深圳光明新区分区规划文本

深圳市光明新区规划—说明书目录第一部分背景篇 (2)第一章规划背景 (2)一、新区成立的历史机遇 (2)二、编制新区规划的需求 (2)第二章规划依据 (3)一、规划编制依据 (3)二、参考文件 (3)三、规划范围及规划期限 (3)四、主要上位规划解读 (3)第二部分现状篇 (6)第三章现状概况 (6)一、区域位置 (6)二、自然状况 (6)三、社会经济 (6)四、人口 (7)五、土地利用 (7)六、公共设施现状 (8)七、道路交通现状 (10)八、现状问题 (10)第三部分理念篇 (13)第四章理念与构想 (13)一、发展条件 (13)二、发展理念 (15)三、发展构想 (16)第五章目标与策略 (16)一、城市建设目标 (16)二、发展策略 (16)第六章功能定位与发展规模 (17)一、功能定位 (17)二、发展规模 ......................................................................................................................................... 17第四部分规划篇. (19)第七章打造“绿色城市”空间布局 (19)一、土地综合利用规划 (19)二、城市结构与空间布局 (20)三、土地利用规划 (26)第八章构建“绿色城市”支撑体系 (29)一、新的生态结构 (29)二、新的生活方式 (31)三、新的生产方式 (39)第九章“绿色指标”研究 (41)一、研究“绿色城市”指标体系的意义 (41)二、构建“绿色城市”指标体系的目标 (41)三、国内外相关城市指标体系的借鉴与参考 (42)四、本次规划指标体系的选择原则 (42)五、“绿色城市”指标体系一览表 (43)六、指标体系的解释 (47)第十章“绿色市政”规划 (50)一、给水工程规划 (50)二、污水工程规划 (52)三、雨水及防洪工程 (53)四、绿色用水规划 (56)五、电力工程规划 (58)六、通信工程规划 (61)七、燃气工程规划 (62)八、环境保护规划 (64)九、环卫设施规划 (69)十、综合管沟规划 (72)第十一章城市更新 (73)一、城市更新目标 (73)二、城市更新策略 (74)三、城市更新对象 (74)四、重点更新改造地区 (74)第十二章近期建设指引 (75)一、近期重点推进片区 (75)二、近期重点建设项目 (75)第一部分背景篇第一章规划背景一、新区成立的历史机遇2007年5月28日，市委书记李鸿忠、市长许宗衡出席宝安区干部大会，会上宣布在光明、公明两个街道基础上成立光明新区，推进光明产业园区与光明、公明街道的统筹发展，并成立深圳市光明新区管理委员会,辖区面积155.33平方公里。

光明新区总体规划方案概述光明新区位于深圳市北部，是深圳市新开发的城市新区。

该区域的规划要点是建设创新型产业园区、城市客厅和生态优先区域。

同时，该区域也将同时发展商业、住宅区、文化娱乐、旅游等配套设施，致力于打造一座富有活力和吸引力的城市。

发展目标为了实现上述的规划要点，光明新区将着力发展信息技术、生命健康、数字经济等创新型产业。

同时，该区域将通过完善公共设施、加大环境保护力度等方式来优化城市空间和居住环境，提高城市吸引力。

光明新区的最终发展目标是，到2035年，实现城市建设规模、经济实力、社会文化影响力等各方面的跨越式发展，成为具有国际影响力的新城市。

规划布局为了实现上述发展目标，光明新区在规划布局方面提出了以下目标：产业布局光明新区的产业布局主要分为三个部分：信息技术产业园区、生命健康产业园区和数字经济产业园区。

其中，信息技术产业园区以电子信息、智能硬件、互联网等为主，生命健康产业园区以医药、医疗器械、生物科技等为主，数字经济产业园区以文化创意、数字娱乐等为主。

住宅区光明新区的住宅区目标数量为40万人口，分为市民居住区和新市民居住区，其中新市民居住区将主要分布于信息技术产业园区周边。

商业区光明新区的商业区主要分为五个部分：A、B、C、D、E五个区域。

其中，A区位于园区中心，将打造成为兼具商业、休闲、文化、娱乐等多重功能的综合商业区。

B、C、D、E四个区域则分别定位为社区购物、主题商街、百货购物和五星酒店等区域。

文化娱乐区光明新区的文化娱乐区将围绕电影、演艺、博物馆、艺术等方面展开，目标为打造成为颇具影响力的文化娱乐中心。

生态景观区光明新区的生态景观区主要包括综合生态保护区和文化生态景观区。

其中，综合生态保护区为该区域的“生命绿色屏障”，主要分布在园区北部和西部，目标是保护该区域的自然生态环境。

文化生态景观区则分布于生态保护区的周边，是该区域的文化绿肺，目标是打造成为集旅游、休闲、体育等多重功能于一体的综合性生态旅游景区。

规划用地8.18平方公里，光明中心区法定图则草案公示！8月22日，市规划和自然资源局发布[光明中心地区]法定图则（草案），规划用地8.18平方公里，规划片区总建筑规模1316万㎡！本片区位于光明区中部，东邻两明生态区、西邻茅洲河、南邻高新技术产业区，为《深圳市城市总体规划（2010-2020）》确定的光明区中心和深圳市副中心，规划用地8.18平方公里。

