培训课件房地产合同

商品房买卖合同培训PPT课件pdf 合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：1. 甲方是位于_______（地址）的商品房（以下简称“该房产”）的合法所有者。

2. 乙方愿意购买该房产。

因此，双方经协商一致，达成以下协议：第一条：房产描述1.1 房产地址：_______1.2 房产面积：_______平方米1.3 房产户型：_______1.4 房产价格：人民币_______元（大写：_______元整）第二条：支付方式2.1 乙方同意按照以下方式支付购房款项：a) 首付款：人民币_______元（大写：_______元整），支付日期为_______；b) 尾款：人民币_______元（大写：_______元整），支付日期为_______。

第三条：交付与过户3.1 甲方应在收到全部购房款项后的_______个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2 甲方应在交付房产后的_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第四条：违约责任4.1 如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，计算方式为：每日按购房总价的_______%计算。

4.2 如乙方未能按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，计算方式为：每日按购房总价的_______%计算。

第五条：争议解决5.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。

第六条：其他6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______签字/盖章：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______请注意，这只是一个简化版的示例，仅供参考。

在实际操作中，您应咨询专业律师，根据具体情况制定详细的合同条款，并确保合同符合相关法律法规。

借款合同借款人名称（甲方）借款人地址借款人证件证件号码借款人通信地址借款人联系电话邮政编码出借人（乙方）法人代表联系电话：公司地址邮政编码：保证人名称（丙方）保证人地址保证人证件证件号码保证人通信地址保证人联系电话邮政编码鉴于甲方向乙方借款，丙方提供连带担保，为明确双方的权利义务，在平等自愿的基础上经双方协商一致，依据国家相关法律、法规，特订立本合同，并承诺共同遵守。

第一条甲方和丙方陈述与保证1.1 甲方和丙方具备签订本合同所必要的民事行为能力，能实际履行本合同所确定的义务并承担民事责任。

1.2签署和履行本合同是甲方和丙方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

1.3 甲方和丙方承诺：在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未向乙方隐瞒任何可能影响其还款能力的信息。

甲方和丙方保证在签署本合同时已经向出借人披露所有外债，负债清单作为本合同附件与本合同具有同等法律效力，如有虚假陈述，甲方及保证方愿意承担相应的民事直至刑事上的诈骗责任。

第二条借款金额、期限及用途2.1 甲方向乙方借款金额为人民币(大写) （￥）。

该借款用于偿还甲方股东深圳市公司在光大银行的借款，在该笔借款中甲方作为保证人以土地作为抵押提供担保。

款项到还款账户视为甲方共同收取。

2.2借款期限为天：自年月日至20 年月日止。

实际放款日与到期日以银行转账凭证为准；特别提示：本合同项下借款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资。

不得用于生产、经营国家明令禁止的产品。

第三条借款利息及付息3.1借款总利息为：大写：小写：3.2甲方付息采用：的方式3.3 当借款日期不足一个月或不为整月时，按半个月计息（即15天内按15天计息，超过15天不满整月按一个月计息）。

3.4 起息日从乙方实际放款日开始计算。

第四条借款支付4.1乙方在确认本借款合同及其担保合同实际生效并持续有效后，即向甲方支付所借款项。

培训课件---房地产合同培训课件---房地产合同1、引言1.1 目的1.2 背景1.3 目标受众2、合同概述2.1 合同定义2.2 合同组成要素2.2.1 合同主体2.2.2 合同对象2.2.3 合同内容2.2.4 合同约束力3、合同签署流程3.1 合同准备3.2 合同洽谈3.3 合同起草3.4 合同审批3.5 合同签署3.6 合同登记备案4、合同条款解析4.1 合同基本条款4.1.1 合同双方信息4.1.2 合同有效期4.1.3 合同解除条件4.2 房地产买卖合同条款4.2.1 房屋描述4.2.2 交易方式4.2.3 价格及支付方式4.2.4 过户及产权登记手续 4.3 房屋租赁合同条款4.3.1 租赁期限4.3.2 租金及支付方式4.3.3 租赁物维护责任4.4 其他合同条款4.4.1 违约责任4.4.2 纠纷解决方式4.4.3 附加条款5、合同风险防范5.1 常见合同漏洞5.2 风险评估与控制5.3 合同纠纷解决途径6、案例分析6.1 合同签订不当的后果6.2 合同变更与解除的案例分析6.3 合同纠纷案例分析7、附件7.2 相关法律法规法律名词及注释：1、合同：双方或多方当事人依法订立的具有相互约束力的意思表示。

2、合同主体：合同的当事人，即合同的双方或多方。

3、合同对象：合同实施的物、服务或其他权益。

4、合同内容：合同所载明的具体条款和约定。

5、合同约束力：合同具有法律效力并对当事人具有强制力。

6、合同准备：收集与合同相关的资料和文件，并作好合同起草的准备工作。

7、合同洽谈：双方或多方当事人就合同的条款和条件进行协商和商讨。

8、合同起草：根据合同的洽谈结果，以书面形式将协商内容体现在合同文件中。

9、合同审批：履行审批程序，确保合同的合法性和有效性。

10、合同签署：当事人在合同上签名，确认接受合同的约定。

11、合同登记备案：将合同相关信息录入相关部门的合同登记备案系统，确保合同的合法性和公平性。

房地产经纪培训课件全集第二章房地产交易流程与合同附件：合同文档示例合同编号：2024-RE-0001合同双方：鉴于：1.甲方是位于[物业地质]的房地产的所有权人，拥有完全的处分权。

2.乙方有意购买上述房地产，并已对物业进行了充分的了解。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成一致。

第一条：物业描述1.1物业地质：[详细地质]1.2物业类型：[住宅/商业等]1.3建筑面积：[具体面积]平方米1.4产权性质：[商品房/经济适用房等]1.5附属设施：[列明]1.6物业现状：[毛坯/精装等]第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格：人民币[金额]元整（￥[金额数字]）。

2.2支付方式：2.2.1定金：本合同签订后三个工作日内，乙方向甲方支付人民币[定金金额]元整作为定金。

2.2.2首付款：定金支付后三十日内，乙方向甲方支付首付款，金额为交易总价的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整。

2.2.3余款：乙方应通过贷款方式支付余款，并在贷款批准后一次性付清。

第三条：交付与过户3.1甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，将物业交付乙方。

3.2双方应在交付完成后[具体天数]日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。

3.3过户费用按国家相关规定各自承担。

第四条：违约责任4.1如甲方未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易总价的[百分比]%。

4.2如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付违约金的权利，违约金的数额为交易总价的[百分比]%。

第五条：争议解决5.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[指定法院]解决。

第六条：其他条款6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。