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某小区楼工程施工组织设计范本1. 引言本文档为某小区楼工程施工组织设计范本，旨在提供一套完整的施工组织设计方案，确保工程的安全、高效进行。
2. 工程概述该工程为某小区楼的施工工程。
工程总面积为XXX平方米，包括主楼、配套设施等。
3. 施工组织设计原则3.1 安全第一施工组织设计应始终以保障施工人员和周边居民的安全为首要原则。
在设计施工方案时，应充分考虑各种安全因素，合理规划施工过程，确保施工期间人员和财产的安全。
3.2 高效施工施工组织设计应合理安排施工流程和施工计划，优化资源配置，以提高施工效率。
同时，要考虑到施工期限、工程质量等因素，确保工程按时按质完成。
4. 施工组织设计内容4.1 施工流程图施工流程图描述了工程施工的整体流程，包括前期准备、土建施工、装修阶段等。
在施工流程图中，应标明各个施工节点和关键路径，以及各个施工队伍的协作关系。
4.2 施工计划施工计划是对施工流程图的具体细化和详细规划。
针对每个施工节点，应制定详细的计划，包括工期安排、工作量预测、资源配置等。
同时，要考虑到天气等不可控因素，制定相应的应急计划。
4.3 安全措施在施工组织设计中，要详细描述各项安全措施。
包括施工现场的安全围栏设置、施工人员的安全用具配备、危险品的储存和处理等。
同时，要制定相应的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处置。
4.4 资源调配施工组织设计中要合理规划和调配各种资源。
包括人力资源、机械设备、原材料等。
要确保施工队伍的数量和素质与工程的需求相匹配，机械设备的选购符合工程要求，并合理安排原材料的进货和使用。
4.5 环保措施在施工组织设计中要考虑到环境保护的要求。
针对施工工程可能对周边环境产生的影响，要制定相应的环保方案，包括噪音、扬尘和废弃物处理等。
4.6 质量控制施工组织设计中要制定施工质量控制计划。
包括对施工工序的质量要求、质量检查和测试的方法和频次等。
要求施工单位按照工程质量标准进行施工，并进行相应的检查和验收。
小区工程施工计划方案模板一、工程项目概况项目名称：XX小区改造工程工程地点：XX市XX区XX小区建设单位：XX物业管理公司施工单位：XX建筑工程有限公司工程概况：本次工程主要包括小区围墙改造、绿化景观提升、道路修复、管道维护等多个方面的工程内容。
工程的目标是提升小区环境，改善居民居住条件，实现小区的整体改造。
二、施工计划及安排1. 施工时间安排本次工程的施工时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X个月。
具体施工进度安排如下：1）围墙改造工程：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X天；2）绿化景观提升工程：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X天；3）道路修复工程：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X天；4）管道维护工程：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X天。
2. 施工任务分解根据施工内容的不同，工程分解为以下若干个施工任务单元：1）围墙改造工程：a. 围墙清理；b. 围墙拆除；c. 新围墙砌筑；d. 园林绿化；e. 围墙喷涂。
2）绿化景观提升工程：a. 绿化植被更新；b. 花草栽种；c. 草坪修整；d. 景观灯光设置。
3）道路修复工程：a. 道路清理；b. 道路铺设；c. 道路标线划设；d. 道路照明设置。
4）管道维护工程：a. 污水管道维修；b. 雨水排水系统检修；c. 给水管道维护。
3. 施工人员配备根据各施工任务的实际情况，施工单位将配备相应的工程师、技术员、施工人员、管理人员等，保证施工作业的正常进行。
4. 施工机械设备本工程涉及的机械设备主要包括挖掘机、起重机、砂石料搅拌机、压路机、路面切割机、绿化机械等。
