中洲锦城湖岸推介PPT课件

紧邻南部农业用地地 高层产品 块，观湖区域有限
独栋+双拼
别墅及联排 类别墅区 高 层 区
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东部汤逊湖水域
产品建议
规划.planning 景观. Landscape 建筑.Building 户型.Residence 配套.Business
地形再造：借势造山、山水呼应
“虽由人作，宛自天开”，出于自然高于自然
原始高差：8M左右
造 “ 山 ”
山水相称、地势起伏、有隐有现才能借势铺排， 制造更多可变的空间层次，使地块更富有生命力。 然而，项目本身虽然外部景观资源丰富，内部地 址却并无特别之处起伏较小、难以打造出丰富的 层次：
原始高差：6M左右
借用项目地块本有的高差，垫高如图所示的区域 改变地块过于平缓的现状，人工制造“山势”为 中间区域及高层产品的特色规划、建筑排布和景 观设计打下基础！
东方的居住美学，将作为我们开 发的理念，贯穿在对地块的规划 和设计
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产品建议
规划.planning 景观. Landscape 建筑.Building 户型.Residence 配套.Business
产品体系之总体规划：
因地制宜、取法自然
我们在大的规划布局上充分尊重土地自身特色和价值，依势布局，发挥 “山”“水”特色，打造原生态大隐之地。
第一重围合：以水为主的外部景观围合
400亩 水上高 尔夫
+
三重湾区景观
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产品建议
规划.planning 景观. Landscape 建筑.Building 户型.Residence 配套.Business
全开放式西部湾区
借境于西湖畔表现江南水岸之秀美

100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 0%
63%
79%
63%
88%
/
静
04
奢
PART FOUR
/
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雅
周边基础设施
享
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/
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雅
样板间展示
享
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美
人
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/
/
/
景
生
楼盘综合介绍
TITLE HERE
COMPANY SLOGAN
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楼盘综合介绍
楼盘综合介绍
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三、项目图片
龍城1号
三、项目图片
龍城1号
三、项目图片
龍城1号
三、项目图片
龍城1号
龍城1号
四、项目亮点
项目规划设计较好的利用了区域环境和自然条件！景观设计，尤其是坡地的景观设计。充分利用浅 丘地形地貌和高层社区低密度的特点，营造出开敞大气有高低起伏，步移景异的独特环境。
开发商定位园林地产精品运营商 ，该项目景观园林设计获得“最佳园林设计方案金奖”。 龙城1号以中国传统精髓龙的意象为创作原点，依托自然坡地，在规划布局、建筑排列、景观布置及
中德英伦联邦北临5平方公里的西部金融中心——金融城，东接规划为10平方公里的花园式新川创 新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。项目总规划用地面积约 360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南首屈一指的超级大盘。项目以英伦文化与生活气韵 交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、高级会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的 高端国际社区。
走盘项目：保利星座、南湖逸家、中信城、中德英伦联邦（城邦）、万科海悦汇城、江宇.天府城、 新鸿基.悦城、华润二十四城、环球汇天誉 、仁恒滨河湾 、ICC、万科金色城市、龙城一号、保利 玫瑰花语、百悦.天鹅湖、龙湖北城天街、龙湖金楠天街、蓝光COCO国际。
本报告更多是从营销角度去看盘和学习！从中挑取了具有代表性的楼盘作详细阐述！
中德英伦联邦采用围合式穿插点式布局，为实现55%的绿化率，降低建筑密度，局部采用超高层建 筑，户型朝向以最大景观化为原则，有效解决高层对视问题。本项目户型设计理性，注重实用性、 舒适性及私密性。户型区间为60—120平米，除70—90平米梦想幻变主力户型外，更有60平米左右 精致舒居户型，90—120平米豪华观景户型，户均赠送率超过40%。还特别设计首层下沉式私家花 园， 270度八角豪华观景卧室，顶层梦想创意阁楼，与小区数十万平米英伦风情园林交相辉映。

