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建筑工程面积计算规范建筑工程面积的计算是建筑工程过程中重要的环节之一，正确的面积计算不仅可以直观地反映出建筑物的大小和尺寸，也是计算建筑材料和成本的基础。
因此，建筑工程面积计算需要遵守一定的规范和准则。
以下是建筑工程面积计算的一些规范：1.基本概念和定义：（1）净平面面积：指建筑物各层的实际使用面积，不包括壁柱、阳台、凸窗、梯间、电梯井、管道井等占地面积。
（2）总平面面积：指建筑物外墙面积的总和，包括内外凸窗、阳台、建筑中的壁柱等。
2.地下室的面积计算：（1）地下室的净平面面积计算时，应不包括地下室中的土方量、地下室分割墙的厚度。
（2）地下室净平面面积通过地下室高度乘以各个层面的面积来计算。
3.建筑物外墙的面积计算：（1）外墙面积=墙身面积+凸窗、阳台面积。
（2）墙身面积=建筑物的外形面积-窗洞面积。
（3）窗洞面积计算时，应按照窗洞的实际尺寸计算，包括窗框的尺寸。
4.屋面的面积计算：（1）有坡屋面的面积计算，应按照坡屋面的实际平面投影面积来计算。
（2）无坡屋面的面积计算，应按照屋面的实际平面面积来计算。
5.房间的面积计算：（1）房间面积计算时，应按照房间墙体的内部尺寸计算，不包括墙壁的厚度。
（2）房间面积计算时，不包括阳台、过道、梯间等占地面积。
6.各种专用房间的面积计算：（1）厨房面积计算时，应包括厨房墙壁、橱柜等设备的占地面积。
（2）卫生间面积计算时，应包括卫生间墙壁和洗手盆、马桶等设备的占地面积。
总之，建筑工程面积计算应该准确、科学，符合国家和地方相关的计量规范和准则。
面积计算对于建筑工程的设计、预算和施工都非常重要，只有合理计算建筑面积，才能确保工程质量和项目预算的有效管理。
建筑工程建筑面积计算规范编辑本词条缺少概述、信息栏、名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧！目录1出处2前言3目次1出处编辑中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号建筑工程建筑面积计算规范住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。
原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
住房城乡建设部2013年12月19日2前言编辑根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。
本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处辽宁省建设工程造价管理总站黑龙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站四川省建设工程造价管理总站陕西省建设工程造价总站本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措3目次编辑1总则 (1)2术语 (2)3计算建筑面积的规定 (5)本规范用词说明 (8)附：条文说明 (9)Contents1GeneralProvisions (1)2Terms……………………………………………………………………………………… (2)3Calculation rules of construction area (5)Explanation of Wording in ThisCode (8)Addition:Explanation ofProvisions (9)1总则1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
2.0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
2.0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
2.0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2.0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2.0.8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
2.0.9 半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
2.0.10 架空层stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
2.0.11 走廊corridor建筑物中的水平交通空间。
2.0.12 架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
2.0.13 结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层。
2.0.14 落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗。
2.0.15 凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。
2.0.16 檐廊eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
建筑工程建筑面积计算规范中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。
原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
住房城乡建设部2013年12月19日2前言根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。
本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处辽宁省建设工程造价管理总站黑龙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站四川省建设工程造价管理总站陕西省建设工程造价总站本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措3目次1总则 (1)2 术语 (2)3 计算建筑面积的规定 (5)本规范用词说明 (8)附：条文说明 (9)Contents1General Provisions (1)2 Terms (2)3 Calculation rules of construction area (5)Explanation of Wording in This Code (8)Addition:Explanation of Provisions (9)1总则1．0．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
2016新版《建筑面积计算规范》最强总结关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013建筑面积计算数据比较多，很容易混淆，下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明，供大家学习！一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m 及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2.局部楼层，结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m 以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m 及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
