地热供暖机房常见问题及运行、维护、保养

供暖设备日常运行及维护
供暖设备设施运行管理的标准作业规程由工程部经理与管理组、运行组、维修组按照ISO9002操作标准制定。

工程部管理组负责运行管理作业标准规程的实施情况，工程部供暖设备运行组组长负责运行管理的组织实施，供暖设备运行组当值值班员负责运行操作的具体实施。

当供暖系统开始运行后，当值值班员每隔2ｈ巡视一次，巡视室外管网看各连接处是否漏水现象。

在巡视过程中，出现不正常的情况值班员应及时处理，处理不了的问题，详细汇报给组长和管理组，请求维修组支援。

（1）供热管网突然损坏当供热管网大量漏水，应通过室外管沟的检查口进行检查寻找损坏部位，然后关闭供水管上的分段阀门进行整修或更换，在整修时由于水管上余压比较大，水温较高，应注意工作的安全性。

一般在采暖期到来之前，应对外网进行严格的维修保养，以使运行中避免异常情况的出现。

（2）散热设备漏水若散热设备漏水，应查找原因，是因为散热片本身质量问题，还是安装时不严密，然后关闭暖气进水阀，拆下散热设备，进行整修，整修完毕，重新装上。

（3）室外供热管网每半年维修保养一次，应仔细检查保温层是否有脱落，是否有漏水现象，地沟内通风、照明设施是否完善正常，管道上阀门开启是否灵活，伸缩器是否动作可靠，地沟盖板是否断裂，出现问题及时修补。

