设备维护保养计划清单

物业工程人员必看：物业设施设备的维护保养计划和保养清单设备使用的前提和基础是设备日常的维护和保养。

设备在长期的, 不同环境 (包括恶劣环境)中的使用过程中，机械的部件磨损,间隙增大,配合改变，直接影响到设备原有的平衡。

设备的稳定性，可靠性，使用效益均会相当程度的降低，甚至会导致设备丧失其固有的基本性能，无法正常运行。

如此,设备就要进行大修或更换新设备，这样无疑增加了企业成本,影响了企业资源的合理配置。

因此必须建立科学、有效的设备管理机制，加大设备日常管理的力度，理论与实际相结合，科学合理地制定设备的维护、保养计划。

专人负责和落实各项制度、规定、计划，做好日常的维护和保养工作; 定期对维护、保养情况进行检测，并认真做好运行、保养记录。

极致小编为大家整理了详细的设备保养计划，供大家参考学习。

物业设备各种参数信息繁多，使用极致设备管理软件可以全面记录设备信息，还可提供完整的设备台账，不仅可以记录每个设备的基本属性、技术参数、检测参数和配件附件等详细信息，还可记录设备全生命周期相关的保养、维修、检测、巡检记录。

对于各种人员来说，使用极致办公APP就再也不会遗忘或者遗漏保养事项了，工作人员编制的设备保养系统会自动推送到对应工程人员的极致办公APP中，工程人员在APP上完成设备保养、维修、检测工作，提升工作效率，减少工作量。

一、供配电1. 专变变压器1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘2.检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常，3.测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档，4.清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。

5.视运行情况调整档位和优化运行.保养时间6月、12月的1-5号执行人供电局/维修组配合跟进2. 专变高低压房1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘，2.对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗，3.每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；4.检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常，5.检查各抽屉柜是否灵活，6.测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。

维保项目工作清单
1. 设备巡检：定期检查设备的正常运行情况，包括内部部件、电源、连接线路等。

2. 设备维护：定期对设备进行保养和维修，如更换零部件、清理内部灰尘等。

3. 故障排除：及时响应设备故障报警，并迅速解决故障问题。

4. 数据备份：定期对设备中的数据进行备份，以防数据丢失。

5. 软件升级：及时安装设备的软件升级，以保证设备始终运行在最新的版本上。

6. 定期培训：对维保人员进行定期培训，以提升其技术水平和服务质量。

7. 备件管理：定期检查备件的库存情况，及时补充不足的备件，避免因备件缺失而导致的故障延误。

8. 故障记录：对每一次设备故障进行记录，包括故障原因、维修过程和解决方案，以备后续参考。

9. 巡检报告：每次巡检后，向客户提交巡检报告，详细描述设备的运行情况和发现的问题。

10. 保修期管理：对于处于保修期内的设备，及时跟踪和处理
保修事项，确保客户享受到售后服务。

11. 维修服务响应：提供24小时响应的维修服务，确保设备出现故障时能够及时得到解决。

12. 定期维保计划：根据设备使用情况和维护要求，制定定期维保计划，确保设备长期有效运行。

13. 服务满意度调查：定期向客户发送服务满意度调查问卷，了解客户对维保服务的满意程度，以便及时改进服务质量。

14. 知识共享：定期组织维保人员召开经验分享会，促进知识共享和技术提升。

15. 维保合同管理：负责维护和管理维保合同，包括维保费用管理、合同更新等工作。

设备保养和维修工作计划最新(7篇)设备保养和维修工作计划精选篇1（一）公共设备设施维修保养及管理1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修（柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机油）。

2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。

3、对生活水池水位控制和报警的改良，加大安全系数，消除安全隐患，保障财产安全。

4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班员工和工程部员工进行水泵监控系统操作培训。

5、对公司接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。

6、理清施工单位对L4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。

7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。

8、建立详尽的设备台账、设备清单。

9、编制详细的设备、设施维修保养计划、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按计划按标准执行设备保养，使设备运行安全、可靠，延长其使用寿命，达到保值、增值的目的。

（二）营销工作的配合积极的配合销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作创造良好氛围与环境。

（三）户内维修服务1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内维修服务工作，做到两手抓，两手都要硬。

结合目前人力不足的情况，每天日班、中班各安排1名户内维修技工向业主提供维修服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。

2、协调客服部理清装修单位、施工单位对户内装修保修范围，属保修范围的，由客服部协调相关责任单位解决，减轻户内维修压力；3、建议公司确定几家特约维修单位，当接到超出工程部业务范围或服务能力范围的项目，如业主要求，可向业主提供特约维修单位的相关信息，由业主联系上门服务维修。

