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消防电梯
一、（1）一类公共建筑。
（2）塔式住宅、（3）十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。
（4）高度超过32m的其他二类公共建筑。
消防电梯设置的条件；
（1）每层建筑面积不大于1500平方米时，应设一台。
（2）当大于1500平方米但不大于4500平方米时，应设2台。
（3）大于4500平方米时，应设3台。
消防电梯可以与工作电梯兼用。
消防电梯设置的要求；
（1）消防电梯分别设置在不同的防火分区；
（2）消防电梯有前室，其面积；居住建筑不应小于4.5平方米，公共建筑不应小于6平方米，当与防烟楼梯间合用前室时，其面积；居住建筑不应小于6平方米，公共建筑不应小于10平
方米。
（3）消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经长度不超30米的通道向室外。
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浅谈高层住宅中的板式与塔式本文档格式为WORD,若不是word文档,则说明不是原文档。
最新最全的学术论文期刊文献年终总结年终报告工作总结个人总结述职报告实习报告单位总结【摘要】随着我国城市化进程的不断发展，许多城市面临着地少人多的现实问题，尤其是城市中心区的土地可以说是寸土寸金。
为了解决土地稀缺和人口集中的矛盾，在各大中城市的中心地带，高层住宅如雨后春笋般出现，这是缓解城市人口居住的一个有效手段。
眼下，板式高层和塔式高层作为高层住宅的两种表现形式一直受到业界人士和消费者的普遍关注。
本文通过总结归纳两者各自的优劣并分析其出现的原因，粗浅地探讨了未来高层住宅发展的趋势。
旨在能对相关的研究、设计人员起到参考借鉴的作用。
【关键词】高层住宅板式高层塔式高层短板式蝶型塔式在城市化快速发展的今天，大量高层建筑不断涌现。
这种现象突显了城市土地资源匮乏和人口迅速集聚的矛盾。
就建筑设计整体而言，大量的高层建筑未必美观、未必适合居住、未必环保、也未必安全，但眼下开发商首次考虑的是成本和效益，而城市的领导者们大多观注税收和宏伟壮丽的场面，于是，高层住宅如雨后春笋般在中国的城市中迅速发展。
但即便中高层建筑，其样式也各有不同，随着人们生活的改善，单一的住宅形式已无法满足人们日益提高的居住要求，住宅建筑呈现出多元化的发展趋势。
近些年来，随着国外建筑师逐步进入国内市场，高层住宅从平面布局、环境规划、立面造型等方面都有所创新。
各种建筑理念的碰撞，也促进了高层住宅设计的进步。
在当前，高层住宅的主要流行形式有两种：一是板式高层，二是塔式高层。
两者表现形式有哪些一同？板式高层是否完美无缺，而塔式高层是否一无是处？。
两者又在、应该在哪些方面做些改进，使其更科学合理，更具有实用性和观赏性呢？一．板式高层与塔式高层的区别为了较全面理解板式高层与塔式高层的不同，我们从四个层面的来谈二者的区别：1）从建筑物的面宽与进深的比例来看，比例大于2的，可以称为板式高层。
建筑消防设计常见疑难问题解析(深圳）1.公寓、酒店式公寓、公寓式办公、高级宿舍等如何区分？消防设计时哪些应按公共建筑执行、哪些应按居住建筑执行？【解析】（1）独立学生公寓（宿舍）、职工公寓（宿舍）——按居住建筑执行。
多层按《建规》5.3.11,5.3.14条；高层按《高规》。
（2）独立普通公寓、酒店式公寓、公寓式办公——按旅馆建筑执行。
多层按《建规》，高层按《高规》。
（3）综合性宿舍、公寓——宿舍、公寓按上述（1）、（2）确定，其余按公建。
2.高层建筑核心筒部分的面积，是否可以不划进防火分区面积内？【解析】不可以！因为核心筒中的楼梯、电梯本身是防火分区的组成部分。
（除非核心筒中的楼梯电梯不是必要的安全疏散出口才可以）3.地下车库可否与设备用房合并布置在同一个防火分区内？若可以，其防火分区面积如何控制？【解析】设备用房可以，地下车库不可以。
4.设备用房与地下车库为相邻的两个防火分区，可否利用防火墙上的甲级防火门作为它们的第二个安全出口？【解析】若设备用房防火分区面积按500（1000）㎡执行，地下车库防火分区面积按2000（4000）㎡执行，则不可以！若设备用房与地下车库两个防火分区均按500（1000）㎡执行，则可以。
同样道理，相邻的两个地下车库防火分区面积若按2000（4000）执行，也不能利用防火墙上的甲级防火门作为第二个安全出口。
5.一栋民用建筑的裙房上立有多栋塔楼，各栋塔楼除裙房外，彼此再无其他楼层相连。
此时各塔楼之间的防火间距是按整体为一栋来计算，还是按各自独立一栋来计算？【解析】应按各自独立一栋来计算防火间距。
从防火角度看，这种情况与有无裙楼并无本质区别。
6.防火分区之间的连通口，可否作为疏散宽度计算？可否作为计算疏散距离的安全出口？【解析】（1）符合规定的连通口可以作为疏散宽度计算，但只能算一次，不能重复计算。
（2）按2000（4000）㎡划分防火分区的地下车库不能将连通口作为第二安全出口；非地下车库的其他地下室可以将连通口作为第二个安全出口并以此计算疏散距离。