施工单位将根据工程需要，合理配置和使用各种机械设备，确保施工进度和施工质量。
5. 安全生产措施在施工过程中，施工单位将加强施工现场的安全管理，全面落实安全生产责任制，做好施工现场的安全防护工作，严格遵守相关的安全施工规范，确保施工过程中不发生任何安全事故。
小区住宅楼项目施工组织设计地下一层地上6层一、项目背景和概况该小区住宅楼项目位于城市A的新开发区一片新建的居住区域内，地理位置优越。
为了满足城市快速发展的需求，项目规划地下一层，地上六层。
地下一层主要用于停车场和公共设施，地上六层规划为住宅楼。
该项目总建筑面积达到xxxx平方米，共有 xx 栋楼。
二、施工组织设计目标与原则1.安全：施工过程中，确保工人和居民的人身安全，严格遵守相关安全规定和操作流程。
2.质量：注重施工质量，保证楼房的结构安全、工程质量达到国家标准。
3.进度：合理安排施工进度，争取提前完工，确保按期交付。
4.环保：严格执行环保法规，减少噪音和粉尘对周边居民的影响。
5.经济：合理利用资源，降低施工成本。
6.合理布局：合理规划停车场和公共设施的位置，方便居民使用。
三、施工组织设计方案1.地下一层施工地下一层主要包括停车场和公共设施。
首先完成停车场的施工，包括地面平整、车位划线、安装车位指示牌等。
然后进行公共设施的施工，包括电力、给水、通风管道等的铺设和接入。
公共设施施工完成后进行验收，确保各项功能正常。
2.地上六层施工地上六层为住宅楼，每层楼的施工步骤相同。
首先进行地面施工，包括地面平整、楼梯位置确定、墙地面砌筑等。
然后进行主体结构施工，包括梁柱的浇筑和加固。
随后进行外墙和内墙的施工。
外墙采用耐火砖进行砌筑，内墙采用轻质隔墙板进行施工。
墙体施工完成后进行屋面施工，包括大梁和楼板的铺设和防水处理。
最后进行内部装修和设备安装，包括电力、给水、通风管道等设备的安装。
楼体施工完成后进行整体验收，确保质量符合标准。
四、施工进度与工期安排1.建设前期工作：确定施工队伍和分工，编制施工计划和施工方案。
准备施工材料和设备，并进行必要的调试和检验工作。
2.地下一层施工：地下一层施工工期预计为30天。
3.地上六层施工：每层楼的施工工期预计为20天，总计120天。
4.总工期为150天。
工期按照每天工作8小时计算，每周工作5天。
第1篇一、项目名称：XX工程项目二、项目地点：XX市XX区XX街道三、项目概况：1. 项目性质：新建住宅小区2. 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX户3. 项目总投资：XX亿元四、施工内容：1. 土方工程：包括场地平整、基础开挖、土方回填等2. 框架结构工程：包括柱、梁、板、墙等主体结构施工3. 墙面工程：包括内外墙抹灰、饰面等4. 屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热等5. 楼地面工程：包括地面铺设、墙面铺贴等6. 给排水工程：包括给水管道、排水管道、消防设施等7. 电气工程：包括强电、弱电系统施工8. 暖通工程：包括供暖、通风、空调系统施工9. 门窗工程：包括门窗制作、安装等10. 室内外装修工程：包括墙面、地面、顶面等装修五、施工进度：1. 施工准备阶段：预计XX天2. 土方工程：预计XX天3. 框架结构工程：预计XX天4. 墙面工程：预计XX天5. 屋面工程：预计XX天6. 楼地面工程：预计XX天7. 给排水工程：预计XX天8. 电气工程：预计XX天9. 暖通工程：预计XX天10. 门窗工程：预计XX天11. 室内外装修工程：预计XX天12. 竣工验收阶段：预计XX天六、施工组织：1. 施工单位：XX建筑工程有限公司2. 施工项目经理：XX3. 施工技术负责人：XX4. 施工现场管理人员：XX、XX、XX等5. 施工班组：XX、XX、XX等七、施工要求：1. 严格执行国家有关建筑行业的规定、标准和规范2. 确保施工质量，达到设计要求和国家验收标准3. 严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完工4. 