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公租房管理系统功能介
绍
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公租房管理系统功能介绍
●系统特色
⏹酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
⏹无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
⏹强大的费用催缴功能：解决收费难问题
⏹智能化管理：大大降低运营成本和要求
⏹社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
⏹住户积分管理：激励住户及时缴费
⏹社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
●功能清单
⏹系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来进行划分
●业务流程
⏹住户租房流程:
住户续租流程:
住户退租流程:。
公租房智能化解决方案随着科技的发展，智能化已经深入到各个领域中。
而在公租房领域，智能化的应用也是非常有必要的。
公租房智能化解决方案的实施可以提高公租房的管理效率，提供更好的住房环境和服务。
下面我将简要介绍一下公租房智能化解决方案的主要内容和具体实施步骤。
一、公租房智能设备的安装首先，需要在公租房房屋内安装智能设备，包括智能门锁、智能插座、智能电表等。
这些设备可以连接到互联网，通过手机App或者公租房管理平台进行远程控制和管理。
智能门锁可以实现无人值守开锁、远程授权和记录开锁记录等功能，提高公租房的安全性。
智能插座可以实现电器的远程控制和定时开关功能，方便租户的生活。
智能电表可以实时监测房屋的用电情况，提醒租户合理用电，节约资源。
二、公租房管理平台的建设建设一个公租房管理平台是公租房智能化解决方案的核心。
该平台需要具备以下功能：1.租户信息管理：包括租户的身份信息、租赁合同、租金缴纳情况等。
2.房屋信息管理：包括房屋的基本信息、装修情况、房屋维修记录等。
3. 报修管理：租户可以通过App或者平台进行报修，工作人员可以及时受理和处理。
4.安防管理：通过智能门锁、智能摄像头等设备实时监测房屋的安全情况。
5.能耗管理：通过智能电表实时监测房屋的用电情况，并提醒租户合理用电。
6.业务办理：包括租金缴纳、续租办理等业务的在线办理。
三、公租房智能化解决方案的实施步骤1.项目策划和需求分析：明确公租房智能化解决方案的项目目标和需求，与相关部门和专家进行沟通和讨论。
2.设备安装和网络搭建：根据项目需求，购买并安装智能设备，搭建与设备连接的专有网络。
3.平台开发和测试：根据需求分析，开发公租房管理平台，并进行测试和修改。
4.上线和推广：完成平台的开发和测试后，将其上线，并进行推广。
提供培训和使用指南，以便租户和工作人员更好地使用平台。
5.运营和改进：定期对公租房智能化解决方案进行运营和改进。
收集用户反馈，解决问题和优化功能。
公租房智慧化监管系统设计方案公租房智慧化监管系统设计方案一、系统概述公租房智慧化监管系统是一种利用物联网、大数据、云计算等技术手段，实现对公租房的全生命周期管理和监控的系统。
通过智能化设备和平台系统建设，提高公租房的管理效率，保障低收入人群的合法权益。
二、系统架构1. 智慧化设备部分：安装在公租房的各个关键位置的传感器、监控摄像头等设备，负责采集房屋信息、环境数据、租户行为等数据。
2. 数据传输部分：将采集到的数据通过无线网络传输到后台服务器。
3. 后台服务器部分：负责接收、存储和处理传感器数据，同时提供权限管理、数据挖掘、决策分析等功能。
4. 租户终端部分：包括手机客户端和公租房门牌屏等设备，用于租户与系统交互，获取相关信息及自助操作。
三、系统功能1. 房屋信息管理：通过传感器采集房屋内部温度、湿度、空气质量、燃气、水电等数据信息，实时监控房屋的使用状况，及时发现问题。
2. 安全监控管理：设置监控摄像头，对公租房区域进行视频监控，保障住户的人身安全，同时防止违规行为发生。
3. 租户行为管理：通过人脸识别、身份认证等技术手段，实现对租户出入的安全管理和行为跟踪，以确保合法使用和管理。
4. 突发事件应急处理：通过系统监测房屋内部温度、烟雾、火灾等情况，及时对突发事件做出预警并调度相关救援力量。