关于住宅的常用术语解释1. 住宅：供家庭居住使用的建筑物。
2. 住宅群体：是指在特定的基地与环境条件下，在自然条件、人工条件与规划所设定的范围内具有整体关联的住宅群落，是有着相近邻里关系的居民生活单元，是居民接触社会的基层生活空间，是居住户外环境的空间载体。
3. 独立单元式住宅：独立单元式（或称点式）住宅，是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的住宅类型。
4. 梯间式住宅：这类住宅每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门。
5. 单元式住宅：又叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，常为多层住宅。
6. 单元式高层住宅：由多个住宅单元组合，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
7. 公寓式住宅：多数为高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，有的附设于旅馆酒店之内。
8. 别墅：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水、电、暖共给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也有较高的标准。
9. 花园式住宅：花园式住宅一般也称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
10. 跃层式住宅：住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
11. 复式住宅：即一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子。
12. 错层式住宅：指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
13. 小户型：相对面积较小，集约型的户型，是以满足生活需要为首要目的的户型，通过减少享受空间，降低户型面积，降低总价。
14. 超小户型住宅：套内使用面积在 15 平方米~30 平方米左右，在室内，卧室、客厅、厨房、卫生间俱备。
15. 商住住宅：是 SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它既属于住宅，同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是强大的网络功能，使居住的同时又能从事商业活动。
16. 酒店式公寓：是指提供酒店式服务管理的公寓，它是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。
点式楼：就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。
这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家。
南方大多是点式楼（高层住宅）。
北方大多是板式楼。
市场上乏指的点式是指点式的一梯两户的板式楼,大的来讲，点式是指以核心筒为中心对称布置的短板楼.设计习惯来说，楼幢面宽不超过32米的短板楼，都可以称之为点式建筑.点式住宅，最好的是一梯两户的，具有薄进深长面宽室室采光，南北通风良好等特点；其次是大进深，小面宽，也具备室室采光和通风良好的特点（根据户型设计的不同，在两卫及以上户型设计中可能会有一个卫生间不直接采光）；再次是一梯三户的设计，东西向户型会显的长进深短面宽，中间套户型会超薄大面宽，小面积，也是不错。
当然点式还有一梯几户的设计，比如一梯四户、六户，或者像大园桶单身，这种点式就丧失了户型的通风性，以中小户型为主。
楼层高了，住宅的平面布局就更有讲究，多层住宅的“一梯两户”无法生搬硬套，经济适用的原则使高层住宅设计必须寻求扩大电梯服务对象的适宜途径。
在此先决条件之下，高层住宅的平面布局就演绎出点式户型，点式户型环绕着电梯布置，在规划总图上它看似一“点”。
高层点式楼的优点是节约用地，可以利用规划中的边角地，灵活安排。
宽阔的视野，也是点式楼的卖点之一，前后毫无遮挡的窗外景观，令住户心旷神怡。
但它户型的均好性差，每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳，这对于有着“晒太阳”情结的居民来说，房产销售将形成障碍。
有的设计为了避免这一缺点，把朝北的套型略向东西方向扩展，形成了前小后大的“蝶型”，虽然解决了部分房间的采光问题，但仍无法从根本上解决它们日照不足的缺陷。
有的设计将点式与板式的方案揉合在一起，均好性的问题稍有缓解，然而与电梯相邻的户型成了“口袋型”，通风不畅又影响了居住的舒适度。
板式楼：“板楼从建筑物本身来说，反映的是一建筑物的长、宽、高之比。
”国家住宅工程中心副总建筑师刘东卫先生说。
浅谈单元式和塔式住宅在建筑设计中的区别摘要：在建筑设计中会遇到很多单元式和塔式住宅的设计任务，由于对单元式和塔式住宅在防火规范中的定义理解模糊，容易做出违反防火规范的设计。
