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1.目的在施工图完成后为确保项目施工、项目销售、材料采购顺利进行及时有效补充图纸与选定材料样板。
2.适用范围适用于施工阶段为配合施工及材料采购进行的图纸补充及材料样板选定流程。
3.术语和定义4.职责4.1.设计部4.1.1.编制《施工阶段图纸补充与材料样板选定计划》。
4.1.2.负责组织设计应补充图纸与选定材料样板工作。
4.1.3.负责配合图纸施工相应的图纸交底工作。
4.1.4.负责协调施工现场的设计变更、洽商。
4.1.5.协助项目部完成建筑主体施工的竣工验收。
4.2.成本管理部4.2.1.提供《成本指导书》作为图纸设计及材料选择成本依据。
4.2.2.在图纸设计与材料样板选择时进行成本估算。
4.3.项目经理部4.3.1参与编制《施工阶段图纸补充与材料样板选定计划》。
4.3.2接收图纸与材料样板进行施工。
4.4.销售经营部负责提供销售所需图纸清单。
4.5.总工程师负责审定图纸及材料样板。
5.工作程序5.1.编制《施工阶段图纸补充与材料样板选定计划》5.1.1.施工阶段需补充图纸及材料样板列表5.1.2.设计部项目负责人负责编制《施工阶段图纸补充与材料样板选定计划》，编制该计划时应参照工程管理部编制的《公司工程采购计划》与项目经理部编制的《项目总体施工计划》。
与销售承诺有关部分应在对客户销售承诺前完成。
5.1.3.设计部编制的施工阶段图纸补充与材料样板选定计划报设计部经理批准执行。
5.2.组织设计应补充图纸与选定材料样板工作5.2.1.设计部项目负责人负责组织设计应补充图纸与选定材料样板工作。
5.2.2.根据《成本指导书》进行图纸设计及材料选择。
5.2.3.施工阶段需补充图纸由设计部委托的设计单位完成。
5.2.4.图纸与材料样板方案完成后交成本管理部进行造价估算。
5.2.5.对设计效果有重大影响的图纸与材料交由项目经理部进行样板制作。
项目经理部完成样板后设计部组织材料样板确认会进行设计确认。
5.2.6.根据造价估算及材料样板确认会调整设计图纸与材料样板。
南京万科绿化工程管理作业指引南京万科置业有限公司NANJINGVANKEREALESTATECO.,LTD.
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不合格土壤：土中含大量建筑垃圾不合格土壤：土快较大、板结
2.地形验收
地形是绿化景观的骨架，根据现场实际情况，
因地制宜，合理营造微地形，重要节点需设计师或
3.大型苗木栽植
3.1行道树要求规格统一、蓬形饱满
南京万科置业有限公司
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3.2庭院树要求树形优美、蓬形饱满
不合格示例：
拒绝使用重修剪苗木4．小灌木及地被栽植效果
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草皮铺植
草坪要求铺植均匀、养护及时。
草坪做法：土方细整后铺沙垫层5cm
同时掺2－3cm厚细沙，充分浇水沉降后铺草不合格示例：附2GJJT82-99-城市绿化工程施工及验收规范
GJJT82-99-城市绿
化工程施工及验收规范
南京万科置业有限公司NANJINGVANKEREALESTATECO.,LTD.南京万科置业有限公司NANJINGVANKEREALESTATECO.,LTD.南京万科置业有限公司NANJINGVANKEREALESTATECO.,LTD.。
超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5，木材，铺地 30－50mm厚6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面 10mm 厚12，橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求(一) 人行道路1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二) 车行道路1，沥青（从上到下）50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下）200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约 80mm）38厚植草板60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三) 墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩）30 厚 1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于 0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。
NANJING VANKE REAL ESTATE CO., LTD.
