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高层办公楼设计方案设计目标：高层办公楼是现代城市的标志性建筑之一，本文将提出一种高层办公楼的设计方案，旨在满足以下几个方面的需求：实现高效的办公环境、提供舒适的工作空间、减少能源消耗、保护环境。
1. 总体规划高层办公楼设计的总体规划需要考虑以下几个因素：地块大小、周边环境、建筑功能、交通便利性等。
在规划时，应该确定楼层高度、建筑形态以及建筑物与周边环境的协调性。
2. 空间布局办公楼的楼层布局可以根据功能划分，例如将某些楼层设置为办公区，某些楼层设置为会议室、休息区或者公共设施区域。
每个楼层的设计应尽量保持灵活性，以适应不同类型企业的需求。
此外，应考虑到通风与自然采光的问题，尽可能提供良好的工作环境。
3. 外观设计高层办公楼的外观设计应该符合现代建筑的审美要求，体现城市的发展与创新。
可以采用现代材料和技术，注重外墙和窗户的设计，以达到隔热、隔音和节能的目标。
同时，应注意与周围建筑的协调性，以保持城市的整体风貌。
4. 建筑材料与技术在建筑材料与技术的选择上，应优先考虑使用环保材料，如节能玻璃、可再生能源系统等。
同时，要选用先进的建筑技术，例如智能化控制系统、太阳能发电等。
这些技术的应用能够减少能源消耗，并提升办公楼的运行效率。
5. 绿化与景观设计为了营造良好的办公环境，高层办公楼的设计方案应重视绿化与景观设计。
可以在楼顶设置花园或者空中露台，提供休息与交流的场所。
同时，利用植物来净化空气，改善空气质量，为员工提供更加健康宜人的工作环境。
6. 安全设计在设计高层办公楼时，安全是一个至关重要的方面。
应考虑火灾逃生通道、防火系统、监控系统等设施的布局和设计。
此外，还应制定应急预案，确保办公楼在突发事件发生时能够迅速做出反应，保护员工的安全。
7. 可持续发展高层办公楼的设计方案应符合可持续发展的原则，减少对环境的影响。
可以考虑采用节能技术、水资源回收利用、垃圾分类等措施，降低资源消耗和环境污染。
结论：通过以上的设计方案，我们可以实现高效的办公环境、提供舒适的工作空间、减少能源消耗、保护环境等多重目标。
超高层办公建筑设计要点1. 引言超高层办公建筑是具有特殊设计要求和挑战的建筑类型。
随着城市化进程的加快和土地资源的有限性，超高层建筑成为了现代城市的标志性建筑之一。
本文将介绍超高层办公建筑设计时需要考虑的要点，包括结构设计、安全性、可持续性等方面。
2. 结构设计要点超高层办公建筑的结构设计是确保建筑物在高风压、地震等外力作用下能够安全稳定运行的关键。
以下是超高层办公建筑结构设计的要点：2.1 基础设计超高层建筑的基础设计需要考虑地基承载能力、地震力等因素。
在选择基础类型时，应充分考虑地质条件和土壤性质，并进行相应的地质勘测和承载力计算。
2.2 结构材料选择超高层建筑的结构材料要求高强度、高韧性和耐久性。
常用的结构材料包括钢筋混凝土和钢结构。
在选择结构材料时，应根据建筑的高度和设计荷载进行合理选择。
2.3 结构系统设计超高层办公建筑的结构系统设计可以采用框架结构、框架-剪力墙结构等。
结构系统应具有良好的变形性能和抗震性能，同时要考虑建筑物的功能布局和空间利用效率。
3. 安全性要点超高层办公建筑的安全性设计是确保建筑物在各种自然灾害和人为事故中能够安全疏散和使用的关键。
以下是超高层办公建筑安全性设计的要点：3.1 消防系统设计超高层办公建筑应设置完善的消防系统，包括自动喷水系统、防烟排烟系统、灭火器设备等。