《建筑面积计算规范》总结《建筑面积计算规范》总结在一级消防工程师复习过程中，《建筑面积计算规范》是需要考生了解的一个规范，为帮助考生加深对《建筑面积计算规范》的理解，店铺整理总结了《建筑面积计算规范》，快来一睹为快吧。
一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2.局部楼层(有围护按围护，无围护按底板)，结构层高在2.20m及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2.20m以下局部楼层，结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊(挑廊)、有围护设施(或柱)的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物附：《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013---计算建筑面积的规定3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
建筑工程建筑面积计算规范发布日期：2015-8-181 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 建筑面积 construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
2.0.2 自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。
2.0.3 结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2.0.4 围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
2.0.5 建筑空间 space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
2.0.6 结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2.0.7 围护设施 enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2.0.8 地下室 basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
2.0.9 半地下室 semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
2.0.10 架空层 stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
2.0.11 走廊 corridor建筑物中的水平交通空间。
2.0.12 架空走廊 elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
2.0.13 结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。
2.0.14 落地橱窗 french window突出外墙面且根基落地的橱窗。
2.0.15 凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。
建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-20131总则1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,统一计算方法,制定本规范;1．0．2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算;1．0．3建筑工程的建筑面积计算,除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定;2术语2.0.1建筑面积construction area建筑物包括墙体所形成的楼地面面积;面积是所占平面图形的大小,建筑面积是墙体围合的楼地面面积包括墙体的面积,因此计算建筑面积时,建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等;2.0.2自然层floor按楼地面结构分层的楼层;2.0.3结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离;地面结构：建筑物最底层,间的垂直距离.分两种情况,一是有混凝土底板的,从底板上表面算起如底板上有上反梁,二是无混凝土底板的,有地面构造的,从地面构造.2.0.4围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗;2.0.5建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所;本规范取消“设计加以利用”的说法,了使用用途,均属于建筑空间;2.0.6结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离;2.0.7围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡;明确了栏杆、栏板不属于围护结构. 围护设施的设置应符合有关安全标准规定2.0.8地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的2.0.9半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的的房间;2.0.10架空层stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层;2.0.11走廊corridor建筑物中的水平交通空间;2.0.12架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通的空间;2.0.13结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层;;结构层承受整个楼层的全部荷载,并对楼层的隔声、防火等起主要作用;2.0.14落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗;2.0.15凸窗飘窗bay window凸出建筑物外墙面的窗户;不能把楼地板延伸出去的窗称为凸窗飘窗2.0.16檐廊eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间;2.0.17挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间;2.0.18门斗air lock建筑物入口处两道门之间的空间;四面围合2.0.19雨篷canopy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件;雨篷划分为有柱雨篷包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷和无柱雨篷悬挑雨篷;进行遮挡,则不视为雨篷,不计算建筑面积;对于无柱雨篷,,也不视为雨篷,积;2.0.20门廊porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间;最多三面围合是在建筑物出入口,无门、三面或二面有墙,上部有板或借用上部楼板2.0.21楼梯stairs由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆或栏板、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件;2.0.22阳台balcony;阳台主要有三个属性：二是阳台阳台有两种情况：一种是在外墙和主体结构外,属于主体结构外的阳台；另一种是在外墙外、主体结构内,属于主体结构内的阳台;有时但根据定义,阳台是外墙外的附属设施,外墙内的阳台实际上不应称呼为阳台;本规范为了能够表述清楚不同情况的规则,避免大家混乱,2.0.23主体结构major