兰州建筑日照分析管理办法(试行)

兰州市建筑日照分析管理办法（试行）第一条为充分保障居民的居住权、切实维护阳光权，引导建设宜居城市，规范建筑日照分析工作，根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002 ）、《兰州市城乡规划管理暂行规定》、《兰州市城乡规划管理技术导则》（试行）（以下简称《规划导则》）和有关法规、规范和标准，结合我市规划管理实际情况，制定本管理办法。

第二条《兰州市建筑日照分析管理办法》施行范围为兰州市规划市区（中心城区）。

第三条按照《规划导则》的有关规定，凡涉及需满足日照要求的建设项目在报审规划设计方案时，建设单位须同时报送该项目对周边建筑及建筑本身日照影响情况的《日照分析报告》。

建筑设计方案调整导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新报送《日照分析报告》。

第四条建设单位可自行委托具有乙级及以上资质的规划设计或建筑设计单位进行日照分析计算，编制《日照分析报告》。

第五条城乡规划主管部门可委托具备相应资质的机构对建设单位报送的日照分析成果进行复核。

复核单位在规定周期内完成复核，复核结果作为规划管理部门进行建筑管理的依据。

对日照分析复核结果有异议的可以申请再次复核，若经再次复核基本一致即作为最终结果。

第六条日照分析的对象及日照标准1、住宅建筑每套至少应有一个居住空间能满足大寒日的有效日照不低于2 小时，当一套住宅中居住空间超过四个时，其中应有两个满足大寒日的有效日照不低于2 小时。

2、托儿所、幼儿园教室及生活用房（含活动场地）和医院病房、休（疗）养院疗养用房冬至日有效日照不应低于3小时；3、中小学普通教室、老年公寓（含活动场地）冬至日有效日照不低于2 小时。

第七条日照分析客体建筑范围和对象的确定日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内，被遮挡需进行日照分析的居住、教育、医疗类建筑。

客体建筑范围以外的建筑不进行日照分析。

日照分析客体建筑范围的确定应符合以下要求：1、在拟建建筑与大寒日上午8 时及下午16 时（当被遮挡建筑为教育、医疗类建筑时按冬至日上午9 时至下午15 时）太阳方位角控制线形成的北侧扇形范围（最大不超过遮挡建筑高度的1.44 倍距离）内有日照要求的建筑。

民事起诉状（相邻关系——采光、日照纠纷）原告：xxx，性别x，民族x，xxxx年xx月xx日出生，住长沙市雨花区时代阳光大道388号京师律师事务所122号201室，电话xxxxxxxxxxx，公民身份号：xxxxxxxxxxx。

被告：xxx房地产开发有限公司，住所地xx省xx市xx区xx街道xx中路xxx号xx室-8，统一社会信用代码xxx30212MA29xxx51。

法定代表人：贾xx，执行董事。

诉讼请求1、依法判令被告赔偿原告150000元；2、诉讼费用、鉴定费用由被告承担。

事实和理由原告系xxx县XX小区XX栋XX单元XX楼XX户业主，2019年3月5日与同xx签订购房合同，2019年3月8日办理房产登记，同月底交付房屋，2019年4月初，原告及家人入住该房屋。

入住伊始，该房屋采光良好，能保证正常的生活需要，但2020年同小区二期1#楼、2#楼建成，阻挡了原告居住房屋的光照，已严重影响了原告房屋及正常生活需要，原告多次与开发商即被告协商此事，但被告均予以推诿拒绝。

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。

被告xx园二期1#楼、2#楼主体建成后，应原告请求，xxx县城乡规划服务中心委托xx大学城市规划设计研究院对上述房屋进行日照分析后出具《日照分析报告书》，分析结果为：原告所居住的xx园小区一期1#住宅楼二单元二楼西户大寒日（日照标准日）日照时间累计为2小时零38分。