供暖设备维护与保养策略一、供暖设备维护与保养目标1. 确保供暖设备安全、稳定、高效运行。

2. 延长设备使用寿命，降低设备故障率。

3. 提高供暖效果，节能降耗。

4. 提高设备操作人员的安全意识和操作技能。

二、供暖设备维护与保养内容1. 设备检查1. 检查设备外观，确保无破损、漏水等现象。

2. 检查设备连接管道，确保无泄漏、老化等问题。

3. 检查设备阀门，确保开关正常、无损坏。

4. 检查设备电器部分，确保线路完好、无异常发热现象。

2. 设备清洁1. 定期清理设备外壳及散热片灰尘。

2. 清理设备连接管道及阀门处的杂质。

3. 检查并清理电器部分的灰尘，确保散热良好。

3. 设备润滑1. 定期给设备运动部件添加润滑油。

2. 检查润滑油质量，确保符合使用要求。

4. 设备调整1. 定期调整设备工作参数，确保运行在最佳状态。

2. 检查设备自动控制系统，确保其正常工作。

5. 设备维修1. 对发现的问题进行及时维修，确保设备正常运行。

2. 维修过程中，遵循安全操作规程，防止事故发生。

6. 设备更换1. 针对老化、损坏严重的部件，及时进行更换。

2. 选择符合原设备规格的部件进行更换。

三、供暖设备维护与保养周期1. 日常检查：每日进行一次。

2. 每周清洁：每周进行一次。

3. 每月润滑：每月进行一次。

4. 每季度调整：每季度进行一次。

5. 每年维修：每年进行一次全面维修。

四、供暖设备维护与保养注意事项1. 操作人员需具备相关知识和技能，经过专业培训。

2. 执行维护与保养任务时，遵守安全操作规程，防止意外伤害。

3. 维护与保养过程中，确保设备处于停止状态，避免带压操作。

4. 使用合适的工具和配件，防止对设备造成二次损坏。

5. 及时记录维护与保养情况，为设备故障分析和改进提供数据支持。

五、供暖设备维护与保养责任分配1. 设备管理人员：负责制定和落实维护与保养计划，监督操作人员执行。

2. 操作人员：负责日常检查和简单维修，及时报告设备故障。

供暖设备日常运行维护内容供暖设备是保障居民冬季生活舒适的重要设备之一。

为了确保供暖设备的正常运行和延长使用寿命，日常运行维护是必不可少的。

本文将就供暖设备的日常运行维护进行详细介绍。

一、供暖设备的清洁供暖设备长期使用会积累灰尘和污垢，影响设备的热交换效果，甚至导致设备故障。

因此，定期对供暖设备进行清洁是非常重要的。

清洁过程中，首先要切断电源或关闭燃气阀门，然后用软毛刷或干净的布进行清理。

对于难以清洁的部位，可以使用专业的清洗剂进行处理。

清洁后，还要注意清理设备周围的杂物，保持通风良好。

二、供暖设备的检查定期检查供暖设备的各项指标，可以及时发现问题并进行修复。

首先要检查供暖设备的温度、压力和水位，确保在正常范围内。

其次，要检查设备的燃烧情况，观察火焰是否稳定、均匀，是否有异常的燃烧声音。

同时，还要检查设备的电气元件、传感器和阀门等部件是否正常工作。

如发现异常情况，应及时进行维修或更换。

三、供暖设备的防冻措施在寒冷的冬季，供暖设备容易受到冻结的影响，导致设备损坏。

为了防止冻结，需要采取一些预防措施。

首先，要确保供暖设备的水路密封良好，以防止水泄漏。

其次，要保持设备周围的温度适宜，可以使用保温材料进行包裹，避免冷风直接吹向设备。

此外，还可以在设备周围设置加热器或使用防冻液来保持设备的温度。

四、供暖设备的维护保养定期维护保养可以延长供暖设备的使用寿命。

首先要检查设备的润滑系统，确保润滑油的充足和润滑部件的正常工作。

其次，要检查设备的紧固件，确保其安全可靠。

同时，还要注意设备的通风和散热，保持设备的正常工作温度。

此外，还要定期更换设备的滤网和滤芯，保持设备的过滤效果。

五、供暖设备的安全注意事项供暖设备使用过程中，要注意安全，避免发生意外。

首先要确保设备的通风良好，避免燃气泄漏和一氧化碳中毒。

其次，要定期检查燃气管道和电气线路，确保没有泄漏和短路现象。

同时，还要注意设备的稳定性，避免设备倾倒和摇晃。

在使用过程中，要注意设备的温度和压力，避免超过安全范围。

地热能热利用运维服务的关键要素及注意事项地热能热利用是目前可再生能源领域的重要组成部分，运维服务在确保地热能系统高效运行方面起着至关重要的作用。

本文将探讨地热能热利用运维服务的关键要素及注意事项，帮助读者了解如何确保地热能系统的安全稳定运行。

一、地热能热利用运维服务的关键要素1.设备维护管理：地热能系统的设备维护管理是运维服务的重要要素。