应合理布置消防通道和安全出口，确保人员疏散的畅通性。
3.2 风载设计超高层建筑的风载设计要求考虑到城市风环境和局部地形的影响。
应进行风洞试验和模拟计算，合理选择和配置抗风设施，确保建筑物的稳定性和安全性。
3.3 地震设计超高层办公建筑的地震设计要考虑到地震力的作用。
应进行地震安全性评估和抗震设计，采用合适的抗震措施，如增加剪力墙、设置防护装置等，以提高建筑物的抗震性能。
4. 可持续性要点超高层办公建筑的可持续性设计是为了降低能源消耗、减少环境污染，提高建筑物的可持续发展能力。
以下是超高层办公建筑可持续性设计的要点：4.1 节能设计超高层办公建筑应采用节能设计策略，如合理选择建筑外立面材料、提高建筑的隔热性能、利用天然光照等，以减少能源消耗。
高层办公楼建筑设计要点探析随着城市化进程的加快和商业发展的日益繁荣，高层办公楼已成为现代城市中不可或缺的一部分，其设计要点对于城市的发展和商业活动的进行至关重要。
高层办公楼作为商务办公场所，其设计需要兼顾功能性、美观性和可持续性等多方面的要求。
本文将从建筑外观、内部空间、可持续发展等方面对高层办公楼的设计要点进行探析。
一、建筑外观设计要点高层办公楼的外观设计是整体形象的体现，对于周边环境的协调以及城市天际线的美观具有重要的影响。
建筑外观设计是高层办公楼设计的重要要点之一。
建筑外观需要考虑与周边环境和城市风貌的协调性，保持一定程度的和谐统一。
在选择建筑外墙材料和颜色时，需要考虑与周边建筑风格的协调，不要出现突兀的感觉。
建筑外观还需要考虑自身的独特性和标识性，能够在众多建筑中脱颖而出，形成独特的城市地标。
建筑外观也需要考虑其对周边环境的适应性和城市风险的减少。
在设计中需要考虑周边的交通、采光、通风等因素，以及城市的气候情况等因素，保证建筑外观的设计不仅美观大方，同时也能够满足使用功能的需求。
建筑外观的立面设计也需要考虑到光影效果和视觉舒适度，避免出现刺眼或过于单调的外观，通过光影效果的变化能够增加建筑的层次感和立体感，使其更具有美感和艺术性。
二、内部空间设计要点高层办公楼的内部空间设计是办公效率和员工舒适度的保障，也是体现建筑品质和商务形象的重要方面。
内部空间设计需要充分考虑办公人员的工作需求和办公环境的舒适性。
在设计办公楼的内部空间时，需要根据不同办公功能的不同需求进行合理的布局，保证办公区域的通风采光和使用的灵活性，增加员工的工作舒适度和办公效率。
内部空间的设计还需要考虑到办公楼的公共配套设施，如电梯、安全疏散通道、卫生间等，保证员工的日常生活和工作所需。
内部空间设计还需要考虑到办公楼的节能环保和智能化。
在设计过程中需要考虑到节能材料的使用、设备的智能控制等，保证办公楼的节能环保和可持续发展。
三、可持续发展设计要点可持续发展是现代建筑设计的重要理念之一，对于高层办公楼的设计也具有重要的意义。
超高层办公楼建筑设计要点随着城市的发展和经济的繁荣，超高层办公楼在现代城市中越来越常见。
超高层办公楼不仅是城市的地标性建筑，也是企业形象和实力的象征。
然而，超高层办公楼的建筑设计与普通建筑相比，具有更高的复杂性和挑战性。
本文将探讨超高层办公楼建筑设计的要点。
一、结构设计超高层办公楼的结构设计是至关重要的。
由于高度较高，建筑物所承受的风力、地震力等水平荷载较大，因此需要选择合适的结构体系来确保建筑的稳定性和安全性。
常见的结构体系包括框架核心筒结构、巨型框架结构等。
在框架核心筒结构中，核心筒承担了大部分的水平荷载，框架则主要承受竖向荷载。
这种结构体系具有较好的抗震性能和经济性，被广泛应用于超高层办公楼的设计中。
