2023年房地产销售经理工作总结15篇
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2023年12月房地产公司个人工作总结6篇第1篇示例:2023年已经接近尾声,回顾过去的一年,对于房地产公司来说是充满挑战的一年。
在这一年里,我所在的房地产公司取得了一定的成绩,也遇到了不少困难和挑战。
在这里,我将对自己在2023年12月份所做的工作进行总结,也对自己未来的工作进行规划和展望。
在2023年12月份,作为房地产公司的一名员工,我主要负责项目开发和销售工作。
在这个月里,我参与了不少项目的开发和销售工作,其中最让我印象深刻的是某个高端住宅项目的推广和销售。
这个项目地处市中心,配套设施完善,虽然价格较高,但对于有购房需求的客户来说是一个理想的选择。
在项目推广和销售过程中,我克服了不少困难,比如面对竞争激烈的市场环境,要提高销售技巧和谈判能力;要借助团队合作,互相支持,共同完成销售目标;要学会倾听客户需求,了解客户的心理,提供个性化的服务。
通过不懈努力,我成功地推广了该项目,吸引了不少客户前来咨询和购买。
除了项目销售工作,我还参与了项目的开发过程,包括项目规划、设计和施工管理等方面。
在这些工作中,我学到了不少知识和技能,比如如何制定项目规划方案,如何与设计师和施工队沟通合作,如何保证项目的质量和进度。
通过这些工作,我不仅提高了自己的专业能力,也增强了自己的团队协作意识和责任意识。
在2023年12月份的工作中,我也遇到了困难和挑战。
比如受到市场环境的影响,项目销售进展缓慢,需要采取更多措施来刺激市场需求;受到供应链问题的影响,项目施工进度延误,需要及时解决问题,保证项目顺利进行。
在面对这些困难和挑战时,我学会了冷静应对,主动沟通解决问题,及时调整方案,保证工作的顺利进行。
回顾过去的一年,我在工作中取得了一定的成绩,也积累了不少经验和教训。
在未来的工作中,我将继续努力,不断提高自己的专业能力和综合素质,做好每一项工作,为公司的发展贡献自己的力量。
我也将继续学习和成长,提升自己的综合素质,不断完善自己,迎接未来更大的挑战。
2023房地产年度工作总结(15篇)房地产年度工作总结1在房地产行业工作也已经半年多了,在销售方面还有待提高。
虽然自己的水平有限,但还是想把自己的一些东西写出来,即从中发现得到提高,也可以从中找到自己需要学习的地方,完善自己的销售水平。
经历了上次开盘,从前期的续水到后期的成功销售,整个的销售过程都开始熟悉了。
在接待客户当中,自己的销售能力有所提高,慢慢的对于销售这个概念有所认识。
从自己那些已经购房的客户中,在对他们进行销售的过程里,我也体会到了许多销售心得。
在这里拿出来给大家看看,也许我还不是做的很好,但是希望拿出来跟大家分享一下。
第一、最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。
第二、做好客户的登记,及进行回访跟踪。
做好销售的前期工作,有于后期的销售工作,方便展开。
第三、经常性约客户过来看看房,了解我们楼盘的动态。
加强客户的购买信心,做好沟通工作,并针对客户的一些要求,为客户做好几种方案,便于客户考虑及开盘的销售,使客户的选择性大一些,避免在集中在同一个户型。
这样也方便了自己的销售。
第四、提高自己的业务水平,加强房地产相关知识及最新的动态。
在面对客户的时候就能游刃有余,树立自己的专业性,同时也让客户更加的想信自己。
从而促进销售。
第五、多从客户的角度想问题,这样自己就可以针对性的进行化解,为客户提供最适合他的房子,解决他的疑虑,让客户可以放心的购房。
第六、学会运用销售技巧,营造一种购买的欲望及氛围,适当的逼客户尽快下定。
第七、无论做什么如果没有一个良好的心态,那肯定是做不好的。
在工作中我觉得态度决定一切,当个人的需要受挫时,态度最能反映出你的价值观念。
