建筑项目概预算的编制程序与造价工程经验分析

建筑项目概预算的编制程序与造价工程经验分析一、概预算编制程序建筑项目的概预算编制程序是建设工程项目预算的基础，是建设单位确定经济合理性、可行性和建设投资的缺口的基础。

概预算编制程序一般包括以下几个步骤：1. 资料收集：建筑项目的概预算编制需要充分的资料支持，而这些资料一般包括土地、设计、施工等相关方面的资料。

2. 资料分析：收集到的资料需要进行分析，以明确工程规模、位置、用途等各种前提条件。

3. 造价分析：通过对资料的分析，建筑单位需要对建筑材料、人工成本等进行分析，以确定工程造价。

4. 预算编制：在分析的基础上，建筑单位需要制定概预算预算方案，以明确项目的总预算、各专项预算和分项预算等。

5. 审批：概预算编制完成后，需要提交相关的审批单位进行审批，以确认概预算的合理性和可行性。

二、造价工程经验分析1. 材料选用：在进行造价工程的编制过程中，材料的选择对项目的造价影响较大。

建筑单位需要根据项目的实际情况，选择性价比较高的材料，以确保项目的可行性。

2. 人工成本控制：人工成本是造价工程中的一个重要方面，因此建筑单位需要在施工过程中严格控制人工成本，以确保项目的经济合理性。

3. 设计变更管理：在项目的设计和施工过程中，可能会出现一些设计变更，这些变更可能导致项目的造价发生变化。

因此建筑单位需要在设计变更管理方面做好工作，避免造成不必要的经济损失。

4. 预算与实际控制：在项目的施工过程中，建筑单位需要对项目的造价进行预算和实际控制。

通过与实际情况的对比，可以发现问题，及时调整，以确保项目的经济合理性。

5. 成本分析：建筑项目的造价工程经验分析中，成本分析是一个重要的环节，通过对项目各个阶段的成本情况进行分析，可以及时发现问题，保证项目的效益。

建筑项目的概预算编制程序及造价工程经验分析对于项目的经济合理性和可行性至关重要。

建筑单位需要充分理解概预算编制程序，并结合实际情况，不断总结造价工程经验，进一步提高项目的经济效益。

工程概预算与工程造价的关系建设工程造价控制与管理是一项复杂的系统工程，是技术、经济与管理多学科的综合应用。

工程预算和工程造价在工程建设中具有重要的作用，工程概预算与工程造价控制贯穿子项目决策、设计、施工、竣工验收的全过程，涉及投资主管、建设单位、设计、施工等部门，是保证有限资金发挥最大的效益，加强工程概预算与工程造价的控制宗旨。

1 工程概预算与工程造价的关系工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。

工程概预算是工程项目所需的全部费用的技术经济文件。

工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。

在不同阶段，其名称、内容各有不同：其中工程项目总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。

所以都是‘‘算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。

工程概预算在建设工程项目中不同阶段的经济反应，是预先进行研究和计算建设工程价格的费用性的文件。

工程概预算是对工程项目的投资进行决策、分配、管理控制以及监督和核算等工作的主要的依据。

在工程项目建设的过程中，合理有效的工程造价控制是工程造价管理中的重要的内容，因此做好工程造价的管理，控制风险投资，并不断完善和改进工程造价的管理措施，才能很好的完成工程造价概预算的工作，才能提高投资效益，提高工程项目的经济效益。

2 目前工程造价中概预算对工程造价的影响因素2.1 工程招标和设计制度不完善目前我国使用的建筑工程建设的设计和招标制度存在着一定程度的不完善。

在进行设计招标的时候，工程的建设方缺少科学的管理措施，使得设计方在单纯的追求设计的效果，却违背了建设设计的实用性、科学性、安全性、经济性的建筑设计原则。

与此同时，在进行招标的时候，施工方为了最大程度上实现施工的效益，存在着虚报、多报项目的工程量，使得工程项目的投资和实际的工程造价存在严重的不符。

建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策探讨发布时间：2022-11-27T09:13:08.408Z 来源：《中国建设信息化》2022年7月第14期作者：董簙闻[导读] 新时期，建筑行业市场发展日益规范，项目建设各阶段会根据不同设计文件定额指标与相关收费标准合理计算项目所有费用，以此为建筑项目形成相应的经济文件，建筑项目中该文件就是概预算，其直接影响着项目参与方决策、核算、造价与管理等。