巨型框架结构则是通过设置大型的框架梁和柱来抵抗水平荷载，具有较大的刚度和承载能力，但造价相对较高。
此外，结构材料的选择也十分关键。
高强度钢材和高性能混凝土能够提高结构的强度和耐久性，减少构件的尺寸和重量，从而增加建筑的使用空间。
二、垂直交通设计超高层办公楼中的人员数量众多，垂直交通的设计直接影响着人们的出行效率和舒适度。
电梯是垂直交通的主要工具，因此需要合理配置电梯的数量、速度和载重。
一般来说，根据建筑物的高度、建筑面积和使用人数，可以通过计算来确定电梯的数量。
同时，为了提高电梯的运行效率，可以采用分区运行、高速电梯、智能控制系统等技术手段。
例如，将建筑物分为低区、中区和高区，每个区域设置独立的电梯组，减少电梯的停靠次数，提高运行速度。
此外，还可以设置转换层，方便不同区域的电梯转换。
除了电梯，楼梯也是必不可少的垂直交通设施。
楼梯不仅是紧急情况下的疏散通道，也是日常人员活动的辅助通道。
楼梯的数量、宽度和位置应符合消防规范和使用要求，确保人员能够安全、快速地疏散。
三、消防设计超高层办公楼的消防设计是重中之重。
由于高度较高，火灾发生时人员疏散和消防救援的难度较大，因此需要采取一系列严格的消防措施。
首先，要合理规划防火分区。
高层办公楼设计理念高层办公楼设计理念的核心是为用户提供舒适、高效、环保的工作环境。
在设计上需要考虑到以下几个方面。
首先，高层办公楼的设计要充分考虑到用户的工作需求。
设计要因地制宜，结合建筑的周围环境，充分利用自然光线和景观资源，提供良好的视野和工作空间。
同时，灵活的办公空间布局，能够满足不同部门和团队的协同工作需要。
此外，充足的停车位、方便的交通、完善的设施也是必不可少的工作需求。
其次，高层办公楼的设计需要注重建筑的节能性和环保性。
采用高效的节能设备和技术，如太阳能电池板、LED照明、智能化控制系统等，降低能源消耗和排放。
此外，建筑外墙的保温、隔热设计，可以增强建筑的隔热性能，减少能源损失。
同时，合理运用可再生材料和可持续建筑技术，减少对环境的负面影响。
再次，高层办公楼的设计要注重用户的舒适性。
在室内环境设计上，要考虑到空气质量、光照、噪音和温度等因素，采取相应的措施来提高室内空气质量和工作环境的舒适度。
例如，增加通风设备、使用环保材料、设置舒适的温度控制系统等。
此外，合理的休息区域和公共设施的设置，也可以提高员工的工作效率和生活品质。
最后，高层办公楼的设计还需要注重建筑的安全性。
除了满足相关的建筑安全要求外，还需要考虑到突发事件的应急处理能力。
建筑应该配备火灾报警系统、防火系统、避难通道等安全设施，并定期进行演练和维护。
此外，建筑的结构和材料选择也要考虑抗震性能，以应对自然灾害的挑战。
综上所述，高层办公楼的设计理念应该以用户需求为中心，兼顾节能性、环保性、舒适性和安全性。
设计师需要运用先进的技术和材料，灵活运用空间布局，为用户创造一个优质的工作环境。
高层办公楼方案设计介绍高层办公楼的设计是在满足商业需求的同时，以创新和独特的方式提供一个舒适和高效的工作环境。
本文档将讨论高层办公楼的方案设计要点，包括建筑外观、内部空间规划以及设计原则。
建筑外观设计高层办公楼的外观设计需要突显其独特性，并与周围环境相协调。
以下是一些设计要点：1.突出主题：根据企业的文化和价值观，选择一个主题，并在建筑外观中体现出来。
可以通过建筑的形状、颜色、纹理等元素来表达主题。
2.窗户设计：设计大量的窗户以提供充足的自然光线，并为员工营造开放和通透的感觉。
可以使用大型落地窗或玻璃幕墙来实现这一点。
3.建筑亮化：通过照明设计将建筑物变成一个夜晚的焦点。