积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善,他们乐意不断向好的方向改进和发展,而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公,总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活.第八、找出并认清自己的目标,不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心,这个永远是最重要的。
2023年房产销售工作总结15篇2023年房产销售工作总结15篇2023年房产销售工作总结1自金秋2023年9月正式入职以来,在繁忙而充实的工作中,不知不觉迎来了2023年。
转眼间来到圣泰企业集团这个集体已经5个多月了,在这期间,经历了我们公司销售人员专业培训,参加了阳光地中海项目的销售工作,加入到充满热情的销售团队中,品味先进、人性化的公司文化。
回顾这段难忘的工作历程,为了在新的一年当中更好的投入到这充满激情的工作当中,对过去的一年做如下总结:一、工作中还有很多不足,还要不断的向同事们学习和借鉴――不足首先,作为一名09年入职的的公司新人,而且对金石滩的房地产市场有着诸多的不了解。
面对新的环境、新的项目,尤其对养老度假项目非常陌生,从入职至今,短短的几个月时间,边学习公司、集体以及同事们的经验,边自己摸索适合自己的销售方案,很多地方还存在或多或少的欠缺和不足,还需要更好的学习与自我完善;其次,加入这个团结进步的集体时间尚短,很多优秀的企业文化,丰富的企业底蕴,还没有更好的理解和融通,这需要我在今后的团队生活中,更好的体会和把握,丰富自己的知识,武装自己的思想,将这个团队优秀的企业文化更好的发挥和利用在今后的销售工作当中。
二、热忱的集体、激情的团队,成就了对于我自己的自我超越――成绩作为销售部中的一员,从我入职起就深深感到自己身负的重任,作为企业的窗口、公司的形象,自己的一举一动、一言一行也同时代表了一个企业的形象,因此激励我从始至终不断的自我的提高,不断的高标准要求自己,不断的克服自己的缺点发挥自己的长处。
并要在高素质的基础上要求自己不断加强专业知识和武装专业技能,做一个专业知识过硬、沟通协调能力强、能够吃苦耐劳、并具有良好团队协作精神的优秀销售工作者。
从入职到2023年年末,我共销售出住宅28套,总销售2680万元,占总销售套数的14.74%,并取得过其中1个月的月度销售冠军。
但作为具有5年房地产销售工作的老业务人员,虽然进入公司时间较短,这样的一组数字对于我个人而言,还是不够满意,希望在2023年度,会有所进步,有所突破,更好的体现和实现自我价值。
2023销售经理工作总结及不足之处(10篇)2023销售经理工作总结及不足之处(精选10篇)总结是把一定阶段内的有关情况分析研究,做出有指导性的经验方法以及结论的书面材料,下面是小编整理的关于2023销售经理工作总结及不足之处的内容,欢迎阅读借鉴!2023销售经理工作总结及不足之处精选篇1在过去的半年里,__经历了开盘前积累期、开盘期、后续稳销期;在项目组全体工作人员的共同努力下,项目客户经历了从无到有,从少到多的积累,逐步实现了预期销售进度值,实现为开发公司回笼资金__万,上客__组,现将本公司进驻__中心项目部以来截至20__年x月x日主要营销活动及销售工作总结如下:一、营销总结1、20__年x月x日:本公司进驻__中心注:进场之前已完成售楼部物料准备、人员及车辆配备等工作2、20__年x月x日:__中心售楼部盛情开放注:活动当天来客x组,并在x 月x日前完成各媒体、媒介推广工作。
通过此次活动,将__中心售楼部开放信息有效传达,并引起一定的市场关注度。
为后期一系列的营销推广活动奠定了坚实的基础。
注:活动期间客户积累达__余组,为开盘工作顺利的推进起到关键的作用。
期间主要采取以售楼部门前演出活动及单页发放并重的营销方式,取得了良好的效果。
并在此期间完成保安及周边乡镇同类项目的调研工作,并写出详细的调研报告。
