担违约责任法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”乙公司在造价咨询过程中存在重大过失，导致甲公司遭受经济损失，应承担违约责任。

造价司法鉴定案例造价司法鉴定是指司法机关委托专业造价机构对涉及诉讼案件的造价问题进行调查、分析、评估、意见提供等工作的一种司法鉴定活动。

下面列举10个与造价司法鉴定相关的案例，供参考：1. 建筑工程造价争议案：甲方与乙方在建筑工程合同中存在造价计算方法的分歧，甲方诉至法院并委托造价机构进行司法鉴定，以确定合理的造价计算方法。

2. 建筑材料价格波动案：某建筑公司在工程施工过程中，因建筑材料价格波动导致成本增加，与供货商产生争议，双方委托造价机构进行鉴定，以确定双方责任和赔偿额。

3. 建筑工程变更造成的增减项争议案：在建筑工程施工过程中，因设计变更或工程调整，涉及工程量增减及造价调整，施工单位与业主委托造价机构进行鉴定，确定增减项及相应的造价。

4. 建筑工程索赔案：施工单位在工程施工过程中，因设计变更、工期延误、质量问题等原因提出索赔，业主方委托造价机构进行鉴定，确定索赔事由、金额及合理性。

5. 土地征收补偿案：政府对某地进行征收，涉及土地补偿费的计算与支付问题，征地户与政府委托造价机构进行鉴定，确定土地补偿费的合理计算方法和金额。

6. 物业管理费纠纷案：业主与物业管理公司就物业管理费的收取标准及合理性存在争议，双方委托造价机构进行鉴定，确定物业管理费的合理标准。

7. 建设项目造价与投资回报案：投资方在进行建设项目前需了解项目的投资回报情况，委托造价机构进行鉴定，评估项目的造价和预期收益，为投资决策提供依据。

8. 建筑工程质量问题鉴定案：业主在工程竣工后发现质量问题，委托造价机构进行鉴定，确定问题的原因、责任方及维修费用。

9. 建筑工程保险赔付案：建筑工程发生意外事故，施工单位申请保险赔付，保险公司委托造价机构进行鉴定，确定事故损失及保险赔付金额。

10. 建筑工程竣工结算案：建筑工程竣工后，涉及最终结算、工程质量验收等问题，业主方与承包商委托造价机构进行鉴定，确定最终结算金额及验收标准。

以上案例涵盖了造价司法鉴定的多个领域，包括工程造价争议、材料价格波动、索赔、征地补偿、物业管理等问题，展示了造价司法鉴定在解决各类造价纠纷和问题中的应用。

第1篇一、案例背景某市某建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）与某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）签订了一份建筑工程承包合同，约定由建筑公司承建开发公司开发的住宅小区项目。

合同约定工程总价为人民币1亿元，计价方式为按实际工程量结算。

合同签订后，双方按照约定进行了工程款的支付。

然而，在工程完工后，双方对工程计价产生了争议，建筑公司认为开发公司支付的工程款低于实际工程量，要求增加工程款；而开发公司则认为已支付的工程款符合合同约定，拒绝增加工程款。

双方协商无果，遂诉至法院。

二、争议焦点本案争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 工程计价依据是否合法、合规；2. 实际工程量与合同约定工程量的差异；3. 工程款支付是否符合合同约定。

三、案例分析1. 工程计价依据根据《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，当事人订立合同，应当遵循公平原则，合理确定工程计价依据。

在本案中，建筑公司与开发公司签订的建筑工程承包合同中约定了按实际工程量结算的计价方式，符合法律规定。

因此，工程计价依据合法、合规。

2. 实际工程量与合同约定工程量的差异根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。

在本案中，建筑公司完成了合同约定的工程量，但在施工过程中，由于设计变更、地质条件变化等原因，实际工程量与合同约定工程量存在差异。

对此，双方在合同中约定了“如因设计变更、地质条件变化等原因导致实际工程量与合同约定工程量存在差异，按实际工程量结算”。

因此，实际工程量与合同约定工程量的差异在合同中已有约定，建筑公司有权要求按实际工程量结算。

3. 工程款支付根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。

在本案中，建筑公司完成了合同约定的工程量，开发公司已按照合同约定支付了部分工程款。

然而，由于实际工程量与合同约定工程量的差异，建筑公司有权要求增加工程款。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

