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郑州安置房可行性研究报告由于郑州市城市化进程加快，城中村拆迁、新农村建设等项目的不断推进，导致大量农民工、外来人口需要安置。
然而，由于城市土地稀缺、房价高昂等原因，郑州市的安置房问题一直未能得到有效解决。
因此，对于郑州市的安置房问题进行可行性研究，探索解决方案显得尤为重要。
一、研究目的本报告旨在通过对郑州市安置房可行性的研究，分析当前郑州市安置房建设面临的挑战和困难，提出解决方案和建议，为郑州市的安置房建设提供参考。
二、研究方法1. 数据采集：通过收集郑州市房地产市场的相关数据，了解郑州市安置房的发展现状和存在问题。
2. 文献综述：对国内外关于安置房可行性研究的文献进行综述，从中总结经验和借鉴。
3. 实地调研：通过走访郑州市的安置房建设现场，了解实际情况，掌握第一手资料。
4. 数据分析：采用统计学方法对数据进行分析，找出郑州市安置房建设的主要问题和挑战。
三、研究内容1. 郑州市安置房建设的现状分析（1）郑州市安置房政策的制定及实施情况；（2）郑州市安置房建设的规模和数量；（3）郑州市安置房的建设标准和质量。
2. 郑州市安置房建设面临的挑战和困难（1）土地资源短缺；（2）资金来源不足；（3）政策执行不到位；（4）居民意见和诉求不同。
3. 郑州市安置房建设的解决方案和建议（1）合理规划土地资源，提高土地利用率；（2）多渠道筹集资金，实行政府与企业合作模式；（3）加强政府监管，提高安置房建设标准；（4）注重民生需求，提高居民参与度。
四、研究结论经过对郑州市安置房可行性的研究，可以得出以下结论：1. 郑州市安置房建设存在一定的困难和挑战，主要是土地资源短缺和资金来源不足；2. 郑州市可以通过合理规划土地资源、多渠道筹集资金、加强政府监管和注重民生需求等措施，解决安置房建设面临的问题；3. 郑州市安置房建设的可行性较高，只要政府和社会各界共同努力，就能够成功推进安置房建设。
五、建议与展望针对郑州市安置房建设的现状和问题，我们提出以下建议：1. 政府应加大对安置房建设的支持力度，增加政策扶持和资金投入；2. 社会各界应积极参与安置房建设，提高安置房建设的透明度和公平性；3. 居民应积极配合政府的安置房政策，共同推进安置房建设的顺利进行。
安置小区可行性研究报告范文一、研究目的本报告旨在对安置小区建设进行可行性研究，分析其建设的必要性以及可行性，为相关部门决策提供参考依据。
二、调研方法1.实地调研：考察各地已建设的安置小区，了解其规模、设施情况、居民生活状况等；2.文献研究：查阅相关文献，了解安置小区建设的政策法规、发展现状及趋势；3.访谈调查：对政府部门、房地产开发商、居民代表等进行访谈，了解他们对安置小区建设的看法和需求。
三、背景分析1.国家政策支持：近年来，我国对于城市化建设提出了“城市化是我国现代化建设的总体方向”、“城市问题是未来我国发展的主要问题”等重要观点，安置小区建设成为缓解城市房地产市场压力、改善城市人居环境的重要举措；2.城市人口增加：城市化进程加快，城市人口数量大量增加，市场需求旺盛；3.人民生活水平提高：随着人民生活水平的提高，对住房舒适度和环境质量的要求也在不断提高；4.房地产市场需求：现有的商品房市场需求已经无法满足，安置小区建设成为多方共赢的选择。
四、建设规划1.项目定位：本项目定位为中高端社区，旨在改善城市人居环境，提高居民生活品质；2.规划区划：项目规划总面积为100亩，包括住宅小区、商业配套及公共服务设施；3.建设目标：建设成为“美丽宜居、生态环境友好”的现代化社区；4.基础设施建设：完善基础设施建设，包括水电气供应、道路交通、绿化环境等。
五、经济分析1.项目投资：项目总投资为1亿元，其中自筹资金8000万元，银行贷款2000万元；2.项目收益：项目预计开发销售周期为3年，预计总销售额为1.5亿元，毛利润率为30%；3.资金回收：项目自投资回收期为5年，总投资利润率为20%。
