城市总体规划内容及成果副本

简述城市总体规划的内容及成果
总体规划纲要成果包括纲要文本、说明、相应的图纸和研究报告。

城市总体规划的成果应当包括规划文本、图纸及附件（说明、研究报告和基础资料等）。

在规划文本中应当明确表述规划的强制性内容。

城市总体规划的强制性内容包括：
（一）城市规划区范围。

（二）市域内应当控制开发的地域。

包括：基本农田保护区，风景名胜区，湿地、水源保护区等生态敏感区，地下矿产资源分布地区。

（三）城市建设用地。

包括：规划期限内城市建设用地的发展规模，土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建设用地面积、容积率、人口容量等）；城市各类绿地的具体布局；城市地下空间开发布局。

（四）城市基础设施和公共服务设施。

包括：城市干道系统网络、城市轨道交通网络、交通枢纽布局；城市水源地及其保护区范围和其他重大市政基础设施；文化、教育、卫生、体育等方面主要公共服务设施的布局。

（五）城市历史文化遗产保护。

包括：历史文化保护的具体控制指标和规定；历史文化街区、历史建筑、重要地下文物埋藏区的具 *** 置和界线。

（六）生态环境保护与建设目标，污染控制与治理措施。

（七）城市防灾工程。

包括：城市防洪标准、防洪堤走向；城市抗震与消防疏散通道；城市人防设施布局；地质灾害防护规定。

福州市闽侯县青口镇总体规划(2011—2030)说明书目录第一章总则与概况一、前言 (3)二、现状概况与分析 (3)（一）现状概况 (3)（二）存在的主要问题 (4)三、规划依据 (4)四、指导思想、规划原则与目标 (4)（一）指导思想 (4)（二）规划原则 (4)（三）规划目标 (5)五、发展条件略析 (5)（一）优势分析 (5)（二）劣势分析 (5)（三）机遇分析 (6)（四）面临挑战 (6)（五）小结 (7)六、规划期限 (7)七、规划范围 (7)第二章镇域镇村体系规划一、人口及城镇化水平预测 (7)（一）人口现状 (7)（二）青口镇人口规模预测依据 (7)（四）镇域人口规模预测 (8)二、镇村体系规划 (9)（一）镇村体系现状概况及问题 (9)（二）镇村体系发展目标 (9)（三）镇村等级结构 (9)（四）镇村职能结构 (10)（五）镇村等级规模 (10)三、产业布局规划 (10)（一）产业现状及问题 (10)（二）发展定位 (10)（三）产业布局发展规划 (10)四、镇域综合交通规划 (11)（一）现状 (11)（二）综合交通规划 (11)五、市政基础设施规划 (11)（一）城乡基础设施规划目标 (11)（二）水源规划 (11)（四）电源规划 (11)六、镇域公共设施规划 (11)（一）行政管理设施规划 (11)（二）教育设施规划 (11)（三）文体科技设施规划 (12)（四）医疗保健设施规划 (12)（五）商业金融设施规划 (12)（六）集贸市场规划 (12)（附）镇域公共服务设施配置一览表 (12)七、镇域空间管制规划 (13)八、生态环境建设与保护规划 (13)（一）发展生态农业，保护生态环境 (13)（二）改变镇区居民的能源结构，推广使用管网燃气 (14)（三）增设环卫设施，改善居住卫生环境 (14)九、镇域消防规划规划 (14)十、历史文化遗产保护规划 (14)（一）历史文化村落的保护规划 (14)（二）非物质文化遗产保护规划 (14)（三）重要历史文化遗产保护规划 (14)第三章镇区建设规划一、城镇规划区、性质与规模 (14)（一）城镇规划区范围 (14)（二）性质 (14)（三）规模 (15)二、镇区总体布局 (15)（一）镇区建设用地发展方向 (15)（二）镇区总体布局结构 (15)（三）功能分区 (15)三、镇区土地利用规划 (15)（一）居住用地规划 (15)（二）公共设施用地布局 (16)（三）工业用地规划 (17)（四）仓储用地规划 (17)（五）镇区建设用地平衡表 (17)四、土地使用强度控制规划 (17)（一）规划控制原则 (17)（二）土地使用强度控制分类 (17)（三）土地使用强度控制指标 (17)五、镇区道路交通规划 (18)（一）对外交通规划 (18)（二）镇区道路交通系统 (18)六、“四线控制”规划 (18)（一）绿线控制 (18)（二）蓝线控制 (19)（三）黄线控制 (19)（四）紫线控制 (19)七、绿地系统规划 (19)（一）规划原则 (19)（二）规划目标 (19)（三）组成及空间结构 (19)八、生态与环境保护规划 (20)（一）保护目标 (20)（二）水环境保护 (20)（三）大气环境保护 (20)（四）垃圾收集处理工程 (20)（五）环卫车辆及停车场 (21)第四章镇区分期建设及规划管理建议一、近期建设发展方向 (21)二、远景发展构想 (21)三、规划管理措施 (21)第一章总则与概况一、前言海西崛起福州腾飞的大背景下，为适应青口镇作为福建省21个省级综合改革试点小城镇及福州市城市建设和管理的需要，更好地落实《福建省人民政府关于开展小城镇综合改革建设试点的实施意见》和《福州市城市总体规划（2009-2020年）》对青口汽车城的规划要求，对青口汽车城的规划控制和开发建设进行有效的指导而展开的规划编制工作。

