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商业房屋房屋租赁合同5篇篇1商业房屋房屋租赁合同甲方（出租方）：______________________ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______________________ （以下简称乙方）鉴于：甲方是一家拥有合法经营资质的企业/个人，现拥有位于______________________（地址）的商业房屋，并有合法权利出租该商业房屋；乙方是一家拥有合法经营资质的企业/个人，有意租赁位于甲方所拥有的商业房屋，以用于______________________（租赁用途）；为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋信息甲方同意将其拥有位于______________________的商业房屋出租给乙方使用，房屋面积为____________平方米，包括______________________等设施设备。
第二条租赁期限本次租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
届时若乙方需要继续租赁该商业房屋，需提前____________天书面通知甲方。
第三条租金及付款方式1. 本次商业房屋的租金为每月____________元，共计合计____________元。
2. 乙方需在每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。
3. 如果乙方未在规定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每天逾期____________元。
4. 各项费用（如水电费、物业费）由乙方单独承担。
第四条使用权利和义务1. 乙方应按期支付租金，并按照国家有关法律法规使用商业房屋。
2. 乙方应当妥善保护商业房屋及其内部设施，不得擅自拆卸或改动。
3. 乙方应当按照甲方的要求，不得将商业房屋再次转租或用于其他违法活动。
商业用房房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金为每月______元人民币，全年租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
3. 乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定的账户。
四、用途及保证1. 乙方承诺租赁该商业用房用于经营____________（具体经营内容）之用，不得用于其他用途。
2. 乙方保证在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、房屋及设施维修责任1. 甲方应保证租赁物在租赁期间的正常使用。
如发生房屋主体结构损坏，由甲方负责维修。
2. 乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养。
如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修。
六、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。
2. 租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还乙方押金。
如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
七、合同解除与终止1. 双方均有权在对方违约时提前解除本合同。
商业用房的租赁合同5篇第1篇示例：商业用房的租赁合同甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于_____________（具体地址）商业用房，达成如下租赁合同，并共同遵守合同条款：第一条租赁物甲方同意将其拥有并合法使用的商业用房出租给乙方使用，商业用房的具体面积为__________平方米，位于_____________（详细地址），具体位置请见附件平面图。
本次租赁合同的租赁期限为__________年，租赁开始日期为__________年月日，租赁结束日期为__________年月日。
第三条租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金为每月人民币__________元整。
2. 乙方每月应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，或以银行汇款、转账等方式支付。
第四条保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金。
2. 在租赁期限届满并经甲方确认商业用房无需修缮等费用时，甲方应将押金全额退还给乙方。
第五条使用及管理1. 乙方应按合同约定使用商业用房，不得擅自改变商业用房的结构、用途等。
2. 乙方应对商业用房进行良好的维护及日常清洁，并遵守当地相关规定，保持商业用房的整洁及安全。
3. 乙方应遵守当地相关规定，并自行承担因违反相关规定而产生的法律责任及经济责任。
第六条维修及装修1. 关于商业用房的装修，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行装修工程。
2. 商业用房的日常维修由乙方负责，如因日常维修超出乙方能力或需要大修时，甲方应协助乙方处理。
第七条违约责任1. 若乙方未按合同约定的时间及金额支付租金或押金的，应每日按未支付金额的__________%支付滞纳金。
2024商住房出租合同范本6篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名或单位名称]承租方（乙方）：[乙方姓名或单位名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方所拥有的商住房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 甲方同意将其所拥有的位于[详细地址]的商住房出租给乙方使用。
