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二手楼赎楼贷款担保委托合同2024年通用合同编号：__________二手楼赎楼贷款担保委托合同甲方（借款人）：住所：身份证号码：乙方（贷款人）：住所：身份证号码：丙方（担保人）：住所：身份证号码：鉴于甲方需要将其拥有的二手楼房产进行赎回，并向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲方委托丙方提供担保。
现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1. 甲方同意将其拥有的二手楼房产（房产证编号：__________）进行赎回，并向乙方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2. 贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。
4. 甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。
二、担保事项1. 丙方同意为甲方提供担保，担保方式为连带责任保证。
2. 担保范围包括甲方未偿还的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
3. 丙方保证在甲方未按约定偿还贷款本息时，自愿承担乙方的全部债权。
三、合同的履行1. 甲方应向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并按约定用途使用贷款。
2. 乙方应按约定审批贷款，并在审批通过后及时发放贷款。
3. 丙方应按约定提供担保，并在甲方未按约定偿还贷款本息时，自愿承担乙方的全部债权。
四、合同的变更和解除1. 任何一方不得擅自变更或解除本合同。
如合同内容发生变更，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 在合同履行期间，如甲方提前偿还贷款本息，应提前通知乙方，并按约定办理相关手续。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
2. 甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。
六、争议解决1. 本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
二手房交易中担保支付协议(赎楼) 一、协议双方甲方（出售人或债权人）：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________身份证号码/组织机构代码：____________乙方（购房人或债务人）：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________身份证号码/组织机构代码：____________丙方（担保方）：__________________地址：___________________________联系电话：_______________________身份证号码/组织机构代码：____________二、协议背景1.甲方与乙方就位于_____________的不动产进行交易，甲方同意在乙方用贷款购买该不动产后将该不动产出售给乙方。
2.乙方向银行借款购买该不动产，但因_____________原因，乙方无法按时偿还贷款，导致银行即将对该不动产实施拍卖。
3.为了避免该不动产的拍卖，乙方与丙方达成了赎楼协议，丙方愿意提供担保并支付乙方欠款以避免该不动产的拍卖，以此避免损失。
三、协议内容1.甲方同意在丙方支付乙方欠款后将该不动产转让给乙方，并将所有相关权益转让给乙方，包括但不限于房屋权利证书、土地使用证、房屋买卖合同等。
2.乙方同意在本协议签订日起一个月内将欠款全部归还丙方，并在此期间按照约定进行利息支付。
3.丙方同意提供担保并支付乙方欠款，要求乙方在规定时间内如数归还借款及利息。
4.甲方、乙方和丙方确认，在遵守本协议规定的前提下，不得对上述不动产进行其他的抵押、质押等行为。
5.甲方、乙方和丙方确认，在遵守本协议规定的前提下，未经三方协商一致，不得修改本协议。
四、违约责任1.如果乙方未能按照约定时间归还欠款和利息，则丙方有权在第二个工作日内将该不动产进行拍卖，并以所得拍卖款项扣除因此产生的相关费用及拍卖款项后将剩余部分退还至乙方。
二手楼赎楼贷款担保委托合同2024年通用甲方(出借人):________________乙方(借款人):________________鉴于甲方拟向乙方提供二手楼赎楼贷款担保服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1 甲方同意为乙方购买的二手楼赎楼提供贷款担保。
第二条担保范围及期限2.1 甲方对乙方购买的二手楼赎楼承担连带保证责任，直至乙方偿还完所有贷款本息。
第三条保证方式3.1 甲方以其所拥有的与该二手楼赎楼相关的房产作为担保。
第四条担保费用和支付方式4.1 乙方应按照约定支付给甲方的担保费用，包括但不限于担保费、律师费等。
第五条违约责任5.1 若乙方未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即支付逾期利息，并承担因此产生的一切法律责任。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同中的未尽事宜，均遵循国家法律法规及有关政策规定。
