关于房屋租赁的民事答辩状

租赁合同纠纷答辩状优秀范文租赁合同纠纷答辩状是答辩状的一个分支，这一部分解决民事中的租赁合同纠纷问题，租赁合同纠纷答辩状又是怎样一个模式?以下挑选了三篇优秀的租赁合同纠纷答辩状范文，供大家参考阅读。

1、被答辩人提供的租赁房产固有附属设施不符合合同约定，且被答辩人拒不履行维修义务。

20xx年3月份，答辩人接收租赁房产后在装修过程中，发现租赁房产固有附属设施(包括中央空调、消防系统等)存在质量和安全问题，无法满足酒楼正常经营使用，为此，答辩人多次通知被答辩人，请求被答辩人予以修缮，但被答辩人均置之不理。

为保障酒楼正常开业和实现合同目的，答辩人只能自行聘请施工单位修缮相关附属设施(包括中央空调、消防系统等)，并支付维修费609,456 元。

2、被答辩人拒不履行协助答辩人办理有关政府手续的义务。

《合同法》第60条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务。

但在租赁期间，被答辩人未履行协助答辩人办理有关政府手续的义务，主要包括:(1)被答辩人未协助办理答辩人与XX有限公司(简称原出租方)签订的原租赁合同注销的手续(见被答辩人提交的证据X)，也未办理新租赁合同的登记手续(见双方提交的租赁合同)。

众所周知，工商、消防、卫生、环保等政府手续均需提供经登记/备案的租赁合同，被答辩人不协助办理登记/备案手续对答辩人办理相关政府手续以便及时开业造成不利影响。

(2)被答辩人拒不协助办理装修工程竣工验收备案手续，导致酒楼一再推迟开业时间。

由于被答辩人不配合，该手续迄今尚未办妥。

(3)被答辩人未协助办理答辩人外墙广告的手续，对酒楼的营销和营业均造成负面影响。

答辩人从20xx年底签订租赁合同，并从20xx年12月即开始支付租金，但直至20xx年2月份才开始试业，其一再推迟营业时间的主要原因就在于被答辩人不履行自己的义务(包括租赁房产固有附属设施的维修义务以及协助办理政府手续的义务)，致使答辩人遭受重大损失。

租赁民事答辩状范文租赁民事答辩状范文近年来，租赁纠纷事件发生不少，那么，下面是小编给大家分享的租赁民事答辩状范文，希望对大家有帮助。

租赁民事答辩状范文1答辩人：张XX，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住香港XX道XX号XX室。

被答辩人：郝XX，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住广州市越秀区XX路XX号B附楼XX。

答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，针对被答辩人的再审申请，现提出如下答辩意见，望合议庭予以采信：一、涉案房屋的物业管理费争议在本案中予以处理并无不当(一)涉案房屋的物业管理费支付符合《租约》约定，其争议属房屋租赁合同纠纷xxx年3月10日，答辩人与被答辩人签订《租约》，规定“管理费及其他水、电、泵、电话等杂费均由租客支付”，因此答辩人在本案中提出被答辩人支付租赁期间物业管理费的要求，有理有据。

另外，《租约》关于权利义务的约定是建立在房屋租赁合同的基础，物业管理费争议基于房屋租赁合同纠纷之上并与其紧密相连，答辩人要求被答辩人支付物业管理费、杂费的要求附属于房屋租赁合同，若无《租约》则无此争议，双方之间的物业管理费争议仍属房屋租赁合同纠纷。

(二)涉案房屋的物业管理费争议并非物业管理费合同纠纷答辩人要求被答辩人支付物业管理费、杂费的争议并非“物业服务合同纠纷”，“物业服务合同纠纷”是物业公司和与之签订了物业服务合同的业主之间发生的法律关系，物业公司提供的服务主要是对房产和共有部分进行维护。

被答辩人虽为物业使用人，但其与物业公司之间并没有签订任何物业服务合同，无直接的合同关系，而追根究底，答辩人才是涉案房屋的所有权人，只有答辩人才与物业公司之间存在物业服务合同关系。

