拖家带口来美国 愁的还是学区房

购买美国学区房前，您需要了解美国的学区政策美国的教育体系以及相应的学区房政策是怎么样的？美国的学区与房产税的关系是什么？美国学区房买在哪⼉⽐较优质？本⽂接下来将逐个问题解答。

⼀、美国教育体系是什么样的？公私⽴教育体系公⽴教育体系：美国公⽴学校依靠政府的资助，拥有庞⼤的规模。

美国联邦政府设有教育部，专门负责研究和制定教育政策，并起到咨询的作⽤。

但具体的规划与制定都交给各州政府负责。

因此，美国90%的学⽣选择就读于公⽴教育体系内的学校。

私⽴教育体系：私⽴学校由于不受政府扶持，基本不受政府的监管。

只有较为专业的教育机构和PTA（Parent and Teacher Association）可以对学校政策施加影响。

美国的教育体制分为学前教育、⼩学、中学及⾼等教育四个部分。

义务教育：包括中⼩学两个部分。

义务教育是美国的公⽴教育体系中的重要组成，接受义务教育的学⽣⼀般都在公⽴学校上学，义务教育的费⽤由州政府承担，学⽣也不必缴纳课本费与学杂费。

美国义务教育的覆盖范围很⼴，只要你持有美国绿卡就可以拥有义务教育。

义务教育的学校也由学⽣家庭现居住房的学区决定。

美国的教育阶段与中国也有⼀定的差别，具体可以参考下表：⼆、美国学区房政策关于学区房⾸先需要有三点需要确认：1. 在美国，只有公⽴学校才属于学区管理的学区，私⽴学校⼊学与学区没有关系。

2. 美国按学区⼊学只适⽤于中、⼩学义务教育阶段的学⽣，与报考⼤学没有直接联系，当然⼀所好的⾼中也可以帮助你进去更好的⼤学。

学⽣需要凭着在校成绩及SAT/ACT分数（SAT/ACT类似美国的⾼考），⾃住申请⼤学。

3. 美国学区必须以实际居住为准，⽽不是房屋的产权。

你可以购房⾃住，也可以租别⼈闲置学区房等等。

如果被查到不是该学区却在本学区上学的造假情况，将⾯临罚款，⼊狱拘留等处罚，甚⾄可以判处四年有期徒刑。

有了以上三点认识，下⾯我们来介绍购买美国学区房最重要的“划⽚⼊学”。

很多⼈对学区有错误的认识，认为只要在这个地区，就可以在这个城市的任何学校学习。

在美三十年华裔说：美国没有户籍,但是有学区房罗布泊;视觉中国;李阳【期刊名称】《留学》【年(卷),期】2018(000)005【摘要】美国的教育、社会流通规律如何?一位在美国生活了三十年的华裔表示,对这个国家越深入去了解,越能发现,原来的很多想法都是有偏差的,尤其是教育领域。

