北京＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发框架协议
2004 年10 月17 日
合同双方
甲方：北京市顺义区国土资源和房屋管理局（以下简称“甲方”）
法定代表人：职务：局长
法定地址：
通信地址：
邮政编码：101300
乙方：北京＊＊＊＊＊＊地产开发有限公司（以下简称“乙方”）
法定代表人：职务：董事长
法定地址：
通信地址：
邮政编码：101312
根据《顺义区人民政府办公室转发区建委关于＊＊＊＊＊＊＊走廊开发建设意见的通知》（顺政办发[2003]＊＊号）、《顺义区人民政府关于同意*********************联合开发＊＊＊＊＊＊＊走廊有
关问题的批复》（顺政复字[2003]2＊号）、《顺义区人民政府关于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊合作开发＊＊＊＊＊＊＊有关问题的会议纪要》（顺政纪要[2003]7＊号）、《顺义区人民政府关于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊开发建设有关问题的会议纪要》（顺政复字[2003]9 ＊号）、北京市国土资源和房屋管理局《关于授权＊＊＊＊＊房地产
开发有限公司进行＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发有关问题的批复》京国土房管出［2004］3＊＊号）、北京市发展和改革委员会《关
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于北京顺义＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊地一级开发项目建议书的批复》（
. .
（京发改［2004］6＊号）等有关文件，为了加快温榆河绿色生态走
廊建设步伐，提高土地综合利用水平，完善城市综合载体功能，扩大
顺义区在北京及周边地区的影响，促进区域经济的可持续发展，尤其
是配合首都机场东扩工程建设及国展中心的尽快启动，北京＊＊＊＊
＊＊＊开发有限公司对＊＊＊＊＊＊进行土地一级开发。
为了使项目顺利实施，就该区域土地一级开发有关事宜，甲、乙
双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成一致，签订本协议：
一、项目名称：
北京顺义＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发。
二、建设单位：
北京＊＊＊＊＊＊开发有限公司
三、建设地点及范围：
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊西段，其四至为：东至馨园四路、
裕翔路、吉安路和裕乐路，南至安华街、榆阳路，西至榆阳路，北
至安平街、安宁街。具体范围根据附件一:《温榆河绿＊＊＊＊＊＊
＊＊＊段控制性详细规划[道路系统规划图]》的规划界线为准。
四、建设规模：
项目总占地面积约650 公顷(9751 亩)。
五、建设工作内容：
1、统一规划；
1）负责该区域《土地价值评估》、区域开发整体战略与定位》、项
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目开发模式》及《区域营销战略与策略》等前期策划工作。
《
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2）负责该区域城市形象树立及营销推广工作。
3）负责对该区域进行城市规划概念总体设计、论证及优化修编工作。
2、统一开发建设：
1）负责拟开发区域内市政基础配套设施施工（七通即：给水、雨、污排水、供电、燃气、通讯、道路平整）。
2）统一对城市公共绿地（防护绿地、防护林带、风景林带、景观绿带）、公园绿地及水系等景观进行建设。
3）按照规划将开发区内高压线移至200 米绿化带内。
将该区域建设成为以休闲度假生态旅游为主题的生态休闲区
及低密度住宅小区。
六、甲方的责任：
1、负责协助乙方向市规划部门办理规划手续。
2、负责按乙方提出的征地申请，按政府规定程序办理征地报批手
续；
3、负责涉及农转用的向市国土房管局申办农转用手续；
4、负责涉及房屋拆迁的，向所在区、县国土房管部门申办《房屋
拆迁许可证》。
5、负责协调涉及征地拆迁的镇、村在征地拆迁过程中的工作。甲
方同意委派与乙方委派的、顺义区政府委派的、顺义区土地测量中心委派的及后沙浴镇镇政府委派的共同成立土地联合开发领导小组，由甲方负责及时协调解决土地征地
拆迁及开发过程中的相关问题。
. .
6、负责按照乙方确定的土地交易条件安排土地入市交易。
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详见附件二：《土地进入市场交易流程》
七、乙方的责任：
1、根据北京市计委的立项批复和顺义区政府的要求，负责对温榆
河绿色生态走廊进行统一规划、统一开发建设、统一收取各项
费用，统一管理。
2、负责本区域城市规划概念总体设计，规划设计方案必须符合项
目的整体建设要求。
3、负责向市、区规划部门办理规划手续。
4、负责与所涉及镇、村签订土地补偿协议，并支付相应费用，土
地补偿费用依据《顺义区人民政府办公室转发区建委关于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊开发建设意见的通知》顺政办发
[2003]＊号文件执行。
5、负责向甲方提出征地申请并协助甲方办理征地手续。
6、负责委托市土地评估机构对土地进行评估，确定土地出让金及
入市交易价格。
7、负责确定土地交易条件及交易方式，并以附件二：《土地进入
市场交易流程》的相关规定为准。
八、甲乙双方共同责任：
1、甲、乙双方共同委托政府有关部门按照政府批准的本项目成本核
. .
定标准及开发利润对土地一级开发过程中所发生的费用进行审
. .
核，根据附件三:《土地一级开发成本核算及收益分配标准》的规
定核定土地一级开发成本及相应的利润。
2、甲、乙双方一致同意土地一级开发收益分配按下面约定执行：
1）甲方按《顺义区人民政府办公室转发区建委关于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊开发建设意见的通知》（顺政办发[2003＊号）文件
的土地出让金标准（或按市土地评估机构评估价）收取土地出
让金；
2）乙方收取土地一级开发总成本和相应的10％利润（即土地一级开发总成本的10％）。
3）乙方与甲方按4：6 比例分享土地增值部分（土地交易成交价－（减）土地一级开发成本－（减）10％利润－（减）政府土地出让金）收益。
3、甲、乙双方共同遵守在土地交易成交后，竞得人需与甲方签订
《北京市国有土地使用权出让合同》，并按照合同约定的付款金
额及方式向甲方指定的银行帐号支付土地出让金，同时竞得人
需与乙方签订《土地一级开发补偿协议》，并按照协议约定的金
额及付款方式向乙方指定的银行帐号支付土地一级开发补偿费
（包括本合同第八条第1 款、第2 款以及本合同附件三规定的
土地一级开发成本及土地一级开发收益）。
4、北京市国有土地使用权出让合同》与《土地一级开发补偿协议》
组成一个完整的合同文件，内容相互支持，相互补充。任一合
. .
同、协议的终止将导致另一合同、协议的自动终止。《
. .
九、违约责任：
1、甲方未按约定时间（以通知书为准）对乙方交验的已开发土地进
行验收，每延期一日向乙方支付元的违约金。
2、甲方未按约定时间（以通知书为准）对已验收的土地组织入市交
易，每延期一日向乙方支付元的违约金。3、甲方对本协议第六条、第八条承担的工作如有延误，每延期一日
向乙方支付元的违约金。
4、乙方未按本协议规定时间交付已开发土地，自合同约定交付期限
或双方另行同意的交付期限届满之日起，每延期一日向甲方支
付的违约金。
5、乙方对本协议第七条、第八条承担的工作如有延误，每延期一日
向甲方支付元的违约金。
十、附则
1．本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律保护和管辖。
2．本协议双方均应按本协议的约定履行各自的义务，如发生纠纷，协议双方应协商解决，协商不成的，协议任何一方均可以向有
管辖权的人民法院起诉。
3．本协议经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖法人单位公章
. . 后生效。
. .
