建筑间距和日照分析规定07.23

附录一高层建筑日照分析规则一、日照分析是指：建设单位为了确定对拟建高层建筑和对相邻建筑可能产生日照影响而委托设计单位对拟建高层建筑进行日照分析，编制《日照分析报告》。

《日照分析报告》是城乡规划主管部门审核高层建筑规划设计方案的依据之一。

规划设计方案调整导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新报送《日照分析报告》。

二、《日照分析报告》应当由具备规划设计或建筑设计资质的单位编制。

日照分析应当采用通过建设部鉴定的日照分析软件或行业标准方法。

三、日照分析适用于居住建筑和医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和中小学教学楼、老年公寓等建筑（以下简称文教卫生建筑）。

四、日照分析应当保证受遮挡建筑主要朝向窗户的日照有效时间，次要朝向按规定的建筑间距控制，不做日照分析。

条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向，点式建筑以南北向为主要朝向〔南北向指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），东西向指正东西向和东（西）偏南45度内（不含45度）〕。

居住建筑一户住宅的主要朝向有两个以上居室受遮挡的，最少应有一个居室满足日照有效时间规定；一个居室有几个朝向的窗户的，其主要朝向的窗户应满足日照有效时间规定，其他朝向的窗户不做日照分析。

休（疗）养院的病房、疗养室和幼儿园、托儿所的活动室、卧室以及中、小学的教室，保证日照时间的窗户是指主要朝向的窗户。

五、计算基准面按以下规则确定：（见附图一、二）（一）一般窗户以外墙窗台面为计算基准面。

（二）转角直角窗户、转角弧形窗户；凸窗等，一般以居室窗洞开口为计算基准面。

（三）两侧均无隔板遮挡也未封窗的凸阳台，以居室窗户的外墙窗台面为计算基准面，对阳台顶板所产生的遮挡影响可忽略不计。

（四）两侧或一侧有分户隔板的凸阳台，凹阳台以及半凹半凸阳台，以阳台栏杆面与外墙相交的墙洞口为计算基准面。

六、相邻建筑日照分析范围的确定（一）日照分析范围分为：遮挡建筑（指拟建高层建筑）的影响范围（位于遮挡建筑的北侧）和影响被遮挡建筑的分析范围（位于被遮挡建筑的南侧）。

市建筑日照间距规定 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-第四节建筑间距定义建筑间距：指两栋建筑物或构筑物外墙外皮最凸出处（不含居住建筑阳台）之间的水平距离。

规划设计时应综合考虑防火、防震、日照、通风、采光、视线干扰、防噪、绿化、卫生、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，确定合理的建筑间距。

遮挡建筑：指对相邻现状或规划建筑的日照条件产生影响，且与日照受到影响的建筑南北向水平距离小于自身建筑高度2倍的建筑。

被遮挡建筑：日照条件因其它建筑的建设而受到影响的建筑。

建筑间距系数：一般指在正南北或正东西方向上出现重叠的建筑之间，遮挡建筑与被遮挡建筑在正南北或正东西方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。

（只有在同期规划建设的平行相对的板式建筑之间，指遮挡建筑与被遮挡建筑在平行相对的垂线方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。

）计算建筑间距系数的范围：1、二层和二层以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）60－105度范围内时，只计算其居室窗朝向正东（或西）方向上板式遮挡建筑的间距系数。

二层和二层以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）小于60度范围内时，只计算其居室窗朝向方向上平行相对的板式遮挡建筑和正南方向上遮挡建筑的间距系数。

当被遮挡建筑朝向相互垂直的居室窗数量相差10倍以上时，只计算多数居室窗所在朝向上遮挡建筑的间距系数。

2、平房居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）小于105度范围内时，只计算该居室正南方向上遮挡建筑的间距系数。

3、公共建筑只有在工作用房开窗位于朝向南偏东（或偏西）小于45度范围内时，计算其正南方向上遮挡建筑的间距系数。

计算日照影响建筑的范围：对拟测建筑法定时限内产生日照影响的所有建筑。

建筑的长高比：指建筑的长度与该建筑高度的比值。

塔式建筑：指各面长高比均小于1的建筑，塔式建筑各朝向的建筑外墙均为长边。

板式建筑：指非塔式建筑的其它建筑。

建筑间距系数和日照间距系数
摘要：
一、建筑间距系数和日照间距系数的定义
二、建筑间距系数和日照间距系数的计算方法
三、建筑间距系数和日照间距系数的影响因素
四、建筑间距系数和日照间距系数的实际应用
五、结论
正文：
一、建筑间距系数和日照间距系数的定义
建筑间距系数是指建筑物之间的距离和建筑物高度的比值，通常用于衡量建筑物之间的空间关系。