2. 房屋套内建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[结构类型]。
3. 房屋权属证明文件编号为[产权证明文件编号]。
二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
如乙方需要继续承租，则需在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，每月支付租金[月租金金额]元人民币。
租金总额为[租金总额]元人民币。
2. 租金支付方式：[租金支付方式]（现金/转账）。
租金支付时间为每月的XX日之前。
3. 如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠租金的百分之XX。
逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。
四、租赁押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金[押金金额]元人民币。
2. 租赁期满，乙方如未对房屋造成损坏，且租金已全部支付完毕，甲方应在XX日内将押金全额退还给乙方。
否则，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。
如需装修，需提前书面告知甲方并获得同意。
2. 乙方不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权立即解除合同并报警处理。
3. 甲方应保证房屋的产权清晰，确保乙方在租赁期内能够正常使用房屋。
如因产权纠纷导致乙方无法正常居住或使用房屋的，甲方应承担违约责任。
4. 租赁期内，房屋的维修责任由甲方承担。
商业用房租房合同范本精选5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米。
该房屋已具备使用条件，甲方已对该房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋的结构和安全。
二、租赁期限本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。
租金总额为元（大写：），其中租赁保证金为元（大写：）。
2. 乙方应在租赁期满或合同终止时，将租赁保证金退还给甲方，同时扣除未结清的租金、费用等。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。
2. 乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并按照规定承担物业管理费用。
3. 甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。
五、违约责任1. 乙方如未按照约定支付租金或未及时缴纳公用事业费用，应承担违约责任。
甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
2. 乙方如有损坏房屋结构或设施的行为，应承担赔偿责任。
甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。
3. 甲方如未按照约定交付房屋或未履行维修、保养义务，应承担违约责任。
乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
六、合同终止与解除1. 租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。
3. 甲方如需提前解除合同，应提前个月向乙方说明原因，并承担相应的违约责任。
七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商业用房租赁合同书范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、租赁物业描述1.1 甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。
3.2 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式如下：______。
四、用途及限制4.1 乙方租赁物业仅限于作为商业使用，不得用于非法用途。
4.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能，如需改动，须提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。
五、物业交付及验收5.1 甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物业交付乙方使用。
5.2 乙方在接收租赁物业时，应对租赁物业进行验收。
如有损坏或不符合约定的情况，乙方有权要求甲方修复或承担相应的违约责任。
六、装修及改建6.1 乙方可对租赁物业进行装修和改建，但须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
6.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至原状（正常磨损除外）。
七、甲乙双方的权利和义务7.1 甲方的权利和义务：（1）按时交付租赁物业；（2）对乙方履行本合同的情况进行监督；（3）其他甲方依法律规定和本合同约定的权利与义务。
7.2 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照本合同约定使用租赁物业；（3）对租赁物业进行合法的装修和改建；（4）其他乙方依法律规定和本合同约定的权利与义务。
八、合同的变更和解除8.1 本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。
