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第1篇一、编制说明及编制依据1.1 编制依据：- 工程合同（附表V-1）- 工程施工图纸（附表V-2）- 国家及地方相关建筑行业建设规范、规程（附表V-3）- 施工现场实际情况及环境条件1.2 编制目的：- 规范施工过程，确保工程质量、安全、进度和成本控制。
- 提高施工效率，确保工程按时、按质、按量完成。
二、工程概况及特点2.1 工程概况：- 工程名称：XX住宅小区- 建筑面积：100000平方米- 结构形式：框架结构- 地上层数：18层- 建设地点：XX市XX区2.2 工程特点：- 工程规模较大，施工周期较长。
- 施工场地受限，施工难度较大。
- 施工环境复杂，安全风险较高。
三、项目组织管理机构3.1 组织架构：- 项目经理部- 技术部- 质量安全部- 工程管理部- 材料设备部- 财务部3.2 职责分工：- 项目经理：全面负责项目的组织、协调、指挥和监督。
- 技术部：负责施工方案的编制、技术交底、技术指导和技术监督。
- 质量安全部：负责工程质量、安全、环保等方面的管理。
- 工程管理部：负责工程进度、成本、合同和资料的管理。
- 材料设备部：负责材料、设备的采购、供应、管理和维护。
- 财务部：负责项目资金、成本和税务的管理。
四、施工部署4.1 施工顺序：- 土方工程- 基础工程- 结构工程- 装饰工程- 安装工程- 零星工程4.2 施工方法：- 土方工程：采用机械开挖，人工配合清运。
- 基础工程：采用现浇钢筋混凝土基础，采用桩基施工。
- 结构工程：采用框架结构，采用预制构件和现浇构件相结合。
- 装饰工程：采用涂料、石材、瓷砖等装饰材料。
- 安装工程：采用水电、暖通、消防等设备安装。
五、施工进度安排5.1 施工进度计划：- 土方工程：60天- 基础工程：120天- 结构工程：180天- 装饰工程：90天- 安装工程：60天- 零星工程：30天5.2 进度控制措施：- 制定合理的施工进度计划，并严格执行。
施工组织设计范本.docx 全文免费【一】施工组织设计范本一、工程概况1.1 工程名称：XXXX工程1.2 工程位置：XXXX1.3 建设单位：XXXX公司1.4 施工单位：XXXX公司1.5 监理单位：XXXX公司1.6 工程总投资：XXXX万元1.7 工程建设周期：XXXX年二、工程组织机构2.1 建设单位组织机构2.1.1 负责人及职责2.1.2 部门设置及职责2.2 施工单位组织机构2.2.1 负责人及职责2.2.2 部门设置及职责2.3 监理单位组织机构2.3.1 负责人及职责2.3.2 部门设置及职责三、工程管理体系3.1 项目管理机构及职责3.1.1 项目经理及职责3.1.2 技术负责人及职责3.1.3 质量负责人及职责3.1.4 安全负责人及职责3.1.5 物资技术负责人及职责3.2 岗位职责及权限3.2.1 项目经理岗位职责及权限3.2.2 技术负责人岗位职责及权限3.2.3 质量负责人岗位职责及权限3.2.4 安全负责人岗位职责及权限3.2.5 物资技术负责人岗位职责及权限四、施工组织设计内容4.1 施工总体概况4.1.1 工程概述4.1.2 工程难点及风险分析 4.1.3 施工工艺说明4.2 施工进度计划4.2.1 总体施工进度计划4.2.2 各分部施工进度计划4.3 施工方法与工艺4.3.1 土方开挖工程4.3.2 土石方支护与处理工程 4.3.3 混凝土工程4.3.4 钢筋工程4.3.5 砌筑工程4.3.6 装饰装修工程4.3.7 安装工程4.3.8 试验与调试工程4.3.9 竣工验收工程4.4 施工现场布置与临时设施4.4.1 施工现场布置方案4.4.2 施工临时设施设置4.5 施工机械设备配置与使用方案 4.5.1 施工机械设备配置4.5.2 施工机械设备使用方案4.6 物资供应计划4.6.1 主要物资种类及数量4.6.2 物资供应方式4.7 安全文明施工措施4.7.1 安全管理体系建立4.7.2 安全技术措施4.7.3 施工队伍安全教育与培训 4.7.4 现场安全巡查与整改4.8 质量控制措施与方案4.8.1 质量目标与要求4.8.2 质量控制机制4.8.3 施工质量检验与控制五、附件本文档涉及附件详见附件清单。