定期检查和维护设备可以确保其正常运行，同时减少故障和停机时间。

这包括清洁和更换滤网、检查控制阀门和传感器的运行状态，以及紧固连接件，确保系统各部分都处于良好的工作状态。

2.水质管理：水是地热能热利用系统中的重要介质。

保持水质的良好状态对系统的运行至关重要。

定期监测水质，检测钙、镁、氯和硫酸盐等参数，确保水的硬度和含盐量在正常范围内。

同时，定期清洗和消毒水箱和水系统，防止污垢和微生物积聚，提高系统的热传导效率。

3.能耗管理：地热能系统的成本和运行效率受到能耗的影响。

运维服务需要监测和分析地热能的供给和消耗，为用户提供合理的能耗管理建议。

通过合理规划和调整系统的运行模式和参数，可以最大程度地提高热利用效率，降低运行成本。

4.故障监测和响应：地热能热利用系统的故障监测和响应是确保系统安全稳定运行的关键要素。

运维服务需要监测系统的关键参数，及时识别和响应潜在的故障。

为了快速诊断和解决问题，建立系统故障报警和监测系统是必要的。

另外，设立紧急联系渠道和应急预案，可以有效处理突发事件，减少系统故障对用户的影响。

二、地热能热利用运维服务的注意事项1.人员培训和资质认证：地热能热利用的运维涉及多个专业领域，要求运维人员具备相关的技能和知识。

企业应该为运维人员提供必要的培训，使其了解地热能系统的工作原理、操作规程和安全注意事项。

此外，合格的资质认证也是选择运维服务供应商的重要参考因素。

2.合同约定和服务履约：在选择运维服务供应商时，应与其签订明确的合同，约定服务的范围、时限和费用等。

供暖设备维护保养方案措施【精编版】1. 引言供暖设备维护保养是保证供暖系统正常运行和延长设备使用寿命的关键措施。

本文档旨在提供一套全面的供暖设备维护保养方案措施，以确保设备的高效运行和可靠性。

2. 定期巡检与清洁2.1 定期巡检定期巡检是保证供暖设备正常运行的基本步骤之一。

应按照设备的使用情况，制定巡检周期，并确保工作人员按时进行巡检。

巡检内容主要包括设备的各项参数、压力、温度、润滑油、电源等的检查。

2.2 清洁供暖设备的清洁工作非常重要，应定期进行设备的内部和外部清洁。

内部清洁主要包括除尘、探测阀清洁、管道清洗等，外部清洁则包括设备外表面的除尘和擦拭。

3. 润滑与维护3.1 润滑供暖设备的润滑工作直接影响设备的运行效率和使用寿命。

应按照设备要求，在设备上润滑部位加注适量的润滑油，并确保润滑系统的正常运行。

同时，应定期清理和更换润滑系统中的油脂。

3.2 维护维护工作包括设备的检修、更换损坏部件和维修设备故障等。

应建立健全的维护制度，明确维护工作的责任和安排，确保设备的维护及时有效。

维护人员应定期对设备进行检查和维修，及时更换损坏部件，并记录维护工作的内容和结果。

4. 清洁水处理清洁水处理是保证供暖设备正常运行和延长设备使用寿命的重要环节。

应根据设备类型和水质情况，选择合适的清洁水处理方法，如化学处理、机械清洗等，以保证供暖系统的清洁和正常运行。

5. 故障排除故障排除是供暖设备维护保养的关键环节。

一旦发现设备故障，应立即采取措施进行排查和修复。

可以建立故障排查表，明确故障症状和处理办法，以便快速解决问题。

6. 培训和交流为了保证维护人员具备维护设备的能力，应定期组织培训和交流活动。

培训的内容可以包括设备使用和维护方法、常见故障处理等。

通过交流活动，可以分享维护经验和技巧，提高维护人员的维护水平。

7. 总结本文档介绍了一套全面的供暖设备维护保养方案措施。

通过定期巡检和清洁、润滑和维护、清洁水处理、故障排除以及培训和交流，可以保证供暖设备的正常运行和延长设备使用寿命。

土暖气系统运行维护管理措施土暖气系统运行维护管理措施【摘要】：针对农村土暖气用户有直接从土暖气系统中取热水的习惯，提出土暖气系统中安装暖气热水换热器用于采暖和生活热水供应的必要性，并测试了应用效果；同时对土暖气系统的运行维护提出诸多建议，供使用者参考。

【关键词】：土暖气暖气热水换热器运行维护1土暖气系统运行维护中存在的常见问题分析通过对农村土暖气用户的调查，发现目前农村土暖气用户在运行维护管理上存在以下问题：（1）直接从土暖气系统中取热水有些用户为了获得热水，直接将暖气系统中的循环水用来做热水使用。

这种做法非常不好，土暖气系统的热水水质较差，不卫生；另外直接从土暖气系统取热水后，就要向系统中补水，如果经常向系统补生水，会使管道中的水垢浓度增加而结垢严重，影响传热，同时生水中带入大量空气，会增加采暖炉的氧腐蚀。

