民法典在建工程抵押权新规定
1 抵押权新规定
近日，《中华人民共和国民法典》在建工程抵押权新规定引起广
泛关注。新规定分别在有关民法典第九十条、第一百二十一条、第一
百八十三条涉及的抵押权形式、范围、权利义务关系等方面进行了详
细规定。
根据新规定，在建工程抵押权享有独立性，可以宾利抵押或缴付
抵押。在建工程尽管已竣工，也可以实施抵押，但范围受到了限制。
抵押权人不得抵押被抵押财产的价值超过抵押债务的差额的一半，除
非另有约定。抵押权的权利义务关系受物权法规定。
可以看出，在建工程抵押权的新规定将对以往相关抵押权的法律
行为产生重大影响，本次新规定的发布对于建设、金融以及财法实务
等领域都将会有广泛的影响。
2 企业应重视
企业如果遇到法律纠纷，有时可能需要向债权人抵押其在建工程，以达到解决债务拖欠等目的。而本次新规定明确规定了在建工程抵押
权是有独立性的，因此对于企业在担保债务方面应非常重视。一旦抵
押范围超过抵押债务的差额的一半，企业可能会因为违反新规定而面
临法律处罚。
此外，抵押债权人要根据物权法规定，正确了解权利义务关系，
及时实现债权的维护，规避法律风险的发生。
3 总结
《中华人民共和国民法典》在建工程抵押权新规定出台，对于担
保债务、产权纠纷、金融实务等领域都会产生重要影响。因此，企业
应当重视本次新规定，争取在合法合规的前提下解决债权拖欠等纠纷；而抵押债权人则应根据法律规定，及时实现债权的维护，对抵押财产
有切实的掌握，确保合法权益不受损失。
