(完整版)小区室外管网及管线综合设计指引

1. 设计说明：1.1 设计依据：1.1.1 《室外给水设计规范》GB 50013－2006；1.1.2 《室外排水设计规范》GB 50014－2006（2014年版）；1.1.3 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）；1.1.4 《建筑设计防火规范》GB50016-2006；1.1.5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；1.1.6 《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2001(2005年版)。

1.1.7 甲方提供的院区周围市政道路的给水排水管网现状图、设计委托书；1.1.8 建筑专业提供的作业图及相关专业提供的设计资料。

1.2 工程概况:本工程为卓达绿色建筑(新材料)海城产业园，工程位于辽宁省海城太湖路两侧西。

建设单位为卓达辽宁1.3 设计范围：1.3.1 卓达绿色建筑(新材料)海城产业园范围内生活给水管网、工艺给水管网（其中工艺给水管网管径和用水量由甲方提供，本次设计只负责工艺用水管线位置的布置）消防管网、雨水管网、污水管网的设计,不包含生产和工艺排水管网、防洪设计。

1.4 管道系统：本工程设有给水管网、雨水管网、污水管网。

1.4.1 给水系统：1.4.1.1 生活和消防用水水源来自市政管网，由北侧太湖路接入一条dn180给水管接入厂区内作为生活和消防用水；管道覆土 1.35m。

根据甲方提供的资料，市政管网水量、水质满足使用要求,太湖路市政绝对水压0.20MPa，只能满足厂房和动力中心补水要求，不能满足厂前区使用要求，厂前区供水需要在动力中心加压后供给厂前区单体,供水压力为0.35MPa；生产用水水源为市政管网直接供水；绿化用水水源为厂区内的自挖井（水量和水质由甲方负责满足现行绿化用水水质要求）；总入口处的计量装置由市政部门负责。

1.4.3 污水设计：厂区内污水收集后，经化粪池处理之后分别接入西侧经七路和北侧东湖路的市政污水管网中。

住宅小区室外配套各种管线施工工序住宅小区室外管网工程（下称小区管网工程）是住宅小区的配套工程。

小区管网工程的特点可归纳为“三多两紧”：一是管线种类多。

现代住宅小区普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、通讯及智能管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是施工单位多。

各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍是垄断单位；三是交叉多。

小区管线纵横交叉，造成专业施工交叉。

“两紧”就是工期紧和场地紧。

为尽早回收资金，作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使大多小区管网工程工期紧上加紧。

而场地紧则表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。

上述特点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。

一、统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并进行有效控制针对小区管网的特点，结合施工现场的具体情况及对工期的要求，各专业应积极配合，科学、合理、统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并进行有效控制，这是确保小区管网工程正常有序施工的前提。

1 、安排施工顺序，坚持“四让”原则。

即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。

按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（污水管、雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）——通讯及智能管线（电话、有线电视、宽带网）——电力管线。

2 、相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。

3 、在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形后，返挖槽施工。

这既能确保道路结构层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。

4 、按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和工期。

第一章小区工程概况⒈工程名称：XX小区配套管网工程（给水管道、消防管道、排水管道、热力管道、外网电气）⒉工程地址：XXXXXX⒊建设单位：XXXXXX⒋建筑功能：室外管网、电气（包括给水、消防、排水、热力管网、外网电气）⒌质量目标：合格⒍安全管理目标：确保安全生产、文明施工⒎建筑概况：本工程为福民小区公租房院区配套工程，本小区给水采用市政管网供给，采用两套管网高区、低区分别供水。

室外给水管采用塑料给水管，管径有DN200、DN100、DN75，热熔连接。

小区供水管网在小区东西两侧接入市政管网形成环状供水管网。

院区消防管道采用钢管焊接而成，管径为DN100，主阀门采用闸阀、法兰连接。

室外消防栓安装见05S201页8图，采用SS100/65-1.0型室外消防栓。

室外排水雨排分流，雨水管道施工部分已随院区道路工程施工，具体施工方案详见院区道路、雨水工程施工方案，此处暂不赘述。

排水排入小区南侧市政管网。

管材主要为HDPE双壁波纹管，管径DN200、DN300、DN400，接口采用承插密封圈接口方式，接口承插深度严格按《给排水管道工程施工质量及验收规范》（GB50268-2008）施工。