可以使用LED灯光和投光灯来突出建筑的轮廓和细节。
4.绿化设计：在高层办公楼的外部空间增加绿植和景观设计，创造一个舒适和宜人的工作环境。
可以在屋顶或庭院种植花草树木，并设计休闲区域供员工使用。
内部空间规划高层办公楼的内部空间规划应该符合员工的需求和舒适度。
以下是一些建筑内部空间规划的要点：办公区域1.开放式办公区域：为员工提供一个开放的工作环境，以促进沟通和合作。
可以采用开放式工位或小组工作区域的设计。
2.会议室：设计符合不同需求的会议室，包括小型会议室、大型会议室和多功能会议室。
会议室内应配备现代化的设备和舒适的座位。
3.休息区域：提供舒适的休息区域，供员工休息和放松。
可以设计带有舒适座椅、咖啡机和休闲设施的休息室。
公共空间1.大堂设计：设计宽敞的大堂，给客户和访客留下良好的印象。
大堂可以采用高天花板设计、豪华装饰和舒适的休息区域。
2.运动设施：提供体育设施，如健身房、游泳池或瑜伽室，以鼓励员工保持健康和活力。
3.餐厅和咖啡厅：设置餐厅和咖啡厅，供员工用餐和社交。
可以提供多种饮食选择和舒适的用餐环境。
垂直交通和安全1.电梯系统：设计现代化的电梯系统，以确保员工和访客的垂直交通效率和安全。
2.安全设施：安装监控摄像头、门禁系统和火警报警系统等安全设施，保障员工和资产的安全。
高层办公楼建筑设计思路及应注意的问题摘要：随着社会经济的快速发展，城市人口的增加，造成了土地资源的紧张。
为适应社会发展的需要，高层办公楼应运而生，通过向上延伸的多维空间有效提升了城市的资源利用率。
与此同时，绿色、环保、共享的建筑理念正不断渗入高层办公楼的设计思想中，逐渐形成以资源可循环为核心的新式高层办公楼。
本文以高层办公楼的设计思路为主题，探讨环保、共享等新式建筑理念在高层办公楼建筑中的创新与应用。
同时，办公楼的建筑设计应利用高效适用的空间分隔并融入现代设计元素，使用新工艺，打造智能化高层办公楼，另外，梳理总结高层办公楼建筑设计应注意的问题及解决方案，为高层办公楼建筑的设计提供有效建议。
关键词：高层办公楼；生态环保；灵活共享引言：本文在高层办公楼建筑设计安全实用的基础上，融入共享与生态的设计理念，以空中花园为依托打造可持续发展的生态系统，为人们提供日常放松、休息的休闲区域，帮助员工实现高效办公，并提供资源交流分享的平台。
从功能角度出发，在空间设计中通过办公空间、生活、娱乐等方面的联系，实现办公效率与人文环境的平衡，利用现代科技与新式材料完善高层办公楼的智能化安防系统，如人脸信息的门禁识别、应急装置的响应等。
此外，针对工程设计中出现的问题进行总结，例如建筑材料的质量问题、消防或水电系统的安全问题，拓宽高层办公楼建筑设计的发展空间。
一、高层办公楼建筑的设计思路1.以共享理念为核心的空间设计空间设计是衡量高层办公楼建筑质量的重要依据，高层办公楼具有的多维空间是其他建筑所不具备的独特优势。
就目前办公楼建筑设计的现状而言，高层办公楼的设计经历了以使用空间为主导，逐渐向以人们的精神需求为主导的发展，共享空间所占比重不断加深。
通俗来讲，共享空间即是以人为中心设计具有室内环境与室外环境特征的空间，这就要求办公楼的设计需具备办多样化与个性化的特点，例如以公司的文化理念为设计基础，将员工的行为模式作为空间设计的依据。
高层办公建筑设计参考在当今城市化进程不断加速的背景下，高层办公建筑如雨后春笋般涌现。
它们不仅是城市天际线的重要组成部分，更是企业高效运作的重要场所。
高层办公建筑的设计需要综合考虑众多因素，以满足功能需求、提升使用体验、展现企业形象，并与城市环境相融合。
