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房本加名字申请书尊敬的房产管理部门：您好！我谨以此函向贵部门申请将房本上的名字进行更改。
本人名下有一套位于XX市的房产（房产证号：XXXXXXXXXXX），现因家庭需求，需将房本上的名字增加一名家庭成员。
为确保申请的合法性和准确性，本人特此提交相关材料，并详细说明申请理由。
一、申请原因1. 家庭和谐：随着家庭人口的增加，为了让家庭成员共同分享房产权益，提高家庭和谐度，本人拟将房本上的名字增加家庭成员。
2. 房产共有人权益保障：根据我国《物权法》规定，房产共有人享有平等的房产权益。
为了保障家庭成员的合法权益，本人特申请将房本上的名字增加家庭成员。
3. 金融贷款需求：在房产抵押贷款过程中，银行要求房产共有人必须全部同意并签字。
增加家庭成员的名字有助于家庭成员共同参与贷款决策，确保贷款过程顺利进行。
二、申请人及共有人的基本情况1. 申请人：本人为房产的唯一所有人，具有完全民事行为能力。
2. 共有人民事行为能力：家庭成员中，除未成年人外，其他成员均具有完全民事行为能力。
3. 家庭成员关系：家庭成员之间系直系血亲关系，符合法律法规规定的共有房产条件。
三、申请材料1. 房产证原件及复印件：提交房产证原件以供审核，同时提供复印件一份。
2. 申请人身份证原件及复印件：提交申请人身份证原件以供审核，同时提供复印件一份。
3. 家庭成员户口簿原件及复印件：提交家庭成员户口簿原件以供审核，同时提供复印件一份。
4. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证复印件，未婚者需提供单身证明。
5. 其他相关材料：如有其他有助于证明家庭成员关系和申请理由的材料，请一并提供。
四、申请承诺本人承诺，申请增加房本名字的行为系真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述和违法行为。
如因申请材料不实导致相关法律责任，本人愿承担全部责任。
五、申请时间本人特此申请，请贵部门在收到申请材料后，尽快办理房本名字更改手续。
如有需要，本人愿意配合贵部门进行实地核查。
感谢贵部门对本次申请的关注和支持，本人期待您的回复。
房产证加老婆名字协议范文一、协议双方。
甲方（房屋产权人）：姓名[甲方姓名]，身份证号[甲方身份证号码]，联系地址[甲方联系地址]，联系电话[甲方电话]。
乙方（配偶）：姓名[乙方姓名]，身份证号[乙方身份证号码]，联系地址[乙方联系地址]，联系电话[乙方电话]。
二、房屋基本情况。
1. 房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]。
该房屋系甲方于[购买日期]通过[购买方式，如全款购买、贷款购买等]取得。
2. 房屋目前的产权登记情况为甲方单独所有。
三、加名意愿及目的。
1. 甲方基于对乙方的感情以及家庭关系的考虑，自愿将乙方的名字添加到上述房屋的房产证上，使该房屋成为双方共同共有财产。
2. 乙方对甲方的这一决定表示接受，并承诺在成为房屋共有人后，积极履行与房屋相关的义务，共同维护家庭财产的稳定和增值。
四、加名相关事宜。
1. 办理时间。
- 双方约定在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往当地的房地产管理部门办理房产证加名手续。
如因特殊情况无法按时办理，需提前通知对方并协商确定新的办理时间。
- 选择这一办理时间的原因是为了尽快确定双方对房屋的共有关系，避免因时间拖延而产生不必要的纠纷或变数。
同时，给予双方一定的准备时间，如准备相关证件材料等。
2. 办理费用承担。
- 办理房产证加名手续所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由[承担方，如双方共同承担或某一方单独承担]承担。
- 若由双方共同承担，各自承担的比例为[具体比例]。
这样约定的依据是根据双方的经济状况和协商结果确定，旨在公平合理地分担因加名产生的经济成本。