根据《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》及《xx省建筑日照分析管理办法(试行）》规定：xx省日照标准日为住宅大寒日，日照时数≧3小时，有效日照时间带为8:00-16：00，大寒日日照时间可累计计算。

而原告所居住的xxx园小区案涉房屋大寒日日照时间与被告xx园二期1#楼、2#楼建设前日照时间相比有大幅减少。

原告特根据《民法典》和《民事诉讼法》相关规定向贵院提起诉讼，请贵院依法判如所请！此致雨xx区人民法院具状人: 20xx年xx月xx日附：民事起诉状副本2份证据目录2份使用文本提示：本起诉书作为格式参考，内容需根据具体情况修订。

关于印发《日照分析规划管理暂行办法》的通知沪规法〔2004〕302号各区（县）规划管理局、各派出机构：《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》（以下简称《技术规定》）已于2003年10月18日由上海市人民政府第12号令发布，并于2003年12月1日起施行。

按照《技术规定》第十五条、第二十七条、第三十条的有关规定，并根据《技术规定》第二十七条第一款的授权，特制订《日照分析规划管理暂行办法》，现印发给你们，请予遵照执行。

二○○四年四月二日日照分析规划管理暂行办法第一条（目的、依据）为规范日照分析工作，根据《上海市城市规划条例》（以下简称《条例》）和《上海市城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》），结合本市规划管理实际情况，制定本规定。

第二条（定义）日照分析是指，建设单位委托设计单位对拟建高层建筑的建设项目可能产生的日照影响进行分析，编制《日照分析报告》，作为规划管理部门审核建设工程规划设计方案依据之一。

建设工程规划设计方案除符合《技术规定》的日照要求以外，还应符合《技术规定》的其他规定。

第三条（适用范围和报送）市或区（县）规划管理部门核定的规划设计条件中，建筑高度大于36米、且建设基地面积小于等于1公顷的，如建设工程规划设计方案中的拟建建筑与界外建筑的间距小于《建设项目日照分析预评估报告》确定的建筑间距的，应对界外建筑进行日照分析，随建设工程规划设计方案一并报送规划管理部门。

建设基地内建筑间距部分或全部按《技术规定》第二十七条规定控制的，应进行日照分析，随建设工程规划设计方案一并报送规划管理部门。

第四条（设计方案调整）建筑设计方案调整导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新报送《日照分析报告》。

第五条（日照分析资质）《日照分析报告》由具备乙级以上（含乙级）规划设计或建筑设计资质的设计单位或咨询机构编制。

第六条（软件使用要求）日照分析应采用建设部或本市有关部门鉴定通过的分析软件。

民用建筑设计通则1 每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180有关规定；2 宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准；3 托儿所、幼儿园的主要生活用房，应能获得冬至日不小3h的日照标准；4 老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中小学半数以上的教室应能获得冬至日不小于2h的日照标准。

住宅设计规范5．4．1 住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。

当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。

4．1．1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

住宅日照标准应符合表4．1．1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。

5.1.1每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照。

城市居住区规划设计规范5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

5.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1 规定；对于特定情况还应符合下列规定：(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。

