哈尔滨夫妻房产想更名怎么办-需交多少税费

房产证改名字房产证改名有哪些费用导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

由于现如今的一些政策和时代变化，很多事情也是与之前不同了，变化比较明显的一个也就是房产，房产交易不光是更加复杂了，还有就是另外的一些证件办理上，大家也都是知道，若是要过户，必不可少的一个也就是要去操作房产证，那么问题就来了，房产证改名字如何做？房产证改名有哪些费用？房产证改名字？房产证改名字分为两种形式，一种是直接添加的方法，一种是赠与的方法，都是可以完成房产证改名字的。

一、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

二、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

房产证改名有哪些费用？一、直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住宅2.5元／平米非住宅5.5元／平米，交易印花税：土地收益金：划拨土地缴纳，契税：4％，房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套。

证照印花税：5元／本。

二、非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税＝评估值－购买房屋价款，超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。

三、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。

②对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。

夫妻房屋过户流程和费用夫妻房屋过户是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，将一方或双方名下的房产过户给另一方的行为。

房屋过户需要经过一系列的流程，同时也会产生一定的费用。

下面将为大家详细介绍夫妻房屋过户的流程和费用。

首先，夫妻双方需要前往当地的房屋管理部门或者相关部门进行咨询，了解具体的过户流程和所需材料。

一般而言，需要提供的材料包括，结婚证、身份证、房屋产权证、购房合同、过户申请书等。

在办理过户手续之前，夫妻双方需要确认房屋的产权归属情况，确保房屋可以进行过户。

其次，夫妻双方需要填写相关的过户申请书，并由双方签字确认。

申请书中需要填写房屋的基本信息、过户的原因、过户后的权利义务等内容。

填写完申请书后，夫妻双方需要一同前往相关部门进行申请，递交所需的材料，并按要求进行公证和登记手续。

在办理过户手续的过程中，夫妻双方需要缴纳一定的过户费用。

过户费用包括产权证书的调档费、公证费、登记费等。

具体的费用标准会根据当地的规定而有所不同，夫妻双方需要提前了解清楚，并准备足够的费用。

最后，经过相关部门的审核和审批，夫妻双方的房屋过户手续完成后，会领取新的产权证书，并完成过户手续。

在此之后，夫妻双方需要将产权证书保存妥善，并及时办理相关税费的缴纳。

总的来说，夫妻房屋过户的流程相对比较复杂，需要夫妻双方共同配合，准备相关材料并缴纳一定的费用。

在办理过户手续时，夫妻双方需要仔细核对所需材料，确保手续的顺利进行。

同时，也需要留意相关部门发布的过户政策和规定，以免因为不熟悉规定而耽误办理过户手续。

通过本文的介绍，相信大家对夫妻房屋过户的流程和费用有了更清晰的认识。

希望夫妻双方在办理过户手续时能够顺利完成，顺利获得新的产权证书，为自己的家庭生活增添更多的幸福和安定。

夫妻之间房产过户手续夫妻之间房产过户费用一、夫妻之间房产过户手续1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税房屋交易费房屋评估费登记费印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0.5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0.05％的印花税。

3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。

二、夫妻房产过户费用夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

具体如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、夫妻双方的身份证复印件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件，房屋所有权证附图，登记表复印件。

办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。

需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税。

以上就是关于夫妻之间房产过户手续以及费用的介绍了，随着现在生活压力增大，年轻人在婚姻关系的处理上总是容易出现问题，离婚率越发升高，房产分割过户也成了许多人的问题，通常在夫妻分割财产的时候针对房产的归属都会出现争议，所以及早办理发那个产过户手续，避免后期反悔的情况，夫妻房产过户手续办理的时候希望能够帮助到大家。

房产证更名流程及房产证更名费用是哪些房产证更名一、房产证更名方式有哪些？一、房产证更名方式有哪些？(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身世分量证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

二、房产证更名办理流程是什么1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身世分量证复印件(核对原件四)夫妻双方共有房屋的协议；(五)房屋所有权证；(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。

如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

2、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。

即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

以下是赠予的两种情况：一是：有房有贷。

一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。

二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

二是：有房无贷，视做赠与。

双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

一、房产证改名字需要什么手续1、带房产证和当事人身份证，到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。

