建筑业：施工合同审查范围归纳

施工合同审核内容一、前言施工合同是工程建设中最为重要的法律文件，是双方共同遵守的约定。

施工合同的审核是确保合同合法性、合规性、合理性的重要环节。

本文主要对施工合同的审核内容进行详细阐述，以期为合同审核工作提供参考。

二、审核内容1. 合同主体资格（1）发包方：审核发包方是否具备招标投标资格、是否具有合法的立项批准文件、是否具备合同签订权等。

（2）承包方：审核承包方是否具有建设施工企业资质、是否具备相应的施工能力、是否具有良好的信誉等。

2. 合同标的（1）工程范围：审核工程范围是否与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致，是否涵盖了所有工程项目。

（2）工程质量：审核工程质量要求是否符合国家标准、行业标准和地方标准，是否提出了特殊质量要求。

（3）工程造价：审核工程造价计算是否合理，是否与中标价一致，是否存在价款纠纷。

3. 合同工期（1）建设工期：审核建设工期是否符合项目进度要求，是否与招投标文件中确定的工期一致。

（2）中间交工工程：审核中间交工工程的开工和竣工时间是否明确，是否影响了后续工程的顺利进行。

4. 合同价款（1）价款计算：审核工程价款计算是否准确，是否采用了合理的定额计算方法。

（2）价款支付：审核价款支付方式是否合理，是否明确了付款时间、付款比例和付款条件。

（3）价款调整：审核价款调整条款是否明确，是否约定了价格调整的因素和调整机制。

5. 技术资料交付审核技术资料交付时间是否明确，是否符合工程进度要求，是否约定了资料的完整性和准确性。

6. 材料和设备供应审核材料和设备供应责任是否明确，是否约定了供应时间、供应质量和服务等内容。

7. 拨款和结算审核拨款和结算方式是否合理，是否明确了拨款时间、拨款比例和结算条件。

8. 违约责任审核违约责任条款是否明确，是否约定了违约金、赔偿范围和违约责任的具体情形。

9. 争议解决审核争议解决方式是否合理，是否约定了仲裁或诉讼的管辖地点和适用法律。

10. 其他条款审核合同中是否存在违反法律法规、违反公平原则、损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的条款。

建筑专业工程合同审核内容一、合同主体的确认需要核实合同双方的主体资格，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的基本信息，如企业名称、法定代表人、注册地址等。

同时，确认双方是否具备相应的资质和能力来履行合同义务。

二、工程项目的详细描述合同中应详细描述工程项目的基本情况，包括工程名称、地点、规模、设计标准、技术要求、施工图纸等。

这些信息必须准确无误，以确保工程按照预定的标准和要求进行。

三、合同金额与支付方式审核合同中的金额是否明确，包括工程总价、计价方式、预付款比例、进度款支付条件等。

同时，检查支付方式是否符合行业标准和法律法规的要求。

四、工期与竣工时间合同中应明确规定工程的开工日期、竣工日期以及可能影响工期的因素，如不可抗力条款、变更工程的处理等。

确保工期设置合理，有明确的时间节点和责任划分。

五、质量保证与验收标准合同中应包含质量保证条款，明确工程质量的标准和验收程序。

包括材料的质量标准、施工的质量要求、验收的时间和方法等。

六、安全生产与环保要求合同应符合国家有关安全生产和环保的规定，明确双方在安全生产和环保方面的责任和义务。

包括但不限于施工现场的安全管理、废弃物的处理、噪音控制等。

七、变更、索赔与争议解决合同中应明确工程变更的程序、索赔的条件和争议解决的方式。

包括变更工程的审批流程、索赔的计算方法和争议的调解或仲裁途径。

八、违约责任与解除条件明确合同双方违反合同约定的责任和后果，包括违约金的计算方法、赔偿责任的范围等。

同时，规定合同解除的条件和程序。

九、附加条款根据工程的具体情况，可能需要增加一些特殊条款，如保密协议、知识产权的归属、技术支持和维护等。

十、法律适用与管辖合同应明确适用的法律和解决争议的法院或仲裁机构。

这有助于在发生争议时，为双方提供一个清晰的解决问题的框架。

建设工程施工合同审查要点一、合同基本信息1. 合同双方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等；2. 合同签订的日期和地点；3. 合同生效日期和截止日期；4. 合同的目的和背景，例如工程的性质、规模、位置等；5. 合同金额和支付方式，包括工程款的分期付款安排；6. 合同的变更和解除条款。

