产业园区苏州工业园区案例分析

开发苏州工业园案例分析分析思路：本文以中新两方合作开发苏州工业园的事态发展为线索，即从合作，分歧和妥协三个阶段来考察政策的制定，实施和修改，重点探讨在中新两国不同国情和各自经济政治利益的大环境下，围绕苏州工业园开发的政策制定者和执行者以及相关者的参与行为和他们各自相关的利益，并从苏州工业园最近的发展情况，对整个政策的制定和进展以及影响给予评价。

三阶段的政策变化：—①—制定政策，合作—②—执行政策，分歧—③—面对问题，对策阶段一制定政策，合作一．who and what——谁制定了什么政策1994年2月中国副总理李岚清和新加坡首席总理李光耀代表两国政府签订了联合协议。

关于开发苏州工业园的协议：耗资二十个亿，占地七十平方公里的开发计划原意要仿照新加坡的工业住宅混合社区模式。

计划分三个阶段共十五年完成，将容纳60万人口，提供三十万个职位。

成立中新苏州工业园发展有限公司开发，公司由新加坡财团占65％的股份，中国财团占35％的股份组成。

二． what cause it——政策制定的环境诱因1．经济环境：互补的双赢利益趋向新加坡经济发展迅速，拥有比较前沿的管理经验，但其六万平方公里的面积和三百七十万人口的条件，限制了它国民经济的进一步发展，使得它必须向外拓展，寻找它的人才和商业的“第二翼的发展”。

中国在进行改革开放，地大物博，人口众多，拥有丰富的自然资源和市场。

但在改革进程中，城市规划建设、公共行政管理、经济发展体制等问题上都面临着难题，原有的吸纳外资的方式已不能满足中国经济发展的要求，从原有的直接资本投入向技术经验等软件的引入。

希望学习成功的发展模式，引进先进的外资和管理的经验。

2．国际政治环境：融洽的双边关系新中关系远在1990年正式建交之前就开始了。

时任总理的李光耀资政在1976年就访问了中国。

邓小平先生也在1978年访问了新加坡。

十多年来两国领导人的联系为双边关系的快速发展奠定了基础。

1990年以后，新中关系更是大放异彩。

1.1.1案例借鉴（1)苏州工业园区苏州工业园区位于苏州城东金鸡湖畔，下辖三个镇，总面积达80平方公里，户籍人口约25万。

借鉴新加坡的管理模式，苏州工业园区成立于1994年,历经16年的发展，园区规划完善合理,设施配套齐全,已经初具规模，高新产业竞争优势明显,主导产业为电子信息、生物医药和新材料.2009年，地区生产总值达1120亿元；地方一般预算收入107.5亿元;固定资产投资492亿元；实际利用外资18亿美元，进出口总额为512。

8亿美元。

错误!发展定位、战略与目标定位：苏州现代化新城区，中央商务区.发展理念：实现制造业升级、服务业倍增、科技跨越、生态优化。

发展战略：重点实现四个转变，即从粗放型向集约型发展方式转变,从资源依赖、投资拉动向科技依托、创新驱动转变,从“工业经济”、“制造经济"向“服务经济"、“智力经济”转变,和从“人力资源优势”向“人才资源优势”转变。

发展目标：把园区建设成具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、现代化、信息化的生态型、创新型新城区。

○，2主导产业、示范区与产业业态主导产业:电子信息、生物医药和新材料四大示范区:即研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区，以承接跨国公司离岸外包业务为主的中国服务外包示范区，以虚拟口岸为依托的现代商贸物流运营中心示范区，以及资源节约型和环境友好型的生态示范区.四大产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式办公；制造业园区,包括公园式制药园区、集中式中低层研发区;会展中心，包括临湖大体量建筑、倚自然景观的特色建筑群;休闲服务业,包括酒店式公寓、商务型酒店、分散式度假型酒店主题酒店。

错误!空间布局苏州工业园区以中心商务区为核心，生产服务与生活服务配套。

目前已经建成国际科技园、现代物流园、独墅湖高教区，国际博览中心等大型生产服务设施68万平方公里，建成邻里中心、左岸商业街、星海休闲广场等生活服务设施50多万平方米。