一、场地与环境高层办公建筑的选址至关重要。
首先要考虑交通便利性，临近主要交通枢纽，方便员工和客户的出行。
同时，周边配套设施如餐饮、商业、住宿等也应齐全，为工作和生活提供便利。
在环境方面，应充分考虑日照、风向和景观等因素。
良好的日照能够提供充足的自然采光，减少人工照明的需求，节约能源的同时提升室内舒适度。
合理利用风向可以促进自然通风，改善室内空气质量。
而优美的景观视野不仅能为员工带来愉悦的心情，还有助于提高工作效率。
二、建筑外观与形象外观设计是高层办公建筑给人的第一印象。
其造型应简洁大方，具有独特的个性和标志性，能够在城市中脱颖而出。
可以运用现代建筑材料和技术，如玻璃幕墙、钢结构等，展现出科技感和时代气息。
色彩的选择也不容忽视，要与周边建筑和环境相协调，同时体现企业的特色和文化。
例如，金融企业可能倾向于稳重的色调，而科技公司则更偏好富有活力和创新的色彩组合。
三、功能布局与空间规划功能布局的合理性直接影响办公效率。
一般来说，底层通常设置大堂、接待区、商业设施等公共空间。
中间楼层为主要的办公区域，应根据不同部门和工作流程进行合理划分。
高层可以设置领导办公室、会议室、多功能厅等。
在空间规划上，要注重开放性和灵活性。
开放式办公区域有利于员工之间的交流与合作，而灵活的隔断设计可以根据企业发展和业务需求进行调整。
此外，还应设置足够的交通空间，如电梯、楼梯和走廊，确保人员的快速疏散和通行顺畅。
四、交通流线与垂直交通清晰合理的交通流线是高层办公建筑设计的关键。
要区分人员流线、货物流线和消防流线，避免相互干扰。
人员流线应简洁明了，从入口到办公区域的路径要便捷。
垂直交通主要依靠电梯。
例析高层办公楼建筑设计思路及注意问题1办公楼的设计原则大量的办公人员聚集在一个建筑物内将对他们的邻居们产生不可忽视的影响。
办公建筑通常与城市规划和市政配套设施相协调，使办公建筑与城市规划和市政规划的邻居关系能够和谐共处。
办公建筑设计应充分考虑承租人改动的要求。
可供使用的空间类型包括办公后勤区·创库·小实验室·私人卫生间·滞留区·医务室·健身区·妇婴中心·会议市场所·图书室空间·自动数据处理石碑是空间·零售点空间·餐饮空间。
办公建筑一般包括地下停车场和地面停车场。
2某高层办公楼建筑设计思路分析2.1工程概况本案拟建一栋高层办公、商业综合大楼，规划用地面积为6778m2，容积率为3.9，计容建筑面积约26435m2，总建筑面积约34530m2，地下两层，地上十八层，，建筑高度约68m，地理条件优越，周边环境良好。
2.2设计理念大厦在设计上力求创造出具有现代化、时代化、高技化、造型美观新颖的商务办公建筑，尽力做到以人为本，建筑空间布局合理，体量组合协调一致，采用高新的建筑材料，色彩处理淡雅明朗、简洁大方，给人以视觉上的享受，打造成当地的亮点建筑。
2.3平面设计该综合大厦主要提供和满足高新技术产业办公和经营之用。
满足现代办公建筑的多样性和灵活性需求。
在对办公建筑分析研究的基础上，形成了比较合理的大空间建筑平面布局模式，强调对高科技产业的适应性、多样性和使用上的灵活性。
主要特点如下：（1）建筑有效空间的最大化。
大厦建筑平面采用长方形规整布置，中间部分均为办公等多功能的建筑空间。
以利于分隔和有效利用空间。
建筑中间布置消防电梯和楼梯、客货电梯等交通核心单元，东西两端各设置公用生活设施及疏散楼梯间，解决垂直交能问题。
以满足高科技产业的办公建筑要求。
（2）空间的灵活分隔。
建筑设计内部可用轻质隔墙隔断，充分考虑了建筑空间的灵活分隔和布置，做到既可分层整体出租，也可局部灵活分隔，最大限度满足各种不同用户的需求，体现建筑较强的通用和灵活性。
