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公租房、公寓智能门锁管理系统解决方案导读随着买房意识的逐渐薄弱，租房行业在近几年快速发展。
但其中也衍生出不少问题。
租客抱怨居住体验差，运营方反应租客流动性大，管理复杂，且需要投入大量人力，物力。
这些问题，都迫切需要一套智能管理系统来有效地解决。
随着买房意识的逐渐薄弱，租房行业在近几年快速发展。
但其中也衍生出不少问题。
租客抱怨居住体验差，运营方反应租客流动性大，管理复杂，且需要投入大量人力，物力。
这些问题，都迫切需要一套智能管理系统来有效地解决。
公租房、公寓智能门锁管理系统解决方案一、公租房、公寓管理现状a)居住人员的不定向流动且流动性大；b)存在一定的安全隐患；c)需投入大量人力物力；d)基层管理不健全。
二、系统概述建立智能门锁管理系统，可以实现对公租房、品牌公寓的规范化、智能化管理。
智能门锁管理系统包含门锁,门禁和车位锁三大板块。
通过智能门锁管理系统，运营方不仅可以提高工作效率，还可以降低人力成本和时间成本。
而对于租客而言，智能门锁管理系统也为他们带来了一个更加安全，方便和时尚的生活环境。
三、系统功能a)远程发送电子钥匙，节省看房人力成本公租房、公寓的区域分散性导致运营方无法集群化管理，房客看房便成为一大问题。
而智能门锁管理系统可在房客看房时，远程发送电子钥匙，节省大量人力。
b)租约到期,删除钥匙公租房、公寓的居住人口往往流动性大，每当更换房客之时总是需要经历钥匙回收，重新发放这两步。
其中还要担心租客是否会偷偷复制钥匙。
而通过智能门锁管理系统，只要在租约到期之日删除发送给房客的电子钥匙，重新发送电子钥匙给新房客即可。
c)提高便捷性，实现智能化管理。
半夜跑去给忘记带钥匙的房客开门这样的类似情况，运营方的管理者想必都曾经遇到过。
而使用智能门锁管理系统，即使忘带手机，系统也可发送限时密码给房客，避免人工送钥匙的麻烦。
d)工作人员上门，限时钥匙发送公租房、公寓公共区域的维修打扫，一般都是运营方聘请的第三方工作人员。
公租房智能化解决方案随着科技的发展，智能化已经深入到各个领域中。
而在公租房领域，智能化的应用也是非常有必要的。
公租房智能化解决方案的实施可以提高公租房的管理效率，提供更好的住房环境和服务。
下面我将简要介绍一下公租房智能化解决方案的主要内容和具体实施步骤。
一、公租房智能设备的安装首先，需要在公租房房屋内安装智能设备，包括智能门锁、智能插座、智能电表等。
这些设备可以连接到互联网，通过手机App或者公租房管理平台进行远程控制和管理。
智能门锁可以实现无人值守开锁、远程授权和记录开锁记录等功能，提高公租房的安全性。
智能插座可以实现电器的远程控制和定时开关功能，方便租户的生活。
智能电表可以实时监测房屋的用电情况，提醒租户合理用电，节约资源。
二、公租房管理平台的建设建设一个公租房管理平台是公租房智能化解决方案的核心。
该平台需要具备以下功能：1.租户信息管理：包括租户的身份信息、租赁合同、租金缴纳情况等。
2.房屋信息管理：包括房屋的基本信息、装修情况、房屋维修记录等。
3. 报修管理：租户可以通过App或者平台进行报修，工作人员可以及时受理和处理。
4.安防管理：通过智能门锁、智能摄像头等设备实时监测房屋的安全情况。
5.能耗管理：通过智能电表实时监测房屋的用电情况，并提醒租户合理用电。
6.业务办理：包括租金缴纳、续租办理等业务的在线办理。
三、公租房智能化解决方案的实施步骤1.项目策划和需求分析：明确公租房智能化解决方案的项目目标和需求，与相关部门和专家进行沟通和讨论。
2.设备安装和网络搭建：根据项目需求，购买并安装智能设备，搭建与设备连接的专有网络。
3.平台开发和测试：根据需求分析，开发公租房管理平台，并进行测试和修改。
4.上线和推广：完成平台的开发和测试后，将其上线，并进行推广。
提供培训和使用指南，以便租户和工作人员更好地使用平台。
5.运营和改进：定期对公租房智能化解决方案进行运营和改进。
收集用户反馈，解决问题和优化功能。
智慧公租房管理解决方案日期：XX年X月目录第一章项目背景 (3)第二章建设思路 (4)第三章建设目标 (5)第四章功能介绍 (5)4.1. 应用支撑平台 (5)4.2. 房源管理子平台 (6)4.3. 合同管理子平台 (7)4.4. 租金管理子平台 (8)4.5. 地图展示子平台 (8)4.6. 统计分析子平台 (8)4.7. 其他服务 (9)第五章硬件参数 (10)第六章预算框架 (11)第一章项目背景我国住房保障体系建立始于1994年，目的是构建多层次住房供应体系，满足中低收入群体的住房需求。
我国住房保障制度建设思路经历由“居住者有其屋”向“住有所居”转变，由经济适用房为核心的出售型保障制度向“公共租赁住房”为核心的出租型住房保障制度转变，2021年6月，国务院明确表示，我国将构建以公租房、共有产权房、保障性租赁住房为主的保障性安居工程，标志着我国住房保障制度进入新的发展阶段。
公租房建设时期已基本结束，住房保障工作重心由建设为主转为管理为主。
如何清晰透明的管理公租房，防止公租房被转租转借，确保住房资源公平善用，变成了当前各地迫切解决的问题。
