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浅谈成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程施工发表时间：2019-12-17T09:03:58.173Z 来源：《基层建设》2019年第26期作者：朱雯羲[导读] 摘要：成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程，是成都市建设国际化都市的重点项目，整个装修工程运转有效、设计合理，具有较高的施工设计、组织水平。
上海富建士装饰工程有限公司 200062摘要：成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程，是成都市建设国际化都市的重点项目，整个装修工程运转有效、设计合理，具有较高的施工设计、组织水平。
基于此，本文以成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程为例，探讨装修施工的设计与组织，分析技术要点，以提升装修工程的实际管理水平。
关键词：成都国金中心（IFS）；裙楼装修；地下室装修引言现代装饰装修工程已经成为建筑工程的重要环节，良好的施工设计与组织，可以为装修工程节省成本，配合整体的建筑风格，起到提升建筑品质的作用。
本文所应用的案例成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程，格调高雅、风格独特，是成都市的地标性建筑，具有高超的施工设计与组织管理水平。
1、工程概况成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程，于2012年6月开工至2014年1月正式竣工，项目地址位于成都市锦江区红星路于大慈寺路交汇处，建筑面积约12万㎡，装饰面积55800㎡，地上7层，地下5层，其中包含电影院、商场公共区域、电梯厅、卫生间及后勤区，项目造价1.5亿元。
成都国金中心（IFS）入驻了Chanel(香奈尔)，Dior(迪奥)，Dolce & Gabbana(杜嘉班纳)，Fendi(芬迪) 等数十个国际一流的品牌，因而在裙楼及地下室的装修方面，注重高端品质打造，配合建筑的整体定位，如图1所示，IFS的建筑外形符合现代都市人的审美，因而在裙楼装修以及地下室装修方面，也要遵循统一的设计风格[1]。
2、裙楼及地下室装修的具体施工2.1墙面、顶棚抹灰施工由于成都地区降水较高湿度较大，因而墙面和天棚抹灰施工必须要运用高级抹灰，且进行充分的保养，对于温度情况、湿度影响情况产生的变形、发霉和粉化进行充分的材料准备[2]。
论商业物业管理个性化服务——以成都IFS国际金融中心为例摘要：随着房地产业的快速发展和人们生活水平的不断提高，商业物业体系已开始大量出现，并开始在社会发展中扮演着非常重要的角色。
成为人们购物逛街旅游的首选LI的地，但是山于商业物业规模很大，综合性乂很强，管理和服务水平要求也相对较高，许多的设备设施操作性强，维护困难，这决定了商业物业管理需要个性化的服务。
要有切实可行的物业管理方案，提高物业管理人员的整体素质，注重个性化服务，提高商场购物体验，挖掘窝心服务，发现存在的问题以及设备设施维护上存在的管理漏洞，加强环境管理，做好物业管理的经营，创造优雅舒适便捷的购物环境，从而树立一个商场在顾客心中的美好形象，吸引大批的优质客户资源，以保证商场更好的经营与发展。
关键词：商场物业管理个性化Individualized Service of Shopping Mall Property----- Chengdu IFSAbstract：With the rapid development of the real estate industry and the continuous improvement of people's living standards, shopping malls have appeared in large numbers and begun to play an important role in social development. Because of the large scale, comprehensive, high level of management and service, many equipment and facilities are highly operable and difficult to maintain, which determines that there are many difficulties in property management of shopping malls・Establish a feasible property management plan, improve the overall quality of property managers, pay attention to coordinating the relationship between all parties, find existing problems and management loopholes in equipment and facilities maintenance, strengthen