住宅小区物业安全保卫管理制度范本

物业治安保卫制度范本第一条目的和原则1.1 本制度旨在加强物业管理区域的治安保卫工作，维护物业管理区域的公共秩序，保障业主、物业使用人和其他人员的生命财产安全，依据相关法律法规和物业管理条例，制定本制度。

1.2 物业服务企业应依法履行治安保卫职责，实行预防为主、防治结合的原则，建立健全治安保卫工作制度。

第二条组织架构与职责2.1 物业服务企业应设立治安保卫组织，明确治安保卫负责人，负责物业管理区域的治安保卫工作。

2.2 治安保卫组织的主要职责：（1）贯彻执行国家有关治安保卫的法律、法规和政策，落实治安保卫工作的具体措施。

（2）建立健全治安保卫制度，加强对物业管理区域的安全巡查，及时发现和处理治安隐患。

（3）协助公安机关维护物业管理区域的公共秩序，预防和处理治安案件。

（4）负责物业管理区域的安全设施的维护和管理，确保安全设施的正常运行。

第三条治安保卫措施3.1 物业服务企业应建立健全门卫制度，实行24小时值班，对进出物业管理区域的人员、车辆进行检查、登记。

3.2 物业服务企业应加强对物业管理区域的巡逻检查，必要时聘请专业保安人员负责巡逻工作。

3.3 物业服务企业应建立健全突发事件应急预案，组织定期演练，提高应对突发事件的能力。

3.4 物业服务企业应加强对物业管理区域的安全设施的建设和改造，提高治安防范水平。

3.5 物业服务企业应定期对员工进行治安保卫培训，提高员工的治安保卫意识和能力。

第四条业主、物业使用人的义务4.1 业主、物业使用人应遵守物业管理区域的治安保卫制度，配合物业服务企业做好治安保卫工作。

4.2 业主、物业使用人应妥善保管自己的财物，不得在物业管理区域内进行影响治安的活动。

4.3 业主、物业使用人发现治安隐患或违法行为，应及时向物业服务企业报告。

第五条违规处理5.1 对违反治安保卫制度的业主、物业使用人，物业服务企业应予以制止，并可依据合同约定和相关法规采取相应的违约金或其他违约责任。

小区物业保安管理制度模板一、物业保安管理制度为加强小区内的安全管理，维护小区居民的生命财产安全，制定以下保安管理制度：1. 物业保安工作责任1.1 小区物业公司全面负责小区内的保安管理工作，保障小区内居民的安全。

1.2 物业公司应配备足够数量的保安人员，保证小区内24小时有人巡逻并保持警惕。

1.3 物业公司应定期开展保安培训，提升保安人员的技能和意识。

2. 保安巡逻管理2.1 保安人员应按规定的巡逻路线和时间进行巡逻，确保小区各个角落都有巡逻覆盖。

2.2 巡逻过程中如遇到可疑情况，保安人员应及时报告并采取相应措施。

2.3 巡逻过程中应做好相关记录，包括巡逻时间、巡逻路线、发现情况等。

3. 出入管理3.1 小区设置固定入口，进出小区的车辆和行人需经过保安人员的检查和登记。

3.2 保安人员应对进出人员的身份进行核实，对不明身份的人员应及时报告管理人员。

3.3 建立入户登记制度，对来访人员应登记姓名、联系方式等信息，并取得居民同意后放行。

4. 突发事件处理4.1 发生突发事件时，保安人员应迅速到达现场，协助处理并保障居民安全。

4.2 物业公司应与相关部门建立联系机制，确保在突发情况下能够及时配合处理。

5. 安全设施维护5.1 物业公司应对小区内的安全设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。

5.2 保安人员应负责检查小区内的监控设备、报警器等安全设施的运行情况，发现问题及时处理或报修。

5.3 物业公司应建立安全设施的维护记录，定期向居民公布维护情况。

6. 保安例会6.1 物业公司应定期组织保安人员开展例会，交流工作经验、学习业务知识，并及时通报小区安全情况。

6.2 保安人员应积极参与例会，提出工作建议和改进建议，共同提高小区物业安全管理水平。

7. 外包保安管理7.1 若物业公司外包保安服务，需对外包公司进行认真评估和监督，确保外包保安人员的素质和服务水平。

7.2 外包保安人员应按照小区物业公司的管理要求执行工作，必须经过物业公司培训并签订保密协议。

第一章总则第一条为确保物业公司管理的物业项目安全，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护社会公共秩序，根据国家相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本公司所有物业项目的安全保卫管理工作。