（2）非采暖季时将系统内水放空，造成腐蚀土暖气系统在运行一段时间后，水中会有些杂质，在采暖结束后，有些用户就将系统中的水放掉，排除杂质。

这种做法是非常错误的。

土暖气系统非采暖季不烧时，如将水全部放空，而又不采取有效的防腐蚀措施，则金属管道及采暖炉内壁在潮湿的环境下将会被空气中的氧严重腐蚀，影响采暖炉及管道的使用年限。

2土暖气系统安装暖气热水换热器用于采暖和热水供应2.1增设暖气热水换热器的必要性对于土暖气用户，在冬季可利用土暖气的热水加热水，用于盥洗和洗涤用。

为了利用土暖气系统的热量获得生活热水，可以在农村住房的厨房和卫生间的土暖气系统中安装暖气热水换热器，利用土暖气系统供暖的同时加热生活热水。

暖气热水换热器是暖气和热水器的有效组合，可以取暖与供热水两用。

它是一组暖气片，同时又是一台热水交换器，在利用土暖气进行采暖的同时，可随时为家庭生活提供出满足于吃、喝、洗等同暖气温度相当的真正自来热水，不影响其它暖气片的散热效果，如图1-1所示。

暖气热水换热器实际上是一种壳管式换热器，其工作原理如图6-2所示，暖气换热器的容水量和暖气片相似，不同点在于在换热器内部布设了15m～32m不等的铜管，铜管的导热性能优良，防腐蚀性高。

地源热泵机房设备维护保养制度1.0目的为确保地源热泵设备的正常运行，延长设备的使用寿命特制订本制度。

2.0适用范围适用于各项目管理区域内的地源热泵系统的保养。

3.0操作要求3.1地源热泵维护保养管理程序3.1.1每日清洁机组外观，保持机组无灰尘，检查各仪表工作状况是否正常；3.1.2每日检查冷水机组的蒸发压力、冷凝压力、油压是否正常；3.1.3在长时间的停机过程中，必须给机组通电，保持排气装置在运行状态、保证油温；3.1.4定期清洗空调水系统所有的水过滤器；3.1.5定期润滑控制连接机构的轴承，球节点和支点，根据需要滴几滴轻油；3.1.6定期对油过滤器截止阀的〇形密封圈进行检查；3.1.7定期用冰水槽效验蒸发器制冷剂温度传感器的精度是否在允许的范围内；3.1.8定期清洗冷凝器铜管内壁，清洗蒸发器铜管内壁；3.1.9每年检查启动接触器的磨损情况，检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常，检查电机绕组的绝缘。

3.2系统循环泵3.2.1每日清洁电机外壳；每日检查压力表摆动、指示是否正常；3.2.2每日检查系统是否漏水，各阀门是否工作正常；3.2.3每个采暖季前后给轴承加油，检查地脚螺栓及连接螺栓是否有松动现象；3.2.4检查水泵、动机轴承等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；3.2.5每个采暖季前后给控制系统除尘，各阀门是否正常工作，检查电路动作的可靠性；3.2.6定期清洗过滤器；定期检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；3.2.9定期检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。

3.3.地源水泵3.3.1每日检查地源水管道温度表、压力表是否完好；3.3.2每日检查地源水泵管道是否漏水，水泵转动是否正常；3.3.3每日检查地源水泵的工作电流是否正常，各接线头是否牢固，是否有过热痕迹；3.3.4每个采暖季前后用500V摇表检测电机线圈绝缘电阻不应低于0.5MΩ，否则应检修处理。

3.4 管道的养护3.4.1管道的养护在非供暖期内,提倡用湿式保养法,在管内注满水,使管内的内壁减少与空气的接触,防止氧化,减少腐蚀；3.4.2管道法兰、电机底座、水泵及各类阀门的螺栓极易锈蚀，在进行设备设施养护时要对各类螺栓涂抹黄油，起到防腐防锈作用。