现状建设用地4.8平方公里，包含推平未建用地达到5.4平方公里，现状建设已达到本片区可开发建设用地的75%以上。

现状建设以工业为主，整体效益较低，环境较差，片区整体市政基础设施、公共配套设施、商业服务设施未形成系统且建设水平较低，与本片区规划定位存在较大差距。

本次图则落实上层次规划要求，延承已有研究成果，坚持“绿色低碳发展”的核心理念，结合以市场为主导的城市更新机制，推进中心地区基础设施建设和土地高效开发利用，实现高质量发展。

02发展目标本片区的发展目标是：建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心，城市高质量发展的示范。

本片区的主导功能是：粤港澳大湾区科技创新、高新科技产业核心的综合服务配套区，光明区高质量发展的样板，以商业、商务服务、研发办公、旅游、居住及配套等多种功能复合的绿色宜居新城区。

03用地布局与土地利用本片区用地布局以科学公园生态绿核以及由绿核延伸出的放射状绿色网络为生态本底，以集约发展、功能混合为发展理念，贯彻TOD建设模式，形成“一轴一环，一核三心”的空间结构，一轴：依托轨道6号线及其支线的发展带动作用，形成发展轴线；一环：以科学公园为核心形成设施服务环；一核：结合6号线光明站、科学公园和大型公共服务设施，打造光明站综合服务中心。

三心：结合6号线其他轨道站点，以TOD理念建设光明大街站、楼村站、科学公园站生活服务中心。

图1：规划功能结构示意图04开发规模与开发管控规划本片区居住人口23万人，就业人口27万人。

规划本片区总建筑规模1316万㎡（不包括各类独立占地的配套设施和公用设施面积）。

深圳市光明片区土地利用总体规划（2010-2020年）（征求意见稿）深圳市规划和国土资源委员会二〇一〇年十二月目录第一章总则 (3)第二章土地利用目标 (7)第一节土地利用规划目标 (7)第二节主要调控指标分解 (8)第三章土地利用结构调整和布局优化 (10)第一节土地利用结构调整 (10)第二节土地利用布局优化 (11)第四章土地利用分区与管制 (13)第一节土地用途分区与管制 (13)第二节建设用地管制分区与管制 (18)第五章建设用地节约集约利用 (21)第一节新增建设用地控制 (21)第二节存量建设用地循环 (23)第三节建设用地清退 (23)第六章农用地保护 (25)第一节耕地和基本农田 (25)第二节其他农用地 (26)第七章土地整治工程与近期用地安排 (27)第一节土地整治工程 (27)第二节近期用地安排 (28)第八章规划实施的保障措施 (31)附表 (33)第一章总则第1条规划目的为深入贯彻落实科学发展观，转变经济发展方式，促进社会经济的快速、健康、有序发展，合理安排规划期间的用地，加强土地用途管制，促进土地节约集约利用，落实《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》，依据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，国家有关土地利用的方针、政策，制定本规划。

第2条规划期限本规划期限为：2010-2020年，其中基期：2009年近期：2010-2015年远期：2016-2020年第3条规划范围本规划确定的规划范围包含光明街道、公明街道行政范围，总面积15545公顷（2009年第二次全国土地调查面积）。

第4条规划依据1.国家和省主要相关法律法规、文件(1)《中华人民共和国土地管理法》(2)《中华人民共和国城乡规划法》(3)《中华人民共和国环境保护法》(4)《中华人民共和国环境影响评价法》(5)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(6)《基本农田保护条例》(7)《广东省土地利用总体规划条例》(8)《规划环境影响评价条例》(9)《广东省基本农田保护区管理条例》(10)《广东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》（1999年11月27日）(11)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）(12)《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）(13)《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）(14)《国土资源部办公厅对广东省深圳市土地利用总体规划大纲（2006－2020年）审查意见的函》（国土资厅函[2009]239号）(15)《广东省市、县级土地利用总体规划修编技术指引（试行）》（粤国土资规保发[2008]251号）(16)《土地利用总体规划编制审查办法》（国土资源部第43号令）(17)《关于印发广东省县级土地利用规划数据库标准和检查验收办法的通知》（粤国土资规保发[2009]67号）(18)《关于印发<广东省各级土地利用总体规划审查审批办法>的通知》（粤国土资规保发[2009]198号）(19)《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）(20)《国土资源部关于加强市县乡级土地利用总体规划成果核查工作的通知》（国土资发[2010]8号）(21)《县级土地利用总体规划编制规程》（TD/T1024-2010）(22)《乡（镇）土地利用总体规划编制规程》（TD/T1025-2010）2.国家和省市主要相关规划(1)《全国土地利用总体规划纲要（2006－2020年）》（国发[2008]33 号）(2)《广东省国土规划(2006-2020)》(3)《广东省土地利用总体规划（2006－2020年）》(4)《广东省城镇体系规划（2007-2020年）》(5)《广东省环境保护规划纲要（2006－2020年）》(6)《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020 年）》(7)《珠江三角洲城镇群协调发展规划（2004－2020）》(8)《深圳市综合配套改革总体方案》(9)《深圳市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》(10)《深圳市城市总体规划（2010-2020）》(11)《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》与本规划相关的其他法律法规、政策文件、技术标准和规划。

