防火玻璃门窗生产制造项目
立项报告
规划设计/投资分析/产业运营
承诺书
申请人郑重承诺如下：
“防火玻璃门窗生产制造项目”已按国家法律和政策的要
求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不
存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。
如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法
规的处罚以及由此导致的所有后果。
公司法人代表签字：
xxx科技公司（盖章）
xxx年xx月xx日
项目概要
玻璃有多种类型，在各个行业都发挥出了举足轻重的作用。
我们日常
接触的除了用来制作门窗的中空玻璃、夹层玻璃以外，还有许多用于制作
艺术装饰品的种类，例如热熔玻璃、压花玻璃等。
这些玻璃制品各具特色，能够用于各种场合。
在互联网+背景下，越来越多的建筑装修业界的业界状态发生了改变，
对于建筑门窗行业而言，正在逐步利用互联网的思维转变传统的行业发展，家装领域与工程市场领域之间由以前的壁垒分明，逐步实现了两者之间的
融合，一些品牌窗企利用优势资源整合，将工程门窗品牌化思路建设落实
到家装领域，同时家装领域内享受到了建筑集采带来的巨大优势，同时房
地产业界与装饰装修业界越来越接受此类建筑门窗行业发展特性。
不论是
工程市场还是家装领域，都成为了建筑门窗的主要消费市场，齐头并进。
该防火玻璃门窗项目计划总投资16416.05万元，其中：固定资产
投资12452.20万元，占项目总投资的75.85%；流动资金3963.85万元，占项目总投资的24.15%。
达产年营业收入39152.00万元，总成本费用29681.84万元，税
金及附加356.23万元，利润总额9470.16万元，利税总额11132.62
万元，税后净利润7102.62万元，达产年纳税总额4030.00万元；达
产年投资利润率57.69%，投资利税率67.82%，投资回报率43.27%，全部投资回收期3.81年，提供就业职位757个。
报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。
报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。
第一章项目承办单位基本情况
一、公司概况
公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。
通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。
公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。
本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。
公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制
度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。
公
司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、
销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。
随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产
线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调
整改进，公司管理团队管理水平不断提升。
二、所属行业基本情况
受益于房地产与建筑业价值链的良性发展，以及连续多年持续的增长，建筑必然要使用的门窗和幕墙，建筑玻璃、型材、五金、密封胶、隔热及
密封材料、加工设备等企业，在近年来纷纷获得了巨大的发展空间，国内
建筑门窗幕墙行业企业与发达国家的技术差异变小，甚至在部分技术应用
领域领先。
同时，前期在人力资源和价格等方面具备的优势，带来相当强
的竞争力，大量的中小企业在此期间涌现并迅速占领部分市场。
玻璃钢门窗是以玻璃纤维及其制品为增强材料，以不饱和聚酯树脂为
基体材料，通过拉挤工艺生产出空腹异型材，然后通过切割等工艺制成门
窗框，再配上毛条、橡胶条及五金件制成成品门窗。
玻璃钢门窗是继木、钢、铝、塑后又一新型门窗，玻璃钢门窗综合了其他类门窗的防腐、保温、节能性能，更具有自身的独特性能，在阳光直接照射下无膨胀，在寒冷的
气候下无收缩，轻质高强无需金属加固，耐老化使用寿命长，其综合性能
优于其他类门窗，由于它具有优良的特性和美丽的外观，被誉为21世纪建
筑门窗的绿色产品。
其具有六大特性：轻质高强、密封性能佳、节能保温、尺寸稳定性好、耐候性好及色彩丰富。
三、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入35165.87万元，同比增长24.62%（6946.56万元）。
其中，主营业业务防火玻璃门窗生产及销售收入为31393.74万元，占营业总收入的89.27%。