砌山墙，青瓦屋面，简洁而不陋，临街一侧利用
挑实檐对形比成 。出廊，成精选为ppt公共空间。并且也采用了虚 9
❖ 锦里古街的具体分区
❖ 分为了四川餐饮特色区、特色旅游工艺品展 销区、酒吧娱乐区、府第客栈区、广场区
❖ 依照街口与街尾的各一屏牌上的锦里古街平 面示意图，设计者以设有戏台的“广场”将 “古街”分为两大区域，即食宿购物区与酒 吧休闲购物区。
❖ 实际上经过一年多的招商演变，已有：
精选ppt
10
❖ 四川餐饮特色区
❖ 锦里是一个集巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化 的民俗风情街。消费与文化结合的仿古街。
❖ 在前街大门入口两侧，便是“三顾园酒家” 与“三国茶园”。
精选ppt
11
茶文化 四川的茶文化具有悠久
的历史 古时候的丝绸之路，便 是茶文化的很好的开端， 众所周知成都是一个休 闲之都，最常见的便是 在河边坐着喝上一碗盖 碗茶。这便是闲适。
内。因此公共交通发达，但由于地段处于人流密
集地带，所以公共交通发达。但锦里周边停车并
不是特别方便，与武侯祠连接起来，在武侯祠旁
与锦里二期后门处设有停车处。锦里内部的交通
都是依靠步行。当人这也符合一个让人们停下来
感受锦里所带给人们的感精选受ppt 这样一个理念。
7
餐饮区
古戏台，广场区
广广场场区区
入口处
分
❖ 空间排列：“街——广场——街——广场”。动 静空间交融组织出了“开端——发展——高潮—
析
—过度”
❖ 单体建筑形象：锦里建筑只有一二层，以黑，白，
灰为主色调，既体现了蜀汉时期的文化内涵，又
带典型程度明清时期的建筑风格。以黑色的柱子，
简洁的构图体现汉代雄浑，朴实，简练的风格。

案例——成都新世纪环球中心
1
案例——成都新世纪环球中心
项目概况
外部动线
新世纪环球中心位于成都高新南区天府大道北 段1700号，占地面积约1300亩，总建筑面积约 176万平方米，是省、市两级政府确定的打造世界 现代田园城市的重大项目，是会展旅游集团继成功 开发世纪城新会展中心之后的又一力作。现为世界 第一大单体建筑。
案例——成都新世纪环球中心
商业（业态分布）
环球购物中心以零售为主，同时引入较多餐饮、休闲娱乐业态以吸引人气，品牌以中端大众消费为主。
楼层 主题
业态
B1F 缤纷、 精品超市、餐饮、 活力 零售
1F 优雅、 国际精品百货 品味
2F 时尚、 风尚名品 潮流
3F 休闲、 休闲动感童趣 童趣
4F 娱乐、 美食荟萃、冰上运 美食 动中心、IMAX巨 幕国际影院
案例——成都新世纪环球中心
商业（业态分布）
考虑到天府新区的消费需求，环球中心业态组合中，零售占比65%，同时引进餐饮娱乐 配套，餐饮占比16％左右，休闲娱乐约19%。
业态 零售购物
餐饮 休闲娱乐
商家数 85 21 25
占比 65% 16% 19%
案例——成都新世纪环球中心
商业（外部动线）
【外部动线】人流主要出入口 商场共设置乐天百货和环球购物中心两大购 物区域，每个区域均设有主要出入口，分别 朝向周边四条街道。
其他
6 7%
类别
休闲娱乐
统计内容 影院 玩具城 滑冰场 美容护理 培训类
经营商户 数
1
4
1
3
6
数量比例 4% 16% 4% 12% 24%
超市 1 4%
儿童类 影音 63