六、市场分析1.市场需求：根据城市发展规划，本项目所在区域人口增长迅速，房屋需求呈现逐年增长趋势；2.竞争情况：目前市场上同类产品较少，市场竞争较小；3.销售策略：利用市场推广、网络宣传等手段开展销售，吸引目标客户群体。
七、风险分析1.市场风险：市场变动导致销售不达预期；2.政策风险：政策调整影响项目实施；3.资金风险：银行贷款利率上升导致资金成本增加；4.管理风险：项目管理不善导致成本增加。
安置房可行性研究报告范本一、前言随着城市化进程的不断加快，我国城市人口规模不断扩大，在城市中出现了大量的流动人口和农村转移人口。
这些人口来源于不同的地区，由于城市居住条件的限制，他们有一部分没有能力在城市中融入，很多人只好选择违规居住或是流浪生活，这种现象对城市的管理和环境造成了一定的负面影响。
因此，对这些人口进行合理的安置，解决他们的居住问题成为了一个迫切需要解决的社会问题。
为解决这一问题，政府出台了一系列的政策和措施，其中包括了建设安置房。
安置房是指由政府或企业针对特定需要安置的人员群体，建设并提供的住房。
这种形式的住房旨在帮助那些居无定所的人员，提高他们的生活水平，也有利于城市管理和社会稳定。
因此，本报告将就安置房的可行性进行深入的分析和研究，以期对相关决策提供科学的依据和建议。
二、安置房的现状及必要性分析1. 安置房的现状目前，中国的安置房建设已经取得了一定的成效，各地都建设了不同规模和类型的安置房。
这些安置房主要针对的是流动人口、农村转移人口、低收入家庭以及空巢老人等特殊群体，通过政府或者企业出资建设，并且配备了基本的生活设施和服务，如水电供应、学校医院等。
这些安置房解决了一部分居无定所人员的居住问题，有利于城市管理和社会稳定。
2. 安置房存在的必要性安置房的建设是有必要的。
首先，对于一些流动人口和农村转移人口来说，他们原本没有在城市中的合法住所，居无定所给城市带来了管理上的难题，也增加了社会治安风险。
其次，由于城市房价居高不下，一些低收入家庭常常无法承担居住成本，甚至有些人就无家可归。
再者，我国老龄化问题逐渐凸显，空巢老人的关注度日益增高，提供安全、舒适的居住环境对他们是非常必要的。
由此可见，安置房的建设对于城市的社会稳定和人口的生活质量有着非常重要的意义。
三、安置房的优势和特点1. 明确对象安置房针对的是一些特定的需安置的人员群体，这些人群在城市中都有较大的需求，有特殊的住房需求。
庄苑安置房小区建设项目可行性研究报告目录一、总论 (5)（一）项目承办单位概况 (5)（二）项目概况 (6)（三）报告编制的依据及原则 (8)二、建设背景及必要性 (11)（一）项目建设背景 (11)（二）项目建设的必要性 (14)三、市场分析 (19)（一）**市房地产建设现状 (19)（二）**市房产市场发展分析 (20)（三）房地产业与国民经济的协调发展 (21)（四）房地产应对金融危机的影响 (22)（五）项目的区位优势 (23)四、场址选择与建设条件 (24)（一）场址现状 (24)（二）建设条件 (24)五、工程建筑方案 (33)（一）工程设计指导思想和原则 (33)（二）项目总体规划方案 (34)（三）建筑工程方案 (40)（四）公用工程方案 (46)（五）主要经济技术指标 (53)六、节能节水措施 (55)（一）节能措施 (55)（二）节水措施 (56)七、环境影响评价 (57)（一）项目环境保护执行的法规、标准 (57)（二）环境现状 (57)（三）环境影响分析 (58)八、劳动安全保护与消防 (62)（一）劳动安全 (62)（二）消防措施 (64)九、组织机构与人力资源配置 (66)（一）项目建成后组织机构 (66)（二）人力资源配置 (66)（四）人员培训 (67)十、项目实施进度 (68)（一）建设工期 (68)（二）项目实施进度安排 (68)十一、投资估算与资金筹措 (69)（一）投资估算依据 (69)（二）建设投资估算 (69)（三）资金筹措方案 (71)十二、还贷分析 (72)（一）还贷能力分析 (72)二、还贷计划 (73)十三、社会评价 (75)（一）项目对社会的影响分析 (75)（二）社会评价结论 (76)十四、工程招标 (77)（一）发包方式 (77)（二）招标组织形式 (77)（四）本项目招标形式和招标内容 (79)十五、结论与建议 (81)（一）结论 (81)（二）建议 (81)一、总论（一）项目承办单位概况1、项目名称：某庄苑安置房小区建设项目2、承办单位：某县城市建设投资有限公司3、法人代表：4、联系人：5、联系电话：手机：办公室电话：6、单位概况某县城市建设投资有限公司（以下简称城投公司）于2006年4月成立，是直属县政府的国有独资公司，具有一级法人资格。
XX市“XXX小区”拆迁安置小区建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2主要经济指标 (3)1.3结论与建议 (4)第二章项目建设的必要性 (6)2.1项目建设的背景 (6)2.2项目建设的意义 (12)2.3项目建设的市场定位 (13)2.4市场需求分析 (13)第三章项目选址及建设条件 (15)3.1项目选址及用地方案 (15)3.2项目拟建地址的建设条件 (18)第四章项目建设规模及建设内容工程技术方案 (20)4。
1项目建设规模……………………………………………………204。
2建设内容工程技术方案…………………………………………204。
3建筑安装工程量及“三材”用量估算…………………………40第五章投资估算及资金筹措 (41)5.1投资估算 (41)5.2资金筹措方案 (45)第六章组织机构及人力资源配置 (46)6.1组织机构 (46)6.2劳动定员 (46)第七章项目的实施进度 (48)7。
1建设工期…………………………………………………………487。
2项目实施进度表…………………………………………………49第八章项目的组织管理和工程招投标方案 (50)8.1项目的组织管理 (50)8.2工程招投标方案 (51)第九章环境影响评价 (53)9.1项目周边生态和环境现状 (53)9。
2生态环境影响分析………………………………………………539。
3生态环境保护政策………………………………………………54第十章节约能源 (57)10.1节能影响效果分析 (57)10.2节能措施 (58)10。
3节能效果分析……………………………………………………61第十一章效益分析 (64)11。
1经济效益分析……………………………………………………6411。
2社会效益分析……………………………………………………6411.3社会适应性分析 (66)11。
4社会风险及对策分析……………………………………………68第十二章结论 (69)12。
安置房可行性研究报告安置房可行性研究报告一、背景和目的：随着城市化进程的加快，在城市中出现了大量的拆迁房屋。
为了解决拆迁民众的住房问题，政府通常会采取建设安置房的方式。
本次可行性研究报告的目的是评估建设安置房的可行性和效益。
二、研究方法：1. 数据收集：收集相关区域的人口数量、收入水平、住房需求等数据；2. 调查问卷：设计合适的调查问卷，了解拆迁民众对安置房的需求和意见；3. 市场需求研究：分析相关区域的住房市场需求和供给；4. 成本效益分析：评估安置房建设的成本和效益，包括土地成本、建筑成本、维护费用等。
三、研究结果：1. 人口需求：根据最新数据统计，该区域拆迁民众数量较大，有相当一部分人需要安置房；2. 调查结果：通过调查问卷，绝大多数被调查者表示愿意选择安置房解决住房问题；3. 市场需求：该区域住房市场需求持续旺盛，市场供应缺口较大；4. 成本效益：根据土地成本、建筑成本、维护费用等因素综合评估，建设安置房的成本较高，但可以从长期角度看，作为稳定社会与持续推动城市建设的措施，其效益是明显的。