采暖系统的维修与保养采暖系统在寒冷的冬季扮演着关键的角色，为人们提供舒适的温暖。

然而，由于长时间的使用和年久失修，采暖系统可能会出现故障并减少其效能。

为了确保采暖系统的运行和性能持久稳定，维修和保养是必不可少的。

本文将介绍采暖系统的维修与保养方法，以确保其正常运行。

1. 清洁加热器和散热器加热器和散热器是采暖系统的核心组件。

随着时间的推移，它们可能会积累灰尘和污垢，导致热量传输减少。

因此，定期清洁加热器和散热器至关重要。

可以使用吸尘器或软毛刷清理外部表面，并确保过滤器干净。

2. 检查管道和阀门管道和阀门是采暖系统的重要组成部分。

定期检查它们的状态以确保没有漏水或堵塞是必要的。

检查管道是否有任何裂缝或渗漏，并确保阀门能顺利打开和关闭。

如果发现任何问题，应尽快修复或更换受损的部件。

3. 清洁和校准控制器采暖系统的控制器控制着温度和时间等参数，以确保系统高效运行。

定期清洁控制器面板，并校准温度传感器，以确保其准确性。

如果控制器显示有任何问题或错误，应及时报修或咨询专业人员进行维修。

4. 检查冷却液水平采暖系统通常使用冷却液来吸收和传递热量。

检查冷却液的水平和质量非常重要，以确保系统正常运行。

如果冷却液水平过低，应及时添加适量的冷却液。

同时，定期更换冷却液也是维护采暖系统的重要步骤。

5. 定期检查燃烧器和燃料供应对于使用燃气或石油的采暖系统，燃烧器和燃料供应的检查至关重要。

确保燃烧器清洁，并检查燃料供应是否稳定并无泄漏。

如果发现任何异常，应立即维修或更换受损的部件，确保燃烧过程安全和高效。

维修和保养是保证采暖系统正常运行的关键措施。

通过清洁加热器和散热器、检查管道和阀门、清洁和校准控制器、检查冷却液水平以及定期检查燃烧器和燃料供应，可以确保采暖系统稳定运行，并提供持久的温暖和舒适。

请务必根据实际情况和采暖系统的特点采取维修和保养措施。

如果遇到复杂的问题或不确定如何维修采暖系统，请务必咨询专业人士或采暖系统供应商的帮助。

供暖设备的维修与保养技巧随着气温的逐渐下降，供暖设备成为了我们生活中不可或缺的一部分。

然而，长期使用的供暖设备无法避免出现一些问题和损耗。

因此，为了保证供暖设备的正常运行和延长其使用寿命，我们需要学习一些供暖设备的维修与保养技巧。

一、维修技巧1. 定期清洁：定期的清洁对于维护供暖设备的正常运行非常重要。

我们可以使用软毛刷或者吹风机来清洁供暖设备表面的灰尘和污垢。

同时，内部部件也需要定期清洁，可以使用专业的清洗剂或者清洗设备进行清洁。

2. 更换损坏部件：供暖设备的使用过程中，有时可能会出现一些部件的损坏。

及时更换这些损坏的部件对于维护设备的正常运行至关重要。

确保及时找到合适的替换部件并请专业人员进行更换，避免使用不合适的部件对供暖设备造成更大的损坏。

3. 检查电线和电源：供暖设备通常需要使用电力进行运行，因此定期检查电线和电源的连接情况非常重要。

确保电线没有磨损或者脱落，并检查电源是否正常。

如果发现问题，应及时请专业人员进行修复。

4. 防止漏水：供暖设备的漏水是一种常见的问题，可能会导致供热效果下降甚至设备损坏。

因此，我们需要定期检查设备的管道和接头是否存在漏水情况。

如果发现漏水，应及时修复或更换受损的管道和接头。

二、保养技巧1. 定期检查加热效果：供暖设备的加热效果是评估其工作是否正常的重要指标。

我们可以使用温度计或者红外线热感应仪来测量供暖设备的加热效果。

如果出现异常情况，应及时请专业人员进行检修。

2. 清洁过滤网：供暖设备通常使用空气或水作为介质进行加热，因此它们的过滤网很容易受到灰尘和杂质的污染。

定期清洁过滤网可以保持设备的正常工作和供热效果。

3. 定期保养润滑：一些供暖设备使用润滑油或者润滑脂来降低部件之间的摩擦，保持设备的正常工作。

我们需要定期检查设备润滑点的润滑状况，并根据需要添加适量的润滑剂。

4. 注意安全事项：供暖设备通常需要使用气体、电力或者燃料进行运行，因此在使用过程中，我们需要注意安全事项。