4．本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本协议附件。5．本协议附件和附图是本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
6．本协议正式本一式两份，协议双方各持一份，本协议副本一式两份，两份协议正本和两份协议副本具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法定代表人或授权代表：
乙方（公章）：
法定代表人或授权代表：
签约日期：
签约地点：
附件：
. .
附件一：《＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊控制性详细规划（道路系
统图）》
附件二：《土地进入市场交易流程》
附件三：《土地一级开发成本核算及收益分配标准》
附件二：
土地进入市场交易流程
鉴于北京市国土资源和房屋管理局《关于授权＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发有关问题的批复》（京国土房管出［2004］380 号）、北京市发展和改革委员会《关于北京顺义＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发项目建议书的批复》（京发改［2004］6＊号）及北京京＊＊＊地产开发有限公司土地一级开发项目个案特性，在按照《北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见
的通知》（京政发［2004］4 号）第（十一）条规定及《北京市国有土地使用权出让招标拍卖挂牌程序》的基础上，就土地进入市场交易流程中的有关程序做进一步的明确。
通过＊＊＊＊＊＊＊地产开发有限公司（以下简称“＊＊＊公司”）开发完成并提供入市交易的土地须按照如下《直接入市交易程序》执行：
一、交易申请：
由＊＊＊公司向市国土房管局提出入市申请。
时间：个工作日
二、批转：
市国土房管局初审符合招标拍卖挂牌条件的转市土地储备中心
初审时间为：个工作日。
建议：
1、在地块土地一级开发前先将需进入市场交易地块进行初审，并报市
国土房管局审批决定是否入市交易。
招标、拍卖、挂牌交易方式应由＊＊＊公司确定.
2、或对＊＊＊公司申请进入市场交易地块进行初审，并报市国土房管
局审批决定是否入市交易。招标、拍卖、挂牌交易方式应由＊＊＊公司确定。
（是否可不进行审批）。
（初审时间为：个工作日）
三、核查：
市土地整理储备中心对土地权属、规划等内容进行初步核查，不具备规划条件的市土地整理储备中心向市规划委发征询规划意见函。
核查时间：个工作日
四、现场踏勘：
市土地整理储备中心对拟入市交易的土地进行踏勘。
现场踏勘：个工作日
五、价格评估：
由＊＊＊公司委托有资质的评估机构对拟入市的土地进行价格评估。
价格评估：个工作日
六、报批：
由＊＊＊公司和市土地整理储备中心共同就交易方式（京泰鸿公司自行定）、底价以及对＊＊＊公司土地一级开发成本、利润及增值部分补偿方案报市国土房管局批准。
报批：个工作日
七、签订协议：
此程序（可免），可依据《框架协议》。
八、编制交易文件：
由京泰鸿公司和市土地整理储备中心共同编制工作方案和交易文件，报市国土房管局审核。（有关约定见附件：招标拍卖挂牌文件）。
报批：个工作日
九、组织交易：
按照招标拍卖挂牌程序组织交易。
交易时间：（见附件：招标拍卖挂牌文件）
十：支付价款：
交易成功后按《框架协议》约定支付＊＊＊公司应取得的土地价款。
支付时间：按《框架协议》及《招标拍卖挂牌文件》约定支付。
附件三：
土地一级开发成本核算及收益分配标准
根据北京市国土资源和房屋管理局《关于授权＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发有关问题的批复》（京国土房管出［2004］3＊号）、北京市发展和改革委员会《关于北京顺义＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发项目建议书的批复》（京发改［2004］＊＊号）
就本项目的成本的界定、利润比例及土地增值部分的分配做如下的说明。
一、项目成本的界定：
依据北京市财政局、北京市国士资源和房屋管理局关于印发《土地储备供
应财务管理试行办法》的通知（京财经二〔2002〕79 号）及相关法律、法规，结合＊＊＊＊＊房地产开发有限公司土地一级开发项目个案特性对成本、费用进行归纳如下：
（一）土地征用及拆迁补偿费，包括：
1、土地收购、收回和置换时发生的各种依法应补偿和拆迁还建等费用；
2、征用土地过程中依法应支付的各项费用，包括劳动力安置补助费，地上建
筑物、附属物及地下附着物补偿费，青苗补偿费，房屋拆迁补偿费等费用；
3、征用土地过程中发生的各种税费支出，如拆迁管理费、新增建设用地有偿
使用费、耕地开垦费、新菜地开发建设基金、防洪费、耕地占用税及征地
管理费等；
（二）前期工程费：
是指土地开发整理项目在工程施工前所发生的各项支出，包括：开发土地的可行性研究费，前期策划顾问、规划等咨询费，规划设计费，
勘探、测绘费，测量费、项目勘查费、施工设计费、土地清查费、项目招
标费及土地评估费等费用；
（三）工程施工费，包括：
1、土地开发过程中，对地上建筑物附属物及地下附着物进行拆迁、平整土地
工业用地土地供应流程及资料清单： 注：八个园区土地编号格式为：工DK(年度-园区编号)序号，例如2017年土地编号为：武汉国家生物产业基地工DK(2017-01)01、02· 光谷电子信息产业园工DK(2017-02)01、02· 光谷现代服务业园工DK(2017-03)01、02· 武汉未来科技城工DK(2017-04)01、02· 武汉东湖综合保税区工DK(2017-05)01、02· 光谷智能制造产业园工DK(2017-06)01、02· 光谷中华科技产业园工DK(2017-07)01、02· 光谷中心城工DK(2017-08)01、02· 为简化流程，项目土地编号工作由各园区办自行完成，土地交易中心在挂牌交易过程中予以备案。
申请函： 关于支持办理项目土地供应 等有关事宜的函 武汉市国土资源和规划局东湖新技术开发区分局： 经东湖高新区管委会****年**月**日第**次******会议审议，同意（园区或招商部门）引进公司，在产业园投资万元，成立公司，建设项目（行业类别为）。 该项目选址位于（用地位置），项目地块编号为，用地性质为工业用地，总用地面积约亩（净用地面积约亩，以实测为准），容积率为，投资强度不低于万元/亩，产出强度不低于万元/亩，年亩均税收不低于万元，同时约定于土地出让合同签订之日起年内开工，年内竣工。 目前，该项目相关资料准备完毕，请你局支持办理该项目土地供应及相关手续，土地供应价格不低于万元/亩（含控制用地或净用地）。 特此来函！ （园区办） ****年**月**日
项目准入意见书： 武汉东湖新技术开发区工业项目准入意见书