二、合同性质和约定1. 工程的性质和类型，例如建筑工程、土木工程等；2. 工程的规模和范围，包括施工的具体任务和内容；3. 施工合同的性质，是总包合同、分包合同还是劳务合同等；4. 合同的履约地点、工期要求以及质量标准。

三、合同的审查要点1. 施工许可证和资质审查，确保承包商具备相应的施工资质；2. 工程设计文件的审核，包括图纸、施工方案等的合法合规性；3. 合同标的物的明确性，包括工程的部位、规格、数量等；4. 合同价款的合理性和合法性，确保符合市场价格和相关规定；5. 合同约定的工期和质量标准是否合理可行；6. 合同约定的分包和转包情况，是否符合法律法规的要求；7. 合同约定的违约责任和争议解决方式是否合理清晰；8. 合同附加条款和补充协议的合法性和有效性。

四、合同的风险控制1. 建立合同履约的监督机制，确保按照合同要求进行施工；2. 明确违约责任和惩罚措施，确保承包商履行合同义务；3. 合理安排工程款的支付方式，确保项目进展和资金安全；4. 健全变更和索赔管理机制，防范合同风险的发生；5. 加强对合同执行情况的监测和评估，及时发现问题并解决。

五、其他事项1. 合同的附件和补充协议，确保合同的完整性；2. 合同是否需要公证或备案，以符合法律的要求；3. 合同的解除和终止条件，确保在必要时能够采取相应措施。

通过对建设工程施工合同的审查要点的明确，可以帮助相关方对合同内容进行全面、系统的评估，防范合同风险，确保合同的合法合规，以便顺利开展工程施工活动并维护各方的合法权益。

重要的是，审查过程中要充分考虑法律法规和实际操作的要求，保证审查结果的准确性和可行性。

施工合同审核是确保工程建设过程中双方权益得到保障的重要环节，对合同的内容、主体、标的等方面进行全面审查，以确保合同的合法性、合规性和可行性。

本文将对施工合同审核的重点内容进行详细分析。

一、合同主体审查1. 合法性审查：审核合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是否存在无照经营、超范围经营等违法行为。

2. 真实性审查：审查合同主体是否真实存在，是否存在虚构、假冒、隐瞒等情况。

3. 授权审查：确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，防止无权代理或超越代理权限订立合同。

4. 主体资格审查：审查发包人和承包人是否具备从事相应工程所需的资质等级，如房产开发、建筑施工等。

二、合同内容审查1. 工程项目审查：审核合同规定的工程项目是否符合政府批文，不符合的无效。

2. 产业政策审查：审查合同规定的项目是否符合国家产业政策，不符合的无效。

3. 合同条款审查：重点关注带、垫资施工条款，防止合同纠纷。

4. 工程范围审查：确保合同约定的工程范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

5. 质量、安全、进度等条款审查：确保合同中约定的质量标准、安全措施、工程进度等符合国家规定和双方需求。

三、合同形式和程序审查1. 合同形式审查：审查合同是否采用书面形式，以及合同格式、条款是否规范。

2. 程序审查：审查合同签订是否符合法定程序，如招投标、审批等。

四、合同法律效力审查1. 无效合同审查：根据《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，审查合同是否存在无效情形。