施工组织设计范本1500字施工组织设计范本一、工程概况本工程名称：xxx工程地点：xxx建设单位：xxx施工单位：xxx监理单位：xxx二、施工组织原则1、质量第一，安全第一；2、严格遵守施工组织设计，及时反馈现场问题，协调解决；3、按计划施工，保证工期；4、节约材料、节能降耗，降低成本；5、加强施工现场管理，规范各个施工队的施工模式。
三、施工现场安排1、严格按照施工组织设计进行施工；2、按分区分段施工安排，分批轮换，防止堆积和交叉；3、施工现场设备清单及位置布置见附件。
四、施工队伍概况本工程按任务量需派遣若干施工队伍协作施工，施工队伍概况如下：1、队伍名称：xxxx负责单位：xxxx队员人数：xx人主要工种：xxxx2、队伍名称：xxxx负责单位：xxxx队员人数：xx人主要工种：xxxx3、队伍名称：xxxx负责单位：xxxx队员人数：xx人主要工种：xxxx五、物资计划本工程所需物资如下：1、钢筋：xxx吨2、水泥：xxx吨3、砼：xxx方4、砖：xxx块5、沙子：xxx吨6、其他：xxx以上物资按施工进度及需求量分批购置，质量要求严格。
六、安全措施1、所有人员必须穿戴安全帽、安全鞋，施工现场必须有专人负责现场安全；2、施工过程中，必须时刻注意安全，加强巡查，确保施工现场、材料、设备等安全；3、建立健全应急预案，紧急事故时要及时进行处置和报告，避免事故危害扩大。
七、施工质量保证1、所有材料必须符合国家标准，并进行检测合格；2、施工过程中要严格按照规范操作，保证质量；3、在施工过程中，保证施工现场整洁，及时清理垃圾，做到文明施工；4、每个阶段完工后进行验收，确保符合相关质量标准。
以上为本工程施工组织设计范本，施工队伍应按照此模板进行施工，确保安全、质量。
施工组织设计完整范文施工组织设计是指在施工过程中，根据工程项目的具体要求和条件，制定出一套科学、合理的施工组织方案，以确保项目的顺利进行和高质量完成。
下面是一份完整的施工组织设计范文，包括各个部分的详细内容：一、项目概况1.1 项目名称：XXXX工程1.2 施工地点：XXXX1.3 工程规模：XXXX1.4 工期要求：XXXX二、组织管理机构2.1 项目负责人：XXX2.2 施工总承包单位：XXX2.3 分包工程单位：XXX2.4 监理单位：XXX三、施工组织原则3.1 安全第一原则在施工过程中，必须始终将安全放在首位，确保施工全过程的安全性。
3.2 紧密协调原则各参与单位必须紧密协调，密切合作，保持良好的沟通，确保施工任务的有序进行。
3.3 资源优化利用原则合理利用资源，提高资源的利用效率，降低施工成本，并保证工程质量。
四、施工组织方案4.1 施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确每个工作阶段的开始和结束时间，确保工程按时完成。
4.2 施工流程安排根据工程特点，确定施工的具体流程，并制定详细的操作指南，确保施工过程的顺利进行。
4.3 施工设备安排根据工程需求，合理安排施工所需的设备，并制定设备的使用计划，以确保施工过程中设备的正常运行。
4.4 人员组织安排根据工程施工的需要，明确各个岗位的职责和要求，并制定合理的人员组织安排，确保施工人员的高效协作。
五、施工安全措施5.1 安全管理制度建立健全的安全管理制度，包括施工人员的安全培训、安全操作规程等，以保障施工过程的安全性。
5.2 安全防护设施按照相关标准和规定，配置必要的安全防护设施，如安全帽、防护网、安全警示标志等，确保工人的人身安全。
5.3 施工风险评估与预防对施工过程中可能存在的风险进行全面评估，并采取相应的预防措施，以减少事故的发生。
5.4 安全检查与监督建立健全的安全检查和监督机制，定期进行安全巡查和检查，确保施工现场的安全。
六、施工质量控制6.1 施工质量目标根据工程要求，确定施工质量的目标和标准，确保工程的合格验收。