商业用房租赁合同范本5篇篇1商业用房租赁合同范本甲方（出租方）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是一家具有合法经营资格的商业用房出租单位，乙方是一家拟在商业用房内从事经营活动的商业单位，双方在平等、自愿和互利的基础上达成如下租赁合同：第一条租赁房屋的位置与面积甲方同意将其位于○○市○○区○○路○○号的商业用房（简称“本房屋”）出租给乙方使用，房屋面积约为○○平方米。
本房屋的详细情况详见附件一《房屋平面图及详细信息》。
第二条租赁期限本次租赁期限为自○○年○○月○○日起至○○年○○月○○日止，共计○年。
期满后，双方如无特殊情况，可协商续租。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意按每月人民币○○元的标准支付租金。
租金支付方式为每月○日前以现金/银行转账/支票等形式支付至甲方指定的账户。
2. 如乙方逾期未支付租金，应按逾期支付的款项总额的0.5%每晚支付滞纳金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除合同并收回房屋并保留进一步追究乙方法律责任的权利。
3. 甲方应于履行本合同前向乙方提供合同租金发票。
第四条使用目的乙方声明承租本房屋用于经营活动，不得私自改变用途，不得分割、转租、转让本房屋，不得将本房屋用于任何违法活动。
否则，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
第五条预付款及押金1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付房屋押金及首月租金。
押金为人民币○○元，押金作为乙方在租期内因使用房屋而造成的损坏或违约行为的赔偿金。
租赁期满后，如乙方无损坏或违约行为，押金将予以全额退还。
2. 后续每年租金到期前一个月，乙方应当向甲方支付押金的相应金额。
第六条管理及维护1. 本房屋的维护、修缮及相关费用由甲方承担，但因乙方原因损坏的修缮费用由乙方承担。
2. 乙方应当爱护房屋设施设备，如有损坏，应当及时通知甲方进行修复或更换。
3. 乙方不得私自改变本房屋结构或装修装饰，如需进行装修工程，须获得甲方书面同意。
商业房屋租赁合同的范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：___________________________鉴于甲方拥有并合法出租位于____________（详细地址）的商业房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物品及用途甲方同意将其拥有的商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物具体描述如下：____________________。
乙方承诺仅将租赁物用于约定的商业经营活动。
第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式和金额向甲方支付租金。
租金总额为______元，租金支付方式为______（如：每______支付一次，总额为______元）。
2. 乙方应在每个租金支付期开始前向甲方支付租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额收取滞纳金。
第四条押金乙方应在签署本合同时向甲方支付____元作为押金。
押金在合同终止时，扣除应付费用后无息退还。
第五条租赁物的维修与保养1. 乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其良好的使用状态。
如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
2. 甲方有权对租赁物进行必要的检查和维修，乙方应配合。
因此产生的费用由甲方承担。
第六条合同的解除与终止1. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可选择终止本合同。
第七条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及滞纳金。
商业用房出租合同范本5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业用房的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物位于_________________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。
租金为每月______元人民币，全年共计______元人民币。
2. 乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。
3. 乙方在租赁期内所产生的其他费用（如水电费、物业管理费等）由乙方自行承担。
四、租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方应保持租赁物的整洁、完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方在租赁期内，如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响租赁物的主体结构。
五、合同解除与终止1. 双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的，本合同自动终止。
2. 乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本合同并收回租赁物：（1）擅自将租赁物转租、转让或转借他人使用；（2）擅自改变租赁物的用途；（3）逾期支付租金超过三个月；（4）在租赁物内从事违法活动。
六、违约责任1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2024年商业楼房屋租赁合同模板5篇篇1甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于__________的商业楼房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋进行合法经营。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________的商业楼房出租给乙方使用。