2. 可变更、可撤销合同审查：审查合同是否存在可变更、可撤销的情形，如重大误解、欺诈、胁迫等。

3. 合同履行风险审查：分析合同履行过程中可能出现的法律风险，如违约、侵权等。

总之，施工合同审核应从合同主体、内容、形式和程序等多个方面进行全面审查，确保合同的合法性、合规性和可行性。

通过严格审查，降低合同纠纷风险，保障工程建设过程中的双方权益。

在实际操作中，合同审核应结合具体合同特点和工程实际情况进行，以确保审查工作的准确性和有效性。

建筑工程领域合同审查内容合同审查的首要任务是确认合同的主体资格。

这意味着需要核实合同双方——即发包方和承包方是否具备签订合同的法定资格。

这包括检查双方的营业执照、资质证书等是否合法有效，以及双方的代表人是否有权代表公司签署合同。

审查的重点是合同的条款内容。

这包括但不限于工程的范围、质量标准、工期要求、工程造价及支付方式等核心条款。

审查时，应确保这些条款明确、具体，没有模糊不清的表述，以避免未来的争议。

风险分配和违约责任是合同中不可或缺的部分。

合同应明确规定各种可能出现的风险情况及其相应的处理办法。

同时，对于违约行为，合同应当明确违约责任的承担方式和赔偿标准。

安全与环保也是合同审查的重要内容。

合同中应包含安全生产的责任条款，明确各方在施工过程中的安全责任。

同时，环保条款也应被纳入合同之中，规定项目必须遵守的环境保护标准和措施。

变更与索赔管理是建筑工程合同中常见的问题。

合同应当设定明确的变更程序和索赔机制，以便在项目实施过程中出现变更时，双方能够依据合同条款进行处理。

合同的解除与终止条件也应当清晰。

这包括工程提前完成、延期或因特殊情况需要终止时的处理方法和责任归属。

在审查合同时，还应注意以下几点：1. 保证条款的合法性：所有条款都必须符合国家的法律法规，不得有违法的内容。

2. 确认附加文件的有效性：合同可能附带设计图纸、技术规范等文件，这些文件应作为合同不可分割的一部分，并确保其准确性和完整性。

3. 注意合同的可执行性：合同条款应考虑实际操作的可行性，避免制定难以执行的条款。

通过上述审查内容的范本，可以看出，建筑工程合同审查是一个复杂而细致的过程。

它要求审查者不仅要有深厚的法律知识，还要对建筑工程的特点和流程有充分的了解。

只有这样，才能确保合同的公正性、合理性，保障建筑工程的顺利进行。

建筑施工合同审核重点内容建筑施工合同是建筑项目中的重要法律文件，是承包商和业主之间明确权利义务关系的依据。

在建筑施工合同的审核过程中，需要注意以下几个重点内容：一、合同主体资格审核1. 承包商资格审核：审核承包商是否具备从事相应工程施工的资质证书和法人资格，是否具备相应的技术实力和施工能力。

2. 发包人资格审核：审核发包人是否为合同签字的法人或其他组织，是否具备签订和履行合同的资格。

二、工程内容和范围审核1. 工程名称和地点：审核工程名称和地点是否与合同一致，是否与实际工程相符。

2. 工程内容和规模：审核工程的内容和规模是否与合同一致，是否与实际工程相符。

3. 工程承包范围：审核承包商承包的范围是否包含所有合同约定的工程内容，是否涵盖土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等各个方面。