院区供热管网采用分区供热，我方施工范围为高区、低区热力管道。

热力管道采用无缝钢管焊接，供回双管，管径为DN200、DN150、DN100、DN80、DN65管道安装应先除锈后刷防锈漆两遍。

热力管道系统由市政供热管网于院区西侧接入院区配套热力转换站，再接入各幢楼内。

具体施工内容为：给水管道采用开槽施工安装敷设。

塑料给水管DN200约420米，DN100约1140米，DN70约70米，热熔连接。

阀门采用法兰阀7个和螺纹阀12个。

给水管道阀门井三个，阀门井采用MU10烧结普通砖和M7.5水泥砂浆砌筑。

消防管道采用DN100钢管焊接而成，总长度约702米，管道安装完成以后刷冷底子油两遍，之后用玻璃布白布面缠绕，再刷沥青漆两遍。

安装浅型室外地下式消火栓1.0Mpa7套。

（完整版）室外管线综合.docx室外管线综合设计一、定义：指的是确定道路横断面范围内各种管线的布设位置及与道路平面布置和竖向高程相协调的工作。

二、概要：根据现行设计文件编制深度规定，规划设计阶段应由规划文件编制单位提供规划区域室外管线综合规划图，供相关部门（规划部门）审批。

方案、初设、施工图阶段相关主管部门无要求，但公司内部规定应将管线综合图纳入设计文件。

三、公司内部设计进度要求：1.1方案阶段的设计进度要求序工作内容注号⑴拍地上建筑物——住宅、商、其他公建的底平面（含底大堂、底阳台、落地凸窗、1拍建筑 2 个工作日无障碍通道、室外台、自行坡道）⑵拍地下建筑物——地的平面（机坡道、人出入口、新井、排井、下沉庭院）2建筑平面方案、房型1 个工作日召开公司内部管合会，涉及：、平面提建筑、排水、气。

雨水、水平面体方案返由排水及气根据平面及房型平面确水、燃气平面体方案2 个工作日定，手画即可，包括相及用房如：燃气3返箱、箱位置及个数、?气、弱平面体方案返各体管布置入，并行相整2 个工作日4手管布置典型断面，个管平面布置断面或地下板降板，增加断面。

根据管布置方案整5各用房的位置及面 1 个工作日住宅生或地的用房位置6方案出管合出彩（ 1： 1000）2.1初步设计阶段的设计进度要求序工作内容注号建筑平面、房型平面召开公司内部管合会，涉及：、建筑、排水、气。

若方案段召开此会，1及室外管布置方案 1 工作日初无重大修改可不开，室外管布置以方提案段准。

体管返由排水及气根据平面布置及房型平2 3 个工作日面确定，核相用房（包括燃气箱、（平面）箱等箱体）的位置、数量、面。

3进行管线综合设计、断面设计3 个工作日4拍图及修改 1 工作日5校对及修改 1 工作日6审核及修改 1 工作日7管线总体初步设计出图3.1施工图阶段的设计进度要求序工作内容时间号1总平面图及室外管线布建筑总平面施工图出图置初步方案图提资节点完成即可提资由给排水专业确定（确定给排水专业是否2给排水总体返资（平面）需要待所有单体施工图完成后才开始给排水总体设计）3“燃气入户点” 总平面图4“强电入户点”总平面图 1 工作日5“弱电入户点” 总平面图6总体管线调整、断面设计7 工作日7拍图及修改 1 工作日8校对及修改 1 工作日9审核及修改 1 工作日10施工图出图 1 工作日4.1施工图后期服务阶段的设计进度要求序工作内容时间号业主提供各职能部门设计的管线总体布置图纸1及电子文件 , 包括：自来 5 工作日水、燃气、电力、电信、电视、宽带、智能化。

第一章工程概况1.工程名称：XXXX小区室外工程2.工程地址：XXXX3.建设单位：XXXX4.建筑功能：室外管网（包括给水、污水、雨水、供热管网）及室外路面5.质量目标：合格& 安全管理目标：确保安全生产、文明施工7.建筑概况：本工程为住宅室外工程，本小区给水为单路进水，接口接自创业路市政供水管，接入管径为DN200 mm ;室外排水雨污分流，污水经化粪池处理后与雨水一起排入市政污水井。