第三条物业公司应建立健全安全保卫组织机构，明确各部门职责，确保安全保卫工作落到实处。

第二章组织机构与职责第四条物业公司设立安全保卫部，负责物业项目的安全保卫管理工作。

第五条安全保卫部的主要职责：1. 制定、修订和完善安全保卫管理制度，并组织实施；2. 负责物业项目的安全检查、隐患排查及整改；3. 组织开展安全教育培训，提高员工安全意识；4. 负责消防、安防等设施的维护和管理；5. 负责物业项目的治安巡逻、门卫管理、车辆管理等工作；6. 处理各类突发事件，确保物业项目的安全稳定。

第三章安全检查与隐患排查第六条安全保卫部应定期对物业项目进行安全检查，包括但不限于：1. 消防设施、器材的完好性；2. 电梯、楼道、通道的畅通性；3. 供电、供水、供气等设施的运行情况；4. 突发事件应急预案的制定与实施。

第七条发现安全隐患，应立即上报公司领导，并制定整改措施，落实责任人，确保整改到位。

第四章安全教育与培训第八条安全保卫部应定期开展安全教育培训，提高员工安全意识和应急处置能力。

第九条培训内容应包括：1. 安全生产法律法规；2. 消防安全知识；3. 应急处置程序；4. 事故案例分析。

第五章消防安全管理第十条物业公司应建立健全消防管理制度，明确消防安全责任，加强消防设施设备的维护和管理。

第十一条消防设施设备应定期进行检测、维修，确保其正常运行。

第十二条严禁在消防通道、消防设施设备附近堆放杂物，禁止在楼道、电梯间等公共区域吸烟、使用明火。

第六章治安管理第十三条物业公司应加强治安巡逻，确保物业项目的治安秩序。

第十四条保安人员应按照规定佩戴警服，执行门卫、巡逻等任务。

第十五条严禁利用职务之便敲诈勒索、收受贿赂、监守自盗。

小区物业安全管理制度范本（集锦10篇）小区物业安全管理制度范本第1篇一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。

早晨6时至晚上23时开、关大门。

提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。

2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。

3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。

4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。

5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。

6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。

7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。

8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。

9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。

二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。

2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。

3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。

4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。

5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。

6、保护报架，及时更换架报上的报纸。

7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。

8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。

三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。

2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。

3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。

4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。

5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。

小区物业安全保卫管理制度一、总则为了确保小区居民的生命财产安全，提高小区的整体安全保卫水平，建立有效的管理机制，特制定本《小区物业安全保卫管理制度》（以下简称“本制度”）。

二、管理责任1. 小区物业公司是本制度的主要责任主体，负责落实和执行本制度，并确保各项安全措施的有效实施。

2. 小区居民应积极配合物业公司的安全工作，提供必要的支持和配合。

三、安全巡查1. 物业公司应每天进行安全巡查，重点关注小区的出入口、楼道、电梯、车库等场所，确保安全设施的正常运行。

2. 巡查人员应及时发现并处理存在的安全问题，并记录巡查情况及处理结果，及时向物业公司上报。

四、门禁管理1. 小区出入口应设有门禁系统，并配备专人进行管理。

非小区居民进入小区需向门卫出示本人身份证明，居民则可通过住户通行卡或其他指定方式进出。

2. 物业公司应定期更新门禁系统的识别名单，确保仅有合法居民及相关人员能够进出小区。

五、视频监控1. 物业公司应在小区重要区域安装视频监控设备，并确保设备正常运行。

监控画面应进行存储，并保存一定时间，以备查阅需要。

2. 监控设备的录像资料仅限于安全事故调查和相关法律纠纷使用。

严禁进行非法获取、篡改、泄露等行为。

六、消防安全1. 小区应设置消防设备，并确保设备的日常维护及定期检查。

2. 物业公司应定期组织消防演练，提升居民的消防意识和应对能力。

同时，培训居民正确使用灭火器等基本消防知识。

七、安全宣传1. 物业公司应定期组织安全宣传活动，向居民宣传安全知识和应急处理方法。

2. 物业公司还可以通过小区公告栏、微信群等方式发布安全提示，提醒居民防范可能存在的安全隐患。

八、安全事件处理1. 物业公司应建立安全事件处理机制，对小区发生的安全事件进行及时处理和调查。

2. 物业公司应与相关部门建立紧密合作关系，确保在突发情况下能够及时报警、调取协助。

九、违规行为处理1. 物业公司应制定违规行为处罚措施，对违反本制度的行为进行及时处理、警示和惩罚。

小区物业保安管理制度（精选5篇）小区物业保安管理制度【篇1】1、保安室是保安工作处所，非保安人员无正当理由不得入内，禁止在警卫室内吸烟、电话闲谈、大声喧哗、看书、看报等现象发生，违者均按相关规定进行处罚。