在建筑设计中会遇到很多单元式和塔式住宅的设计任务，由于对单元式和塔式住宅在防火规范中的定义理解模糊，容易做出违反防火规范的设计，下面就设计中常见的问题来探讨单元式和塔式住宅的区别。
1设计中常见的问题1．1 11层的单元式住宅，由两个一梯两户的单元组成，每个单元设一个安全出口，另一个工程要建的是一个单元的1 1层塔式住宅，这时容易犯一个错误，把原来11层单元式住宅中的一个单元拿过来直接使用，认为一个单元就是塔式住宅。
套用高规和单元式住宅的条文来分析：6．2．3单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：6．2．3．1十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，但因为仅有一个住宅单元，无法满足前述“单元之间的楼梯通过屋顶连通，⋯⋯”，要增加安全出口；6．3．1-3条规定：十二层及十二层以上的单元式住宅设消防电梯。
而十一层的单元式住宅不需设消防电梯套用高层塔式住宅的条文，反而只需一个安全出口：6．1．1．1十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m ，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
6．3．1．2塔式住宅设消防电梯。
原来11层的单元式住宅每单元只设了一部楼梯(不封闭)，一部客梯(不是消防电梯)，而直接用其中一个单元来建11层塔式住宅违反了6．1．1．1条规定。
把单元式和塔式住宅混淆了。
1．2认为单元式住宅和塔式住宅的区别是就是户数多少的区别，单元式住宅就是一梯两户，塔式住宅就是一梯四户、五户甚至更多户。
但这找不到规范条文的支持。
现实设计中也经常有一梯四户以上的单元式住宅。
这种观点显然是不对的。
1．3两个单元组成住宅建筑，一个单元为17层，另一个单元为l1层，每个单元设一个安全出口，相邻高的一侧为防火墙，这时有的设计者认为两个单元组成的住宅一定是单元式住宅了，不对，这两个单元应分别按塔式住宅来设计。
塔式建筑塔式建筑指长高比小于1的建筑，各朝向均为长边。
规范中的定义:《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）- D" U4 K9 h$ D. A4 u8 Y 8 R* R2.0.20 单元式高层住宅tall building of apartment- j& Z8 l7 l& C R: g0 W由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
2.0.21 塔式高层住宅apartment of tower building以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅gallery tall building of apartment. `% H- w8 a" J( Q8 g7 _7 `以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
K9 L4 f: b7 T) ~《住宅建筑规范》GB 50386—2005( _$ L$ N8 r& V8 v+ J2．0．3 住宅单元residential building unit6 p6 |/ E7 ?- x4 O' U由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
z$ i5 n7 C上海《住宅设计标准》DGJ08-20-20072.0.16 塔式住宅tower-typel apartment building以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10米的住宅。
, ^7 Z, Q/ Q / \: L5 V% M! K2.0.17 通廊式住宅gallery apartment building6 J4 W/ \5 k2 |) B; e/ R" P以共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10米的住宅。
单元式和塔式住宅的概念澄清这两种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。
很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。
但这种说法显然找不到规范条文的支持。
《高层民用建筑设计防火规范》图示（国家建筑标准设计图集06SJ812）P83之6.2.3图示4是关于“十九层及十九层以上的单元式住宅”的，采用的是一梯三户的例子，这就推翻了上述设计人员的习惯思维。
但一梯四户或一梯更多户呢？一、关于单元式住宅的定义：1、住宅单元residential building unit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