二、销售总结1、__中心多层住宅房源共x栋2、__中心私家小院房源共x栋三、后期计划1、案场管理方面一个科学、系统而简约的管理制度和管理方式是凝聚团队走向成功的基石,作为销售部门尤为重要,为了打造更优秀的销售团队,计划将从绩效、激励、行为、心态、奖惩等销售人员最困惑的问题及因素出发,制定更为完善的销售管理制度。
2、销售培训方面一个地产项目的成功与否,离不开硬件建设(地段、资金、户型、配套、建筑品质),也离不开软件塑造(物业、推广、销售),作为软件环节中直接面对客户的先锋,销售人员综合素质的优劣在一定程度上成为客户订房签约的关键因素,为此,塑造一流的销售团队尤为重要,针对20__年的销售计划和市场情况,将在培训中添加针对性的培训内容,同时更加细化,培训涵盖市场调研、房地产基础知识、项目知识、销售技巧、销售基本流程与特例操作方案等7大项,以循序渐进、优胜劣汰的培训方法提高置业顾问的专业水准。
2023年房地产总经理工作总结9篇第1篇示例:2023年是房地产行业持续发展的一年,作为房地产公司的总经理,我在这一年的工作中努力拼搏,致力于推动公司的发展和进步。
在这里,我对2023年的工作进行总结,希望能够回顾过去的成绩,总结经验教训,为未来的工作提供借鉴和参考。
一、工作成绩总结2023年是房地产行业发展的关键一年,我在总经理岗位上努力推动公司的各项工作取得了一定的成绩。
在市场开拓方面,我带领团队积极参加行业展会和推介会,拓展了新的合作渠道,不断扩大公司的业务范围。
在项目推进方面,我加强与开发商和设计单位的合作,确保项目按时开工,加快推进进度,并通过有效的沟通协调,解决了项目中出现的各种问题,保证了项目的顺利进行。
在团队建设方面,我注重员工的培训和激励,建立了一支专业化、高效率的团队,为公司的发展打下了坚实的基础。
二、工作中的经验教训总结在工作中,我也经历了许多挑战和困难,这些经验让我更加成熟和坚强。
在人员管理方面,我意识到团队的团结和合作至关重要,要善于倾听员工的意见和建议,建立良好的沟通机制,提升团队的凝聚力和执行力。
在项目管理方面,我学会了灵活应对各种突发情况,及时调整工作计划,确保项目的顺利进行。
在市场拓展方面,我要不断学习和提升自己的能力,不断拓展业务范围,找到适合公司发展的新机遇和新项目。
三、未来工作展望2023年是房地产行业持续发展的一年,2024年将是更加充满机遇和挑战的一年。
作为总经理,我将继续团结和激励团队,提升项目管理和市场开拓能力,努力推动公司取得更好的业绩。
在未来的工作中,我将更加注重创新和深化改革,不断提高公司的核心竞争力,实现公司的可持续发展。
2023年是一个充实而有意义的工作年份,我在这一年的工作中取得了一定的成绩,也积累了许多宝贵的经验。
在未来的工作中,我将继续努力,不忘初心,牢记使命,为公司的发展和进步贡献自己的力量。
相信在大家的共同努力下,我们一定能够实现更加辉煌的明天!第2篇示例:我要感谢我的团队,在整个2023年的工作中,团队的默契配合和共同努力是我们取得成功的关键。
2023年房地产主管销售工作总结9篇第1篇示例:2023年,作为房地产主管,我在销售工作中进行了全面总结。
在这一年的销售工作中,我们房地产团队取得了显著的成绩。
通过团队的努力和协作,我们成功实现了销售目标,完成了公司制定的销售任务。
我们不断优化销售策略,突出产品特点,引导客户了解和购买我们的房产项目。
我们加强了与合作伙伴的沟通和合作,共同推动销售工作取得了良好的业绩。
在销售工作中,我们强调了客户服务的重要性。
我们在销售过程中秉承着“以客户为中心”的原则,努力满足客户的需求和期待。
我们提供了全方位的客户服务,从房产项目的介绍到售后服务,确保客户在购房过程中得到了及时、准确的信息和支持。
我们注重建立信任和良好的关系,不断提升客户满意度,让客户对我们的产品和服务充满信心。
在销售工作中,我们注重团队建设和人才培养。
我们重视团队的协作和配合,充分发挥每个团队成员的特长和优势,共同努力实现销售目标。