土地收购储备工作流程图 内 土地收购储备工作流程图 容 编制收购储备计划、报区政府 储备中心 审批 宗地调查储备中心、地籍股 成本测算 征询意见、拟订收储方案 报人民政府批准 储备中心、耕保、 规划、用地、地产等。 下达储备通知 签订收购储备合同 结算补偿、交接资产 储备中心、交易大 变更权属 厅 建立储备台账储备中心
土地储备工作流程 土地储备是指储备中心根据土地储备计划，对城市规划区范围内的土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库的行为。分为以下三种形式： 1、收购储备。 凡市区范围内符合《常德市土地储备实施办法》中规定的国有土地，均可由土地储备中心进行收购。其基本操作程序见下图： → ①受理申请：对土地使用权人提出的收购申请，土地储备中心在认定符合收购条件后，正式予以受理。受理须要求申请人提交收购申请书、法人资格证书、授权委托书、营业执照、土地使用权合法证明、房屋使用权合法凭证、宗地图纸、单位主管部门意见等相关资料。 ②前期调查：受理土地使用权人申请后，搞好土地及地上建筑物与附着物权属、土地与房屋面积、四至范围、土地现状及用途、收购所需费用等方面的调查。 ③拟制方案：根据调查的情况，国土资源储备中心在征求规划部门意见并搞好评估测算的基础上，拟制收购方案。
④上报会审：将收购方案及土地收购审批表上报市国土资源局集体会审讨论通过。对特殊地块的收购，报市土地储备委员会批准。 ⑤测图确权：方案批准后，由国土资源储备中心会同市国土资源局有关科室进行实地勘测、绘图，明确土地权属。 ⑥签订合同：在完成以上程序后，与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》。合同主要内容包括宗地位置、面积、用途及权属依据，土地收购补偿费用及其支付方式与期限，交付土地的期限与方式，违约责任与纠纷处理方式等。 ⑦合同履行：按照合同约定，双方履行各自的权利与义务。主要包括收购补偿费的支付，土地及地上附属物权属的变更、土地交付等。 ⑧入库管理：土地使用权人将土地交付后，土地储备中心将其纳入政府土地储备库，填写《储备土地入库登记表》，并按《储备土地地块管理暂行办法》进行管理。 2、收回储备。 收回储备是指土地储备中心将法律规定应当收回或土地使用权人暂无开发能力申请收回，或城市建设发展调整规划需要收回的地块依法收回，使之进入政府土地储备库的行为。其基本操作程序见下图：
施工安排 钻孔灌注桩施工工艺流程 墩、台身施工工艺流程 施工准备 沟塘处理、清除表土、修筑便道 桥梁工程施工 钻孔桩施工 空心板预制场地 承台、系梁施工 空心板预制 墩柱、桥台施工 帽梁施工 空心板吊装 桥面铺装层、栏杆 道路工程施工 路基软基处理 灰土底基层施工 水稳基层施工 沥青混凝土面层 路缘石安装 排水管道道沟管基施工 铺设管道 井室施工 管道回填 工程竣工验收 平整场地 定位放线 埋设护筒、桩机就位 钻孔 泥浆装备与处理 钢筋笼材料准备 清孔、吊放钢筋笼、检测用钢管和导管 钢筋笼制作 拌制混凝土 灌注混凝土 拔除护筒 凿除桩头 搭设脚手架工作平台 测量定位 绑扎柱钢筋 模板下口找平 柱模板就位 用螺栓将柱模组合 模板校正 混凝土浇筑 拆除模板 混凝土养护 原材料试验 配合比试验 混合料拌和 底基层验收 无损检测
水稳基层施工工艺流程 沥青混凝土面层施工工艺流程 摊铺 整形 碾压 密实度检测 试件制作 检查下承层 人员机械准备 监理检验 机械碾压 摊铺机摊铺 接缝处理 原材料试验 混合料配合比设监理审批 拌和场拌和 汽车运输 质量验收 测量放线 铺底模 安放钢筋骨架 安装抽芯管 立侧端模 混合料运输 挂线控制 含水量、水泥剂量检测 测量放样 侧端模准备 涂隔离剂 检查钢筋 钢筋骨架制作涂隔离剂
预制空心板施工艺流程 雨水工程施工工艺流程 内胶模放气或抽拔 混凝土入模捣固 养护 拆模 吊装出槽施工准备 测量放线 沟槽开挖 混凝土基础 稳管 水泥砂浆抹带 混凝土管座 施工放样 浮渣凿除 桥面清扫润湿 标高复核 模板检查 成品检查 压混凝土试件 砂石平基 安装橡胶圈 安管 砂石管座 检查井施工 闭水试验 回填
为保障市区土地收储工作的顺利进行，依照有关规定并结合本市实际情况,制定本工作流程。 一、基本原则及适用范围 土地收储工作坚持政府主导、统一计划、规划先行的原则；在征收补偿工作中，坚持决策民主、程序正当、结果公开的原则。 石家庄市市区范围内的旧城区改造、城中村改造、危陋住宅区改建及其他需要进行土地收储的项目，适用本流程。 二、编制计划 （一）旧城区改造项目（基础设施项目、公益事业项目，下同）： 辖区政府或有关部门对拟实施项目向市土地储备中心提出申请，并填报项目基本情况登记表后，纳入土地收储项目库，经筛选后列入土地收储计划（草案）。 （二）xx改造项目： 辖区政府对拟实施改造的城中村项目编制年度计划，经市城中村改造办公室审核后，报市土地储备中心列入土地收储计划（草案）。 （三）危陋住宅区项目： 辖区住房保障部门对拟改建项目编制年度计划，向市危陋住宅区改建工作领导小组办公室提出申请，市危陋住宅区改建工作领导小组办公室批准后，报送市土地储备中心列入土地收储计划（草案）。 市土地储备中心汇总提报的土地收储项目，编制土地收储计划（草案），并与市规划局对接调整，由市规划局出具摸底红线图。土地收储计划经市土地储备委员会批准后，抄送市规划、国土、建设、房管等有关部门及各辖区政府。对需纳入国民经济和社会发展年度计划的项目，按规定上报纳入。 土地收储计划每半年调整一次，报市土地储备委员会批准，年终尚未实施完毕的项目可转入下年度计划。
三、土地收储实施程序 （一）办理规划手续 市规划局依据市政府批准的土地收储计划和土地储备中心、危陋住宅区改建办公室、城中村改造办公室出具的办理规划手续的公函，对土地收储项目出具征收红线图、规划设计条件。 （二）确定实施单位 xx改造项目： 由市土地储备中心作为实施单位。 xx改造项目： 由辖区政府商城中村改造办公室、土地储备中心，组织公开招标选定实施单位，由市招标办全程监督。 危陋房改造项目： 由辖区政府会同市危陋住宅区改建办公室择优确定实施单位。 （三）制定补偿方案 xx改造项目： 市土地储备中心会同辖区政府及相关单位拟定征收补偿方案，报市房屋征收部门。 xx改造项目： 由实施单位拟定补偿方案，经村民代表大会表决通过，并经区政府常务会批准，报市城中村改造办公室审核后，抄送市土地储备中心备案。 危陋住宅区改建项目： 由实施单位拟定补偿方案，经辖区政府批准，市危陋住宅区改建办公室审核后，报送市房屋征收部门。
