电梯安装维护说明书

电梯维修保养说明书一、电梯在保修期内及保修期内的维护保养方法1.1 电梯竣工后为确保电梯安全运行，必须建立正确的维修保养制度，对电梯进行经常性的管理维护和检查。

1.2维保人员应每周对电梯的主要安全设施和电气控制部分进行一次检查。

使用后三个月，维修人员应对其较重要的机械电气设备进行细致的检查、调整和维修保养，当使用一年后，应组织有关人员进行一次技术检验，详细检查所有机械、电气、安全设施的情况，主要零部件的磨损程度，以及修配换装磨损超过允许的和损坏的零部件。

一般应在三至五年中进行一次全面的拆卸清洗检查。

1.3发现电梯有故障应立即停止使用，待修复并经仔细检查和试运行后，方可使用。

1.4若电梯停止使用超过一周，必须先进行仔细检查和试运行后，方可使用。

1.5电梯的故障、检查的经过、维修的过程，维修人员应电梯履历表中作详细记录。

1.6电梯轿厢、层门、门套和召唤箱等外表面，应经常保持整洁，严防擦伤和损坏装潢表面。

1.7电梯维修保养1.7.1开启层门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。

1.7.2开启轿内照明。

1.7.3每日开始工作前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用。

1.7.4层门关闭后,从层门外不能用手拨启，并严禁人倚靠在层门上或撞击层门，当层门轿门未全关闭时，电梯不能正常启动。

1.7.5平层准确度应无显著变化。

1.7.6经常清洁轿厢内、层门及乘客可见部分。

1.8电梯行驶中司机或管理人员应注意事项1.8.1在服务时间内，如司机必须离开或电梯停用时，须将轿内电源开关断开，如层门有能在外开启的设施亦将层门关好。

1.8.2轿厢的载重量不超过额定载重量。

1.8.3乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。

1.8.4不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需经司机和管理部门同意和批准并严加安全保护措施后装运。

1.8.5严禁在层门开启情况下，揿按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许揿按检修、急停按钮来作一般正常行驶中的消号。