中小学念公立学校者居多美国的中小学阶段,都是以公立学校为主。

美国的公立中小学不要学费,其它杂费同样存在,但数量较少。

上学、放学都有校车接送,十分安全。

而且小学生读书基本上没有压力。

上小学一年级,每天早上10点时校车接走,下午3点就送回,玩耍时间居多,与中国小学生无穷尽的课外辅导班相比,轻松许多。

当然也有私立中小学,质量很好,不过一年学费众多,需几万美金,除非特别有钱的家庭,一般人不会考虑。

没户口也能读书美国的人口基本上可以自由流动,没有中国明显的户籍制度以及由此衍生的就业、就学、医疗等问题。

美国没有户口概念,因此没有户口可以就近读书。

但前提是你有没有在本地区纳税。

由于中小学阶段更是类似中国的义务教育,只要学校没有招满,都可以就读书。

一些中国的访问学者,在这里待一年,就有不少把孩子从国内接过来,入读美国小学。

【总页数】3页(P40-42)【作者】罗布泊;视觉中国;李阳【作者单位】[1]不详;[1]不详;[1]不详【正文语种】中文【中图分类】G571.2【相关文献】1.当代华裔美国文学作品解析--华裔女作家汤亭亭小说评述 [J], 王利民;文晶2.走向多元文化整合的当代美国华裔写作——以美国华裔作家李健孙小说《老虎尾巴》为例 [J], 卫景宜;肖薇3.跨文化心理学视域下的华裔美国人文化身份建构——以美国华裔小说人物为例[J], 邱丽;李春光4.美国华裔移民的心理创伤及其"美国梦"的幻灭——美国华裔作家伍慧明的小说《骨》之文化透视 [J], 姚璐璐5.华裔美国文学的文化诗学探索——评蒲若茜《族裔经验与文化想像——华裔美国小说典型母题研究》 [J], 陈玉珊因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

“移民爸爸”走红：500万，学区房还是移民美国？南方都市报| 2016-04-12 12:24500万，你买学区房还是移民美国？近日，一位中产代表，北漂成功典型，原本打算用500万给6岁儿子买学区房，却遭房主临时加价30万，遂愤而决定移民美国。

临走前一封《再见北京》刷爆网友朋友圈，其心路历程在大量中产家庭中引起轩然大波，这位爸爸也被网友亲切地称为“移民爸爸”。

倘若您也正在考虑学区房，不妨先看看这封离别信。

以下就是《再见北京》这封离别信不要因为路途遥远就忘记为什么而出发。

几乎是打开word的同时，我想起了这句话。

事实上，我全家的人生都将因为接下来的一次出发而彻底改变——我们即将移民美国。

这是件大事，自打下了决定，每天晚上自己都辗转反侧、难以入睡，因为激动？不舍？抑或是面对新未知而充满紧张？其实我也说不清这种复杂的心绪，只知它来时快如电光火石，想叫走它却难如抽丝。

今晚，我想安静地写下一些文字，送给准备睡觉的天天，也送给所有我的家人。

在这个夜晚，窗外有星光璀璨动人，而我则坐在小屋的桌前幻想着美国的新生活，心弦颤抖。

梦想在上，现实在下说起去美国，其实早在上中学时我便诞生了一个模糊的移民梦。

那时在我家乡的小镇流行去碟店租碟看。

我和几个发小在偏好上差异很大：他们喜欢星爷、华仔、发哥这三张香港名片，而我喜欢哈里森.福特和施瓦辛格。

事实上，我喜欢的不仅是他俩，而是整个美国电影。

在来北京前，我至少在小区门口的碟店租了超过1000张碟，其中80%都是美国大片。

电影中大都市的繁华、人们思想的自由开放、科技的无比发达甚至自然风光的壮丽雄伟，都深深刻进我的脑海。

那时我想，也许有朝一日我也可以去到美国，看看这个大洋彼岸的神奇国度，是否真像好莱坞电影中那般楚楚动人。

随后便是大学，我以全县前10名的好成绩考到了北京一所顶级大学，学法律。

来北京后，我的移民梦于我脑中从一个绝对抽象的概念，逐渐转化成为一个清晰具体的目标——去美国留学。

【北美购房网】美国华人家长对学区房的几点看法很多华人家长最舍得投资孩子教育，因此买学区房，让孩子上好学校成了很多美国华人移民家庭的目标。

然而，学区房的昂贵价格也让不少华人家庭望而却步，同时一些华人家庭认为，为小孩提供好的教育不一定要去好学区上学。

你觉得哪种观点才是正确的呢？很多华人家庭都为了孩子上学而想办法进入好的学区，一些家长租房，还有一些购买昂贵的学区房。

然而，一些家长认为，让孩子接受好的教育不一定要在好的学区。

买学区房的钱可供小孩上私立学校结婚后准备在南加州地区买房的陈女士最近在考虑是否要买学区房，她认为，学区房太昂贵，而且她计划将自己的孩子送入私立学校上学，觉得没有必要买学区房。