2、保持保持室内的环境卫生，物品放置有序，未经同意，禁止他人物品存放在保安室。

3、所有保安人员对室内的物品及办公用品有义务进行保管、交接，并按正常程序对其负责。

4、无正当理由，保安室应24小时有保安员值守。

5、保安人员要保持个人卫生整洁，身上无异味，经常洗澡。

6、当值保安要求每天打扫保安室及酒店院内卫生。

保持室内及院内卫生洁净。

1、当值保安要求在规定时间进行酒店巡逻。

2、确保院内车辆的安全。

3、维持酒店办公场所内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。

4、保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

5、对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护酒店良好形象。

尤其是对夜间来访酒店客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关人员前来接待。

6、保安人员站岗和执勤时，须穿酒店规定的制服，佩戴员工识别证。

7、保安值班要高度戒备，加强对重点部位的`治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理。

8、加强防火活动，及进发现火灾隐患苗头，并消除之。

应熟记酒店各处之水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地点，以免临急慌乱，定期对消防水管进行检查登记，如有发现有失效的应立即通知店长。

对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报主管部门处理。

9、保安必须提前十分钟到岗，要有饱满的精神执勤。

做好工作交接，正确记录当班值班笔录，及时提出相关工作报告。

1、所有员工出厂不得携带酒店产品、文件资料、物料、工作器具等一切酒店所属财产。

2、人员与车辆出酒店时按规定进行检查，拒绝检查不得出酒店。

第一条为使保安人员值勤执行任务有所依据，保障公司的财产安全，特制定本保安制度。

物业公司小区保安管理制度物业公司小区保安管理制度（精选12篇）在充满活力，日益开放的今天，很多地方都会使用到制度，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。

我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，以下是小编为大家收集的物业公司小区保安管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业公司小区保安管理制度篇11、人员组织专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好，有吃苦奉献精神和甘当保姆的意识;接受过安全护卫或相关训练，训练有素，掌握基本安全护卫技能，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力;熟悉小区环境，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对小区护卫工作;思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无不良记录;安全护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具;当班时佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐;上岗时精神振作，举止应文明，姿态良好，大方、得体，精神振作，姿态良好，抬头挺胸，注意检查和保持仪表;在执勤时不吸烟、吃零食，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不弯腰驼背，前倾后靠;讲普通话，可以进行简单英语会话;交接班制度完善，并有工作及交接班记录。

2、门卫参照《门卫制度》执行。

各出入口24小时有值班看守，主出入口至少有2人驻守，其余出入口至少有一人值守;按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内，大件物品搬出实行登记，实施交通指挥交通疏导等工作。

3、巡逻参照《小区保安人员巡逻检查制度》执行。

白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻;每组巡逻人员不少于2人，并排或列队巡逻，规范整齐;及时发现和处理不安全隐患;接受业主(使用人)投诉和求助;回答用户的询问;在遇到突发事件时，及时报告警方与管理服务中心，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据;安全巡逻有记录有检查。

物业治安保卫制度一、目的和原则第一条为了维护物业管理区域内的治安秩序，保障业主、物业使用人的生命财产安全，依据国家有关法律法规，结合物业管理实际情况，制定本治安保卫制度。

第二条本制度所称物业管理区域是指物业公司管理的服务范围，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。

第三条物业管理公司应依法履行治安保卫职责，实行预防为主、防治结合的原则，确保物业管理区域的治安稳定。

第四条物业管理公司应建立健全治安保卫组织，配备足够的治安保卫人员，明确治安保卫职责，确保治安保卫工作的落实。

二、治安保卫组织和管理第五条物业管理公司应设立治安保卫部门，负责物业管理区域的治安保卫工作。

治安保卫部门应配备专业的治安保卫人员，负责治安保卫工作的组织、协调和实施。

第六条物业管理公司应与公安机关建立联系，定期交流治安信息，共同预防和处理治安问题。

第七条物业管理公司应建立健全治安保卫制度，包括门卫制度、巡逻制度、安全防范制度等，确保治安保卫工作的顺利进行。

第八条物业管理公司应定期对治安保卫人员进行培训，提高治安保卫人员的业务素质和法律意识。

三、治安保卫措施第九条物业管理公司应加强物业管理区域的安全防范设施建设，包括安装监控设备、设置门禁系统、配备灭火器等。

第十条物业管理公司应建立健全门卫制度，对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记和盘查，防止不法人员进入。