日照间距系数是指建筑物之间的距离和日照时间的比值，通常用于衡量建筑物之间的日照关系。

二、建筑间距系数和日照间距系数的计算方法
建筑间距系数的计算方法是：建筑间距/ 建筑物高度。

日照间距系数的计算方法是：日照时间/ 建筑物之间的距离。

三、建筑间距系数和日照间距系数的影响因素
建筑间距系数和日照间距系数的影响因素包括：地理纬度、建筑朝向、建筑物的高度、长度以及建筑用地的地形等。

四、建筑间距系数和日照间距系数的实际应用
在建筑设计时，应该结合节约用地原则，综合考虑各种因素来确定建筑的日照间距。

同时，建筑间距系数的合理计算可以保证建筑物之间的空间关系，
避免造成相互遮挡和阴影，从而提高建筑物的采光和通风效果。

大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定第一章总则第一条为经济、合理地利用城市土地资源，加快城市建设步伐，保护居民基本的生活环境，根据国家法律、法规和有关技术规范，结合大连市实际情况，制定本规定。

第二条在大连市城市内从事建筑物规划设计和建设的单位和个人，均应遵守本规定。

第三条市及县（市）、旅顺口区、金州区的规划和国土资源行政管理部门是同级人民政府负责本行政辖区建筑物间距及挡日照审定、处理工作的主管部门。

第四条新建建筑物与原有建筑物间距符合本规定，但小于建筑防火间距及卫生间距时，须按有关规范规定执行。

第二章建筑物间距规划设计第五条沿城市主、次干道（道路红线宽度大于或等于30米）新建的多层和点式高层建筑，不考虑其对道路另一侧原有建筑的挡日照影响。

第六条位于市级公共中心和副中心区以及县（市）、区级公共中心区内住宅的卧室和起居室的主要采光窗，在有效日照时间内，满窗日照时间不得少于1小时。

第七条新建多层建筑，除本规定第五条、第六条情形以外，按下列建筑物日照间距系数控制建筑物间距：（一）对原有托儿所、幼儿园的活动室和卧室，中小学教室，医院医疗病房的建筑物日照间距系数不得小于1．7；(二)对原有住宅的建筑物日照间距系数不得小于1．5；（三）新建多层建筑的山墙面对原有建筑物长边时，山墙宽度小于或等于12．5米的，建筑物日照间距系数不得小于1．0。

山墙的宽度大于12．5米的，建筑物日照间距系数不得小于1．5。

第八条新建高层建筑，除本规定第五条、第六条情形以外，按下列条件控制建筑物间距：（一）对原有托儿所、幼儿园的活动室和卧室，中小学教室，医院医疗病房主要采光窗，在有效日照时间内，满窗日照时间不得小于3小时；(二)新建点式高层建筑与原有住宅的距离不得小于40米。