二 特色景点
青羊宫
青羊宫是成都市青羊区的一处道教宫观，建于周 朝。虽然历史悠久，但至今仍保留得非常完好。 在这里步入天庭，尽管身处都市，依然可以享受 到整体文化主张中的神秘宗教气息所带来的与世 隔绝的感觉。青羊宫为全国著名的道教宫观之一， 香火比较旺盛，成都人除了平日来这里烧香拜佛 之外，还会到这里来进行休闲活动。
三 特色美食
夫妻肺片
夫妻肺片是四川成都的一道传统名菜，由郭朝华、 张田政夫妻创制而成。它以牛头、牛心、牛舌、 牛肚、牛肉为主料，进行卤制，而后切片。制作 精细，色泽美观，质嫩味鲜，麻辣浓香，非常开 胃。夫妻肺片里面的主要材料是牛心、牛舌、牛 肚等食材，片儿切的又大又薄，非常好吃的辣椒 油、花椒等调料，吃起来口感麻辣下饭。
完 结
旅游 胜地
世超级蓉成
界大市城都
,
美城省、市
,
食市会锦简
之、、城称
,
都国副四“
。家省川蓉
中级省”
心 城 市
市 、
辖 地
,
别 称
、
一 历史故事
花牌坊
相传明朝朱元璋为振邦兴国开科取士罗织人才。 居住在成都市西门一条街上的秀才花如春上县、 府应考，均名落孙山，便灰心丧气。一日他在茶 铺吃闲茶，见一叫化婆伸手行乞，心生怜悯之心， 遂将身上仅有的五文钱送与她买馒头。 叫化婆随即谢过他，说，你是将相之才，可要努 力考取功名。花如春受到叫化婆的激励，便重拾 书卷，日夜攻读。
四 当地习俗
天彭牡丹会
清明前后。位于成都北部的彭州市，古称天彭， 是四川的牡丹花培育基地。唐宋以来，当地人 都有在牡丹花盛开时节聚会赏花的习俗，并把 每年的农历三月初三日定为勘花节。 为发扬这一民俗传统，彭州市定于每年清明节 前后举办一年一度的牡丹盛会。牡丹会期间， 除展销名贵牡丹花卉，游丹景山。

中海成都城南核心圈项目推广方案 107PPT
CLD中央生活区 地铁捷运
因城南CBD而生，生活区已经具备便捷的 交通路网及良好的配套服务设施，地铁一 号线的贯通在即，更给沿线物业的升值奠 定下基础。
中海成都城南核心圈项目推广方案 107PPT
“核心圈”之谋篇布局
2-1 建在城南CBD、CID之上的
＞“核心圈”的互动格局
CBD 商务平台╱就业空间
城南
核心圈
CLD
CID
生活配套╱消案 107PPT
成都大十字中轴上， “城南副中心”和“中海核心圈” ， 赫然交叠出现。这种认知，成为“中海城南核心圈”的对码符号！
城南 副中心
开篇序曲 中海·兰庭
!
实现 京 沪 穗 蓉 并驱
某种程度上，这也是中海“城南核心圈” 要帮助政府实现的愿景和使命——加速城南在“新特
区”中的标志地位、增强对西部区域的辐射能力， 加快吸收外企西进。
中海成都城南核心圈项目推广方案 107PPT
＞＞＞来自媒体的声音
中海，在成都中轴线上， 向“新特区”方向上迈进。
…… 作为中国人居房产的NO。1品牌， 在成都的南北中轴上，实施着向“新特区”城市的迈进……
中海成都城南核心圈项目推广方案 107PPT
1-2 城南规划 清晰入眼
4年前，当成都其他片区还在为各自的定位做着艰难选择的时候， 城南已经率先路上了“国际化”的征程。
中海成都城南核心圈项目推广方案 107PPT
中海成都城南核心圈项目推广方案 107PPT
成都城南副中心——
特区中的特区
如果城市是一个生命体， 成都的心脏就是天府广场， 城市中轴线——人民南路， 则是它搏动的大动脉。而 城南新区作为未来副中心 的定位被广泛接受，城南 就是成都新的心脏，特区 中的特区。

•
4.“中国音乐衰落，而书法却取代了音 乐成为 一种表 达最高 意境与 情操的 民族艺 术。”其 中或有 溢美之 词，但 也足见 中国人 对笔墨 艺术的 特殊感 情。
•
5.游解说词，用于电影电视风光片的 解说词 ，多用 文学、 散文手 法，既 抒情又 有解释 说明， 语言绚 丽多彩 ，情感 真挚浓 郁。
•
6.注重文艺性。解说词不是空洞的说 教，必 须通过 形象的 语言实 物进行 描绘， 就像报 告文学 是报告 事实和 文艺创 作一样 ，解说 词是说 明和描 写的结 合，具 有文学 的一些 特点， 好的解 说词是 一支感 人的歌 ，一首 动人的 诗。
•
7．全文通过对众多宇宙画面的说明， 向我们 展示了 宇宙空 间的奥 秘及天 体的物 理特征 和遨游 太空的 收获， 引发世 人对宇 宙探索 的兴趣 ，激发 献身宇 宙科学 、造福 人类的 勇气和 斗志。
亲爱的同学们，再见！
六年级上册品德与社会教学课件-第6 课《世 界风情 》粤教 版
六年级上册品德与社会教学课件-第6 课《世 界风情 》粤教 版
六年级上册品德与社会教学课件-第6 课《世 界风情 》粤教 版
再见
六年级上册品德与社会教学课件-第6 课《世 界风情 》粤教 版
六年级上册品德与社会教学课件-第6 课《世 界风情 》粤教 版
•
1.毛笔、墨是中国书法和绘画的主要 工具， 原本并 无奇特 之处， 不过分 别是由 兽毛与 熏烧的 烟灰制 作而成 的。但 是，在 中国的 书画艺 术史上 ，它们 始终扮 演着不 可或缺 的角色 。
•
2.笔墨的造型过程一般不可重复，书 法和绘 画，虽 是静态 地呈现 在纸上 ，却可 以在人 们心中 唤起强 烈的动 感。沈 尹默说 ，在欣 赏书法 时，“不 但可以 接触到 五光十 色的神 采，而 且还会 感到音 乐般轻 重疾徐 的节奏” 。