第十一条物业管理公司应定期进行巡逻，发现可疑人员和车辆及时报告公安机关，并采取相应措施。

第十二条物业管理公司应加强对重要部位和设施的保卫工作，如财务室、配电室、燃气管道等，防止被盗或损坏。

第十三条物业管理公司应定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好，防止火灾事故的发生。

四、应急处理第十四条物业管理公司应制定应急预案，包括突发事件应急预案、火灾应急预案等，明确应急处理程序和责任。

第十五条物业管理公司应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

第十六条物业管理公司应在发生突发事件时立即启动应急预案，及时采取措施，防止事态扩大，并立即报告公安机关。

一、目的为加强物业管理，确保小区安全，维护业主、住户的生命财产安全，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本小区全体保安人员及物业管理人员。

三、组织机构1.成立保安工作领导小组，负责小区安全保卫工作的全面领导。

2.设立保安部，负责小区安全保卫工作的具体实施。

3.各楼栋设立保安岗，负责本楼栋的安全保卫工作。

四、保安人员职责1.负责小区的巡逻、监控、门卫、消防、交通等工作。

2.认真执行上级领导的各项指令，服从指挥。

3.加强自身业务技能学习，提高安全防范能力。

4.严格遵守国家法律法规，维护社会治安秩序。

5.热情服务，文明礼貌，树立良好的保安形象。

五、门卫管理1.门卫人员应持证上岗，严格执行门禁制度。

2.对进出小区的业主、住户、访客进行身份验证，确保小区安全。

3.对可疑人员、物品进行严格检查，防止危险品进入小区。

4.对小区内部车辆进行登记，确保车辆停放有序。

5.遇有紧急情况，立即上报保安部及物业管理部门。

六、巡逻监控1.保安人员应按照巡逻路线和时间进行巡逻，确保小区安全。

2.加强对重点区域、重点时段的巡逻，提高防范意识。

3.对监控设备进行定期检查、维护，确保监控效果。

4.发现异常情况，立即上报，并采取措施进行处理。

5.加强夜间巡逻，确保小区夜间安全。

七、消防管理1.严格执行消防法规，定期进行消防演练。

2.加强消防设施的检查、维护，确保消防设施完好。

3.对小区内消防通道进行清理，确保消防通道畅通。

4.对业主、住户进行消防安全宣传教育，提高消防安全意识。

5.遇有火灾事故，立即上报，并采取有效措施进行扑救。

八、交通管理1.加强小区内交通秩序管理，确保车辆停放有序。

2.对违规停放车辆进行劝离，必要时进行拖移。

3.加强对小区内行人、非机动车交通的管理，确保交通秩序。

4.遇有交通事故，立即上报，并协助处理。

九、奖惩制度1.对工作表现突出的保安人员给予表彰和奖励。

2.对违反本制度规定的保安人员，视情节轻重给予批评教育、罚款、辞退等处理。

第一章总则第一条为加强物业管理小区的安全保卫工作，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理小区的所有业主、物业使用人、物业服务企业及其工作人员。

第三条物业服务企业应建立健全安全保卫组织机构，明确安全保卫职责，确保小区安全保卫工作落到实处。

第二章安全保卫组织机构及职责第四条物业服务企业应设立安全保卫部，负责小区安全保卫工作的组织实施。

第五条安全保卫部的主要职责：1. 制定小区安全保卫工作方案，组织实施安全保卫措施；2. 负责小区安全防范设施的维护和管理；3. 对小区内发生的各类安全事故进行调查处理；4. 负责小区门卫、巡逻、监控等安保人员的培训和管理；5. 配合公安机关开展小区治安防范工作；6. 定期向业主大会或业主委员会报告小区安全保卫工作情况。

第三章安全保卫措施第六条小区出入口管理：1. 小区出入口应设置门卫岗，24小时值班，对进出小区的人员、车辆进行登记；2. 对可疑人员、车辆及时报告公安机关；3. 严格控制外来人员、车辆进入小区。