四、风险和应对措施：1. 资金来源不稳定：政府可以通过规划预算、筹集拆迁补偿费用等方式来保障建设安置房的资金；2. 土地供应有限：政府可以通过调整用地规划、加强土地开发利用等方式来增加土地供应；3. 建筑质量问题：加强建筑监督和质量控制，确保安置房的安全和质量；4. 社会融入问题：加强与拆迁民众的沟通和交流，提供社会支持和帮助，促进其融入新生活。
五、结论：在当前社会背景下，建设安置房是解决拆迁民众住房问题的一种有效途径。
尽管其成本较高，但通过政府的政策支持和有效的管理措施，可以最大程度地保证其效益。
建设安置房不仅是为了解决住房问题，更是为了促进社会的持续发展和稳定。
因此，建设安置房是可行的，将对社会和个体产生积极的影响。
安置小区建设项目可行性研究报告全一、项目背景随着城市化进程的不断推进，城市人口规模不断增长，居住空间的需求也日益增加。
为了解决人们的住房问题，各地政府纷纷推出安置小区建设项目，以提供安全、舒适的住房条件，改善居民生活环境。
二、项目内容本项目计划建设一个安置小区，总占地面积100亩，规划建设住宅楼、商业街、公园等配套设施。
1.住宅楼：计划建设10栋住宅楼，每栋楼共10层，每层有10个单元，每个单元有2个户型可选。
总共提供400个户型供居民选择。
2.商业街：计划建设一条商业街，商铺面积约5000平方米，招商租赁出去，为居民提供购物、餐饮和娱乐等服务。
3.公园：计划在小区内建设一个面积约2000平方米的公园，提供绿化休闲场所，增加居民的生活品质。
三、项目市场分析1.市场需求：随着城市人口规模的扩大，对住房的需求也日益增加。
因此，安置小区建设项目具有广阔的市场前景。
2.竞争分析：虽然市场上存在一些其他小区供应住房，但是由于地理位置和价格等因素的不同，本项目还是具有一定的竞争优势。
3.市场定位：本项目主要面向中等收入居民，以提供舒适、安全的住房为主要目标，同时配备商业街和公园等设施，提高居民的生活品质。
四、项目投资估算1.土地成本：根据市场行情估算，土地成本约2000万。
2.建筑工程费用：根据计划建设的建筑面积和单价，估算建筑工程费用约8000万。
3.设备设施投资：根据项目规划，预计投资2000万。
4.其他费用：包括规划设计费、审批手续费、销售推广费等，估算500万。
五、项目收益预测1.销售收入：根据市场调研，计划住宅楼销售价为每平方米1万元，商铺租金为每平方米500元。
假设住宅楼全部售出，商铺全部租出，预计销售收入约1亿元。
2.租金收入：根据商业街租金标准和预计出租率，预计租金收入约500万元/年。
3.其他收入：包括公园收入、物业管理费等，预计约200万元/年。
综上所述，预计项目每年可获得收入约1550万元，投资回收期约8年。
安置房建设可行性研究报告一、研究背景随着国家城市化进程的不断加快，城市人口规模不断增大，城市土地资源的有限使得城市房地产价格不断上涨，导致一部分低收入群体无法承受高昂的房价而无法保障基本的居住条件，因此国家提出了建设安置房的政策措施，以满足低收入群体的基本居住需求。
因此，本研究旨在探讨安置房建设的可行性，以期为相关政府部门提供科学决策和实施建设措施提供依据。
二、研究对象本研究将主要以某地区为研究对象，探讨该地区安置房建设的可行性，包括建设规模、地块选址、资金投入等方面。
三、研究方法1. 调研与访谈：通过实地调研和与相关部门及专家的访谈，了解目前该地区低收入群体的居住情况、需求和政府政策规划。
2. 数据分析：搜集和分析该地区的经济发展水平、土地资源、人口规模和结构等相关数据，对安置房建设的可行性进行评估。
3. 定量分析：运用数学模型和统计方法对安置房建设的投资回报率、市场需求、建设周期等进行量化分析，得出相应结论。
四、研究内容1. 市场需求分析：分析该地区低收入群体的居住需求和市场供给情况，评估安置房建设的需求空间和市场潜力。
2. 地块选址研究：通过考察该地区的土地资源、规划用地指标等情况，确定合适的建设地块，确保安置房建设的顺利进行。