甲方(出借人):________________法定代表人(或授权代理人):________________签署日期：____________________乙方(借款人):________________法定代表人(或授权代理人):________________签署日期：____________________请注意，此合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。
如有疑问，请咨询专业律师。
2024版二手楼赎楼贷款担保委托合同合同编号：__________二手楼赎楼贷款担保委托合同鉴于乙方愿意为甲方提供担保，以确保甲方按期偿还贷款；鉴于丙方同意作为见证方，监督甲乙双方履行合同义务；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条贷款金额与用途1.1 甲方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.2 甲方保证所贷款项仅用于赎回房产所有权，以及与房产相关的费用。
第二条担保方式2.1 乙方同意为甲方提供连带责任保证担保，确保甲方按期偿还贷款。
2.2 乙方应按照甲方的要求，办理相关担保手续，包括但不限于签署担保协议、提供担保财产等。
第三条还款义务3.1 甲方应按合同约定的还款方式和还款期限，向银行偿还贷款本金及利息。
3.2 甲方不得延迟还款或提前还款，除非得到乙方和丙方的书面同意。
第四条担保责任4.1 若甲方延迟还款或未还款，乙方应承担连带责任，向银行偿还贷款本金及利息。
4.2 乙方应在甲方未按时还款的情况下，及时向银行偿还贷款本金及利息，以免给甲方造成损失。
第五条丙方责任5.1 丙方作为见证方，应监督甲乙双方履行合同义务。
5.2 丙方应协助甲方和乙方办理与贷款相关的各项手续。
5.3 丙方应在甲方未按时还款的情况下，及时通知乙方，并协助乙方履行担保责任。
第六条合同的变更和解除6.1 本合同一经签署，即具有法律效力。
6.2 除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
6.3 若合同执行过程中出现争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条保密条款7.1 甲乙丙三方同意，在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密的信息予以保密。
7.2 未经对方同意，甲乙丙三方不得向第三方披露本合同内容及相关事宜。
第八条不可抗力8.1 因不可抗力导致甲方无法按合同约定还款的，甲方应及时通知乙方和丙方，并提供相关证明文件。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手楼赎楼担保服务合同2024年通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方（赎楼方）1.2 乙方（担保服务方）1.3 二手楼赎楼第二条合同目的和义务2.1 甲方义务2.2 乙方义务第三条担保服务内容3.1 乙方提供的服务3.2 服务期限第四条费用及支付方式4.1 服务费用4.2 支付方式及时间第五条担保方式及范围5.1 担保方式5.2 担保范围第六条合同的变更和解除6.1 变更条件6.2 解除条件第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 仲裁解决8.3 法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同续约第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力事件的后果第十二条甲方声明和保证12.1 声明和保证内容第十三条乙方声明和保证13.1 声明和保证内容第十四条其他条款14.1 双方约定其他事项14.2 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（赎楼方）甲方是指合同签订时，拥有二手楼所有权并希望通过赎楼方式解除原有按揭贷款合同的一方。
1.2 乙方（担保服务方）乙方是指合同签订时，提供二手楼赎楼担保服务的一方。
1.3 二手楼赎楼二手楼赎楼是指甲方拥有的一栋二手楼，在解除原有按揭贷款合同的前提下，通过乙方提供的担保服务，重新办理贷款或一次性还款的过程。
第二条合同目的和义务2.1 甲方义务甲方应向乙方提供真实、完整的二手楼相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、按揭贷款合同等。
甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并按照约定时间完成赎楼相关手续。
2.2 乙方义务乙方应对甲方提供的二手楼相关信息进行审核，并按照约定提供担保服务。
乙方应确保担保过程的顺利进行，协助甲方完成赎楼相关手续。