我们定期组织培训和交流活动,提升团队成员的销售技能和专业知识。
我们鼓励团队成员之间互相学习、互相帮助,共同成长,共同进步。
在销售工作中,我们要不断总结经验,不断改进提升。
我们要及时分析销售数据,掌握市场动态,调整销售策略,及时应对市场变化。
我们要结合客户反馈和市场需求,不断改进产品设计和服务体系,提升产品的竞争力和吸引力。
我们要借鉴他人的成功经验,吸取他人的失败教训,不断学习和进步。
2023年的房地产主管销售工作总结,我们取得了不俗的成绩,但也面临着不少挑战。
我们将继续努力,不断改进提升,团结一致,共同奋斗,实现更大的成功。
【字数已达要求,结论已写完】第2篇示例:2023年房地产主管销售工作总结2023年已经过去了,房地产市场在这一年依然呈现出了各种新的特点和趋势。
作为房地产销售团队的主管,我在过去一年中也经历了许多挑战和机遇,取得了一定的成绩。
在这里,我将对2023年的工作进行总结,为未来的工作提供一些建议和思考。
2023年房地产销售经理年终工作总结5篇第1篇示例:我在2023年中注重团队建设。
作为销售经理,团队的凝聚力和执行力直接决定了销售业绩的好坏。
我深知只有建设一个团结、合作、互助的团队,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
我着力培养团队的团结意识和协作能力,定期组织团队建设活动,增强团队凝聚力。
我在2023年中加强了市场调研和客户服务。
在房地产销售工作中,了解市场动态和客户需求是非常重要的。
我不断深入市场调研,分析市场走势,把握客户需求,及时调整销售策略。
我注重提升客户服务质量,建立客户档案,定期回访客户,关注客户反馈,及时解决问题,赢得客户的信任和口碑。
我在2023年中加强了个人能力的提升。
作为销售经理,个人的专业知识和管理能力直接决定了团队的业绩。
我注重学习和提升自己的专业知识和管理技能,参加各种培训和学习活动,不断完善自己的知识体系和管理方法,提升自己的领导能力和团队管理能力。
我在2023年中注重总结和反思。
销售工作是一个不断总结经验、不断反思提升的过程。
我定期对工作进行总结,分析业绩差异的原因,找出问题所在,并制定改进措施,及时调整工作方向和策略。
通过不断总结和反思,我不断提升自己的工作水平和团队的绩效,取得了一定的成绩。
在2023年中,我在团队建设、市场调研、客户服务、个人能力提升和总结反思等方面取得了一定的成绩,为公司的销售业绩和团队的凝聚力作出了一定的贡献。
在未来的工作中,我将继续努力,不断提升自己的工作水平,为公司的发展注入新的活力和动力。
【内容结束】第2篇示例:2023年,房地产行业在全球范围内依然持续保持着高速发展的势头,竞争激烈,市场格局日益复杂。
作为销售团队的领头人,作为房地产销售经理,我在过去一年中付出了很多努力,积极应对各种挑战和机遇,取得了一定的成绩。
现在,我对2023年的工作进行一下总结,以便更好地把握未来发展方向。
一、目标分析在2023年,我领导的销售团队设定了明确的销售目标:全年销售额同比增长20%,市场占有率提升至本市前三名。
2023房地产销售经理工作总结模板(5篇)第1篇:2023房地产销售经理工作总结模板尊敬的领导和同事们:岁月匆匆,弹指一挥间,逝去的时间总是让人如此的留恋。
20__年的脚步就要远去了。
一缕缕新年的光辉即将灿烂的迎接着我们。
在各位亲爱的同仁和领导们的关心支持下,平凡的我,在自已的岗位上也脚踏实地的走完了充实的这一年。
感谢润东集团_____夫人创建的平台,让我能兢兢业业的工作着,健康成长着。
人的一生其实很短,但一定要过得有意义;我认为有份稳定的工作,有着简单积极向上精神生活,有份健康的身体,有着家人的平安团聚就是幸福的,因此,回首这一年。
我的招商工作,虽然没有取得特别骄人的成绩,但也是可喜的。
可以放声的说:我也是幸福的。
一年来,我努力进取,积极施展自已,少说话,多做事,争取为公司创造更多的价值。
