地租计算案例(1)

政治经济学级差地租计算题
政治经济学中的级差地租是指土地所有者根据土地的不同质量和位置而获得的不同地租收入。

级差地租的计算可以通过以下步骤进行：
1. 确定土地的质量和位置等级。

假设有三个不同等级的土地，分别为A、B、C。

2. 确定每个等级土地的地租价格。

假设土地A的地租价格为1000元/年，土地B的地租价格为2000元/年，土地C的地租价格为3000元/年。

3. 确定每个等级土地的面积。

假设土地A的面积为1000平方米，土地B的面积为2000平方米，土地C的面积为3000平方米。

4. 计算每个等级土地的地租收入。

地租收入等于地租价格乘以土地面积。

例如，土地A的地租收入为1000元/年× 1000平方米= 1000000元/年。

5. 计算每个等级土地的地租差额。

地租差额等于当前等级土地的地租收入减去前一个等级土地的地租收入。

例如，土地B的地租差
额为2000000元/年 - 1000000元/年 = 1000000元/年。

6. 计算每个等级土地的地租差额与土地面积的比值，即级差地租率。

级差地租率等于地租差额除以土地面积。

例如，土地B的级差地租率为1000000元/年 / 2000平方米 = 500元/平方米/年。

通过以上步骤，可以计算出每个等级土地的地租收入、地租差额和级差地租率，从而得出级差地租的情况。

案例13一、案例名称：我国有没有级差地租？二、案例适用：第七章第四节“级差地租”三、案例来源：1．刘家声：《制定农产品价格必须考虑级差地租因素》农业经济问题，1981年第1期。

2．蒋学模主编，伍柏麟副主编：《社会主义政治经济学》复旦大学出版社，1987年版。

3．上海市统计局：《‘98上海市房地产市场》中国统计出版社，1999年版。

四、案例内容：在社会主义初级阶段，土地虽然属于国家即全民或集体公有，但仍旧需要交给企业和个人去使用，土地的所有权与使用权也是分离的；而土地所具有不同的自然生产力仍然存在。

因此，级差地租存在具有客观必然性。

资料1：以甘肃省为例，看土地丰度以及交通位置对土地产量的影响。

从土地肥沃程度看，甘肃省1979年全省平均亩产小麦221斤，而水利灌溉条件较好的酒泉地区平均亩产584斤，中等的庆阳地区214斤，临夏自治州249斤；而干旱缺水的定西地区只有102斤。

从1979年全省农村人口人均收入的梯度，可以看出土地位置差别的影响：省会兰州市（按三县六区）平均92。

57元，陇南地区的武都县，只有27，27元。

兰州市郊各区依次排列是城关区233。

50元，安宁区201。

39元，西固区145。

80元，白银区131元，红古区125元。

表现为离市区距离递进收入递高。

资料2：在社会主义初级阶段，土地也是有限的，尤其好地更有限。

（见表一）表一：1977年中国耕地优劣构成表资料3：社会主义城市级差地租。

城市土地位置的优劣，更主要的则体现为工业、商业、金融业、服务业和人口，在特定空间区域的分布状况以及集中程度所产生的聚集经济效益上的差异。

见表二：表二上海市商业用地所提供的利税和级差收入比较表每平方米/人民币五、案例评析（1）土地的差别，包括土地丰度、地理位置等是级差地租产生的物质基础。

由于土地丰度、地理位置等的不同，等量劳动投入面积相等的土地上，会有不等量的收获；等量物品位置转移时，会消耗不等的劳动。

社会主义土地公有制的建立，虽然为土地的改良，经济位置的改善提供了条件，使土地总面积的绝对丰度有可能提高，进入市场所支付的运输费用可能会降低，但土地的等级差别、各块土地的相对丰度和位置的差别并不会因此消失。