（四）制度建设1、根据小区设备状况和服务特点，制定物业管理ISO程序文件、工作规范、质量手册，完善工程部的规章制度。

设备、设施保养维护清单1. 背景设备和设施的保养维护对于保持其性能和寿命非常重要。

本清单的目的是为了帮助组织和管理设备和设施的保养维护工作。

2. 清单内容以下是设备和设施保养维护的清单内容：2.1 设备保养维护清单- 确定设备的保养计划，包括保养频率和保养时间表。

- 检查设备的运行状况，包括外观、机械部件和电气设备。

- 清洁设备，去除灰尘和污垢。

- 润滑设备的移动部件，确保其正常运作。

- 检查设备的传感器和控制系统，确保其正常工作。

- 检查设备的耗材和易损件，更换需要更换的部件。

- 记录设备的保养维护工作，包括维护日期、维护人员和维护内容。

2.2 设施保养维护清单- 确定设施的保养计划，包括保养频率和保养时间表。

- 检查设施的外观，修复或更换破损的部分。

- 清洁设施的内部和外部，包括墙壁、地板和设施设备。

- 检查设施的消防和安全设备，确保其正常运作。

- 检查设施的供水和排水系统，修复漏水或堵塞问题。

- 记录设施的保养维护工作，包括维护日期、维护人员和维护内容。

3. 工作流程以下是设备和设施保养维护的工作流程：3.1 设备保养维护工作流程- 根据设备保养计划，提前准备所需的工具和材料。

- 按照设备保养计划执行保养工作，确保按时完成。

- 定期执行设备的巡检和维修工作，确保设备的正常运作。

- 在保养维护工作完成后，记录维护日期、维护人员和维护内容。

3.2 设施保养维护工作流程- 根据设施保养计划，提前准备所需的工具和材料。

- 按照设施保养计划执行保养工作，确保按时完成。

- 定期执行设施的巡检和修复工作，确保设施的正常运作。

- 在保养维护工作完成后，记录维护日期、维护人员和维护内容。

4. 管理和改进为了有效管理设备和设施的保养维护工作，以下是一些建议：- 组织设备和设施保养维护的文件和记录，便于查询和跟踪。

- 定期评估设备和设施的保养维护工作，进行必要的改进。

- 培训和授权维护人员，提高其技能和知识水平。

设备维修保养清单1. 引言设备维修保养是保证设备正常运行和延长使用寿命的重要工作。

为了确保设备持续高效运转，本文档将介绍设备维修保养的清单和步骤。

2. 设备维修保养清单以下是设备维修保养清单的要点：- 设备清洁：定期检查设备的外观和内部，清除灰尘、污垢以确保设备的正常运行。

- 设备润滑：根据设备使用手册的指导，定期检查并给设备润滑油或润滑剂，以减少摩擦和磨损。

- 设备检查：每次使用设备前，进行常规检查，包括检查设备是否损坏、电线是否破损、零部件是否松动等，确保设备的安全可靠。

- 设备校正：根据需要进行设备的校正和调整，以确保设备的准确性和精度。

- 零部件更换：定期检查设备的零部件状况，如发现磨损、损坏或老化，及时更换以防止设备故障。

- 记录维护：建立设备维护记录，包括维修保养日期、维护内容和维护人员，以便追踪设备维修保养情况。

3. 设备维修保养步骤以下是设备维修保养的一般步骤：1. 确定维修保养计划：根据设备使用频率和要求，制定维修保养计划，包括维修保养周期和维修保养内容。

2. 实施设备维修保养：按照维修保养计划，按时进行设备的维修保养工作。

3. 记录维修保养情况：在进行设备维修保养时，详细记录维护日期、维护内容和维护人员的信息。

4. 检验维修保养效果：在维修保养后，通过测试设备运行情况和指标，检验维修保养效果。

5. 故障分析和改进：如果出现设备故障或维修保养效果不达标，进行故障分析，并采取相应改进措施。

4. 结论设备维修保养清单是确保设备正常运行和延长使用寿命的重要工具。

通过按照维修保养清单进行维护和保养工作，并建立维护记录，能够有效提高设备的运行效率和可靠性。

办公室会议室设备维护保养计划概述本文档旨在制定办公室会议室设备的维护保养计划，以确保设备的正常运行和延长使用寿命。

1. 设备清单以下是办公室会议室中的设备清单：- 投影仪- 电视- 电话会议设备- 音频设备（扬声器、麦克风等）- 会议桌椅2. 维护保养计划2.1 定期检查每月初安排一次设备的定期检查，包括但不限于以下内容：- 检查投影仪、电视等显像设备的画质和声音效果是否正常。