电梯维护说明书尊敬的用户，感谢您购买和使用我们公司生产的电梯。

为了确保电梯的安全性和正常运行，我们特别提供一份电梯维护说明书，帮助您了解和操作电梯的维护事项。

请您仔细阅读以下内容，并按照说明进行操作。

一、维护周期和内容1. 日常维护1.1 定期巡视电梯运行情况，检查电梯门的开合是否灵活，乘客控制按钮是否正常工作，屏幕显示是否清晰，安全保护装置是否有效等。

1.2 擦拭电梯按钮和显示屏，保持外观整洁美观。

1.3 清洁电梯井道，及时清除异物和灰尘。

1.4 定期检查电梯轿厢内的楼层显示器、照明灯等设施，确保其正常运行和照明效果。

1.5 定期检查电梯井道灯的工作情况，确保井道内通道的照明。

1.6 检查紧急救援设备和电话的工作状态，确保在紧急情况下正常使用。

2. 定期维护2.1 每季度对电梯进行全面的保养和维修，由专业技术人员进行操作。

2.2 检查电梯齿轮、钢丝绳、导轨等关键零部件的磨损情况，如有需要及时更换。

2.3 清洁和润滑电梯轨道，确保电梯的平稳和安全运行。

2.4 检查电梯控制系统的工作状态，确保其正常运行和故障自检功能的有效性。

2.5 对电梯驱动装置进行检验和保养，确保其动力传递的稳定性和可靠性。

2.6 对电梯安全装置进行测试，如紧急制停装置、过载保护装置等，以确保其在必要时发挥作用。

2.7 检查并清理电梯井道内的排水系统，确保排水畅通。

二、应急处理1. 电梯故障在电梯运行过程中，如果发生故障或异常情况，应立即采取以下应急措施：1.1 按下紧急停车按钮，使电梯停止运行。

1.2 保持冷静，不要恐慌。

1.3 利用内部通讯设备或紧急呼叫按钮与维修人员或物业联系。

1.4 等待专业技术人员的到来，不要私自进行维修或强制打开电梯门。

2. 火灾及其他紧急情况在发生火灾或其他紧急情况时，应按照以下步骤进行应急处理：2.1 按下紧急呼叫按钮，与报警中心联系。

2.2 保持冷静，不要乱跑、乱推，选择适当的时间和条件等待救援。

电梯安装与维护作业指导书第1章电梯概述 (3)1.1 电梯的定义与分类 (3)1.2 电梯的组成与工作原理 (4)1.3 电梯安全规范与标准 (4)第2章电梯安装前的准备工作 (5)2.1 施工现场勘察 (5)2.1.1 现场环境 (5)2.1.2 设备情况 (5)2.1.3 通道与运输 (5)2.1.4 施工条件 (5)2.2 施工方案制定 (5)2.2.1 施工流程 (5)2.2.2 施工方法 (5)2.2.3 施工组织设计 (5)2.2.4 安全措施 (5)2.3 施工人员培训与资质要求 (6)2.3.1 培训内容 (6)2.3.2 培训方式 (6)2.3.3 资质要求 (6)2.3.4 人员配置 (6)第3章电梯机械部分的安装 (6)3.1 机房设备安装 (6)3.1.1 设备检查 (6)3.1.2 机房布局 (6)3.1.3 设备安装 (6)3.1.4 电气接线 (7)3.2 井道设备安装 (7)3.2.1 导轨安装 (7)3.2.2 钢丝绳安装 (7)3.2.3 井道内其他设备安装 (7)3.3 轿厢与对重装置安装 (7)3.3.1 轿厢安装 (7)3.3.2 对重装置安装 (7)3.3.3 轿厢与对重装置调试 (7)第4章电梯电气部分的安装 (7)4.1 电气控制系统安装 (7)4.1.1 准备工作 (8)4.1.2 设备安装 (8)4.1.3 接线 (8)4.1.4 系统调试 (8)4.2 电气线路敷设 (8)4.2.2 线管敷设 (8)4.2.3 电气连接 (8)4.3 电梯电源与照明系统安装 (8)4.3.1 电源系统安装 (8)4.3.2 照明系统安装 (9)4.3.3 验收 (9)第5章电梯调试与验收 (9)5.1 电梯调试前的准备工作 (9)5.1.1 技术资料准备 (9)5.1.2 人员与工具准备 (9)5.1.3 现场环境检查 (9)5.1.4 电梯设备检查 (9)5.2 电梯调试方法与步骤 (9)5.2.1 电梯调试方法 (9)5.2.2 调试步骤 (9)5.3 电梯验收标准与程序 (10)5.3.1 验收标准 (10)5.3.2 验收程序 (10)第6章电梯维护保养基本要求 (10)6.1 维护保养的目的与意义 (10)6.1.1 保证电梯运行安全 (10)6.1.2 提高电梯运行效率 (10)6.1.3 降低电梯故障率 (10)6.1.4 节约电梯维修成本 (10)6.2 维护保养的基本要求 (10)6.2.1 维护保养人员要求 (10)6.2.2 维护保养工具及设备要求 (10)6.2.3 维护保养工作要求 (11)6.2.4 故障处理要求 (11)6.3 维护保养周期的确定 (11)6.3.1 日保养：每日对电梯进行一次清洁、检查、润滑等常规保养工作。

电种设备维护作业指导书编制：XXX日期:20XX.XX.XX审核:XXX日期：20XX.XX.XX批准:XXX日期:20XX.XX.XX修订记录修改日期：20XX.XX.XX申请单号修改入：XXX审核大：XXX批准人：XXX1 .目的规范电柳设备供方维护标准及维护作叱要求。