具体施工容为：污水包括各栋住宅楼污水支管、污水井，1、2号化粪池；雨水为小区各条道路雨水收集井和管道；供热热源由市政集中供热提供，分低区、高区供热管网两部分以及室外路面的施工等容。

雨污水管道均采用钢筋混凝土管，管径在①300 mm-①500 mm 之间，砖砌检查井，其中雨水检查井计34个、污水检查井100个，井身采用MU7.5粘土砖M10水泥砂浆砌筑，并用1 : 2.5水泥砂浆外掺5% 防水粉抹面，井外壁采用原浆勾缝，井盖均为重型铸铁井盖。

1号化粪池采用陕02S3第116页9号砖砌化粪池，有效容积80 立米，2号化粪池采用陕02S3第116页10号砖砌化粪池，有效容积100立米，设计荷载均为汽-15级重车。

室外路面道牙高出路面220 mm，道牙全部为混凝土预制，路基为素土夯实，上部为20 mm厚3: 7灰土，表面为C25混凝土150 mm 厚，要求路面6米留设伸缩缝，并用沥青处理松木条嵌缝。

给水管道采用无沟直埋敷设。

供暖热网热媒为80/60 C热水，由小区12号楼地下室换热站供给，热源为市政热网提供；保温层用硬聚氨脂泡沫塑料，室外热力管道采用无缝钢管焊接。

本小区给水为单路进水，接口接自创业路，管材采用PE给水管，热熔及管件接口。

第二章施工部署一、施工总体目标工程质量目标：合格工程安全管理目标：确保安全生产、文明施工二、工程工期进度计划我项目部目前正在施工小区11、12号高层商住楼，鉴于目前小区施工现状，小区室外工程施工根据各住宅楼施工进度，在不影响住宅楼施工的前提下，对于具备施工条件的道路和管网及时安排施工，争取在各住宅楼全面完工的同时完成室外工程配套。

小区室外管网综合施工组织设计一、工程概况该小区位于城市的西部，占地面积约为50亩，总建筑面积约为10万平方米，规划有6栋高层住宅楼和4栋小高层住宅楼。

为了满足小区居民的日常生活用水、电力、燃气等需求，需要进行小区室外管网的综合施工。

二、施工目标1.确保施工期间小区内居民生活用水、电力、燃气供应的正常运行；2.最大程度减少施工对小区居民生活的影响；3.保证施工质量，确保小区室外管网的安全可靠。

三、施工方案1.施工前准备工作1.1综合设计方案由专业设计单位进行室外管网的综合设计，包括给水与排水系统、电力系统、燃气系统等。

设计方案应满足施工需求，确保小区居民的正常生活用水、电力、燃气供应。

1.2施工人员培训组织施工方的工作人员进行相关培训，确保施工人员具备相应的专业知识和技能，能够按照设计方案进行施工，确保施工质量。

1.3施工材料采购根据设计方案，组织采购相应的施工材料，确保施工材料的质量。

2.施工组织2.1施工组织机构成立专门的小区室外管网综合施工组织机构，负责指导和协调施工工作。

2.2施工工作计划根据设计方案和施工周期，制定施工工作计划，明确各施工任务的完成时间和工作流程。

2.3施工人员分工根据施工工作计划，合理分配施工人员的工作任务，确保施工进度和质量。

2.4施工现场管理确立施工现场的安全管理制度，包括施工人员的安全培训、施工现场的安全标识和警示等措施，保证施工现场的安全。

2.5施工质量控制在施工过程中，进行质量监控，对施工质量进行抽查和验收，确保施工质量符合设计要求和施工规范。

3.施工进度根据设计方案和施工工作计划，合理安排施工进度，确保施工按期完成。

四、施工措施1.在施工期间，保持小区内正常的生活用水、电力、燃气供应。

施工方应提前与供水、供电、供气单位进行沟通，确保施工期间的供应不受影响。

2.施工期间，需要对小区内的道路和周边环境进行保护。

在施工现场周围设置围栏，确保施工现场的安全，并采取措施减少施工对周边环境的影响。

1.设计说明：1.1设计依据：1.1.1《室外给水设计规范》GB50013—2006；1.1.2《室外排水设计规范》GB50014－2006（2014年版）；1.1.3《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）；1.1.4《建筑设计防火规范》GB50016-2006；1.1.5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；1.1.6《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）。