3. 政策支持分析：研究相关政府政策和规划，评估政策支持对安置房建设的影响和促进作用。
4. 投资成本评估：对安置房建设的投资规模、建设费用等进行评估，分析建设成本与效益，并提出相应建议。
五、研究结果1. 市场需求：经调研得知，该地区存在较大的低收入群体，对安置房的需求旺盛，建设安置房具有较好的市场前景。
2. 地块选址：根据土地资源和规划用地指标，确定了若干个适宜的建设地块，有利于安置房建设的推进。
3. 政策支持：政府对安置房建设提供了多项政策支持和扶持措施，保障了建设的合法性和稳定性。
4. 投资成本：根据对建设成本和效益的分析，得出建设安置房的投资回报率可观，建议适当增加投资规模以增加建设质量和提高社会效益。
***城乡一体化****安置小区**建设工程可行性研究报告公司名称日期目录第1章概述 (1)1.1建设单位简介 (1)1.2项目简介 (2)1.3可行性研究编制依据 (2)第2章项目建设背景和必要性分析 (3)2.1项目背景 (3)2.1.1**市政府决定全面推进城乡一体化建设 (3)2.1.2***城市建设背景 (3)2.1.3***全力加快*****开发和建设 (4)2.2项目建设必要性 (5)2.2.1建设创新型城市，实现产业的转型升级的需要.. 52.2.2改善人居环境、加快城市化进程的需要 (5)2.2.3加强土地集约利用的需要 (6)第3章项目区域分析 (8)第4章项目规划建筑设计 (11)4.1规划设计理念 (11)4.2总平面规划设计 (12)4.2.1总平面布局 (12)4.2.2道路交通组织与停车系统 (12)4.2.3景观设计 (13)4.2.4技术经济指标 (14)第5章项目实施进度计划 (16)第6章投资估算和资金筹措 (17)6.1投资估算编制依据 (17)6.2投资估算 (17)6.3资金筹措 (18)第7章社会效益分析 (19)7.1提高农民的生活水平、增加就业 (19)7.2保持社会稳定 (19)7.3提高土地利用价值 (20)第8章结论 (21)附件1：****安置小区**工程估算表 (22)附件2：****安置小区**总平面图........ 错误!未定义书签。
第1章概述项目名称：建设单位：单位地址：项目联系人：电话：传真：电子信箱：邮政编码：1.1建设单位简介本项目以*********为建设主体，负责建设农民安置房用以安置当地被拆迁居民。
（1）基本情况*********为新成立的有限公司，***年***月***日成立，目前公司注册资金***亿元，实收资本***万元。
（2）公司职能及经营范围公司按照***委、市政府关于城乡一体化工作的要求，为农村改革创新、富民惠民工程、农民集中居住等共工作服务。
可行性研究报告安置房项目项目名称：安置房项目可行性研究编制单位：XXXX有限公司编制时间：2023年1月编制人：XXX目录一、项目背景 (3)二、项目概况 (3)三、项目描述 (4)四、市场分析 (5)五、技术可行性分析 (6)六、组织实施可行性分析 (7)七、经济效益分析 (8)八、风险分析 (9)九、总结与建议 (10)一、项目背景随着城市化进程的不断加快，城市人口持续增长，许多城市面临住房短缺问题。
为了解决这一问题，政府部门经常会推出各种安置房项目，以满足住房需求。
本次可行性研究报告将针对一处地块，进行安置房项目的可行性研究。
二、项目概况项目地块位于市中心区域，总面积约为10000平方米，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
项目计划建设多栋住宅楼，提供可供选择的不同户型的安置房。
三、项目描述项目将主要建设多栋住宅楼，提供不同户型的安置房，涵盖单身公寓、一居室、两居室等多种户型。
每栋楼设有电梯和楼梯，方便居民出入。
此外，项目还计划建设小区内的公共设施，如停车场、绿化带、休闲广场等，提高居民的生活质量。