加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工5. 做好施工过程中的环保工作，减少施工对周边环境的影响6. 严格控制工程造价，合理使用人力、物力、财力资源八、施工保障措施：1. 加强施工人员培训，提高施工技能和安全管理意识2. 严格执行施工方案，确保施工质量3. 加强施工现场巡查，及时发现和解决施工过程中出现的问题4. 加强施工过程中的沟通协调，确保各工种、各环节的顺利进行5. 加强施工过程中的物资管理，确保材料、设备供应充足6. 加强施工过程中的安全防护措施，确保施工安全九、验收标准：1. 符合国家有关建筑行业的规定、标准和规范2. 达到设计要求和国家验收标准3. 施工质量合格，无质量问题4. 施工进度符合计划要求5. 施工现场整洁，文明施工6. 环保措施到位，减少施工对周边环境的影响十、施工总结：1. 总结施工过程中的经验教训，提高施工管理水平2. 对施工过程中出现的问题进行总结，提出改进措施3. 对施工过程中的优秀员工进行表彰，激发员工积极性4. 为后续类似工程提供借鉴和参考本工程施工任务设计单为项目施工的指导性文件，具体施工过程中可根据实际情况进行调整。
住宅楼施工组织设计方案一、工程概况本工程为某住宅楼建设项目，位于城市中心地带，总建筑面积为XX 平方米，包含X栋住宅楼和相关配套设施。
工程结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑高度为XX米。
工程的建设周期为X年，计划投资额为XX万元。
二、施工方案1. 基础工程施工：采用人工挖孔桩基础，桩径为XXcm，孔深根据地质勘察报告确定。
基础施工前进行土方开挖和边坡支护，同时进行地基处理和桩基施工。
2. 主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，按照设计图纸进行模板制作、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序。
在施工过程中，采用塔吊等起重设备进行材料吊装和运输。
3. 装修工程施工：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、水电安装等。
装修材料选用符合环保要求的绿色建材，确保室内空气质量。
4. 设备安装工程：包括电梯、消防设备、智能化系统等的安装。
根据设计图纸和技术要求进行设备选型和安装调试，确保各项设备正常运行。
三、施工进度计划根据工程规模和特点，制定详细的施工进度计划。
将整个工程划分为若干个阶段，明确每个阶段的施工任务、时间节点和关键线路。
同时，采用网络图、甘特图等工具进行进度控制和调整。
四、施工现场平面布置施工现场平面布置包括材料堆放区、加工区、施工作业区、生活区等。
根据工程特点和施工需要，合理规划各区域的位置和面积，确保施工现场整洁有序，提高工作效率。
五、主要施工机械设备根据施工方案和进度计划，选用合适的施工机械设备，如塔吊、混凝土泵车、挖掘机等。
确保机械设备的性能稳定可靠，能够满足施工需要。
同时，建立机械设备管理制度，定期进行维护保养和检查。
六、劳动力计划根据工程规模和施工进度计划，合理安排劳动力资源。
制定详细的劳动力需求计划，包括各工种的人数、进场时间等。
同时，加强劳动力的培训和教育，提高工人的技能水平和安全意识。
七、施工安全与环境保护制定施工安全管理制度和环境保护措施，确保施工现场的安全和环保要求得到有效落实。
加强施工现场的监控和管理，预防和减少安全事故的发生。
住宅小区工程建设方案范文二、工程布局本项目总体设计包括住宅楼、商业综合体以及配套设施：1.住宅楼住宅楼是项目的主体建筑，共分为多栋楼宇，每栋楼宇为多层或高层住宅，并配有地下车库，一层以上用于商业等配套设施。
住宅楼的建筑设计风格简洁现代，注重采光通风，符合节能环保要求。
同时，住宅楼周边绿化景观和休闲娱乐设施的设置将为业主提供一个优美、舒适的居住环境。
2.商业综合体商业综合体位于住宅楼的一、二层，包括便利店、餐饮店、娱乐场所等，为居民提供便利的生活服务和娱乐休闲场所。
商业综合体的设计采用开放式空间，通过设计合理的通道和广场，使商业街区形成一个便于步行的购物环境，同时考虑到交通的便捷性，合理设置停车场和行人通道，提供友好的购物体验。