第三章挡日照的处理第九条房屋产权人、使用人（含公有房屋承租人），认为自己所有或使用的房屋被挡日照的，均可到当地规划和国土资源行政管理部门申请确认。

建筑间距和日照分析规定建筑间距和日照分析是建筑规划和设计中的两个重要考虑因素。

合理的建筑间距和日照分析能够保障建筑群体的空间品质、景观美感、人居舒适性和室内采光照明质量。

建筑间距和日照分析的规定是为了保护人们的视野、卫生、安全和生活质量，减少相邻建筑物之间的遮挡和日照影响。

建筑间距规定包括建筑物之间的主体建筑和附属建筑之间的距离要求。

一般根据建筑物的高度和用途，以及周围环境和道路的宽度来制定相应的规定。

在城市中，由于空间有限和土地成本较高，建筑间距往往较小。

但是，为了保证空气流通、采光和景观等需要，也有一定的最小间距规定。

例如住宅小区中的住宅楼之间的间距，一般要求两栋建筑物之间的距离不小于15米，以保证采光和通风效果。

而在高层住宅或商业区，建筑间距要求通常更大，以保证足够的日照和观景空间。

日照分析规定是为了保证建筑物周围地区的日照质量和景观效果。

日照分析用于确定建筑物的布局、高度和朝向，以最大限度地利用太阳能资源并提供舒适的室内光照。

在建筑规划和设计中，通过日照分析可以预测建筑物周围地区的阴影和阳光照射时间，以此来确定建筑物的位置、高度和立面设计。

一般来说，建筑物的屋顶和窗户应朝向太阳，并尽可能避免被周围建筑或植被的阴影遮挡，以确保充足的自然采光和热量。

此外，根据地区的气候条件和季节变化，还可以采用不同的设计手法来调节建筑物内外的光照和温度。

在建筑间距和日照分析规定的制定过程中，通常需要考虑以下几个方面的因素：1.建筑用途和功能：不同类型的建筑物对空间和日照的要求也不同。

例如，住宅建筑对阳光和景观的需求较高，而办公建筑则需要保证良好的室内照明和观景条件。

2.周围环境和景观：周围道路、绿地、公共设施等的位置和布局将对建筑物的间距和日照产生影响。

建筑间距规定应充分考虑周边环境的连贯性和景观美感。

3.季节和气候条件：不同季节和不同气候条件下的太阳高度和方位角不同，因此建筑物的日照情况也会有所差异。

规定建筑间距和日照时，需要考虑这些因素并做出相应的调整。

本溪市住宅建筑间距和日照管理规定1. 前言本文主要介绍本溪市居住建筑的间距和日照管理规定。

随着城市化的发展，住宅建筑的规划和管理变得越来越重要，而规定的建筑间距和日照管理对于保障住宅居住质量和舒适度起着至关重要的作用。

因此，本文对本溪市住宅建筑间距和日照管理规定进行详细的介绍和解释。

2. 建筑间距规定2.1 建筑间距的定义建筑间距指的是两个相邻建筑之间的最短距离。

建筑之间的间距对于住宅居住者的舒适和生活质量有着重要的影响，合理设置建筑间距不仅能够获得更好的采光和视野，同时也能避免邻里之间产生噪音、气味等问题。

2.2 建筑间距的规定根据本溪市的规定，不同类型的住宅建筑之间的间距应符合以下要求：2.2.1 独立别墅独立别墅之间的间距要求不得少于20米，墙体高度不得超过6米。

其中，景观墙高度不包括在内。

2.2.2 住宅小区住宅小区内的住宅建筑之间的间距应根据不同的建筑类型、楼层高度和密度进行规定，具体要求如下：•高层住宅和多层住宅之间的间距不得少于20米，且相邻住宅之间的日照时间不得少于3小时。

•联排别墅之间的间距不得少于8米，墙体高度不得超过6米。

•板楼之间的间距不得少于15米，相邻住宅之间的日照时间不得少于2小时。

•钢筋砼楼之间的间距不得少于15米，相邻住宅之间的日照时间不得少于2小时。

2.3 建筑间距的重要性建筑间距对于住宅居住质量和舒适度有很大的影响。

首先，合理设置建筑间距可以使得住宅居住者获得更好的采光和视野。

其次，在遵守建筑间距规定的前提下，还能避免邻里之间产生噪音、气味等问题，保障住宅居住者的正常生活。

3. 日照管理规定3.1 日照管理的定义日照管理指的是根据规定的标准，对住宅建筑进行视野和采光等方面的管理。

充足的日照可以提高住宅居住舒适度和居住者的生活品质，同时还可以降低使用电照明的频率，从而节约用电。

3.2 日照管理的规定根据本溪市的规定，住宅建筑的日照面积应符合以下要求：•高层住宅和多层住宅每月的日照时间不少于1个月的总天数的60%，且任何时候不少于3小时。