五、房屋共有后的权利与义务。
1. 权利。
- 双方对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。
例如，在房屋出租时，双方应共同协商确定租金标准、租客选择等事项；在对房屋进行装修、改造时，也需双方达成一致意见后方可进行。
- 任何一方在行使对房屋的权利时，不得损害另一方的利益。
房产证加老婆名字协议范文6篇篇1甲方（男方）：[XXXXX]，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。
乙方（女方）：[XXXXX]，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产证加名字事宜达成以下协议，以资共同遵守：一、房产基本情况本协议所涉房产位于XXXXXX，产权登记在甲方名下，房屋面积、结构、布局等详细信息见附件一。
二、加名字事宜1. 乙方同意在甲方房产证上加名字，具体操作方式为：甲方负责办理房产证变更手续，乙方提供必要的协助和配合。
2. 加名字所需费用，包括但不限于办理房产证变更手续的费用、律师费、评估费等，由甲乙双方共同承担，具体费用分担比例另行协商。
3. 加名字后，甲乙双方对房产的共有关系为共同共有，即双方对房产享有同等的权利和义务。
三、权利和义务1. 甲方作为房产的原登记人，应当保证所提供信息的真实性，协助乙方完成房产证变更手续。
2. 乙方作为加名字的一方，应当提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
3. 加名字后，甲乙双方应当共同遵守相关法律法规，维护房产的合法权益。
4. 甲乙双方应当本着诚实信用的原则，如实告知对方关于房产的有关情况，不得隐瞒或欺骗。
四、违约责任1. 若甲方在办理房产证变更手续过程中存在欺诈、隐瞒等不诚信行为，导致乙方权益受到损害的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方在加名字过程中存在不配合、不协助等违约行为，导致房产证变更手续无法顺利完成的，乙方应当承担相应的违约责任。
3. 甲乙双方均应当严格遵守本协议约定的权利和义务，如一方违反约定导致另一方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应当首先通过友好协商的方式解决。
房产证增户主名申请书模板尊敬的房产登记机关：您好！我是位于_______区（县）的房产所有者，现有房产一套，产权证号为_______。
鉴于家庭实际情况，特向您申请将房产证上的户主名称增加为我的配偶（或子女、父母等），现将有关情况说明如下：一、房产基本情况该房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权人为我本人。
房产证号为_______，登记日期为_______年_______月_______日。
房屋为_______层_______室，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。
该房产为我本人及家庭成员的居住场所，一直按时缴纳物业费、水电费等各项费用。
二、增户主原因1. 配偶（或子女、父母等）为我家庭的重要成员，现与我共同居住，共同承担家庭责任。
为体现家庭共同财产的原则，特申请将房产证上的户主名称增加为我的配偶（或子女、父母等）。
2. 配偶（或子女、父母等）在我家庭中承担着重要角色，为家庭付出了大量心血。
增加配偶（或子女、父母等）为房产证上的户主，有利于保障其合法权益。
3. 房产证上仅登记我一人为户主，不便于家庭成员共同参与房产的管理和决策。
增加配偶（或子女、父母等）为户主，有利于家庭成员共同参与房产的管理，共同维护家庭利益。
三、申请材料1. 房产证原件及复印件。
2. 申请人身份证原件及复印件。
3. 配偶（或子女、父母等）身份证原件及复印件。
4. 婚姻状况证明（如结婚证、户口簿等）。
5. 家庭成员共同签署的房产证增户主申请书。
6. 其他相关材料。
