新疆烟草兵团石河子有限公司综合楼及社区服务站工程施工组织设计第一章编制说明1.1 编制原则1.1.1 以贯彻国家和地方有关的基本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律、法规，满足施工验收规范和工程招标文件为原则。
1.1.2 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“优质、高效、文明、低耗”为编制原则。
1.1.3 以业主为中心的原则：工程各项目标的确定、项目组织机构、项目管理模式、施工方案的编制、合理的施工组织、有效的工期控制方式、施工质量的过程控制方式、质量保证体系的建立、与各分承包方的协调、采用新技术新工艺、合理化建议降低工程成本等方面充分体现以业主满意，为业主提供优质服务，使本工程成为石河子市的精品工程。
1.1.4 体现科学管理和技术先进的原则：充分理解设计意图，做好工程的深化设计，合理布置施工现场，科学选择施工方案，组织有节奏、均衡和连续的流水施工，充分作好人、材、物的综合调配，力争均衡生产。
1.1.5 坚持“百年大计、质量第一”的原则：采用ISO9000质量体系管理标准，建立科学合理高效的质量保证体系，健全各项质量保证措施、规章制度。
坚持以预防为主的思想，将不合格控制在施工操作之前。
对于工程施工中存在的问题定期进行科学的分析和总结，虚心接受业主、监理以及其它相关方的建议、要求，不断持续改进，完善质量管理。
1.1.6 安全文明施工的原则：树立“安全生产责任重于泰山”的思想，采用GB/T28001建立职业健康安全管理体系，健全各项安全生产制度。
加强事前事中控制，加大施工过程中的监管力度。
1.2 编制依据1.2.1新疆烟草兵团石河子有限公司综合楼及社区服务站工程招标文件。
1.2.2由新疆兵团建工设计研究院设计的本工程施工图纸1.2.3主要规范、规程1.2.4工程应用的主要标准1.2.5工程应用的主要图集1.2.6 相关法律、法规工程应用的主要法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程管理条例》、《工程建设标准强制性条文》；地方有关的规定、办法；企业编制的《质量手册》、《质量体系程序文件》以及各种作业文件。
第二章工程概况2.1工程简述本工程位于石河子市23号小区，南临银力大厦，东临烟草专卖局办公楼，整体规划呈“L”形设置。
北面○1轴-○8轴总长53.8m，宽15.9m；西面○A轴-○J轴54.47m，宽16.0m（均含外墙）。
建筑面积7747.64㎡，六层钢筋混凝土框架结构。
2.2建筑概况2.3结构概况2.4设备安装概况2.4.1给排水和采暖说明2.4.2建筑电气和智能建筑说明第三章项目目标管理3.1 质量目标：满足合同确定的合格质量要求，确保自治区“天山杯”优质工程。
3.2工期目标：总工期目标2006年5 月1 日开工，2005年11 月20日竣工。
3.3安全、文明施工目标安全、文明施工达到JGJ59－2011标准的要求，一般安全事故频率低于6‰，杜绝重大伤亡事故，详见安全保证措施。
确保石河子市级安全、文明样板工地，争创自治区级安全、文明样板工地。
3.4成本降低目标充分利用科学的管理办法，先进的技术方案，有效的质量保证措施，积极推广引进“四新技术”，力争工程施工成本较预算成本降低1~2%。
3.5服务目标“至诚至信的完美服务，百分之百的用户满意”是我们永恒的追求。
第四章施工组织机构及项目管理人员的职责、权限4.1项目施工组织机构4.2项目主要管理人员职责第五章 施工部署5.1施工组织安排总施工顺序原则上是按先地下后地上，先主体后装修，先框架后围护，先墙面后地面、吊顶；土建为主线，专业予以配合的施工顺序进行组织，将工程分为基础工程、主体结构、内外装修和设备安装、收尾竣工四个阶段考虑施工组织。
5.2施工段划分按设计变形缝位置，地基与基础阶段和主体阶段的分为两段组织流水施5.3施工顺序地基与基础和主体结构施工流向外装修施工流向5.4施工程序5.5质量目标分解a.该单位工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑设备、建筑电气六大分部工程达到合格标准。
b.工序经自检一次合格率90%。
c.检验批、分项工程等检验项目一次验收合格率90%；d.结构安全和功能检测全部一次合格。
e.工程技术资料真实、完整、准确。
5.6分承包方式本工程的承包范围是土建 .水暖、电.承包方式为总包,包工包料。
5.7检验批划分和隐蔽验收计划5.7.1建筑、结构工程根据本工程结构特点、施工工艺和工程量及专业需要，工程主体按变形缝、按层、按水平、竖向划分；装修按层划分；屋面按变形缝划分；电气、水暖按层或按系统划分。
具体详见《检验计划》。
5.8取样检测计划，具体详见《检验计划》。
5.9 功能性和结构安全性检验计划，具体详见《检验计划》。
5.10 阶段性验收计划5.11验收程序和组织a.检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员进行验收。
b.分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、项目施工技术员进行验收。