自__年底到__年12月份,成功销售商铺26套,总价值为:元;收到款项约为1千多万元,其中:二期商铺22套,一期4套商铺全部售毕,为客户办理好房产证手续;相关资金及时催缴到位。
20__年元月份,在本部门严重少人的情况下,与__一起,身兼数职,将工作中的各项环节紧密相扣,经常性加班较晚,认真及时作好本部门的收费及房屋销售工作。
客户走我们才会走。
认真做好接待及相关事务。
20__年2月份,一些前期,拖欠公司费用长达半年之久的客户,迟迟不肯露面,绞尽脑汁,想尽办法。
列清单,下催缴函,打电话,发短信。
不厌其烦,常沟通联系,耐心作思想工作,并常常发祝福短信,友情联络,将拖欠的租金及呆帐、赖帐成功收缴到位。
也是工作中一项大突破。
第2篇:2023房地产销售经理工作总结模板两年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生,个性是在万科的案场,严格、严谨的管理下的洗礼也造就了我稳重踏实的工作作风。
回首过去一步步的脚印,我总结的销售心得有以下几点:一、“坚持到底就是胜利”坚持不懈,不轻易放下就能一步步走向成功,虽然不明白几时能成功,但能肯定的是我们正离目标越来越近。
2023房地产销售经理工作总结范文一、工作简述2023年,我担任某房地产公司的销售经理一职。
负责该公司多个项目的销售工作,包括房地产项目的市场调研、销售策划、销售团队管理等。
在2023年的工作中,我密切关注市场动向,积极调整销售策略,并且通过团队管理和培养,取得了较好的销售业绩。
二、市场调研在2023年,房地产市场竞争激烈,市场需求也不断变化。
为了更好地开展销售工作,我积极进行市场调研,了解潜在客户对房地产项目的需求和态度。
通过与潜在客户的交流和市场调查等方式,我及时获得了市场情报,并根据市场需求做出了相应的销售策略调整。
三、销售策划基于市场调研的结果,我制定了一系列的销售策划方案。
首先,根据项目的特点和定位,确定了合适的目标客户群体,并制定了相应的推广和宣传计划。
其次,通过与市场部门的合作,我组织了一系列的推广活动,包括线上线下的展览、推介会、开放日等,以提高项目的知名度和吸引力。
同时,我注重提升销售团队的专业水平和销售技巧,通过定期培训和交流分享,提高销售人员的综合素质和工作能力。
四、销售团队管理作为销售经理,我注重团队管理和协作,通过有效的领导和激励措施,提高了销售团队的整体业绩。
首先,我与销售团队成员进行了详细的沟通,了解他们的需求和意见,并根据实际情况制定了合理的销售目标和激励政策。
其次,我注重团队的培养和发展,根据团队成员的特长和潜力,将任务合理分配,并提供必要的培训和指导。
最后,我积极营造团队合作和共同进步的氛围,定期组织团队活动和座谈会,提高团队成员之间的协作能力和凝聚力。
五、销售业绩在2023年的工作中,凭借良好的市场调研和销售策划,以及团队的努力和拼搏,该房地产公司取得了较好的销售业绩。
项目的销售量和销售额均超过了公司设定的目标,顺利完成了年度任务。
同时,我们还与多家房地产中介机构建立了长期合作关系,扩大了项目的销售渠道和影响力。
这些成绩离不开团队成员的共同努力和团队精神的凝聚。
2023年房地产销售经理年终总结范文7篇第1篇示例:2023年对于房地产销售行业来说是充满挑战和机遇的一年。
在过去的这一年里,我有幸担任公司销售经理一职,经历了无数的挑战和收获,现在我来总结一下这一年的工作情况,展望未来。
回顾2023年,我和我的团队在公司的销售业绩上取得了不俗的成绩。
在各种市场环境的考验下,我们顽强拼搏,积极开拓市场,增加客户资源,提升客户满意度,不断优化销售流程,确保了公司销售指标的完成。
在这个过程中,我和我的团队克服了种种困难,增强了团队的凝聚力和执行力,展现了团队的协作能力和执行能力。
2023年的工作经历让我深刻认识到了销售工作的重要性。
作为销售经理,我们的主要职责是通过与客户的沟通和交流,把产品或服务推销给他们,从而实现销售业绩的提升。