深圳市光明新区信息化“十二五”规划深圳市光明新区管委会2011年6月目录前言 (1)第一章发展现状 (2)一、现状 (2)二、发展机遇 (4)第二章战略目标 (5)一、指导思想 (5)二、实施原则 (5)三、发展目标 (7)(一)总体目标 (7)(二)具体目标 (7)1.现代通信基础设施基本完善 (7)2.信息化引领新区经济发展的战略格局初步形成 (8)3.电子政务成为新区政府行政服务的常态方式 (8)4.智慧城市构建初露端貌 (8)5.电子商务成为增强光明新区企业经济竞争力的重要手段 (9)6.具有“光明”特色的数字农场和数字旅游有长足发展 (9)7.信息化全面融入居民日常生活，信息消费能力显著提高 (9)8.区域信息化具备可持续发展能力，信息化环境逐步完善 (10)第三章主要任务 (11)一、完善信息基础设施 (11)二、深化电子政务应用 (12)三、打造数字公共服务 (13)四、大力推进产业信息化 (15)五、促进电子商务推广 (16)第四章重点工程 (18)一、信息基础设施工程 (18)1.三网融合 (18)2.无线光明 (20)3.资源共享 (21)4.信息安全 (23)二、党建及电子政务工程 (24)5.党建平台 (25)6.协同办公 (26)7.绩效评估 (27)8.行政审批 (28)9.电子监察 (32)10.织网工程 (34)11.数字社区 (36)三、民生服务及社会信息化工程 (38)12.门户网站 (38)13.数字教育 (40)14.数字文化 (42)15.数字医疗 (43)16.其它社会信息化 (45)四、产业信息化工程 (46)17.数字园区 (46)18.数字旅游 (51)19.数字农场 (52)五、智慧城市工程 (53)20.网格管理 (53)21.环境监控 (54)22.数字城管 (56)23.应急指挥 (58)24.智能交通 (59)25.平安光明 (61)26.物联网络 (63)六、电子商务推广应用工程 (63)27.支撑环境 (63)28.孵化企业 (66)29.重点应用 (68)第五章保障措施 (70)（一）健全管理组织，加强组织保障 (70)（二）创新融资渠道，鼓励企业参与 (70)（三）确定发展重点，加大扶持力度 (71)（四）营造信息环境，成果惠及全员 (71)（五）落实法律法规，保护知识产权 (72)（六）健全项目管理，规范技术标准 (73)第六章光明新区信息化“十二五”规划重点工程汇总表 (74)前言信息化是当今世界发展的大趋势，是推动经济社会变革的重要力量。

光明新区总体规划(2008～2020年)1000字
光明新区总体规划(2008～2020年)是广东省深圳市政府为加强城市规划和城市基础设施建设而制定的一份长期规划。

该规划将深圳市的光明新区规划为一个综合性城市，涵盖了城市建设、交通规划、环保规划、产业发展等方面。

一、城市建设方面：
光明新区总体规划在城市建设方面的目标是要打造一个现代化、宜居化、艺术化、经济化的城市。

规划中规定了城市各个区域的用地性质和用途，包括住宅区、商业区、工业区、科技创新区、文化娱乐区等多样化的区域，保证城市发展的多元性和均衡性。

二、交通规划方面：
光明新区总体规划在交通规划方面的目标是使城市交通系统更加完善、高效和环保。

规划中提出了将主干道打造为轨道交通和公交交通两大快速通道，完善城市内部交通系统，同时优化与外部城市的联通性，让人们出行更加方便和快捷。

三、环保规划方面：
光明新区总体规划还注重环保规划，规划中提出要把保护环境纳入城市发展的总体目标，采用新技术、新工艺、新材料，优化资源利用，实现绿色发展。

规划中还强调要开发清洁能源，减少碳排放和环境污染，提高工业、农业和城市生活垃圾的处理能力，确保城市环境的清洁和健康。

四、产业发展方面：
光明新区总体规划在产业发展方面提出要强化高新技术产业和现代服务业发展，同时注重招商引资和培育本土企业，促进经济多元化发展。

规划中还提出鼓励创新创业，支持中小企业发展，培育新兴产业，注重人才培养和引进，推动城市经济社会可持续发展。

光明新区总体规划充分考虑了城市人口增长和发展需要的多方面因素，通过综合性规划和全面性安排来保证城市规划和建设的高质量和全面性，进一步促进了深圳市的可持续发展。