三、合同价款和支付方式审核1. 合同价款：审核合同价款是否明确、合理，是否与工程量和工程质量相匹配。

2. 支付方式：审核支付方式是否合理，是否符合合同约定，是否有利于保障承包商的权益。

四、工期和质量要求审核1. 工期：审核工期是否明确、合理，是否符合工程实际需要，是否有利于保障工程进度。

2. 质量要求：审核质量要求是否明确、合理，是否符合国家和行业标准，是否有利于保障工程质量。

五、合同履行和管理审核1. 合同履行：审核合同履行过程中各方的权利义务是否明确，是否有利于保障合同的顺利履行。

2. 合同管理：审核合同管理措施是否完善，是否有利于及时解决合同履行过程中出现的问题。

六、合同变更和解除审核1. 合同变更：审核合同变更的条件和程序是否明确，是否有利于保障各方权益。

2. 合同解除：审核合同解除的条件和程序是否明确，是否有利于保障各方权益。

七、违约责任审核1. 违约责任：审核违约责任是否明确，是否有利于保障各方权益。

八、争议解决方式审核1. 争议解决方式：审核争议解决方式是否合理，是否有利于及时解决争议。

第1篇一、合同主体资格审查1. 审查身份：确保合同双方具备合法的经营主体资格，包括营业执照、税务登记等。

通过企业信用信息公示系统、天眼查等渠道核实企业基本信息。

2. 审查履约能力：审查施工合同对方当事人是否具备相应的资质、等级，如建筑施工企业资质。

关注其设备、技术水平、经营范围、信誉等。

3. 审查代理人：确保代理人具备代理权，如企业分支机构、职能部门（如项目部）签订合同时，需提供企业法人的书面授权委托书。

二、合同内容审查1. 审查合同总额与款项支付条款：确保合同总额与款项支付条款之间的一致性，避免出现合同总额确定但付款条款需审计的情况。

2. 审查合同附件：注意合同附件与合同相关条款的一致性，确保合同内容的完整性和准确性。

3. 审查竣工验收条款：关注竣工验收条款与付款条款的紧密联系，确保项目顺利交付。

4. 审查违约责任：明确工期延误、工程质量问题等违约责任，确保合同双方的权益得到保障。

5. 审查招投标文件：对于经过招投标程序的合同，审查招投标文件与合同约定是否相符。

三、合同合规审查1. 审查合同合法性：确保合同符合国家法律法规、政策要求，避免因合同违法导致纠纷。

2. 审查合同适用版本及文件组成：确保合同适用版本与实际施工要求相符，文件组成完整。

3. 审查合同主要条款是否明确：关注合同主要条款的明确性，避免因条款模糊导致争议。

四、其他注意事项1. 审查合同签订程序：确保合同签订程序合法、合规，避免因程序问题导致合同无效。

2. 审查合同变更：关注合同变更情况，确保变更内容合法、合理，并符合双方利益。

3. 审查合同解除条件：明确合同解除条件，确保合同双方在必要时能够及时解除合同。

总之，建筑工程施工合同审查是一项系统性、全面性的工作。

相关人员应严格按照审查要点，确保合同内容合法、合规，有效降低合同风险，为项目的顺利进行和双方的权益保障提供有力保障。

第2篇一、合同双方主体资格审查1. 审查身份：确认合同双方是否具备合法的经营主体资格，包括企业法人营业执照、税务登记等。

建设工程合同审查工作内容一、合同主体审查1. 审查合同双方的资质和资格：确认合同双方是否具备签订合同的合法资格，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。

2. 审查签约主体的履约能力：评估签约双方的财务状况、信誉记录和过往履约情况。

二、合同条款审查1. 项目概况：核实合同中关于工程的名称、地点、规模、范围等基本信息的准确性。

2. 合同价格条款：审查合同中的价格条款，包括但不限于总价、单价、计价方式、价格调整机制等。

3. 质量要求：核实工程的质量标准、验收标准及质量保证措施。

4. 工程期限：检查工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的完成时间点。

5. 违约责任：审查合同中关于违约责任的规定，包括违约的定义、违约金的计算方式、违约责任的承担等。

6. 支付条款：审查合同中的付款方式、时间节点、付款条件等。

7. 变更与索赔：检查合同中关于工程变更、索赔程序和时限的规定。

8. 争议解决：审查合同中关于争议解决方式的选择，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

三、合同风险评估1. 法律风险：评估合同条款是否符合相关法律法规的要求，是否存在潜在的法律风险。

2. 履约风险：分析合同条款中可能导致履约困难的因素，如不合理的时间要求、过高的质量标准等。

3. 财务风险：评估合同条款对财务状况的影响，如付款条件是否合理，是否存在资金风险。

四、合同文本审查1. 文本一致性：确保合同的所有副本在内容上保持一致。

2. 语言准确性：审查合同文本的语言表达是否清晰、准确，避免歧义。

3. 条款完整性：检查合同是否包含了所有必要的条款，如保密条款、不可抗力条款等。

五、合同附件审查1. 审查合同附件的完整性：确保所有相关的附件、图纸、技术规范等都已包含在合同中。

2. 审查附件的一致性：核实附件内容与合同条款是否一致。

六、合同谈判1. 协助谈判：在合同谈判过程中提供法律支持，帮助客户争取最有利的条件。

2. 风险提示：在谈判过程中及时指出可能的风险点，提供专业建议。

建设工程施工合同审查内容一、合同的主要内容1.合同的名称和签订双方：建设工程施工合同应当明确合同的名称，标明发包方和承包方的名称、住所、法定代表人或负责人等基本信息。