施工组织设计方案范本第一篇施工组织设计第一章编制目的本工程施工组织设计的编制目的，旨在为XX工程投标阶段提供较为完善的纲领性文件，在施工阶段，我们将结合以往类似工程施工管理经验，对投标阶段施工组织设计作适当调整，以便更好地指导工程施工管理，以确保实施优质、按期、高效、低耗、安全、文明地完成本工程的建设。
第二章编制原则1、遵循招标文件的各项条款的原则。
2、遵循设计的原则，精确组织施工，确保工程质量及格。
3、坚持招标文件和设计施工图中的技术规范的原则，确保产品使业主满意。
4、实施“工程法施工”的原则。
5、坚持实事求是的原则，根据本单位的实力，确保施工组织的可行性先进性和合理性。
6、充分发挥机械化、专业化施工企业优势的原则。
7、确保本工程施工的安全、质量、进度和文明施工均满足业主要求的原则。
第三章编制依据1、测量规范（GBJ-93）3、修建工程施工质量验收统一尺度(GB-2001)4、混凝土布局工程施工质量验收规范GB-20025、砌体工程施工质量验收规范GB-200213、钢筋焊接及验收规范18-9614、修建机械利用安全技术规程33-200115、混凝土布局尝试方法尺度GB-9219、组织钢模板技术规范GBJ214-8921、砌体工程现场检测技术标准GB/T-200023、钢筋焊接接头试验方法27-8626、修建工程冬期施工规范104-9727、混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40:9228、工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS71:9429、建设工程施工现场供用电安全规范GB-9330、建筑机械使用安全技术规程33-8631、施工现场临时用电安全技术规范46-8832、修建施工安全检查尺度59-9936、给水排水管道工程施工及验收规范GB-9738、普通混凝土拌合物性能试验方法GBJ80-8539、普通混凝土力学性能试验方法GBJ81-8540、混凝土强度检验评定尺度GBJ107-87第四章工程概况及目标一、工程概况本工程为新建道路工程，设计起点K0+000至K0+285.336，包括道路、排水管道、强电、弱电、弱点管道，其中道路尺度横断面为1.5m，人行道+6m,车行道+1.5m；排水部分管材均接纳HDPE双壁波纹管和Ⅱ级钢筋混凝土管；强电管接纳PVC—C、TYBB；弱点管接纳混凝土导管。
(完整版)施工组织设计范本一、项目概况本项目为市区街道小区的施工组织设计，项目主要包括住宅楼、商业楼、地下停车场等建筑。
项目总建筑面积为平方米，其中住宅楼建筑面积为平方米，商业楼建筑面积为平方米，地下停车场建筑面积为平方米。
项目总投资为万元，预计工期为个月。
二、施工组织设计的原则1. 安全第一：确保施工过程中的安全，严格遵守国家有关安全法律法规，制定并执行安全操作规程，配备必要的安全防护设施，加强安全教育和培训。
2. 质量优先：严格控制施工质量，严格按照设计要求和施工规范进行施工，加强质量检查和验收，确保工程质量达到预期目标。
3. 效率兼顾：合理组织施工，优化施工方案，提高施工效率，缩短施工周期，降低施工成本。
4. 环保节能：注重环保和节能，采用环保材料和设备，减少施工过程中的污染排放，提高能源利用效率。
三、施工组织设计的依据1. 国家有关法律法规和标准规范。
2. 项目设计文件和施工图纸。
3. 项目合同和招标文件。
4. 施工现场实际情况和周边环境。
四、施工组织设计的主要内容1. 施工总平面布置：根据施工现场实际情况和施工需求，合理规划施工总平面布置，包括施工区域、材料堆放区、办公区、生活区等。
2. 施工进度计划：根据项目工期要求和施工难度，制定详细的施工进度计划，明确各施工阶段的起止时间和关键节点。
3. 施工方案：针对不同的施工内容，制定相应的施工方案，包括施工工艺、施工方法、施工顺序等。
4. 施工资源计划：根据施工进度计划和施工方案，合理配置施工资源，包括人员、材料、设备等。
5. 施工质量管理：建立完善的质量管理体系，制定质量检查和验收标准，加强质量控制和监督。