房产证改名字需要什么手续2、须缴纳契税（房产评估价的1.5%）和印花税（0.05%）.由于房产已满五年，免营业税，但要缴纳个人所得税（房产评估价的1%）.。

3、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。

买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。

如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

4、房产证加名字的手续：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。

提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书（或买卖合同、赠与公证书等）。

登记费、手续费、工本费（共有多发一证）；是否征税由税务部门决定。

二、房产证的重要含义房产证购房者通过销售，获得房子的合法拥有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。

即《房子拥有权证》，是国家依法维护房子拥有权的合法凭据。

房子拥有者凭据处理和运用自己的房子。

房产证包含房子拥有权证和房子共有权证，在一般含义上，房产证是房子拥有权证的简称，是由不动产注册机关发放的证明房子拥有权归属的书面凭据。

三、房产证变更名字费用需要多少处理房产证上加上子女姓名有三种流程状况：第一种状况：有房无贷房产证上加姓名处理流程：1、带好三证（成婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、去房子地点区域的房地产销售中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，如果资料完全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口处理；3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证；4、新房产证能够设定口令，房地产销售中心会奉告一个初始口令，之后可自行更改；第二种状况：有房有贷处理流程：1、先去银行处理典当改动手续（可咨询银行）；2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需别的付出100元，如告贷是组合方法的（公积金商业告贷），还需别的付出200元；3、其他过程同有房无贷。

房产证变更名字费⽤需要多少到预检窗⼝进⾏材料审核提交，如顺利20天后可拿到新的房产证，材料审核齐全后凭⼯作⼈员给出的办理序号去相关窗⼝办理。

办理房产证上更名字所需费⽤。

有房⽆贷的情形改名字带好三证(结婚证、房产证)正本及复印件。

⼀、变更名字费⽤需要多少？如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样⼦费⽤⽐较低点，如果以后还打算交易好是到房屋交易⼤厅填写买卖契约，然后去房屋交易⼤厅过户，但是中间还是会出现费⽤的。

办理房地产过户有⼀些费⽤发⽣，主要是房地产费⽤、房屋估价费⽤及房地产过户的税费：继承权公证费⽤;继承权公证费按照所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

房地产价值评估费⽤;房地产继承过户税费;。

如⼀套100万的房⼦办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费⽤ 2万元的公证费⽤ 500元合同 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费⽤可观，所以有的⼈在购地产的时候直接将房屋登记在⼦⼥名下。

⼆、房产证如何变更名字1、众所周知，办理这种⼿续肯定是要准备各种材料的，所以办理需要的材料有双⽅的、户⼝本、房产证等。

这些东西都要带着去办理⼿续。

2、除了⼀般的房产证更名，其他也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承⼿续呢?就要到被继承⼈户籍所在地的派出所注销户籍，办理。

3、还有就是到区或市公证处办理继承权公证，的⽅式有两种，和。

需要提交的材料有：被继承⼈死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与的亲属关系的证明⽂件、继承⼈的⾝份证件。

有的继承权公证另需提交的资料：被继承⼈所⽴遗嘱。

4、办理登记，申请⼈是继承⼈或者受遗赠⼈。

申请⼈应当向登记机构提交房地产登记申请书(原件)、⾝份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证⽂书或者书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

5、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要⽀付税收。

综上所述，只要是房产证上⾯已经确定了名字了就是在法律上⽣效⽽如若出现了需要更改名字的情况就需要让当事⼈花费⼀定的费⽤再去进⾏法定⼿续的变更。

房产证夫妻更名办理流程及费用标准下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房产证夫妻更名的办理流程及费用标准如下：### 办理流程：1. **准备材料**：确保房屋无抵押、无查封等权利限制，然后准备以下基本材料：- 双方身份证原件及复印件；- 结婚证原件及复印件；- 房产证原件；- 双方共同签署的房屋共有协议（如果更改为双方共有）；- 其他可能根据地方要求额外需要的文件，如央产房需要的《央产变更通知单》等。