城市总体规划说明书1. 引言城市总体规划是指对一个城市整体发展的宏观思考和规划，旨在提供一个指导城市发展的长期目标和发展方向。

本文档旨在说明城市总体规划的目的、任务和原则，从而为城市的未来发展提供有力的指导。

2. 目的城市总体规划的目的是为了实现城市的可持续发展。

通过合理规划城市内部的各个要素，包括土地利用、交通、环境保护、社会服务等，使得城市能够在保护自然资源、提高居民生活质量的同时实现可持续发展。

3. 任务城市总体规划的任务包括：•分析城市现状及问题：通过对城市的现状进行调研和分析，找出城市目前存在的问题和短板，为后续规划提供依据。

•设定城市发展目标：根据城市的特点和需求，确定长期的发展目标，包括经济发展、社会发展、环境保护等方面。

•制定发展战略：制定可行的发展战略和政策，包括土地规划、交通规划、产业发展等方面，为城市的发展提供指导。

•提出政策建议：针对城市发展中的重点问题，提出相应的政策建议，引导城市朝着可持续发展的方向前进。

4. 原则城市总体规划遵循以下原则：•综合性原则：综合考虑城市的各个领域，协调各个要素的发展，实现城市发展的整体性。

•可持续性原则：以保护环境、提高资源利用效率为前提，确保城市发展能够持续进行。

•公平公正原则：保障城市居民的基本权益，推动社会公平正义。

•参与性原则：鼓励居民、企业、社会组织等各方参与城市规划的制定和实施过程，提高规划的民主性和科学性。

5. 规划内容城市总体规划包括以下内容：5.1 土地利用规划土地利用规划是城市总体规划的基础内容，旨在合理布局城市的用地，包括住宅区、商业区、工业区、公共设施等。

5.2 交通规划交通规划是为了解决城市交通问题，提高交通效率和安全性。

包括道路网络规划、公共交通规划、骑行和步行规划等。

5.3 环境保护规划环境保护规划是为了保护城市的自然环境和生态系统，提高生态环境质量。

包括水资源保护、空气质量改善、垃圾处理等。

5.4 社会服务设施规划社会服务设施规划是为了提供良好的社会服务，包括教育、医疗、文化等方面的设施规划。

城市总体规划成果城市总体规划成果一、城市总体规划文本内容与深度要求城市总体规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，采用条文形式。

文本格式和文字应规范、准确，利于具体操作。

在规划文本中应明确表述规划的强制性内容。

1、总则规划编制的背景、目的、基本依据、规划期限、城市规划区、适用范围以及执行主体。

2、城市发展目标社会发展目标、经济发展目标、城市建设目标、环境保护目标。

3、市域城镇体系规划市域城乡统筹发展战略；市域空间管制原则和措施；城镇发展战略及总体目标、城镇化水平；城镇职能分工、发展规模等级、空间布局；重点城镇发展定位及其建设用地控制范围；区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区的总体布局。