第七条小区巡逻管理：1. 定期进行小区巡逻，对重点部位、时段进行重点监控；2. 发现可疑情况及时上报，采取措施制止；3. 对小区内发生的各类突发事件，及时进行处理。

第八条小区监控管理：1. 在小区内安装监控摄像头，覆盖重点区域；2. 对监控录像进行定期备份，确保监控设备正常运行；3. 对监控录像进行实时查看，发现问题及时处理。

第九条小区消防管理：1. 配备消防设施，确保消防通道畅通；2. 定期进行消防设施检查，发现问题及时维修；3. 定期开展消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识。

第四章奖励与处罚第十条对在安全保卫工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。

第十一条对违反本制度，造成安全事故的，依法追究责任。

第五章附则第十二条本制度由物业服务企业负责解释。

一、总则为加强小区物业管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、安全保卫组织机构1. 成立小区安全保卫领导小组，由物业经理担任组长，各部门负责人为成员，负责小区安全保卫工作的统筹规划、组织协调和监督检查。

2. 设置安全保卫办公室，负责日常安全保卫工作的具体实施。

三、安全保卫职责1. 物业服务企业应按照国家有关法律法规和本制度，建立健全安全保卫责任制，明确各部门、各岗位的安全保卫职责。

2. 安全保卫办公室负责小区的巡逻、门卫、消防、治安等工作。

3. 各部门应按照职责分工，做好各自领域的安全保卫工作。

四、门卫管理1. 门卫人员应持证上岗，认真履行职责，严格执行来访登记制度。

2. 严禁无关人员随意进入小区，对可疑人员要进行询问、登记，并及时报告安全保卫办公室。

3. 严格执行车辆管理制度，外来车辆进入小区需登记，并按照规定停放。

五、巡逻管理1. 巡逻人员应按照规定的路线、时间进行巡逻，确保小区安全。

2. 巡逻中发现可疑情况，应立即报告安全保卫办公室，并采取相应措施。

3. 巡逻人员应与门卫、保安等岗位保持密切联系，共同维护小区安全。

六、消防管理1. 消防设施应定期检查、维护，确保完好有效。

2. 定期开展消防演练，提高业主和住户的消防安全意识。

3. 严禁在小区内私拉乱接电线、使用明火等违规行为。

七、治安管理1. 加强小区治安防范，预防和打击各类违法犯罪活动。

2. 建立健全治安信息收集、报告制度，及时掌握小区治安动态。

3. 加强与公安部门的沟通协作，共同维护小区治安秩序。

八、安全宣传教育1. 定期开展安全宣传教育活动，提高业主和住户的安全防范意识。

2. 通过小区公告栏、微信群等渠道，发布安全防范知识和相关信息。

3. 对违反安全规定的行为，及时进行批评教育，督促整改。

九、奖惩制度1. 对在安全保卫工作中表现突出的个人和部门给予表彰和奖励。

小区安全保卫制度范本一、总则第一条为了维护小区的安全稳定，保障业主的人身财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区范围内的全体业主、物业服务企业和小区管理人员。

第三条小区安全保卫工作应当贯彻预防为主、防治结合的方针，实行全天候、全方位、全过程的安全监控和管理。

第四条小区安全保卫工作应当建立健全责任制，明确各级管理人员和业主的安全保卫职责和义务。

第五条小区安全保卫工作应当加强与公安、消防等职能部门的协作，共同维护小区的安全稳定。

二、小区安全保卫组织第六条小区应当设立安全保卫委员会，负责小区安全保卫工作的组织、协调和监督。

第七条安全保卫委员会由小区业主代表、物业服务企业代表和小区管理人员代表组成，主任由小区业主代表担任。

第八条安全保卫委员会应当定期召开会议，研究解决小区安全保卫工作中的问题，协调处理小区内的安全事故。

三、小区安全保卫措施第九条小区物业服务企业应当建立健全安全保卫制度，制定安全保卫工作计划，明确安全保卫人员职责。

第十条小区物业服务企业应当配备足够的安全保卫人员，负责小区的门卫、巡查、守护等工作。

第十一条小区物业服务企业应当加强对小区出入口的管理，实行来访登记制度，禁止无关人员进入小区。

第十二条小区物业服务企业应当定期对小区内的设施进行检查、维护，保证设施正常运行。

第十三条小区物业服务企业应当加强对小区内的消防设施、器材的维护管理，确保消防设施、器材的有效性。

第十四条小区业主应当遵守小区安全保卫制度，不得损坏小区内的设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十五条小区业主应当配合小区物业服务企业进行安全保卫工作，发现小区内的安全隐患及时报告。