她认为，买学区房的钱不如投资小孩教育，而且上私立学校小孩更容易进入顶尖的常青藤学校。

家住ABC学区附近城市诺瓦克（Norwalk）的陆女士的儿子刚刚加州大学伯克利分校工程学院毕业，毕业后找到了很好的工作。

她回忆起教育儿子的点点滴滴时说，当年因为买不起喜瑞都学区的房子，安家在了诺瓦克，但是送儿子去了私立学校。

她说，私立学校也不是很贵，但是年纪很小的儿子得到了教师足够的关注，这对小孩的发展很重要。

进入好高中更容易申请好大学吗？在喜瑞都市有全加州排名第一的公立高中惠特尼高中（Whitney high school）。

陆女士说，进入这所高中除了要考试之外还要住在喜瑞都，因此很多华人家长都“借”房子，而她儿子在上高中的时候则在喜瑞都市旁边的一所很普通的高中上学，普通高中不是像喜瑞都的惠特尼高中那么学术，所以有很多很实用的课程，例如焊接等。

儿子在高中学习了焊接，所以之后在上大学的时候因此而被选拔进入全国性的一个比赛，而这些课程在惠特尼高中是没有的。

同时，随着平权法案在高等法院获得支持，学生在申请大学时分数的重要性将会大打折扣。

陆女士认为，在惠特尼高中这样的学校上学，因为有太多优秀的孩子，所以不容易凸显出来，儿子当时毕业的时候是以高中第二名的成绩毕业的，所以很容易被凸显出来。

美国也有学区房以加州为例谈美国学区制度许多华人在选择在美国定居的地方时，都首选加州。

除了气候宜人、风景优美、影视高科等行业就业形势喜人外，加州的教育系统是许多华人移民钟情加州的重要因素。

什么是学区房？华人在美国买房的时候，人们常挂在嘴头上的一个词就是位置，位置里最重要的指标就是学区，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。

美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。

位置是的考量除了周围的人文环境，自然环境，上班的远近外，最主要的就是学区好不好，这对于生活在美国的华人居民来说尤为重要，谁让华人有重视教育的传统呢。

为了孩子不输在起跑线上，为了孩子成长的环境，孟母三迁的故事在同样美国上演。

美国的基础教育制度实行的是联邦、州和地方三级分权制度：联邦通过教育法案和经费补助等形式进行宏观管理；州负责制定本州的教育政策，向学校发放联邦和州的教育专款；学校的行政管理由学区负责，学区隶属于县教育局，县教育局长（学监）由地方教育董事会选派，地方教育董事会由选民直接选举产生。