6. 施工安全管理：制定安全操作规程和安全防护措施，加强安全教育和培训，确保施工安全。
7. 环保和节能措施：采用环保材料和设备，减少施工过程中的污染排放，提高能源利用效率。
9. 施工现场管理：制定施工现场管理制度，加强现场管理和监督，确保施工现场秩序良好。
施工组织设计范本一、引言施工组织设计是指在工程项目实施过程中，为了保证工程质量、安全和进度，合理安排施工活动的过程。
本文档旨在提供一个施工组织设计的范本，以供参考和使用。
二、项目概况1. 项目名称：XXXX工程2. 项目地点：XXXX市XXXX区3. 建设单位：XXXX有限公司4. 施工单位：XXXX施工公司5. 工程规模：总建造面积XXX平方米，共分为X个施工单元6. 工期：估计工期为X个月三、施工组织设计目标1. 确保施工过程中的安全性，保护工人和现场人员的生命财产安全。
2. 确保施工过程中的质量，保证工程符合设计要求和标准。
3. 合理安排施工进度，确保工程按时完成。
4. 优化资源利用，提高施工效率。
5. 提供详细的施工组织设计方案，供各相关方参考和执行。
四、施工组织设计内容1. 施工组织机构a. 工程总指挥：负责整个工程的协调和管理。
b. 施工现场管理人员：负责现场施工的组织和协调。
c. 安全防护人员：负责施工现场的安全管理和防护。
d. 质量检验人员：负责对施工过程中的质量进行检验和控制。
e. 物资供应人员：负责施工所需物资的供应和管理。
2. 施工工艺流程a. 土方开挖：确定土方开挖的范围和深度，采取适当的土方开挖工艺。
b. 基础施工：确定基础施工的方式和顺序，确保基础的稳固性。
c. 主体施工：确定主体结构施工的工艺和方法，保证结构的安全性和稳定性。
d. 装饰装修：确定装饰装修的设计和施工方案，满足设计要求和标准。
e. 环境保护：采取适当的环境保护措施，减少对周边环境的影响。
3. 施工进度计划a. 制定详细的施工进度计划，包括每一个施工单元的开始和结束时间。
b. 根据实际情况，进行进度的调整和优化，确保工程按时完成。
4. 安全管理措施a. 制定详细的安全管理方案，包括施工现场的安全防护措施和应急预案。
b. 加强对施工人员的安全教育和培训，提高其安全意识和技能。
5. 质量控制措施a. 制定详细的质量控制方案，包括施工过程中的质量检验和控制措施。
施工组织设计范本施工组织设计范本一、项目概况本项目为某某公司的新建工程，总建筑面积约为XXXX平方米。
建设内容包括XXX部分，总工期为XX个月。
二、施工组织原则1. 安全第一：施工过程中，要严格按照相关安全操作规范进行施工，确保施工人员的人身安全。
2. 环境保护：在施工现场实施环保措施，确保施工过程中不对环境造成污染。
3. 质量优先：加强质量管理，确保工程施工质量符合相关标准和要求。
4. 进度控制：根据施工总工期，制定合理的施工方案，确保项目按时完成。
三、组织结构本项目施工组织结构如下：1. 项目经理：负责整个项目的组织、协调和管理。
2. 技术负责人：负责技术方案制定和技术指导。
3. 施工员：负责现场施工日常管理，包括材料采购、人员调配等。
4. 安全员：负责施工现场安全管理，确保施工过程中无安全事故发生。
5. 质检员：负责对施工过程中的质量进行检查和把控。
6. 材料员：负责施工现场材料的采购、入库和使用。
7. 设备管理员：负责施工设备的调配、使用和维护。
四、施工组织方案1. 施工方法本工程采用XX施工方法，结合本项目的特点，具体施工方法如下：（详细描述施工方法，包括拆除、基础施工、结构施工、室内装修等各部分的施工方法）2. 施工进度计划根据总工期和各施工部分的工期要求，制定详细的施工进度计划，确保项目按时完成。
（详细列出工期计划表，包括每个施工部分的开始时间、结束时间、关键节点等）3. 租赁设备清单为满足施工需要，租赁相应的施工设备，具体设备清单如下：（列出租赁设备的名称、型号、数量等）4. 施工材料清单为满足施工需要，采购相应的施工材料，具体材料清单如下：（列出采购材料的名称、规格、数量等）五、施工资源保障措施1. 人员组织：合理调配施工人员，确保施工现场有足够的人力保障工作的顺利进行。