1.1.7甲方提供的院区周围市政道路的给水排水管网现状图、设计委托书；1.1.8建筑专业提供的作业图及相关专业提供的设计资料。

1.2工程概况:本工程为卓达绿色建筑（新材料）海城产业园，工程位于辽宁省海城太湖路两侧西。

建设单位为卓达辽宁1.3设计范围：1.3.1卓达绿色建筑（新材料）海城产业园范围内生活给水管网、工艺给水管网（其中工艺给水管网管径和用水量由甲方提供，本次设计只负责工艺用水管线位置的布置）消防管网、雨水管网、污水管网的设计,不包含生产和工艺排水管网、防洪设计。

1.4管道系统：本工程设有给水管网、雨水管网、污水管网。

1.4.1给水系统：1.4.1.1生活和消防用水水源来自市政管网，由北侧太湖路接入一条dn180给水管接入厂区内作为生活和消防用水；管道覆土1.35m。

根据甲方提供的资料，市政管网水量、水质满足使用要求,太湖路市政绝对水压0.20MPa，只能满足厂房和动力中心补水要求，不能满足厂前区使用要求，厂前区供水需要在动力中心加压后供给厂前区单体,供水压力为0.35MPa；生产用水水源为市政管网直接供水；绿化用水水源为厂区内的自挖井（水量和水质由甲方负责满足现行绿化用水水质要求）；总入口处的计量装置由市政部门负责。

1.4.3污水设计：厂区内污水收集后，经化粪池处理之后分别接入西侧经七路和北侧东湖路的市政污水管网中1.4.4雨水设计：雨水暴雨强度公式采用辽宁鞍山暴雨强度公式i=,设计重现期为2年；区域内雨水收集后，排入北侧太湖路雨水管网中。

第一章小区工程概略⒈工程称号：XX小区配套管网工程（给水管道、消防管道、排水管道、热力管道、外网电气）⒉工程地址：XXXXXX⒊建设单位：XXXXXX⒋修建功能：室外管网、电气（包含给水、消防、排水、热力管网、外网电气）⒌质量方针：合格⒍安全处理方针：确保安全出产、文明施工⒎修建概略：本工程为福民小区公租房院区配套工程，本小区给水选用市政管网供给，选用两套管网高区、低区别离供水。

室外给水管选用塑料给水管，管径有DN200、DN100、DN75，热熔衔接。

小区供水管网在小区东西两头接入市政管网构成环状供水管网。

院区消防管道选用钢管焊接而成，管径为DN100，主阀门选用闸阀、法兰衔接。

室外消防栓设备见05S201页8图，选用SS100/65-1.0型室外消防栓。

室外排水雨排分流，雨水管道施工部分已随院区路途工程施工，具体施工方案详见院区路途、雨水工程施工方案，此处暂不赘述。

排水排入小区南侧市政管网。

管材首要为HDPE双壁波纹管，管径DN200、DN300、DN400，接口选用承插密封圈接口办法，接口承插深度严厉按《给排水管道工程施工质量及查验标准》（GB50268-2008）施工。

院区供热管网选用分区供热，我方施工规模为高区、低区热力管道。

热力管道选用无缝钢管焊接，供回双管，管径为DN200、DN150、DN100、DN80、DN65管道设备应先除锈后刷防锈漆两遍。

热力管道体系由市政供热管网于院区西侧接入院区配套热力转化站，再接入各幢楼内。

具体施工内容为：给水管道选用开槽施工设备敷设。

塑料给水管DN200约420米，DN100约1140米，DN70约70米，热熔衔接。

阀门选用法兰阀7个和螺纹阀12个。

给水管道阀门井三个，阀门井选用MU10烧结一般砖和M7.5水泥砂浆砌筑。

消防管道选用DN100钢管焊接而成，总长度约702米，管道设备完结今后刷冷根柢油两遍，之后用玻璃布白布面环绕，再刷沥青漆两遍。

设备浅型室外地下式消火栓1.0Mpa7套。

给水排水住宅小区室外管网综合设计怎么做？住宅小区室外管网工程的特点为“三多两紧”：一多是管线种类多：住宅小区普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管）、煤气管道、通讯及智能管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二多是施工单位多：各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄断性；三多是交叉多：小区管线纵横交叉，造成专业施工交叉。