高层办公楼设计注意事项写字楼过去叫办公楼，高层写字楼已不是一条过道两排房，加上楼梯、厕所就完成了。
现代重量的。
但客梯大多在之间而高层写字楼的柱网也大多是之间。
反算的话，是5000 平M/1吨-5000 平M/1.6 吨之间。
为什么我用“5000平M及“1吨”这两个数字为基础呢？是为了容易记住。
用1000kg-1600kg 反算的话即是：5000平M/1吨-3125 平M/1吨之间。
这是非常宏观的数据，但已很清楚地说明写字楼的等级就在这几个简单数据之中，没什么好神秘的。
由此得出一般写字楼5000平M/1吨客梯。
高级写字楼4000平M/1吨客梯。
超级写字楼3000平M/1吨客梯这个宏观数据的规律。
后来经过20多年的很多工程实践证明，并通过很多电梯商用精确的电脑计算出来的数字基本是吻合的。
而电梯商的数据往往略为偏大一点，是可以理解的，他们要推销商品么！让他们降一点下来，他们认为也没有问题。
因为电梯计算不只是重量一个参数，还可以用速度来调节，而我们的设计图对载重是设计中最重要的数据，有了载重就可以有电梯井道的具体尺寸，设计就好做了。
同时我还推论的公寓在10000 平M/1吨-6000 平M/1吨之间，也是普通、高级及豪华公寓之分。
对旅馆客体的数量是每100间客房/1000kg-1600kg 之间，也就是三星、四星及五星之间的区分。
而商住楼虽是居住建筑，但作为小公司办公者居多，所以用写字楼的下限5000平M/1吨为好，这方面很多设计人用了居住的概念，每每大量地等候，是一种常见的错误，要特别提醒注意。
大量的实践证明这些数据是可行的。
另一种思路可以旁证，如超级写字楼3000平M/1吨客梯，相当于200人用1吨客梯,1吨客梯可载14人，即高峰时200人要载14次，再去掉满住系数，以及去掉非高峰人数，打两个八折的话，高峰时不过运载9次就行了，再加上速度的调整、上下分区以及群控来调节，就会得出高峰等候的时间。
根据这样的分析，是不是心里有点底数了。
当然非超级的高级写字楼及一般写字楼，由于电梯的吨位和数量相对少，其等候时间会长一点。
三、高层写字楼电梯的服务面积写字楼由于下面经常有商业裙房，所以计算面积的时候，要将裙房的面积扣掉，首层不用电梯的面积也扣掉。
即使用电梯的面积来计算，是理所当然的事。
如一栋40000 平M写字楼，首层加裙房商业10000 平M的话，我们算电梯时，就依30000 平M来计算，一般写字楼用6台1吨，或4台1600kg 的客梯就基本正确。
四、客梯厅的理想布置客梯的安排，最好是一对一对的，因为如果遇到检修，不至于没有电梯用•当然一对以上，如3 台为一组也可以，但横向最好不要超过3台，超过后会看不见信号，而在电梯厅里挤来挤去也不是办法.如果面积偏大，也可以用1吨以上的电梯来调节，如1150kg、1350kg、1600k g等来调节。
电梯群控能充分发挥电梯的效能，我的经验是群控不要超过4台，而4台最好用各两台双双面对为好，横向一排4台很不理想。
因为群控多了有一个毛病，即有时这台电梯人刚进完，门刚关上，外面有人按信号按钮，门又自动开了，有时会有多次开关，这是群控台数太多造成的问题，所以群控的电梯不宜过多。
一个失败的过宽的电梯厅是北京饭店（虽不是写字楼，但可借鉴），电梯厅是8M宽，由于8台群控，经常来回走，再加上地毯产生的静电，常常在按钮时打电，非常恐怖。
另外有一种常常出现的问题是，由于很多城市地处地震区，核心筒的墙，作为抗震墙是理所当然的。