上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额9205.76万元，较去年同
期相比增长1855.02万元，增长率25.24%；实现净利润6904.32万元，较去年同期相比增长650.28万元，增长率10.40%。
上年度主要经济指标
第二章项目技术工艺特点及优势
一、技术方案
（一）技术方案选用方向
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行
稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型
控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质
量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。
严格按行业规范要求组
织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和
良好的服务。
2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。
积
极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，
稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞
争能力。
3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所
制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等
设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。
4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。
5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。
6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。
（三）工艺技术方案选用原则
1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。
2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。
（四）工艺技术方案要求
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。
2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低
故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。
二、项目工艺技术设计方案
（一）技术来源及先进性说明
项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。
（二）项目技术优势分析
本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生
产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密
集型，该技术具备以下优势：
1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量
水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、
功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证
产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。
2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技
术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺
路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。
3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。
4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。
第三章背景及必要性
一、防火玻璃门窗项目背景分析
在互联网+背景下，越来越多的建筑装修业界的业界状态发生了改变，对于建筑门窗行业而言，正在逐步利用互联网的思维转变传统的
行业发展，家装领域与工程市场领域之间由以前的壁垒分明，逐步实
现了两者之间的融合，一些品牌窗企利用优势资源整合，将工程门窗
品牌化思路建设落实到家装领域，同时家装领域内享受到了建筑集采
带来的巨大优势，同时房地产业界与装饰装修业界越来越接受此类建
筑门窗行业发展特性。
不论是工程市场还是家装领域，都成为了建筑