第1篇一、案件背景XX房地产公司（以下简称“原告”）与XX施工单位（以下简称“被告”）于2019年3月签订了一份《建筑工程施工合同》，约定由被告承包原告开发的XX住宅小区的土建工程。

合同约定工程总造价为人民币1亿元，工期为24个月。

合同签订后，被告按照约定进行了施工，并于2021年3月完成了工程。

然而，在工程结算过程中，双方就工程造价产生了严重分歧，导致工程款支付问题陷入僵局。

原告遂将被告诉至法院，要求被告按照合同约定支付工程款及相应的利息。

二、案件争议焦点1. 工程造价是否准确？2. 工程款支付是否符合合同约定？3. 被告是否存在违约行为？三、案件事实1. 合同签订及施工过程：2019年3月，原告与被告签订了《建筑工程施工合同》，约定由被告承包XX住宅小区的土建工程，工程总造价为1亿元，工期为24个月。

合同中明确约定了工程造价的编制依据、调整方式以及工程款的支付方式。

2. 施工完成及验收：2021年3月，被告完成了施工任务，并按照合同约定进行了自检。

原告组织了相关部门对工程进行了验收，并出具了验收合格证明。

3. 工程造价分歧：在工程验收合格后，双方开始进行工程造价的结算。

原告认为被告在施工过程中存在偷工减料、以次充好等行为，导致工程造价虚高。

被告则认为工程量准确，且符合国家相关标准，工程造价合理。

4. 工程款支付问题：由于工程造价分歧，双方未能就工程款支付达成一致。

原告仅支付了部分工程款，剩余款项被告拒绝支付。

四、法院审理1. 工程造价鉴定：法院委托了具有资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行了鉴定。

鉴定机构认为，原告提出的被告存在偷工减料、以次充好等行为的证据不足，工程造价基本符合合同约定。

2. 合同约定履行：法院认为，原告与被告签订的《建筑工程施工合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。

3. 违约责任：法院认为，被告在工程验收合格后，未按照合同约定支付工程款，构成违约。

原告要求被告支付工程款及相应利息的诉讼请求，法院予以支持。

南通市建设工程造价司法鉴定典型案例《南通市建设工程造价司法鉴定典型案例》在南通市的建筑世界里，建设工程造价司法鉴定那可是相当重要的事儿，就像给建筑工程的财务状况做一场最严谨的“体检”。

我有个朋友老王，他就卷入过这么个事儿。

他是个工程承包商，接了个不小的建筑工程活。

工程结束后，和甲方在工程造价上闹得不可开交。

甲方觉得老王的报价太高，老王呢，觉得自己冤得很，啥材料钱、工人工资、设备损耗都已经压缩到不能再压缩了，甲方还不认。

这时候啊，建设工程造价司法鉴定就像一场及时雨。

那些司法鉴定人员就像是建筑界的福尔摩斯。

他们一来，就开始仔细地审查各种文件，查看工程现场，每一个角落都不放过。

他们问老王：“这材料的采购你有啥票据没？”老王赶忙把一沓子票据拿出来，说：“您瞧，这都是正规渠道买的，价格也合情合理。

”而面对甲方的时候，他们也很公正，问甲方：“您觉得哪些部分不合理，您给出个所以然来。

”还有一个例子是关于张强和他所在的建筑公司的。

他们那个工程中间有个设计变更，这一变就像在平静的湖水里扔了个大石头，成本啥的全乱套了。

张强找到司法鉴定机构时都快急哭了，就像热锅上的蚂蚁：“这可咋整啊？这要是算不清楚，我这心血不都白费了吗？”工作人员安慰他说：“别慌，我们这就像给一团乱麻找到线头一样，肯定能理清楚。

”他们分析设计变更之前和之后的所有费用明细，比着工程图纸和施工记录，一笔笔算得可细致了。

这些典型案例告诉我们，南通市建设工程造价司法鉴定不是冰冷的数字核算，更像是建筑工程这个大生态里的天平，平衡着甲乙双方的利益，保证每个参与者的付出都能得到公正的评判。

这是一个很有人情味但又必须严谨无比的工作。

它让每个参与建设工程的人都觉得安心，就像船在海上航行有了灯塔指引方向一样。

而且啊，它也不断地规范着南通市的建设市场，使这个市场更加健康地发展。

从这些案例里就能看出，南通市建设工程造价司法鉴定那是建设工程里不可或缺的一环，护得住公平，守得住合理造价，让每一个大楼、每一个项目都在合理有序的造价框架里拔地而起。