但建筑师们很容易将电梯门的短墙也设计成抗震墙，而抗震墙一般比较厚，当三台或四台成排的时候，客人往往看不见后面两台电梯门开了没有，等到发现有人进去而赶过去的时候，门已关上了，感到特别的烦恼。
其实只要将该墙不要设计成厚的抗震墙，而设计成填充墙，就会薄得多，那样就看得见了。
那么墙薄了，对抗震是否不利呢？其实不然，因为该墙的洞口很多，对抗震起不了很大作用。
如果这道墙减薄0.2M，而将电梯背后的墙加厚只要0.1M，其抗震的作用反而更大些，岂不合适吗。
再者，这道墙改成填充墙后，还有一个好处是，不管电梯定那个厂商的型号，不管电梯的信号箱是何种样子，反正当填充墙砌的时候，肯定已经定货了，所以可以轻松出图，何乐不为呢？此外对上下分区的电梯组，由于低区电梯的上空是不用的，那么由于不是抗震墙，上面就可以变成一个大房间，可作为会议室或数据库，增加投资的回收，一举数得。
小小的研究，可以将被动变成主动。
五、客梯的上下分区当高层或超高层，层数多的时候，可以上下分区，以提高效率，分区以50M高度左右一区为宜,因为50M 左右,大约10-12 站,以1000-1500 平M —层来算,大约12000-18000 平M,正好是2-3台一组,即使达到20000平M左右，也不过4台，又因结合避难层，容易安排中间的电梯机房，比较理想。
第一个50M用最慢的一种常规速度，过去是1.5M/秒，现在有1.75M/秒，价格差不多，所以近来都用1.75M/秒的产品。
每隔50M升一级海升一级可加1M速度，即50-100M 高用2.5M/秒,100-150M 高用3. 5M/秒,150-200M 高用4.5M/秒，200-250M 高用5.5M/秒……，以此类推为什么我敢大胆的用这个宏观数字呢？因为50年以前美国的电梯最高速度是6M/秒，而当初的建筑高度没有超过300M的，后来经过实践，20年前我在深圳设计的218M 高的建筑，就用自己的经验数字，电梯商是认可的。
用每秒的速度在平时很少有对比物，但用每分钟就有点数了，6M/秒相当于360M/分钟，300M高的建筑不到1分钟就到最高层，速度已很快了。
当然，现在科技更进步了，我在十年前看到三菱在日本横滨的一栋300M高的建筑上用了12M/秒的电梯，直达最高层只用了20秒钟，所以在高级或超高级的大楼可以利用这种新技术，可以提高一级。
即每隔50M，每升一级加1.5M,即50-100M 用3M/秒,100-150M用4.5M/秒,150-200M 用6M/秒……，以此类推，肯定会提高效率，现在北京正在建设的330M 最高建筑用了8M/秒，相当于480M/分钟，已相当快了。
六、客梯的门宽高挡一点的写字楼最好不用1吨的电梯，因为1吨电梯的门偏小，只有1M宽,1150kg 的电梯可以做到1.1M的门，这样进出就比较理想。
也有1600kg 电梯能做到1300门宽的，对特大型建筑人数特多的建筑应该考虑，门宽可以提高效率。
七、客梯厅宽及直达梯的等候电梯厅也不宜太窄，当然也不宜太宽，一般在2.5M-4M 之间合适，太宽了，来回走,很不方便，如上面谈到的老北京饭店，厅有8M宽，那边刚刚铃响，待走过去，正好关门•值得注意的是，在首层的电梯厅口，不要缩小宽度，如厅宽是3M的话,口部也应是3M，因为首层的人数是标准层的10-12倍，要十分注意这个口部，为什么我要提醒这个问题呢？因为很多设计单位做居住建筑多了，居住建筑经常是电梯厅就是消防的合用前室，做防火门习惯了，所以我经常发现此问题而特别提醒大家。