董簙闻宁夏正业通工程咨询有限责任公司宁夏回族自治区 750000身份证号：64032319900819****摘要：新时期，建筑行业市场发展日益规范，项目建设各阶段会根据不同设计文件定额指标与相关收费标准合理计算项目所有费用，以此为建筑项目形成相应的经济文件，建筑项目中该文件就是概预算，其直接影响着项目参与方决策、核算、造价与管理等。

所以，施工企业要重视概预算编制，明确项目概预算对项目造价产生的影响，以此更好地管理项目造价成本。

因而，建筑项目施工中，深入研究概预算编制要点及其对项目造价产生的影响，具有非常重要的意义。

关键词：建筑工程；概预算编制；工程造价；影响；对策引言建筑工程概预算工作具有极强的综合性与专业需求，与建筑工程有着极为密切的联系。

就建筑工程造价管理中所涉及到的概预算编制内容加以分析，提出当前我国在这一领域所存在的问题，并以此为基础进行针对性的处理，提高造价管理效率的同时，实现对概预算的编制与管理，降低风险因素的外在干扰，满足施工单位自身的经济建设需要，进而来为后续工作奠定良好的基础，使得建筑工程的经济效益能够满足施工单位建设需求。

1建筑工程概预算的具体功能1.1为建筑工程提供有效的依据1.1.1是签订工程合同，开展经济核算的重要依据通常建筑工程的需求方以及建筑工程的施工方，两者都需要签订具体的建筑工程合同，通过合同来明确双份应该承担的责任以及具备的权利，所有的行为均受合同所约束，对建筑工程的施工以及双方的权益起到保障作用。

建筑工程中概预算的控制措施探析建筑工程中的概预算是指在工程前期阶段，根据项目的基本要求和设计方案，对工程造价进行初步估算，为项目进一步的筹资、设计和施工提供参考依据。

概预算的准确性和合理性对于项目的顺利实施具有重要的影响。

对概预算的控制必不可少。

下面将从以下几个方面对建筑工程中的概预算进行探析。

概预算的控制措施之一是建立合理的概预算编制流程。

在编制概预算的过程中，需要明确各项费用的计算方法、计量要求和计算依据等。

要确保项目的设计方案充分细化，各项工程量和工程规模尽量准确。

还需要充分考虑项目的特殊需求和地域的实际情况，确定合理的工程造价指标。

这样可以避免在项目实施中出现因概预算准备不充分或理解不清等问题导致的费用增加或工程质量问题。

对概预算的控制还需要建立科学的成本管理制度。

在项目实施过程中，对费用的控制和核算是必不可少的。

需要建立成本控制和预警机制，及时发现和解决费用超支和未计划费用的问题；建立合理的预算编制和预算控制标准，明确各项费用的限额和标准，确保项目按计划推进，并防止不必要的费用增加；建立合理的工程结算和支付程序，确保费用计算的准确性和及时性，防止款项拖欠和未支付等问题。

通过建立科学的成本管理制度，可以有效控制项目造价，并提高项目的经济效益。

概预算的控制还需要充分考虑利益相关方的需求。

在项目实施过程中，需要与投资方、设计方和施工方等利益相关方密切合作，充分了解他们的需求和意见，尽量减少或避免因误解或沟通不畅导致的费用增加和工程质量问题。

还需要根据实际情况和利益相关方的要求，优化概预算编制和实施方案，提供可行的建议和解决方案，确保项目的可行性和经济性。

概预算的控制还需要充分考虑风险因素。

在项目实施过程中，可能会面临各种风险，如自然灾害、技术难题和市场变化等。

需要在编制概预算时充分考虑这些风险因素，并进行相应的风险评估和风险控制措施的制定。

可以在概预算中增加一定的风险准备金，用于应对不可预见的风险；还需要制定相应的应急预案，及时应对可能出现的突发情况，减小风险的影响。

工程预决算编制与造价的审核分析摘要：工程项目预决算编制与造价审核均属于造价控制的关键程序，为发挥预决算与造价审核工作的作用，本文围绕提高两项工作水平与质量展开探究，针对预决算编制工作分析了注意事项与提高质量对策，针对造价审核工作分析了关键环节与质量控制措施，希望对实际工作有切实的帮助。