苏州工业园区中新合作区案例苏州工业园区中新合作区，是中国和新加坡两国政府合作共建的综合性合作区，位于苏州工业园区的西部。

以下是关于苏州工业园区中新合作区的十个要点：1. 中新合作区的背景苏州工业园区中新合作区，是中国和新加坡两国政府共同努力下的成功合作项目。

双方于1994年签署协议共同建设，旨在促进两国在经济、科技、教育和文化等领域的交流与合作。

2. 区位优势中新合作区位于苏州工业园区的西部，紧邻苏州市中心和上海市，地理位置优越。

该区域交通便利，连接了苏州的高速公路和铁路网，便于企业出口产品和物流运输。

3. 产业布局中新合作区以高新技术产业为主导，重点发展电子信息、生物医药、新材料和环保科技等领域。

该区域吸引了众多国内外知名企业和高新技术企业的入驻，形成了较为完善的产业链和创新生态系统。

4. 政策优惠中新合作区享受了一系列政策优惠，包括税收优惠、土地使用优惠和人才引进优惠等。

这些优惠政策吸引了大量企业入驻，并促进了创新创业环境的良好发展。

5. 人才引进中新合作区注重人才引进和培养，建立了一批高水平的研发机构和创新平台，吸引了众多科研人才和高端人才的加入。

同时，该区域还与国内外知名高校和研究机构合作，共同培养高素质人才。

6. 产业生态系统中新合作区注重打造产业生态系统，建设了一批科技园区和孵化器，提供创新创业的全方位支持。

这些园区和孵化器为企业提供了办公场所、技术咨询、融资支持等服务，帮助企业快速成长。

7. 国际化合作中新合作区积极推动国际化合作，与世界各地的企业和组织建立了合作关系。

该区域与新加坡、美国、德国等国家和地区的企业进行了广泛的交流与合作，推动了科技创新和产业升级。

8. 城市规划中新合作区注重城市规划和建设，打造了现代化的园区环境。

该区域建设了一批高品质的办公楼、研发中心和生活配套设施，提供了舒适便捷的工作和生活条件。

9. 环境保护中新合作区注重环境保护，推行绿色发展理念。

该区域建设了一批环保科技企业和绿色产业园区，推动了资源循环利用和环境友好型产业的发展。

全国优秀高新区典型案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：全国优秀高新区典型案例随着中国经济的快速发展，高新技术产业成为了推动经济增长和创新的重要引擎。

全国各地纷纷设立了高新区，以扶持和促进高新技术产业的发展。

这些高新区不仅为企业提供了优越的创新环境和政策支持，也为经济发展注入了新的活力。

下面我们来看看一些全国优秀高新区的典型案例。

1. 北京中关村科技园区作为中国最早设立的高新技术产业园区，中关村科技园区已经成为了中国乃至全球知名的创新中心。

自建立以来，中关村科技园区孕育了众多知名科技企业，如百度、腾讯、阿里巴巴等，成为了全球领先的科技创新孵化基地。

园区内拥有大量高校和科研机构，为企业提供了充足的技术支持和人才储备。

2. 上海张江高科技园区张江高科技园区是上海市规模最大的高新技术园区，也是国家高新区示范区。

园区内涵盖了生命科学、信息技术、新材料等多个领域，吸引了众多国内外企业和创新团队入驻。

园区不仅搭建了创新平台，还积极引入科研机构和高校资源，促进了科技成果的转化和产业化。

3. 深圳前海深港现代服务业合作区前海深港现代服务业合作区是中国首个海关监管区，也是深圳打造的国际合作示范区和新型城市中心核心区。

园区内集聚了金融、科技、文化、商务等多个领域的企业和机构，打造了一个国际化、开放型的商务新中心。

区位优势和政策支持吸引了大量境外投资和人才流入，推动了区域经济的快速发展。

4. 成都天府新区作为中国西部地区重要的科技创新中心，成都天府新区紧邻成都市中心，是以数字经济和创新创业为主导的国家级新区。

新区内有众多高新技术企业和孵化器，涵盖了人工智能、生物医药、新能源等多个领域。

政府大力扶持创新企业，提供优惠政策和优越的创新环境，吸引了国内外各类企业和人才投身创新创业浪潮。

5. 杭州西湖科技创新园杭州西湖科技创新园坐落于美丽的西湖畔，是中国首批国家级科技企业孵化器。

园区内有大量高新技术企业和创新团队，致力于推动科技成果的转移和产业化。

苏州工业园融资案例作为中国——新加坡政府的重要合作项目，苏州工业园区（以下简称“园区”）于1994年5月破土动工，经过13年建设，在成为具有国际竞争力的新科技工业园和现代化、园林化、国际化的新城区的发展道路上取得了国内外工人的成就。