门窗的主要消费市场，齐头并进。
随着小康生活的到来，消费者对自己的居住环境的要求越来越高。
绿色消费成为主导建筑消费市场的主导观念，绿色消费带来了巨大的
绿色商机。
因此，满足绿色消费需求，发展高性能、高技术生态建筑
幕墙及门窗，不仅要从建筑外观效果、幕墙及门窗自身的基本物理性
能以及造价等方面去思考，也要把幕墙及门窗的整体设计与生态环境
挂上钩，针对建造后的幕墙及门窗能具有良好的性能，减少对环境的
污染，给人们营造舒适的环境。
铝门窗、幕墙市场竞争更加激烈。
由于门窗幕墙行业已进入初步
成熟期阶段，竞争程度激烈，导致目前各企业利润降低。
建筑门窗市
场产品日渐丰富，形成了以铝、塑、木、钢四大材料为主的多元化市
场结构，新材料、新技术的应用将出现更多新产品，铝门窗、幕墙产
品与其他行业比，产品差异性小，竞争更加激烈。
铝门窗、幕墙市场竞争更加激烈。
由于门窗幕墙行业已进入初步
成熟期阶段，竞争程度激烈，导致目前各企业利润降低。
建筑门窗市
场产品日渐丰富，形成了以铝、塑、木、钢四大材料为主的多元化市
场结构，新材料、新技术的应用将出现更多新产品，铝门窗、幕墙产
品与其他行业比，产品差异性小，竞争更加激烈。
一线品牌和二线品牌不仅从价格上有明显的差别，而且从用料和
工艺方面也有很大的不同，仅从外观和配件方面即可看出。
在2019年
3月的全国铝门窗幕墙行业年会上公布了“建筑门窗十大首选品牌”，该活动自2005年创立以来，迄今已连续举办14届，坚持“没有黑马，实至名归”的评选风格，已成为广大房地产开发商、设计院以及行业
专家、顾问咨询公司等读者群体进行品牌选择和产品选购的重要参考
依据。
二、鼓励中小企业发展
发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业
创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。
国务院把简政放权、
放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重
要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，
为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。
在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。
近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次
低于10%，2016年继续下滑至3.6%。
党中央、国务院高度重视民间投
资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项
督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长
4.1%，高于去年同期1.5个百分点。
优化产业集群发展环境，改善产业和中小企业集聚条件，加强节
能管理能力和“三废”有效治理。
推动产业集群光纤宽带网络和移动
通信网络等数字化基础设施建设。
鼓励支持在产业集群中建设小型微
型企业创业创新基地、创客空间等。
鼓励有条件的产业集群建设多层
标准厂房，高效开发利用土地。
未来，我国中小企业可以通过组建战
略联盟，实现优势互补、风险和成本分担、资源共享，降低市场进入
成本，扩大业务范围。
中小企业要明确企业定位和发展目标，选择合
适的战略伙伴，根据企业的资源、能力和需求，选择供应链联盟、生
产联盟、技术研发联盟等形式，加强对联盟关系的管理，完善双方契
约关系，通过建立学习机制、信任机制、利益分享机制和纠纷处理机
制等，推进战略双方的互信、共赢。
中小企业也可以通过加入产业集群，增强企业市场竞争能力。
要根据自身条件对企业进行价值链定位，通过调整产品结构、产销结构等实现与集群内大中企业的多层次分工
协作；利用集群条件重构企业管理和技术创新机制，并大力推进企业
文化建设以适应集群文化环境。
三、宏观经济形势分析
充分发挥有效投资关键作用，要落实到工业、制造业。
加快新旧
动能转换，扩大完善基金支持，撬动社会和企业投资；改造提升传统
产业，支持制造业技术改造，加快发展新兴产业；企业要专注主业，
集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构，主动取得支持，做强做
大做优。
四、防火玻璃门窗项目建设必要性分析
玻璃钢门窗是以玻璃纤维及其制品为增强材料，以不饱和聚酯树
脂为基体材料，通过拉挤工艺生产出空腹异型材，然后通过切割等工
艺制成门窗框，再配上毛条、橡胶条及五金件制成成品门窗。
玻璃钢门窗是继木、钢、铝、塑后又一新型门窗，玻璃钢门窗综合了其他类门窗的防腐、保温、节能性能，更具有自身的独特性能，在阳光直接照射下无膨胀，在寒冷的气候下无收缩，轻质高强无需金属加固，耐老化使用寿命长，其综合性能优于其他类门窗，由于它具有优良的特性和美丽的外观，被誉为21世纪建筑门窗的绿色产品。
其具有六大特性：轻质高强、密封性能佳、节能保温、尺寸稳定性好、耐候性好及色彩丰富。
目前，我国建筑门窗行业形成了以工程塑料、建筑铝材、彩色涂层钢板、不锈钢板为主的多元化，多层次的产品结构体系，已成为建筑门窗产量最多的国家。