关键词：工程项目；预决算编制；造价审核引言：预决算编制与造价审核既能够提高工程项目资源利用率，合理分配与使用资金，也能够科学降低造价，顺利实现工程项目投资目标。

因此，提高预决算编制与造价审核水平、质量是顺利建设工程项目的切实需要，也是建筑企业稳定发展、提高核心竞争力的客观需求。

鉴于此，针对提高两项工作水平与质量的探究有着重要现实意义。

1工程预决算编制分析1.1预决算编制注意事项工程预决算编制覆盖项目的所有环节、所有耗用资金，会形成完整的工程实际造价，其内容广、计算量大，在编制工作中需要注意以下情况：（1）充分熟悉施工图与施工组织设计，对建筑工程的细节、工艺技术、施工组织有准确掌握，如楼层高度、钢筋下料长度、预制构件加工方式、垂直运输方式、空心板安装方法、混凝土生产方式等，只有掌握最详尽的基础资料，才能保障预决算编制内容完整、全面、准确。

（2）准确计算，预决算编制过程中需要计算人机料的耗用资金、分部分项工程耗用资金、工程量等内容，由于计算对象不同在计算规则、方法上存在极大的差异，且每部分均存在计算量大的情况，容易出现误差。

因此，在编制过程中应认真地复核每项计算内容，包括计算结果是否正确、计算规则或方法的运用有无错误。

（3）严格执行预结算编制程序，预结算编制错误无法客观反映工程项目真实造价，而执行严格的工作程序可以保障编制工作严谨进行，减少遗漏与错误。

如在房建工程建筑基数计算环节，计算程序如下：不同基础断面外墙中心线、内墙净长线、内墙地槽净长线→外墙外边线→外墙中心线→不同墙厚内墙净长线→房间、楼梯、内外走廊水平与垂直净距以及周长、地面净面积。