四、承诺事项1. 申请人保证所提供的材料真实、完整、有效。
2. 申请人承诺在房产证增户主过程中，遵守相关法律法规，如有违法行为，愿意承担相应法律责任。
3. 申请人承诺在房产证增户主后，继续履行房产管理、维护等相关义务。
敬请房产登记机关予以审批，我们将严格遵守相关规定，确保房产证增户主手续的合法、合规。
第1篇尊敬的【相关部门领导】：我谨以此申请书，向贵部门申请将【房屋产权证登记地址】中的【原产权人姓名】与【申请人姓名】的姓名加注在同一产权证上。
现将有关事项陈述如下：一、申请人基本信息申请人姓名：【申请人姓名】身份证号码：【申请人身份证号码】联系电话：【申请人联系电话】住址：【申请人住址】二、房屋基本信息房屋地址：【房屋产权证登记地址】房屋产权证编号：【房屋产权证编号】房屋建筑面积：【房屋建筑面积】房屋性质：【房屋性质】三、申请加名的理由1. 家庭关系：【申请人姓名】与【原产权人姓名】系【关系】，自【具体时间】起，【申请人姓名】一直与【原产权人姓名】共同居住在上述房屋内，共同承担家庭生活费用及房屋维护责任。
2. 经济贡献：自【具体时间】起，【申请人姓名】对上述房屋进行了【具体贡献】，包括但不限于资金投入、房屋装修、还贷等。
3. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“共有人可以请求分割共有财产，但共有人之间有约定的除外。
”根据该法律规定，【申请人姓名】有权申请将姓名加注在房屋产权证上。
4. 实际居住情况：【申请人姓名】与【原产权人姓名】共同居住在上述房屋内，具有稳定的居住生活，符合实际居住条件。
四、申请加名的必要性1. 保障家庭权益：将【申请人姓名】的姓名加注在房屋产权证上，有利于保障【申请人姓名】在家庭财产分配中的合法权益，避免日后因房屋产权问题产生纠纷。
2. 促进家庭和谐：将【申请人姓名】的姓名加注在房屋产权证上，有利于维护家庭和谐，增强家庭成员之间的信任和团结。
3. 方便生活：将【申请人姓名】的姓名加注在房屋产权证上，有利于【申请人姓名】在办理与房屋相关的事务时，如贷款、过户、租赁等，更加便捷。
五、申请加名的程序1. 申请人向【相关部门】提交申请书及相关证明材料。
2. 【相关部门】对申请材料进行审核，符合条件者，予以受理。
3. 【相关部门】组织原产权人与申请人进行协商，确定加名份额。
一、报告概述尊敬的房产管理部门：我单位（或个人）于XXXX年XX月XX日购买了位于XX市XX区XX路XX号房产，房产证号为XXXXXXX。
鉴于家庭情况变化，现申请将房产证上的权利人增加至XXX （加名人的姓名），现将有关情况报告如下：二、申请加名的理由1. 家庭关系变化自购房以来，我与配偶XXX的关系一直和谐稳定。
然而，随着时间的推移，我们共同意识到将房产证上的权利人增加至XXX（加名人）有利于家庭的长期稳定和共同承担家庭责任。
XXX（加名人）作为我的亲属，长期与我共同生活，共同承担家庭经济责任，为家庭的和谐发展做出了积极贡献。
2. 法律规定根据《中华人民共和国物权法》相关规定，权利人可以将其在共有房产中的份额转让给他人。
考虑到XXX（加名人）与我之间的亲属关系，以及其对家庭贡献的实际情况，申请将房产证上的权利人增加至XXX（加名人）符合法律规定。
3. 经济利益共享购房以来，我们共同承担了房产的贷款、维修、物业管理等费用。
为体现家庭经济利益的共享，申请将房产证上的权利人增加至XXX（加名人），以便共同享有房产的增值收益。
三、申请加名的程序1. 准备材料根据相关规定，申请房产加名需要准备以下材料：（1）房产证原件及复印件；（2）申请人及加名人的身份证原件及复印件；（3）结婚证原件及复印件（如适用）；（4）离婚证原件及复印件（如适用）；（5）户口簿原件及复印件；（6）购房合同原件及复印件；（7）贷款合同原件及复印件（如适用）；（8）其他相关部门要求的相关材料。
2. 提交申请将准备好的材料提交至房产管理部门，填写《房产加名申请表》，并按照要求缴纳相关费用。
3. 受理审核房产管理部门收到申请后，将对申请人提交的材料进行审核。
审核通过后，将出具《房产加名审核意见书》。