哈尔滨房产更名流程
哈尔滨房产更名流程主要包括以下几个步骤：
1.实名认证。

在“哈尔滨市不动产登记交易事务中心”公众号进行实名认证，上传身份证
正反面照片。

2.在线申请。

登录后选择所需办理的业务种类，采集产权人（申请人）本人持有效证件的
影像并保存上传，确保是产权人本人申请登记。

二手房买卖业务需要交易双方同时持证件合影。

3.预约办理。

选择“登记中心”和“登记类型”进行在线预约，并确认预约。

4.材料上传。

完成实名认证和预约后，将“不动产权证书”、“身份证”等相关材料拍照上
传或通过微信方式传递给分中心工作人员，并确认保存。

5.进度查询和缴费。

凭借收到的手机短信息提示，在微信公众号内继续进行“办件进度查
询”和“在线缴费”等后续工作。

此外，还有其他几种房产更名方式，如赠与、买卖和继承。

赠与方式适用于非婚姻存续期间和亲戚朋友间的房产更名，需要签订赠与合同并办理公证手续。

买卖方式适用于夫妻加名、父母子女加名和兄弟姐妹加名等情况，需要签订买卖合同并办理过户手续。

继承方式适用于房屋所有权人去世后的房产更名，需要办理继承公证手续。

变更房产证名字需要花多少钱房产证上的名字代表了房屋的所有权⼈，如果在房屋交易中，房屋的所有权⼈发⽣了变动，那么同样也应办理相应的变更⼿续，那么变更房产证名字需要花多少钱？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下：1.个⼈所得税：1%(卖⽅出，满五年唯⼀⼀套住宅免征);2.契税：90平⽅以下1%，90平⽅-144平⽅1.5%，144平⽅以上3%，⼆套房3%，买⽅出;3.营业税：5.6%(卖⽅出，满两年免征);4.交易⼿续费：⾯积*6元(买卖双⽅⼀家⼀半);5.⼯本费：80元(买⽅出);房产证改名有哪些⼿续?房产证改名的⼿续，根据房屋交易的不同情况⽽有所区别：(⼀)添加夫妻另⼀⽅作为所有权⼈男⽅或⼥⽅在婚前⽤个⼈财产购买的房产，或者虽然⽤双⽅财产购买的房产，但房产证上只写了⼀个⼈的名字。

婚后另⼀⽅要求将⾃⼰的名字也加到房产证上⼿续也较为简单。

(⼆)夫妻离婚夫妻共有房屋属共同共有财产。

因夫妻财产分割⽽将原共有房屋产权归属⼀⽅，是房产共有权的变动⽽不是现⾏契税政策规定征税的房屋产权转移⾏为。

(三)房屋赠与⼀般来说，房屋赠与⼿续有五个步骤：⾸先，赠与⼈与受赠⼈订⽴房屋赠与的书⾯合同，即赠与书，写明赠与⼈、受赠⼈、赠与事项等相关内容。

其次，房屋赠与的受赠⼈凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。

房屋赠与当事⼈到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、⾝份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书⾯材料。

由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。

最后，赠与⼈将房屋交付受赠⼈，⾄此，赠与⾏为履⾏完毕。

(四)房屋继承继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承⼈死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件、继承⼈的⾝份证件和其他公证处要求提供的⽂件。

房产更名流程是什么？房屋更名费用是什么导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

从定义上来说，房产更名，说的便是房产证上的名字发生了变更，即添加了名字，或者是变成了新的产权拥有者，那么一般我们的房产更名流程是什么，房屋更名费用又是什么呢？房产更名流程是什么房产证更名的一种是直接添加房产证上的名字。

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。

但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。

房产证更名的另一种是通过赠与的方式。

房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。

双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。

过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

房产证更名还有一种是通过买卖的方式进行。

除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是二手房买卖交易过户。

房产更名费用是哪些房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。

１．契税：普通住宅按买价征收1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。

如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。

２．营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5％；面积在１４４以下的需要缴纳差价的5.5％作为营业税；若房产证满５年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

３．个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。

房产证更名费用需要多少？房产证夫妻更名手续是什么？导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

想要确认房子的归属是谁，最好的证明就是看房产证，不过房产证也是可以进行更名的，比如大家需要交易买卖房子的时候就需要对房产证进行更名，更名的时候要按照对应的流程进行并且需要缴纳一定的费用，今天小编就给大家讲一讲房产证更名费用需要多少？房产证夫妻更名手续是什么？房产证更名费用需要多少？房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。

1、契税：普通住宅按买价征收1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。

如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。

2、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。

房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

房产证夫妻更名手续是什么？一、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；2、结婚证复印件（核验原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；3、屋所有权证附图、登记表复印件。