表5.0.2-1 住宅建筑日照标准注：①建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。

②底层窗台面是指距离室内地坪0.9m高的外墙位置。

5.0.2.2住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2 不同方位间距折减系数换算。

目录一、总平面规划设计说明............. (1)二、建筑设计说明 (3)三、给排水设计说明 (4)四、电气设计说明 (6)五、环境保护卫生防疫专篇 (7)六、消防专篇 (8)七、劳动安全专篇 (9)八、安全保卫专篇 (9)九、建筑智能化专篇 (10)十、经济技术指标 (11)十一、投资估算表 (12)第一篇总平面规划设计说明一、设计依据1、土地出让相关文件及规划设计条件2、规划设计依据⑴《中华人民共和国城乡规划法》⑵《城市居住区规划设计规范》⑶《城市规划编制办法实施细则》⑷《甘肃省城镇规划管理技术规程》⑸《兰州市建筑日照分析计算管理办法》3、建筑设计规范⑴《民用建筑设计通则》GB 50352-2005⑵《工程建设标准强制性条文》2009年版⑶《无障碍设计规范》GB 50763-2012⑷《建筑设计防火规范》GB 50016-2006⑸《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）⑹《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版）⑺《住宅设计规范》GB 50096-1999 （2003年版）⑻《住宅建筑规范》GB 50368-2005⑼《商店建筑设计规范》JGJ48-88⑽《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50325-2010⑾《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）⑿《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010⒀《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008二、项目概述1、项目规模兰州新区碧桂园首期地块项目规划总用地207亩，规划有低层住宅146户，多层住宅45户，高层住宅1424户，商业6590平方米，综合楼4900平方米，托儿所450平方米，容积率1.52。

2、项目位置地块位于甘肃省兰州市兰州新区，项目的东南北边均为规划城市道路，交通便利。

距兰州市区约50公里，距离中川镇约5公里，距离兰州中川机场约7公里。

地理区位及交通区位优势明显。

兰州市建筑日照分析管理办法（大改版）第一条为充分保障居民的居住权，切实维护阳光权，规范建筑日照分析工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《甘肃省城乡规划条例》、《建筑日照计算参数标准》（GB/T 50947-2014）和有关法律、法规，结合我市规划管理实际情况，制定本办法。

第二条本办法施行范围:北至铁路货运北环线，南至南绕城高速公路，东至兰州高新区榆中园区东部边界，西至京藏高速公路范围内，有日照标准要求的建筑和场地。

第三条建设单位在报审规划设计方案时，须同时提交该项目对周边建筑及建筑本身日照影响情况的《日照分析报告》。

规划设计方案调整导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新提交《日照分析报告》。

第四条建设单位可自行委托具备相应资质的规划设计或建筑设计单位进行日照分析计算，编制《日照分析报告》。

第五条日照计算前，应对数据资料进行整理，包括确定日照计算范围、收集相关数据、对数据进行处理。

计算所采用的数据应符合相关测量和设计标准中有关精度的规定。

已建建筑数据来源选取建筑实测图，已批未建建筑、在建建筑数据来源选取建筑施工图，规划拟建建筑数据来源选取报批图。

第六条日照计算数据应符合表一的规定表一建筑日照计算数据第七条日照分析的对象及日照标准1、住宅建筑每套至少应有一个居住空间能满足大寒日的有效日照不低于2小时。

2、托儿所、幼儿园教室及生活用房（含1/2活动场地）冬至日有效日照不应低于３小时；3、中小学普通教室、医院病房、休（疗）养院疗养用房冬至日有效日照不低于2小时；（学生宿舍楼半数以上房间大寒日有效日照不低于2小时）；4、老年公寓（含1/2活动场地）冬至日有效日照不低于2小时。

5、对参照住宅套型设计、套内具备独立的厨房、卫生间等基本功能空间的公寓，日照要求参照宿舍类建筑标准。

6、日照分析结果表明，拟建遮挡建筑对有日照要求的被遮挡建筑造成日照时数减少，但仍满足上述规定的，视为日照不受影响。

兰州市建筑日照分析管理办法（试行）第一条 为充分保障居民的居住权、切实维护阳光权，引导建设宜居城市，规范建筑日照分析工作，根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002）、《兰州市城乡规划管理暂行规定》、《兰州市城乡规划管理技术导则》（试行）（以下简称《规划导则》）和有关法规、规范和标准，结合我市规划管理实际情况，制定本管理办法。

第二条 《兰州市建筑日照分析管理办法》施行范围为兰州市规划市区（中心城区）。

第三条 按照《规划导则》的有关规定，凡涉及需满足日照要求的建设项目在报审规划设计方案时，建设单位须同时报送该项目对周边建筑及建筑本身日照影响情况的《日照分析报告》。