c.分部工程由总监理工程师、建设单位项目负责人组织本工程项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；对于地基与基础、主体结构两大分部工程的验收，必须有勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人参加验收。
d.单位工程验收前，向建设单位提交工程验收报告。
由建设单位项目负责人组织施工、设计，监理等单位项目负责人进行单位工程验收。
5.12可追溯性范围确定5.12.1可追溯性的物资钢材、水泥、砂子、石子、粘土砖、电线、电缆、灯具、配电箱、UPVD排水管等。
可追溯性物资通过查询出入库台帐、验收单、合格证、保管台帐及试验（检验）报告（出厂和复试）等进行追溯。
5.12.2可追溯性工程项目地基与基础、主体结构、屋面、安装工程和隐蔽工程、特殊过程。
可追溯性工程项目通过质量验收记录、隐蔽验收记录、特殊过程监控记录、施工日记、各种检验报告、合格证及工程回访记录等进行追溯5.13主要施工工程量统计主要项目工程量第六章施工准备工作6.1本工程各项准备工作计划如下：6.2现场准备：6.2.1项目施工管理机构及职责根据招标文件对本工程的施工要求，以及工程规模、工期、质量等方面的要求，按照“项目法”施工原理，本着“精心组织，精心施工”的原则，在公司范围内挑选一批技术经验丰富、能吃苦耐劳、参加过同类工程建设的施工技术人员组建高效、精干、强有力的项目管理班子，对该工程进行项目管理，严格按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程内容、工作范围、权利、义务和职责，管理好本工程的施工工作；通过招标择优选择技术素质较高、人员相对稳定的施工队伍，加强管理，按照承诺实现本工程的工期目标和质量目标。
6.2.2施工设备的配置机械设备按照“切合需要，实际可行，经济合理”的选择原则确定。
根据工程具体情况、施工方案和进度计划安排，为满足施工需求和进度要求，确定如下设备：主要施工设备配置一览表6.2.3办公及生活设施主要设施有办公室、会议室、公共厕所及其它生活辅助设施，均布置在建设单位提供的用地范围内。
6.2.4周转材料堆放场用于堆放本工程施工所用的钢模板、钢架杆、木材及其它周转材料。
综合仓库主要贮存各种小五金、生活、办公用品、劳保用品等。
6.2.5骨料堆放场现场设一个骨料堆放场，砖砌料池,骨料分别堆放，防止相互混杂。
并要有标识。
6.2.6现场施工道路现场施工道路进行硬化处理。
施工期间派专人对道路打扫，经常洒水，保持道路整洁、卫生。
6.2.7施工现场临时用水施工现场临时用水：现场施工、生活用水由建设单位指定水源，布设干管引入施工现场暗埋敷设用水管线。
根据现场平面布置情况，及主要用水量考虑，确定混凝土浇筑及养护为主要用水量，其次还有生活用水。
本工程施工用水量高峰期在主体和装饰装修阶段。
消防用水接在输水干管上并装消火栓,在施工现场设置适量干粉式灭火器。
a.施工用水量q1(L/s)：以用水量最大的楼板混凝土浇灌用水量计算：q1= K1×(∑Q1×N1)/(T1－t) × K2/(8×3600)式中 K1=1.15 K2=1.5 N1=2400L/m3T1=14班次 t=2班次 Q1=530mq1=1.15×89×2400/(3－2)×1.5/8×3600=12.8 L/sb.施工现场生活用水量q2:q2=P1×N2×K3/t×8×3600式中p1=138(人) N2=50L/人·日 K3=1.3 t=2则 q2 =134×50×1.3/2×8×3600 =0.15L/sc.消防用水量q3：因施工现场在25hm2以内，取q4=10L/sd.Q 总=q 3 + (q 1+q 2)=10+ (12.8+0.15)=16.48 L/se.给水管径的计算：D= = = 0.093(m)式中υ=2m/s 现场给水管径取100mm 。
6.2.8施工现场用电设计与布置施工现场用电设计与布置：（详见施工现场施工组织设计）6.3技术准备 6.3.1总体要求组织项目管理人员认真学习施工规范和设计图纸，在充分熟悉工程特点和设计意图的前提下，进行图纸自审和会审，并按照施工部署的总体规划编制关键、特殊部位的施工方案和方法，在充分优化比较的情况下，确定切实可行的技术管理措施、质量保证措施、安全文明施工措施以满足质量标准的要求。
6.3.2检测、试验设备需用量计划根据工程的结构和平面布置的特点及质量控制标准，确定相配套的检验测量试验设备，各种仪器在使用前全部检验合格。
检测、试验设备需用量计划如下表：序号 名 称 规格型号 数 量 单位 1 经纬仪 DJ 2 1 台 2 激光铅垂仪 PL-1 1 台 3 精密水准仪 DS 1 2 台 4 钢 尺 100m 1 把 5钢 尺50m1把4×16.48 3.14×2×1000 4×Q 总π×μ×10006.3.3 砼、砂浆试块养护计划由于现场场地狭窄，现场设置标养室有一定的困难，本工程的试块委托在集团试验室的标养室进行标养。
6.3.4专项施工方案编制计划编制方案：在充分了解熟悉工程特点和设计意图的基础上。
按照施工部署的总体规划，编制具有针对性和可操作性的各分部分项工程的施工方案。
专项施工方案编制计划: 1、基坑支护施工方案 2、模板工程施工方案3、脚手架施工方案 4、塔吊安、拆方案 5、龙门架安、拆方案 6、吊蓝施工方案 7、临时用电施工方案6.3.5计划采用的数据分析方法6.3.6工程中计划采用的四新技术充分利用科学的管理方法，先进的技术方案，推广引进“四新”技术在工程中的应用，节约投资，使工程施工成本降低。