（《住宅建筑规范》GB 50368—2005之2．0．3）2、单元式住宅翻了几本规范，只在《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）中找到“单元式高层住宅”的定义：2.0.20 单元式高层住宅tall building of apartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
从上述术语的解释来看，住宅的套数不是判断是不是单元式住宅的标准，也就是说，一梯四户或一梯更多户也可以是单元式住宅。
二、关于塔式住宅的定义：《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）中“塔式高层住宅”的定义：2.0.21 塔式高层住宅apartment of tower building以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
三、单元式住宅和塔式住宅的区别：1、概念的澄清：两者的定义都有“多套”的概念，说明套数的多少不是区分的要点。
除了表述不很清晰的“以……为核心”的字眼，“塔式住宅”的概念等同于“住宅单元”。
而“单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成”的说法是“塔式住宅”的概念中没有的。
综合两者的定义，可否这样理解：区别的关键在于“组合”；由多个住宅单元组合而成的的住宅是单元住宅，由一个住宅单元组成的的住宅是塔式住宅。
“塔式住宅”应该就是平时惯称的“点式住宅”2、规范要求的区别：基于上述概念的澄清，更容易理解规范中对两者的不同要求。
《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）之6.2.3：6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。
6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。
6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
而6.2.1 ……塔式住宅，均应设防烟楼梯间。
塔式住宅的规定要严得多！最重要的区别在于：单元式住宅的疏散楼梯均通至屋顶，可以互相借用。
3、问题①规范并没有对相邻的住宅单元的层数差提出要求，如果相邻的住宅单元层数差大于两层时，较高单元的顶层无法借用相邻单元的疏散楼梯，那么，是否较高单元应套用有关“塔式住宅”的条文？《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）之6.1.1：6.1.1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。
但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：……6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，……如果相邻的住宅单元层数差大于两层时，单元之间的楼梯就无法通过屋顶连通，就意味着要增加疏散楼梯了。
②假设：一栋一梯两户的住宅建筑，仅由一个住宅单元组成，层数11。
A. 套用高规B. 如套用单元式住宅的条文，要求较低：6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。
但因为仅有一个住宅单元，无法满足前述“单元之间的楼梯通过屋顶连通，……”，要增加安全出口；C. 这时候套用塔式住宅的条文，反而只需一个安全出口：6.1.1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。
但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：6.1.1.1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
抛砖引玉，请高手们指正。
若梵edited on 2007-07-03 14:25 mybeq发贴: 382007-07-02 16:50比较认同楼主对于“塔式和单元式”的区分。
关于塔式和单元式一直没有找到很明确的定义，比较困惑。
实施中也只是单个单元的按塔式，多个单元的按单元式来做。
对于多个单元拼在一起，而层数各单元不一样的，到是遇到过。
共二个单元、单元之间相差5层的住宅楼，各自按塔式定义消防，消防审核和验收均通过了。
其实，关于塔式楼，对楼的高和宽好象有要求的。
若梵发贴: 532007-07-02 18:18mybeq wrote:其实，关于塔式楼，对楼的高和宽好象有要求的。
希望能有出处，要有条文支持才行啊程良发贴: 342007-07-03 08:08技规常宽必<1 塔式mybeq发贴: 382007-07-03 08:35在民用建筑技术措施中是有相关的条文：2.4.4板式建筑。
指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。
塔式建筑。