四、小区安全事故的处理第十六条发生安全事故时，小区物业服务企业应当立即启动应急预案，采取措施控制事态发展，并及时报告安全保卫委员会。

第十七条安全保卫委员会应当组织人员迅速赶到现场，协助物业服务企业处理安全事故，并报告公安机关。

小区物业保安管理制度小区物业保安管理制度（通用9篇）在现在的社会生活中，制度起到的作用越来越大，制度对社会经济、科学技术、文化教育事业的发展，对社会公共秩序的维护，有着十分重要的作用。

拟定制度的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的小区物业保安管理制度（通用9篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

小区物业保安管理制度1第一条责任范围：适用于本公司全部所辖区域。

第二条主要职责：1．贯彻执行公司关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度，对职责范围内的保安工作全面负责。

2．依据制度实施本园区人员、财产、治安、消防安全管理工作。

第三条岗位职责（一）保安队长的工作职责：负责保安队伍的建设、园区安全消防工作，负责监督执行园区得纪律和规定及保安队内部各项规定，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管，及时传达、落实上级命令。

具体如下：1．负责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故，做好与相关单位的联系联防工作。

履行保安人员工作职责。

2．制定各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。

处理当班突发事件，如火灾、偷盗等立即报警，并迅速与消防队、治安办部门联系。

3．建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。

4．根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实24小时值班制度的情况进行监督和检查。

5．密切保持与保安人员的通讯联络，每天不定时巡视管辖区域的安全工作，检查各值班岗位人员的值勤情况并适时进行指导。

保安队长对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，及时指出保安人员的工作失误及不规范的行为。

每日查勤主要有以下内容：5．1保安仪容仪表；5．2当班保安值班日志及巡逻记录；5．3物件签收事宜；5．4人员、车辆、物品出入记录；6．完善管辖区域内安全防范措施，检查安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。

7．检查管辖区域内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为，有无违反规章制度的行为，并及时进行纠正，提出处理意见，跟进处理结果。

物业保卫管理制度范本第一章总则第一条为了维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等有关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本保卫管理制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内的物业保卫管理工作。

第三条物业服务企业应当建立健全保卫管理制度，落实安全防范措施，保障业主的人身和财产安全。

第四条物业服务企业应当与业主、物业使用人共同维护物业管理区域内的公共秩序，共同预防和制止违法犯罪行为。

第二章保卫组织与管理第五条物业服务企业应当设立保卫组织，负责物业管理区域内的保卫管理工作。

第六条保卫组织应当履行下列职责：（一）制定和落实物业管理区域内的安全防范措施；（二）建立健全物业管理区域内的治安、消防、交通等管理制度；（三）负责物业管理区域内的巡查、监控等工作；（四）及时发现和制止违法犯罪行为，协助公安机关处理物业管理区域内的治安案件；（五）定期组织物业工作人员进行安全培训，提高安全防范意识和能力；（六）其他应当由保卫组织负责的工作。

第七条物业服务企业应当配备足够的保安人员，负责物业管理区域内的安全防范工作。

第八条保安人员应当具备下列条件：（一）年满十八周岁，具有初中以上文化程度；（二）身体健康，具备履行职责的能力；（三）具备法律、法规规定的其他条件。

第九条保安人员应当履行下列职责：（一）遵守法律法规和物业服务企业的规章制度；（二）负责物业管理区域内的巡查、监控等工作；（三）及时发现和制止违法犯罪行为，协助公安机关处理物业管理区域内的治安案件；（四）其他应当由保安人员负责的工作。

第三章安全防范措施第十条物业服务企业应当建立健全物业管理区域内的安全防范措施，包括：（一）设置安全防范设施，如门禁系统、监控系统等；（二）制定应急预案，组织应急演练；（三）定期检查和维护安全防范设施，确保其正常运行；（四）其他应当采取的安全防范措施。

第十一条业主、物业使用人应当遵守物业管理区域内的安全防范规定，不得有下列行为：（一）损坏或者擅自移动安全防范设施；（二）堵塞或者擅自占用消防通道；（三）损坏或者擅自改动供电、供水、供气、供热等设施；（四）其他影响安全防范的行为。