2. 安全保障：建立完善的安全管理制度，进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。
3. 设备保障：确保施工设备的正常运行和维护，及时修理或更换出现故障的设备。
施工组织设计范本50篇施工组织设计范本一：道路施工组织设计一、项目概况项目名称：XX道路改造工程建设单位：XX市政工程管理局设计单位：XX勘察设计院施工单位：XX建设集团有限公司施工许可证号：XX-XXXXX项目总工期：XXX天施工期间天气：XXXX年X月~XXXX年X月，晴天占比80%，雨天占比20%二、施工组织原则1. 安全第一原则：施工过程中要确保施工人员的人身安全，合理设置施工安全警示标志；2. 保证质量原则：严格按照设计要求进行施工，保证施工质量；3. 合理经济原则：合理安排施工进度，降低施工成本；4. 环保原则：减少对周边环境的污染，合理处理废弃物。
三、施工组织措施1. 施工准备阶段1.1 设立施工现场办公区，设置施工图纸展示板，方便施工人员查阅；1.2 清理施工现场，清除垃圾和杂草，确保施工区域整洁；1.3 租借扬尘防治设备，采取措施减少施工造成的扬尘污染。
2. 施工阶段2.1 建立施工作业制度，明确施工人员的职责和任务，确保工作有序进行；2.2 施工期间设置固定的排水设备，遇雨天及时疏通排水渠道；2.3 施工现场布置警示标志，确保施工区域的安全；2.4 采取合理的物料存储措施，避免物料受潮等损坏情况。
3. 完工阶段3.1 清理施工现场，清除临时设施和废弃物，做到整洁有序；3.2 进行验收工作，对施工质量进行检查，确保符合设计要求；3.3 撤除施工围挡和警示标志，恢复正常交通。
四、施工组织安排施工队伍划分如下：1. 土方工程队：负责挖土方、填土方等土方工程；2. 管线工程队：负责道路管线铺设和抢修等工作；3. 基础工程队：负责道路基础工程施工，如地基处理、基础桩等；4. 道路工程队：负责道路硬基层、路基、路面等工程施工；5. 绿化工程队：负责道路绿化工程施工；6. 安全监测队：负责对施工现场的安全进行监测和警示；7. 环保治理队：负责施工现场的环境治理和废弃物处理。
五、施工组织计划1. 施工前期准备计划1.1 现场布置和清理：7天；1.2 器材采购和调配准备：3天；1.3 施工队伍组建和培训：5天；1.4 施工图纸展示板准备：3天。
施工组织设计范本一、引言施工组织设计是指在工程建设过程中，根据工程特点和施工条件，对施工组织方案进行科学合理的规划和设计，以保证施工工艺的顺利实施，确保工程质量、安全和进度的达到预期目标。
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二、工程概况1. 工程名称：XXXX工程2. 工程地点：XXXX省XXXX市XXXX区3. 工程规模：总建造面积XXXX平方米4. 工程类型：XXXX（如住宅楼、商业综合体、桥梁等）三、施工组织设计原则1. 安全原则：确保施工过程中人员和设备的安全，遵守相关法律法规和安全规范。
2. 质量原则：保证工程质量符合设计要求和相关标准。
3. 进度原则：合理安排施工工序，确保工程按时完成。
4. 经济原则：优化施工组织方案，降低成本，提高效益。
四、施工组织设计内容1. 施工组织机构1.1 项目经理：负责工程的整体管理和协调工作。
1.2 技术负责人：负责施工技术指导和质量控制。
1.3 安全负责人：负责施工现场安全管理和事故预防。
1.4 物资负责人：负责物资采购和库存管理。
1.5 劳务负责人：负责劳务管理和人员调配。
1.6 设备负责人：负责施工设备的调配和维护。
2. 施工组织流程2.1 前期准备阶段2.1.1 成立施工组织管理机构，明确各职责和权限。
2.1.2 制定施工计划和进度表，确定施工阶段和工序。
2.1.3 确定施工现场布局和暂时设施，如施工道路、施工材料堆放区等。
2.1.4 确定施工队伍和人员组织结构，明确各岗位职责。
2.2 施工阶段2.2.1 施工准备：组织人员、设备和材料到达施工现场，进行现场勘察和测量。