4. 办理过户手续申请人持《房产加名审核意见书》及相关材料，前往房产管理部门办理过户手续。
过户手续办理完毕后，将出具新的房产证。
四、申请加名的预期效果1. 家庭关系和谐稳定通过申请房产加名，有利于加强家庭成员之间的团结，共同承担家庭责任，促进家庭和谐稳定。
第1篇一、引言在我国，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。
随着社会经济的发展，家庭结构的变化，房产证加名现象日益普遍。
然而，房产证加名并非简单的变更登记，涉及诸多法律问题。
本文将围绕房产证加名的法律后果展开论述，旨在为读者提供参考。
二、房产证加名的定义及类型1. 定义房产证加名，是指将房屋所有权人从原有的一人或多人，增加为两人或多人。
具体而言，就是将原有房产证上的姓名删除，新增一个或多个姓名。
2. 类型（1）共同共有：房产证加名后，新增的姓名与原有姓名共同享有房屋所有权。
（2）按份共有：房产证加名后，新增的姓名与原有姓名按照约定份额享有房屋所有权。
（3）增名：原有房屋所有权人将房屋所有权部分或全部转让给新增的姓名。
三、房产证加名的法律后果1. 共同共有（1）共同共有关系成立：房产证加名后，新增的姓名与原有姓名共同享有房屋所有权。
这意味着，在房屋买卖、租赁、抵押等法律行为中，新增的姓名需承担相应的权利义务。
（2）共有份额的确定：在共同共有中，新增的姓名与原有姓名的份额可由双方协商确定。
若协商不成，可依法由人民法院判决。
（3）共有物的分割：在共同共有关系中，若共有物分割，新增的姓名与原有姓名应按照约定的份额进行分割。
2. 按份共有（1）按份共有关系成立：房产证加名后，新增的姓名与原有姓名按照约定份额享有房屋所有权。
（2）份额的变更：在按份共有关系中，新增的姓名与原有姓名的份额可由双方协商变更。
若协商不成，可依法由人民法院判决。
（3）按份共有物的分割：在按份共有关系中，若共有物分割，新增的姓名与原有姓名应按照约定的份额进行分割。
3. 增名（1）增名后，新增的姓名成为房屋所有权人。
（2）新增的姓名需承担相应的权利义务，如偿还房屋贷款、缴纳房产税等。
（3）增名后，原有房屋所有权人丧失房屋所有权。
四、房产证加名的法律风险1. 产权纠纷：房产证加名后，若新增的姓名与原有姓名在房屋所有权上产生纠纷，可能导致房屋无法正常交易、租赁等。
房本加名字申请书范本尊敬的房产交易中心：我谨以此书面向贵中心申请将房本上的名字进行更改，并将有关情况陈述如下：一、房屋基本情况该房屋位于我国某市某区某街道，房屋产权证号为：xxxxxxxxxxxx，房屋所有权人为我本人（以下简称申请人），建筑面积为xx平方米，房屋结构为xx，房屋用途为住宅。
该房屋系我于xxxx年xx月xx日购买，并一直居住至今。
二、申请加名字理由1. 根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归双方共同所有。
申请人购买该房屋时，与配偶（以下简称配偶）共同出资，共同参与了房屋的购买。
因此，该房屋应视为申请人与配偶的共同财产。
2. 为了保障配偶的合法权益，根据我国《物权法》规定，共同共有人有权请求在共有财产上登记自己的名字。
故申请人有权利在该房屋的产权证上添加配偶的名字。
3. 添加配偶的名字有利于维护家庭和谐稳定。
在该房屋产权证上添加配偶的名字，体现了申请人与配偶对共同财产的平等权利，有助于减少因财产问题引发的的家庭矛盾，促进家庭关系的和谐稳定。
三、申请加名字所需材料1. 申请人身份证原件及复印件；2. 配偶身份证原件及复印件；3. 婚姻状况证明原件及复印件；4. 房屋产权证原件及复印件；5. 申请人和配偶共同签署的加名字协议书；6. 其他相关材料。
四、申请加名字的期限根据我国《物权法》规定，共同共有人请求在共有财产上登记自己的名字的，应当自共有财产权转移之日起一年内提出。
鉴于申请人自购买该房屋至今已满一年，故申请人有权向贵中心提出加名字的申请。
五、申请人的承诺申请人保证，本次申请加名字的行为系真实、合法、有效，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。