在美国，没有国立大学，只有州立大学。

没有州立中学，只有城市所在的中学。

需要注意的是，学区管理的是公立中小学系统，包括从kindergarten到K12的总共13年的免费教育，但是不管私立学校，更不管大学。

相比较公立学校，私立学校一般规模较小，师生比例较低，更关注孩子的个性化教育，从而一般教育质量更高。

重视精英教育的一部分富裕家庭，可能会把小孩送到私立学校去。

有些私立名校对学生挑选很严格，不是家长有钱就可以上。

由于私校学费昂贵，大多数的家长还是把孩子送到公立中小学，因为美国公立中小学教育都免学费，很多公立中小学教育质量也很好。

公立中小学按学区划分，上哪个公立学校完全是由居住的地址决定的。

学校不可以因为孩子的成绩优劣或种族原因而拒收。

相反的，如果小孩的英语不好，或者有学习障碍，学校会有一些额外课程安排来帮助这些孩子。

【北美购房网】美国学区房的“小秘密”中国的学区房问题由来已久，而且看来还大有水涨船高之势。

但是，学区房并非中国独有，美国也有。

那么，老美对学区房的“态度”是怎样的呢？美国学区房实行划片入学跟中国一样，美国中小学也是划片入学。

小学从K年级开始，相当于中国的幼儿园大班。

K年级以前的幼儿园，均为私立学校或教会学校，需要缴费入学；K 年级至高中三年级或四年级（各州学制不一），公立学校均为免费教育，一般时长为12年。

据估计，美国全国大概有15000个学区。

因此，美国学区房在家长心目中的概念，固然不如特别重视“不让孩子输在起跑线上”理念的中国家长们的心中突出，但美国也实实在在存在学区房。

市区郊区均有学区市区教育不如郊区以洛杉矶为例，在洛杉矶市内虽有几所非常好的学校，但基础教育资源整体不如郊区。

而且，市内公立好学校的入学存在困难，需要排队；郊区公立好学校的入学比较简单，基本不需要排队。

所以，有孩子的中国家庭往往在好学区买房子，带孩子来的访问学者很多也会因此住在郊区。

这与中国的基础教育资源分布正好相反：国内的好学校绝大多数位于城内，郊区往往是落后的代名词。

洛杉矶之所以出现这样的情形，也是因为美国的发展与中国的城市化运动相反，美国在整个20世纪进行的是郊区化运动，即中产阶级以上的人群走向郊区。

到过洛杉矶市内的游客，大概能够明显感觉到市内的拥挤、嘈杂和破旧。

这算得上美国特色，由众多因素促成，既有自然因素，美国地广人稀，不适宜人居住的面积远少于中国；也有制度因素，美国的税收很大部分是从哪里来到哪里去。

比如，公立学校的教育经费主要来自本学区的房产税，好学区的房子贵，公立学校得到的教育经费就高，如此往返，具有一定的“马太效应”。

和中国家长一样，美国家长对孩子的教育都极为重视，也选学区房。

但是，与中国情况不同的是，好学区的房子并没有因此贵得离谱。

其中的因素也很复杂，我们只看两个主要因素。

美国人买学区房看重2点最重要的一个因素是美国不实行户籍制度，也就是说，作为推高房价的户籍因素在美国不存在。

美国学区房究竟怎么选？《北京遇上西雅图之不二情书》中，女主人公在15岁的时候随父亲移民到澳门，并且在赌城安家，之后便成为了赌场公关，男主人公也是在小时候被父母送到美国，后来成为了一名房地产经纪人，通过书信，地球上两个相隔甚远的年轻人联系在一起，并擦出了爱情的火花。