(三)关于被答辩人所称本案所涉及的物业管理法律关系与本案审理的租赁合同法律关系不是同一法律关系的主张，其并没有提供相应的事实根据和法律依据。

二、答辩人请求支付物业管理费和杂费及滞纳金有正当依据(一)答辩人有权要求被答辩人支付物业管理费和杂费及滞纳金1、双方之间的债权债务关系未转移《租约》规定使得缴纳物业管理费、杂费的义务发生转移，即答辩人将缴纳物业管理费、杂费的义务转移给了被答辩人，但这种债务的转移未得到物业公司的书面确认，根据《合同法》第八十四条规定“将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。

房屋租赁合同答辩状（通用10篇）房屋租赁合同答辩状 1答辩人：_______，地址：徐州市______室。

法定代表人___，酒店经理被答辩人：___，男，汉族，_____生，身份证号码______________，住_____室。

因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：一、答辩人并不是本案适格的被告。

根据___和___签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为___，乙方为___，在他们双方签订租赁合同时，答辩人_______尚未成立，答辩人也并没有与___签订该房屋租赁合同。

虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。

依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。

因此，___起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。

二、___与___之间并不存在违法转租的行为。

答辩人自2023年8月23日成立至今，法定代表人一直是___，期间从未变更。

在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托___帮助___经营酒店，___管理经营酒店是为了要回欠款，并没有___所说的在未经其同意下将所租房屋转租给___的情形，原告___所述的事实是错误的，请法院依法查明。

三、被答辩人___要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。

被答辩人___向___主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。

依据被答辩人向法院提供的`证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于___现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向___主张的解除合同、支付租金，无事实依据。

四、___并不存在违约行为。

在租赁合同签订生效后，___先行支付了部分租金，之后在向___索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，___亦不予理会。

房屋租赁纠纷答辩状范文# 房屋租赁纠纷答辩状。

答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]被答辩人：[姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]答辩事由：尊敬的法官大人，被答辩人把我告了，说我们之间有房屋租赁纠纷，可我觉得他这是有点“无理搅三分”了。

今天我就好好跟您说道说道这事儿。

一、关于租金支付的问题。

被答辩人说我没按时交租金，这可真是冤枉我了。

您知道吗，当初我们租房子的时候，那合同上虽然写了每个月几号交租，可实际上我们是有个口头约定的。

就像咱们平常和朋友之间，有时候说个事儿，虽然没写在纸上，但大家心里都有数。

我呢，之前因为家里有点突发状况，经济上确实紧张了一阵儿。

我就提前跟被答辩人说了，我说大哥（大姐）啊，我这月可能得晚个几天交租，您看行不？他当时可是满口答应的，说没事儿，大家都有难处的时候。

结果现在倒好，他把这事儿拿出来说我没按时交租，这不是过河拆桥嘛。

而且，我虽然晚交了几天，但最后还是把租金足额交给他了。

这就好比我借了朋友的东西，晚还了一会儿，但总归是还了呀，也没给人家造成啥损失不是？二、房屋损坏的责任归属。

被答辩人还说房子有损坏，都是我弄的，这可就太不讲理了。

我在这房子里住的时候，那可是小心翼翼的，就像对待自己的宝贝一样。

就说那墙上的小坑，我都不知道是咋回事儿。

我每天在屋里就是正常生活，又没在屋里练拳击，哪能弄出坑来呢？我估计啊，要么是之前房子就有这毛病，要么就是被答辩人自己后来进去弄的，想讹我。

还有那水龙头有点漏水的事儿。

我刚住进去的时候就发现它有点小毛病，我还跟被答辩人反映了呢。

他当时说没事儿，小毛病，先这样吧。

我一个租客，又不是专业的修理工，我能怎么办？我只能尽量小心地用水。

现在他倒好，把这漏水的责任也推到我头上，这不是“猪八戒倒打一耙”嘛。

三、关于提前解约的争议。

被答辩人说我提前解约给他造成了损失，这也是没道理的。

租赁合同答辩状范文5篇篇1答辩人（租赁方）：XXX公司地址：XXX街道XXX号法定代表人：XXX 职务：总经理因原告提出的租赁合同纠纷一事，现答辩如下：一、答辩事项概述答辩人针对原告提出的租赁合同纠纷提出如下答辩，我们认为原告的诉求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。