一般在150M 到200M 以下的建筑，上述的规律可以运用，但150M 以上，甚至到了300M及300M以上，那种超高层，每层面积很大，而总面积更大，造成安排进电梯的核心筒的面积过大，而150M以上部分的核心筒无论内容或结构、抗震诸方面都没有需要那么大，那么多的电梯筒里空走的浪费面积过多。
所以结合这种特高的大楼，就要分析它的功能。
例如上半段很可能有旅馆，很可能有供观光的并带有餐饮的楼层，也可能上面有公寓。
因此应该充分利用核心筒下半层电梯井道的上半部分，怎么利用呢，可以在首层的大堂里安排直通上半段的高速直达的电梯，一站到达150M以上的空中转换层。
然后再像下面一半的办法，重新分成2-3段，这样核心筒就在150M以上缩小了，这样可以节约出很多净使用面积来。
关于最高层的观光层的电梯，应该是直通的，最近媒体报导的阿联酋迪拜的最高楼是10M /秒，比日本的横滨的12M/秒稍慢一点，这种电梯起速较慢，逐步加速，快到的时候逐步减速，以减少失重感，为什么迪拜不用12M/秒最先进的产品？可能报导有误。
这种负担大楼一半人数的到达空中转达大厅的客梯，要注意在首层大厅在高峰时候得集中人流，往往在4M宽的电梯厅里就使分紧张，由于不是消防梯，所以可直接使用大堂，以扩展人流德等候空间。
八、货梯及消防梯兼货梯客梯解决之后，就是货梯，由于写字楼客户的可变性比较大，经常要做装修,所以货梯的数量就要研究。
由于一般写字楼才2-3万平M,消防电梯就够用了。
但面积较大，且高度很高时，货梯设计往往不够，这是需要注意的问题。
但由于数量较多，占核心筒的面积太大时，可以用较大重量的货梯来解决电梯的数量问题，例如2000kg-3000kg 的货梯，就可以代替一般1000kg 的货梯。
货梯与客梯的比例大约 1 : 4的关系，大约20000平M就需要1吨货梯才够使用。
消防梯可以兼作货梯，但消防梯是高层需要，消防梯不需到地下室，而货梯往往要下地下室与后勤挂上勾。
所以不要以为消防梯要下到地下室•这是两个概念，不要混淆•但货梯也不一定下到最底层，而是应该根据需要来决定。
由于高层防火规范里 6.3.3.11 条里写了要在消防电梯的井底设排水设施，很多设计单位误认为消防电梯要到地下室的最底层，甚至审图单位也是这种解释。
其实，在条文说明里明确写着消防电梯不到地下层，有条件的可将井底的水直接排向室外”如果必须到地下室最底层的话，这条就没必要写了。
消防梯是解决高层建筑的，不是解决地下室而设置的，低层建筑的地下室没有消防梯就说明这个问题。
超高层的消防梯，虽然照消防规范最多1-2台，但美国的9.11后，我们要深思，是否应该也像客梯一样，上半段另加一些消防电梯，当然也可客、消两用，这个问题是供探讨用。
九、多电梯的电梯厅：写字楼电梯厅的口部，往往很拥挤，因为口部在高峰的时候要有楼上的10倍甚至20倍以上的人流，而超高层有时高达60-80倍的人流，而电梯厅不可能做得很宽，因为上面没有需要，我们还常常看到首层还做防火门，这样更将口部缩小，问题更大。
所以首先要将口部放足。
此外一组电梯最好不超过6台。
4台以下更好。
但超高层的电梯数量多，所以要注意一个方向来人很可能对大堂压力过大，所以应该有两个面的入口较好，必要时四面都能进门，或大堂里不设商业。
在很多超过200M 高的建筑，往往是城市的标致性建筑，因为高了，一般也比较粗，每层的建筑面积就很大，电梯的数量很多，占用核心筒的面积也很多，在首层的人数也特多，所以有时可以设双大堂，即首、二层都设大堂，以解决疏散进出的拥挤，在首层大堂单设自动扶梯直接上二层大堂。
也有另一种办法，由门厅设一定数量的直通电梯上到空中门厅，例如在100M以上来转化，其电梯筒就可以重叠使用，以节省核心筒的尺寸，节省面积，提高使用率。