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不合格土壤：土中含大量建筑垃圾不合格土壤：土快较大、板结
2.地形验收
地形是绿化景观的骨架，根据现场实际情况，
因地制宜，合理营造微地形，重要节点需设计师或
3.大型苗木栽植
3.1行道树要求规格统一、蓬形饱满
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3.2庭院树要求树形优美、蓬形饱满
不合格示例：
拒绝使用重修剪苗木4．小灌木及地被栽植效果
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草皮铺植
草坪要求铺植均匀、养护及时。
草坪做法：土方细整后铺沙垫层5cm
同时掺2－3cm厚细沙，充分浇水沉降后铺草不合格示例：
附2 GJJT82-99-城市绿化工程施工及验收规范
GJJT82-99-城市绿
化工程施工及验收规范
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板块/ / / / 2 1 6 ≥3 3 ≥3间隙质量问题示例石材与水沟盖板拼缝应控制在5mm以。
石材必须为完整大块，不能随意拼凑。
石材开洞应被地面灯盖住，不能露土。
石材收边应统一。
碎拼应严密合缝。
（或作沟缝处理，缝深为3～5mm,缝宽不大于8mm）踏步间不应露土，应撒草籽覆盖。
小径石材下土体要夯实，材料损坏应时更换。
6.5木制品木制品施工前应对进场的木材与投标时确认的样品进行核对，做好防腐处理。
6.5.1木制品允许偏差项目允许偏差方木构件高度、宽度±3构件截面尺寸原木构件梢径±5方木构件长度≥4±5构长度方木构件长度>4 ±10不锈钢下脚焊接处应用不锈钢盖盖住。
油漆涂刷质量太差会造成生锈，影响美观。
6.7水景6.7.1水景结构施工时要将各类管线进行预埋，按图纸要求放置预埋件，混凝土结构要确保不渗水；6.7.2水景铺贴要严格控制水平，以形成水景的最佳效果；6.7.3水景铺贴勾缝要饱满，可采用刷防护剂(或采取水泥基防水涂刷)等措施防止石材泛碱。
6．8 假山石质量要求6.8.1 假山叠石工程常用的自然山石，如太湖石、、英石、斧劈石、石笋石及其他各类山石的块面、大小、色泽应符合设计要求。
6.8.2 孤赏石、峰石的造型和恣态，必须达到设计构思和艺术要求。
6.8.3选用的假山石必须坚实、无损伤、无裂痕，表面无剥落。
6.8.4 假山石在装运过程中，应轻装、轻卸；特殊用途的假山石，在运输时，应用草包、草绳绑扎，防止损坏。
6.8.5假山石运到施工现场后，应进行检查，凡有损伤或裂缝的假山石不得作面掌石使用。
6.8.6 施工前，应进行选石；对山石的质地、纹理、石色按同类集中的原则进行清理、挑选、堆放，不宜混用。
6.8.7施工前，必须对施工现场的假山石进行清洗，除去山石表面积土、尘埃和杂物。
6.8.8假山瀑布出水口宜自然，瀑身的形式应达到设计规定。
6.8.9溪流花驳叠石，应体现溪流的自然特性，汀步安置应稳固，面石平整。
万科集团园林景观设计施工做法及图[转] 万科集团园林景观设计施工标准做法及参考图 -7-21 19:44 阅读(11) 转万科集团园林景观设计施工标准做法及参考图第一部分硬景部分材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面30mm 厚车行道 40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶、墙面、花池贴面 30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石/小料石料石：台阶 mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚 5，木材，铺地 30－50mm厚 6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－mm7，植草砖，规格 8，透水砖人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9，马赛克、瓷片10，塑料植草格停车场、隐形消防车道 11，地石丽广场、道路、人行地面 10mm 厚 12，橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求(一) 人行道路1，底层结构做法——自然土厚C15 混凝土厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上厚C15 混凝土厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻高厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖面层20 厚 1: 干硬性水泥砂浆下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法 6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二) 车行道路1，沥青 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层厚 C20 混凝土垫层厚 6％水泥石粉渣素土夯实2，混凝土厚 C30 混凝土面层厚 6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖面层厚 C20 混凝土厚 6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道种植土 