二手房交易担保合同范本《二手房交易担保合同》甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲方愿意出售位于________房屋（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方拟签订《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”）；为确保主合同的履行，丙方同意为乙方提供担保；现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就交易担保事项达成如下协议：第一条担保方式1.1 丙方作为乙方的担保方，为乙方履行主合同项下的义务提供连带责任保证。
1.2 担保范围包括但不限于乙方应支付的房款、交易税费、违约金、损害赔偿金等。
第二条担保期限2.1 本担保合同自主合同签订之日起至主合同项下全部债务履行完毕之日止。
2.2 若主合同履行期限延长，丙方同意延长担保期限，但需甲方、乙方与丙方另行签订书面补充协议。
第三条担保责任3.1 在担保期限内，若乙方未按主合同约定履行支付房款等义务，丙方应在接到甲方通知后7个工作日内，向甲方支付乙方应付款项。
3.2 丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。
第四条担保解除4.1 在主合同项下全部债务履行完毕后，甲方、乙方与丙方签订《担保解除协议》，解除丙方的担保责任。
4.2 若主合同提前解除，甲方、乙方与丙方可签订《担保解除协议》，解除丙方的担保责任。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本担保合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 若丙方未按约定履行担保责任，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿损失。
第六条争议解决6.1 本担保合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定7.1 本担保合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
7.2 本担保合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（担保方）：________签订日期：________年________月________日。
赎楼担保服务合同(2024版)合同编号：__________合同双方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2. 乙方为专业提供赎楼担保服务的企业，具备为甲方提供赎楼担保服务的资质和能力；3. 甲方愿意委托乙方办理房产赎楼担保事宜，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的赎楼担保服务。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方为其办理房产赎楼担保事宜，包括但不限于代为支付房产赎楼款、与贷款银行及相关政府部门沟通协调等。
1.2 乙方应在甲方提供担保措施后，向贷款银行出具担保函，承诺在甲方不能按时偿还贷款本息时，由乙方承担还款责任。
第二条担保金额2.1 乙方向贷款银行提供的担保金额为房产的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2.2 担保期限自担保函出具之日起至甲方偿还贷款本息完毕之日止。
第三条甲方义务3.1 甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付担保费用。
3.2 甲方应按期偿还贷款本息，确保乙方不因甲方的违约行为而遭受损失。
3.3 甲方应配合乙方办理与赎楼担保相关的各项手续。
第四条乙方义务4.1 乙方应在甲方支付担保费用后，及时向贷款银行出具担保函。
4.2 乙方应确保担保函在有效期内，如有变更，应及时办理。
4.3 乙方应在甲方违约时，按照担保函的承诺，承担还款责任。
第五条违约责任5.1 甲方未按期支付担保费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为年利率除以365天）。
5.2 甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权按照担保函的承诺，向贷款银行偿还贷款本息，并要求甲方支付违约金。
5.3 乙方未按期出具担保函的，应向甲方支付逾期出具担保函违约金，违约金计算方式同5.1。
第六条争议解决6.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
赎楼协议合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、房产基本情况1. 该房产的建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用证号为____。
2. 该房产目前处于抵押状态，抵押权人为____银行（或其他金融机构），抵押金额为____元。
二、赎楼事宜1. 甲方同意委托丙方办理该房产的赎楼手续，包括但不限于向抵押权人申请提前还款、筹集资金还清贷款、办理注销抵押登记等。
2. 乙方应按照丙方的要求，及时提供赎楼所需的相关资料和资金。
3. 丙方应尽最大努力协助甲方完成赎楼手续，并在合理的时间内办理完毕。
三、费用承担1. 赎楼过程中产生的一切费用，包括但不限于提前还款违约金、手续费、评估费、公证费、税费等，由____（甲方/乙方）承担。