建筑设计方案调整导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新报送《日照分析报告》。

第四条 建设单位可自行委托具有乙级及以上资质的规划设计或建筑设计单位进行日照分析计算，编制《日照分析报告》。

第五条 城乡规划主管部门可委托具备相应资质的机构对建设单位报送的日照分析成果进行复核。

复核单位在规定周期内完成复核，复核结果作为规划管理部门进行建筑管理的依据。

对日照分析复核结果有异议的可以申请再次复核，若经再次复核基本一致即作为最终结果。

第六条 日照分析的对象及日照标准1、住宅建筑每套至少应有一个居住空间能满足大寒日的有效日照不低于2小时，当一套住宅中居住空间超过四个时，其中应有两个满足大寒日的有效日照不低于2小时。

2、托儿所、幼儿园教室及生活用房（含活动场地）和医院病房、休（疗）养院疗养用房冬至日有效日照不应低于３小时；3、中小学普通教室、老年公寓（含活动场地）冬至日有效日照不低于2小时。

第七条 日照分析客体建筑范围和对象的确定日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内，被遮挡需进行日照分析的居住、教育、医疗类建筑。

客体建筑范围以外的建筑不进行日照分析。

日照分析客体建筑范围的确定应符合以下要求：1、在拟建建筑与大寒日上午8时及下午16时（当被遮挡建筑为教育、医疗类建筑时按冬至日上午9时至下午15时）太阳方位角控制线形成的北侧扇形范围（最大不超过遮挡建筑高度的1.44倍距离）内有日照要求的建筑。

关于规划设计中日照分析的若干规定第一条为进一步规范我市建设项目日照分析技术管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》等法律法规和规范，结合我市工作实际，制定本规定。

第二条本市城市规划区范围内日照分析统一采用省住房和城乡建设厅推广使用的日照分析软件，需进行日照影响主客体分析的建设项目根据《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）附录四及附录五的相关要求进行日照影响分析。

第三条在城市规划区范围内，申报项目用地内需保留的建筑及用地周边日照影响范围内的现状建筑的外轮廓线、遮阳点高度、窗台位置、窗台高度、地形图、场地标高等数据，建设单位需提供具有乙级以上测绘资质单位进行实地测量的《日照地形测量报告》，作为日照分析的基础数据。

建设单位在向城乡规划主管部门申请审批建设工程规划设计方案时，应同时提交《日照分析报告》。

因建筑设计方案调整致使建筑位置、外轮廓、户型、窗户等发生改变的，应对调整后的方案重新进行日照分析，并重新提供《日照分析报告》。

第四条建设单位、测绘单位、日照分析单位应对《日照地形测量报告》、《日照分析报告》的真实性、准确性、完整性负责，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。

因建设单位、测绘单位、日照分析单位提供的日照分析基础资料等原因导致日照分析结论错误，产生损害后果的，由建设单位、测绘单位、日照分析单位承担相应的法律责任。

第五条建设单位报送《日照地形测量报告》、《日照分析报告》的同时，应提交由建设单位和测量单位、日照分析单位共同盖章确认的诚信承诺书。

第六条市规划部门对《日照分析报告》成果和日照分析软件是否符合本规定要求进行审查和日照复核计算，依法依规进行建设工程规划设计方案审核。

第七条从事日照分析的单位必须严格执行《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）附录四及附录五中的相关要求，对违反《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）附录四、附录五的单位，初次给予警告；再次违反的，年内不予受理。

沪规法〔2004〕302号各区（县）规划管理局、各派出机构：《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》（以下简称《技术规定》）已于2003年10月18日由上海市人民政府第12号令发布，并于2003年12月1日起施行。

按照《技术规定》第十五条、第二十七条、第三十条的有关规定，并根据《技术规定》第二十七条第一款的授权，特制订《日照分析规划管理暂行办法》，现印发给你们，请予遵照执行。