路基工程施工工艺及流程图（史上最全） 1前期准备工作 <1>路基开工前,首先要进行测量定线工作,其内容包括导线、中线、水准点复测、断面检查与补测。测量精度以交通部颁布的《公路路线勘测规程》的要求为标准。测量的工具,使用精度符合要求的全站仪,红外线测距仪,经纬仪和水准仪。当导线点与水准点不能满足施工要求时, 报监理工程师批准, 对其进行加密,成果资料提交监理工程师审查后签字认可后使用。 在开工前进行施工放样，放出路基边缘、坡口、坡脚、边沟护坡道、借土场 等具体位置，标明其轮廓，报监理工程师检查批准。 对工程沿线及借土场应取有代表性的土样，按JTJ051-93 标准试验方法，进行天然液限、塑性指数、密度、含水量等的试验。用于填方的土样，测量最大干容性、最佳含水量或毛体积比重和土的加州承载比GBR fi,测试结果报监理工程师审批。 <2>清理掘除。在路线用地范围内的树木、杂草、灌木等应予清除,按照监理工程师指定的深度和范围清除并运至工程师指定地点, 路基用地范围内的结构物按要求清除,对于路基附近的危险建筑予以适当加固,对文物古迹妥善保护。路基表面清理完工后, 并根据规范的要求进行填前碾压并达到监理工程师的规定要求。挖方或填方区域内,所有的腐植土、淤泥、表层植土均应挖出干净,按环保规定弃置路基范围用地以外, 并按《公路路基施工技术规范》弃土条例要求处理,对因挖出孔穴、障碍物而留下的孔洞、树根按要求进行处理。 2路基的填筑方法 路基宜采用水平分层填筑, 即按照横断面全宽分成水平层次, 逐层向上填筑。如果原地面不够平坦, 填筑应从最低处分层填起, 每填一层经过压实达到符合规定要求后,再添一层。对于原路面纵坡大于12%的地段。可采用纵向分层填筑法施工,沿纵坡逐层、分层填压达到密实。但填之路堤的上部,仍采用水平分层填筑法。水平分层填筑是填筑路堤的基本方法,它最能保证质量,一般均采用。 在同一路段如果要用到不同性质填充材料时，要注意以下情况： <1>不同性质的填充材料要分层填筑，不得混填，以免内部形成薄弱面或水囊，影响路表的稳定性。 <2>路堤上部受车辆荷载的作用影响很大，一般宜将冻稳性、水稳性好的土质填在路堤的上层部位; 如果路堤的下部可能受水浸淹时，也应采用水稳性好的土质来填筑。 <3>透水性较大的土填在透水性小的土下面时，如果两者粒径差别较大，要在中间加铺过渡层。如果透水性较小的土填在透水性较大的土下面，其顶面应做成4%的双向向外横坡，以免积水。 <4>沿纵向同层次要改变填料种类时，应做成斜面衔接，且将透水性好的填料置于斜
土地登记的程序可分为五步骤： 1、土地登记申请 2、地籍调查 3、权属审核 4、注册登记 5、核发证书 土地登记申请 1、土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关 申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。 2、土地登记申请人应提交的文件资料 1．土地登记申请书 2．申请人身份证明 3．土地权属来源证明 4．地上附着物权属证明 注：土地登记申请书由申请人或其代理人填写；土地登记申请书以宗地为单位填写；土地登记机关在对土地登记申请人提交的文件资料审查确认无误后，应在事先准备好的《土地登记收件单》上进行登记、编号、装袋入案。 地籍调查 地籍调查是土地登记的前期基础性工作，是土地登记法律行为的重要程序。其目的是依照有关法律程序和技术规程，查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况，以满足土地登记的需要。 地籍调查包括权属调查和地籍勘丈。 权属调查主要是查清宗地权属、界址位置、用途等。地籍勘丈是测量宗地界址点的平面位置、宗地形状、面积等。地籍调查的基本单元是宗地。 权属审核： 是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核，再由县级以上人民政府根据土地登记机关的审核意见，决定对申请登记的土地权利和权利变动事项，是否准予登记的法律程序。权属审核是土地登记的核心环节。 土地登记人员将土地登记申请和地籍调查的有关内容记录到《土地登记审批表》的相应栏目，以备审核时使用。 权属审核应达到的标准是：权属合法、界址清楚和面积准确。 权属审核是对土地登记申请人的审核，对宗地自然状况的审核，对宗地权属状况的审核。 经土地管理部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记卡》注册登记的依据。 注册登记 注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。土地登记经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格，熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任，并实行专人负责制度。
通信施工工艺流程脚本 1基本要求 1）施工现场的各项管理制度应齐全，管理机制健全，岗位职责明确到人；施工人员数量、机具仪表配备应满足“施工组织设计”的要求。 2）针对具体工程施工特点，制定安全保障措施；开工前进行必要的安全培训，并进行安全考试，考试合格后方可上岗作业。 3）对于通信线路工程，施工前要与沿线相关部门及单位取得联系，办理相关手续、签订安全配合协议等。项目部要教育施工人员遵守当地法律法规、风俗习惯、施工现场的规章制度，保证施工现场的良好秩序。 4）对于通信设备安装工程，应了解通信机房的管理制度，服从机房管理人员的安排，提前办理必要的准入手续。对于既有机房，调查机房内在用设备的使用情况，制定在用设备的安全防护措施。施工过程中严禁乱动与工程无关的在用设备、设施。 5）GSM-R及列车无线调度通信工程铁塔安装、漏泄同轴吊挂等需要在车站站台、隧道、路肩等处进行施工，应提前与有关部门联系，签订安全配合协议。6）对于铁路车站客运服务信息系统工程，应了解车站的管理制度，提前办理准入证等各种相关手续。 7）技术交底的重点根据工程实际情况确定，一般应包括主要施工工艺及施工方法；进度安排、工程质量、安全措施等。交底要交到施工操作人员。交底必须在作业前进行，要有交底记录，交底人与被交底人都要在记录上签字。8）对于通信工程，施工项目及工程特点不同，其施工工艺及施工方法也有所不同。因此，通信工程施工作业指导书要根据工程具体情况进行编写。 9）做好物资的进场和标识工作，物资应整齐码放，要注意防火、防盗。还应做好进货、领用的账目记录工作。 10）安排仪器仪表存放地点，建立管理台帐，采取防潮、防火、防盗措施，严格按照其说明书的要求进行保管和维护。 11）对于各种设备安装工程，施工现场应配备消防器材，通信机房内及其附近严禁存放易燃、易爆等危险物品。 2工艺实施主要内容 2.1总施工流程 通信工程施工总流程图：
建设项目办理土地证 目录 一、项目前期准备工作 (1) 二、项目建议书的编制与审批 (1) 三、项目申请报告编制 (1) 四、办理选址意见书 (1) 五、建设用地预审（不是必须环节） (3) 六、项目建设用地报批 (4) 七、可行性研究报告的编制与审查 (6) 八、环境影响评估报告的编制与审批 (7) 九、安全预评价报告的编制与审批 (9) 十、节能评估报告的编制与审核 (10) 十一、项目立项审批 (12) 十二、地质灾害危险性评估报告的编制与评审 (14) 十三、压覆重要矿产资源报告的编制与评审 (16) 十四、国有土地使用权划拨合同 (17) 十五、建设用地规划许可证 (19) 十六、设计方案、施工图的编制与施工图的审查 (23) 十七、工程地质勘察报告的编制 (24) 十八、土地证 (26) 十九、建设工程规划许可证 (27) 二十、施工许可证 (28) 二十一、其他环节备注 (30)