中洲锦城湖岸
中洲出品 。 坚守品质
32 000042
中洲控股（代码000042），创立于1984年，国家房地产开发一级资质企业， 以房地产开发为主，业务范围涉及建筑施工、物业经营、物业管理、酒店、 仓储物流等多个行业的综合性企业。
产业园区建设与企业孵化 基础设施投资
股权投资 房地产开发与经营
战略版图：一“心”多“点”，布局中国
城市的优质资产永远在CBD，超过200万平米的甲级写字楼群和超过100万平米的商业中心 330米保利国际广场、243米泰然环球时代中心、219米东方希望天祥广场、200米棕榈泉国际中心、蜀都中心、泸 州老窖国窖大厦、通威国际中心、中国水电大厦、川威大厦、环球金融中心、希顿国际广场、成都国际科技节能
成都天府软件园，外资企业云集
中国最大软件园区、中国10个软件产业基地之一、国家软件出口创新基地、国家服务外包基地城市示范园区 已经吸引了包括IBM、SAP、NEC、GE、新电、阿里巴巴、马士基、西门子、爱立信、腾讯、WIPRO、DHL、宏利金融
等近250家国内外知名企业入驻，其中外资企业占比40%，25家世界500强落户，园区人员35,000人。
中洲高端中央系3号作品，200亩首席资源大盘
高低产品搭配，最大化户户占均享湖景资源
• 高端低密产品，墅质 生活典范，城南难再有 • 时尚电梯高层，风景 一览无遗
3期·低密产品 2期·低密产品 1期·高层产品
新古典，比肩中海、誉峰的建筑品质
高端临街底商，串联天府一街商业中轴
精致园林美景，繁花浪漫体验，至臻至美
5号线锦城湖站，900m
5号线锦城湖站，0.9km 1号线世纪城站，1.7kmBiblioteka 1号线世纪城站，1.7km

户型 套型 面积（㎡） 赠送面积（㎡） 总套数（套）
B1 3室2厅2卫1厨
109㎡ 18 104
户型 套型 面积（㎡） 赠送面积（㎡） 总套数（套）
A2 3室2厅2卫1厨
124㎡ 18 104
第三部分. 项目规划及在售情况
3.2项目产品---别墅
别墅5.4米架空层、前后花园赠送、 内置电梯、主卧豪华套房设计、无独 立车位，联排排布方式的‘独栋产 品’，楼间距小，整体布局为初级别 墅配置
461（63套独院、398套高层）
高层110-132㎡，独院230㎡
高层2T3、2T4
亮相时间
2015年9月6日
2015年10月（高层）
交房时间
2017年
诚意金登记中，高层交1.5万抵5万，独院交5万抵20万
高层8500—9000元/㎡，别墅12000—15000元/㎡（当前对外价格）
第二部分. 项目概况 2.2项目规划
4、5 A3 套三双 106 115 60 18.2%
3、4 B3 套三双 97 105 60 18.2%
4# 2、5 B2 套三双 111 120 60 18.2%
1 B1 套三双 118
合 计
—
—
—
127 30 — 330
9% 100%
第二部分. 项目整体概况 2.3项目区位分析
体育公园
中央公园 伊藤洋华堂 滨河公园
2.分销渠道
全民营销
全民营销、电商 全民营销、电商、分销
3.案场活动
售楼部暖场活动
新浪看房团看房
排号开盘抽宝马
第四部分. 营销推广分析 4.2推广分析
1、推广主题：强调产品的稀缺性 2、推广媒体：电台、杂志、电视、绕城高速广告牌、网络、围墙 3、推广效果：以释放项目信息为主，无直接来访客户。