5. 投诉反馈管理：为租户提供便捷的投诉渠道，并结合系统数据进行投诉调查和问题解决，提高办事效率。
典型业务场景1. 租户居住安全通过房屋部署的智能感知设备，实时监测房屋内的温度、湿度、燃气泄漏等情况，将异常情况及时报警给租户和相关部门，保障租户的生命财产安全。
2. 合规监管系统通过对公租房区域的安全监控，实现对违规行为的监测和预警，并及时采取措施进行处理，确保公租房的合规使用。
3. 故障维修及设备管理系统可以实现对公租房设备的远程监控和管理，监测设备状态、故障报警，并及时派遣工作人员进行维修，提高设备的可靠性和运维效率。
从严格意义上讲，电子智能门锁在国内的发展及应用时间并不算短，但因为它的应用只集中在酒店等少数领域，所以一直以来人们都认为电子锁与机械锁没有什么本质的不同，只是增加了电子部件的机械锁而已。
实际上，电子智能门锁与机械锁是截然不同的，它可以依托强大的管理软件成为一套完整的电子智能门锁管理系统，从而实现针对集中式管理办公建筑系统管理的要求。
集中式管理办公建筑是社会发展的必然产物，它是办公自动化、智能化等要求的具体体现。
在现代社会，随着社会发展步伐的加快，人们生活节奏也开始逐步的加快，随之而来的是人们对办公管理效率的要求也越来越高，并且这种管理要求不仅体现在新建的办公建筑中，而且还开始扩展到已落成使用的办公建筑中，从而直接促成了这些旧办公建筑的改建改造。
对集中式管理的要求，在一些专门的办公建筑中体现得尤为突出，如政府办公楼、公司办公楼、企业办公楼、科技园、金融楼、商务楼等,这些建筑对管理都有一个统一的要求，那就是要在成本不大的情况下能集中进行管理。
集中式管理办公建筑特点及要求集中式管理办公建筑中一般只有一家办公单位，所有的部门都是处在同一个单元内，即首长办公室（总经理办公室）、各职能业务部门办公室、员工（职员）办公室均处于一栋建筑中。
在这样的情形下，如果要达到最佳管理效率以及管理状态，就要求最高权限管理单元必须对整栋建筑中所有下级职能单元具有集中的统一管理权限。
各职能业务部门分属各个不同的楼层，是相对独立的单元，但是由于整个公司运作的业务关系，各个部门相互之间又是紧密联系在一起的。
鉴于这一点，就必须对各职能部门之间的往来设定相应的进入权限，不同部门之间不能随意的进入，尤其是一些技术等核心部门更是需要高安全性的保障措施。
这样，才能在保证信息安全利益的前提下相互协作地开展工作。
办公单位都有相应的辅助服务部门及后勤人员，如水电安装维护人员、保洁清洗人员等。
对这些人的进出需要进行一定的权限设置，即只能在固定的时间段内被允许进入以上区域从事相应的维护工作。
1.1产品展示1.2公租房运营特色功能防转租：APP端实名认证蓝牙开锁，非公租房物业登记用户无法获取登录APP权限；定时定次身份证打卡签到，平台管理端可以设置打卡阀值，租户在固定时间段内需要完成一定数量的身份证打卡，未达标者后台会提醒相关部门排查，防止转让物业给他人。
防欠租：线上收租缴费，每月定时自动通过APP/微信/短信发放费用清单，租户线上缴费支付；欠租短信催缴，如有租户恶意拖欠，系统可自动频繁发放短信催缴，屡教不改者可以后台冻结租户开锁权限。
防拒退房：管理端远程解除用户开锁权限。
防占而不住：自动生成门锁、水电表统计，长期空置发送信息到主管部门。
1.3电信移动双平台接入门锁同时支持移动OneNET物联网平台和电信NBIOT平台的接入，可以根据项目方需求灵活选择最合适的对接方式。
1.4蓝牙开锁APP近场蓝牙开锁，保证开锁响应速度，有效规避NBIOT特性造成的通讯延时，门锁状态和密码下发通过NBIOT通讯，NBIOT技术与蓝牙技术相结合确保用户体验。
1.5指纹开锁实现指纹开锁，操作APP通过引导在门锁上录入指纹，指纹识别速度快，识别率高，能够提供便捷、智能的安全保障。
1.6刷卡开锁实现刷卡/身份证开锁，门卡采用兼容ISO14443-TypeA和TypeB的协议的NFC卡并符合中国金融集成电路（IC）卡规范，金融卡防盗级别，难以复制。
1.7扫码开锁APP扫码开锁，扫码开锁功能必须通过智能锁管理平台或者APP管理端的授权认证，可通过APP申请开锁权限，未经过授权认证不允许开门。
1.8实时数据上传门锁的电量、信号强度、开关状态以及用户开门的详细记录都能实时上报到云端管理平台，APP实时可查。
1.9低功耗设计无需外部电源供电，设备在平时处于深度休眠状态，每4小时（可配置）定时唤醒发送心跳数据。
4节干电池保守估计可使用半年以上。
1.10远程固件升级门锁可以通过NBIOT在线进行固件升级，升级更新时间控制在10分钟左右。