建设项目从启动到获得土地证过程中需要办理的手续有： 一、项目前期准备工作 现需要学院提供该项目的基本情况及资金来源情况。 二、项目建议书的编制与审批 备注：若建设项目使用政府投资，则需要编制项目建议书，并由财政出资的同级发改部门审批。 三、项目申请报告编制 备注：审批类项目不需要编制项目申请报告。 四、办理选址意见书 （一）收集资料 1.需要委托方提供的资料： 单位机构代码证、委托书。 2.被委托方需要准备的资料： （1）申请报告、申请表（被委托方编制，委托方签字盖章） （2）地界测量成果（被委托方编制）； （3）发改部门批准文件（目前有政府支持性文件，需咨询能不能代替发改部门批准文件）； （4）项目选址研究报告及专家论证意见、公示意见等（若项目属于大型建设项目则需要编制此报告，并且经过专家评审。大型建设项目范围：a.25层以上（含，下同）的房屋建筑工程；b.高度100米以上的构筑物或建筑物；c.单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；d.单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；e.建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体;f.单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。） 备注选址研究报告的编制要求：要求编制单位具有城乡规划编制
申请基层法律服务工作者执业登记 办事指南 一、事项名称 申请基层法律服务工作者执业登记 二、办理依据 1、《基层法律服务工作者管理办法》（司法部令第60号） 2、《河北省基层法律服务工作者管理办法》（冀司通〔2009〕13号 三、受理单位及办理地点 申请基层法律服务工作者执业登记的到拟执业的基层法律服务所管辖的县级司法行政机关申请。 四、申请条件 取得基层法律服务工作者执业资格或者具备律师资格、公证员资格或者企业法律顾问资格的人员，符合下列条件的，可以申请基层法律服务工作者执业登记，领取《法律服务工作者执业证》： 1、在基层法律服务所实习满六个月，被该所鉴定合格； 2、基层法律服务所决定聘用； 3、申请执业登记时要符合：①拥护宪法，遵守法律，有选举权和被选举权；②品行良好；③身体健康。
申请执业登记前从事过律师、公证和企业法律顾问工作，审判、检察业务工作，司法行政业务工作和其他法律业务工作二年以上的，可以不经实习，直接申请执业登记。 五、申请材料 申请基层法律服务工作者执业登记，应提交下列材料（一式2份）： 1、《基层法律服务工作者申请执业证登记表》； 2、《基层法律服务工作者执业资格证书》或者法律职业、律师、公证员、企业法律顾问资格证书及复印件； 3、公安部门出具的个人品行证明； 4、基层法律服务所出具的《基层法律服务所实习人员考核鉴定表》； 5、基层法律服务所聘用合同； 6、身份证复印件（外地户籍人员还应提供执业地公安部门出具的居住证复印件）； 7、无其他职业证明（包括单位批准辞职或解除劳动合同的正式文件、失业证、待业证、退休证复印件，乡政街道政府或县级劳动就业部门出具的无其他职业证明原件）； 8、申报前一个月内经过县级以上医院出具的身体健康证明； 9、近期免冠二寸彩色照2张。
土地登记发证规化流程 第一部分土地登记概论 一、土地登记的概念、作用 1、土地登记：也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。我国的土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其中，国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权 2、土地登记的作用：维护了土地的社会主义公有制；维护了土地权利人的合法权益；维护了正常的土地市场秩序；有效地保护了耕地；为土地管理和经济社会发展提供了重要的基础信息。 二、土地登记的容和分类 1、土地登记的容：土地登记的容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关
的其他容。 2、土地登记的分类：我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等。 总登记：是指在一定时间对辖区全部土地或者特定区域土地进行的全面登记。 初始登记：是指土地总登记之外设立的土地权利进行的登记。包括：划拨国有建设用地使用初始登记、出让国有建设用地使用初始登记、划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记、土地使用抵押权初始登记、集体土地所有权或集体土地使用权初始登记、地役权初始登记、国家租赁国有建设用地使用初始登记、国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记、国家授权经营国有建设用地使用初始登记。 变更登记：是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人或者名称、地址和土地用途等容发生变更而进行的登记。包括：土地使用权变更登记、或者名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、土地使用权抵押权变更登记、地役权变更登记。 注销登记：是指因土地权利的消灭等而进行的登记。 其他登记：是指上述登记类型以外的登记，包括更正登记、异议登记、预告登记、和查封登记等。 三、土地登记的基本程序
国土资源局行政许可流程图
服务指南 (一)、使用国有土地许可应提交的材料目录： 1、用地申请； 2、建设单位有关资质证明； 3、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件； 4、国土资源行政主管部门出具的建设项目用地预审报告； 5、初步设计或其他有关批准文件； 6、建设项目总平面布置图； 7、占用耕地的必须提出补充耕地方案； 8、提供地质灾害危险性评估报告和矿产资源压覆评估报告（应有资质的评估机构提供）； 9、涉及到林业、消防、环保、交通、水利等，应提供相关部门意见； 10、有资质单位提供的勘测定界面积图、宗地图； 11、在城市规划区内的应提供建设用地规划许可证及城市建设规划图。（二）建设用地改变用途审批许可应提交的材料目录： 1、改变用途申请； ２、县政府对改变用途可行性方案的批复，国土资源部门和城建部门的批准文件； ３、以划拨方式取得的国有土地使用权应提交地价评估报告(应有资质的评估机构提供)； ４、改变为经营性用地的必须实行“招拍挂”，并签订相关合同； ５、涉及到相关部门的，应提供相关部门意见。 6、勘测定界图、宗地图（应有资质的测量单位提供）。 （三）临时用地审批许可应提交的材料目录： １、临时用地申请； ２、在城市规划区内应持有城市规划部门批复； ３、签订临时用地补偿协议； ４、签订临时用地使用合同，不得修建永久性建筑物； ５、恢复原状和土地复垦方案；