4、城市性质与规模城市职能；城市性质；城市人口规模；中心城区空间增长边界；城市建设用地规模。

5、城市总体布局城市用地选择和空间发展方向；总体布局结构；禁建区、限建区、适建区和已建区范围极其空间管制措施；规划建设用地范围和面积，用地平衡表；土地使用强度管制区划极其控制指标。

6、综合交通规划对外交通：对外货运枢纽、铁路线路和战场用地范围、等级、通行能力；江、海、河、港口码头、货场及疏港交通用地范围；航空港用地范围及交通联接；公路与城市交通的联系，长途客运枢纽站的用地范围；管道运输线路走向及用地控制；城市道路系统：城市快速路及主、次干路系统布局；重要桥梁、立体交叉口、主要广场、停车场位置；公共交通：公交政策、公共客运交通和公交线路、站场分布；地铁、轻轨线路建设安排；客运换乘枢纽布局。

7、公共设施规划市级和区级公共中心的位置和规模；行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研、市场、宗教等主要公共服务设施位置和范围。

8、居住用地规划住房政策；居住用地结构；居住用地分类、建设标准和布局（包括经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局）、居住人口容量、配套公共服务设施位置和规模。

策划成果内容A、设计说明书一、项目背景；1、前言;2、项目概况（包括历史文脉）；4、策划依据及原则;二、资源分析;1、规划区的区位条件分析;2、现状自然资源分析;3、旅游资源分析4、城市总体规划等前期规划的分析;5、政策分析；6、市场分析;7、历史文化背景分析及民风民俗研究；8、旅游开发的必要性分析；9、规划区场地的适宜性分析；三、总体定位与发展战略1、定性、定位;2、品牌；3、休闲度假旅游发展战略；4、自然保护与旅游开发的协调；5、规划区的建设内容与规模分析：界定旅游规划范围及建设内容，界定村落的保护范围和修缮规模等；四、规划区的总体布局；五、相关案例分析六、相关项目策划七、主题策划1、设计导则；2、相关主题活动策划；3、相关旅游产品开发策划；八、规划区的详细规划方案推介及方案成果：主要包括设计说明及图纸两方的内容概念规划成果内容A、设计说明书一、项目背景；1、前言；2、项目概况（包括历史文脉）；3、策划依据及原则；二、资源分析；1、规划区的区位条件分析；2、现状自然资源分析；3、城市总体规划等前期规划的分析；4、政策分析；5、市场分析；6、历史文化背景分析及民风民俗研究；7、规划区场地的适宜性分析；三、总体定位与发展战略；1、定性、定位；2、品牌；3、自然保护与开发的协调；4、规划区的建设内容与规模分析；四、规划区的总体布局；五、相关案例分析；六、相关项目策划；七、主题策划；1、设计导则；2、相关主题活动策划；3、相关产品开发策划；八、规划核心区的详细规划方案；B、规划成果图纸1.区域位置图：标明规划区的位置以及与城市的关系；2.规划现状图：标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等（包括现状照片）；3.总体策划过程中的各种分析图：包括资源分布与评价、交通、服务设施等；4.规划区的场地适宜性分析图；5.规划区总平面布置图：图上应表明规划建筑、草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围以及相对高度（通过阴影）；应标明主要空间、景观、建筑、道路的名称；6.规划区场地周边环境联系分析图：从交通、视线、轴线、空间等方面分析规划区与周边环境的关系；7.规划区场地文脉分析图：标明主要节点位置、名称、景观构思以及场景原型；8.规划区功能布局与空间特色分析图：标明不同尺度、不同功能不同性质空间的位置和范围，表示出各个节点的位置和规模；9.规划区服务设施及小品设施分布图：图纸比例自定，标明硬地铺装、绿地、水体的范围；景观小品（含标识、灯具、座椅、雕塑等）、服务性设施、垂直交通、公共厕所等；10.规划区道路交通规划图：图上应标明道路的红线位置、横断面，停车场用地界线；11.规划区绿地系统规划图：标明植物种类和范围；12.规划区近期建设规划图；13.规划区景观概念总平面布置图：标明主要景观节点名称、主题内容；14.规划区内村落回迁安置建设总平面布置图；15.地方文化保护修缮的相关效果图；16.相关景观分析图；17.主要节点如出入口、核心区等公共区域的景观透视图；18.相关特征点的纵、横断面图；19.规划核心区详细规划总平面图；20.规划核心区主要建筑和构筑物意向方案设计图：包括平面、立面、透视图（本阶段仅为形态设计）；21.规划核心区竖向规划图；22.规划核心区综合管线规划图；23.规划区标识系统意向方案设计图；24.规划区环境保护及环境卫生系统规划图；25.表达设计意图的效果图或图片：包括总体鸟瞰图、核心区鸟瞰图、重要节点建筑、景观效果图。