房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的房屋产权证明及平面图。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租赁期满后，如双方继续合作，应在租赁期满前___个月另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每___个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
租金支付时间为每___个月的第___日。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金总额千分之___的滞纳金。
逾期超过___个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、房屋使用与维护1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修或改造，应征得甲方同意。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及其附属设施处于良好状态。
如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。
3. 乙方在租赁期内承担房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。
商业用房租赁合同出租人: （以下简称甲方）联系地址：邮政编码：联系电话：承租人：（以下简称乙方）身份证号码: 联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和其他规范性文件的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方友好协商一致，就商铺租赁事宜签订本合同，以资双方共同信守。
第一条租赁标的物 1.1 项目地址位于张家港市”。
1.2 甲方同意将项目路层商业铺面（以下统称“该商铺” ）租赁给乙方用于商业经营使用，该租赁场地的具体位置范围见附图红色填充所示范围，乙方同意承租该商铺。
（租赁场地的房号最终以房屋测绘报告为准。
）第二条租赁面积及经营范围2.1租赁面积：该商铺承租建筑面积平方米，最终以房屋测绘报告确认的建筑面积为准。
2.2乙方租赁该商铺后，只能从事经营活动，除取得甲方的书面同意外，乙方不得擅自改变该商铺的用途。
2.3楼梯、通道、公共场地、共用部位等，乙方不得擅自占用。
第三条商铺的交付时间、开业时间及营业时间3.1乙方必须于 2014 年 8 月 20 日前自行到甲方办理该商铺交接手续（因甲方原因逾期交房的租期相应顺延）。
商铺交接条件以该商铺现状为准，甲、乙双方现场交接，商铺内任何形式的整改在取得甲方和相关政府部门审批同意后由乙方自行负责实施。
13.2乙方未按约定的时间到甲方办理交接手续的，其责任自负，且甲方给予乙方的租金优惠政策期间不顺延，仍以约定的交接时间期满的当日起计算，但非因乙方的原因造成的延误除外；如因甲方原因造成延期交付的，本合同约定的租赁期相应顺延，且甲方给予乙方的租金优惠政策期间同时顺延。
3.3若乙方逾期超过30天（包括30天）仍不办理交接手续的，则本合同自行终止，甲方可以另行将该商铺租赁给第三方而不再通知乙方，同时甲方有权追究乙方的责任，包括但不限于扣除或没收保证金，乙方还需赔偿由此给甲方造成的损失。
3.4 乙方必须在交房后1个月内完成装修工程并开业。
3.5 该商铺营业时间按甲方或甲方委托的管理单位要求的时间进行，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守上述统一营业时间。
第四条商铺租赁期限4.1 该商铺租赁期限为 36 个月，即 2014 年 9 月 20 日到 2017年 9 月 19 日（其中2014年8月20日至2014年9月20日为装修优惠期。
因甲方原因逾期交房的租期相应顺延）。
租赁期满前6个月，乙方应书面通知甲方是否续租该商铺，如双方同意继续租赁的，双方应在租赁期满前3个月内签订该商铺续租合同；如乙方未在租赁期满前6个月书面通知甲方续租该商铺，或者乙方书面通知续租该商铺后双方在租赁期满前3个月未能就该商铺签订续租合同的，视为乙方不再续租，甲方有权将该商铺另行租赁给其他第三人。
任何一方不同意继续租赁该商铺的，乙方应在租赁期满后7日内将该商铺恢复原商铺状态后交还给甲方或业主（双方另有约定除外）。
若该商铺在租赁期内已经出售给第三方的，则有关续租事宜由乙方与第三方商谈，甲方应予协助。
第五条商铺租金、物管费及其它费用的收取方式（本合同约定货币为人民币） 5.1该商铺计租面积按建筑面积计算：约平方米，最终以房屋测绘报告确认的建筑面积为准。
5.2从 2014 年 9月 20 日起，租金情况列示如下（以下租金按235.69 平方计算，最终以房屋测绘报告确认的面积为准）：月租金单价月租金年租金总额租赁期备注（元/平米/月）（元）（元）2014-9-20至2015-9-19 30 7071 84848 2015-9-20至2016-9-19 30 7071 84848 2016-9-20至2017-9-19 31.5 7424 89090 递增5% 合计 258786 / 5.3该商铺租金双方约定按照每十二个月为一个计租档期。
即2014 年9 月20 日2至 2015 年9月 19 日作为第一计租档期。
5.4租金的支付方式为先付费后使用。
计租档期收取金额及时间如下：项目租金收取时间 2014-7-20 第一个计租档期 84848 2015-7-5 第二个计租档期 84848 2016-7-5 第三个计租档期 89090 合计258786元各期租金均在每一期开始提前十五日由乙方主动到甲方或甲方指定的公司缴纳，实行先缴纳租金后使用。
5.5为规范乙方的履约行为，乙方在签订本合同签定后15日内缴纳履约定金￥ 6600 元（大写：陆仟陆佰元整）在房屋交房后自动转为履约保证金。