内容
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内容
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川酒
古代的四川酒文化，是我国酒文化百花 园中的一朵奇葩，尤其是以五粮液、剑 南春、泸州老窖、全兴、沱牌、郎酒等 “六朵金花”为代表的传统白酒，几乎占
了全国名酒的40％。
川菜
川菜作为我国汉族八大菜系之一，在我 国烹饪史上占有重要地位，它取材广泛， 调味多变，菜式多样，口味清鲜醇浓并 重，以善用麻辣著称，并以其别具一格 的烹调方法和浓郁的地方风味，融会了 东南西北各方的特点，博采众家之长，
输入文本
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关键词
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·
中
国
第叁部分
蓉 城
市井生活
第一节
史料记载，中国最早的 茶馆起源于四川。据
《成都通览》载，清末 成都街 巷计516条，而 茶馆即有454家，几乎每
条街巷都有茶馆。
第二节
1935年，成都《新新新 闻》报载，成都共有茶 馆599家，每天茶客达12 万人之多，形成一支不 折不扣的“十万大军”， 而当时全市人口还不到

外墙涂料适合在环境污染不大的区域。
学习改变命运,知 识创造未来
世联研究发展中心平台深圳外立面材料分析沉淀23PPT
外墙涂料二：分类
➢水性涂料：以水为媒介，可溶于水 ➢油性涂料：需要专门的稀释剂 氟炭漆（质感涂料）——目前应用较多 优势：低价格（70元/㎡）作出铝板（600-700元/㎡）效果，体现金属质感 劣势：若基层处理不好，易开裂、弹性度低、硬度高
半岛城邦
➢ 外立面材料：涂料
学习改变命运,知 识创造未来
外墙面砖二：分类
➢陶砖：通透性较好
➢瓷砖：
通体砖—将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率 更低。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，一般较少会使用于 墙面。多数的防滑砖都属于通体砖
釉面砖—表面上釉，各种色彩均有，价格相对较为便宜
陶砖
通体砖
学习改变命运,知 识创造未来
北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。
上海：限制外墙砖禁止马赛克
上海市建设委员会《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》规定，建设工程应当推广应用建筑
外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。
重庆：临街和高层建筑禁用外墙砖
外墙涂料
外墙面砖
涂膜可自然降解
废弃后不可降解，处理成本 高
对不可再生能源的消耗极小
对土壤、煤炭等不可再生资 源消耗极大
色彩可任意选择，质感丰富
色彩范围较窄，但能表现较 为复杂的图案
可针对建筑物的需求开发产品 ，起到对建筑物的保护和修补
作用
只是单纯的覆盖美化作用， 不具有保护性

中州中心 2015年概念思路
<专业震动力>
No.1
专业城市
“市场机遇”
“广州与琶州的关系”
[绝对领导性：领袖力量]
▲ 广州作为全国经济重点发展区域，是整个珠三角的核心 市；广州地产同时也代表着全国地产的最高水准，其面临 的是全国的竞争；琶州作为 “以会展博览业为核心的城市 副中心区”，城市功能专业性质突出，定位非常之明确； 而项目又处于琶州核心之位置，发展潜力巨大。
“广州专业市场现状”
广州专业市场一度是羊城商业的骄傲。有数据 显示，按成交额计，目前全国５０家最大的专 业批发市场中，广州市仅有白马服装批发市场 一家排名第４６位。
众所周知，广州专业市场多数“散、弱、小”。尽管传 统市场发育较为成熟，但近半数的专业市场分布在老 城区，不但发展空间小、土地成本高，也对社会治安、 城市管理、环保环卫等多方面造成不利影响。概括起 来，广州的专业市场整体仍处于现代物流发展的初级 阶段，阻碍了广州向现代化中心城市的发展。
什么是市场MALL？
市场MALL是以SHOPPING MALL的操作手 法，将商品相关度高、消费群充分共享的一 些专业市场集合在一起，用特色专业市场代 替SHOPPING MALL的主力店的概念。
市场MALL的三大特点：
特点一：新概念：市场Mall是以Shopping Mall的操作 手法，将商品相关度高、消费群充分共享的一些专业 市场集合在一起，用特色专业市场代替Shopping Mall 的主力店的概念。把Shopping Mall和专业市场相结合 的设想。
物流、资金流的最大集散地； 优势②: 广州经济发展快，GDP总量突破3600亿元；广州展馆条件好，
总面积29.4万平方米，如广州国际会议展览中心面积达16万平 方米，标准展位10200个。 优势③: 广州城市服务功能较完善;新国际机场的正式启用，广州信息 化建设走在全国前列，为广州会展业的发展提供了良好的保 障，所以广州的会展业发展前景十分广阔。