６、有资质单位测量的勘测定界图； ７、有关单位意见。 （四）划拨土地使用权转让、出租和抵押审批许可应提交的材料目录： １、申请书； ２、法人资格证明、身份证或户籍证明； ３、土地权属证明或原土地使用证； ４、房屋产权证明； ５、地价评估报告（应有资质的评估机构提供）； ６、转让合同； ７、贷款和抵押合同； 8、转让、出租、抵押宗地图（应有资质的测量单位提供）。 （五）建设项目用地预审审批许可应提交的材料目录： 1.建设项目用地预审申请报告和预审申请表; 2.建设项目预审用地一览表; 3.建设项目可行性研究报告及其专家评审意见; 4.有关图件,包括比例尺大于或等于1:1万的项目总平面图或线性工程平面图, 以及辅助附属设施的总平面布置图,小比例尺的用地位置(线性走向)示意图, 标注项目用地范围的1:1万土地利用现状图和1:500勘测定界图。跨县级 以上行政区域的还需提供县级以上土地利用总体规划图; 5.矿产资源压覆评估报告及其确认文件; 6.地质灾害危险性评估报告及其备案登记表; 7.建设部门的选址意见书; 8.涉及修改土地利用总体规划的,应当出具土地利用总体规划修改方案及说 明、规划修改方案的听证纪要、建设项目对规划实施影响评估分析报告及其专 家论证意见，有关部门对规划修改确认文件; 9.其他需要提供的材料。 （六）采矿权审批许可应提交的材料目录： 1、申请书和矿区范围图； 2、申请人资质条件的证明；
物业服务办事制度 一、工作时间 工作时间：8：30—20：30 二、服务内容 负责项目的公共秩序维护、公共设施设备维护、公共环境维护、公共绿化维护及其他约定服务。 三、办事依据 （一）《物业管理条例》； （二）《物业服务合同》； （三）其他相关法律法规。 四、办事时限 （一）按照《物业服务合同》约定执行； （二）能够当时解决的问题，立即落实处理解决； （三）不能立即解决的问题，给予答复限时解决 五、办事方式 （一）持证上岗，挂牌服务； （二）上门服务，约定服务 六、办事纪律 （一）文明礼貌，待人热情，工作效率高； （二）遵照《物业管理条例》及其他相关法律法规办事； （三）按照《物业服务合同》履行职责； （四）全心全意为业主服务，不利用职权牟取私利。 **物业服务有限公司
** 物业公共服务费价目表 收费项目 收费标准 主要服务内容 多层住宅 元/月·㎡ ·公共秩序维护服务 ·公共环境维护服务 ·公共绿化维护服务 ·共用设施设备维护服务 ·代收代缴收费服务 ·特约服务（收费标准另行商定） ·代收代缴项目参照有关部门收费标准执行 电梯住宅 元/月·㎡ 商业 元/月·㎡ 地下车场机动车停车费 元/月·辆 露面车场机动车停车费 元/月·辆 非机动车 停车费 自行车 元/月·辆 电瓶车 元/月·辆 代收代缴项目 收费标准 投诉电话 袋装垃圾清运费 元/月 项目投诉电话 光纤收视费 元/月 公司投诉电话 网络使用费 元/月 区房管局投诉电话 水 元/吨 市房管局投诉电话 电 元/度 项目值班电话 气 元/方
水浸应急处理流程 确定浸水原因 因暴雨而引发水浸 利用沙包、条木等物阻止水势蔓延 发生水浸事件 向业主解释 将电梯升到浸水层以上并关闭电源 关闭地下室设备电源 疏通地漏或采用水泵排水 关闭进水阀 因设备故障而引发水浸 组织力量抢修 监视现场，并上报项目经理 排水 清理现场并做好记录 待雨停，水浸态势缓解并逐步消除 水浸消除
农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操 作办法 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作办法这次农村集体土地确权登记发证要覆盖到全市每一个村组的所有范围，包括每个村组的建设用地、农用地和未利用地，通俗的说就是包括每个村组所有的山水田林路。农村集体土地所有权证包括了“林权证”、“草原证”和“土地承包经营权证”等，它相当于身份证，其他证相当于“工作证”。我们现在开展农村集体土地确权登记发证，就是给农村集体土地办“身份证”，每块土地还要编号相当于身份证号码。整个过程是个复杂而严谨的过程，是一个依法依规相互配合的过程，要使整个过程完成顺利，必须环环紧扣，不仅要讲究依法依规，而且还要讲究程序到位。下面我就具体的操作程序给大家做个详细的说明：（整个程序包括九个部分） （一）工作准备阶段。 此阶段的工作主要有：成立机构、宣传发动、组织协调、业务培训、权属资料整理，编制工作方案，收集有关法律法规和政策文件。 成立乡（镇）集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构，准备登记所需表册及设备，收集资料。 市集体土地发证办公室收集：涉及国土部门（土地详查等资料）、林业部门（林权制度改革成果资料）、农业部门（农村集体土地承包经营权证有关资料)、民政部门（行政勘界成果资料），水利部门（水域及水利设施的有关资料）、规划部门（乡（镇）新农村规划资料和有关农村测绘成果）等等。 村小组收集：主要是权属资料：1）土改时、“四固定”或农业合作化时期的土地所有证、资料；2）山林所有权证；3）土地承包合同；4）山林纠纷调
申请人持《准迁证》、《迁移证》及户口簿到迁入地公安派出所办理入户手续。 申请人到户口迁入地公安派出所申领《入户申请审批表》并按表格内容填写好《入户申请审批表》。 夫妻、父母、子女投靠入户 申请人持《入户申请审批表》；结婚证；出生医学证明；双方户口簿；居民身份证；房产权证；非农业户口的提供失业证；已达到法定婚龄子女提供未婚证；已满十六周岁的非农户口子女的提供失业证或学生证（学校证明）等证明材料到县公安局户政部门审批，户政部门在15个工作日 签发《准予入户通知书》的申请人持《准予入户通知书》到迁入地公安派出所办理入户手续；签发《准迁证》的申请人需持《准迁证》及户口簿到迁出地公安派出所办理《迁移证》和户口注销手续。 不符合条件 手续不齐的 退回补充材料 申请人持《入户申请审批表》；结婚证；出生医学证明；双方户口簿；居民身份证；房产权证；非农业户口的提供失业证；已达到法定婚龄子女提供未婚证；已满十六周岁的非农户口子女的提供失业证或学生证（学校证明）等证明材料到迁入地公安派出所，符合一站式办理条件的在派出所办结。不符合一站式办理条件派出所加具意见，盖公章。
向入户所在地公安派出所申领《入户申请审批表》并按表格内容填写好《入户申请审批表》。 持《入户申请审批表》，父母结婚证，出生证，父母双方户口簿，居民身份证等证明材料到入户所在地公安派出所加具意见，盖公章。盖公章。 持《入户申请审批表》，父母结婚证，出生证，父母双方户口簿，居民身份证等证明材料到县公安局户政部门，在15个工作日内对符合条件， 持《准予入户通知书》及户口簿到入户所在地公安派出所办理入户登记手续。 办理出生小孩超期入户 不符合条件， 手续不齐的 退回补充材料