建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求,并结合建设用地的实际情况确定.居住建筑间距控制居住区的总体布局应结合城市主导风向,考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求.居住建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间,其大寒日有效日照时间不应低于3小时：旧区的新建住宅建筑日照标准可以酌情降低,但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准.每套住宅至少应有一个居室获得日照.宿舍半数以上的居室,应能获得同住宅空间相等的日照标准.一居室以上的公寓按住宅标准控制.新建高层住宅建筑,在满足本规定的最小建筑间距要求的前提下,还应运用合法有效的日照分析软件对新建住宅及邻近住宅建筑进行日照分析；新建高层非住宅建筑若对邻近住宅的日照有可能产生影响,亦应做日照分析.高层建筑与相邻中小学、幼儿园、敬老院等建筑的间距控制亦应做日照分析.中高层建筑间距的控制参照高层建筑间距控制的相关规定.居住建筑间距除满足以上要求外,还应符合以下规定.平行布置的多层和低层住宅建筑间距：1朝向为南北向的指正南北向和南偏东西45度以内含45度,下同,其间距不小于南侧建筑高度的1.0倍.2朝向为东西向的指正东西向和东西偏南45度以内不含45度,下同,其间距不小于较高建筑高度的0.9倍.垂直布置的多层和低层住宅建筑间距：南北向的间距,不应小于南侧建筑高度的0.8倍；东西向的间距,不应小于较高建筑高度的0.7倍.当垂直布置的住宅建筑的侧面宽度大于12米时,应按平行布置的间距规定控制.多层、低层住宅建筑既非平行,也非垂直布置时的间距：当两幢建筑的夹角小于或等于30度时,其最窄处间距应按平行布置的住宅间距控制；当两幢建筑的夹角大于30度、小于或等于60度时,其最窄处间距不应小于南侧或较高建筑高度的0.9倍.当两幢建筑的夹角大于60度时,其最窄处间距应按垂直布置的住宅间距控制.在符合上述规定的前提下,平行布置的低层住宅与其北侧多层建筑的最小间距为9米.多层和低层住宅的侧面间距,必须按消防间距或通道要求控制；但住宅侧面有居室窗户的,应按垂直布置的住宅建筑间距控制.在一类居住用地新建、改建低层独立式住宅,其间距不得小于南侧建筑高度的1.4倍.高层住宅与高层住宅平行布置时的建筑间距：南北向的,不应小于南侧建筑高度的0.5倍,且最小间距不应小于24米；东西向的,不应小于较高建筑高度的0.3倍,且最小间距不应小于21米.高层住宅与多层或低层住宅平行布置时的建筑间距：高层住宅位于多、低层住宅南侧,其间距不应小于南侧建筑高度的0.5倍,且最小间距不应小于24米；高层住宅位于多层或低层住宅北侧或东西侧,其最小间距不应小于18米.高层住宅与高层、多层或低层住宅垂直布置时,其间距按以下要求控制：高层与高层之间,当侧面宽度小于16米时间距不应小于18米,当侧面宽度大于或等于16米时,按平行布置时的间距控制；高层与多层或低层之间,当高层的侧面宽度小于16米时间距不应小于15米高层在南侧时间距不应小于18米,当高层的侧面宽度大于或等于16米时,按平行布置时的间距控制；高层住宅侧面有居室窗户的,其最小间距不应小于21米.高层住宅的侧面与高、多、低层住宅的侧面间距不小于13米,但住宅侧面有居室窗户的,应按垂直布置的住宅建筑间距控制.在旧区零星拆建用地范围内,新建建筑间距可视实际情况适当减少,但不应低于以上要求的0.8倍,并不得小于最小间距要求,且不得降低现有建筑的日照标准.采用建筑间距系数计算住宅建筑间距时,相关建筑室外地坪高差应按相应间距系数折算为水平距离予以增减.住宅底层为商店或其它非居住用房时,其间距的计算不应扣除底层的高度.但同一裙房之上的几幢建筑,计算间距时建筑高度可从裙房屋顶以上算起.非居住建筑位于居住建筑南侧或东西侧的,其间距按10.2控制.非居住建筑医院病房楼、修疗养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中小学教学楼除外位于居住建筑北侧的,其间距按10.4控制.非居住建筑的侧面与居住建筑的侧面间距,按10.2控制.非居住建筑间距控制工业、仓储、交通运输类及其它有特殊要求的非居住建筑间距应依据国家相关规范执行,民用非居住建筑适用本章以下条款.医院病房楼、休疗养院住宿楼、幼儿园、托儿所生活用房和大学、中学、小学教学楼等与相邻建筑的间距应符合表10.4.2的规定.医院、托幼和学校与相邻建筑的间距建筑性质日照间距最小间距托儿所、幼儿园其生活用房应满足底层满窗冬至日不应小于3小时的日照标准；活动场地应有不应小于1／2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外.托儿所和幼儿园宜布置在居住区内；其生活用房与其它建筑之间的间距不应小于18米.学校教学楼南向的普通教室冬至日底层满窗日照不应小于2小时.教室长边与周边相邻建筑间距不应少于25米.医院病房楼、休疗养院住宿楼半数以上的病房、住宿楼应满足冬至日不应小于2小时的日照标准.病房、住宿楼与周边相邻建筑间距不应小于24米.除10.4.1与10.4.2两条所列以外的其他非居住建筑间距应符合下列规定.高层非居住建筑平行布置的间距:南北向的,不小于南侧建筑高度的0.4倍,且其最小值为21米；东西向的,不小于较高建筑高度的0.3倍,且其最小值为18米.高层非居住建筑与多层非居住建筑平行布置时的间距最小值为13米.多层非居住建筑平行布置时的间距最小值为10米.低层非居住建筑与多、低层非居住建筑平行布置时的间距按消防间距的规定控制,但最小值为6米.以其他形式布置的非居住建筑的间距,按消防间距的规定控制.建筑高度超过100米的超高层非居住建筑应在不小于本条款规定的前提下,综合考虑安全及城市设计等要求,合理确定建筑间距.……………………………….。