暂且不管剧情如何，至少这部影片体现出来的中西方文化的交汇共融是值得人深思的。

从第一部文佳佳赴美生子到第二部Daniel吆喝学区房，北京遇上西雅图正是反映了当下中国父母赴美生子及将孩子送至美国读书的强烈愿望。

吴秀波在片中饰演的房产经纪人，向客户推荐学区房，这是大多数留学以及美国移民家庭共有的现象，找好房子，孩子就能成才的观念早已深入人心了。

我们来了解一下美国的学区房。

美国的“学区房”是一个大概念，牵涉到购房和选择学区的关系以及美国普通教育的特性。

美国社区有着明显的社会地位之分，富人有富人区，穷人有穷人区，中产阶级也多是选择集中居住。

中产阶级购买住房考虑的因素包括社区环境、社会治安和学区。

特别是美国华人，购买住房非常看重学区，比如在美国南加州华人居住集中的多数社区，都是在当地被称之为拥有“好学区”的地区。

由于“好学区”所属的城市基本上是中产阶级和富人居住集中的地区，因此房价相对较高，不过对美国移民来说，购买学区房可不是一件简单的事情。

在美国买房要熟悉当地社区的情况。

好的社区房价虽会偏高，但社会治安好、孩子上学的学区好、房子增值的几率也高。

即使中国父母开始在美国买房的目的可能是为了子女教育，但当子女毕业以后，“好学区”的房子更容易卖掉，升值空间也最大。

凭借聪明才干，男主人公在美国生活的如鱼得水，但毕竟身在异乡，中国人独在异乡为异客的情结依旧存在，不过谁的孤独不是虽败犹荣。

吴秀波饰演的房地产经纪人就为我们折射出了许多房地产的秘密。

美国房地税如何征收美国房地产税又称之为地税，是地方针对房地产征收的一系列税。

由于美国地产税的税率是由各个州政府决定，所以美国的税率是不同的。

美国也有学区房以加州为例谈美国学区制度许多华人在选择在美国定居的地方时，都首选加州。

除了气候宜人、风景优美、影视高科等行业就业形势喜人外，加州的教育系统是许多华人移民钟情加州的重要因素。

什么是学区房？华人在美国买房的时候，人们常挂在嘴头上的一个词就是位置，位置里最重要的指标就是学区，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。

美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。

位置是的考量除了周围的人文环境，自然环境，上班的远近外，最主要的就是学区好不好，这对于生活在美国的华人居民来说尤为重要，谁让华人有重视教育的传统呢。

为了孩子不输在起跑线上，为了孩子成长的环境，孟母三迁的故事在同样美国上演。

美国的基础教育制度实行的是联邦、州和地方三级分权制度：联邦通过教育法案和经费补助等形式进行宏观管理；州负责制定本州的教育政策，向学校发放联邦和州的教育专款；学校的行政管理由学区负责，学区隶属于县教育局，县教育局长（学监）由地方教育董事会选派，地方教育董事会由选民直接选举产生。

在美国，没有国立大学，只有州立大学。

没有州立中学，只有城市所在的中学。

需要注意的是，学区管理的是公立中小学系统，包括从kindergarten到K12的总共13年的免费教育，但是不管私立学校，更不管大学。

相比较公立学校，私立学校一般规模较小，师生比例较低，更关注孩子的个性化教育，从而一般教育质量更高。

重视精英教育的一部分富裕家庭，可能会把小孩送到私立学校去。

有些私立名校对学生挑选很严格，不是家长有钱就可以上。

由于私校学费昂贵，大多数的家长还是把孩子送到公立中小学，因为美国公立中小学教育都免学费，很多公立中小学教育质量也很好。

公立中小学按学区划分，上哪个公立学校完全是由居住的地址决定的。

学校不可以因为孩子的成绩优劣或种族原因而拒收。

相反的，如果小孩的英语不好，或者有学习障碍，学校会有一些额外课程安排来帮助这些孩子。

【北美购房网】子女留学美国，买房选学区需考虑五大因素【阅读提示】：现在，很多中国家长选择在美国购置房产，不仅因为目前美国的房价水平处于历史上的低价状态，更多的考虑是为子女将来赴美留学做打算。

下面我们就来听听一位在美的中国家长给出的建议，供您参考。

从读小学四年级开始，孩子已经到美国留学，并且要一直读到大学，所以，为留学子女买房被提上日程。

有了房子后，不但使孩子可以免费上学区内的公立中小学，还是一个“以租养学”的好途径。

为子女留学美国买房选学区，基本上有两种情况：一是因为一座城市而选择一个学校，二是因为一个学校而选择一座城市。

下面我们说说为子女留学买房选学区应该要考虑的五大因素。

一、学校分布：既然是为子女留学而买房，我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如加利福尼亚州：。

选择中小学也是同样的道理。

选定学校后，再从某些网站上去查这个学校几公里分为内，都有哪些学区房。

二、住房环境：在一个地方买房子，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。

以及，这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否又好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中？都是需要考虑的因素。

不得不承认的一个事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到。

三、学区房价：因为美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。

一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。

所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。

四、出租需求：留学美国的子女买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使孩子回国，也不会让房子空置。

通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求相对旺盛。

五、学区本身的学术水平：评判一个学区好不好，要看老师教的好不好，学生学的好不好，而且每个州可能会有不同的评估标准。