同时，申请人承诺在本次申请过程中，如有任何不实之处，愿意承担相应的法律责任。
特此申请！申请人：（签名）xxxx年xx月xx日。
您好！我是（您的姓名），身份证号码：（您的身份证号码），现持有房产证编号为：（房产证编号）。
鉴于家庭和谐与夫妻共同财产权益的考虑，我特向贵部门申请在房产证上加配偶姓名。
以下是具体申请理由及情况说明：一、申请理由1. 家庭和谐：我与我配偶（配偶姓名）自（结婚日期）以来，感情融洽，生活美满。
为了更好地体现夫妻双方在家庭中的地位，维护家庭和谐，特申请在房产证上加配偶姓名。
2. 共同财产权益：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。
将配偶姓名加入房产证，有利于明确夫妻双方在房产中的共同权益，确保在家庭财产分配时双方权益得到保障。
3. 税务政策：根据国家相关税收政策，夫妻双方共同拥有的房产，在交易、继承等环节享受一定的优惠政策。
加入配偶姓名后，我们可以更好地享受这些优惠政策。
二、具体情况说明1. 房产信息：该房产位于（房产地址），建筑面积为（建筑面积），购买时间为（购买时间），购房价格为（购房价格）。
2. 配偶信息：我配偶（配偶姓名），身份证号码：（配偶身份证号码），与本人于（结婚日期）登记结婚，现居住于（配偶居住地址）。
3. 产权份额：根据双方协商，该房产的产权份额为：我方占（份额比例），配偶方占（份额比例）。
三、申请材料1. 房产证原件及复印件；2. 我方及配偶方的身份证原件及复印件；3. 结婚证原件及复印件；4. 双方协商好的产权份额证明。
综上所述，为确保家庭和谐、维护夫妻共同财产权益，特向贵部门申请在房产证上加配偶姓名。
请贵部门予以审批，并给予办理。
在此，我谨表示衷心的感谢！特此申请。
申请人：（您的姓名）联系电话：（您的联系电话）申请日期：（申请日期）。
第1篇一、引言随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的人开始关注房产证加名字的法律后果。
房产证加名字，即房产证上的产权人发生变化，涉及到房产权的转移、共有、继承等方面的问题。
本文将从法律角度分析房产证加名字的法律后果，以便读者更好地了解相关法律规定。
二、房产证加名字的法律依据1.《中华人民共和国物权法》：该法规定了物权的基本原则和制度，明确了房产证的效力，以及房产权转移、共有、继承等方面的法律规定。
2.《中华人民共和国合同法》：该法规定了合同的订立、履行、变更、解除等程序，明确了房产证加名字合同的法律效力。
3.《中华人民共和国继承法》：该法规定了继承人的继承顺序、遗产分配等事项，明确了房产证加名字与继承的关系。
三、房产证加名字的法律后果1.房产权转移（1）夫妻间房产证加名字：夫妻间房产证加名字，相当于将房产归为夫妻共同财产。
根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产归夫妻双方共同所有。
因此，房产证加名字后，房产归夫妻双方共同所有，双方享有平等的处分权。
（2）父母与子女间房产证加名字：父母将房产证加名字给子女，相当于将房产赠与子女。
根据《继承法》规定，子女是法定继承人，有权继承父母的遗产。
因此，房产证加名字后，房产归子女所有，子女享有房产的处分权。
2.房产共有房产证加名字后，房产可能成为多人共有的财产。
根据《物权法》规定，共有人享有平等的权利，承担平等的义务。
房产共有可能产生以下法律后果：（1）共有人之间的权利义务关系：共有人对房产享有占有、使用、收益、处分的权利，同时承担相应的义务。
共有人之间的权利义务关系应根据房产证的记载和实际占有情况进行确定。
（2）共有物的分割：当共有人对房产的占有、使用、收益、处分产生争议时，可以请求法院依法分割房产。
3.房产继承房产证加名字后，房产可能成为被继承人的遗产。
根据《继承法》规定，继承人有权继承被继承人的遗产。
房产证加名字可能产生以下法律后果：（1）继承人之间的权利义务关系：继承人有权继承被继承人的遗产，同时承担相应的义务。