指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
qindayi234发贴: 152007-12-17 16:44在规范参差不齐哦,疏散楼梯向外设置,并且一梯少于8户的情况时,是判断塔式与单元式住宅的区别?不惑之年发贴: 11802007-12-18 13:00《民用建筑技术措施》不能以法规的面孔出现，虽然我们有时候是依照其设计的，但仅仅具有知道意义。
楼主说的对，同意单元式和塔式的分析对于有高差的假冒单元式住宅，还是以塔式的要求来做。
体形要求有各种分类：1.按照边长比；2.按照功能要求对于一栋一梯两户的11层住宅建筑：首先是高层居住建筑（见高规图示P3），然后是确认为高层塔式居住建筑路人甲007发贴: 1582007-12-18 13:26单栋塔式连在一起做“连塔”更不能区分是单元式还是塔式塔式的要求较易满足。
不知能否审过天下第一郭发贴: 38502007-12-25 10:54mybeq wrote:在民用建筑技术措施中是有相关的条文：2.4.4板式建筑。
指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。
塔式建筑。
指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
呵呵，这个似乎是规划上的规定吧？现在讨论的是消防上的单元式与塔式，并非讨论规划上的板式与塔式啊。
天下第一郭发贴: 38502007-12-25 10:58单元式住宅与塔式在防火设计上的区别，个人认为，以单个核心筒为垂直交通中心的，则为塔式，也就是一个单元。
如果是多个单元组成，且可以通过某种连接方式使各单元之间能相互连通的，则为单元式，对于高差较大的两个单元，底部可以连通部分，可按单元式进行设计，而较高部分不能与相邻单元连通，则还是应按塔式进行设计。
Luday发贴: 1322007-12-29 14:09同意楼主分析，比较与规范的个相关规范吻合单独11层住宅为塔式——因为它只有一个出口，不能通过屋顶联通作为第二出口。
屋顶错层的，可以考虑屋顶钢楼梯联通，当然是针对层数相差少的，如果差别太大的话，只能各自按塔式考虑lxjting发贴: 22008-05-07 11:17我想两者并不矛盾按单元式不能符合只能按塔式一个安全出口的条件必须有防烟楼梯间和消防电梯而单元式建筑12层才要求设封闭楼梯间和消防电梯所以１１层的单元式建筑不能满足那个条件，所以需要两个出口而一个安全出口是需要有条件的～～～而１１层单元式楼梯不能满足那个条件长烟发贴: 12682008-05-08 10:52其实无所谓.一个单元必须按照"塔式楼"的要求进行设计.多个单元可以按照"单元楼"的要求进行设计.也可以按照"塔式楼"的要求分别进行设计.(只是注意相临单元之间窗间墙不应小于2米} wzy0104发贴: 22008-10-30 10:36这两个概念一直很模糊见识了kiner1984发贴: 112008-10-31 17:012.0.20 单元式高层住宅tall building of apartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
.0.21 塔式高层住宅apartment of tower building以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
一个是“多个住宅单元组合而成”，一个是“多套住房”，两个在数量上有关系吗？那个11层的假设好象不成立哦，只有一个住宅单元，不满足单元式高层住宅的规定吧。
高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点。
但由于设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。
其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。
如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风问题；北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。
此外，十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯feif289647994发贴: 1762008-11-04 10:02长烟wrote:其实无所谓.一个单元必须按照"塔式楼"的要求进行设计.多个单元可以按照"单元楼"的要求进行设计.也可以按照"塔式楼"的要求分别进行设计.(只是注意相临单元之间窗间墙不应小于2米}窗间墙是2米还是1.2米？推敲发贴: 56552008-11-04 10:08多个单元可以按照"单元楼"的要求进行设计1.2m.也可以按照"塔式楼"的要求分别进行设计窗间墙不应小于2米bubu89612009-09-22 16:33发贴: 223 规范总是相互矛盾,从字面上理解,'塔;式相对应的概念是'板'式.而不是所谓的单元式,这样更好,设计师设计没做好,可以找规范依据.。