chapter 2 市场分析
中洲锦城湖岸：项目位于大源组团锦城湖畔，且紧邻蒙彼利埃小学，是典型的学区房物业。 2016年5月首开，目前1期尾盘顺销。
开发商 总占地 总建面 容积率
产品 项目 配套
基本信息
中洲控股 200亩
39.9万㎡
3.0 一期：75㎡两房单卫，90-95㎡三房单卫，104-106㎡
三房双卫，124-135四房双卫 蒙彼利埃小学，锦城湖
在售房源
chapter 2 市场分析
中洲锦城湖岸：项目产品首置与首改的分布较为的均衡，价格方面套四户型溢价较为明显。 各面积段目前均实现全部去化。
平层
套型
套二单卫 套三单卫 套三双卫 套四双卫
总计
建筑面积 （㎡）
75 90-95 104-106 124-135
中洲锦城湖岸：该项目1期在售产品设计无特别亮点，主要依托项目外部资源优势实现高 价快销。
客厅空间 主卧空间 厨卫空间 阳台空间 储物空间 梯户比
竖厅布局 大户型带步 中厨设计 1.8m进深 无 入式衣帽间 独立餐厅
2T5,2T6
层高 2.9m
精装 无Leabharlann 社区配套 景观泳池外部资源
锦城湖 蒙彼利埃小学
剩余套数
0 0 0 0 0
•该项目由于客户基数大，集中推盘的各批次推货均实现清盘，价格拉升明显（开盘均价 1.2万/㎡，12月顺销房源价格1.9-2.2万/㎡）； •由于1期最大面积为135㎡，且占据中庭及锦城湖景观资源，客户需求旺盛但供货不足； •基于学区及景观资源属性，投资客户占比较高。
chapter 2 市场分析
75㎡两房单卫
106㎡三房双卫
135㎡四房双卫
3
chapter 2 市场分析

131㎡4室2厅2卫 106㎡3室2厅2卫
优势： 此户型通风好，整体朝南； 靠中庭 动静分区合理。
劣势： 生活阳台在凹处，采光性不好。 过道较为狭长。。
优势： 户型较方正，舒适性套三，尺寸较为合理； 动静分区。
劣势： 卧室门开向公共区域，隐私差。 客厅阳台退台设计，采光受限。 厨房采光差； 主卧、客厅临路。
灯厢和跨线桥广告等。
成交客户途径和渠道
路过 朋友介绍 电商 行销 网络 灯厢、轿厢 户外大牌、跨线桥 公交站台 大牌 微博、微信 报广 老业主再购
数据来源：同行
/2016-0515/21116316.htm
开盘情况
产品以套三双卫为主，总价区间在110-150万/套
楼栋 建筑面积（㎡） 套型
供应套数
占比
销售套数 单价区间（元/㎡）总价区间（万）
134
套四双卫
62
8.53%
62
13200-14800
179-200
5#
131
套四双卫
58
7.98%
58
12700-13500
166-177
106
套三双卫
67
9.22%
亿的任务基础上进行匹配； 5. 价格策略：区别于普通刚需项目户型小价格高的定价方式，中洲采用了成熟的改善型城市的定价方式，
即户型越大单价越高，迎合市场向改善型需求转变的趋势； 6. 项目定位迎合市场。锦城湖周边多为大户型豪宅项目，中洲将项目定位为改善，户型迎合主流改善市
场，让更多的人享受到珍稀的城市资源。 7. 本次开盘地址在洲际酒店内，当天实际到访1225组，首批次推出727套房源，房源远低于客户数量。
选房规则为摇号，10人为一组进入选房内场，营造了良好地开盘氛围。