environmental management, do a good job in property management, create an elegant, comfortable and convenient shopping environment, so as to establish a good image of the shopping mall and attract a large number of high-quality customer resources, in order to protect the environment. Certificate stores are better managed and developed ・Key words：Shopping mall Estate management Personal Service目录1引言 (1)2商业物业管理的概述 (1)2」物业管理在商场的地位 (1)2.2商业物业管理的重要性 (2)221优质的物业质量是提髙顾客忠诚度和赢得新客源的重要方法 (2)222提供优质的物业服务可以促进利润持续增长 (2)2.2.3提供优质的物业服务有助于使商场获取反馈的信息，指导决策 (2)2.3商业物业管理个性化服务的优势和劣势分析 (3)231商业物业个性化服务的槪念和内涵 (3)2.3.2商业物业个性化服务的重要性 (3)2.3.3商业物业管理个性化服务的优势 (3)2.3.4商业物业管理个性化服务的劣势 (3)3成都IFS国际金融中心商业物业个性化服务现状分析 (4)3」成都IFS国际金融中心简介 (4)3.2成都IFS国际金融中心物业管理及个性化服务现状 (4)3.2.1利用特殊节假日创造独特的个性化体验 (4)3.2.2成都IFS国际金融中心商业物业个性化服务的要求 (5)3.3成都IFS国际金融中心物业管理个性化服务对购物的影响 (6)3.4成都IFS国际金融中心商业物业管理个性化服务存在的问题分析 (6)3.4.1物业公司在个性化服务方而缺乏系统性的培训 (6)3.4.2个性化服务专业人员缺失 (6)3.4.3对商业物业管理个性化服务认识不足 (7)3.4.4物业部门与其他部门之间服务管理协调性较差 (7)3.4.5与顾客沟通的效果不佳 (7)4对成都IFS国际金融中心商业物业管理个性化服务发展的建议 (8)4.1完善个性化服务培训系统 (8)4.1.1加强员工参加培训的意识 (8)4.1.2提高员工参与培训的积极性 (8)4.1.3让培训更加系统化 (8)4.2招聘和培养个性化服务专业人才 (9)4.3加强物业部门与其他部门之间的沟通协调 (9)4.4提髙客户服务的沟通技巧 (9)4.5其他方面 (10)5结论 (10)参考文献 (101)1引言随着中国经济地位的稳步上升，越来越多的国际资本进入到中国市场，包括作为中国支柱产业的房地产市场。
成都购物天堂逛遍IFS国际金融中心的奢侈品成都是中国西部的经济、文化和交通中心，也是著名的旅游胜地。
作为中国的第五大城市，成都拥有独特的魅力，其中之一就是其繁荣的购物场所。
而IFS国际金融中心作为成都的标志性建筑，是购物爱好者不能错过的地方。
IFS国际金融中心位于成都市锦江区的春熙路商圈，建于2014年，被誉为成都新地标。
IFS国际金融中心占地面积20万平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐和办公于一体的超大型综合商业体。
在这里，你可以找到各种高端奢侈品品牌，满足你的购物欲望。
当你踏入IFS国际金融中心的大门，立刻会被它的豪华氛围所吸引。
高大的大厅、闪耀的灯光、舒适的环境，让你仿佛置身于一个梦幻的世界。
无论你是对时尚服饰还是珠宝配饰感兴趣，IFS国际金融中心都能满足你的需求。
你可以在这里找到来自世界各地的顶级品牌，如Gucci、Louis Vuitton、Prada等。
无论是经典款式还是最新款式，你都可以在这里找到心仪的商品。
除了奢侈品牌，IFS国际金融中心还拥有丰富多样的餐饮和娱乐选择。
在购物疲惫之际，你可以到一楼的餐厅享受各种美食。
这里有中餐、西餐、日韩料理等各种口味的餐厅，无论你喜欢哪种风味，都能找到适合你的选择。
此外，IFS国际金融中心还有电影院、咖啡馆等休闲娱乐场所，让你在购物之余也能找到休息和娱乐的乐趣。
值得一提的是，IFS国际金融中心还定期举办各种活动和展览，为顾客提供更多的文化体验。
你可以参观艺术展览、时装秀、音乐会等，感受艺术与时尚的融合。
这些活动不仅丰富了IFS国际金融中心的内涵，也提供了与世界顶级品牌及设计师近距离接触的机会。
总之，对于购物爱好者来说，成都的IFS国际金融中心绝对是一个购物天堂。
这里集结了世界各地的顶级奢侈品品牌，同时还拥有丰富多样的餐饮和娱乐选择。
不仅如此，IFS国际金融中心还定期举办各种文化活动和展览，让你在购物的同时也能享受到艺术与时尚的盛宴。
无论你是成都的居民还是游客，不妨来IFS国际金融中心一游，感受这个购物天堂带来的精彩体验。
天府新区商业市场分析报告天府新区是四川省成都市的一个新兴城市综合体，是成都市的发展重点区域之一。
该区位于成都市中心以东，东邻龙泉驿区，西接成华区和锦江区，南邻高新区和青羊区，北临温江区和郫都区。
天府新区拥有良好的地理位置和交通条件，加上政府的大力支持和投入，商业市场发展潜力巨大。
一、市场概况天府新区商业市场发展迅速，各类商业设施和商场数量不断增加。