关于日照及楼间距方面的规范5.0.1住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定。

5.0.1A 宜安排一定比例的老年人居住建筑。

5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

5.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1 规定；对于特定情况还应符合下列规定：(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。

②底层窗台面是指距离室内地坪0.9m高的外墙位置。

5.0.2.2住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2。

准日照间距(M)。

③本表指标仅适用于无其他日照遮挡的平行布置条式住宅之间。

5.0.2.3 住宅侧面间距，应符合下列规定：(1)条式住宅，多层之间不宜小于6M；高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

5.0.3 住宅布置，应符合下列规定：5.0.3.1选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑；5.0.3.2面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；5.0.3.3在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区，主要应利用于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导入室的要求；5.0.3.4在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外,，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；5.0.3.5老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。

5.0.4 住宅设计标准，应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB5096-99的规定，宜采用多种户型和多种面积标准。

房屋日照间距要求
房屋日照间距是指建筑物之间或建筑物与周边环境之间留出的
空隙，用来保证室内充足的自然采光和通风条件。

日照间距的要求是建筑设计和规划中的重要考虑因素。

根据国家相关法律法规，建筑物间的日照间距要求如下：
1. 住宅小区的日照间距应不小于12米。

2. 高层建筑之间的日照间距应不小于1.5倍的建筑物高度。

3. 建筑物与道路之间的日照间距应不小于建筑物高度的1/3。

4. 其他建筑物之间的日照间距应不小于建筑物高度的1/2。

此外，还要根据建筑物的朝向和周围环境的影响进行具体的日照间距规划。

例如，南向建筑物需要考虑防止周边高层建筑遮挡阳光，东西向建筑物需要考虑日出日落方向以及周边树木等影响。

总之，合理的日照间距规划可以保证建筑物室内充足的自然采光和通风条件，提高居住者的居住舒适度和健康水平，同时也可以保证周边环境的景观效果和生态平衡。

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建筑间距和⽇照分析规定07.231泰安市建筑间距和⽇照分析规划管理规定（试⾏）第⼀章总则第⼀条为加强和规范建筑⼯程规划管理，依据有关法律、法规、规章、规范，结合本市实际，制定本规定。

第⼆条在本市规划区内进⾏规划设计、建设和规划管理活动，必须遵守本规定。

第⼆章建筑间距管理规定第三条【建筑朝向】条式建筑以垂直长边的⽅向（南向或者东、西向）为主要朝向；点式建筑以南向为主要朝向。

南向包括正南向和南偏东（西）45度以内。

第四条【建筑间距的概念与计算】建筑间距指两幢建筑外墙之间的⽔平距离，包括正向间距与侧向间距。

⽣活居住类建筑的正向间距特指⽇照间距，即正对被遮挡⽣活居住类建筑主采光⾯范围内遮挡建筑（含阳台）⾄被遮挡⽣活居住类建筑外墙（不含阳台）的最⼩距离（如图1-图5所⽰，图中阴影建筑为⽣活居住类建筑）。

图1 图2 2正对范围是指垂直于建筑主采光⾯两端的射线以及主采光⾯范围内正南向（或正东、西向）所构成的区域（如图6所⽰，图中阴影建筑为⽣活居住类建筑），位于该区域的建筑，按照正向间距的有关要求控制；位于该区域之外的建筑，按照侧向间距的有关要求控制。

第五条【计算⽇照间距的建筑相对⾼度】计算⽇照间距的建筑相对⾼度是指遮挡建筑遮挡部分檐⼝（有⼥⼉墙的指⼥⼉墙顶端）相对于相邻被遮挡⽣活居住类建筑⾸层室内地坪⾼度。

正对范围正对范围图6正对范围图3图4图53被遮挡⽣活居住类建筑底部为⾮⽣活居住性质、以上为⽣活居住性质的，计算遮挡建筑相对⾼度可以扣除被遮挡建筑底层⾄最低⽣活居住层以下的⾼度，但最⼤扣除⾼度不超过8⽶（如图7所⽰）。

同⼀裙房之上的⽣活居住类建筑，计算相对⾼度可以扣除裙房⾼度，最⼤扣除⾼度可不受限制（如图8所⽰）。

图7楼梯间、电梯机房、⽔箱间等局部突出屋⾯的辅助⽤房，最⼤⾼度不⾼于6⽶，⽔平⾯积之和不超过屋顶平⾯⾯积六分之⼀，且突出部分的宽度每处不超过8⽶、总和不超过主体相对⾯宽度四分之⼀的，不计⼊建筑⾼度。