3.配套设施项目还包括社区配套设施，如物业管理中心、健身中心、游泳池、儿童游乐场等，以及公共绿地、步行道、停车场等。
这些设施将为居民提供便捷的基础服务，满足他们的生活需求。
三、工程建设方案1.建筑设计本项目的建筑设计采用现代化的建筑理念和技术，注重灵活的空间布局和合理的户型设计。
建筑外立面材料选用环保、耐久性高的材料，采用节能、绿色建筑设计，以提供更舒适、安全、环保的居住环境。
2.环境景观项目的景观设计将采用自然、生态、艺术的手法，结合周边的自然环境和城市人文氛围，营造一个宜居、宜游、宜业的社区环境。
景观绿化将充分利用地形和地貌，打造一个美观、节约、适应性强的绿化环境。
3.交通规划项目周边交通便利，但考虑到住宅小区的居民出行需求，项目将设计合理的交通布局，包括道路、车库、步行道、自行车道等。
同时，将考虑到居民和商业综合体的交通联系，提供友好的交通出行环境。
4.设施配套项目将配备成熟的基础设施，包括供水、供电、供气、通讯网络等，以及健身、游乐、停车等配套设备。
四、安全与保障本项目将充分考虑项目的质量安全和居民的生活安全，遵循国家法律法规和相关建筑标准，将建筑质量和安全列为首要任务。
第1篇一、项目背景本项目为某城市新建住宅小区，占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米。
工程总投资约5亿元，预计工期为18个月。
为确保工程顺利进行，提高施工效率，降低施工成本，特制定本施工计划方案。
二、施工组织机构1. 施工项目经理：负责整个项目的施工管理工作，对施工进度、质量、安全、成本等方面全面负责。
2. 技术负责人：负责施工图纸的审核、施工方案的编制、技术交底等工作。
3. 施工班组长：负责本班组施工任务的组织实施，确保施工进度、质量、安全。
4. 施工员：负责现场施工管理，协调班组间的工作，确保施工进度。
5. 安全员：负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全。
三、施工进度计划1. 施工准备阶段（1个月）（1）完成施工图纸的审核、施工方案的编制。
（2）组织施工人员进场，进行技术交底。
（3）办理施工许可证。
2. 土建施工阶段（8个月）（1）基础施工：完成地基处理、基础浇筑、地下室结构施工。
（2）主体结构施工：完成主体结构框架、墙体、楼板等施工。
（3）装饰装修施工：完成室内外装饰装修、水电安装等施工。
3. 设备安装阶段（2个月）（1）电梯、空调、消防等设备安装。
（2）强弱电系统调试。
4. 验收阶段（1个月）（1）进行工程验收，确保工程质量。
（2）办理竣工验收手续。
四、施工质量控制措施1. 施工前对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求。
2. 严格把控原材料、施工工艺、施工过程等环节，确保工程质量。
3. 定期对施工现场进行检查，发现问题及时整改。
4. 对施工过程中的隐蔽工程进行验收，确保隐蔽工程的质量。
五、施工安全措施1. 施工现场设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。
2. 定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
3. 加强施工现场的消防安全管理，确保消防安全。
4. 对施工现场的机械设备进行定期检查、维护，确保设备安全运行。
六、施工成本控制措施1. 严格控制原材料采购成本，选用优质、经济、合理的材料。
第1篇一、工程概况本工程位于我国某城市，总建筑面积为100000平方米，包括住宅、商业、办公等多元化功能。
工程总投资约10亿元，建设周期为24个月。
本方案针对本工程的特点，从施工组织、施工技术、施工安全、环境保护等方面进行详细阐述。
二、施工组织1. 施工组织结构工程采用项目经理负责制，下设施工、技术、质量、安全、材料、设备、财务、行政等管理部门。
项目经理负责全面协调、指挥、监督施工现场各项工作。