2. 丙方收取的中介服务费为____元，由____（甲方/乙方）在签订本协议时支付给丙方。
四、付款方式1. 乙方在签订本协议后____日内，向甲方支付购房定金____元。
2. 甲方在赎楼手续办理完毕、注销抵押登记后____日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3. 乙方在房屋过户手续办理完毕后____日内，将剩余购房款____元支付给甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议的约定委托丙方办理赎楼手续或未在规定时间内交付房产，每逾期一日，应按照购房款的____%向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房定金及利息，同时甲方应按照购房款的____%向乙方支付违约金。
二手楼赎楼担保服务合同2024年通用合同编号：__________二手楼赎楼担保服务合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲方为二手楼的卖方，乙方为二手楼的买方，丙方为担保方，为了确保各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：一、二手楼赎楼担保服务内容1. 甲方同意将位于__________（地址）的二手楼出售给乙方，乙方同意购买该二手楼。
2. 甲方承诺在合同约定的时间内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。
3. 丙方作为担保方，为甲方提供赎楼担保服务，确保甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。
4. 甲方、乙方、丙方共同遵守本合同的约定，确保交易顺利进行。
二、二手楼赎楼担保服务费用1. 丙方提供赎楼担保服务，应向甲方收取担保费用，担保费用为人民币__________元。
2. 甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付担保费用。
3. 丙方收取担保费用后，应向甲方提供担保服务，确保甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。
三、合同的履行1. 甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。
2. 乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项。
3. 丙方应按照合同约定，为甲方提供赎楼担保服务，确保甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。
4. 甲方、乙方、丙方应共同努力，确保合同的履行，维护各方合法权益。
四、合同的变更和解除1. 任何一方提出变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知其他各方。
2. 变更或解除本合同，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。
3. 合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他各方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
2. 甲方未按照约定时间完成房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他责任。
赎楼担保服务合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方需要将其持有的房地产权利转移给第三方，为确保交易顺利进行，甲方委托乙方提供赎楼担保服务。
甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方作为甲方赎楼担保服务的中介机构，负责协调甲方与房地产交易对方之间的关系，确保交易双方按照约定履行各自的权利和义务。
1.2 乙方应确保甲方在约定的时间内完成房地产权利的转移手续，并保证甲方赎回房地产权利的合法性和有效性。
第二条服务费用2.1 乙方提供赎楼担保服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用。
支付方式为：【】。
第三条违约责任3.1 乙方未按照约定时间完成赎楼担保手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的【】%。
3.2 甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付服务费用的【】%。
第四条保密条款4.1 甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。
违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条合同的生效、变更和终止6.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
6.2 在合同有效期内，甲乙双方如需变更或终止合同，应书面协商一致。
6.3 本合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约【】年。