2.工程项目的名称和位置：合同应当具体标明工程项目的名称和位置，确保双方对工程项目的范围和位置都有清晰的了解。

3.合同的标的和范围：合同应当明确规定工程项目的具体标的和范围，包括工程内容、数量、质量标准等，确保双方对工程项目的要求和标准都有明确的认知。

4.工程质量要求：合同应当明确规定工程项目的质量要求，包括质量标准、验收标准等，确保工程质量符合国家相关标准和规定。

5.工程进度计划：合同应当明确规定工程项目的进度计划，包括开工日期、竣工日期、各阶段工程节点等，确保工程能够按照合同约定的时间完成。

6.合同价款和支付方式：合同应当明确规定合同价款和支付方式，包括总价款、工程进度款、结算方式等，确保双方在费用支付方面都能够明确清晰。

7.合同变更和索赔事项：合同应当明确规定合同变更和索赔事项的处理方式，包括变更程序、索赔条件、索赔材料等，确保双方在工程变更和索赔方面都有明确的处理方式。

8.合同的履行期限和违约责任：合同应当明确规定合同的履行期限和违约责任，包括违约责任类型、违约金等，确保双方在合同履行过程中都能够积极履行各自的责任。

9.其他需要明确的事项：合同还可以根据具体情况对其他需要明确的事项进行规定，确保双方在工程施工过程中能够顺利合作、保障工程质量和工期。

二、标的和费用1.工程项目标的和范围：在审查建设工程施工合同时，应首先了解工程项目的具体标的和范围，包括工程内容、工程量清单等，确保双方对工程项目的要求和范围都有清晰的认知。

2.合同价款和支付方式：合同价款是工程施工过程中的重要内容，应当审查合同中明确规定的价款金额和支付方式，确保双方在费用支付方面都有明确的约定。

3.价格调整机制：对于长期工程项目，价格调整机制是重要的内容之一，应当审查合同中对于价格调整的约定，包括调整依据、调整时机等，确保费用支付能够按照合同的约定进行。

建筑施工合同承包范围审查建筑施工合同是建筑工程中非常重要的一份文件，它规定了承包商和业主之间的权利和义务。

在签订建筑施工合同之前，承包范围的审查是非常重要的。

本文将从以下几个方面进行建筑施工合同承包范围的审查。

一、审查承包人的主体资格承包人主体资格的审查是建筑施工合同审查的第一步。

承包人应具备相应的资质和资格证书，以确保其具备承担工程施工的能力。

审查承包人的资质证书、营业执照、税务登记证等相关证件，确认其合法有效。

同时，还应了解承包人的业绩、信誉和财务状况，以确保其具备履约能力。

二、审查工程范围和承包内容工程范围和承包内容是建筑施工合同中最为重要的部分。

审查时应详细阅读工程范围和承包内容的描述，确保工程项目的完整性、准确性和可行性。

审查内容包括：1. 工程项目的完整性：确认工程项目是否包含了所有的施工内容，如土建工程、安装工程、装饰工程等。

2. 工程项目的准确性：审查工程项目中各个分部分项的描述是否准确，是否与招标文件或施工图纸相符。

3. 工程项目的可行性：评估工程项目是否具有可行性，包括技术可行性、经济可行性和法律可行性等。

三、审查合同价款和支付方式合同价款和支付方式的审查是建筑施工合同中非常重要的一部分。

审查内容包括：1. 合同价款的合理性：确认合同价款是否合理，是否与工程项目的规模、难度和市场行情相符。

2. 支付方式的合理性：审查支付方式是否合理，是否能够保证承包人的合法权益。

四、审查合同履行期限和质量要求合同履行期限和质量要求的审查是建筑施工合同中非常重要的一部分。

审查内容包括：1. 合同履行期限的合理性：确认合同履行期限是否合理，是否能够满足工程项目的需求。

2. 质量要求的合理性：审查质量要求是否合理，是否符合相关法律法规和标准要求。

五、审查合同的变更和解除条件合同的变更和解除是建筑施工合同中常见的情况。

审查内容包括：1. 变更条件的合理性：确认变更条件是否合理，是否能够保护双方的合法权益。