38厚植草板60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物) 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物) 素土夯实(三) 墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖面层素水泥浆一道 30 厚 1: 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构 2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法第二部分面层材料选择1，混凝土①，如无特殊效果需要时，水景池底及侧壁面层采用混凝土②，混凝土强度采用C25混凝土，抗渗等级不低于S6 2，马赛克及瓷砖①马赛克尽量选择不透明玻璃马赛克1、可涉入式水景的水深应小于，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理2、汀步，面积不小于×，并满足连续跨越的要求3、池岸必须作圆角处理，铺设软质渗水地面或防滑材料4、结构板上水景结构设计要求水景下建筑功能对渗漏要求不高时，可将结构板直接作为水景的底板水景下建筑功能对渗漏要求高时，水景结构自成体系，与结构板脱离内防水 5、水景防水要求结构找坡 1％坡向泄水口；厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜，管道周边 mm 宽范围做附加厚防水层； 20mm 厚 1：3 水泥砂浆保护层，表面拉细毛；面层涂料或瓷砖6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路7、水景排水要求结构板上敷设排水多孔管，DN 管上开 5~10mm 的孔洞，间距80~10mm；结构板找坡，一般为 %~2%；排水管坡向排水沟或渗水坑；DN 多孔管，坡度，充满度排水负荷升/秒，需计算得到的排水多孔管的数量 8、水景设备设计要求水景给水管一般为给水管及管件；水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水，一般不设置补水箱；根据总体规划，选择适合周边环境的喷头；循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；单功能水景循环水泵宜采用潜水泵，直接设置于水池底的设备坑内；多功能组合式水景一般循环泵较多，宜集中设置在设备房内，设备房的位置宜原离住宅，安装在公共部位，并在对水质要求较高的水景工程，需要设置过滤砂缸，对循环水进行过滤过滤砂缸应选用强度高，耐腐蚀、滤速高操作简便等；9、水景照明及电设计要求A室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在相应回路加装“钟控器”，避免平时开启大面积照明，B路灯或庭院灯的供电回路，应考虑间隔式供电，以利节约电能； C环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域，避免对景观产生影响；D为水下灯供电的变压器，在供电距离较近的情况下，尽量装在配电箱内部，如配电箱距离水下灯较远，则可以景观；水下灯的供电电压建议使用 12V 的安全超低压供电，其安全电源应设于2 区以外的地方；对于浸在水中才能安全工作的灯具，应采取低水位断电措施； 10，水景蓄水池、泵房设计要求水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于 5 分钟最大循环流量；水泵应采用自灌式；设备房应布置紧凑，机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的要求；地面设置的机房，应有设备运输的出入口；地下设置的机房，应留有设备运输的出入吊装孔；设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；人工湖设计要求池底1，硬底池底构造做法1 面层50 厚细石混凝土，配筋Ø 双向厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实2，硬底池底构造做法2 面层40 厚细石混凝土厚回填土膨润土防水毡素土夯实3，结构板上池底构造做法散铺大小天然卵石20 厚 1: 水泥砂浆粘牢粒径 30－80 卵石 20 厚防水砂浆3 厚聚合物水泥基防水涂抹 z 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层 z 钢筋混凝土结构厚C15 混凝土 2：8 水泥土分层夯实素土夯实>92％池壁1，膨润土防水毡防水池壁构造做法面层厚钢筋混凝土保护膨润土防水毡15 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构2，天然石块驳岸及滚水坝构造做法天然石块，厚 1：3 水泥砂浆灌缝 (或用密封油膏嵌实) 厚 C20 钢筋混凝土结构压顶1，普通石材压顶构造做法1 面层20 厚防水砂浆 3 厚聚合物水泥基防水涂抹 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构游泳池设计要求1，游泳池结构钢筋混凝土结构 2，压顶可采用花岗岩，厚度不超过50mm 3，淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅4，游泳池池壁、池底交接处阴角，台阶阴角需倒圆角5，游泳池下池台阶宽度不小于 mm，高度不大于mm台阶应设扶手高度MM扶手安装采用预埋件安装 6，池底图案应有详细大样及材料色彩选型 