第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1. 甲方持有的房地产权利证明文件2. 房地产交易合同3. 乙方营业执照复印件4. 乙方资质证书复印件一、附件列表：1. 甲方持有的房地产权利证明文件2. 房地产交易合同3. 乙方营业执照复印件4. 乙方资质证书复印件二、违约行为及认定：1. 乙方未按照约定时间完成赎楼担保手续的，应向甲方支付违约金。
甲方（卖方）：__________________身份证号码：____________________代理人：_____________________身份证号码：____________________乙方（担保人）：法定代表人：地址：甲方因出售其房产，委托乙方为其向银行申请的赎楼贷款提供担保。
经充分协商，订立本合同。
第一条房产买卖1.1甲方自愿出售位于惠州市______________________________的房产（以下简称“该房产”），房地产证号为：惠房地字第_________________，并已与买方签订相关的房地产买卖合同。
1.2甲方确认，甲方与买方达成的交易条件完全由甲方与买方协商确定，乙方对甲方与买方的交易不承担任何责任。
第二条赎楼贷款2.1甲方已将该房产作为在______________银行惠州分行_____________支行（以下简称“原贷款银行”）贷款项下的抵押，贷款金额为人民币（大写）_____________元，（小写）_____________元，（以下简称“原贷款”）目前尚有贷款本息余额人民币（大写）_____________元，（小写）_____________元（具体金额以还款当天原贷款的剩余本息金额为准）未还清。
2.2甲方为提前偿还原按揭贷款并注销该房产的抵押登记（以下简称“赎楼”），甲方已向______________银行深圳市分行_____________支行（以下简称“赎楼贷款银行”）申请赎楼贷款，金额为人民币（大写）_____________元，（小写）_____________元，贷款期限为____________个月。
2.3甲方的申请已获赎楼贷款银行同意，并与赎楼贷款银行订立借款合同（以下简称“借款合同”）。
2.4甲方确认，无论乙方是否向甲方介绍或推荐，赎楼贷款银行完全由甲方选定。
甲方与赎楼贷款银行达成的交易条件完全由甲方与赎楼贷款银行协商确定。
第三条担保事项如具备本合同第四条所列的条件，乙方同意以《中华人民共和国担保法》规定的连带责任保证方式，为甲方向赎楼贷款银行提供担保。
3.1乙方为甲方担保的主债权为甲方与赎楼贷款银行订立的借款合同项下赎楼贷款本金人民币（大写）_____________元，（小写）_____________元，担保期限为____________个月。
3.2乙方保证责任的范围包括：（1）赎楼贷款本金；（2）赎楼贷款利息、罚息（含复利）；（3）赎楼贷款银行有权主张的违约金和赔偿金；（4）赎楼贷款银行实现债权的费用；（5）赎楼贷款银行在借款合同项下有权主张的其他债权。
3.3乙方向赎楼贷款银行作出保证的合同形式和条款由乙方与赎楼贷款银行协商确定，乙方可以与赎楼贷款银行签订保证合同，也可以单方向赎楼贷款银行提交保证书，甲方对此不予任何异议。
第四条担保的条件4.1乙方同意在具备以下条件时为甲方向赎楼贷款银行提供担保：（1）甲方与买方已向乙方提交真实、准确、完整、合法、有效的审批资料；（2）甲方已与赎楼贷款银行签定借款合同；（3）原贷款银行已同意甲方提前偿还原按揭贷款；（4）按揭贷款银行已同意买方的按揭贷款申请，并出具按揭银行贷款承诺书；（5）甲方已经向乙方提交办理本合同委托事项的公证委托书；（6）甲方已按本合同的约定向乙方支付担保费、手续费等费用；（7）在该房产抵押登记至按揭贷款银行名下后，买方无条件授权按揭贷款银行将所有的按揭贷款作为购房款划至甲方在赎楼贷款银行开立的账户，并已出具划款授权委托书；（8）甲方授权赎楼贷款银行用收到的由银行划转的资金监管款、按揭贷款优先归还赎楼贷款本息及相关费用，并已出具划款授权委托书；（9）乙方要求的其他条件。
4.2甲方未能满足本合同第4.1条的约定，乙方有权拒绝作出担保，并有权解除本合同。
第五条担保费用5.1本合同项下的担保费为人民币_____________元，服务费为人民币____________元，合计人民币____________元。
5.2甲方在签订本合同之日或之前支付担保费和手续费、查档费。
5.3如甲方与赎楼贷款银行订立的借款合同所约定的贷款期限届满时，乙方的保证责任未解除的，乙方的担保责任每延长一个月（不足一个月按一个月计算），乙方有权按本合同第5.1条约定的双倍向甲方加收担保费。
担保费在延期前缴纳完毕。
甲方为缴纳的，乙方可以从赎楼尾款中扣除。
5.4甲方同意承担办理相关事务的公证费、查档费及其他费用。
5.5甲方应按国家规定承担过户、抵押登记等全部相关费用。
第六条甲方贷款的划转和赎楼6.1为确保甲方收取的贷款用于偿还原贷款，甲方必须授权赎楼贷款银行将赎楼贷款直接划至乙方指定账户户名：______________________账号：___________________开户行：______________________。
甲方不得以任何理由要求自行领取贷款。
为此，甲方必须向赎楼贷款银行出具划款授权委托书。
6.2乙方收到赎楼贷款银行划转的赎楼贷款后，应当及时以该款项代甲方向原贷款银行提前还款，并代甲方注销原贷款项下的抵押登记手续，甲方的房产证及相关文件由乙方领取和保管。