目前，天府新区已建成多个大型商业中心和购物中心，例如IFS国际金融中心、厦门国际金融中心等。
与此同时，天府新区还有多个商业街区，如天府国际生态城商业街、蓉都国际广场商业街等。
这些商业中心和商业街区的开设为天府新区带来了不少商机，也吸引了大量消费者。
二、消费人群天府新区的消费人群主要包括居民、白领和游客。
作为一个新兴城市综合体，天府新区有着快速增长的人口和不断增加的就业机会，吸引了大量人口前来生活和工作。
这些新移民和从周边地区来的居民对商业市场的需求很大。
另外，天府新区还有很多的办公楼和企事业单位，这些办公人员是商业市场的主要消费者之一。
同时，天府新区的风景名胜和旅游景点也吸引了众多游客，为商业市场带来了额外的消费人群。
三、竞争概况天府新区商业市场竞争激烈，主要表现在以下两个方面：1.商业设施竞争：天府新区商业中心和购物中心数量众多，竞争非常激烈。
各个商业设施在吸引消费者方面，往往需要有不同的特色和优势。
因此，在商业市场定位和品牌策略方面，商业设施之间存在很大的差异化。
2.商户竞争：天府新区商业市场经营商户众多，商户之间的竞争也非常激烈。
商户们除了要面对同行业内的竞争，还要应对其他商业设施和商户的竞争。
他们需要通过价格战、促销活动、品牌建设等方式来吸引消费者。
四、发展趋势天府新区商业市场发展步伐迅速，未来的发展趋势主要包括以下几个方面：1.综合化发展：天府新区商业市场将趋于综合化发展，以满足消费者多样化的需求。
商业设施将不再局限于单一的购物中心和商场，而是更加注重提供全方位的消费体验，包括购物、餐饮、娱乐等。
调研成都商场的调研报告调研报告：一、概述本次调研旨在了解成都市商场的市场竞争格局和消费者购物习惯。
通过对成都市多个商场进行实地调研，我们基于收集的数据和消费者访谈结果，对成都市商场的特点、优势以及面临的挑战进行了分析。
二、市场竞争格局1. 品牌商场的竞争：成都市拥有许多知名品牌商场，如IFS国际金融中心、新世纪环球广场等，这些商场以高端品牌和优质服务为主打，竞争较为激烈。
2. 民生商场的竞争：成都市的民生商场以提供日常生活所需商品和服务为主要特点，如沃尔玛、家乐福等，这些商场在价格和便利性上互相竞争。
三、消费者购物习惯1. 购物目的多样化：调研结果显示，成都市的消费者购物目的多样化，包括购买日常用品、购买奢侈品、休闲娱乐等。
不同的商场定位吸引不同消费者群体。
2. 购物渠道广泛：消费者购物渠道不仅限于商场，还包括网购、小区便利店等。
网购在年轻一代消费者中越来越受欢迎，对传统商场形成了一定冲击。
3. 服务体验重要：消费者普遍认为商场的服务体验对购物决策有重要影响。
友好的售货员、舒适的购物环境和便捷的售后服务是吸引消费者的关键。
四、商场面临的挑战1. 网购崛起：随着电子商务的迅猛发展，许多消费者更倾向于在家通过互联网购物，这给传统商场带来了竞争压力。
2. 租金上涨：商场租金的持续上涨让许多商家难以承受，导致商场内部经营不稳定，影响商场形象和消费者体验。
3. 竞争加剧：随着新商场的不断涌现，成都市商场的竞争越来越激烈，商家需要更加注重差异化经营，提供独特的购物体验。
五、总结通过本次调研我们得出的结论是，成都市商场面临着日益激烈的竞争，需要不断提升服务质量和差异化经营，满足消费者多样化的需求。
此外，商场还需要积极应对网购的冲击，通过整合线上线下资源，创造更多优质的购物体验，保持竞争力并取得发展。
成都保利国际广场市场研究及初步定位建议报告一、概述成都保利国际广场是一座地标性高层建筑，位于成都市锦江区，是锦江地区新的地标性建筑之一。
成都市作为西南地区的经济中心，吸引了大量的人才和企业，因此对于成都保利国际广场的市场研究以及初步定位显得非常重要。
本报告旨在对成都保利国际广场的市场进行研究，并提出一些初步定位建议，希望有助于该项目的发展。
二、市场概况1. 市场规模成都市现有商场约170家，总营业面积约1700万平方米，其中，主流商场品牌均有涉猎。
2. 市场竞争•成都IFS是锦江区商业中心之一，由新地、建设银行和太平洋保险等共同开发，诞生于2014年，是由高端国际品牌和本土品牌构成的“雅集”。
•市中心的泛生活空间——太古里涵盖了高端餐饮、时尚购物、休闲娱乐、办公等多种场景。
•位于成都市高新区的万象城同样是高端购物中心。
3. 消费人群成都的消费人群以年轻人为主，其中以90后和00后占比较高。
消费者普遍偏好国际品牌、高端品质、时尚样式、个性功能。
4. 市场趋势•以电商平台的发展为代表的线上消费正在成为消费的主流，跨境电商、社交电商、短视频电商、直播电商等新型电商模式也将迎来较高增长。
•细分行业供给将成为市场竞争的新亮点，比如快闪店、概念店、主题餐厅、文创品牌等。
•跨界合作、联合营销将是商场未来的应对方式。
三、初步定位建议1. 品牌定位成都保利国际广场可以通过凸显高度、奢华、高端的形象进一步巩固其品牌形象。
围绕国际、时尚、大都会、文化复合品类为主线，积极引进及打造高品质的时尚品牌，满足高端品牌消费需求。
2. 服务定位成都保利国际广场应通过加强用户体验打造客户人性化化服务，引入科技手段提高服务质量和效率。
同时，丰富商场文化活动，打造具有标志性的文化活动品牌。
3. 科技支持成都保利国际广场应充分利用科技和大数据分析等手段，探索跨界、区域、消费场景等多种精细化模式，降低成本提高效益。
四、通过对成都保利国际广场的市场进行分析，并提出初步定位建议可以为该项目的发展提供一些参考。