一)土地使用权交易可采用下列方式: 1、挂牌交易,即在一定期限内将土地交易条件(含最低交易价)在土地交易机构进行公告,并接受交易申请得行为。 2、拍卖,即通过发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,由出价最高者获得土地使用权得行为。 3、招标,即通过发布招标公告,进行公开招标,由投标人进行投标,经评标后确定中标人得行为。 (二)招标、拍卖委员会得组成与职责 1、组成: 以招标、拍卖方式转让土地使用权得,委托人应设立招标委员会或拍卖委员会,招标委员会或拍卖委员会由5人以上单数组成,委托人选派1名工作人员作为招标委员会或拍卖委员会主任,其余人员从土地交易市场专家库中随机抽出确定。 2、招标委员会主要职责: 审定招标最低中标价,审查投标人资格,主持开标、评标与定标工作,确定中标人并发出中标确认书。 3、拍卖委员会职责:审定拍卖最低成交价,审查竞买人资格,指定拍卖主持人 又称场地使用权。我国政府土地管理部门授予得使用土地得专门权利。 土地使用权就是我国得一项特殊得无形资产。我国《宪法》规定,土地为国家所有,任何单位与个人都无权拥有土地。长期以来,我国国有企业占用使用得土地均未在会计上反映。1988年修订后得《宪法》与《土地管理法》允许有偿出让或转让土地使用权。随后,国务院
颁布了《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》。土地使用权有偿出让就是指政府将国家或集体所有得土地,按照指定地块、用途与其她条件,有偿地供土地使用权受让人开发经营,土地使用权受让人向政府支付出让金儿使用金,出让金就是土地使用权让人为取得土地使用权而向政府一次性支付得价款,使用金就是土地使用权受让人因使用土地而定期向政府交纳得费用。土地使用权转让就是指土地使用权出让后,土地使用权受让人将土地使用权再转移给其她单位或个人得行为,后者应向前者支付转让金。 土地使用权成本包括支付给政府得出让金或支付给其她单位得转让金以及迁移补偿费、场地平整费、丈量费与法律手续费等。如果国家以土地使用权向股份有限公司作价入股,则以评估得价值为依据。 定期向政府交纳得土地使用金于支付时作为当期费用处理,不予资本化。 如果土地使用权有期限,则在规定得期限内摊销其成本;如果无期限,可以不摊销。 继续追问: 能较详细说明从第一步开始具体怎么做得操作流程吗？ 补充回答: 第一步:房地产开发项目土地获取 一.土地获取工作流程 1、确定目标城市 在公司发展战略方针得指导下,结合我国各地区房地产市场发展特征,制定公司房地产业年度发展计划,确定公司房地产业发展得目标城市。 2、项目获取途径 项目获取主要分为以下两种途径: ①直接购买土地获取项目 通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况与土地市场交易情况。通过对当地房地产市场分析与对当地政府部门公布得国有土地使用权出让公告,初步估计出让土地成交价格,结合公司实际情况,确定目标地块。 ②通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。 3、确定土地价格及报价策略 在确定房地产报价策略时可采用以下两种方式: ①公司组织人员现场调研:根据目标城市以往国有土地交易情况与房地产市场情况,预测目标地块可能成交得最低价格与最高价格,并根据目标地块使用权得出让方式确定报价策略。
社会团体成立登记办事流程图
社会团体成立登记需提供的材料（一次性告知） 社会团体成立登记分为筹备成立和成立登记两个阶段。 一、申请筹备社会团体应向登记管理机关提交以下材料（电脑打印的纸质材料）： 1、由5家发起单位或发起人（盖章、法定代表人签字）的申请筹备成立报告； 2、业务主管单位审查批准筹备的文件； 3、办公住所证明及使用权证明（办公住所证明：办公场所地址、使用面积、期限和邮政编码、联系电话等情况的证明材料；使用权证证明：租赁合同、房产证复印件或单位证明。）； 4、社会审计机构出具的验资报告； 5、发起人简介、身份证复印件或发起单位简介、执照复印件（应写明经审查与原件相符并盖上公章、法定代表人签字）； 6、拟任负责人（秘书长以上）基本情况表及拟任负责人的简历、《居民身份证》复印件（应写明经审查与原件相符并盖上公章）； 7、章程草案（章程草案参照《社会团体章程示范文本》拟定。）； 8、填写有关表格（一式三份） （1）筹备成立社会团体申请表； （2）社会团体筹备成立名称预先核准表； （3）筹备成立社会团体基本情况表； 9、其他需要说明的材料。 ①社会团体筹备成立审批时限由《社会团体登记管理条例》规定的60日缩短为30日。社团成立登记时限为30日。 ②社会团体各项变更登记审批时限由法规规定的30日缩短为15日。 二、申请成立登记社团应向登记管理机关提交的材料（电脑打印的纸质材料） 1、社团主要负责人签署的成立登记申请报告； 2、业务主管单位审查同意成立的文件； 3、会员代表大会会议纪要（法定代表人签署）； 4、会员大会或会员代表大会通过的章程（一式三份）； 5、会员大会投票表决通过的会费标准和管理办法； 6、副秘书长以上负责人及专职工作人员情况（姓名、性别、出生年月、工作单位及职务、联系电话）； 7、填写有关表格（一式三份） （1）社会团体法人登记表； （2）社会团体法定代表人登记表（会长或理事长）及身份证复印件（应写明经审核与原件相符并盖公章）； （3）社会团体负责人备案表（秘书长、副会长或副理事长）及身份证复印件（应写明经审核与原件相符并盖公章）； （4）社会团体章程核准表； （5）社会团体办事机构备案表； （6）社会团体印章备案表； （7）社会团体帐户备案表。 8、社会团体负责人、常务理事、理事、单位会员和个人会员名册； 9、有厅级领导兼职的还需提交省委组织部的批件； 10、有处级领导兼职的需提交用人所在单位出具同意该同志兼职的函； 11、登记管理机关认为应提交的其他文件。
道路工程施工工艺流程图（总体） 测量放样 路床整形杂填土挖外运 土路基施工路床压实 压实度检测 塘渣垫层填筑 弯沉检测 水泥稳定基层铺筑 水泥稳定层混合料拌和 侧、平石安装 沥青砼面层摊铺路面清扫、交工报验水泥稳定层养生弯沉检测 沥青砼混合料拌和 整平碾压
塘渣垫层施工工艺及质量监理流程图 施工程序监理程序取料场：装载机装施工放样检查 到事先压实好的路基内 推土机推平 人工整平 压路机静压一遍后再震动碾压达到设计要求 检查压实度、压实厚度 铺筑下一层（段）填方 分项工程完成验收路基清场施工放样 检查压实填前压实 检查松铺厚度 监理工程师签证 承包人报分项工程验收 监理抽检与监理评定分 项工程程级 监理抽检压实度 填前压实抽检
水泥稳定基层施工工艺流程图 材料配合比试验 水泥稳定层混合料拌和混合料检验 垫层检测 测量放样 混合料装运高程测量 混合料摊铺 碾压整平 路工成型中线高程控制 封道、养生 水泥稳定层技术指标检测 沥青砼路面施工 侧平石、人行道施工
沥青砼路面施工工艺流程图 施工准备、配合比设计 基层或中、下面层检查与放样 下 封 层 沥青砼混合料拌和 成品混合料检查 沥青砼过磅运输 分层摊铺沥青砼 轮胎压路机初压 轮胎压路机复压 轮胎压路机终压 接 缝 处 理 养护、钻芯检测 报 验 温度检测 厚度控制 温度监控 检验配合比
管道工程施工工艺流程图 Y N N 测量放样 沟槽开挖 沟槽支撑 验 收 管基铺设 安 装 向监理工程师报检 单项工程交工 管材购置 质量检验 运输排放 退 货