structure接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造;2.0.24变形缝deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝;2.0.25骑楼overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物;2.0.26过街楼overhead building跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物;2.0.27建筑物通道passage为穿过建筑物而设置的空间;2.0.28露台terrace设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台;详见条文说明2.0.28则该平台应视为阳台2.0.29勒脚plinth在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造;2.0.30台阶step联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步;3计算建筑面积的规定3.0.1;结构层高在 2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积;1其建筑面积计算规则统一进行规定;2、结构层高是指“楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离”;3、勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分,不能代表整个外墙结构,故计算建筑面积时不考虑勒脚;也不考虑凸出墙面的柱4、当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时不包括勒脚,外墙结构在该层高范围内材质不变,以楼地面结构标高处的外围水平面积计算;5、下部为砌体,上部为彩钢板围护的建筑物俗称轻钢厂房,其建筑面积的计算：当h在以下时,建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；当h在及以上时,建筑面积按下部砌体外围水平面积计算3.0.2建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在 2.20m及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积;例以上图为例;假设局部楼层①、②、③层高均超过,计算该建筑物建筑面积;解：首层建筑面积=50×10=500m2有围护结构的局部楼层②建筑面积=×=无围护结构有围护设施的局部楼层③建筑面积=5+×3+=合计建筑面积=500++=3.0.3对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积;3.0.4 A,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积;B.室内指馆内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积有顶盖无围护结构的场馆指场看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积;本条共分三层意思,都是针对场馆的,但适用范围有一定区别：其一,关于看台下的建筑空间,对“场”顶盖不闭合和“馆”顶盖闭合都适用；其二,关于室内单独悬挑看台,仅对“馆”适用；其三,关于有顶盖无围护结构的看台,仅对“场”适用;注意：有顶盖无围护结构的看台,必定有围护设施室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,无论是单层还是双层悬挑看台,都按各自的“看台结构底板水平投影面积计算建筑面积”.“场”的看台：1/2计算面积,.2.有双层看台时,各层分别计算建筑面积积3.0.5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算;结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积;注意：1.当外墙为变截面时,按地下室、半地下室楼地面结构标高处的外围水平面积计算.2. 地下室、半地下室外墙结构不包括防水防潮层找平层保护墙等,这都不是外墙结构.3.地下空间未形成建筑空间的不属于地下室,不计算建筑面积.3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积;注意：1.对后增加及建设单位自行增加的顶盖等,不计算建筑面积;2.盖、阳光板顶盖等3. 1/2面积.4. ,但侧墙不一定是封闭的.3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积;结构层高在 2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积;注意：1..2.本条也适用于目前部分住宅、个甚至多个楼层架空,;3.3.0.8建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积;结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积;3.0.9,应按其围护结,应按其结构注意：架空走廊是指2层及2层以上,不考虑层高问题,不考虑是否有顶盖.3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,应按有结构层的应按其结构层面积分别计算;结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在以下的,应计算1/2面积;3.0.11有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算;结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的,应计算1/2面积;注：舞台灯光控制室是指舞台两边悬挑的耳室.3.0.12附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算;结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的,应计算1/2面积;3.0.13,3.0.14,;有围护设施或柱的檐廊,积计算1/2面积;注：底层檐廊无围护设施,不计算建筑面积.3.0.15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积;3.0.16门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积;3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面积计算;结构净高在 