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商品房抵押担保买卖合同5篇商品房抵押担保买卖合同篇1出让方(以下简称甲方)：___________________________买受方(以下简称乙方)：___________________________甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。
第一条：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面为___________平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为___________平方米，该房子土地运用期限为_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二条：甲方赞同以__________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为__________元。
第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于__________年_________月________日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。
第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。
第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。
第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。
各自费用由甲乙两边分别承当。
房屋抵押买卖合同范本8篇第1篇示例：房屋抵押买卖合同范本甲方（出卖方）：________________（身份证号码：____________）（地址：________________）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方拟出售的房屋事宜达成如下协议，以资明述，供双方参考：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地址：________________（以下简称抵押房屋）5、房屋权属证明及其他相关证件由甲方向乙方出示，并应保证甲方诉讼起诉权完整、有效。
第二条交易价格及付款方式1、甲方与乙方就抵押房屋的买卖价格为人民币___________元整（￥__________）。
2、房屋交易过程中，乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）支付定金：乙方在签订本合同时支付定金_________元整（￥__________），定金支付后，乙方应在______天内向甲方支付房屋总款项的____%作为首付款。
（3）支付尾款：乙方应在地方房地产主管部门依法办理不动产权证过户手续并领取不动产权证书后的________天内向甲方支付尾款。
第三条房屋交割及过户1、房屋交接：双方约定将在签订本合同后_____天内办理房屋交接手续，具体时间地点由双方协商确定。
2、房屋过户：房屋过户手续由甲、乙双方承担，乙方承担不动产权证过户的全部费用。
第四条违约责任1、甲方违约责任：如甲方在履行本合同过程中存在不符合本合同内容的情形，甲方应向乙方支付相当于房屋总款项______%的违约金。
第五条其他事项1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕之日终止。
3、本合同未尽事宜由双方协商解决。
年月日（本合同经双方确认，有效）第2篇示例：房屋抵押买卖合同范本甲方（出借方）：__________（法定代表人/负责人）身份证号码：_____________ 住址：__________________ 联系电话：_____________为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条房屋抵押信息1.1 乙方同意将位于____________（房屋地址）的房产抵押给甲方作为本次借款的担保。
最新房产抵押买卖合同协议书5篇随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗?下面是小编为大家整理的关于最新房产抵押买卖合同协议书5篇，希望对您有所帮助!最新房产抵押买卖合同协议书篇1抵押人：(以下简称甲方)身份证号码：联系电话：住址：抵押权人：(以下简称乙方)身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第四条抵押期限抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四条借款利息每月____支付借款利息。
每月利息以本合同借款总额的____收取。
逾期每天按本合同借款总额____收取。
第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。
甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。
乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
2024年抵押房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，现甲方愿意将其抵押并出售给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件购买此房产。
为明确双方权益，特订立此合同。
第一条房产描述及抵押事项1. 房产地址：[房屋详细地址]。
2. 房产面积：[房屋面积]平方米。
3. 房产所有权证号：[房产证号码]。
4. 甲方已将房产抵押给乙方，作为本合同履行的担保。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房产的交易价格为人民币[交易金额]元。
2. 乙方应在合同签订之日起30日内支付房价款的XX%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。
剩余款项通过银行贷款方式支付。
第三条房产交付及所有权转移1. 乙方支付首付款后，甲方应将房产的钥匙及相关文件交付给乙方，并完成房产的预过户手续。
2. 乙方完成贷款支付后，双方应共同办理房产的所有权转移登记。
第四条抵押权设定及相关权益1. 在乙方完成全部付款前，甲方将保留对所售房产的抵押权。
2. 甲方承诺，在乙方付清全部款项后，将立即解除房产的抵押权。
3. 本合同项下所有权益和义务的转让，应经乙方书面同意。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，应每日支付延迟付款金额的XX%作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房产或未完成所有权转移手续，应支付乙方已付款项的XX%作为违约金。
第六条适用法律及争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