“两紧”就是工期紧和场地紧。

一紧是工期紧：作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使小区管网工程工期紧上加紧。

二紧是场地紧：表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。

上述特点给小区管网工程施工和管理带来了困难，提前做好室外管网的综合设计，显得至关重要。

以某小区为例来看看室外管网设计优化是怎么做的？首先应考虑室外正负零标高为黄海高层的高度，考虑项目场地回土覆土高度，项目周边路面标高，项目建成后边界外的小区环路标高，查看这3个标高之间的关系，搞清楚周边市政管网的布置及标高，根据施工现场实际情况进行室外管网的综合布置。

一、管道平面布置设计优化综合管网设计遵循的原则1、坚持“四让”原则。

即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。

按照这个原则，按当地要求，从建筑物由近及远的排列，小区管网布置顺序基本是：排水管道（污水管、雨水管）——供水管道（自来水管、消防水管）——煤气管道——通讯及智能管线（电话、有线电视、宽带网）——供热管道——电力管线。

2、供水管应避开雨污水管，其水平最小间距应不小于80cm，垂直不小于10cm，防止水质污染。

3、燃气应避开强、弱电管和污水管，与强电水平和垂直最小间距分别为100cm和25cm，与弱电水平和垂直最小间距分别为100cm 和15cm，防止燃气泄露时遇电火花爆炸，或者燃气顺着污水管道泄露到住户家中，且天热时污水管道中产生沼气易燃烧，对安全造成威胁。

1、小区内主要考虑给水（包括消防）、污水、雨水、强电、弱电及燃气等管线的布置。

2、各种管线必须与城市管线合理衔接;走线尽量避开首期园建区，特别是燃气、强弱电等后期进场施工的管线。

3、强弱电室外管道埋深均应保证不小于0.7米。

当管道穿越车行道时，应加深到1.0米以上或者加装套管。

室外强电专变管根据电缆大小分别采用PVC75或者PVC110管，室外强电公变管均采用PVC160管。

室外弱电管采用PVC110管。

管孔数量应根据实际需要确定，并应根据发展预留备用管孔。

备用管孔不宜小于实际需要管孔数的20％。

强电管线与弱电管线宜远离，尽量分道路两边布置，并按照强电管线少穿越道路的原则布置；电缆直埋时，应在电缆上下均匀铺设100mm厚的细砂或软土，然后覆盖混凝土保护板，覆盖的电缆保护层应超过电缆两侧各50mm。

4、强弱电室外管线变更敷设方式或转角分支时应设置人（手）孔；当室外管线直线长度超过100米时，应在中间部位增加人（手）孔；人孔井内线缆应绕人孔井内壁1.5圈，手孔井内线缆应绕手孔井内壁0。

5圈.5、小区市政给水管应该成环，两路引入（尽量从不同市政自来水管段接驳），环管用阀门适当分段,室外消火栓间距约100米,沿市政道路或小区消防通道边走（，必要时可以走道路中间）应避免走地下室；引入管上要装水表和倒流防止器,从环管上接出的给水管除地下水池进水管外，均应装水表；DNN100时采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接，冷底子油一道、热沥青一道防腐。

DNW80时采用衬塑钢管，丝扣连接，做两布三油防腐层（总厚度不小于3毫米）,锌层破坏处先刷红丹二道.（完整版）小区室外管网及管线综合设计指引6、小区加压给水管应该成环，环管用阀门适当分段，走线优先走地下室，必要时可以走小区道路中间。

管材采用衬塑钢管，DNN150时采用法兰连接，衬塑层破坏处需要补塑，埋地法兰用热塑套保护；DNW100时采用丝扣连接，埋地管道做两布三油防腐层（总厚度不小于3毫米），锌层破坏处先刷红丹二道.7、小区消火栓给水管和喷淋给水管必须成环,消防泵必须有两条出水管与环管连接，环管用阀门适当分段，走线优先走地下室，必要时可以走小区道路中间。

住宅小区室外给排水及管线综合设计发布时间：2021-05-17T11:02:53.900Z 来源：《基层建设》2021年第9期作者：李树凯[导读] 摘要：住宅小区在进行建筑施工时，室外会布设许多种类的管线，结构复杂且每一种管线的性质、用途、技术要求和直径大小都是不同的，所以设计时的要求也不一样。