答辩人始终坚持遵守合同约定，尊重双方权益，愿意在法律框架内解决争议。

二、答辩理由及证据（一）关于租赁合同的有效性答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。

答辩人在签订合同时，已经尽到了合理的提示和说明义务，原告对合同内容充分理解并自愿签署。

因此，答辩人认为租赁合同合法有效，双方应共同遵守。

证据：租赁合同原件及相关法律法规。

（二）关于租金支付问题答辩人严格按照租赁合同约定，按时足额收取租金。

原告自租赁开始一直未提出任何异议。

若原告认为存在租金支付问题，应提供相应证据证明。

证据：租金收取记录、银行转账记录等。

（三）关于租赁物维修责任根据租赁合同约定，租赁物的日常维修责任由原告承担。

答辩人在收到原告关于租赁物维修的请求后，均及时予以回应并尽力协助。

对于原告提出的维修责任问题，答辩人认为应依据合同约定处理。

证据：租赁合同相关条款、维修记录等。

（四）关于合同解除问题原告在租赁期间未曾提出解除合同的要求，现合同期限届满，双方未就续签事宜达成一致意见。

答辩人认为合同自然终止，无需承担违约责任。

证据：合同期限条款、合同终止通知等。

（五）其他相关事项答辩人与原告在租赁期间的其他约定均按照合同履行，不存在其他纠纷。

对于原告提出的其他诉求，答辩人认为无事实和法律依据，请求贵庭予以驳回。

三、法律适用及诉讼请求答辩人认为，本案应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。

答辩人将积极配合贵庭查明事实，以便做出公正判决。

四、总结陈述综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求贵庭依法予以驳回。

租赁合同答辩状范文7篇篇1答辩人（承租人）：[XXXXX]地址：[XXXXX]联系方式：[XXXXX]答辩人因租赁合同纠纷一事，对原告的起诉进行答辩。

现根据事实和法律规定，提出如下答辩状。

一、答辩事项概述答辩人对原告提出的租赁合同纠纷诉讼提出反驳。

答辩人认为，原租赁合同合法有效，双方均应遵守合同约定。

在合同履行过程中，答辩人一直按照合同约定履行义务，不存在违约行为。

因此，原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院予以驳回。

二、答辩理由及证据（一）租赁合同合法有效答辩人与原告签订的租赁合同符合国家法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。

双方在合同中明确约定了租赁物、租赁期限、租金及支付方式等条款，且双方均已按照合同约定履行了义务。

（二）答辩人履行了合同义务在租赁期间，答辩人一直按照合同约定支付租金，并妥善使用、保管租赁物，不存在任何违约行为。

答辩人提供的证据（如租金支付凭证、租赁物维护记录等）可以证明答辩人已经履行了合同义务。

（三）原告未履行合同义务原告在租赁期间未能按照合同约定履行部分义务，如未能及时维修租赁物，影响了答辩人对租赁物的正常使用。

原告的行为已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。

（四）原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，原告未能提供充分的证据证明答辩人存在违约行为。

因此，原告的诉讼请求不能成立，请求法院予以驳回。

三、法律依据（一）《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

”（二）《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”四、答辩请求基于以上事实和法律依据，答辩人请求法院做出如下判决：（一）确认原租赁合同合法有效；（二）驳回原告的诉讼请求；（三）原告承担本案的诉讼费用。

租赁合同答辩状范文7篇篇1答辩人（承租人）：[姓名/名称]，[性别/工商注册号]，[身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[电话/邮箱]，地址：[具体地址]。

关于与原告（出租人）：[姓名/名称]，就租赁合同中涉及的争议问题，现提出如下答辩意见：一、答辩事项概述答辩人对原告提出的租赁合同纠纷提起诉讼的事实和理由予以回应。