2.2.2 基础施工：进行地基处理、桩基施工等。
2.2.3 主体施工：按照设计图纸进行主体结构的施工。
2.2.4 安装施工：进行设备、管道等安装工作。
2.2.5 装修施工：进行室内装修和装饰工作。
2.2.6 收尾工作：进行清理、验收和交付等工作。
2.3 施工技术措施2.3.1 安全措施：制定安全操作规程，加强施工现场安全管理。
工程概况浙江大学城市学院北校区图书馆建设工程。
本工程参建单位如下：建设单位：湖北合加环境设备有限公司设计单位：湖北省机电研究设计院勘察单位：武汉地质工程勘察院监理单位：湖北大江工程监理咨询有限公司施工单位：武汉锴华建筑安装工程有限公司本工程建筑物高度最高为3.9 米，建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限50 年，建筑抗震设防类别为丙类，屋面防水二级，建筑设计类别为丙类，耐火等级为二级。
1. 设计概况1.1基础结构本工程基础采用墙下条形混凝土基础，砼厚度为300mm, 其强度等级为C25,地基承载力标准值为90KPa独本工程士0.000以下采用MU15灰砂砖砌体，M7.5的水泥砂浆砌筑。
1.2主体结构主体结构为砖混；砼强度等级为C25，Z、L 钢筋采用HPB235、HRB335楼面板均为钢筋混凝土现浇楼板。
1.3砌体工程士0.000以上采用MU15灰砂砖砌体，M7.5的混合砂浆砌筑。
1.4 装饰与屋面工程1.4.1 外墙1采用桑德灰陶土砖面砖，外墙2 采用暖灰色石材墙面，外墙3 采用白色外墙氟碳漆。
内墙设计为混合砂浆内墙外刷乳胶漆；。
1.4.2 地面为陶瓷地砖地面。
1.4.3顶棚均为混合砂浆外刷乳胶漆。
1.4.4屋面为不上人屋面、有保温层的改性沥青卷材防水屋面。
1.5 门窗: 门采用断热型材蓝灰色铝合金门连窗，中空净片玻璃6+9+6 90 系列、室内门采用实木木门，窗材料采用断热型材蓝灰色铝合金窗，中空净片玻璃6+9+6 90 系列。
二、编制依据根据GB/TI 19002 ISO9002-1994 《质量体系生产、安装和服务的质量保证模式》以及本工程实际情况进行编制。
三、质量及检验评定标准(一)本工程应达到合格标准。
(二)有关质量检验评定标准如下：1. 建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001)2. 建筑机械使用安全技术规程( JGJ33—86)3. 建筑施工安全检查标准( JGJ59—99)2000-024.混凝土及预制混凝土构件质量控制规程( CECS4—0 92)5. 混凝土质量控制标准( GB50164—92)6. 混凝土强度检验评定标准( GBJ107—87)(三)国家有关施工及验收规范：1. 工程测量规范( GBJ50026-93)2. 施工现场临时用电安全技术规范( JGJ46—88)3. 建设工程施工现场供用电安全规范( GB50194—93)4. 砌体工程施工及验收规范( GB50203—9)5. 普通混凝土用砂质量标准及检验方法( JGJ52—92)6. 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法( JGJ53—92)7. 砖体工程施工质量验收规范( GB50203—2002)8. 混凝土结构工程施工质量验收规范( GB50204—2002)9. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范( GB50210—2001)10. 建筑地面工程施工质量验收规范( GB50209—2002)(四)本工程设计图纸中所有规定的技术要求四、项目管理组织体系(一)、慨述:本公司充分利用现代技术手段, 将知识管理、管理会计等先进的管理手段与严谨的项目管理的方法有机结合, 在公司进行项目管理思想的普及培训,使得项目管理深入到公司的每一个层面, 逐步成为全员项目管理的企业。
我公司成立以项目经理为核心的项目部，运用阶段化管理、量化管理和优化管理的手段，通过公司各部门之间的合作，用提供项目信息报告的方法，共同监控风险、保证进度、提高质量，从而能按时在预算成本的约束下完成该工程目标。