2. 施工进度计划根据工程实际情况，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
具体进度计划如下：（1）基础工程：3个月（2）主体结构工程：6个月（3）装饰装修工程：6个月（4）设备安装工程：4个月（5）竣工验收及交付使用：1个月3. 施工资源配置根据工程规模和施工进度，合理配置各类施工资源，包括人力、物力、财力等。
（1）人力资源：根据工程需求，招聘各类专业技术人员和施工人员，确保施工质量。
（2）物力资源：采购各类建筑材料、设备、工具等，确保施工顺利进行。
（3）财力资源：合理安排工程资金，确保工程顺利进行。
三、施工技术1. 施工工艺（1）基础工程：采用桩基础施工，确保基础稳定。
（2）主体结构工程：采用钢筋混凝土框架结构，确保结构安全。
（3）装饰装修工程：采用涂料、石材、瓷砖等装饰材料，确保美观、耐用。
（4）设备安装工程：采用先进的安装技术，确保设备运行稳定。
2. 施工方法（1）基础工程：采用旋挖钻机进行钻孔，混凝土浇筑采用泵送施工。
（2）主体结构工程：采用塔吊进行吊装，模板采用钢模板。
（3）装饰装修工程：采用墙面涂料、石材、瓷砖等装饰材料进行施工。
（4）设备安装工程：采用专业的安装队伍进行安装，确保设备运行稳定。
四、施工安全1. 安全生产责任制建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任，确保施工安全。
2. 安全教育培训对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识，降低安全事故发生。
3. 安全防护措施（1）施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全。
小区主体工程施工方案一、项目概况本小区位于市中心区，总用地面积为10000平方米，总建筑面积为30000平方米。
主体工程包括地基处理、主体结构、外墙装饰、屋面防水和保温、内部装修等内容。
项目总投资为8000万元，预计工期为18个月。
二、施工准备1. 确定具体的施工方案，包括施工工艺、施工组织设计、安全技术措施等。
2. 制定施工进度计划，合理安排施工流程，确保按时完工。
3. 调查与整理现场环境，了解附近建筑物、道路、管线等情况，做好施工现场的准备工作。
4. 调配施工所需的人员、机械、材料和设备，确保施工的顺利进行。
三、地基处理1. 进行现场勘察，确定地基工程的地质条件。
2. 根据地质条件和建筑设计要求，选择合适的地基处理方法，如挖土、填土、加固等。
3. 进行地基处理施工，严格按照设计图纸和技术规范进行操作，确保地基工程质量。
4. 完成地基处理后，进行地基验收，确保符合设计要求，具备承载建筑物的能力。
四、主体结构1. 地基处理完毕后，开始进行主体结构的施工。
2. 钢筋工程：根据设计图纸要求，进行钢筋间距、钢筋数量、钢筋直径等的安装。
3. 混凝土浇筑：在完成钢筋工程后，进行混凝土浇筑，确保混凝土质量均匀、密实。
4. 根据设计要求，对主体结构进行验收，确保质量合格。
五、外墙装饰1. 外墙材料的采购：根据设计要求，采购外墙装饰所需的材料，如玻璃幕墙、石材、涂料等。
2. 外墙装饰施工：根据设计图纸和工艺要求，进行外墙装饰的施工，确保装饰面质量均匀、平整。
3. 外墙保温：在外墙装饰完毕后，进行外墙保温层的施工，确保保温层的厚度和质量符合要求。
4. 外墙验收：完成外墙装饰和保温后，进行外墙验收，确保符合设计要求，达到防水、保温、隔热等要求。
六、屋面防水和保温1. 屋面材料的采购：根据设计要求，采购屋面防水和保温所需的材料，如防水卷材、保温材料等。
2. 屋面防水施工：进行屋面防水卷材的铺设和焊接，确保防水层的质量和牢固。
第1篇一、编制依据1. 国家相关法律法规和行业标准；2. 工程设计文件和施工图纸；3. 工程现场实际情况；4. 施工单位技术力量、管理水平、资源配置等。
二、工程概况1. 工程名称：某新建工程项目；2. 工程地点：某市某区；3. 工程规模：总建筑面积约10万平方米，其中地上建筑面积约8万平方米，地下建筑面积约2万平方米；4. 工程类型：住宅、商业、办公综合楼；5. 工程结构：框架剪力墙结构；6. 工程建设周期：约24个月。