2.10m及以上的部位,应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位,不应计算建筑面积;3.0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积应计算全面积;结构净高在2.10m以下的,应计算1/2面积;3.0.20并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;3.0.21在3.0.22有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,3.0.23以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积;3.0.24建筑物的外墙外保温层,,并计入自然层建筑面积;3.0.25,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算;对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内;3.0.26,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积;3.0.27下列项目不应计算建筑面积：1与建筑物内不相连通的建筑部件;2;3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板箱、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;7窗,窗台与室内地面高差在8室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;9无围护结构的观光电梯;10建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油水罐、气柜、水塔、贮油水池、贮仓、栈桥等构筑物;条文说明2术语2.0.1建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等;2.0.5具备可出入、可利用条件设计中可能标明了使用用途,也可能没有标明使用用途或使用用途不明确的围合空间,均属于建筑空间; 2.0.13特指整体结构体系中承重的楼层,包括板、梁等构件;结构层承受整个楼层的全部荷载,并对楼层的隔声、防火等起主要作用;2.0.14落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板,用来展览各种样品的玻璃窗;2.0.15凸窗飘窗既作为窗,就有别于楼地板的延伸,也就是不能把楼地板延伸出去的窗称为凸窗飘窗;凸窗飘窗的窗台应只是墙面的一部分且距楼地面应有一定的高度;2.0.16檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖,其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间;2.0.19雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件;雨篷划分为有柱雨篷包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷和无柱雨篷悬挑雨篷;如凸出建筑物,且不单独设立顶盖,利用上层结构板如楼板、阳台底板进行遮挡,则不视为雨篷,不计算建筑面积;对于无柱雨篷,如顶盖高度达到或超过两个楼层时,也不视为雨篷,不计算建筑面积;2.0.20门廊是在建筑物出入口,无门、三面或二面有墙,上部有板或借用上部楼板围护的部位;2.0.24变形缝是指在建筑物因温差、不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其它必要的部位,预先设缝将建筑物断开,令断开后建筑物的各部分成为独立的单元,或者是划分为简单、规则的段,并令各段之间的缝达到一定的宽度,以能够适应变形的需要;根据外界破坏因素的不同,变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种;2.0.25骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上,其底层沿街面后退的建筑物;2.0.26过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系,设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物;2.0.28露台应满足四个条件：一是位置,设置在屋面、地面或雨篷顶,二是可出入,三是有围护设施,四是无盖,这四个条件须同时满足;如果设置在首层并有围护设施的平台,且其上层为同体量阳台,则该平台应视为阳台,按阳台的规则计算建筑面积;2.0.30台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件;室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台;3计算建筑面积的规定3.0.1建筑面积计算,在主体结构内形成的建筑空间,满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积;主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积;当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时,以楼地面结构标高处的外围水平面积计算;3.0.2建筑物内的局部楼层见图1;图1建筑物内的局部楼层1——围护设施；2——围护结构；3——局部楼层3.0.4场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板,所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则;室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,因其看台上部设有顶盖且可供人使用,所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积;“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语,指各种“场”类建筑,如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等;3.0.5地下室作为设备、管道层按本规范第条执行;地下室的各种竖向井道按本规范第条执行;地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第条规定执行;3.0.6出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道,出入口坡道顶盖的挑出长度,为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖以设计图纸为准,对后增加及建设单位自行增加的顶盖等,不计算建筑面积;顶盖不分材料种类如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等;地下室出入口见图2;图2地下室出入口1——计算1/2投影面积部位；2——主体建筑；3——出入口顶盖；4——封闭出入口侧墙；5——出入口坡道3.0.7本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算,也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空,作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算;架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算;建筑物吊脚架空层见图3;图3建筑物吊脚架空层1——柱；2——墙；3——吊脚架空层；4——计算建筑面积部位3.0.9无围护结构的架空走廊见图4;有围护结构的架空走廊见图5;图4 