造价工程师建筑工程概预算编制要点建筑工程概预算编制是造价工程师在项目实施前期的一项重要工作。

它涉及到对项目中的各项工程量、材料和人工成本等进行合理、准确的估算，为项目投资提供科学依据。

本文将介绍建筑工程概预算编制的一些要点和注意事项。

1.概述建筑工程概预算是指在项目实施前期对工程项目的整体造价进行初步的估算和预测，以提供项目投资的依据。

概预算的编制必须与工程项目整体规划和设计方案一致，并按照投资决策的程序和要求来进行。

2.数据收集在编制建筑工程概预算时，首先需要收集项目的相关数据。

这包括项目的规划设计方案、土地使用证、工程量清单、招标文件等，以及相关的市场行情、物价指数等。

各种数据要及时准确，并由专人进行分析和整理。

3.工程量计算建筑工程量是建筑工程概预算编制的重要组成部分。

根据项目的规划设计方案和工程量清单，对各项工程量进行计算和估算。

在计算工程量时，要注意考虑材料的损耗、浪费以及后期维护保养等因素，确保工程量的准确性。

4.材料价格确定确定合理的材料价格是概预算编制的关键。

在为建筑工程概预算编制确定材料价格时，应结合市场行情、物价指数以及供应商的报价等因素进行分析。

同时，要充分考虑材料的品质和可替代性，确保预算的合理性和准确性。

5.人工成本估算人工成本是建筑工程概预算的重要组成部分。

在进行人工成本估算时，要根据项目的规模、工程量和施工工艺等因素，参考劳动力市场的行情，结合国家和地区的最低工资标准，综合考虑人力资源的实际情况进行估算。

6.其他成本的考虑除了工程量、材料价格和人工成本之外，建筑工程概预算还要考虑其他的成本因素。

例如，设备的采购和租赁费用、管理费用、土地平整和拆迁费用等。

这些成本是项目实施过程中必不可少的，需要在概预算中进行合理的考虑和估算。

7.预算报告的编制完成建筑工程概预算后，需要将计算结果整理成相应的预算报告。

预算报告应包括项目的基本信息、工程量统计表、费用分析表等内容，并配有相关的图表和说明。

工程预算概预算摘要：一、工程预算概述二、工程预算的编制方法1.确定工程项目的投资总额2.编制单位工程预算3.汇总单项工程预算4.编制总预算三、工程预算的审核与审批四、工程预算的应用与调整五、提高工程预算编制水平的措施正文：一、工程预算概述工程预算，是指在工程项目实施前，对工程项目的投资进行预测和计划的一种经济管理活动。

它是工程项目管理的重要组成部分，对于控制工程投资、确保工程顺利进行具有重要作用。

工程预算主要包括建设投资、设备购置费、安装工程费、建筑工程费、装饰工程费等各项费用。

二、工程预算的编制方法1.确定工程项目的投资总额：在编制工程预算前，首先要对工程项目的投资总额进行充分了解，以便为后续预算编制提供依据。

2.编制单位工程预算：单位工程预算是工程预算的基础，需要对各个单位工程的工程量、单价、施工方法等进行详细分析，确保预算数据的准确性。

3.汇总单项工程预算：将各个单位工程预算汇总，形成单项工程预算。

在此过程中，要注意各项费用的合理分配，确保单项工程预算的完整性。

4.编制总预算：将单项工程预算汇总，形成整个工程项目的总预算。

总预算应涵盖工程项目的所有费用，确保项目实施的资金需求。

三、工程预算的审核与审批工程预算编制完成后，需进行审核与审批。

审核主要是对预算编制的合法性、准确性、完整性进行评估。

审批则是对预算文件的签字盖章，确认预算的有效性。

审核与审批是确保工程预算发挥控制作用的关键环节，需认真对待。

四、工程预算的应用与调整1.工程预算在项目实施过程中的应用：工程预算作为项目投资的计划，应在项目实施过程中发挥指导作用。

各项费用的支出应严格按照预算进行，以确保项目投资的控制。

2.工程预算的调整：在项目实施过程中，由于工程变更、物价波动等原因，可能导致预算与实际支出存在偏差。

此时，应及时对预算进行调整，以确保项目投资的控制。

五、提高工程预算编制水平的措施1.加强预算编制人员培训：提高预算编制人员的专业素质和技能，使其掌握先进的预算编制方法。

工程造价程序一、熟悉图纸1拿到图以后首先把图纸粗略的阅读一遍，看看建筑面积和层数和结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。

2检查轴线尺寸，查对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图的轴线尺寸是不是符合，如不符合提出答疑。

3看看基础标高、室外地坪标高、层高。

4了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料，对不常见的材料和本地域没有的材料提出答疑。

5仔细阅读图纸，把疑点和不知道地方勾画出来，待算到它时再解决。

二、算量（一）框架结构（先钢筋、后图形）1、先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。

2、楼层设置：照图输入楼层层数和层高。

3、画图输入：成立轴网。

抽钢筋前先看图纸肯定钢筋的保护层厚度、板中散布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。

依照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，并概念钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽视）。

4主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，成立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。

5设置女儿墙、构造柱、压顶。

4单构件输入：检查没有进入画图输入的构件，在单构件里输入，比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。

5汇共计算后查看单方含钢量是不是符合常规，如不符合分析原因，有时间的话可以找人帮忙全数查对一遍构件的尺寸和钢筋，确认无误后再导入图形算量。

6、打开图形算量软件，填写必需填写的资料如所选的定额、清单、概念室外高差。

7导入图形算量后在基础层概念土方（土方开挖、回填、外运），有地下室的概念大开挖土方，在一层概念平整场地。

8概念基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。

做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。

9、上到一层依次概念从钢筋抽样软件导入的构件（主体），将相同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。

建筑工程预算编制方案一、概述建筑工程预算编制是建筑项目的核心工作之一，它是指在建设单位确定项目建设地点和建设性质后，按照国家法律、法规、政策以及相关标准，通过预算编制的实施来进行经济评估和计划安排的一项管理活动，是衡量工程投资的重要指标之一，也是一项综合、系统且复杂的工作。