三、施工组织设计原则1. 安全第一、预防为主；2. 质量为本、追求卓越；3. 效率优先、降低成本；4. 环保节能、绿色施工。
四、施工组织机构及人员配置1. 施工组织机构：项目经理部、工程部、质量部、安全部、材料部、设备部、财务部等；2. 人员配置：项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人、材料负责人、设备负责人等。
五、施工准备1. 施工现场准备：平整场地、围挡、临时设施搭建、临时道路、排水设施等；2. 技术准备：图纸会审、技术交底、施工方案编制、试验室建设等；3. 劳动力准备：组织施工队伍、培训施工人员、落实人员岗位责任制；4. 物资准备：采购、检验、储存、运输等；5. 设备准备：租赁、检验、调试、维护等。
六、施工进度计划1. 施工总体进度计划：根据工程特点，将工程划分为若干个施工阶段，制定各阶段的施工进度计划；2. 阶段性工期安排：根据施工总体进度计划，合理安排各阶段的施工工期；3. 劳动力使用计划：根据施工进度计划，合理安排劳动力使用；4. 主要材料供应计划及保证措施：根据施工进度计划，合理安排主要材料供应，确保材料供应及时、充足。
七、施工质量控制1. 建立健全质量管理体系，落实质量责任制；2. 严格执行国家相关标准和规范；3. 加强施工过程中的质量检查和验收；4. 采取有效措施，确保工程质量。
八、施工安全管理1. 建立健全安全生产责任制，落实安全措施；2. 加强施工过程中的安全检查和整改；3. 严格执行安全生产规章制度，确保施工安全；4. 加强施工人员的安全教育培训。
住宅小区新建工程施工组织设计方案目录第一卷编制说明 (1)第一章综合说明 (1)第二章编制依据与范围 (3)第三章现场条件与工程特点 (4)第四章主要施工技术说明 (5)第五章主要技术经济指标： (6)第二卷工程概况 (6)第一章建筑概况 (7)第二章结构概况 (8)第三卷工程建设指挥系统配备与相关要求 (9)第一章工程建设指挥系统： (9)第二章项目质量、安全、文明管理组织机构： (10)第三章项目技术管理流程 (12)第四章施工技术人员配备与项目经理常驻现场承诺 (13)第四卷施工现场平面布置 (20)第一章现场布置设想与管理 (20)第二章具体布置要求 (22)第三章施工现场平面布置图 (31)第五卷施工工序总体安排 (31)第一章主要施工机械设备、周转材料、各工种人员使用计划. 31 第二章施工技术、材料、通讯、场地与临时设施、场外准备. 32 第三章施工工序总体安排 (34)第四章主要工序施工 (35)第五章重点、难点、特殊工序施工 (79)第六章工程成本的控制 (100)第一卷编制说明第一章综合说明首先，我们诚恳地表示：完全接受业主在招标文件中提出的各项合理要求，诚心企望能与业主、监理、设计等相关部门精诚合作、精心组织，共同完成本项目的建设任务。
通过详细学习和研究招标文件及构成本招标文件的其它有关文件、施工图纸及相关资料，反复踏勘施工现场，在充分分析了影响施工的各种因素和构成本工程内容的承包特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面地完成本工程招标文件规定的所有任务。
一旦有幸中标，我们将始终以一个思想(质量、安全、服务第一的思想)、两个服从(工程成本服从质量、企业效益服从社会效益)、六个目标(①质量符合国家验收标准、确保建成省优扬子杯；②按招标工期440 天完成施工任务；③安全生产无事故；④文明施工建“市级文明工地”；⑤科技推广应用上建成省级科技示范工程；⑥服务目标业主是上帝，诚守合同)为宗旨。
全力以赴做好施工前的各项准备工作，充分发挥本公司的管理优势，配置足够的技术力量和劳动力及相关资源，强化计划管理，严格遵照招标文件和合同的约定，合理有序地组织施工，出色地完成各项预定目标。
主要措施如下：第一节加强组织领导与投入及组织协调确保有序施工：将本项目列为公司重点工程项目，组建公司总经理助理任总指挥的工程建设指挥部，指定业主确认的项目经理担任该工程项目经理，选派经验丰富的工程技术人员组织施工，不肢解分包工程，加大施工机械、周转材料与劳动力的投入与工程资金的短期垫付及材料规格串换能力，加强组织协调，密切与业主、监理、设计及等相关方的协作配合，特别是与一标段施工单位的相互配合，确保生产有序开展。