测量放样 基坑开挖 验 槽 井室基础施工 向监理工程师报验 井室砌筑 向监理工程师报验 井室盖板安装 井筒砌筑 向监理工程师报验 井盖安装 向监理工程师报验 单项工程交工 配合比试验 向监理工程师报验 材料采购 检 验
（一）政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地； （二）原经划拨，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地； 二、申请人需提交的资料 （一）政府批复； （二）挂牌出让申请； （三）收回土地使用权协议书； （四）测量蓝图及电子文件； （五）国有土地使用证； （六）其他所需资料。 三、办理程序 （一）、前期工作 1、由市国土资源和房屋管理局土地储备开发中心办理收回国有土地使用权手续； 2、市测绘队出具收回地块的1：500地形图； 3、市城市规划局出具收回地块的规划设计要点； 4、市土地房产评估所评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告； 5、市国土资源和房屋管理局招标拍卖领导小组拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报市招标拍卖领导小组审定； 6、市土地房产交易所制定挂牌出让文件，包括： （1）挂牌公告； （2）竞买须知； （3）宗地图； （4）《竞买申请书》； （5）《报价单》； （6）《成交确认书》； （7）《国有土地使用权出让合同》； （8）其他资料。 （二）操作程序 市国土资源和房屋管理局（以下简称国土房管局）委托市土地房产交易所（以下简称交易所）组织挂牌出让工作。 交易所在交易大厅挂牌，具体操作如下： 1、交易所在挂牌前20天向社会发出公告，挂牌公告在当地主要报刊、从化电视台和交易所大厅电子显示屏、触摸屏电脑、局网站发布； 2、在公告期内，交易所接受社会各界人士咨询、接受申请、审查，竞买资料； 3、竞买人的资格经认可后，交履约保证金，填写《竞买申请书》； 4、公告期满后，开始挂牌竞价（挂牌时间不少于10个工作日）； 5、在挂牌期内，接受竞买人的报价，填写《报价单》； 6、交易所工作人员审查确认最新报价后，更新竞买价格； 7、挂牌截止后，根据报价结果确定竞得人； 8、与竞得人签订《成交确认书》； 9、在交易所大厅电子显示屏和局互联网站发布挂牌结果，并退回未竞得人的竞买保证金； 10、市国土房管局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，并按出让合同的约定，收缴税费。
朔州市规划局行政许可审批总流程图
朔州市规划局《建设项目选址意见书》审批流程图 申请所需材料： 1．《建设项目选址意见书》申请表； 2．建设单位用地申请报告。（应说明申请用地的理由，建设项目的性质、用途及规模，用地面积及位置，联系人及电话）；
3．建设项目建议书批复文件； 4．经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（法律、法规要求的）； 5．在地形图上标注用地位置及用地面积图纸，比例1:500-1:2000；（所选址位置现状地形图叠加规划路网） 6．法律、法规规定的其他材料 朔州市规划局《建设用地规划许可证》审批流程图 申请所需材料： 1．《建设用地规划许可申请表》； 2．建设单位或个人（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书（复印件1份，核原件）； 3．《建设项目选址意见书》（复印件1份，核原件）； 4．建设项目批准、核准、备案文件（按国家投资管理规定需要的） 5．经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件； 6．招标、拍卖、挂牌土地需提供《国有土地使用权出让合同》（复印件1份，核原件）； ７．1：500现状地形图及CAD 格式的电子文件1份； ８．修建性详细规划或建设工程初步设计方案总平面图图纸及电子文件1份；
９．法律、法规规定的其他材料 朔州市规划局《建设工程规划许可证》审批流程图 （含广告、管线等其它建构筑物） 申请所需材料： 建设工程项目 1．申请报告和申请表 申请报告需说明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等 2．建设单位或个人（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书（复印件1份，核原件）； 3．《建设用地规划许可证》及附件 4．国有土地使用权证(原件、复印件)。 5．建设项目规划与设计方案批复 6．经规划部门审查批准建设项目规划与设计方案，修建性详细规划(或总平面规划)图纸，
沥青混凝土路面施工工艺流程及操作要点 1、施工工艺流程 施工准备→混合料拌→混合料运输→摊铺→碾压→接缝处理→开放交通→检验 1.2操作要点 1.2.1 施工准备 1) 根据批准的目标配合比对拌和机进行调试，确定各冷料仓的供料比例、进料速度。 2) 经检验，下承层各项指标均符合规范要求，即可进行普通沥青混合料路面的摊铺。 3) 沥青混合料改性添加剂沥青路面的施工，严禁在10℃以下以及雨天、路面潮湿的情况下施工。 4) 透层油宜采用高渗透性透层油，用量为1.0～1.2kg/m2(沥青含量50%)。 5) 粘层油宜采用SBS改性乳化沥青，应保证路面均匀满布粘层油，用量0.5～0.7 kg/m2(沥青含量50%)。 1.2.2实验室操作规定 所有操作规程完全按《JTGE20-2011公路工程沥青及沥青混合料试验规程》进行，有部分注意事项如下1)、混合料拌和注意事项： （1）按常规方法准备相应的各种集料、矿料、沥青；各种集料、矿料加热温度：180-195℃，基质沥青加 热温度155-165℃； （2）将加热后的集料倒入拌和锅中，加入按比例设计好的沥青混合料改性添加剂样品，干拌90s；再加入 （按级配设计最佳沥青用量的）设计好的沥青用量，一起湿拌90s；最后加入矿粉拌和90s； （3）用小铲将拌合好的混合料铲入容器内，进行简单的手工拌合，使混合料中各种粗细集料能均匀分布。 2)、马歇尔击实成型、车辙件成型及养护要求： （1）马歇尔击实成型温度170±5℃，车辙成型温度170±5℃； （2）在成型倒料时，请注意集料的均匀性，禁止直接倒入，应用小铲将混合料均匀沿试模由边至中铲入试 模内，然后按试验规程④进行夯实； （3）成型试件密度应符合马歇尔标准击实试样密度100±1%的要求； 一般情况下是先试压4次（8个来回），然后调转方向再压24次（48个来回）； （4）成型后，连同试模一起在常温条件下放置时间48h为宜； 备注： ①手工搅拌时请注意保持温度应不低于车辙或马歇尔试件成型温度； ②拌合时由于集料大小差别较大，机器拌完后大粒径的在拌合锅上面，为确保集料能均匀分布，请进行简 单拌合； ③指《JTGE20-2011公路工程沥青及沥青混合料试验规程》。