据不完全统计，截至2021年12月，目前共有28个省市披露“十四五”保障性租赁住房建设计划，我们估算“十四五”期间，全国保障性租赁住房筹建规模接近900万套。
在各省住建厅公布的“十四五”保障性租赁住房计划中，由于部分城市仅表示将开展保障性租赁住房建设项目，暂未提出具体目标，因此我们以各地最新住宅成交面积作为基准，利用已披露计划的城市的拟建设套数，推算出未披露计划城市的拟建设套数，最终估算出，“十四五”期间26个省市保障性租赁住房建设套数为882万套。
除了数量以外，保障性住房的管理还需要进行准入准出的资格申请、收益管理、修缮等，业务非常复杂。
只有通过智能化的信息系统加以管理，才能达到信息数据自动化管理，高效有序、节省人力的目标。
第二章建设思路我们认为实现信息化的核心主要是：实现信息有效的流通、实现资源和知识共享、提高工作效率、实现有效监管。
公租房智慧化监管系统设计方案公租房智慧化监管系统设计方案一、系统概述公租房智慧化监管系统是一种利用物联网、大数据、云计算等技术手段，实现对公租房的全生命周期管理和监控的系统。
通过智能化设备和平台系统建设，提高公租房的管理效率，保障低收入人群的合法权益。
二、系统架构1. 智慧化设备部分：安装在公租房的各个关键位置的传感器、监控摄像头等设备，负责采集房屋信息、环境数据、租户行为等数据。
2. 数据传输部分：将采集到的数据通过无线网络传输到后台服务器。
3. 后台服务器部分：负责接收、存储和处理传感器数据，同时提供权限管理、数据挖掘、决策分析等功能。
4. 租户终端部分：包括手机客户端和公租房门牌屏等设备，用于租户与系统交互，获取相关信息及自助操作。
三、系统功能1. 房屋信息管理：通过传感器采集房屋内部温度、湿度、空气质量、燃气、水电等数据信息，实时监控房屋的使用状况，及时发现问题。
2. 安全监控管理：设置监控摄像头，对公租房区域进行视频监控，保障住户的人身安全，同时防止违规行为发生。
3. 租户行为管理：通过人脸识别、身份认证等技术手段，实现对租户出入的安全管理和行为跟踪，以确保合法使用和管理。
4. 突发事件应急处理：通过系统监测房屋内部温度、烟雾、火灾等情况，及时对突发事件做出预警并调度相关救援力量。
5. 投诉反馈管理：为租户提供便捷的投诉渠道，并结合系统数据进行投诉调查和问题解决，提高办事效率。
典型业务场景1. 租户居住安全通过房屋部署的智能感知设备，实时监测房屋内的温度、湿度、燃气泄漏等情况，将异常情况及时报警给租户和相关部门，保障租户的生命财产安全。
2. 合规监管系统通过对公租房区域的安全监控，实现对违规行为的监测和预警，并及时采取措施进行处理，确保公租房的合规使用。
3. 故障维修及设备管理系统可以实现对公租房设备的远程监控和管理，监测设备状态、故障报警，并及时派遣工作人员进行维修，提高设备的可靠性和运维效率。
据央视新闻CCTV焦点访谈报道：公租房，让不少经济困难家庭实现了“住有所居”。
深受百姓欢迎，但是，入住公租房之后，遇到的一些新问题却让人住着不那么舒心，比如，“小区管理难、租金催缴难、房屋腾退难、脏乱差…”等等，那么，这些难题，该怎么解决呢？让公租房保障房小区智能化起来！保障房都装梯控、门禁、停车场智能系统、通道了，楼宇办公大厦更不能少了这么好的智能管家推行IC卡门禁管理系统，实行智能一卡通已是社会当今未来必需许师傅是杭州市公租房承租人，他出入小区各类门都不用钥匙，用的都是手中的一张IC智能卡。
许师傅一刷单元门进大厅，电梯内再刷卡就显示他住在18层，其它楼层他去不了，这和某些五星级酒店管理方式很像。
到了18层，许师傅进家门刷的也是这张智能卡。
一进门，在右手边的墙上，有一个智能显示屏，水、电、天然气和房租的缴费通知会显示在上面。
以往大家对保障房的印象都是脏乱差、没管理，而如今物业进驻小区，保障房也像商品房一样有了“管家”，而且还是个“智能管家”。
60岁的许师傅一生未婚，是独居老人。
随着年龄增大，他有一些担忧。
但他说这个智能系统大大减轻了他的担心。
许师傅怕一个人突然生病了没人照顾，这里专门有一个智能系统，有问题了可以随时呼叫。
通过这个智能化系统装置，（可与多奥梯控/停车管理/门禁/考勤/智能通道/消费/在线巡更等智能一卡通，图片参考如下）许师傅不但可以呼叫物业，还可以呼叫小区内的邻居。
另外在出入小区大门设有停车管理设备，智能人行通道控制，车辆运行也是实际刷卡出入道闸和人行道通道实现人车分流。
多奥可将门禁系统与停车管理集为一起，一张卡既能刷卡通过道闸大门口，也能刷卡乘梯到达自己住处，实现真正的一卡通。
这么多的智能化设备配套给租户们带来了方便，他们都说，现在保障房管理的好.更值得一提的是，智能化管理还能有效缓解公租房“退出机制难”的问题。
那么对于另一个老大难问题——租金催缴难，智能化管理也能奏效吗？宁波市保障房管理部门通过与民政收入核查系统联网，确认公租房小区有三户恶意欠缴，对这三户物业首先通过暂停门禁卡使用等方式进行催缴，通过转租牟利等行为物业则通过审核发放智能门禁卡和指纹认证（可选配多奥更加高端的人脸识别，静脉识别，虹膜识别，掌纹识别等生物识别系统）等方式，有效地杜绝了这些投机取巧的行为。