无围护结构的架空走廊1——栏杆；2——架空走廊图5有围护结构的架空走廊1——架空走廊3.0.10本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定;起局部分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层,故该部分分层不计算建筑面积;3.0.14檐廊见图6;图6檐廊1——檐廊；2——室内；3——不计算建筑面积部位；4——计算1/2建筑面积部位3.0.15门斗见图7;图七门斗1——室内；2——门斗3.0.16雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷;有柱雨篷,没有出挑宽度的限制,也不受跨越层数的限制,均计算建筑面积;无柱雨篷,其结构板不能跨层,并受出挑宽度的限制,设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积;出挑宽度,系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度,弧形或异形时,取最大宽度.3.0.18本规范的2005版条文中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定,本次修订后条文对于向内、向外倾斜均适用;在划分高度上,本条使用的是“结构净高”,与其他正常平楼层按层高划分不同,但与斜屋面的划分原则相一致;由于目前很多建筑设计追求新、奇、特,造型越来越复杂,很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶,因此对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则,即只要外壳倾斜,就按结构净高划段,分别计算建筑面积;斜围护结构见图8;图8斜围护结构1——计算1/2建筑面积部位；2——不计算建筑面积部位3.0.19建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算;有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井;地下室采光井见图9;图9地下室采光井1——采光井；2——室内；3——地下室3.0.20室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件,无论从其功能、还是工程计价的要求来说,均需计算建筑面积;层数为室外楼梯所依附的楼层数,即梯段部分投影到建筑物范围的层数;利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积;利用地势砌筑的为室外踏步,不计算建筑面积;3.0.21建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积;3.0.23幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分,直接作为外墙起围护作用的幕墙,按其外边线计算建筑面积;设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙,不计算建筑面积;3.0.24为贯彻国家节能要求,鼓励建筑外墙采取保温措施,本规范将保温材料的厚度计入建筑面积,但计算方法较2005年规范有一定变化;建筑物外墙外侧有保温隔热层的,保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积, 其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件所占长度;当建筑物外已计算建筑面积的构件如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件有保温隔热层时,其保温隔热层也不再计算建筑面积;外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算;外墙外保温以沿高度方向满铺为准,某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等,不计算建筑面积;保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的,不包含抹灰层、防潮层、保护层墙的厚度;建筑外墙外保温见图10;图10建筑外墙外保温1——墙体；2——粘结胶浆；3——保温材料；4——标准网；5——加强网；6——抹面胶浆；7——计算建筑面积部位3.0.25本规范所指的与室内相通的变形缝,是指暴露在建筑物内,在建筑物内可以看得见的变形缝;3.0.26设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同,但在结构上及施工消耗上并无本质区别,且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”,因此设备、管道楼层归为自然层,其计算规则与普通楼层相同;在吊顶空间内设置管道的,则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层;3.0.27不计算建筑面积项目：1指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通,起装饰作用的敞开式挑台廊、平台,以及不与阳台相通的空调室外机搁板箱等设备平台部件;2骑楼见图11,过街楼见图12：图11骑楼1——骑楼；2——人行道；3——街道图12过街楼1——过街楼；2——建筑物通道3指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施;5建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台包括：工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等,其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施,因此不计算建筑面积;6附墙柱是指非结构性装饰柱;7室外钢楼梯需要区分具体用途,如专用于消防楼梯,则不计算建筑面积,如果是建筑物唯一通道,兼用于消防,则需要按本规范的第3.0.20条计算建筑面积;_。
的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
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1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1．0．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2．0．1 建筑面积 construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
2．0．2 自然层 floor按楼地面结构分层的楼层。
2．0．3 结构层高 structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
GBT50353-2019建筑工程建筑面积计算规范1 总则1．0．1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1．0．3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1．0．4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2 术语2．0．1 层高 story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2．0．2 自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。
2．0．3 架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2．0．4 走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空间。