7，游泳池水处理设计池水在进行过滤净化前，应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；过滤砂缸应选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安装，操作简便，外型美观，过滤介质一般为保证泳池的水质质量，应向循环水中投加混凝剂、PH 值调整剂和除藻剂等；泳池水必须进行消毒杀菌处理 8，游泳池溢流口及溢流沟设计要求沿池壁两侧或周边设置齐岸外溢式溢流水槽；溢流水槽的截面尺寸，宜按池水循环水量 10%~15%计算确定，但槽的最小宽度宜为mm；槽内应设排水口，排水口均匀布置，排水口数量计算确定；槽底应有 1%的坡度坡向排水口； 9，游泳池辅助用房更衣间应设置排水措施；淋浴间应设置冷、热水管道和排水措施； 10，构造做法池壁做法面层 20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹 10 厚结构面板一律先清除干净，蜂窝麻面，用 1：水泥砂浆嵌平补实池底做法玻璃马赛克20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹 10 厚结构面板一律先清除干净，蜂窝麻面，用 1：水泥砂浆嵌平补实厚 C10 混凝土垫层素土夯实>92％游泳池平台做法面层30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆厚 C10 混凝土厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％水下墙体做法面层 20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆砖砌钢筋混凝土池底消毒浸脚池池底构造做法面层 z 20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆 z C20 钢筋混凝土结构厚 C10 混凝土厚 6％水泥石粉渣素土夯实>92％消毒浸脚池池壁构造做法面层 20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆 C20 钢筋混凝土结构按摩池1，水力按摩池水处理设计宜选用内水型喷嘴；喷嘴沿池壁布置，应高出座位坐板米，其间距宜为 ~ 米，如为矩形池，喷嘴不得相对布置，以保证喷头进气为环境空气时，进气管管口应设调节进气量的控制管帽，且进气口应高出池内水面不小于 mm；喷头进气为气泵供给时，气泵应高出池内水面不小于 mm；如气泵应低于池内水面，供气管应设计成倒 U 字水面不小于 mm； 2，气泡按摩池水处理设计池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；气泡由空气泵知道，其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；气床和气席按所带孔数计算；气泵位置应高处池内水面 mm，如有困难时，供气管应设计成倒 U 形状，倒 U 形管底高出池内水面 m喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道，应采用铜管或薄壁不锈钢管； 3，按摩池池底构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆钢筋混凝土池底4，按摩池座椅构造做法面层20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆厚砖砌坐凳钢筋混凝土池底5，溢流要求——同游泳池溢流设计要求旱喷泉溪流1，溪流典型构造做法 2，溪流水处理设计应设置水泵保证溪水循环；溪流水的流速应小于米/秒；景墙跌水、喷泉、观赏性水池1，墙体构造做法1 面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层 12 厚 1：3 水泥砂浆保护层厚聚氨酯防水涂料 20 厚1：2 水泥砂浆厚灰沙砖2，墙体的做法2 面层25 厚 1：聚合物水泥砂浆 C20 钢筋混凝土墙体结构 3，景墙水池池底构造做法面层20 厚 1：3 水泥砂浆结合层 2 厚聚氨酯防水涂料20 厚 1：3 水泥砂浆压实收光钢筋混凝土池体厚 C10 混凝土垫层素土夯实。
超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5，木材，铺地 30－50mm厚6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面 10mm 厚12，橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求(一) 人行道路1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚 1: 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二) 车行道路1，沥青（从上到下）50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下）200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约 80mm）38厚植草板60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三) 墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩）30 厚 1: 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。