- 检查电话会议设备的连接和通信是否正常。

- 检查音频设备的音质和麦克风的灵敏度。

- 检查会议桌椅的稳固性和舒适度。

2.2 清洁维护每周安排一次设备的清洁维护，包括但不限于以下内容：- 用干净的软布清洁投影仪和电视的屏幕。

- 清洁电话会议设备的按键和外壳。

- 清理音频设备的灰尘和杂物。

- 清洁会议桌椅的台面和椅面。

2.3 预防措施除定期检查和清洁维护外，还需采取以下预防措施以保护设备：- 使用干净的电压稳定器来稳定电源供应。

- 避免水溅到设备上，保持设备远离水源。

- 避免过度使用设备，按照使用说明书正确操作。

- 存放设备时需放置在安全、干燥的地方。

3. 维护记录为了跟踪设备的维护情况和保养效果，应建立维护记录表，包括以下内容：- 维护日期- 维护内容- 维护人员- 备注维护记录表应及时记录和更新，并保存在文件柜中。

结论通过制定办公室会议室设备的维护保养计划，并且严格执行，可以确保设备的正常运行和延长使用寿命，从而提高会议室设备的可靠性和稳定性。

以上是办公室会议室设备维护保养计划的初步制定，具体的细节和实施方案应根据具体情况进行调整和补充。

办公设备维修保养计划在当今的办公环境中，各种办公设备如电脑、打印机、复印机、空调等是保障工作顺利进行的重要工具。

为了确保这些设备的正常运行，提高工作效率，降低设备故障率，延长设备使用寿命，制定一份科学合理的办公设备维修保养计划是至关重要的。

一、维修保养的目标本次办公设备维修保养计划的主要目标是：1、确保办公设备的稳定运行，减少因设备故障导致的工作中断和延误。

2、延长设备的使用寿命，通过定期保养和及时维修，充分发挥设备的性能和价值。

3、提高设备的运行效率，优化设备性能，使设备始终处于良好的工作状态。

4、降低维修成本，通过预防性维护和合理的维修策略，减少设备突发故障和大规模维修的费用。

二、办公设备清单及现状分析首先，我们需要对公司的办公设备进行全面清查，建立详细的设备清单，包括设备名称、型号、购买日期、使用部门等信息。

同时，对设备的运行状况进行评估，分析其常见故障、使用频率、磨损程度等。

目前，公司主要的办公设备包括：1、电脑：共_____台，其中部分电脑使用年限较长，硬件配置较低，运行速度较慢，容易出现死机、蓝屏等故障。

2、打印机：＿____台，激光打印机和喷墨打印机均有，部分打印机墨盒更换不及时，打印质量下降，硒鼓磨损严重。

3、复印机：＿____台，由于使用频繁，复印机的感光鼓、定影器等部件容易损坏，需要定期维护。

4、空调：＿____台，部分空调制冷效果不佳，可能是由于缺少制冷剂、滤网堵塞或者压缩机故障。

三、维修保养的具体内容1、电脑定期清理电脑内部灰尘，包括主板、风扇、散热器等部件，防止因灰尘积累导致散热不良。

安装杀毒软件和防火墙，定期更新病毒库，进行系统扫描和查杀，确保电脑系统安全。

检查硬件设备，如硬盘、内存、显卡等，及时发现并更换有故障或老化的部件。

定期更新操作系统和应用软件，修复系统漏洞，提高系统稳定性和兼容性。

2、打印机定期清洁打印机外壳和内部，清除纸屑和墨粉残留。

检查墨盒和硒鼓的剩余量，及时更换墨盒和硒鼓，保证打印质量。

公用设施定期保养项目一览表（室外）
背景介绍
在现代社会中，公用设施的维护保养至关重要。

特别是室外公用设施，经常处于风吹日晒雨淋的情况下，容易受到自然环境的影响而损坏。

为了确保这些设施的正常运行和延长使用寿命，定期的保养工作尤为重要。

本一览表将列出室外公用设施常见的定期保养项目，以便相关工作人员按时进行维护和保养。

项目列表
1.环境清洁
–清理垃圾和杂物
–扫除积水和积雪
–清洁设备表面
2.绿化修剪
–修剪树木枝叶
–修剪灌木花草
3.设施润滑
–润滑门窗关节
–润滑扶手栏杆
4.设备检查
–检查照明设备是否正常
–检查排水系统畅通情况
5.防水处理
–检查屋顶渗水情况
–检查地面排水系统是否有效
6.安全检查
–检查栏杆扶手是否松动
–检查路面是否平整
7.设备维修
–维修损坏的照明设备
–维修损坏的排水系统
维护周期
根据实际情况，建议对以上项目进行定期维护，一般建议每季度进行一次全面检查和保养，确保设施的正常使用。

同时，应根据天气变化和使用频率，及时调整维护计划，避免设施损坏或事故发生。

结语
通过定期的保养和维护，可以保证室外公用设施的安全、卫生和正常运行。

希望相关工作人员能够严格按照上述项目列表和维护周期进行保养工作，共同维护好公用设施，为社区居民提供更好的生活环境和服务。