（列数字）
讲授新课
2.什么是“绿色围墙”？此处用了什么说明方法？
所谓绿墙，就是利用植物代替砖、石或钢筋水泥砌墙。
讲授新课
3.不同国家不同城市的绿墙各有什么特点？课文是用哪些说 明方法来说明这个问题的？
巴西： 植物墙：不仅具有审美价值，而且可减少噪声
和空气污染。 生物墙：常年碧绿，隔热隔音，吸收二氧化碳，
课堂小结
说明方法
说明对象
环球城市 风行绿墙
文体:说明文
说明语言
作用
当堂检测
你认为中国城市环境要达到巴西城市环境的标准，需要在 哪些方面改进和提高？ A.改变观念，增强环保意识,提高人文素质； B.植树造林，提高植被覆盖率； C.学习国外经验，建筑绿色围墙； D.建立法律机制，依法环保等。
不知道自己缺点的人，一辈子都不会想要改善。成功的花，人们只惊慕她现时的明艳！然而当初她的芽儿，浸透了奋斗的泪泉，洒遍了牺牲的血雨。成功的条件在于勇气和 信乃是由健全的思想和健康的体魄而来。成功了自己笑一辈子，不成功被人笑一辈子。成功只有一个理由，失败却有一千种理由。从胜利学得少，从失败学得多。你生而有 前进，形如蝼蚁。你一天的爱心可能带来别人一生的感谢。逆风的方向，更适合飞翔。只有承担起旅途风雨，才能最终守得住彩虹满天只有创造，才是真正的享受，只有拚 活。知识玩转财富。志不立，天下无可成之事。竹笋虽然柔嫩，但它不怕重压，敢于奋斗、敢于冒尖。阻止你前行的，不是人生道路上的一百块石头，而是你鞋子里的那一 爱，不必呼天抢地，只是相顾无言。最值得欣赏的风景，是自己奋斗的足迹。爱的力量大到可以使人忘记一切，却又小到连一粒嫉妒的沙石也不能容纳。生活不可能像你想 不会像你想的那么糟。时间告诉你什么叫衰老，回忆告诉你什么叫幼稚。不要总在过去的回忆里缠绵，昨天的太阳，晒不干今天的衣裳。实现梦想往往是一个艰苦的坚持的 到位，立竿见影。那些成就卓越的人，几乎都在追求梦想的过程中表现出一种顽强的毅力。世界上唯一不变的字就是“变”字。事实胜于雄辩，百闻不如一见。思路决定出路 细节决定成败，性格决定命运虽然你的思维相对于宇宙智慧来说只不过是汪洋中的一滴水，但这滴水却凝聚着海洋的全部财富；是质量上的一而非数量上的一；你的思维拥 所有过不去的都会过去，要对时间有耐心。人总会遇到挫折，总会有低潮，会有不被人理解的时候。如果你希望成功，以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希 个人不知道他要驶向哪个码头，那么任何风都不会是顺风。沙漠里的脚印很快就消逝了。一支支奋进歌却在跋涉者的心中长久激荡。上天完全是为了坚强你的意志，才在道 碍。拥有资源不能成功，善用资源才能成功。小成功靠自己，大成功靠团队。炫耀什么，缺少什么；掩饰什么，自卑什么。所谓正常人，只是自我防御比较好的人。真正的 防而又不受害。学习必须如蜜蜂一样，采过许多花，这才能酿出蜜来态度决定高度。外在压力增加时，就应增强内在的动力。我不是富二代，不能拼爹，但为了成功，我可 站在万人中央成为别人的光。人一辈子不长不短，走着走着，就进了坟墓，你是要轰轰烈烈地风光下葬，还是一把骨灰撒向河流山川。严于自律：不能成为自己本身之主人 他周围任何事物的主人。自律是完全拥有自己的内心并将其导向他所希望的目标的惟一正确的途径。生活对于智者永远是一首昂扬的歌，它的主旋律永远是奋斗。眼泪的存 伤不是一场幻觉。要不断提高自身的能力，才能益己及他。有能力办实事才不会毕竟空谈何益。故事的结束总是满载而归，就是金榜题名。一个人失败的最大原因，是对自 的信心，甚至以为自己必将失败无疑。一个人炫耀什么，说明内心缺少什么。一个人只有在全力以赴的时候才能发挥最大的潜能。我们的能力是有限的，有很多东西飘然于 之外。过去再优美，我们不能住进去；现在再艰险，我们也要走过去！即使行动导致错误，却也带来了学习与成长；不行动则是停滞与萎缩。你的所有不甘和怨气来源于你 你可以平凡，但不能平庸。懦弱的人只会裹足不前，莽撞的人只能引为烧身，只有真正勇敢的人才能所向披靡。平凡的脚步也可以走完伟大的行程。平静的湖面锻炼不出精 生活打造不出生活的强者。人的生命似洪水在奔流，不遇着岛屿、暗礁，难以激起美丽的浪花人生不怕重来，就怕没有将来。人生的成败往往就在于一念之差。人生就像一 为你在看别人耍猴的时候，却不知自己也是猴子中的一员！人生如天气，可预料，但往往出乎意料。人生最大的改变就是去做自己害怕的事情。如果不想被打倒，只有增加 你向神求助，说明你相信神的能力；如果神没有帮助你，说明神相信你的能力。善待自己，不被别人左右，也不去左右别人，自信优雅。活是欺骗不了的，一个人要生活得 象这杯浓酒,不经三番五次的提炼呵,就不会这样一来可口！生命不止需要长度，更需要宽度。时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。世上最累人的事，莫过于 你感到痛苦时，就去学习点什么吧，学习可以使我们减缓痛苦。当世界都在说放弃的时候，轻轻的告诉自己：再试一次。过错是暂时的遗憾，而错过则是永远的遗憾！很多 结果，但是不努力却什么改变也没有。后悔是一种耗费精神的情绪后悔是比损失更大的损失，比错误更大的错误所以不要后悔。环境不会改变，解决之道在于改变自己。积 成功者的最基本要素。激情，这是鼓满船帆的风。风有时会把船帆吹断；但没有风，帆船就不能航行。即使道路坎坷不平，车轮也要前进；即使江河波涛汹涌，船只也航行 粹取出来的。浪费时间等于浪费生命。老要靠别人的鼓励才去奋斗的人不算强者；有别人的鼓励还不去奋斗的人简直就是懦夫。不要问别人为你做了什么，而要问你为别人 遥远的梦想和最朴素的生活，即使明天天寒地冻，金钱没有高贵，低贱之分。金钱在高尚人的手中，就会变得高尚；金钱在庸俗人手中，就会变得低级庸俗。涓涓细流一旦 大海也就终止了呼吸。漫无目的的生活就像出海航行而没有指南针。如果我没有，我就一定要，我一定要，就一定能。上一秒已成过去，曾经的辉煌，仅仅是是曾经。其实 在昨天，而是失败在没有很好利用今天。千万人的失败，都有是失败在做事不彻底，往往做到离成功只差一步就终止不做了。强者征服今天，懦夫哀叹昨天，懒汉坐等明天 只是不来的人，要来，千军万马也是挡不住的。求人不如求己；贫穷志不移；吃得苦中苦；方为人上人；失意不灰心；得意莫忘形。人们总是在努力珍惜未得到的，而遗忘 告诉我，无理取闹的年龄过了，该懂事了。时间是个常数，但也是个变数。勤奋的人无穷多，懒惰�

成都中洲锦城湖楼盘三期简介
中洲锦城湖住宅位于天府一街1200号，是由暂无数据规划、开发的小区，1栋共约暂无资料户，无电梯，车位情况暂无资料。

服务物业是暂无数据，物业服务周到管理完善。

小区近地铁：锦城湖（地铁5号线）、锦城广场（地铁1号线）、世纪城（地铁1号线）、大源（地铁5号线）、锦城大道（地铁5号线）、孵化园（地铁1号线）、天府三街（地铁1号线）、民乐（地铁5号线）、交子大道（地铁5号线）、金融城（地铁1号线）。

周边学校有：雅图教育（天府一街576号）、五朵金花教育(锦城校区)（四川省成都市武侯区天府一街中洲锦城湖岸小区3栋附207号）、麦萌英语（四川省成都市高新区天府一街天悦府二楼商铺515号）、科蒂思维学科英语(锦城校区)（四川省成都市天府一街616号中洲锦城湖岸商铺3栋2层7-8）、知新同伴培训**（四川省成都市武侯区天府一街）、澳游亲子游泳早教（天府一街智地哥谭1栋2楼）、哥谭1栋（成都市益州大道中段888号）、朝夕自习社（高新区益州大道588号智地哥谭(写字楼)1栋2801号）、尚高乐教育(天府国际校区)（四川省成都市武侯区天府一街816号）、乐七音乐教育（四川省成都市武侯区盛邦街88号汇锦广场C座1520）。