四、市场分析根据市场调查数据显示，城市人口持续增长，住房需求不断增加，而安置房项目是解决住房问题的有效途径之一。
因此，该项目具有市场需求。
五、技术可行性分析本项目采用了先进的建筑技术和设备，确保建筑质量和居民生活质量。
同时，项目还考虑了环保和节能等因素，在设计和施工过程中注重可持续发展。
六、组织实施可行性分析项目的实施需要专业的团队和合作伙伴，包括设计师、建筑师、施工队伍等。
合理规划项目进度和预算，确保项目能够按计划完成。
七、经济效益分析通过综合考虑项目的投资成本和运营收入，可以评估项目的经济效益。
该项目将带动地区经济发展，提高周边房产价值，为相关企业带来就业机会。
八、风险分析项目建设过程中可能面临的风险包括市场变化、资金紧张、施工质量问题等。
通过合理规划和风险管理措施，可以降低潜在风险。
目 录第1章 概述 (1)1.1建设单位简介 (1)1.2项目简介 (2)1.3可行性研究编制依据 (2)第2章 项目建设背景和必要性分析 (3)2.1项目背景 (3)2.1.1**市政府决定全面推进城乡一体化建设 (3)2.1.2***城市建设背景 (3)2.1.3***全力加快*****开发和建设 (4)2.2项目建设必要性 (5)2.2.1建设创新型城市，实现产业的转型升级的需要 (5)2.2.2改善人居环境、加快城市化进程的需要 (5)2.2.3加强土地集约利用的需要 (6)第3章 项目区域分析 (8)第4章 项目规划建筑设计 (11)4.1规划设计理念 (11)4.2总平面规划设计 (12)4.2.1总平面布局 (12)4.2.2道路交通组织与停车系统 (12)4.2.3景观设计 (13)4.2.4技术经济指标 (14)第5章 项目实施进度计划 (16)第6章 投资估算和资金筹措 (17)6.1投资估算编制依据 (17)6.2投资估算 (17)6.3资金筹措 (18)第7章 社会效益分析 (19)7.1提高农民的生活水平、增加就业 (19)7.2保持社会稳定 (19)7.3提高土地利用价值 (20)第8章 结论 (21)附件1：****安置小区**工程估算表 (22)附件2：****安置小区**总平面图 (23)第1章 概述项目名称：建设单位：单位地址：项目联系人：电 话：传 真：电子信箱：邮政编码：1.1建设单位简介本项目以*********为建设主体，负责建设农民安置房用以安置当地被拆迁居民。
（1）基本情况*********为新成立的有限公司，***年***月***日成立，目前公司注册资金***亿元，实收资本***万元。
（2）公司职能及经营范围公司按照***委、市政府关于城乡一体化工作的要求，为农村改革创新、富民惠民工程、农民集中居住等共工作服务。
具体经营范围：资产经营管理、基本建设投资、项目投资、实业投资、城乡一体化中的安置房建设等。
1.2项目简介****安置小区**位于*********地块内。
东至***、南至***、西至***、北至规划河道，总用地面积约32232平方米，总建筑面积61183平方米(含一层车库）。
项目建设内容主要包括小高层住宅、多层住宅、地下停车库等，共有18栋住宅楼。
地面停车位（含一层车库）243辆，地下车库停车位117辆，总户数514户。
1.3可行性研究编制依据（1）**市委、市政府《关于全面推进城乡一体化改革发展的决定》（***发[***]***号）；（2）***《关于加快城乡一体化，推进农民进城（镇、区）集中居住的实施意见》（***委发[****]***号文件）；（3）****安置小区**规划设计方案；（4）《投资项目可行性研究指南（试用版） 》（国家计委办公厅计办投资[2002]15号文）；（5）国家及地方有关设计规范、标准。
第2章 项目建设背景和必要性分析2.1项目背景2.1.1**市政府决定全面推进城乡一体化建设近年来，**市委、市政府坚决贯彻党的十七大关于形成城乡一体化发展新格局的决策部署，坚持把加快推进城乡一体化发展综合配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观的重大举措。