抵押买卖合同（通用9篇）抵押买卖合同第1篇甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）身份证号码：联系电话：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋差不多状况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。
房屋产权证号、土地使用证号。
二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整（大写金额元整）出售给乙方。
该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由方担当。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。
如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。
如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提早还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写：元，含定金万元）给甲方。
甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写：元）整。
五、其他商定1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
抵押房屋买卖合同书范本6篇篇1抵押房屋买卖合同书范本合同编号：____甲方（出卖方）：_____________（身份证号码：__________）乙方（购买方）：_____________（身份证号码：__________）签订日期：____年____月____日鉴于甲方为其_____房屋拥有合法产权，现拟将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买，经甲、乙双方友好协商，就有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋地址：______________建筑面积：____________平方米房屋楼层：____________层购置价格：___________元整（大写：______）第二条付款方式1. 甲乙双方一致同意：该房屋的总购置价格为_______元整，乙方应当在签订本合同之日起7日内支付房屋购买款的20%作为定金，即________元。
2. 乙方应在______年______月______日前将余款支付给甲方。
第三条房屋权属1. 房屋所有权证或其他相关权属证件由甲方向乙方转交。
2. 若因权属问题引发的一切纠纷，由甲方承担全部法律责任。
第四条过户及税费1. 房屋过户由甲、乙双方共同承担，具体费用按照当地房地产管理局规定缴纳。
2. 乙方应负担因该房屋变更产权所需的税费。
第五条房屋交付1. 甲方应在乙方将全部购买款支付完成后7个工作日内将房屋交付乙方.2. 房屋的装修、家具等属个人所有财产，不归本合同约定。
第六条保证与承诺1. 甲方保证自己拥有该房屋的全部合法产权，不存在第三方的强制性权利。
2. 乙方在此承诺：收到房屋所有权证书后即会支付余款，并确保房屋的安全保护。
第七条违约责任1. 若甲方无法履行本合同约定的义务，则应向乙方支付违约金________元。
2. 若乙方无法履行本合同约定的义务，则应向甲方支付违约金________元。
第八条合同的解释及争议解决1. 本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
房屋抵押买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人、抵押人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买受人、抵押权人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方为了购买房产而需要将该房产进行抵押融资，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就房屋抵押买卖事宜达成以下协议：第一条合同标的1.1 本合同所涉及的房屋位于______市______区/县______路______号______单元______室，房屋面积______平方米，权属清晰，为甲方合法拥有并可以上市交易。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
该价格包含了房屋的附属设施及配套设施等所有与房屋有关的物品和权利。
2.2 乙方应在合同签订之日起______日内将全部房款支付至甲方的指定账户。
第三条房屋抵押事宜3.1 甲方将本合同项下的房屋抵押给乙方，作为支付房款的担保。
3.2 甲方在收到乙方支付的全部房款后，应当在______日内办理房屋抵押登记手续。
如因甲方原因导致逾期办理抵押登记，甲方应按照逾期天数支付违约金给乙方。
第四条房屋交付及产权过户4.1 乙方支付完全部房款后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。
4.2 甲方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续，将房屋的产权过户至乙方名下。
产权过户所产生的税费由______方承担。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方保证所售房屋权属清晰，无其他权利纠纷。
5.2 甲方应按时交付房屋并履行产权过户义务。
5.3 甲方应协助乙方办理房屋的抵押登记手续。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方应按照约定支付房款。
带押过户房屋买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系方式：[买方联系电话]鉴于甲方将其所拥有的房屋在抵押权设定之下，经双方友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：一、合同标的本合同所交易的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]，目前该房屋设有抵押权。
乙方已充分了解并接受上述房屋权属状况及抵押情况。
二、交易条款1. 房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。
2. 乙方应在合同签订后[付款时间]内支付定金人民币[定金金额]元整给甲方。
3. 甲方应在乙方支付定金后的[过户时间]内配合乙方办理房屋过户手续。
4. 在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
5. 甲方应在收到全额房款后的[交房时间]内，将房屋交付给乙方。
三、抵押权处理1. 甲方应保证对所售房屋拥有完全的所有权，并能合法处置该房屋的抵押权。
2. 在房屋交易过程中，甲方应取得抵押权人的同意，确保本次交易合法合规。