2．0．5 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2．0．6 檐廊 eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2．0．7 回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2．0．8 门斗 foyer在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2．0．9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2．0．10 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2．0．11 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2．0．12 围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2．0．13 围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2．0．14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
2．0．15 落地橱窗 french window突出外墙面根基落地的橱窗。
建筑面积的计算规则建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类:1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分:总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。
这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。
2、依据是否产生经济效益划分:可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产(或建筑物)的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。
3、按建筑物内使用功能不同划分:住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。
当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。
4、按成套房屋建筑面积构成划分:成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。
<建筑工程建筑面积计算规范> (GB/T50353-2005)一、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定:1、单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2者应计算1/2面积。
2 利用坡屋顶内空间时净高度超过2.1m部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
3 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护的结构应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m计算1/2面积。
4 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
5 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或净高不足1.2m时不应计算面积。
6 地下室、半地下室（车间、商店、车站、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m应计算1/2面积。
7 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1/2m面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
8 建筑物的门厅、大厅按一层建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊式，应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m以上者应计算全面积；层高不足2.2m应计算1/2面积。
建筑面积计算规则2017不计，计一半，全计建筑面积的记忆分类不计算建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。
为统一标准，所有层高低于2.2m以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。
这也是作为人民生产和生活空间的最基本的需求。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件。
配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。
装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用的非承重柱，承重柱是指对房屋起承重作用的结构柱。
承重柱有时在外表附有装饰性的部分。
装饰柱或承重柱，以及承重柱的装饰性部分的认定，以设计图纸为准。
装饰性的玻璃幕墙是指附在或架在房屋外墙面上起装饰作用的玻璃幕墙。
垛是指房屋墙上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。
勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面的，为保护墙基和墙体的、防水浸蚀、防腐蚀的、附在房屋外墙面下端的表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。
不是所有房屋都有勒脚。
台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋的辅助设施，不单独计算建筑面积。
室外台阶是房屋室内外地面联系的过渡构件，是根据室内外地面之间的高差而设置的。
无柱雨蓬这里指的是无柱的、位于门上方或窗上方的为防雨和防晒用的顶盖。
顶盖一般由混凝土构件（板）构成，与房屋的墙体或房屋的梁柱相连接，顶盖的下方无承重柱或承重墙支撑，顶盖下方可能是房屋的进出口或人行通道，没有围护结构或围护物。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
这里还应包括无上盖的挑廊。
4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
房屋的天面是指房屋屋顶面上，四周有围护结构的，可供人民正常活动的平台，也称天台。
挑台是指挑出房屋外墙或伸出屋面，有围护结构无顶盖的平台。
这里的天面上的花园、泳池都是指房屋天面上无顶盖的花园和游泳池。
5、建筑物内的操作平台，上料平台及利用建筑物的空间安置的箱、罐的平台。
这些平台是指安置于建筑物内部的，供操作、上料、安放物品用的平台。
这些平台的特点是没有自己的顶盖，也没有围护物。
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
这里指的是骑楼或过街楼的底层，又是社会性公用通道的道路或街巷的那一部分。
7、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋。
这里指的是在引桥、高架桥、高架路下面建造的房屋，而房屋的顶盖是利用引桥桥面，或是利用高架桥路面、或利用高架路路面的房屋。
但有些地方，在引桥、高架桥、高架路下面建造的房屋，没有利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖，而自备顶盖的房屋，不在此条规定之列。
8、活动房屋，临时房屋，简易房屋。
不是永久性的房屋都不应计算建筑面积。
9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝、沉降缝。
计算一半建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆)1、与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
走廊是房屋墙体外有顶盖的、作为人们进出和行走的通道。