(二)、计划：1、目标：在甲方规定工期内将此项目在投标报价所完成的范围内完成全部工作计划，质量必须满足合同要求的有关技术标准要求及技术标准承诺。
2、根据图纸所确定的内容和拟订的施工方案，将该项目划分为土建、装饰、门窗、节能、等几个工作项，每个工作项都有具体施工任务，以及所需完成时间和责任人。
（三）、组织：1、根据项目计划的划分提出以下行政组织机构图和项目组织结构图，使每一个部门及项目成员在组织结构图中能找到自己的位置并能胜任。
2、根据项目进度，分阶段检查项目组织，改进项目组织结构和调整人员安排，最大限度的减低成本。
（四）、质量、安全生产控制：1、依据施工组织设计分阶段检查各项工作，工作指标是否达到要求，是否存在偏差，是否已采取控制措施加以纠正，定时提交和检查成本计划、施工进度、质量报告，保证计划的有效性。
2、监督项目，使之符合业主和公司的合同、设计的要求。
定期检查、调整，使施工顺序合理，衔接关系适当，均衡有节奏施工，实现计划工期，提前完成合同工期。
在大面铺装以前，必须先打样，经甲方确认后方可施工。
3、使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求，实现施工组织中保证和施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量等级的实五、施工进度计划本计划以土建、装饰工程为主线，待土建完工后，装饰再进行。
我方考虑各施工队同时施工，先进行土建施工，同时做小品工程准备及材料购买的工作，以便配合土建及装饰作业。
六、施工工艺包括砖体砌筑、抹灰、门窗、电气与节能，其中土建、装饰和门窗、电气与节能工程依次施工、交叉作业，根据现场情况具体安排。
（一）、施工部署1、施工准备（1）熟悉图纸，及时与设计沟通进行技术交底，掌握图纸内容。
（2）与业主协调，按业主要求及时调整施工进度计划。
（3）提出我方临舍计划与业主协商，进行临舍搭建，施工用水、用电的布置工作。
（4）组织劳动力，材料及施工机械进场。
2、施工过程布置:（1）本工程涉及土建、装饰、门窗、电气与节能工程等多种专业，结合本工程特点在施工队伍的组织上考虑各种专业队伍分批进场。
（2）施工时各施工队按照施工进度计划依次进行，互不干扰，以土建、装饰、门窗、电气与节能的施工顺序为主线。
（二）、分部施工方案及质量保证措施：1、土建、装饰分部工程施工方案：本分部工程根据设计图纸包括：砼垫层、地面铺装工程及其它附属设施。
2、工程流程：连砂石回填道路砼垫层水池浇筑水体景观饰面铺装（A）填方:（1）填方基底的处理应符合设计要求。
若无设计要求，应符合下列要求: 基底上的树墩及主根应拔除，坑穴应清除积水、淤泥和杂物并分层回填夯实；在土质较好的平坦地上填方时，应分层碾压夯实；当填方基底为耕土或松土时，应将其基底碾压密实。
（2）填方前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并做好记录。
（3）连砂石用作埋料，其最大粒径不得超过铺填厚度的2/3 ，铺填时大块料不应集中，且不得填在分段接头处。
（4）填方施工前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数和施工条件选择合理压实机具，并确定埋料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数的参数。
（5）在填方夯实时，发现裂缝应洒水，拌均整平再次夯压。
（6）在填方夯实时，发现局部软弹橡皮土等情况时，应将其挖出换填含水量适当的土后重新夯填处理。
（B）挖方:本工程无挖方4、混凝土工程：a 混凝土搅拌（1）根据测定砂石含水率调整配合比中的用水量。
雨天应增加测定次数。
（2）根据搅拌机每盘各种材料用量及车皮重量等，分别固定好水泥、砂、石各个磅秤的数量。
磅秤应定期校验维护以保护计量的准确。
搅拌机上应设置砼配合比的标志牌。
（3）正式搅拌前搅拌机先空车试运转，正常后方可正式装料搅拌。