3. 双方应共同配合办理抵押权的注销或变更手续，相关费用按照法律规定承担。
四、违约责任1. 若甲方在收到定金后，未能按照约定时间配合乙方办理过户手续，则视为甲方违约，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币[违约金金额]元整。
2. 若乙方在签订本合同后，未能按照约定时间支付定金或剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。
3. 若因甲方原因，导致房屋无法完成过户或抵押权无法注销，则甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的所有款项，并支付人民币[违约金金额]元整的违约金。
五、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
抵押房屋买卖合同书范本6篇篇1抵押房屋买卖合同书范本甲方（卖方）：（甲方名称）身份证号码：_____________地址：_____________电话：_____________乙方（买方）：（乙方名称）身份证号码：_____________地址：_____________电话：_____________丙方（贷款机构）：（丙方名称）地址：_____________电话：_____________经甲、乙双方自愿协商，就甲方拟出售其所有产权为自己所有并且可以依法处分的房屋（以下简称“房屋”）经乙方选购，乙方将以贷款形式支付其购房款，丙方愿意向乙方发放相应贷款，并与乙方订立如下买卖合同。
第一条房屋基本情况房屋坐落：_____________建筑面积：_____________房屋权属证号：_____________第二条买卖价格及支付方式1. 乙方同意购房款为_____________（人民币）整，其中_____________元由乙方自行支付，其余_____________元由丙方贷款支付。
2. 乙方已向丙方申请相应贷款，贷款金额为_____________元。
3. 买卖价格以房屋权属证号为准。
第三条交付房屋1. 甲方应在本合同签署之日起_____________日内将房屋交付给乙方，乙方有权对房屋进行验收。
2. 房屋如因甲方原因交付不到位，甲方应承担违约责任。
第四条过户手续1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括办理房屋权属证书等相关手续。
2. 过户费用由乙方承担，其中买卖双方各承担_____________元，剩余费用由乙方承担。
第五条逾期履行责任如果甲、乙双方中任何一方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，应支付相应的违约金，违约划定为购房款的_____________。
第六条保证事项1. 甲方保证所出售的房屋权证齐全，权利完好，不存在任何法律纠纷。
2. 乙方保证能够按时足额支付购房款，并承担相应的贷款责任。
有抵押贷款的二手房买卖合同5篇篇1有抵押贷款的二手房买卖合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系地址：XXXXX电话号码：XXXXX乙方（买方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系地址：XXXXX电话号码：XXXXX根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖甲方所有的二手房达成如下协议，以资明确，共同遵守。
第一条房屋概况本房屋位于XXX市XXX街XXX号，房屋面积为XXX平方米，现已登记为甲方所有。
第二条房屋权属甲方保证该房屋为其合法所有，并无任何第三方权益，也没有其他强制性权利担负。
第三条价格及付款方式1. 乙方购买该房屋，总价为XXX万元，具体应付金额见《附件一》。
2. 乙方首付XXX万元，余款XXX万元通过甲方的抵押贷款进行支付。
3. 乙方应在本合同签订之日起10个工作日内将首付款支付给甲方，余款应在乙方获得房屋所有权之时支付给甲方。
4. 甲、乙双方约定，乙方购买房屋之时，房屋已设有XXX银行的抵押，房屋过户前，乙方需进行抵押贷款的转让手续，而甲方需提供必要的协助。
第四条过户及税费1. 甲、乙双方同意，乙方支付房屋过户税费，具体数额见《附件二》。
2. 过户手续应在合同生效之日起30个工作日内完成，过户程序由双方共同协商解决。
第五条房屋交付1. 甲方在交付房屋之前，需向乙方提供房屋的权属证明和相关买卖合同。
2. 房屋的交付在乙方支付清款之后，四周内完成，具体交房日期由双方协商确定。
第六条保证与承诺1. 甲方承诺其所售房屋权属完整、真实、合法，不存在任何纠纷。
2. 甲方保证在合同生效之日起，不再以任何理由或行为影响乙方购买房屋的权益。
3. 乙方承诺按时支付房屋购买所需款项，并办理相关手续。
第七条违约责任1. 若一方未能履行合同规定的义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。
2. 若因一方的原因导致合同解除，违约方应赔偿对方因此而造成的全部经济损失。
房屋抵押买卖合同房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。
那么房屋抵押买卖合同又是怎样的呢?以下是小编整理的房屋抵押买卖合同，欢迎参考阅读。
房屋抵押买卖合同范文一甲方(卖方)：身份证号码：联系电话：乙方(买方)身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。
房屋产权证号、土地使用证号。
二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整(大写金额元整)出售给乙方。
该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。
如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。
如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款1、乙方在签订合同当日支付首期房款元(大写：元，含定金万元)给甲方。
甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写：元)整。
五、其他约定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。
补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶)：乙方(买方)：联系电话：联系电话：合同签订时间：年月日房屋抵押买卖合同范文二合同编号：抵押人(以下简称甲方)：住所：邮编：电话：法定代表：身份证号码：抵押权人(以下简称乙方)：住所：邮编：电话：法定代表：身份证号码：为确保年月日乙方与债务人签订的《合同》(以下称主合同，编号： )的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。
乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方、乙方经协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵照执行。