在进行室外管线综合设计和布置时需要从宏观整体的角度统筹安排好建筑用地地下和地上空间的位置，然后进行合理的设计和铺设，使管线、建筑物以及绿化带等互相协调，为最终管线的铺设提供好的条件。

本文我们就通过给排水管道布置的特点对建筑给排水综合管线的设计进行了分析引言随着社会的经济发展，人们的生活水平得到了提升，居民对小区的服务功能也有了更高的要求，小区的车库的面积也逐渐扩大，还有绿化建设的水平得到了提升。

小区的建设中室外地下管线的数量越来越多，型号复杂，这使布置的难度增加，效果不好。

为了提高小区室外给排水和管线规划的效果和质量，需要对综合管线的布局和设计进行加强，这样能够解决管线混乱的问题。

1室外管线综合设计原则（1）作为城市给排水工程的一部分，居住小区给排水施工中的室外管线综合设计，应该满足城市给排水工程甚至整个城市系统发展的要求。

在设计时要根据城市具体发展情况使用统一标准的坐标系统和高程系统，协调市政接口和居住小区内部管线位置，避免出现采用 1 不同坐标系和高程系而影响施工设计。

（2）应该综合考虑施工现场的平面布局。

竖向布置、绿化带景观设计、建筑物设计和道路走向等，使各因素在室外管线设计中可以互相协调，尤其要做好对室外排水检查井。

电缆井以及道路路牙的矛盾问题。

（3）在综合设计时也要处理好管线和建筑物的适应性问题，为建筑和管线发展留下一定空间，做好用地规划，适当扩展建筑工程的管线。

（4）管线综合设计要应沿着道路向道路中心线方向平行布置，依次做好电力电缆、电信电缆、给排水、燃气输气、雨水排水、污水排水管线的铺设。

小区室外管网及管线综合设计指引一、综合设计原则1.确定系统需求：在设计之前，需要对小区内的用户需求进行调研和分析，包括居民的用水、用气、供暖等需求，以确定管网的规模和布局。

2.安全可靠：设计应考虑管线的安全性和可靠性，采用符合国家标准的管道材料和设备，保证系统的正常运行并防止事故发生。

3.省能节能：设计应采用节能的方式，如合理选择管道材料、增设隔热层等，降低能源的消耗。

4.经济合理：设计应根据小区的实际情况，进行经济分析和评估，选择成本合理的方案，提高投资回报率。

二、管网设计要求1.污水管网设计：污水管网应根据小区的污水产生量和流量进行设计，保证污水能够快速排出。

在设计时应考虑管道的倾斜度、通气管道的设置等。

2.雨水管网设计：雨水管网应根据小区的降雨量和集水面积进行设计，保证雨水能够快速排出，避免水浸现象的发生。

在设计时应考虑管道的坡度、拦砂井的设置等。

3.燃气管网设计：燃气管网设计应考虑小区的燃气需求量和安全性要求，保证燃气能够安全、稳定地供应。

在设计时应采用合适的管道材料、设置安全阀等。

4.综合管网设计：综合管网设计应将各种管线进行整合，形成一个统一的管网系统，以方便管理和维护。

在设计时应考虑各种管线之间的协调和配套。

三、管线布局1.管道布置：根据小区的实际情况，合理布置管道的走向和布线路径，避免施工和维护的困难。

在设计时应考虑到日后管线的维护和更换。

2.管井设置：根据管道的长度和走向，合理设置管井，方便日后的检修和维护工作。

在设计时应考虑到管道的延长和接头的可靠性。

3.隔离设计：根据小区的需要，合理设计管道的隔离措施，以避免不同管道之间的相互干扰。

在设计时应考虑到管道的温度、压力等因素。

四、安全措施1.防腐防渗：根据管道的材料和环境条件，合理选择防腐防渗的措施，以延长管道的使用寿命。

在设计时应考虑到管道的运行环境和材料的耐久性。

2.排气排污：合理设置管道的排气和排污装置，以确保管道内的空气和污水能够顺利排出。

/住宅小区室外综合管线设计指引管网综合目的小区管网，各种管线种类和数量庞大，并涉及与建筑单体间的横纵向的链接，又涉及与外围市政的接驳，既涉及与小区的景观的协调，还涉及小区以后的物业管理便利性。