计算题
设农业部门所用资本和所费资本相等，与工业部门剩
余价值相同。工业部门资本有机构成为8C：2V；农业
资本有机构成为6C：4V。社会平均利润率为20%。并
设追加投资产生的超额利润全部转化为地租。各 农业
资本家共租种1万亩土地，投资情况如下：
优等地
中等地
劣等地
初级
追加
初级 追加
投资（万元）
10
10
10
题解：根据劳动生产力与价值量成反比的原理：
劳动生产力 =1/单位商品价值量
∵去年劳动生产力=1/1=1
∴ 今年劳动生产力=1·（1+25%）=125%
∴今年大米的单位商品价值量=1/125%=0·80元
计算题
去年，在供求一致的条件下，某种商品的单位价 值为1元。今年，生产该种商品的社会劳动生产率提高 了25％，货币币值仍然没变，但供求关系发生了变化， 社会生产这种商品为5，000件，而社会需要为1，0000 件。
（1）资本家一个月从牛世清身上榨取的剩余价值为 437.10； （2）剩余价值率是1，351.58%。
计算题
某资本家纺纱厂原来属于中等生产条件，按社会劳动 生产率，月产棉纱1万斤。投资在机器设备等劳动资料上 面价值6万元，平均使用年限五年，价值逐渐转移到商品 中去；每月消耗原材料等劳动对象价值1万6千元；雇佣工 人50人，每人平均月工资80元；剩余价值率为100
计算题
吉林省辽源煤矿在日伪时期“ 万人坑” 里，发现死难矿工牛世清尸骨上有一张欠债工 票，上面记载1842年11月牛世清挖煤30天， 月工资32.34元。据资料记载，当时工人每日 产煤1.88吨，每吨煤市价22.65元，每吨煤生 产费用（包括支付工资在内）14.90元。

级差地租的计算方法：先求农产品的社会生产价格：单位农产品的社会生产价格＝劣等地农产品的个别生产价格=（劣等地投入资本＋平均利润）/劣等地农产品产量级差地租Ⅰ＝单位农产品社会生产价格×优、中等土地初次投资比劣等土地超产数级差地租Ⅱ＝单位农产品社会生产价格×追加投资比劣等土地超产数绝对地租的计算方法：根据工业情况，求出剩余价值率：m’＝m/v＝（c× ）/v'p单位农产品的绝对地租＝（劣等地剩余价值－平均利润）/劣等地产量绝对地租总额＝单位农产品的绝对地租×农产品总产量土地价格算法计算地租总量：地租总量＝12（级差地租Ⅰ）＋18（级差地租Ⅱ）＋15（绝对地租）＝45万元 计算土地总价格，土地价格公式是：土地价格＝地租/利息率因此，土地价格总额＝45/3％＝1,500万元计算每亩土地价格：每亩土地价格＝1,500万元/1万亩＝1,500元设农业部门所用资本和所费资本相等，与工业部门剩余价值相同。

工业部门资本有机构成为8C：2V；农业资本有机构成为6C：4V。

社会平均利润率为20%。

并设追加投资产生的超额利润全部转化时每亩土地价格是多少？计算地租总量：地租总量＝12（级差地租Ⅰ）＋18（级差地租Ⅱ）＋15（绝对地租）＝45万元 计算土地总价格，土地价格公式是：土地价格＝地租/利息率因此，土地价格总额＝45/3％＝1,500万元计算每亩土地价格：每亩土地价格＝1,500万元/1万亩＝1,500元银行股票利润计算（1）银行利润＝（贷款利息－存款利息）＋其它手续费＝银行业务开支（2）银行利润率公式：银行利润率＝银行利润/银行自有资本总额(3) 股票价格＝股息量/利息率＝股票票面额×股息率/利息率(4) 抛售股票取得的利润额＝抛售额/每章票面额×（股票价格－股票票面额）某银行资本家自有资本11.5万元；吸收存款100万元，存款利息率为3％；除银行业务开支5,000元外，其余全部贷出，贷款利息率为5％。