房产证更名需要费用及计算公式
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

房产证更名问题许多网友比较关心，房产证更名问题其实也并无那么复杂。

房产证更名需要准备一定的材料和办理手续。

对于房产证更名需要的费用问题，按照一定的计算公式计算，也可以得出。

房产证更名计算公式：
经济适用房:满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
商品房:满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
注明：120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)
本文结束，感谢您的阅读！。

第1篇一、房产公证改名的费用构成1. 公证费公证费是房产公证改名的主要费用之一，其计算方式如下：（1）按件收取：根据不同地区和公证机构的规定，公证费按件收取，一般在100元至500元不等。

（2）按面积收取：部分地区和公证机构按房屋面积收取公证费，收费标准一般为每平方米0.5元至1元。

2. 印花税根据我国相关法律规定，房产公证改名需缴纳印花税，税率为0.05%。

印花税的计算公式为：房屋面积×每平方米应纳税额。

3. 其他费用（1）评估费：部分情况下，房产公证改名需要评估房屋价值，评估费用一般在几百元至几千元不等。

（2）测绘费：如需重新测绘房屋，测绘费用一般在几百元至一千元不等。

（3）手续费：部分公证机构可能会收取一定的手续费，费用不等。

二、影响房产公证改名费用的因素1. 地区差异不同地区的经济发展水平、物价水平等因素导致房产公证改名的费用存在差异。

一般来说，一线城市和发达地区的公证费用较高。

2. 公证机构不同公证机构的收费标准不同，部分公证机构可能会提供优惠或折扣。

3. 房屋面积房屋面积越大，公证费和印花税等费用越高。

4. 是否需要评估、测绘等额外服务如需评估、测绘等额外服务，将增加相应的费用。

三、如何节省房产公证改名费用1. 选择合适的公证机构在确保公证机构合法、正规的前提下，选择收费合理的公证机构，可以节省公证费用。

2. 提前了解收费标准在办理房产公证改名前，提前了解相关费用，做好预算，避免不必要的开支。

3. 简化流程尽可能简化办理流程，减少评估、测绘等额外服务的需求，从而降低费用。

4. 利用优惠政策部分地区和公证机构会针对特定人群或特定情况提供优惠政策，如老年人、残疾人等，可以充分利用这些优惠政策。

四、总结房产公证改名需要费用，主要包括公证费、印花税、评估费、测绘费等。

了解费用构成、影响费用因素以及如何节省费用，有助于我们在办理房产公证改名时更加理性地选择和规划。

在办理过程中，请务必选择正规、合法的公证机构，确保房产公证改名的顺利进行。

夫妻房产证更名如何更名更省钱导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

夫妻之间房产证更名是比较常见的问题，在结婚之前或者婚姻关系出现问题的时候都会涉及到房产证署名的问题，只要夫妻双方之间已经自己协商好了房产证署谁的名字，不在出现争议就可以办理手续了，那么夫妻房产证更名手续有哪些呢，夫妻如何办理房产证更名手续更省钱呢？一、夫妻房产证更名1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(二)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(三)屋所有权证附图、登记表复印件。

如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(四) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、如何更名更省钱1、婚前财产属个人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以采用加名再除名的方式，只需交付工本费。

2、产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减；共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。