因此各项目应提高对小区室外管线综合设计的前期及后期的重视度。

一、小区管网的内容：小区管网品种繁多、数量庞大，具体包含：（一）、给水系统、生活给水管及水表、阀门井（包含中水系统）；、消火栓给水管及水表、消火栓、水泵接合器、阀门井；、消防喷淋给水管及水表、阀门井；、绿化浇灌给水管及水表、阀门井；、商业给水管及水表、阀门井；水景喷泉给水管及水表、阀门井；（二）、排水系统、小区雨水排水管及排水检查井；、小区污水排水管及排水检查井；、绿化系统排水管及排水检查井；、道路雨水排水系统及检查井、园建雨水排水系统及检查井、小区明沟、暗沟排水系统；、地下室强排系统排水管；（三）、供电系统、小区专变供电管群及电缆井；、小区公变供电管群及电缆井；、小区景观照明系统电缆及手孔井(包含水景用电)；（四）、燃气系统小区燃气管网及阀门井（五）、三网系统小区电话、电视、宽带系统管网；（六）、供热系统小区供暖室外管道及检查井（七）、小区弱电安防系统、监控系统电缆及手孔井；、围墙对射监控系统电缆及手孔井；、门禁及可视对讲系统电缆及手孔井；、行车道闸系统电缆及手孔井；、小区背景音乐系统电缆及手孔井；根据上述管道控制的难易程度可分为两大类：第一类：内部可控管网，它包含小区排水系统管网、小区给水系统（市政给水除外）、小区专变供电出线系统、小区弱电安防系统。

该部分管网可与小区总图设计同时进行，/并可根据随后的园林景观设计加以调整。

第二类：部分可控管网，它包含市政室外给水管网、小区煤气管网、小区总高压进线及公变供电管网、 三网系统管网等。

也即通常所说的外部市政水、电、气、三网等管网。

该部分都必须满足一定条件才能向相关部门申报。

根据申报的时间不同、合同签订的时间不同，出图时间是不同的， 有时会滞后整个小区管网设计完成时间很多。

关于住宅小区室外管线综合规划设计探讨论文关键词：住宅小区管线综合规划设计论文摘要：指出在住宅小区前期规划阶段，应该进行室外管线综合的规划，包括系统的综合规划，文中主要阐述了管线综合规划的重要性、必要性、管线综合规划的主要内容及应注意的事项等。

现在住宅小区建得很多，卖得也好，可是好多买房人多数只关心户型、结构、朝向，很少有人问津小区配套的供水、供暖、供电的保障性及安全性等，而等人住后才知道这些与自己密切相关的头等大事是多么的重要。

现有房地产商动辄规划上万平米的住宅小区，甚至是上百万平米的住宅小区，配套可谓先进，齐全，诸如此类的住宅小区多数地上为中高层、高层住宅建筑或是配套的商业建筑，地下部分则是地下车库、人防等建筑，还有地下化粪池、地下消防水池、半地下室水泵房、换热站、变配电室等，如何合理规划这些附属配套设施，保证各座建筑的正常安全的运行显的尤其重要。

而就小区的管线而言，至少有给水、雨水、污水、中水、供暖一次网、二次网、弱电(网络、通讯、有线电视、安防、监控、消防报警等)、强电、燃气等，每一种管线有的多则好几条，如此多的管线，在有限的空间如何合理布置，既节约土地，又缩短管线，还要避免相互交叉在竖向上的矛盾，所以必须提前规划各种管线的方位、大孝走向、标高等。

在住宅小区前期规划阶段，应该进行室外管线综合的规划，包括系统的综合规划。

住宅小区室外管线综合规划的主要内容，一方面是各管线之间与建筑之间的平面相对位置的规划，另一方面是各管线之间与地下地上建筑之间在竖向上的距离。

一般住宅小区室外管线规划受以下几方面因素的制约：1)市政外网接入点的方位，大校比如自来水，市政供水管网的接入位置，是在本小区的主出入口还是边角地带，需要敷设较长的一次侧供水管道；市政供水管网的供水水压的高低直接影响小区供水方案的设计，是采用无负压供水方式供水还是二次加压供水，市政供水管网的接口大小，流量压力也直接关系到小区的室外消火栓系统的布置，如市政管网引入小区接人点有两处，且水压、供水量可以满足小区供水水量及水压，小区的室外消火栓系统可以与市政供水管网连成环状，形成环状的低压室外消火栓供水管网系统，满足规范对室外消火栓系统的要求，而不用专门敷设室外消火栓管网及在泵房设置专门的室外消火栓泵，从而降低了造价，减小了日后运行维护费用，而小区的水池进水可以从室外自来水管网直接引接。