第一条：甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
用作抵押的房产的地址：佛山市禅城区路街(巷、里) 座号房;建筑面积：平方米;用地面积：平方米;房地产权证号：。
甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为：人民币元(大写)，甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币元(大写)，履行债务期限自年月日起至年月日止，抵押率﹪。
第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第四条：当事人保证：1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。
2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保证抵押房地产的完好无损。
乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应给予合作。
3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。
第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。
抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥补不足。
第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效;造成第三人损失的，由甲方予与赔偿。
经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。
第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法承担由此产生的法律责任。
第八条：有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：(一)债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的;(二)甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的;(三)甲方被依法宣告解散或者破产的;(四)甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的;处理抵押财产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索;上述所得价款偿还债务有余的，乙方应退还给甲方。
第九条：其他约定事项：第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决;协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。
第十一条：本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关颁发他项权证之日起生效。
第十二条：本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一份。
甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：(或授权代理人) (或授权代理人)合同签订地点：合同签订时间：房屋抵押买卖合同范文三抵押权人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。
甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。
双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同。
第二条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥：整(小写)￥：元整，抵押地址沈阳市区街(路)号幢号值。
抵押期限为，即年月日至年月日止。
第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。
第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。
第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。
并保证该抵押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。
第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地产的维修、管理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。
如发现乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方承担全部责任。
第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续，保险费用由借款方承担。
甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。
如未办理保险，发生抵押物的损毁、灭失情况，导致抵押房地产价值减少，乙方应当及时通知甲方并于5日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。
第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖，实现抵押权。
第九条：本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。
第十条：本合同一式三份，双方各执一份，房地产行政管理部门备案一份。
第十一条：履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。
协商不成应在甲方所在人民法院起诉。
抵押权人(甲方)签字：抵押人(乙方)签字：年月日正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，那么签订房管局房屋买卖合同需要注意什么呢?以下是小编整理的房管局房屋买卖合同，欢迎参考阅读。
房管局房屋买卖合同范文一本合同双方当事人：甲方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：乙方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。
该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方应于合同签订后天内支付甲方定金 ( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。
乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