《**市关于全面推进城乡一体化改革发展的决定》(***发[****]**号)要求加快推进“居住向社区集中，企业向园区集中，土地向规模经营集中”，优化城镇、工业、农业、居住、生态规划布局，进一步拓展新的发展空间，到2012年，农村居民集中居住度达到50%左右。
《**关于加快城乡发展一体化推进农民进城（镇、区）集中居住的实施意见》（***委发[****]***号）要求，要充分调动各方面的积极性，切实为农民进城（镇、区）集中居住营造最优的环境。
积极引导和鼓励农民向城镇转移、居住向城（镇、区）集聚。
合理确定农民安置公寓房和集中居住区的布局和规模，推进土地集约节约利用。
切实改进农村建房模式，对农民进城进镇居住的全面推行公寓房。
2.1.2***城市建设背景根据***城市总体规划，城市发展方向为生活用地向东南推进，生产性用地向北发展。
城市规划布局以****、****、****为界形成**、**、***、**（即*****）四片。
近几年是**历史发展最快的几年。
特别是城市建设方面，老城区改造、新城区建设都得到了很好的推进。
城区道路有序进行提档改造，老小区整治逐年加大力度，房地产业快速发展，住房保障体系不断健全，主要道路两侧建筑立面滚动翻新，城区绿化面积年年有所增加，绿化养护水平不断提高等等。
**城市形象得到了很大的改善，对外的知名度也在逐年上升，同时群众的满意度也不断提高，**城市精致和谐适宜人居的特性越来越得到体现，获得群众的认可。
2009年，**获得省节水型城市称号，以“改善住房条件”为主题再获省级人居环境范例奖；2010年，**成为****************。
*******位于***南郊，地处**、**、**三城交汇的中心地带，是***于今年1月份正式成立的新城区。
*****是立足更高层面建设创新型城市，实现产业转型升级的重要区域。
根据相关规划，*****为科技、教育、文化产业等现代服务业的集聚区，由它服务于**老城，补缺**老城自身不能提供的多样城市功能。
新城定位以居住为主，同时兼有商业购物、休闲、度假、文化、体育、教育等功能，为发展**外向型经济提供服务。
2.1.3***全力加快*****开发和建设目前，*****的城市形态框架已经初步显现。
2010年1月，***市委书记***、市长***在视察*****建设情况时指出，*****是**城市建设和城市经营的重要板块，要作为整个市区的一部分来大力度推进，高水平建设。
*******的开发建设事关全市发展大局，充分调动各方面的积极性，全市各地、各部门要积极支持*****发展。
市长陆留生对加快*****建设提出了具体要求，他指出，目前*****的框架已经拉开，下一步重点要加快***国道以东动迁安置区建设，并在更大范围内加强预拆迁和村庄整理工作，尽快完善功能，早出形态。
要加强招商，根据*****的发展定位明确招商的重点，要大力引进科技、教育和文化等产业，同时还要加快相关载体建设，大力发展总部经济、创意经济、金融服务等智力服务型经济。
2.2项目建设必要性2.2.1建设创新型城市，实现产业的转型升级的需要创新型城市是依靠科技、知识、人力、文化、体制等创新要素驱动发展的城市，对其它区域具有高端辐射和引领的作用。
加快推进创新型城市建设，是**加快转型升级，实现新一轮跨越发展的战略选择。
*****概念的提出符合产业转型升级的要求，符合发展文化产业的精神，符合建设生态环保型城市、节能型产业的精神。
*****的建设为加快提升***自主创新能力，加快建设创新型城市，转变经济发展方式、实现跨越发展提供了重要支撑。
2.2.2改善人居环境、加快城市化进程的需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，不仅可以为*****引入规模化企业提供发展空间，更是改善人居环境、加快城市化进程的重要途径。