第二节强化质量管理，确保实现目标：认真贯彻和执行国家相关法律法规与强制性标准以及贯彻ISO9000 与ISO14000 系列标准建立的质量方针和程序文件，确保质量达到预期目标。
第三节严格标准化管理，搞好安全与文明施工：严格按照省市有关施工现场标准化管理的规定及有关制度，组织好现场文明施工，确保工程周边道路畅通与施工场地、周边古树名木、管线设备等不受损伤、安全生产无事故，建成“市级标准化文明工地”，使场容场貌管理达到一个新的水平。
第四节依托科技与信息化管理加快施工进度：我们将积极推广应用建设部倡导的十项新技术，优先考虑在全部施工管理的各个环节，因地制宜地依靠科技进步加快施工进度，着眼于施工各阶段，充分利用时间与空间进行立体交叉作业。
采用先进的信息化施工管理技术及进度过程控制等方法，在项目经理部的统一指挥下协调运作，相互配合，综合管理好各专业施工，确保本工程按期完成。
第五节完善的缮后服务解决业主的后顾之忧：工程竣工交付后30 天内施工临时设施、施工机械、设备和器材、施工人员等全部及时撤离现场（否则愿接受来自业主招标确定的罚款），同时严格挑选相关工程技术人员留守现场，积极配合业主做好缮后服务工作，解决业主的后顾之忧。
我们十分感谢业主给我公司机会参加**西苑三期二标段工程的投标，若有幸中标，我们将严守业主对图纸的保密要求（未经发包人同意不得复制图纸、不得向承包人以外人员泄露有关图纸内容），虚心向业主、设计、监理咨询请教，对本方案作进一步的修改补充，并以此为指导，精心组织，精心施工，以一流的干劲、一流的管理、一流的进度以及一流的服务来回报业主厚爱与信任。
第二章编制依据与范围第一节编制依据**西苑三期二标段工程招标文件与招标答疑纪要。
**市民用建筑设计研究院有限责任公司设计的**西苑三期二标段工程建筑、结构施工图。
国家现行有效的施工质量验收规范与操作规程。
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2003）及有关图集国家及省市有关工程建设现行指令性文件与法律、法规。
我公司贯彻ISO9002 与ISO14000 标准而建立的质量手册、程序汇编及支持性文件。
现场勘察记录。
第二节编制范围：**西苑三期二标段工程图纸所包含的建筑工程及安装工程。
第三章现场条件与工程特点1、三通一平已完成，施工场地拆迁及平整已完成，施工场地与市政道路的接口已开通，临时用电、用水已接通，基坑支护正在施工。
2、地处闹市，场地狭窄，交通与扰民限制多：工程地处**市**区**北路418 号，场外交通便捷，但进入施工现场只有一条位于**西苑三期工程的东边的施工便道，材料运输极不方便；施工场地狭窄，周边环境复杂，垂直运输机械布置和材料堆放、加工困难，工程周边上空有高压线，施工中的安全防护尤为重要；工程东临**花苑小区围墙，西靠**北路，南侧为居民住宅区，应充分考虑施工对周边环境的影响，妥善安排作业时间，严格控制噪音。
3、建筑设计新题、工艺和材料新本工程地下两层（局部设有夹层），地上二十七层，为一类超高层建筑，施工难度大，整个工程囊括了建设部推广的十项新技术中的九项及其它项目，技术含量高，工艺材料新。
4、工程量大、工期紧、质量要求高本工程地下两层，地上二十七层，建筑面积38949.17m2，工程量大；质量起点高，要求严；水电暖通、智能化、楼宇自控等专业交叉施工多，协调配合任务重，工期紧。
5、地下室结构复杂地下室超长且面积大、基础埋置深，收缩变形与温度应力大，支护与原体监测及换撑、外防水要求高。
第四章主要施工技术说明本工程采用短肢剪力墙、异型框架柱结架，地下2 层，地上27 层，拟采用如下主要施工技术：1、基坑土方采用多机械协同开挖（业主另行发包），并配凿岩机负责坚硬障碍物的开挖，施工中依托钻孔灌注桩与深搅止水围幕支护，对地表面进行截流引排与坑底明沟排水相结合降排水。
基础土方施工中采取信息化管理，确保支护结构与周边建筑安全及工程桩不被破坏。