其中塑钢门窗市场占有率约32％；铝门窗、铝幕墙市场占有率约40％：彩钢板门窗市场占有率约8％；其它门窗（包括木门窗、木复合门、不锈钢门窗、卷帘门窗、玻璃钢门窗等）市场占有率20％左右。
据玻璃钢工业协会调查显示“十五”期间玻璃钢门窗的年销售量已突破50万平米，实现了工业规模化生产。
从市场发展看，玻璃钢门窗市场已初具规模。
但是，市场的分布不均，主要集中在华北、山西和上海等地。
这主要是主要是由于各级地方政府对
建筑保温节能要求的执行力度不同以及社会对玻璃钢门窗的认知程度
还不够。
我国是一个发展中国家，地方人多，它每年因窗体为非节能型而
浪费的能源相当大。
在我国建筑能耗约占总能耗的l／4以上；建筑使
用能耗又占建筑能耗的1／2以上；室内采暖、空调能耗是建筑使用能
耗的l／5以上；从整个建筑的能源流失来看，能源损失中70％是通过门窗流失的。
据有关专家估算，如果把我国非节能型窗的40％改造成
节能型窗，我国可节省煤炭1.56亿吨（折合人民币249.6亿元），同
时也少向大气层排放灰尘7000万吨和大量有毒气体。
因此，推广应用
玻璃钢门窗对净化空气、保护生态平衡有着重要意义。
北京建筑门窗行业协会副秘书长曾说过，玻璃钢门窗进入国内的
时间并不长，大约在2002年的时候北京开始有厂家关注它。
从原木材
料的木门窗、钢门窗，再到铝合金门窗和塑钢门窗，玻璃钢门窗被称
作是“第五代门窗”。
玻璃钢门窗行业的发展不仅仅是玻璃钢产品在建筑业应用的发展，它将推动我国门窗向多元化、多层次方向发展。
玻璃钢门窗将以其节
约能源、节约资源、美化市容等优势得到更快普及和应用。
五、防火玻璃门窗行业分析
受益于房地产与建筑业价值链的良性发展，以及连续多年持续的
增长，建筑必然要使用的门窗和幕墙，建筑玻璃、型材、五金、密封胶、隔热及密封材料、加工设备等企业，在近年来纷纷获得了巨大的
发展空间，国内建筑门窗幕墙行业企业与发达国家的技术差异变小，
甚至在部分技术应用领域领先。
同时，前期在人力资源和价格等方面
具备的优势，带来相当强的竞争力，大量的中小企业在此期间涌现并
迅速占领部分市场。
2018-2019年的国内建筑门窗市场发展状况，越发呈现出“强者愈强”的事态，在此期间将受到上游产业链发展的影响，现金为王的市
场现状将持续相当长一段时间，伴随着原材料价格大幅度波动、人才
成本上升、市场个性化需求彰显等情况，建筑门窗幕墙行业市场内的
竞争将持续加剧。
这段时期到虽然都是突出的不利因素，但国内房地产业的发展依
然会在稳步中发展，因为当前的房地产市场需求已经由当初的普通需
求性住房，逐渐出现精装修、个性化配置等改善需求及配套建设上来。
构建城市生态建设，发展绿色建筑，推进住宅产业化，选择和使用优
质房屋建筑配套产品是创造优质建筑，打造百年住宅，门窗幕墙始终
将在整个建筑节能、舒适居住中扮演着十分重要的角色。
这对我国建
筑门窗幕墙行业而言，无疑是一次迎合房地产业发展及市场变革的契机;同时在货币方面除了财政政策继续发力、货币政策边际宽松之外，国家也会多措并举扭转资本市场单边下行趋势，围绕资本市场改革，加强制度建设，激发市场活力，纾解民营企业、中小企业融资困难。
目前，建筑业已经成为我国的消费热点和经济增长点，国内需求将逐步增加，西部大开发、振兴东北、各地城市改造及新城建设的拉动下，铝门窗、幕墙市场总量将继续保持增长的态势。
目前，门窗幕墙行业已经形成了以100多家大型企业为主体，以50多家产值过亿元的骨干企业为代表的技术创新体系。
这批大型骨干企业完成的工业产值约占全行业工业总产值的50%左右，在国家重点工程、大中城市形象工程、城市标志性建筑、外资工程以及国外工程建设中，为全行业树立了良好的市场形象，成为全行业技术创新、品牌创优、市场开拓的主力军。
铝合金幕墙仍以明框、隐框、铝板幕墙为主，单元式幕墙在大、中城市有良好的发展前景，铝合金双层、智能、遮阳板幕墙将逐渐成熟和提高。
铝合金门窗在建筑门窗市场的占有率将保持在55%以上，产品结构有较大变化。
受国家建筑节能政策和能源危机的影响，节能环保型的铝合金门窗、幕墙的使用比例将有较大提高。
六、防火玻璃门窗市场分析预测
玻璃有多种类型，在各个行业都发挥出了举足轻重的作用。
我们
日常接触的除了用来制作门窗的中空玻璃、夹层玻璃以外，还有许多
用于制作艺术装饰品的种类，例如热熔玻璃、压花玻璃等。
这些玻璃
制品各具特色，能够用于各种场合。
GB50016-2014《建筑设计防火规范》第7.2.5条中其中有一点有
具体规定:厂房、仓库、公共建筑的外墙每层均应设置可供消防救援人
员进入的窗口,窗口的净尺寸不得小于0.8m*1.0m,窗口下沿距室内地面不宜大于1.2m,该窗口间距不应大于20m,窗口的玻璃应易于破碎,并应
设置可在室外识别的明显标志.
由两层或多层玻璃原片附之一层或多层水溶性无机防火胶夹层复
合而成。
防火原理：火灾发生时，向火面玻璃遇高温后很快炸裂，其防火
胶夹层相继发泡膨胀十倍左右，形成坚硬的乳白色泡状防火胶板，有
效地阻断火焰，隔绝高温及有害气体。
成品可磨边、打孔、改尺切割。
适用于外窗、外幕墙时，设计方案应考虑防火玻璃与PVB夹层玻
璃组合使用。
适用范围：建筑物房间、走廊、通道的防火门窗及防火
分区和重要部位防火隔断墙。