答辩人坚决反对原告的诉求，认为原告在租赁合同的履行过程中存在违约行为，并对此提出相应的反驳证据和事实依据。

二、租赁合同的合法性与有效性答辩人确认双方签订的租赁合同符合法律规定，为有效合同。

答辩人已按照合同约定履行了相关义务，包括但不限于按时支付租金等。

原告提出的关于租赁合同无效或解除的理由不成立。

三、原告的违约行为及事实依据答辩人认为原告在租赁合同的履行过程中存在以下违约行为：（请列举原告违约的具体事实，如未按时交付租赁物、租赁物存在质量问题等，并提供相关证据。

）针对上述违约行为，答辩人请求法院依法予以认定，并判决原告承担相应的法律责任。

四、答辩人的履约行为与反驳证据答辩人在租赁合同的履行过程中，一直按照合同约定履行相关义务。

答辩人已按时支付租金，并对租赁物进行合理维护和使用。

现提供以下证据以证明答辩人的履约行为：（列举提供的证据，如支付租金的凭证、租赁物的维修记录等。

）五、对原告诉求的回应与反驳理由针对原告的诉求，答辩人提出如下回应与反驳理由：（针对原告的每一项诉求，逐一回应，阐述反驳的理由和依据。

）六、法律适用与责任划分本租赁合同纠纷应适用的法律为中华人民共和国相关法律法规。

根据双方提供的证据和事实依据，答辩人认为原告存在违约行为，应承担相应的法律责任。

答辩人在租赁合同的履行过程中并无违约行为，不应承担违约责任。

七、请求与结论鉴于上述事实和理由，答辩人请求法院判决如下：（列举具体的请求，如驳回原告的诉讼请求、要求原告承担违约责任等。

）最后，答辩人恳请法院依法公正审理本案，查明事实真相，维护答辩人的合法权益。

房租租赁纠纷房东答辩状格式范文# 民事答辩状。

答辩人：[房东姓名]，男/女，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]被答辩人：[租户姓名]，男/女，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]一、答辩事由。

被答辩人因房屋租赁纠纷将答辩人诉至贵院，现答辩人针对被答辩人的起诉，提出答辩如下。

二、答辩意见。

（一）关于租金支付问题。

1. 被答辩人说我乱涨租金，这可真是冤枉我了。

咱们当时签合同的时候就说好了，租金会根据市场行情适当调整。

您看看这周围的房租，哪个不是像坐火箭一样蹭蹭往上涨呢？我这才涨了那么一点点，已经是很照顾您这位老租户了。

就好比您去菜市场买菜，菜价涨了，您总不能还让卖菜的按照以前的价格卖给您吧？再说了，我提前好几个月就跟您说了这事儿，又不是突然袭击。

您要是觉得不合适，大可以跟我商量商量，而不是直接就不给房租了呀。

2. 被答辩人还说租金已经交了，可我根本就没收到啊。

您说您是转账的，那您倒是拿出转账记录来呀。

不能您空口白牙一说，我就得相信您吧？这就好比您去商店买东西，跟老板说您已经付过钱了，但是又拿不出付款凭证，老板能让您把东西拿走吗？我这房子也不是大风刮来的，我也得靠着租金过日子呢。