本文对建筑工程预算编制的基本内容和步骤做了系统的介绍与分析。

二、编制依据1、《建设工程预算编制规范》GB50500-20132、《建设工程预算编制管理办法》房建司[2018]17号文件3、《建设工程概预算编制导则》4、有关建筑工程预算编制的地方法律、法规和标准。

三、预算编制的方法1、定额估算法定额估算法是以工程项目与其相似工程项目的设计、施工、价格、定额项目及其数量等设备有关的基本参数，并以此为依据，编制工程项目的预算。

2、参数估算法参数估算法是依据结构设计、室内设计、建筑工艺，拟定与性质、质量、规模等信息相关的基本参数，并以此为依据，编制工程项目的预算。

3、招标报价法招标报价法是指在工程建设标书招标报价的基础上，将标书编制中的工程项目的价格、费用、税金等因素结合先决条件与投标文件的编制要求，形成工程项目的预算。

4、报价估算法报价估算法是编制招标文件的基本要求及相关的项目投标文件所需的文书，通过发布招标预算细则，申请投标人的招标报价，以估算工程项目的费用。

四、预算编制的程序1、工程项目概算的编制程序：（1）概算编制的依据和要求a. 项目建设地点、性质、规模、用途、工程等级、建筑工程计价基准日期。

b. 工程项目的工程量清单、定额预算表、总价签证计价表、特殊项目、隐蔽工程数量和定额等。

c. 工程项目的细部项目工程量清单及数量、差价和考核标准等。

d. 工程项目的工程图纸目录及目录内涵。

e. 立项初步预算表、勘察设计、工程变更等。

（2）测算概算预算金额a. 运用测量、估算和统计方法，合理测算工程项目的概算预算金额。

（3）概算编制程序：a. 概算编制的主要程序包括决策确认、概算依据、概算测算和概算编制。

工程概预算工程概算是指在工程设计过程中，根据设计目标、工程规模、工程技术要求等因素，对工程项目各项费用进行初步估算的一种财务管理方法。

它在工程建设投资中发挥着重要的作用，能够提前了解项目的投资情况，为项目投资决策提供依据，并为工程项目的实施提供经济保证。

工程概算的编制过程包括以下几个步骤：1.明确设计目标和要求：在编制工程概算之前，需要明确项目的设计目标和技术要求，包括工程规模、技术指标、功能要求等。

这些设计目标和要求将直接影响到工程概算的编制。

2.确定工程量清单：根据设计目标和要求，确定工程项目所涉及的各项工程量，包括土方工程、结构工程、装饰工程、设备工程等。

工程量清单是工程概算编制的基础。

3.确定物价指数：在编制工程概算时，需要考虑物价变动对工程造价的影响。

因此，需要确定适用的物价指数，以便根据其变动情况进行费用的调整。

4.计算工程造价：根据工程量清单和物价指数，计算各项工程费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、施工管理费、利润等。

在计算工程造价时，需考虑各项费用的合理性和实施可行性。

5.编制工程概算报告：根据以上步骤，编制工程概算报告，包括工程项目的总造价、各项费用的详细说明和解释、概算编制的依据和说明等内容。

工程概算报告是向投资方、决策者和相关人员提供工程造价信息的文件，需有充分的论证和合理的依据。

根据以上编制工程概算的步骤，可了解到工程概算编制的参考内容。

在编制工程概算时，需要参考的内容包括以下几个方面：1.设计目标和要求：工程概算的编制需要明确项目的设计目标和要求，包括从业主或投资方方面提供的设计任务书、设计依据、设计文件等。

这些文件将对工程的造价影响较大，是参考内容的重要来源。

2.工程量清单：工程量清单是工程概算编制的基础，需要根据设计文件中的工程项目进行细化和计算。

工程量清单可以从各项工程设计文件中获取，包括设计图纸、计算书、技术规范等。

3.物价指数：物价指数是工程概算编制时考虑的重要因素，可从各级物价监测、统计部门、建设部门获取。