房本夫妻更名流程房本夫妻更名，其实就像给房子换个名字的小魔法，下面就给大家唠唠这个事儿。

一、准备材料那点事儿。

咱夫妻要给房本更名啊，材料可得备齐喽。

身份证那肯定是不能少的呀，这就像我们的个人小标签一样重要。

结婚证也得带上，这可是证明咱两口子关系的小本本呢。

还有房本，这可是房子的身份证，少了它可不行。

如果房子还有贷款啥的，那贷款合同也得拿着，这就像房子的债务小账本似的。

二、去哪个地方办呢。

一般来说呀，就得去房管局。

那可是房子名字变更的魔法屋呢。

不过不同地方可能会有一些小差别，有的可能在政务大厅专门有办理房产相关事务的窗口。

这时候啊，咱可以先打个电话问问，可别白跑一趟。

要是有啥不清楚的，也别害羞，就像跟朋友聊天一样去问问那些在房管局工作的叔叔阿姨或者小哥哥小姐姐，他们肯定会很热心地给咱解答的。

三、到了那儿之后呢。

到了房管局或者相关的办理地点，就把咱准备好的材料都拿出来。

工作人员会先检查这些材料是不是都齐全。

要是缺啥东西，也别慌，他们会告诉咱缺啥，咱赶紧补上就行。

然后呢，他们会让填一些表格，这表格就像是房子更名的小问卷一样。

填写的时候可一定要仔细呀，别写错字啥的。

要是有啥不明白的地方，还是那句话，尽管问工作人员。

四、费用的问题。

有的地方可能会有一些手续费啥的，不过这费用一般都不会太高。

就当是给房子更名的一个小成本啦。

可别听到要收费就不乐意哦，毕竟这也是人家办理相关事务的一些必要开销嘛。

而且这个费用的多少，工作人员都会明明白白地告诉咱的，不用担心会被坑。

五、审核等待的过程。

填好表格交了材料之后呢，就进入审核环节啦。

这个时候呢，咱就只能耐心等待啦。

就像等待一份惊喜的小礼物一样。

不过这个等待的时间一般不会太长，工作人员都会尽快处理的。

要是着急的话，可以偶尔去问问进度，但也别催得太急啦，大家都互相理解一下嘛。

六、更名成功之后。

等审核通过了，哇塞，房本上的名字就成功变更啦。

这时候心里肯定美滋滋的，就像给房子换了一身新衣服一样。

夫妻房产证更名费⽤是多少？办理夫妻更名⼿续只需提供房产证印花税5元，其余任何费⽤均不需交纳。

办理夫妻房产证更名⼿续的前提是已取得房屋所有权证，办理⼿续时需夫妻双⽅同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同⽽有所不同。

夫妻之间因为房产⽽产⽣的纠纷不在少数，⽽有的夫妻为了避免这种纠纷的出现，于是在婚后选择将本⾝是共同所有的房⼦进⾏更名，然后登记在⼀⽅名下。

此时就需要到房管部门办理相应的更名⼿续，缴纳相应的⼿续费。

那么夫妻费⽤是多少呢?请阅读下⽂了解。

⼀、夫妻房产证更名费⽤是多少办理夫妻更名⼿续只需提供5元，其余任何费⽤均不需交纳。

⼆、夫妻房产证更名需要什么资料办理夫妻房产证更名⼿续的前提是已取得证，办理⼿续时需夫妻双⽅同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同⽽有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权⼈变更为配偶的名字;如是、，夫妻双⽅写变更申请并简单注明理由;(2)复印件(核验原件)(3)夫妻双⽅的复印件(核对原件);(4)夫妻双⽅共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。

如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权⼈姓名。

《》（2021.1.1⽣效）第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒;未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。

根据上⽂的讲解我们知道，夫妻之间进⾏房产证的更名需要交纳的费⽤只有印花税5元，除此之外不需要交纳其他的⼿续费。

但需要注意的时候，更名要提供相应的资料，这样才能⽐较顺利的完成更名⼿续。

如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律图的在线。

夫妻更名房产过户流程如下：
准备材料：
产权证原件。

身份证原件以及复印件。

如果子女已经成年，需要带上子女的身份证复印件；如果子女未成年，需要带上户口簿。

房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图。

结婚证原件及复印件。

如果是房改房，需要提供原售房单位的证明，写明因为供暖因素而同意将产权人变更至配偶姓名的这一事实；如果是商品房或经济适用房，夫妻双方需共同签署变更申请，并简单表述变更理由。

涉及房改房的情况下，还需提供原购房契约的复印件。

房产所有权证附件之图、登记表格的复印件。

取号：
带上准备好的材料之后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，把房产证等相关材料给办事人员出示，告知需要办理房屋产权变更登记。

办理变更登记：
把所带的材料向办理人员出示，办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书，如果有子女，且子女不到场的还会填一个委托书，具体的填发办理人员会告知。

交费：
相关手续办完之后，办理人员会开具一个缴费通知单，然后凭缴费通知单到缴费窗口缴费。

费用为房产证印花税5元。

办理完成：
交完费之后，再回到办理窗口，把缴费凭据其中一联交给办理人员，办理人员会给一份缴费凭据和受理通知单。

等待大约一个月后，办理人员会电话通知去领新的房产证。

注意：夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，且在实际办理过程中，夫妻双方必须亲自出席，并遵照《房屋所有权登记申请书》的规定，准备相应的必须文件。

以上流程仅供参考，具体流程和要求可能因地区和具体情况而异。

建议在办理前咨询当地房地产交易中心或律师，以获取最准确的信息和指导。