室外综合管网设计指引目录一、室外综合管网说明 (2)1.1 管网综合目的 (2)1.2 管线分类 (2)二、综合管网布置与室外道路、铺装、绿化对接要求 (2)2.1 综合管网检查井设置要求 (2)三、各类管线布置及间距标准 (3)3.1 布置原则 (3)3.2 交叉管线说明 (4)3.3 地下管线交叉时最小(水平)垂直净距表(m) (5)3.4 地下工程管线交叉时最小垂直净距表(m) (5)一、室外综合管网说明1.1 管网综合目的管线综合目的，就是要综合解决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从全面出发，使各种管线布置合理、经济，最后将各种管线统一布置在管线综合平面图上，包括内容为：1）敷设时的排列顺序；2）最小水平净距、最小垂直净距；3）与周围建、构筑物的最小水平净距、最小垂直净距。

1.2 管线分类1）给水管：生产用水、生活用水、消防用水、市政用水2）排水管：污水、废水3）热力管：蒸汽、热力管4）电力线：生活性、生产性5）电信线路：电话、广播、有线电视6）燃气管：天然气管、煤气管二、综合管网布置与室外道路、铺装、绿化对接要求2.1 综合管网检查井设置要求检查井位置需考虑以下原则：一，美观性原则；二，行车震动井盖发出噪声，影响附近住户生活；三，检修时减少对用户影响，并且检修方便。

室外综合管网设计必须与道路及景观园林设计进行综合统筹考虑，具体要求如下：D小区内车行道路及入户通道上应尽量不设置检查井，私家花园内尽量少设置检查井，若必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内；井盖应以设于公共隐蔽位置为佳。

2）小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。

3）小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理。

4）为了提高“三点一线”景观示范区品质，要求车行及人行道路及通道上不得设置各类检查井，检查井应以化妆井盖形式设置于绿化中进行隐蔽，并且不应与植物种植冲突。

小区室外管网工程施工设计方案一、工程概况本室外管网工程位于XX小区，总面积约为XXX平方米。

根据小区居民数量估算，水管、燃气管和电缆的总长度分别为XXX米、XXX米和XXX 米。

二、设计原则1.安全性：设计符合法律法规和相关标准的要求，保证工程施工安全性。

2.经济性：在保证安全的前提下，尽可能减少工程造价。

3.实用性：设计满足小区居民的日常需求，并保证管网的长期稳定运行。

三、水管设计1.水管的材料选择：推荐采用PE管材，因其具有耐腐蚀、不易泄漏的特点。

2.水管的布局：根据小区地形和居民分布情况，将主干管路与支线管路相连，以确保水流的畅通。

3.水管的直径：根据小区居民用水量的估算，确定水管的适当直径，以保证用水的正常供应。

四、燃气管设计1.燃气管的材料选择：推荐采用PE管材或金属管材，因其具有耐腐蚀、耐高压的特点。

2.燃气管的布局：将主燃气管路与支线燃气管路相连，确保燃气的供应畅通。

3.燃气管的直径：根据小区居民用气量的估算，确定燃气管的适当直径，以保证供气的质量和安全性。

五、电缆设计1.电缆的材料选择：推荐采用耐候、耐高温、绝缘性能好的电缆材料。

2.电缆的布局：根据小区电力负荷和消费点的位置，确定主干电缆和分支电缆的路由，以确保电能的正常传输。

3.电缆的规格：根据小区的需求和预计电力负荷，确定每根电缆的额定电流和电压。

六、总体施工方案1.施工队伍：选择具有相关经验和资质的施工队伍，确保施工质量和进度。

2.施工顺序：按照水管、燃气管和电缆的不同需求，确定施工的先后顺序。

3.施工技术：采用适当的施工工艺和技术，确保施工过程中的安全和质量。

七、质量控制措施1.材料质量：选用符合国家标准的材料，并进行质量检验和验收。

2.管道安装：按照规范要求进行管道的埋设和固定，确保管道的安全和稳定。

3.施工监督：设立专人负责施工现场的监督和管理，及时发现和解决施工中的质量问题。

八、施工安全措施1.安全教育：对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。