（4）砂、石、水泥必须严格按需用量分别过秤。
加水也必须严格计量。
（5）加料顺序：一般先倒石子，再倒水泥，后倒砂子，最后加水。
（6）搅拌第一盘可以在装料时适当少装一些石子或适当增加水泥或水。
（7）混凝土搅拌时间，400L自落式搅拌机一般不应少于1.5 min。
（8）混凝土坍落度一般控制在5-7cm，每台班应做两次试验。
b 混凝土运输（1）混土自搅拌机卸出后，应及时用翻斗车、手推车等运至浇灌地点。
运送混凝土时，应防止水泥浆流失。
若有离析现象应在浇灌前进行人工拌合。
（2）混凝土从搅拌机中卸出后到浇灌完毕的延续时间，当砼强度为C30及其以下时，气温高于25度时不得大于90 min，300号以上时不得大于60min。
c 混凝土浇筑、振捣（1）施工缝在浇筑前，宜先铺5cm 厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆豆石混凝土。
（2）浇筑方法：对柱浇时应先将振捣棒插入柱底根部，使其振动，再灌入混凝土。
应分层浇灌振捣，每层厚度不超过60cm边下料边振捣，连续作业浇灌到顶。
（3）混凝土振捣：振捣柱子时，振捣棒尽量靠近内墙插。
（4）浇灌混凝土时应注意保护钢筋位置，随时检查模板是否变形、位移，螺栓、吊杆是否松动、脱落以及漏浆现象，并派专人修理。
（5）表面抹平：对振捣完毕的混凝土，应用木抹子将表面压实、抹平，表面不得有松散混凝工。
d混凝土养护在混凝土浇完12h 以内，应对混凝土加强养护。
常温时每日浇水二次养护，养护时间不得少于7 昼夜。
e填写混凝土施工记录，制作混凝土试块，用以检验混凝土28d强度。
5、砌筑工程：a 砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm 为宜，含水率为10-15%，常温施工不得用干砖，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。
b 砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度为正负2%，砂、灰膏控制在正负5%以内，宜采用机械搅拌，搅拌时间不少于5min。
c 组砌方法：（1）组砌方法应正铺，一般采用满丁满条排砖法。
（2）砌筑时，必须里外口交搓或留踏布搓，上下层错缝，宜采用“三一”砌砖法，严禁用水冲灌缝的操作方法。
d 排砖摞底：（1）基础大放脚的摞底尺寸及收退方法，必须符合设计图纸规定。
如是一层一退，里外均应砌丁砖，如是两层一退，第一层为条砖，第二层砌丁砖。
（2）基础大放脚的转角处，应按规定放土分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二砖墙放四块，以此类推。
e 砌筑：（1）基础墙砌筑前，其垫层表面应清扫干净，洒水湿润。
再砌墙角，每次砌墙角高度不应超过五层砖。
（2）基础大放脚砌到墙身时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。
同时要对照皮数杆的砖层的标高，如有高低差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆相一致。
（3）基础墙的墙角每次砌高度不超过五皮砖，随砌随靠平吊直，以保证墙身横平竖直，砌墙应挂通线，24 墙反手挂线，37 墙以上应双面挂线。
（4）基础垫层标高不等或有局部加深部位，应从低处往上砌筑，并经常拉通线检查，保持砌体平直通顺，防止砌成螺丝墙。
（5）砌体上下错缝，每处无4 皮砖通缝。
6）砖砌体接槎处灰缝砂浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
（7）预埋拉结筋数量、长度均符合设计要求、施工规范，留置间距偏差不超过1 皮砖。
6、抹灰工程：a基层为混凝土板：（1）基层处理，若表面很光滑，应对其表面进行“毛化处理”。
（2）吊垂直、套方找规矩: 按墙面上已弹好的基准线，分别吊垂直套抹方灰饼，并按灰饼充筋，控制平整度。