2 .范围适用于电梯设备维护业务外包监控管理。

3 .职责部门/岗位职责专业管理部门现范电种设备管理标准；监督指导各服务中心电用设备房管理情况；电梯供方维护情况进行评砧。

物业服务中心负责人监督本部门电押设备管理。

指定电梯设备外包监督责任外；维修负责人监督电梯外包方及外包监督责任人取责落实情况；对电栩外包方工作评估。

段备监督责任人对电梯供方定期维护工作进行监督、评估。

电种维保外包方依照外包合同及本作业指导书要求落实维保取责。

4 .方法与过程控制4.1 电梯设备维护标准4.1.1 轿厢设备维护标准：1 ）新Iff1内张贴电掷有效年枪合格证、安全乘桃城知。

2）矫师内照明良好，应急照明灯、报警功能应正常，粉蛆通脚风机无异常噪音，按钿面板整治，字迹清畸。

3）紧颔对讲话筒有使用提示标识，摘桂便利、通话声音清晰。

监控探头确保画面能分辨乘客面孔。

4）轿鼎平层误差在正负IOmrtt内。

5）电梯运行、增速、版速平稳。

从启动到平层皆无异常震动、冲击及异常声响。

行驶过程中轿厢无明显晃动，箱口无晃动而产生的撞击声，电柳口开启闭合灵活，无卡、择声音。

4.1.2 电梯机房段备维护标准:1 ）机房内配置盘车专用工具一套。

2）控制拒内的排贝房运行正常，柜内沿开符合要求，发路整洁，电器表面无枳尘现象；主回路接触器无打火碳化迹象；接地电阻小于4收、动力线绝缘电阻大于0.5兆收、控制线绝缘电阻大于0.25兆0：.各种开关、按钿、蜂鸣器、电拎、对济、指示灯、照明工作正常，无缺损，按线端子压按牢固，导线编号清楚无误。

3）曳引机电动机连接紧固，无晃动，无异常运行声音，电动机轴承温度应不高于80o C o4）减速器螺栓无松助、无傍蚀，运行时无不到句的噪声或撞击声，减速器内洞滑油清清，无渗漏，油面在标准范围内。

１．电梯的特点和结构电梯是具有特种容载装置沿着恒定不变的铅垂导轨，在不同水平面间，作间歇运行的电力驱动起重机械，它适宜于装置在二层以上的高层建筑物内，专供上下运送人员和货物之用。

1.1 电梯的传动系统电梯安装在建筑物内，必须有一个井道和机房。

机房内安装着曳引机，一般直接位于井道的上部。

在曳引机的曳引轮槽内围绕一组曳引钢丝绳。

钢丝绳的二个分支分别悬挂在曳引轮的两侧。

对1:1的曳引绳布置法来说，一个分支垂直下降连接在轿厢顶上的悬挂装置上，另一分支通过导向滑轮向外偏斜后垂直下降或直接垂直下降连接在对重架的悬挂装置上。

对2:1的曳引绳布置法来说，一个分支垂直下降绕过轿顶轮后连接到机房的悬挂装置上，另一分支垂直下降绕过对重轮后也连接到机房的悬挂装置上，轿厢和对重皆设有导靴分别在其井道中所装设的导轨上滑行，当电动机通电运转时通过蜗轮减速器而转动曳引轮，依靠轮槽与钢丝绳间的摩擦力来带动轿厢和对重运行，轿厢上升则对重下降，反之轿厢下降则对重上升。

1.2 电梯的结构电梯的结构可分为机械部分和电气部分，现将组成电梯的主要部件按其安装部位的不同分别列举并说明其作用。

1.2.1 机房部分1.2.1.1 曳引机是电梯的起重机构，安装在专用承重梁上，它主要由下列部件组成。

a .驱动电机驱动电动机采用三相鼠笼式感应电动机，采用变频变压的驱动方式对电机进行控制。

b.制动器是常闭式电磁制动器，只在电动机通电运转时期松闸，当电梯停驶时即进行制动并保持轿厢位置不变。

即制动器通电松闸、失电制动，充分保证其工作的可靠性。

c.减速器采用蜗轮蜗杆减速器，具有高精度、高效率和低噪音特点。

d.曳引轮具有半圆形带切口的绳槽，使钢丝绳与绳槽间产生足够的摩擦力。

1.2.1.2 限速器它通过安全钢丝绳索与轿厢连接，把轿厢的运动传给限速器转动，当轿厢运动速度超过允许的安全速度时，限速器即起作用：a.首先通过超限位开关，切断控制电路。

b.然后把限速器钢丝绳夹住带动安全钳动作，切断控制电路。

安装手册第 1 页第一章：安装前的准备工作1.1 井道检查与测量a.检查井道的施工质量和结构，预埋件的安装是否牢固，以及工作场地是否已清理完毕，道路是否畅通，用电用火是否安全。