在这个过程中,我们需要具备良好的沟通能力、交流能力和谈判技巧,更重要的是要有高度的责任感和使命感,始终以客户满意度为导向,实现双赢局面。
在2023年的工作中,我还深刻体会到了自我提升的重要性。
在销售这个行业,市场竞争非常激烈,客户需求也日新月异,作为销售经理,我们需要不断学习和提升自己,才能与时俱进,保持市场竞争力。
我在过去一年里积极参加各种培训和学习活动,提升自己的专业知识和销售技巧,不断完善自己。
展望未来,我将继续努力,不断提升自己的销售管理技能和团队协作能力,为公司的发展做出更大的贡献。
我相信在公司领导的指导和支持下,我和我的团队一定能够在未来的工作中取得更大的成绩,实现更多的突破和进步。
2023年对我来说是充满挑战和机遇的一年,我在工作中取得了一定的成绩,同时也意识到了自己的不足之处。
在2024年,我将继续努力,不断提升自己,实现更高的业绩和更大的成就。
我相信,在公司领导的关心和支持下,我和我的团队一定能够创造更加辉煌的未来。
愿2024年我们共同努力,共同前行,实现更加美好的明天!第2篇示例:2023年房地产销售经理年终总结亲爱的同事们:2023年马上就要过去了,回首这一年的工作,我们经历了许多挑战,也取得了不少成绩。
2023年房地产销售经理工作总结15篇房地产销售经理工作总结1不知不觉,一年已悄然离去。
时间的步伐带走了这一年的忙碌、烦恼、郁闷、挣扎、沉淀在心底的那份执着令我依然坚守岗位。
以下是今年的房地产销售工作总结。
一、工作成就年初接到公司新年度工作安排,做工作计划并准备x号楼的交房工作,并与策划部沟通项目尾房的销售方案,针对__的尾房及未售出的车库、储藏间我也提出过自己的一些想法,在取得开发商同意后,通过开展各项活动提高__房产的美誉度,充实__的文化内涵,当然最终目的还是为销售起推波助澜的作用,遗憾的是在销售方面并没有实现预想中的效果,但值得欣慰的是活动本身还是受到了业主及社会各界的肯定。
二、工作中存在的问题__一期产权证办理时间过长,延迟发放,致使业主不满;二期虽已提前交付,但部分业主因房屋质量问题一直拖延至今,与工程部的协调虽然很好,可就是接受反映不解决问题;年底的代理费拖欠情况严重;销售人员培训(专业知识、销售技巧和现场应变)不够到位;销售人员调动、更换过于频繁,对公司和销售人员双方都不利;在与开发商的沟通中存在不足,出现问题没能及时找开发商协商解决,尤其是与李总沟通较少,以致造成一度关系紧张。
三、明年工作计划新年的确有新的气象,公司在__的商业项目正在紧锣密鼓进行进场前的准备工作,我也在岁末年初之际接到了这个新的任务。
因为前期一直是策划先行,而开发商也在先入为主的观点下更为信任策划师;这在我介入该项目时遇到了些许的麻烦,不过我相信通过我的真诚沟通将会改善这种状况。
明年的销售工作中,希望__能顺利收盘并结清账目。
收集__的数据,为__培训销售人员,在新年期间做好__的客户积累、分析工作。
参与项目策划,在__这个项目打个漂亮的翻身仗。
争取能通过经纪人执业资格考试。
房地产销售经理工作总结2售楼销售工作如逆水行舟,不进则退。
紧张繁忙的一年即将过去,新的挑衅又在眼前。
沉思回想,这一年我作为销售本部经理,在公司领导的指导下和同事的合作中,我积累了更多的实践经验,学习到了更多理论知识,同时,也在工作中发明了自身的一些不足。
这是充实的一年,具体的工作总结如下。
一、本部销售事迹统计及分析:(一)事迹统计:__年公司履行目标义务制,每个部门、每个人都在年初签定了相关义务书。
今年本部的销售指标是1—5期(含__园)必达目标4400万元,争取目标4700万元,考核时间1月—12月。
根据1月—12月27日统计,本部共实现销售额4304万元,其中1—5期实现销售额3632万元,__园实现销售额672万元。
(二)事迹分析:由事迹统计可见,1至7月份,销售本部的事迹总额和在公司总事迹中所占比率都保持在很理想的程度上。
而由8月份至年底,则有必定程度的下滑。