与房屋相连的上盖，可以是挑楼或挑廊的底板，也可以是自备的专制顶盖。
顶盖是由屋檐延伸而构成的底层无柱走廊，称檐廊；顶盖由楼体或挑廊或挑楼底板构成的，底层无柱走廊，也是檐廊。
有和房屋相连的顶盖，有永久性的牢固的围护结构的檐廊，按围护结构外围的水平投影面积的一半计算建筑面积。
檐廊两端均有与房屋相连的墙体作为围护结构的，视为有围护结构的檐廊。
有围护结构的檐廊还应是房屋进出的通道，或作为生产或生活的场所，层高不低于2.2m，才计算建筑面积。
没有顶盖或没有围护结构，或生产和生活都无法使用的，或层高低于2.2m 的，均不宜计算建筑面积。
2、未封闭阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
未封闭的阳台、挑廊都应该有永久性的、结构牢固的围护结构，且层高不低于2.2m。
围护结构还应有一定的高度。
阳台与挑廊都必须具有顶盖，并且与室内相通。
其中顶盖可以是上层阳台或上层挑廊，或上层挑楼，或房屋的底板，也可以是屋檐的延伸或自备顶盖。
3、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
单排柱是指排列成一行的柱。
4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影的一半计算。
该室外楼梯应该是永久性的、结构牢固的、人民生产和生活正常使用的建筑物。
有关解释见7.4.3的g）有顶盖的室外楼梯。
5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
不封闭的架空通廊应该是永久性的、结构牢固、层高不低于2.2m的，并有结构牢固的围护物。
计算全部建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆)1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
这里说明：房屋的建筑面积是指房屋各层建筑面积的总和。
这里的多层房屋系指两层或两层以上的房屋。
单层房屋层高高于2.2m也只能按一层计算建筑面积。
层高低于2.2m的房屋都不能计算建筑面积。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。
梯间、电梯间是指进出楼梯或电梯的房间，还包括突出房屋屋面，有顶盖、有围护结构、永久性的、层高不低于2.2m的、供上升屋顶顶层维修房屋或安全出口的房间，或供停放检修，升降电梯用的房间。
夹层、插层、技术层也称附层，是指建筑在房屋内部空间的局部层次，是安插于上下两个正式房屋层中间的房屋。
从外表看不出来，这些增加的房屋层，有的是结构层，即属于整个房屋整体结构的一部分，有的是技术层，是加插进去的。
不论是结构层还是技术层，只要其层高不低于2.2m都可以计算建筑面积，凡层高低于 2.2m的部位，均不应计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅，不论其层高，均按一层计算建筑面积。
这里所讲的穿过房屋的通道，系指房屋内部的通道。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的按其水平投影面积计算。
房屋内的门厅、大厅因功能需要，其层高较高，国家标准《房产测量规范》中规定的通道、门厅、大厅不论其层高，均按一层计算建筑面积。
其含义是指层高不论高于2.2m多少，均按一层计算建筑面积，而层高低于2.2m的通道、门厅、大厅是不能计算房屋的建筑面积。
门厅、大厅有的因层高很高，一般在沿厅的周边设有楼层式的走廊，我们称其为回廊。
这一部分凡高不低于2.2m的，按其水平投影面积计算建筑面积，回廊下边的厅，如其层高在2.2m和2.2m以上部位仍应计算建筑面积。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
楼梯是指供房屋各层间上下步行的交通通道；电梯是指房屋各层间垂直上下的电动交通通道；提物井是指专供房屋各层间垂直上下提升或放降物品用的通道井；垃圾道是指专供房屋各层倾倒垃圾用的井道；管道井是指房屋各层的各种管道（如：上下水管、暖气管、电缆、通讯线等）上下集中通过的井道。
由于这些井道，有的并不构成明显的层，但又都占用了房屋的建筑面积，因此应跟随房屋的自然层计算建筑面积，作为房屋自然层面积的一部分，一起计算房屋的建筑面积。
房屋的自然层数是指按房屋的楼板和地板结构分层的层数。
房屋的自然层数，一般按室内地平线以上计算。
地平线以下为地下室，按负层数计算；采光窗在室外地平线以上的半地下室，其室内层高不低于2.2m的计算自然层数；层高在2.2m以上的架空层也计算自然层数。
有关地下室和半地下室这两个名词，国家标准《房产测量规范》没有明确界定其含义；国家标准《住宅设计规范》对地下室和半地下室有以下术语和解释，可供参考：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的一半者；半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一，但不超过一半的地下室。
当房间地面低于室外地平面的高度不超过房间净高的三分之一者，则不能算作地下室，也不算半地下室。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼、以及突出屋面的楼梯间，水箱间等不计层数。
由于现代房屋设计的多样化，楼梯、电梯等井道到达的部位不同，有的直达地下室各层、有的服务于不同类型的楼层，服务对象和使用功能也不相同，因此在对这些共有建筑面积进行认定和测算时，还是应根据实际情况予以确定。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.2m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
以上所指层高在2.2m以上是指层高在2.2m或2.2m以上的房屋。
天面是指房屋顶面上，四周有围护结构的，可供人民正常活动的平台，也叫天台。
房屋天面上的楼梯间是突出房屋屋顶，有顶盖，有围护结构，供人民出入屋顶面进行维修或作为安全出口的步行通道的建筑物。
房屋天面上的水箱间是突出房屋屋顶，有围护结构的蓄水装置的建筑物。
电梯机房是突出房屋屋顶，供电梯升降、或停放、或检修电梯的电梯专门用房。
斜面屋顶的房屋是指在房屋屋顶或天面上另有一永久性的、可供人民居住用的或储存物品用的斜面屋顶房屋，对这类斜面房顶的房屋，按其层高达到2.2m的部位计算房屋建筑面积。
上述规定包括房屋天面上或房屋屋顶上的楼梯间、水箱间、电梯机房，以及斜面屋顶的房屋。
上述有关斜面屋顶的房屋建筑面积计算的规定，也适用于其他斜面屋顶房屋的建筑面积计算，即所有斜面屋顶的房屋，都按层高达到2.2m的部位计算房屋的建筑面积，以保持房屋建筑面积计算标准的一致和统一。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
挑楼是楼房向外悬挑出底层的封闭楼层房屋，层高不低于2.2m，按楼房处理。
阳台是供人民休憩及晾晒衣物用的房屋设施，是户内与户外的过渡空间。
封闭阳台按其外围水平投影计算面积。
不封闭阳台按其外围水平投影的一半计算建筑面积。
封闭与不封闭以设计图纸或其他批准文件为准。
所谓封闭阳台，系指阳台采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。
7、属于永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
室外楼梯是位于房屋外部的、供人民生产或生活的、上下各层的步行通道之用的、有围护结构的永久性建筑物，属房屋的附属设施。
当上层楼梯设计为下层楼梯的顶盖，且可以完全遮盖的，可视为该层室外楼梯有顶盖。
室外楼梯的面积按实际层数各层的水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
此处所指和房屋相连，是指走廊的顶盖和柱与房屋的结构相连，即两者的梁、柱、墙相连，走廊的柱为承重的结构柱。
此处所指走廊是指此廊是供人民在生产或生活中，出入或经常通行用的走廊。