小区物业安全保卫管理制度一、目的：为加强本小区所辖区域内的安全保卫工作，给入住居民提供安全、和谐的工作生活环境，根据法规，结合公司实际，制定本制度。

二、原则：安全保卫工作实行统一部署、分级负责、责任到人、预防为主、重点防范的原则。

三、安全保卫职责1、全面负责辖区内治安保卫工作的部署、检查、指导；2、负责处置小区应急事件，及时制止非法行为；3、加强治安巡逻，维护治安秩序，保护辖区绿化成果及入住居民的财产安全。

4、做好上级领导视察辖区及辖区内各种大型活动的安全保卫工作；5、协助有关部门搞好工地的安全检查工作；6、协助消防部门调查火灾事故和重大责任事故；7、协助有关部门做好防汛救灾工作；8、协调周边关系，密切联系当地政府和公安机关，通报情况，取得支持。

9、各单位在保安大队业务指导下，具体组织所负责区域的安全保卫工作。

10、针对安全保卫工作重点和季节、地域特点，开展多种形式的安全防范教育与阶段性重点教育，提高人们对安全保卫工作重要性的认识。

11、认真搞好安全保卫人员的岗前培训、复训、外出培训，强化日常训练，提高人员素质和综合服务能力。

12、协助配合公安机关排查、侦破各类刑事、治安案件，组织追查破坏和嫌疑事故，抓好社会治安综合治理。

13、每月对辖区单位进行一次全面的消防、安全检查，对重点要害部位、公共场所，进行定期检查或不定期抽查，并认真作好检查记录。

14、对检查发现的不安全因素，及时督促整改，一时难以整改的，采取临时措施，确保安全；对问题比较严重的，由公司下达限期整改通知书，并在规定的限期内进行复查；对复查不合格单位，报上级有关部门，依据规定给予处罚。

15、统一规划和设置安全保卫设施，加快智能化进程，对辖区内的消防器材定期进行保养与维修，确保各种消防器材处于良好状态，严禁无关人员随意动用。

16、对责任心强、措施得力、在安保工作中做出突出贡献的单位和个人，予以表彰和奖励；对不重视安保工作，失职、渎职，造成重大事故和损失的，视情节轻重，追究其经济、行政责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

小区保卫安全管理制度第一章总则第一条为了维护小区居民的生命财产安全，提高小区的安全保卫水平，根据国家相关法律法规，制定本管理制度。

第二条小区的保卫安全管理工作是小区物业管理工作中的重要内容，属于小区物业管理公司的职责范围。

第三条小区保卫安全管理制度适用于小区内所有业主、住户及相关工作人员。

第四条小区保卫安全管理的宗旨是保护居民的生命财产安全，营造一个安全有序的生活环境。

第二章小区保卫安全管理机构及职责第五条小区保卫安全管理机构由小区物业管理公司的安保部门负责实施。

第六条小区物业管理公司的安保部门负责小区内的安全巡逻、监控、巡查、应急处理等工作。

第七条小区物业管理公司应当配备足够数量的安保人员，保障小区安全工作的正常开展。

第八条小区安保人员应当具备相应的安全技能和应急处理能力，定期接受相关培训。

第九条小区安保人员对小区内的安全隐患、问题、异常情况应及时报告并及时处理。

第三章小区保卫安全管理措施第十条小区内应配备完善的监控系统，对小区的重点位置进行监控，及时发现并处理异常情况。

第十一条小区应设立警务室或报警电话，方便居民报警求助。

第十二条小区应定期组织安全演练，提高居民对应急情况的应对能力。

第十三条小区应加强对外来人员的管理，实行证件登记制度，确保小区的安全。

第十四条小区应加强对小区公共设施的维护管理，确保小区内的安全设施完好。

第四章小区保卫安全管理责任第十五条小区业主、住户有义务保护自己的生命财产安全，不得擅自改动小区内的安全设施。

第十六条小区业主、住户应积极配合小区安保工作，如实提供信息、配合调查等。

第十七条小区物业管理公司应加强对小区内安保人员的管理，确保其工作履行职责。

第十八条小区物业管理公司应定期组织安全培训，提高安保人员的专业水平。

第五章小区保卫安全管理制度的监督与评估第十九条小区保卫安全管理制度由物业管理公司定期进行评估，及时调整改进。

第二十条小区保卫安全管理制度的实施情况由小区业主大会监督。

小区安全保卫管理制度范文小区安全保卫管理制度第一章总则第一条为了维护小区居民的人身和财产安全，保护小区的公共秩序和社会正常运转，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于本小区的所有居民和管理人员，无论其身份和职务。