二○○四年四月二日日照分析规划管理暂行办法第一条（目的、依据）为规范日照分析工作，根据《上海市城市规划条例》（以下简称《条例》）和《上海市城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》），结合本市规划管理实际情况，制定本规定。

第二条（定义）日照分析是指，建设单位委托设计单位对拟建高层建筑的建设项目可能产生的日照影响进行分析，编制《日照分析报告》，作为规划管理部门审核建设工程规划设计方案依据之一。

建设工程规划设计方案除符合《技术规定》的日照要求以外，还应符合《技术规定》的其他规定。

第三条（适用范围和报送）市或区（县）规划管理部门核定的规划设计条件中，建筑高度大于36米、且建设基地面积小于等于1公顷的，如建设工程规划设计方案中的拟建建筑与界外建筑的间距小于《建设项目日照分析预评估报告》确定的建筑间距的，应对界外建筑进行日照分析，随建设工程规划设计方案一并报送规划管理部门。

建设基地内建筑间距部分或全部按《技术规定》第二十七条规定控制的，应进行日照分析，随建设工程规划设计方案一并报送规划管理部门。

第四条（设计方案调整）建筑设计方案调整导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新报送《日照分析报告》。

第五条（日照分析资质）《日照分析报告》由具备乙级以上（含乙级）规划设计或建筑设计资质的设计单位或咨询机构编制。

第六条（软件使用要求）日照分析应采用建设部或本市有关部门鉴定通过的分析软件。

第七条（日照分析的对象）日照分析适用于《技术规定》第二十七条规定的居住建筑和第三十条规定的医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中小学教学楼等建筑（以下简称文教卫生建筑）。

兰州市建筑日照分析管理办法为了提高城市建筑环境质量，保障市民的健康和生活质量，兰州市制定了建筑日照分析管理办法。

本办法旨在规范建筑日照分析的程序和要求，加强对建筑日照的监督和管理。

一、总则1.建筑日照分析是指对建筑物及其周围环境的日照状况进行分析和评价的过程。

2.建筑日照分析应当依据相关法律法规进行，确保建筑物的日照符合相关标准。

3.具备建筑日照分析资质的单位和个人可以从事建筑日照分析工作。

二、资质要求1.从事建筑日照分析工作的单位应当具备以下条件：具备相关专业技术人员，熟悉建筑日照分析的方法和要求；具备必要的仪器设备和软件工具，能够进行准确的测量和分析。

2.从事建筑日照分析工作的个人应当具备以下条件：具备相关专业知识和技能，熟悉建筑日照分析的方法和要求；具备必要的测量和分析能力，能够进行准确的日照分析。

三、日照分析程序1.日照分析应当结合建筑物的功能和设计要求进行，根据建筑物的高度、形状、朝向等因素进行综合评估。

2.日照分析应当使用合适的仪器设备和软件工具进行，确保数据的准确性和可靠性。

3.日照分析应当包括对建筑物的立面和周边环境的日照情况进行测量和分析，包括阳光照射时间、阴影覆盖范围等指标。

4.日照分析应当根据相关标准和规范进行，评估建筑物的日照状况是否符合要求。

四、日照分析报告1.日照分析完成后，应当出具日照分析报告，报告应当包括以下内容：建筑物的基本信息、分析的方法和程序、测量数据和分析结果、评价建议等。

2.日照分析报告应当由具备建筑日照分析资质的单位或个人签署和盖章，确保报告的真实性和可信度。

3.日照分析报告应当及时提供给相关单位或个人，以便进行后续决策和管理工作。

五、监督与管理1.建设、房产等相关部门应当加强对建筑日照分析工作的监督和管理，确保分析过程的合法性和准确性。

2.对于违反日照分析管理办法的单位和个人，将依法进行处罚，并追究其法律责任。

3.公众可以通过举报渠道，对日照分析工作中的违法违规行为进行投诉和举报。