其中，国家开发银行（以下简称“开行”）成功的投融资方式在园区建设中发挥了重要的基础性作用。

一、苏州工业园区：开行与政府的成功合作1.园区初期开发困难重重从园区开发仪式，就以“先规划后建设”为核心理念，斥资千万，邀请世界著名设计公司，对园区进行了整体规划。

在70平方公里的园区土地中，工业用地占35%，商住、教育25%，道路绿化26%，市政公共设施12%，其他2%。

园区理事会规定，未来的开发要严格按照规划，做到有序、合理，保证未来园区的均衡、可持续发展。

尽管制订了科学合理的建设规划，然而，由于当时缺乏一个完整的投融资体制和成熟的融资平台，园区的开发出现了很大困难。

一方面，新方持续提供大量资金并不现实；另一方面，中方财团财政融资和信贷融资不分，难以适应前期基础设施投资和项目收益平衡的基本需要。

园区的开发进程十分缓慢，70平方公里的规划面积，至2000年仅仅完成了8平方公里。

在亚洲金融危机发生之后，新方决定收缩在园区中的职责和投资，中方将全面负责园区的环境改造、基础设施建设、地面设施建设、招商引资等职责，新方则转向提供人员培训等辅助职能。

巨大的资金“瓶颈”摆在园区发展面前。

2.开行全力支持苏州工业园区开发中国政府仍然没有房企开发区的信念和努力，积极选择投资主体。

这时，长期致力于支持国家基础设施、基础产业、支柱产业、高新技术产业发展和国家重大项目建设，兼顾政府政策目标和市场运行方式的开行成为了首选。

开行的进入，代表了中国政府对中新合作的努力，增强了各方对园区建设前景的信心，迅速破解了基础设施建设的资金“瓶颈”，有利只是了园区的持续发展。

从2000年开始，开行先后向园区承诺了四期贷款，累计承诺额194.11亿元，累计发放额134.5亿元，占到园区基础设施建设累计投资的1/3，成为名副其实的园区开发建设的主力银行。

产业园区-苏州工业园区案例分析————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2苏州工业园1.案例背景信息位置 苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。

定位 苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。

功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。

城市空间发展 与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体，提供良好的居住、商业环境，平衡苏州市的线性发展。

苏州工业园功能组成、功能载体：产业：综合保税区、沙湖动漫城、服务外包产业园、创意产业园 创意泵站科技：国际科技园、中新生态科技 生物纳米科技园 教育：独墅湖高教区1 分区商业中心2 邻里中心3 大学4 职业学院5 区域医院6 社区医院7 文化中心8 主题公园9 体育中心 10 体育场/游泳11 科研1 12 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 222 3 3 4 4 5 6 7 8 9 10 11 11 11 11 11 11休闲：阳澄湖旅游度假区公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业,公积金管理中心、苏州物流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书馆。

2.产业结构与布局：（1）一个核心区：中央商贸区两大行业：生产服务业、生活服务业三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心五个特色商业街：李公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街基础设施、配套服务设施建设时序1995-2000：首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设。

2001至今：中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。

建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。

（2）宏观——空间布局模式用地类型比例面积（ha）居住用地1524.2 24.0%公共设施用地442.7 7.0%工业用地2119.7 33.4%其中：高科技工业375.8 5.9%普通工业1743.9 27.5%空间布局——圈层+轴线圈层居住区：紧邻金鸡湖工业区：无污染高科技工业（100-1000米隔离带）；一般工业商业区：服务镇内居民和周围乡镇轴线服务业走廊：商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态，也使得新区与老城区有机连成整体。

苏州工业园区产业发展优秀经验做法全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：近年来，苏州工业园区在产业发展方面取得了显著的成绩，成为国内一流的科技创新和产业发展示范区之一。