下面就正反两方面来对此进行分析。
1、影响本部事迹的正面因素:①上半年以3期门面销售为主力,市场反应良好。
截至6月,三期门面已清盘。
②宣传和一线销售有效沟通,拿出一系列合理化计划并得以实行。
这包含:A。
一期____X的10套,采用“比同区域房价每平方米低300元”的宣传策略(已清盘)。
B。
三期小户型“小户型精装修”运动。
C。
四期__X花园车库及门面,首次采用“分类广告”的情势,达到明显效果。
D。
六期“青年人购房月:首付二万月供一元”运动。
E。
五期“公务员购房月:买四房送8888”运动。
F。
装饰建材大市场,8万—12万“零风险”产权商铺。
③销售履行目标义务制,使目标逐级分解。
销售人员不再仅关心完成每月的既定任务,而且还要时刻重视自己年度任务的完成情况,能够主动调剂,有效的进步了工作效率。
④公司所供给的销售人员保底薪,进步一线人员提成比例以及对老客户带新客户给予嘉奖的“经济”手段,极大的调动了销售人员和客户的积极性,也是促成事迹的重要因素之一。
⑤成立售后服务部,专门负责招待解决前期产品遗留问题。
一方面提升了公司的服务品德,另一方面,更重要的是细化了分工,使销售人员从遗留问题中摆脱出来,能够专注于发明新事迹。
2、影响本部事迹的负面因素:①国家宏观政策使购置客户群体产生变更,7月开端,客户量急剧减少。
②公司房价高过区域蒙受范畴。
③房源决定客源,客户群体产生转变,销售人员的心态存在波动,业务程度有待进步。
④前期产品遗留问题较多,无法产生“连锁效应”发掘老客户资源。
⑤本部资源分流,这也是造成本部事迹在公司总事迹中所占比率下滑的重要原因。
A。
市区售楼部在市区、现场都有设点。
本部所谓的“地理优势”已经微乎其微。
B。
在本部以外增设了另2个售楼部,分辨在“__园”、“__X园”的现场。
于是本部不仅在市区无销售点,而且本来的__市场资源也被分流。
二、团队的建设事迹及总结:(一)本部团队建设事迹:1、通过事迹的优越劣汰,留批业务程度较高的销售人员。
目前,本部有售楼人员:__X、__X、__、__、__X等五人。
其中年度目标达850万以上的优秀售楼人员有2人:__X、__X。
2、本部销使从无到有。
目前比较稳固的销使有5名,周六周日兼职销使5名。
3、销售人员的工作能动性加强。
具体体现在主动追击客户等方面。
4、团队的履行力有所加强,合理的计划一经采用马上就能得到实行。
(二)团队建设总结:1、采用每日早会、晚会的方法,准确把握销售人员每人每日的客户情况。
2、汇凑集体聪慧,充分调动本部人员的积极性。
房地产销售年度工作总结性。
每周拟定目标房源,针对目标房源提出销售措施,并将计划与策划部商讨履行,进步了计划的可行性,也加强了销售人员的工作能动性。
3、在客户减少的情况下,转变坐销模式,组织部门人员走出售楼部,到各大单位及写字楼上门访问客户。
4、治理实践中,应用建立部门销售明星等手段,不断地进步销售人员工作危机感和使命感,从而使得销售人员的主动性不断加强。
销售如逆水行舟,不进则退,“居安思危”的心理利于工作主动性和工作实效的提升。
三、存在的问题及建议:(一)销售治理电子化销售治理需要大批数据的支撑,就相当于打靶需要有望远镜帮助看靶心一样。
每次放枪,都应当检讨成果,以便于不断调剂而尽量达到最高目标正确度。
然而目前公司的销售数据治理还靠秘书用纸、笔来统计,没有实现电子化。
销售数据与财务部门的回款也只能一个月一对接。
效率低下,劳命伤财,容错率也极低。
我认为正确地治理应当是每半个月,财务部门应当向销售部门供给详尽的数据,帮助销售治理的判定和调剂。
同时,应当配备相应的治理程序,能让销售秘书方便的将客户资源及时输入电脑,这不仅能极大的进步现时工作效率,也能作为公司的储备资料,便于今后各期项目资源共享,有利于发掘老客户资源。
(二)销售团队的精简化随着公司项目标增多,销售队伍也越来越宏大,销售部编制最高峰达到了42人。