城市规划工作总结汇报
尊敬的领导和各位同事：
我很荣幸能在这里向大家汇报我们所做的城市规划工作。

在过去的一年里，我
们团队努力工作，取得了一些重要的成果，为城市的可持续发展和改善市民生活质量做出了积极的贡献。

首先，我们在城市规划方面进行了深入的调研和分析。

我们对城市现有的交通、住房、公共设施等方面进行了全面的调查，了解了市民的需求和对城市发展的期望。

基于这些调研结果，我们制定了一系列的规划方案，以满足市民的需求和提高城市的整体发展水平。

其次，我们在城市规划的实施过程中，注重了与各方利益相关者的沟通和合作。

我们与政府部门、企业和社区居民进行了广泛的交流，听取了他们的意见和建议。

在制定规划方案的过程中，我们积极吸纳各方的意见，确保规划的实施能够得到各方的支持和配合。

最后，我们在城市规划工作中，注重了环境保护和可持续发展。

我们充分考虑
了城市发展对环境的影响，努力寻求环保和可持续发展的解决方案。

我们提出了一些创新性的规划理念，以减少城市发展对环境的负面影响，保护自然资源和生态环境。

总的来说，我们在城市规划工作中取得了一些积极的成果，但也面临一些挑战
和问题。

我们将继续努力，不断提高城市规划的水平，为城市的可持续发展和改善市民生活质量做出更大的贡献。

谢谢大家！。

各阶段规划成果内容总结城市规划设计成果一般由三部分组成：（一）规划文本：表达规划的意图、目标和对规划的有关内容提出的规定性要求。

（二）规划图纸：用图象表达现状和规划设计内容。

（三）附件：包括规划说明书和基础资料汇编，规划说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等。

城市总体规划文本１．前言：说明本次规划编制的依据；２．城市规划基本对策概述；３．市（县）域城镇发展；４．城市性质，城市规划期限，城市规划区范围，城市发展方针与战略，城市人口现状及发展规模；５．城市土地利用和空间布局；６．城市环境质量建议指标，改善或保护环境的措施；７．各项专业规划；８．３～５年内的近期建设规划，包括基础设施建设、土地开发投放、住宅建设等；９．实施规划的措施。

总体规划阶段的各项专业规划1、道路交通规划2、给水工程规划3、排水工程规划4、电信工程规划5、供热工程规划6、燃气工程规划7、园林绿化、文物古迹及风景名胜规划 8、环境卫生设施规划 9、环境保护规划 10、防洪规划11、地下空间开发利用及人防规划12、各级历史文化名城要做专门的历史文化名城保护规划。

13、在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。

分区范围的界线划分，宜根据总体规划的组团布局，结合城市的区、街道等行政区划，以及河流、道路等自然地物确定。

分区规划文本的内容（一）总则：编制规划的依据和原则；（二）分区土地利用原则及不同使用性质地段地划分；（三）分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表；（四）道路（包括主、次干道）规划红线位置及控制点坐标、标高；（五）绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求；（六）工程管网及主要市政公用设施的规划要求。