苏州工业园区的成功经验主要体现在以下几个方面：一、积极引进高新技术企业苏州工业园区一直以来都非常重视引进高新技术企业，为企业提供优越的营商环境和政策支持。

园区利用自身优势资源，积极吸引国内外高端科技企业入驻，建立起一批具有竞争力的产业集群。

通过引进高精尖技术和人才，不断提升园区的产业技术水平，推动了园区经济的快速增长。

二、加强科技创新支持苏州工业园区加大科技创新投入，建立了一批研发机构和平台，为企业提供技术支持和服务。

园区通过不断推动科技创新，增强企业创新能力，培育了一批高新技术企业和优秀创新团队。

园区还建立了一系列政策和资金扶持措施，鼓励企业加大科技研发投入。

三、打造产业生态链苏州工业园区在发展过程中，注重构建产业生态链，推动产业融合和协同发展。

园区通过建立产业联盟和合作机制，促进企业之间的合作共赢，推动产业链的延伸和完善。

园区还大力发展文化创意产业和现代服务业，拓展园区产业发展空间，增强产业生态系统的韧性和竞争力。

四、优化人才培养机制苏州工业园区高度重视人才培养和引进工作，建立了一套完善的人才培养机制。

园区通过建立产学研合作机制，加大对高层次人才和科研团队的引进力度，培育了一批具有国际竞争力的科研人才和技术团队。

园区还积极支持企业开展技术创新和人才培训，提升企业员工的综合素质和创新能力。

五、加强政府服务和政策扶持苏州工业园区高度重视政府服务和政策扶持，建立了一套健全的产业政策体系。

园区通过制定有针对性的产业发展规划和政策措施，为企业提供优惠税收、土地和财政支持等政策扶持。

园区还积极推动政府与企业之间的合作和对接，解决企业在发展过程中遇到的问题和困难，为企业提供更加便捷和高效的服务。

苏州工业园区在产业发展方面的优秀经验和做法，为其他地区提供了有益的借鉴，也为园区未来的发展提供了宝贵的经验积累。

工业生态学——国内生态工业园案例标题：工业生态学——国内生态工业园案例研究一、引言随着全球环境问题的日益突出，生态工业园区的建设已成为工业发展的必然趋势。

工业生态学是这一理念的理论基础，它强调的是企业间、区域内的资源循环利用和废物减量，以实现环境友好、经济效益和社会效益的统一。

本文将选取国内两个具有代表性的生态工业园区进行案例分析，进一步探讨工业生态学的实践应用。

二、国内生态工业园案例分析2.1 苏州工业园苏州工业园是国内最早实践循环经济的区域之一，也是首批通过国家生态工业示范园区认证的企业。

在园区的规划与建设过程中，十分注重资源的循环利用和废物的减量化。

通过引进和自主研发先进技术，园区内的企业实现了生产过程的零废弃和废水的零排放。

同时，通过构建企业间的废物交换和再利用系统，实现了园区内废弃物的最大化利用。

此外，苏州工业园还积极推动绿色采购和绿色消费，构建了完善的绿色供应链。

2.2 贵安新区生态工业园贵安新区生态工业园位于贵州省贵阳市，是一个以信息产业为主要支柱的现代化生态工业园区。

园区依托当地丰富的资源和优越的地理位置，积极推动以大数据为引领的现代制造业发展。

园区内企业以科技创新为驱动，通过研发和引进先进的生产技术，实现了高资源利用、低污染排放的绿色生产。

此外，园区还建立了完善的环保监测和治理体系，确保园区的生态环境始终保持在优质水平。

三、案例对比分析苏州工业园和贵安新区生态工业园虽然在地理位置、产业结构和发展阶段上存在差异，但在建设理念和实施路径上却有着许多相似之处。

两个园区都以资源的高效利用和废物的减量化为目标，通过引进和创新技术手段，实现了经济效益和环境效益的双赢。

同时，两个园区都重视绿色采购和绿色消费的推动，将环保理念贯穿于整个供应链中。

然而，两个园区也存在一些差异。

苏州工业园更加注重整体规划和协调发展，通过构建完善的废弃物交换和再利用系统，实现了企业间的互利共赢。

而贵安新区生态工业园则更加注重科技创新的引领作用，通过发展信息产业推动传统制造业的转型升级。