本项目范围内的居民原为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全，污水排放、垃圾处理、卫生环境、医疗保障、文化娱乐、商业服务等条件较薄弱。
随着此次*****的建设，对拆迁农民进行了集中安置，高起点的规划、建设集中居住小区，使农民成为社区居民，群众生活水平将有明显提高。
主要体现在以下几点：一是搬迁居民将迁入的小区各项基础设施十分完备，水电供应、燃气供应、污水收集、垃圾处理、公共卫生等一系列市政设施均一步到位，群众可以真正过上方便的现代城市生活；二是按照以人为本、注重功能的原则，建成后的小区内设有社区中心、文化娱乐中心、大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造一个优越的生活、娱乐、休闲环境；三是安置房按照高标准、高质量、高水平的要求建设，注重居民生活的需求与细节，从使用（功能配置）与空间（视觉体验）两个层面全面提升社区的整体品质，区别于以盈利为目的的商品房，群众安置均采用产权调换的形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众真正享受到城市建设的“实惠”。
与此同时，群众还能得到不同程度的经济补偿，为他们以后的安居乐业增添一份保障，这也是***政府取之于民、用之于民、富民强市政策的具体体现。
2.2.3加强土地集约利用的需要土地是城市发展的空间和城市功能的载体，土地供应与保障状况如何，直接影响到城市发展的空间、潜力和方向。
国务院颁布的《关于深化改革严格土地管理的决定》是近年来国务院出台的关于土地管理的最全面、最明确、规格最高的一份文件。
《决定》从我国现实国情出发，贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，坚持社会主义市场经济的改革方向，针对当前土地管理中存在的突出问题，提出了深化改革、严格土地管理的一系列重大措施。
***坚决贯彻执行国家及**省的有关文件，实行统一的土地价格管理和用地指标管理，根据上级下达的用地计划，确定年度各类用地数量，实行定性定量供地。
********区域内目前分布着大量的农民宅基地和镇村办企业，缺少科学规划，房屋多以二、三层为主，土地使用过程中存在着容积率低、利用粗放、布局零乱、效率不高等现象。
通过本项目的实施，将充分挖掘*****区域内原有建设用地的潜力，大大提高土地使用效率，盘活现有存量土地，实现有限土地资源的“再生”利用，达到从严控制建设用地总量、土地节约集约利用的目的，为***未来城市发展提供可观的用地保障。
第3章 项目区域分析****年**城市经济综合实力进一步增强。
初步核算，全年实现地区生产总值（GDP）***亿元，按可比价格计算，比上年增长***%。
其中，第一产业增加值***亿元，增长***%；第二产业增加值***亿元，增长***%；第三产业增加值***亿元，增长****%。
按常住人口计算，人均地区生产总值达到***元，增长***%。
全市三次产业比例为3.2:59.0:37.8。
财政收入大幅增加。
全年完成财政收入***亿元，比上年增长23.4%。
其中，地方一般预算收入***亿元，增长17.2%。
地方一般预算支出***亿元，增长16.1％。
农林牧渔业稳定发展。
全年完成农林牧渔业总产值***亿元，比上年增长6.3％。
工业经济总量持续增长。
全市完成工业总产值****亿元，比上年增长11.6％。
建筑业稳步发展。
资质以内建筑企业完成总产值****亿元，比上年增长16.6%。
房地产业高速发展，全市房地产开发完成投资****亿元，比上年增长4.6%，占全社会固定资产投资的比重为14.4%。
***教育现代化稳步推进，学前三年入园率为100%，义务教育巩固率为100%，三类残疾儿童入学率为100%，高中阶段毛入学率为99.56%，高等教育毛入学率达66.08%。