当租赁期满或中途终止合同后，经确认乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还该商铺并结清全部费用后7日内将履约保证金及租赁定金不计利息全部返还给乙方，如乙方有违约或者有欠费的，甲方在扣除违约金、损失及欠费后将剩余部分不计利息全部返还给乙方。
5.6如乙方未按约定交付租金的，甲方可以将乙方交纳的履约保证金直接冲抵乙方应缴租金；若履约金不足以支付应缴租金的，甲方有权进行追讨。
5.7物业管理费按建筑面积计算 1.8元/平方米·月计收， 424 元/月（大写：肆佰贰拾肆元整）（最终月物业管理费以房屋测绘报告确认的建筑面积及月物业管理费单价按实计算；以当时物业公司收费标准为准，不含中央空调费）乙方应主动到物管公司缴纳，缴纳时间与租金缴纳时间一致，其中优惠期期间的物业管理费在本合同生效时一次性交清。
在租赁期内，如物业管理公司对物业管理费收费标准进行调整的，乙方同意自调整之日起按新的收费标准交纳物业管理费。
5.8 乙方使用的水、电、气、通讯、有线电视等（如有），由乙方负责承担（含公摊水电费用）。
其中水、电、气等（如有）费用由物业管理公司代收或者自行缴纳，如物业公司代收乙方应在每月的20日前将上月使用的水、电、气等（如有）费支付给物业管理公司；如自行缴纳水、电、气、通讯、有线电视等（如有），由乙方直接支付给相关部门，物业管理公司不再代收。
乙方未按时交纳相关费用致使被停止使用的，其责任及损失由乙方自行承担。
乙方在交还该商铺时必须结清前述所有费用，否则乙方应当承担违约责任，甲方还可以直接从履约保证金中扣除所欠费用。
5.9在约定的租赁期限内，乙方因经营而发生的工商、税务及其他费用、处罚等由乙方自行承担。
35.10在乙方进场装修之前，乙方或者乙方保证装修施工单位向甲方或者物业管理公司交付人民币10000 元（大写：壹万元整），作为装修保证金。
如乙方或者装修施工单位在装修过程中，未经甲方和物业管理公司同意损坏了甲方现有的设备和房屋结构，甲方将合理计算损坏额（若乙方不认可，则乙方应提供政府有关部门核准的结果经甲方确认为准）后，在乙方或者装修施工单位缴纳的装修保证金中抵扣作为赔偿。
若赔偿额超过装修保证金，则甲方保留追讨的权利。
剩余的装修保证金或乙方装修施工单位未发生上述行为而保存的全额保证金，甲方应于乙方开业之日起一月内无息退还给乙方或者装修施工单位。
第六条租赁场地装修及设施设备 6．1 乙方应当按时办理该商铺交接和装修入场手续，乙方不及时办理入场手续造成装修时间延误，其责任自负，且本合同约定的该商铺装修期、优惠期不顺延，但属甲方的原因造成的延误除外。
6．2 乙方经营所需装修、装饰由乙方自行负责并承担全部费用，且装修档次和效果应与甲方商业街和居住小区吻合，装修方案报甲方审核通过。
乙方装修不得破坏房屋主体结构以及现有设备，若需改变商铺的内部结构、外墙立面或安装对商铺结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理；退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
6．3 乙方自行负责商铺场地内部装修，所有装修需经规划、消防、环保、城管等部门审批同意，确保装修符合规划、消防、环保、城管等要求；同时图纸需交甲方一份备案。
甲方向乙方提供商铺的供电（含备用电）、供水有关资料；乙方涉及商铺水电系统的接驳、更改或搬移时，甲方可派专职工程人员配合，费用由乙方承担。
该商铺装修、经营乙方应满足环保、消防要求，相关设施设备由乙方负责完善，且所涉及的环保、二次消防施工及手续办理等由乙方自行负责。
6．4甲方向租赁场地提供35KW的供电功率，电箱按甲方设计方案到铺；甲方向租赁场地提供 DN20 给水管道一处，乙方需要调整书面报甲方批准后自行负责并承担费用。
乙方按甲方或甲方委托管理单位规定标准缴纳所用水电费用； 6.5 燃气开通工作、开通费用由乙方自行办理并自行承担。
6.6 甲方负责完成租赁场地消防系统竣工验收，二装消防报验由乙方自行负责并承担费用，甲方协助。
6. 7甲方保证乙方进场时提供场地装修期间的施工用水、电的供应，并接驳到场地内，施工用水、电费由乙方承担费用。
二次装修及标准由乙方自行负责，但装修档次应与甲方开 4发的项目档次相符。
装修期间，乙方装修不得破坏房屋承重框架，不得破坏商铺主体的结构及该场地现有设备。
6.8乙方只能按约定的形式安装空调，同时乙方必须按照甲方或者物管公司指定的位置进行安装，费用由乙方自理。
6.9乙方承诺：门牌（LOGO）的位置、大小、材质完全按照甲方或者物管公司统一规划、规范要求制作。
乙方制作安装的灯箱、广告招牌等，应事先告之甲方或者物管公司，由甲方或者物业公司审批，并由乙方向相关政府主管部门报批（市政、工商等部门），待审批同意后，乙方须按照审批指定的地点和形式进行安装。
若因乙方自身审批手续、设计、制造、安装等原因造成被相关政府主管部门勒令拆除等造成的损失由乙方承担。
6.10 乙方若需使用公用部分广告位，须向甲方申请，经甲方同意并缴纳场地租赁费后，自行完善工商、市政等相关手续，方可按照甲方统一规划、规范要求制作、发布。
6.11该商铺荷载分别为：一层商铺 2 KN/平方米，二层以上（含二层）商铺 2 KN/平方米，楼梯 3.5 KN/平方米。
乙方所布置的设施重量不得超过该荷重范围，否则由此造成的一切安全事故和经济损失、法律责任全部由乙方承担。
第七条甲方的权利和义务7．1 负责乙方使用场地外公共区域的清洁卫生、绿化的管理工作。
7．2 乙方每日营业用垃圾由乙方负责搬运到甲方指定存放点，由甲方委托物管公司统一清理。
7．3 负责乙方使用场地外公共设施的正常保养工作及非由乙方造成的公共设施故障、损坏的维修工作。
7．4 当公共设施的零部件出现故障、损坏情况时，甲方在接到乙方通知后应及时赶到现场，维修或恢复出现故障或损坏的公共设施。
7．5甲方应保证公共水、电设施能够正常使用，检修或者非甲方原因除外。
因市电停电后乙方如使用临时供电的（是否提供临时供电由物业管理公司自行确定，如物业管理公司同意提供的，临时供电只能满足一般照明，不得使用功率大于100瓦的电器设备，如空调、电烤炉、电饭煲等，如遇消防事故时，所有临时用电则先满足消防用电，可不再向乙方提供），乙方应根据实际使用电量承担临时供电电费，具体收费标准及收费时间由物业管理公司确定，乙方未按物业管理公司要求支付已使用的临时供电电费的，按9.3条款承担责任，同时物业管理公司今后可不再向乙方提供临时供电。