如发现问题，应即与甲方联系，尽快解决。

b.根据电梯井道及机房布置图测量：井道各项预留孔、预埋件、牛腿、底坑深度、顶层高度、提升高度、层站数、开门宽度和型式、井道内净空尺寸和垂直度偏差，机房高度及吊钩设置等是否与图纸相符，并填写“工地勘察记录”。

当实际情况与图纸有较大偏差时，应通知甲方尽快按图纸要求进行修改。

1.2架设脚手架1.2.1 脚手架的立面图参见图1.2-1要求。

a. 承重250kg/m2时平台不得下移。

b. 在2至（n-1）层低于楼面300mm，顶层低于楼面600mm。

及距机房底面1700mm处各架设工作平台，且要求设木板或竹，其间距小于100mm。

c. 棚架横竹间距600mm，但层门入口处工作平台上1700mm范围内不设横竹。

棚竹规格立竹φ70～80mm，横竹φ50～60mm，且棚竹须经过足够的时效处理。

b. 当井道高度大于30m时，低层棚架四条立柱要用大头直径为φ100～130mm的茅竹。

1.2.20.5吨、1吨货梯旁开门客货梯脚手架平面设置图。

参见图1.2-2要求a．棚架立柱架设应满足图中尺寸b. 在双点线处设工作平台c. 井深与标准井深有变值时,有关尺寸要做相对应的修正。

d. 当L1或L2超过800mm时,要求在横竹的端部增设立柱。

1.2.32吨货梯旁开门客货梯脚手架平面设置图，见图1.2-3要求a.棚架立柱架设应满足图中尺寸。

b.在双点划线处搭设工作平台。

c. 1.2号立竹为各层门入口最低横竹到平台高度。

d.井深与标准井深有变化时，有关尺寸要做相对应的修正。

e.当L3或L4超过800mm时,要求在横竹的端部增设立柱。

f.图中L、B、 L1的尺寸见表1.2-1。

表1.2-1 单位:mm1.2.4 3吨、5吨货梯脚手架平面设置图，见图1.2-4要求a．棚架立柱架设应满足图中尺寸。

电梯安装安全操作手册一、前言电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，为人们的生活和工作带来了极大的便利。

然而，电梯安装是一项复杂且危险的工作，如果操作不当，可能会导致严重的安全事故，给安装人员和使用者带来生命和财产的威胁。

因此，为了确保电梯安装工作的安全进行，制定本安全操作手册，希望所有参与电梯安装的人员都能严格遵守。

二、安装前的准备工作（一）人员要求安装人员应具备相关的专业知识和技能，经过专门的培训并取得相应的资格证书。

同时，安装人员应身体健康，无妨碍从事高处作业的疾病和生理缺陷。

（二）技术资料准备在安装前，应仔细查阅电梯的设计图纸、安装说明书、质量检验报告等技术资料，了解电梯的结构、性能和安装要求。

（三）现场勘查安装人员应到安装现场进行勘查，了解现场的环境条件，包括建筑物的结构、层高、井道尺寸、机房位置等，确定是否符合电梯安装的要求。

如果发现现场条件与设计图纸不符，应及时与建设单位和设计单位沟通，协商解决方案。

（四）工具和设备准备根据安装工作的需要，准备好所需的工具和设备，如电动工具、起重设备、量具、安全防护用品等。

所有工具和设备应完好无损，性能可靠，并经过检验合格。

（五）材料准备按照设计要求，准备好所需的安装材料，如导轨、支架、轿厢、对重、钢丝绳等。

材料的质量应符合国家标准和设计要求，并有合格证明文件。

三、井道施工安全（一）井道搭建在进行井道施工时，应搭建牢固的脚手架，脚手架的搭建应符合相关标准和规范的要求。

脚手架的横杆和立杆间距应均匀，脚手板应铺满、铺平，并绑扎牢固。

（二）井道防护在井道入口处应设置防护门，并悬挂警示标志，防止无关人员进入井道。

在井道内，每隔一定距离应设置一道水平防护网，防止人员和物体坠落。

（三）照明和通风井道内应有足够的照明和良好的通风条件，照明灯具应采用安全电压，并固定牢固。

通风设备应运行正常，确保井道内空气清新。

（四）高处作业安全在井道内进行高处作业时，安装人员应系好安全带，安全带应挂在牢固可靠的地方。