控制性详细规划文本的内容（一）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限；（二）土地使用和建筑规划管理通则；１．各种使用性质用地的适建要求；２．建筑间距的规定；３．建筑物后退道路红线距离的规定；４．相邻地段的建筑规定；５．容积率奖励和补偿规定；６．市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；７．有关名词解释；８．其他有关通用的规定。

城市规划报告范本1. 引言城市规划是指对城市进行综合性的规划和设计，以实现城市的可持续发展和提高居民生活质量。

本报告旨在对某城市的规划情况进行分析和评估，并提出相应的建议和改进措施。

2. 城市概况2.1 城市背景介绍城市的地理位置、人口规模、经济发展状况等基本情况。

2.2 城市发展目标阐述城市制定的发展目标和愿景，包括经济、社会、环境等方面的目标。

3. 城市规划现状分析3.1 城市用地利用情况分析城市的土地利用结构，包括住宅区、商业区、工业区、公共设施等的分布情况和占比。

3.2 交通规划评估城市的交通网络布局、道路状况、公共交通设施等，分析交通拥堵问题和解决方案。

3.3 环境保护规划分析城市的环境状况，包括空气质量、水资源、垃圾处理等方面，评估环境保护政策的执行情况。

3.4 城市设施规划评估城市的基础设施建设情况，包括水、电、气、通信等设施的供应能力和覆盖范围。

4. 问题与挑战4.1 人口增长压力分析城市人口增长对城市规划的影响，探讨如何合理安置和利用人口资源。

4.2 土地利用不合理评估城市土地利用的问题，包括农地占用、建设用地过度集中等，提出优化土地利用的建议。

4.3 交通拥堵分析城市交通拥堵的原因和影响，提出改善交通状况的建议，如建设新的交通枢纽、加强公共交通等。

4.4 环境污染评估城市环境污染问题，包括工业废气排放、垃圾处理不当等，提出环境保护和治理的建议。

5. 规划建议5.1 土地利用规划提出合理的土地利用规划方案，包括优化城市用地结构、保护农田和生态环境等。

5.2 交通规划提出改善交通状况的建议，包括建设新的道路、优化交通网络、发展公共交通等。

5.3 环境保护规划提出环境保护和治理的建议，包括加强工业排放管理、推广清洁能源利用等。

5.4 城市设施规划提出城市设施建设和改善的建议，包括增加水、电、气、通信等设施的供应能力和覆盖范围。

6. 结论总结报告的主要内容和提出的建议，强调城市规划对于城市可持续发展的重要性，呼吁相关部门和社会各界共同努力。

城市规划评估报告的整理与总结一、引言
- 城市规划评估报告的重要性
- 本文目的与内容概要
二、城市规划现状分析
- 城市发展背景和历史演变
- 城市规划政策和法规概述
- 城市规划实施情况调研
三、城市基础设施评估
- 交通网络评估
- 道路交通状况评估
- 公共交通系统评估
- 道路拥堵与交通安全问题
- 水务及供电系统评估
- 自来水供应与排水系统评估
- 电力供应与配电系统评估
四、城市绿化及环境保护评估
- 公共绿地与生态系统评估
- 城市公园与绿地覆盖率评估
- 生态系统保护与建设评估
- 环境卫生与垃圾处理评估
- 垃圾分类与回收评估
- 环保设施建设与运行评估
五、城市居住与社会服务设施评估
- 住宅区与楼宇评估
- 居住区规划与供需评估
- 楼宇建设及物业管理评估
- 教育与医疗设施评估
- 学校及幼儿园评估
- 医院及诊所评估
六、城市商业及文化设施评估
- 商业中心与购物中心评估
- 商业设施规模与多样性评估
- 生活配套设施评估
- 文化与娱乐设施评估
- 博物馆、图书馆与文化活动评估
- 影院、剧院与演出评估
七、城市规划评估报告总结与建议
- 评估结果总结
- 发现的问题与不足
- 政策与措施建议
八、结语
- 城市规划评估报告的意义
- 未来城市规划评估的发展趋势。