一日一说法
日期：2011-08-25 说：《关于契税征管问题的批复》等主题：房产证上添加配
偶名字
案情简介：
《婚姻法司法解释三》出台后，丈母娘们纷纷睡不着觉。
“中华全国丈母娘协会”发出公告：要求丈母娘们赶紧催促自己的女儿——将房产证上添加上女儿的名字。
公告一出，几家欢喜必然有几家忧。
广大男性同胞纷纷倒戈，表示同意丈母娘和老婆的意见——在房产证上添加上老婆的名字，让房子成为共同财产。
但是，在办理时，出现了以下几种情况：
1.乔峰在婚前购买了房，并登记为自己的名字。
妻子阿朱要求将自己的名字添加上去；
2.段誉在婚前按揭了房，婚后由双方还贷（仍在还贷…）。
妻子王语嫣要求把名字填上去；
3.虚竹和梦姑是婚后共同买的房，一次性付清，但房产证只写了虚竹的名字。
妻子梦姑要求添加名字。
4.最后一个是例外，阿紫和丑八怪要离婚，丑八怪同意放弃财产，将房产证上减少名字——阿紫拥有。
问题：
上述情况那些可以添加名字或者减少名字？费用状况如何？
说法：
广州市国土资源和房屋管理局认为：其实“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。
从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
一是赠与。
假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。
张
三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。
如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
二是买卖。
假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。
张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加张三的兄弟为房屋共有人。
如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。
三是析产。
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。
假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
张三和其配偶应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加张三的配偶为房屋共有人。
如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
要研究案例中的四种情况，我们需要先看两个文件：
国税函〔1999〕391号
广东省财政厅：
你厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》（粤财字〔1999〕85号）收悉，经研究，现批复如下：
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
广东省财政厅出台文件《关于契税征管问题的批复》（以下简称批复）
江门市财政局：
你局报来《关于契税征管问题的请示》（江财农[1998]18号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、合法夫妻之间房地产转移不属于契税征收范围；夫妻因离异而发生的房地产转移属于财产分析，也不征收契税。
二、法定继承人继承房地产不属于契税征收范围；非法定继承人承受房地产应按照《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定缴纳契税。
首先我来谈谈对文件的理解：
国家认为：夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
对于这条，我其实是理解不了的，我相信也有很多像我这样的人理解不了。
房子由两个人所有变成一个人所有，肯定是有一人失去了一部分的嘛。