6.3甲方在申请的赎楼贷款在偿还原贷款本息及乙方应收取的相关费用后，如有剩余乙方在解除保证责任后划转至甲方或甲方指定账户户名：_________账号：_________________开户行：_______________。
6.4为确保上述安排，甲方应当：（1）委托乙方收取赎楼贷款；（2）委托乙方向原贷款银行办理提前还款手续和注销房地产抵押登记手续；（3）委托乙方收取和保管该房产的房地产证及相关文件；（4）委托乙方办理该房产转移登记至买方名下的过户手续，因任何原因导致无法办理过户手续，委托乙方处置该房产及所得价款。
上述委托均应办理公证第七条甲方偿还赎楼贷款银行的贷款7.1甲方同意，其收取买方的购房款应当优先用于偿还赎楼贷款，而不论贷款期限是否届满；7.2甲方必须出具授权委托书，授权赎楼贷款银行在收到按揭贷款银行划转的按揭贷款后，及时扣划相当于赎楼贷款本息及相关费用的款项，优先偿还赎楼贷款。
第八条甲方保证8.1甲方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。
8.2签订和履行本合同是甲方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
8.3甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效性。
8.4甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产证为共有的，其处分已获得所有权人必要的同意。
8.5该房产不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等情况。
8.6甲方保证履行房地产买卖合同。
8.7在委托事项办理期间内，甲方如发生死亡、失踪或丧失民事行为能力等情况，乙方依据本合同办理受托事项仍然有效。
第九条合同解除9.1各方同意：本合同排除适用《中华人民共和国合法》第四百一十条关于“委托人和受托人可以随时解除委托合同”之约定的适用。
除本合同第9.2条约定的解除条件成立时，本合同得以解除外，本合同各方均不得解除合同。
9.2当出现以下情况时，乙方有权解除本合同：（1）甲方或买方与各银行解除借款合同或者借款合同因任何原因未得以履行；（2）甲方违反本合同第八条的保证；（3）本合同第四条约定的条件未成就；（4）若因甲方信誉或信贷记录存在瑕疵或存在任何可能影响乙方判断是否接受担保申请的不良因素时，乙方有权解除本合同。
9.3乙方根据本合同第9.2条的约定解除本合同，乙方有权向甲方收取本合同约定的担保费和手续费、查档费，甲方不得向乙方主张返还已经支付的担保费用。
9.4乙方根据本合同第9.2条的约定解除本合同而受到损失的，甲方必须承担相应的赔偿责任第十条违约责任10.1甲方必须全面履行借款合同，如未履行或不适当履行借款合同造成乙方承担担保责任的，乙方除依法行使追偿权外，甲方还应承担：（1）乙方行使追偿权的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费等；（2）支付相当于担保金额20%的违约金；10.2甲方违反本合同第八条的保证，致使该房产无法过户或抵押时，乙方有权要求甲方必须在3日内无条件配合乙方将房产重新抵押回银行且乙甲应当采取以下措施：（1）提前偿还赎楼贷款；（2）提供赎楼贷款银行或按揭贷款银行认可的其他担保，以解除乙方的担保责任；（3）向以方提供足值的反担保；10.3甲方出现房屋买卖限制交易或中止交易情形的（包括但不限于查封、异议登记、扣押、拘留、羁押、买卖合同纠纷、自行领取房产证），自限制、中止情形发生之日起，乙方有权按照担保本金金额的千分之二/日向甲方加收担保费。
10.4甲方因任何原因不履行房地产买卖合同，乙方有权采取法律措施，查封、拍卖、或变卖该房产，并以所得价款优先偿还赎楼贷款及相关费用。
10.5甲方根据本合同向乙方作出委托后，不得自行办理委托事务，也不得委托第三人办理委托事务。
否则，乙方有权请求甲方提前偿还银行的贷款，并以任何合法方式处理该房产以所得价款提前偿还银行的贷款。
10.6在乙方代为保管房地产证和其他文件期间，甲方不得谎报房地产证遗失和办理房地产证挂失手续。
否则，乙方将以甲方实施诈骗为由报请公安机关依法处理。
10.7甲方违反本合同的其他约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第十一条告知义务及送达11.1本合同约定的告知义务的履行，自告知方向被告知方所约定的住所邮寄送达后即为送达，或向所约定的移动电话发送信息后即为通知。
11.2本合同记载的住所和电话、约定为合同各方的法定送达地址。
若有变更的，变更方应书面通知其他方。
第十二条争议与解决12.1因本合同履行过程中发生任何争议，各方需协商解决，协商无法达成一致的，12.2与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等费用均由甲方承担。
第十三条其他13.1本合同经合同各方签、章后生效。
13.2本合同一式叁份，甲方执_壹_份，乙方执_壹_份，报相关部门_壹_份，具有同等法律效力。
13.3本合同各方在会谈中的口头、声称、理解均以本合同约定为准。
13.4本合同签署地为：甲方（卖方签名）：__________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________________有权签字人：日期：______年______月______日。