2、基础结构施工以后浇带为界分两个区作业，每区施工设三台混凝土泵(一台备用)，采用薄层浇筑，斜面分层，循环渐进，一次到顶，专人定位振捣工艺，届时协调好交通、环保等各方工作，确保施工连续与混凝土无裂缝。
3、上部结构施工时，混凝土全部采用泵送商品混凝土，配备足够的垂直运输机械与进口设备砼泵，确保高强砼与超高层泵送的质量。
4、模板采用多层胶合板模、门架与钢管支撑；钢筋集中配料，绑扎连接与直螺纹、电渣压力焊等机械连接技术。
5、垂直运输设置：设一台塔吊（土方开挖前安装）与一台人货两用施工电梯。
6、高层建筑采用分段悬挑脚手架。
7、现场采用计算机实时监控管理，工程建设指挥部负责项目总体控制与技术指导和把关，为一线排忧解难；项目部对整个施工过程的进度、计划与质量、安全等进行控制，按项目法组织施工。
第五章主要技术经济指标：1、工程质量：工程质量符合国家验收标准，确保建成省优扬子杯工程。
2、安全生产：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，杜绝火灾与重大机械设备事故。
3、施工工期：确保440 个日历天内完成本次招标确定的各项施工任务。
4、文明施工：坚持标准化长效管理，建成“市级文明工地”。
5、科技应用：积极应用“十项新技术”技术，建成“省级科技应用示范工程”。
6、机械利用：利用率75%，完好率90%。
第二卷工程概况**西苑三期二标段工程为短肢剪力墙、异型框架柱结构，地下二层，地上27 层，建筑总高度78.3 m，室内±0.00 相当于绝对标高10.6m，建筑面积38949.17m2，为一类中高档民用高层建筑，防火等级一级，该工程由**市**建筑设计研究院有限责任公司设计，位于**市**区**北路***号。
第一章建筑概况第一节地下室部分：本工程设有二层地下室与局部夹层，建筑面积地下一层8926M2，地下二层9436 M2,为平战结合六级与6B 人防工程。
地下一层(标高-5.4 米) 为平战结合6B 级人防工程, 战时为二等人员掩蔽部，平时作为自行车及汽车停车库使用,人防工事建筑面积8926 M2, 共掩蔽2400 人，分五个防护单元，每个防护单元设两个出口；地下二层(标高-9.0 米) 为平战结合6 级人防工程, 战时为二等人员掩蔽部，平时作为自行车及汽车停车库使用。
人防工事建筑面积9346 M2,为五个防护单元，每单元内划分两个防爆单元，每个防护单元设两个出口，掩蔽800 人，6级人防工事总共掩蔽4000 人。
车库、自行车等停车区水泥地面，卫生间为防滑地砖地面；内墙面卫生间饰磁砖，其余房间乳胶漆；平顶下刷乳胶漆，地下室外墙除结构自防水外采用高聚合改性水泥砂浆防水，纯粘土回填每400 厚分层夯实保护。
第二节地上部分：主楼平面由七套户组成，主楼地下一层与一层之间夹层为设备层，至二十六层为跃层，建筑高度78.3 米，地上建筑面积约23000 M2。
层高均为2.9m。
外墙采用铝合金窗，面砖与涂料饰面；防爆及木质夹板门，木制品刷调和漆；楼地面有水泥、防滑地砖、磨光与毛面花岗岩等；内墙采用乳胶漆、瓷砖等；平顶有乳胶漆、轻钢龙骨矿棉板、铝合金面板吊顶；屋面采用高聚物防水涂膜与合成高分子防水卷材、挤塑保温板防水屋面，上人屋面贴防滑地砖，防水等级二级，耐用年限15 年。
第二章结构概况本工程结构采用全现浇框架—剪力墙结构体系，结构安全等级二级，设计使用年限50 年，抗震设防丙类，抗震防烈度七度，结构抗震等级：剪力墙结构为三级、短肢剪力墙为二级、框架为三级本工程采用钻孔灌注桩（主楼342D750L＝50-57m 桩顶标高-10.55m；裙楼31D750L＝40.5m 桩顶标高-10.25m），以④-2 层中风化基岩为持力层。
地下室二层整板基础厚0.6m，核心筒厚1500，基础整板顶标高-9.05m，承台截面多变，厚度300--1600，基础梁500×1200 为主，地下室外墙厚400，夹层至一层外墙厚300，地下框架柱600×600，框架梁有600×600、400×1000；上部墙厚有250（标高34.75m 以下）与200（标高34.75m 至72.45间），暗柱暗梁，楼面板厚地下一层与±0.00 层板厚350（裙楼）、250（主楼），楼层现浇板厚100--130 为主。