第三条小区安全保卫工作由小区业主委员会负责，居民和管理人员有义务配合并支持小区业主委员会的工作。

第四条小区安全保卫工作应当坚持依法、科学、公正、廉洁的原则，维护公共利益和居民合法权益。

第二章基本要求第五条小区内的人员应当遵守国家法律法规和小区规章制度，不得从事非法活动。

第六条小区的出入口和公共区域应当设置监控设备，并定期检查维修。

第七条小区内的居民应当及时报告发生在小区内的安全事件，如盗窃、火灾等。

第八条小区业主委员会应当建立健全的基本安全服务体系，提供安全咨询、巡逻等服务。

第三章管理机构第九条小区业主委员会设立安全保卫部门，负责小区的安全保卫工作。

第十条安全保卫部门的职责包括：1. 监控小区出入口和公共区域的安全情况；2. 定期巡逻，检查小区内的安全隐患；3. 协助居民处理安全事件；4. 组织安全培训，提高居民的安全意识。

第十一条安全保卫部门应当配备必要的设备和人员，确保工作的正常开展。

第四章安全措施第十二条小区出入口应当设置门禁系统，只允许居民和工作人员进入。

第十三条小区公共区域应当设置监控设备，定期巡检并保持设备的正常运行。

第十四条重点区域（如停车场、儿童活动区等）应当设置警示标识，并加强巡逻和监控。

第十五条电梯应当定期检修，确保安全可靠。

第十六条垃圾处理区应当保持清洁，定期清扫和消毒。

第五章居民义务第十七条居民应当遵守小区规章制度，不得擅自改动公共设施和设备。

第十八条居民应当保持小区公共区域的环境整洁，不得随意丢弃垃圾。

第十九条居民应当遵守门禁制度，不得擅自将门禁卡借给他人或转让。

第二十条居民应当保持互助和友好的邻里关系，共同维护社区的安宁和谐。

第六章处理安全事件第二十一条小区业主委员会应当及时处理居民报告的安全事件，并根据情况采取相应的措施。

小区物业安全保卫制度1. 引言随着社区的不断扩大和人口的增长，小区的物业安全问题日益突出。

为了保障小区居民的人身和财产安全，有效的物业安全保卫制度是必不可少的。

本文将介绍小区物业安全保卫制度的建立和实施。

2. 安全巡逻针对小区的特点和需求，建立安全巡逻制度是一项重要的举措。

安全巡逻是指物业工作人员定期巡查小区的各个区域，发现安全隐患并及时处理。

具体的安全巡逻制度包括以下内容：•巡逻的时间和路线安排：–巡逻时间应覆盖小区人员活动密集的时段，例如早晚高峰、夜间等；–巡逻路线应包括小区的各个重要区域，如入口、公共设施、停车场等。

•巡逻人员的职责和要求：–巡逻人员应具备一定的安全保卫知识，并接受相关培训；–巡逻人员应主动巡查、发现安全隐患并及时报备。

3. 出入口管理小区的出入口管理是保障居民安全的重要环节。

建立健全的出入口管理制度可以有效控制外来人员的进出，防止不法分子的侵入。

以下是出入口管理制度的一些建议：•限制非居民进入小区：–对小区的出入口设置门禁系统，只允许有权限的居民或访客进入；–出入口设置监控摄像头，对进出的人员进行录像监控。

•居民出入登记：–居民进出小区时，需进行出入登记，方便后期查找和追溯；–未登记或不明身份的人员，应要求其提供合理的解释和证明。

4. 公共区域安全管理小区的公共区域包括公园、停车场、楼道等地方。

这些地方是居民日常活动的场所，也是安全隐患的重点区域。

为了保障公共区域的安全，需要建立相应的管理制度：•公共区域的巡查和维护：–物业工作人员应定期对公共区域进行巡查，发现问题及时进行修复和处理；–物业工作人员应保持公共区域的清洁和整洁，避免安全问题的发生。

•安全设施的维护和更新：–公共区域的安全设施（如灯具、消防设备等）应定期维护和检查，确保其正常运作；–安全设施老化或损坏时，应及时更换或修复。

5. 应急处理和危机管理在面对突发事件或安全危机时，小区物业需要具备应急处理和危机管理的能力。