那该部分房产不是被“买卖”“赠与”了吗？
广东省财政厅认为：合法（有非法夫妻的吗？(⊙o⊙)…）夫妻之间房地产转移不属于契税征收范围；夫妻因离异而发生的房地产转移属于财产分析，也（大家要注意这个字眼啊）不征收契税。
广东省财政厅的这个规定，要比国家的那个宽。
因为省财政厅直接认为夫妻之间房地产转让都不属于契税征收范围。
对案例分析：
1.毋庸置疑，乔峰的房屋属于婚前个人财产。
阿朱是可以加名字上去的，这样的话，房屋也就成了夫妻共同财产了。
最关键的是，不收契税。
（依据：合法夫妻之间房地产转移不属于契税征收范围；）
段誉和王语嫣的情况比较特殊，因为段誉贷款了。
按揭贷款的房屋如果想添加共同产权人，必须经过银行的同意（现实是，银行一般都不会同意）。
办法就是，段誉把房子赎回来。
当然，按照《婚姻法司法解释三》的规定，该房产依旧是段誉一个人所有。
王语嫣想要加名字，情况和乔峰、阿朱一样。
第三种情况：
虚竹和梦姑应当共同申请更正登记。
其实，不登记也无所谓，房子是婚后买的，如无特别证据，该房产就是夫妻共同所有。
当然，登记之后，更安全，尤其是在违心的配偶悄悄出卖房产的时候，给另外一方造成损失的，另外一方可以要求赔偿——（方便举证）。
第四种情况：
先说下，夫妻离婚后，将房产分割了——这种情形就做析产。
丑八怪和阿紫可以申请析产登记。
《批复》中规定：夫妻因离异而发生的房地产转移属于财产分析，也不征收契税。
税务总局也表示不收个税。
有人问了，我是他的女朋友，是不是也一样可以申请添加？答案是，不一样。
女朋友和老婆在法律上是不一样的性质。
钱：那去做登记，总得交钱吧。
那交什么钱呢？工本费（5元）和登记费（广州好像50）——加起来也不超过100块。
女同胞们，快快去增加上你们的名字吧，之后就是共同财产了。
（ps：如果大家真的要办，先咨询（政务中心咨询电话）（房地产交易登记业务服务热线）（综合咨询、信访及公共服务投诉电话），免得政策变化，耽误大家。
房地产登记这块，政府公布的信息还是很少的，有时候要亲自跑过去问才行。
）
《一日一说法》每天更新后，很多同事会问问题。
有些问题呢，比较简单，主要是法律层面的，利用所学的法律知识就可以回答。
但是有些问题比较棘手，主要是政策和实际操作方面的——比如今天的案例。
我不得不打电话给房管局和财政局，咨询相关事宜。
（法律规定和政策有时候是不一致的，原因你懂的。
）
希望大家以后能针对法律层面的问题来提问。
如果涉及实际操作（比如如何去办房产证、公证等和政府打交道的事儿），这个就直接咨询相关政府部门即
可。
O(∩_∩)O
后续无聊下：
假如你（男）想买房，对方（女）又想卖房，能不能通过结婚（结婚证：城市9块钱，农村的可以更低——2块钱（~~o(>_<)o ~~））之后再离婚（价钱一样）的办法减少交易产生的费用呢？
之前有人发帖，求达人出招：怎么才能最省钱的将父母名下的房产过户给自己？有人回帖：父母离婚，父亲要房子；儿子和媳妇离婚；父亲和儿媳妇结婚；
父亲和儿媳妇离婚，房子归儿媳妇；儿媳妇和儿子复婚，房子改成双方名字。
——现在想来，真是高人啊。
工本费加登记费加离婚结婚费用，也就区区百元
啊。
附件：
以南沙区为例——申请免契税：
办理夫妻赠与、离婚析产契税减免须知
政策依据
1、《中华人民共和国契税暂行条例》
2、《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
3、《关于契税征管问题的批复》（粤财农[1998]80号）
4、《广东省契税实施办法》
5、《转发国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（粤财农[1999]153号）
提交资料
说明：以上资料需出示原件和提交复印件一份，复印件规格为A4纸，并加盖单位公章。
申报程序：纳税人提交申报资料→工作人员受理申报、审核资料→打印受理回单→交纳税人签名确认→经主管领导审批→通知纳税人领取免税证明
办理时限：自受理次日起10个工作日。
办理地点：区财政征收中心：南沙区港前大道1号南沙政务服务中心第19号窗口
咨询电话：。
