城市内部空间结构
石林县第一中学 王永怀
一、城市的土地利用和功能分区
1、城市的土地利用
教育 行政
工业 交通
住宅 绿化 农业 商业
文化区 工业区
商 业 区
住 宅 区
2、功能区的概念
城市中各项活动之间发生空间竞争, 导致同类活动在空间上高度聚集,就形 成了功能区。如住宅区、商业区、工业 区等。
住宅区:一般占40%-60%,城市中最广泛的用地类型
高级 低级住宅区
中高级住宅区
低级住宅区
位置区位 城市的外缘
内城和工业区附近
面积
大
小
环境 优美,近文化区、 旅游区
较差
配套设施 齐全(如学校、 医院、商店和绿
地等)
不齐全
商业区:占地面积较小。经济活动频繁
•位置: 市中心、交通干线两侧或街角路口处
形状:
带状 点状
区位要求:交通便捷,人口流量大
纽约曼哈顿
1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同?
2 、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么OA
最有可能成为那一类功能区?AB和BC呢?
(2)其他因素
社会因素(收入、知名度、宗教与民族) 历史因素(早期土地利用、历史背景)
行政因素(引导或划分不同功能区)
社会因素
东京新宿区
中心商务区(CBD)
1.经济活动最为繁忙 2.人口数量昼夜差别大(白天多,夜
晚少)
3.建筑物高大密集
香港中环CBD
北京朝阳CBD
上海陆家嘴CBD
广州天河CBD
工业区:
运输需求量大、交通便捷 降低地价成本、保护环境
近河流、公路、铁路
市区外缘、盛行风下风向