而我们平均每月1000万的销售额是否与这样的团队相适应呢?从销售成本方面考虑,我认为在不影响销售的基础上我们的队伍需要有效整合。
(三)销售产品改良化公司1—5期项目,有些产品面积过大,总价过高,还有些产品尚不具备销售条件,这些产品要在进行销售就必须进行产品改良,或采用一些有效的促销手段。
具体有:(1)__街11—22号小户型:12套,平均每套60多平方米,140多万元销售额。
目前没有高低楼梯、没有进户门、没有高低水、没有隔墙,无法销售。
(2)公司11层主楼住宅:31套,平均每套170多平方米,1200多万元销售额。
目前问题是没有小区,面积过大,房型不规范,总价过高,无法销售。
(3)一期建材大市场主楼门面:1套,996平方米,620多万元销售额。
目前问题是单套门面总价达到600多万,这样的客户群极少,已待售2年还未售出。
建议公司将其分割为专业市场铺面销售,或先对外招租,以租带售。
(4)__园复式楼:59套,平均每套220多平方米,2300多万元销售额。
目前问题是面积过大,销售部建议将其改革为:露台复式楼或改为两层进行销售。
由于涉及产权、工程造价等问题,因此一直没进行改革。
假如计划通过,进行销售,则需加快改革进度。
以上是我对度工作的总结。
面对年即将来临的机会与挑衅,我会更加努力的投入到工作中,更好的负起自身的职责,加强理论学习,勇于实践,使自己的业务程度,治理程度全面进步,为公司发展奉献自身全部的能量。
用发展、用效益往返报公司,实现自身的人生价值。
房地产销售经理工作总结3尊敬的领导:您好!是充满梦想和激情的一年,也是房地产行业不平凡的一年。
一、主要工作成果这年初春,有幸加入到__公司,融为这个集体的一份子,本着对这份工作的热爱,抱以积极、认真、学习的态度,用心做好每一件事情。
我于去年8月成为__公司的一名销售部副经理,至今任职15个月时间,负责__大厦项目的销售工作。
现就任职15月来的具体情况述职如下:从一个对本行只是一股劲的热爱,到实战工作,我不断追求新的目标。
刚开始公司将我安排到其他楼盘学习理日常事务,但在这个过程中我仍然学到了很多东西,且明白了要做一个有责任感的人,做一名公司喜爱的员工。
感谢那些让我在平淡的工作日中给我快乐和鼓励我的人。
去年10月,喜欢你的工作,自信地去完成它这个月是我们的成长期,经过了上二个月的转折,这月由公司安排,调至__大厦项目配合代理公司。
工作虽略显繁忙,但整个团队都充满了激情,工作也上手了。
我们从一开始的市场调查,到项目周边配套的了解,再到房地产专业知识的培训,以及会客制度,项目的熟悉等等,我们都在积极的去学习,并渴求进步,当然这些都是为我们更好地去接待客户,完成销售业绩做好前期准备。
还是要在日后的工作中去检验,感谢领导对我们数次的培训和帮助,使得我们接待户客过程中也更加自信,同样也因为喜欢这份工作,我们将做得更自信和出色!!去年10月,有幸参加公司组织的拓展活动,我们共同感悟了一些心得。
并将我们在拓展活动中的口号适用于现在的销售工作中,“超越自我,勇做第一”。
除了感谢,感动以外,我们还明白了,一个人的成绩是微薄的,团队优秀才是我们共同的奋斗目标。
因此在日后的销售工作中,我们将更注重团队的建设,心系集体,一起建造和谐,友谊,激情向上的优秀团队。
今年7月,自觉自发的工作,就是对能力的检验。
本月以接待客户和熟悉项目知识为主。
对环境和项目渐渐熟悉的我们,每天都有新客户接待,把握并了解客户的需求,是这阶段一直在做的开盘前的准备工作。
当然也很考验我们的销售能力,看能否将客户把握住。
很多客户都要在了解价格的基础上才会考虑购买,那么诚意金的收取就显得尤为困难,公司在此阶段制定了一些可行的优惠政策作为说辞,让客户提前以认购的方式将房源定下来,一方面可以抓住客户,另一方面也可以减轻销售压力,做到心中有数。
销售才刚刚开始,我们准备启航!七月来访客户上百人次,成交客户也到不了十户。
虽然销售率不是很高,但人气较好,且每位置业顾问的态度也比较乐观,新的销售挑战才开始,我们需要做到完成公司下达的任务指标,并有所超越。