（二）关于房屋维修问题。

1. 被答辩人说房子这儿坏那儿坏，都是我的责任，这我可不能认。

咱们合同里写得清清楚楚，正常的损耗是由我负责维修，但是如果是因为您使用不当造成的损坏，那可就得您自己掏腰包了。

您看看那墙上的洞，您说是房子质量问题，可我看就是您在墙上钉钉子挂画弄的。

还有那水龙头，您一天到晚使劲拧，不坏才怪呢。

这就好比您租了一辆车，您自己开车去撞了，总不能让租车公司给您修吧？2. 我也不是那种不通情达理的房东，您要是跟我说一声，我肯定会去看看情况的。

但是您啥都不说，就直接在那抱怨，我怎么知道您到底是啥情况呢？而且我之前也跟您说过，有什么问题及时联系我，我会尽快安排人来维修的。

房屋纠纷答辩状尊敬的法院：本人在此谨向贵法庭提交本次房屋纠纷案的答辩状，希望能够得到法庭的公正裁决。

一、事实背景本案是由原告申请对本人的房屋进行拍卖，以偿还其所欠款项引起的。

具体情况如下：1.本人于 2018 年 3 月 1 日与原告签订了一份房屋租赁合同，合同期为 3 年；2.合同规定，本人需要每月按时支付房租，逾期将会被罚款；3.在合同履行期间，本人按时支付了房租并且未发生任何违约行为；4.2019 年底，原告突然向本人追讨 50 万元欠款，并威胁要将房屋拍卖以偿还欠款；5.经过调查，发现原告是连续将房屋进行转让，且没有在合同中告知本人该房屋存在被拍卖的情况；6.为了保护自己的合法权益，本人不得不向法院提起诉讼。

二、本人的主张本人认为原告违反了租赁合同的约定，并侵犯了本人的合法权益：1.第一，原告未经本人同意，将房屋转让给他人，这违反了租赁合同中对房屋的使用权的约定。

依法，本人享有该房屋在租赁期限内的使用权，原告不得擅自将该房屋转让给他人；2.第二，原告在租赁合同履行期间，未向本人告知该房屋存在被拍卖的情况，也未告知本人有关拍卖的任何信息。

这违反了合同中的诚信原则，损害了本人的合法权益，并导致了本人的财产受到损失。

基于以上事实，本人认为原告没有权利对本人的房屋进行拍卖，也不应该要求本人偿还所谓的欠款。

本人要求法院驳回原告的诉讼请求，并保护本人的合法权益。

三、证据本人认为在本案中有如下证据可以证明原告行为的错误和本人的合法性：1.房屋租赁合同原件一份；2.本人的出租合同费用支付记录；3.原告出售房屋的相关信息；4.相关的证人证言。

四、申请基于以上理由和证据，本人请求法院作出以下裁决：1.驳回原告的诉讼请求；2.确认房屋租赁合同有效，并认定本人享有该房屋在租赁期内的使用权；3.保护本人的合法权益，禁止原告对本人的房屋进行拍卖和转让；4.责令原告向本人赔偿所造成的经济损失，并承担本次诉讼费用。

最后，本人再次表达对贵法庭的尊重和信任，并对本次案件的审理给予支持和配合。

房屋租赁合同答辩状尊敬的审判长、审判员：就_____（原告姓名）诉我房屋租赁合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于合同的签订与履行我方与原告于_____年_____月_____日签订了《房屋租赁合同》，合同约定原告租赁我方位于_____（房屋地址）的房屋，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金为每月_____元，支付方式为每月_____日前支付。

在合同履行过程中，我方一直严格按照合同约定履行自己的义务。

房屋按时交付给原告使用，且在原告租赁期间，我方从未对房屋进行过无故干扰或擅自收回。

二、原告主张的违约事项不存在原告在起诉状中声称我方存在违约行为，但这些主张毫无事实依据。

首先，原告称房屋存在质量问题影响其正常使用。

然而，在租赁前，原告已经对房屋进行了充分的查看和了解，当时并未提出任何关于房屋质量的异议。

并且，在租赁期间，我方也未曾收到原告关于房屋质量问题的正式通知或维修请求。

如果房屋真的存在影响正常使用的质量问题，原告应当及时通知我方，以便我方采取措施解决，但原告并未履行这一告知义务。

其次，原告指责我方未提供合同约定的相关设施和服务。

事实上，合同中明确约定的设施和服务我方均已按时提供，且一直保持良好的运行状态。

三、原告未按合同约定支付租金根据合同约定，原告应当在每月_____日前支付租金。

然而，自_____年_____月起，原告就开始出现拖欠租金的情况。

我方多次通过电话、短信等方式催告原告支付租金，但原告均置之不理。

截至目前，原告仍拖欠租金共计_____元。

四、关于合同的解除由于原告长期拖欠租金，已经构成根本违约，根据《房屋租赁合同》的约定以及相关法律规定，我方有权解除合同，并要求原告搬离房屋，支付拖欠的租金及违约金。

五、我方的主张和请求1、请求法院驳回原告的全部诉讼请求。

2、判决原告支付拖欠的租金_____元。

3、判决原告支付违约金_____元。