抵押权题库1-1-8

《担保法》知识试题一一、填空题1、《中华人民共和国担保法》下列担保的方式：（保证）、（抵押）、（质押）、（留置）和（定金）。

2、《担保法》所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以（拍卖）、（变卖）该财产的价款（优先受偿）。

前款规定的债务人或者第三人为（抵押人），债权人为（抵押权人），提供担保的财产为（抵押物）。

3、根据我国《担保法》的规定，债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附（最高额抵押）合同。

4、我国《担保法》规定的质押权包括（动产质权）和（权利质权）。

6、法律规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为(两年)，法律另有规定的除外。

7、依我国《担保法》的有关规定，抵押权的实现方式有：（折价）、（拍卖）、（变卖）。

9、抵押人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自（登记之日）起生效。

10、《担保法》规定，担保合同被确认无效后，（保证人）、（债务人）、（债权人）有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。

12、《担保法》规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同（约定的保证份额）承担保证责任。

没有约定保证份额的，保证人承担（连带责任）。

17、《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（不属于）抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人（无权）优先受偿。

18、票据的种类有（汇票）、（本票）、（支票）。

20、《物权法》规定，抵押权人应当在（主债权诉讼时效期间）行使抵押权；未行使的，人民法院（不予）保护。

二、判断题1、担保法规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

（√）。

2、担保法规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)中华会计网校 会计人的网上家园 注册会计师考试辅导《经济法》第八章讲义7抵押权的效力（三）抵押权的效力1.抵押人的权利（1）抵押物的占有权。

抵押设定以后，除法律和合同另有约定以外，抵押人有权继续占有抵押物，并有权取得抵押物的孳息。

但是，抵押财产被人民法院依法扣押除外。

根据《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。

（2）抵押物的收益权。

抵押权设定以后，由于抵押物仍然归抵押人占有，因此抵押人有权将抵押物出租。

（3）抵押物的处分权。

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

（4）设定多项抵押的权利。

抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权。

2.抵押权人的权利（1）保全抵押物。

如果抵押物受到抵押人或第三人的侵害，抵押权人有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

如果因抵押人的行为使抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

【举例】债权人甲与债务人乙签订500万的主合同，债务人以自己价值300万的房产提供抵押。

另外还找丙公司作为保证人；当事人之间没有约定清偿顺序。

那么这是“对同一债权既有物保又有人保”，而且是债务人自己的物保，那么债权人应当先就物保受偿，不足部分再找保证人承担。

如果债权人放弃对物保的优先受偿，那么保证人丙在债权人放弃的范围内也免除责任。

（2）放弃抵押权或者变更抵押权的顺位。

抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

考点8 抵押登记的效力考点说明：《物权法》对《担保法》第41条、42条进行了修正，这两条作废。

《物权法》规定应当登记的而没有登记，抵押合同有效，不能取得抵押权。

一、理论精炼抵押权登记是导致抵押权获取公信力的必要途径。

它对于维护市场经济条件下交易的安全，保护抵押财产关系人和第三人的利益，强化抵押担保的社会功能，避免纠纷的发生，具有重要的法律意义。

对抵押权之登记效力的主张，有登记要件主义和登记对抗主义两种。

登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力；登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。

但对第三人不产生公信力，若要对抗善意第三人，可以进行抵押权登记。

我国采取了以登记要件主义为主，以登记对抗主义为辅的原则。

（1）以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。

（2）以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具或者正在建造的船舶、飞行器抵押的，抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。

（3）企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品进行动产抵押的，应当向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。

抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

二、命题角度分析【角度１】一般动产设定抵押的，抵押合同自签订之日起生效；登记与否，由当事人决定。

未办理登记的，不得对抗第三人。

例：甲欠乙债１０万元，甲以一艘轮船为乙设立了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。

问：该船舶抵押权效力如何？答：有效，但不能对抗第三人。

【角度２】登记的公信力。

例1：甲欠乙１００万，甲以汽车４辆抵押给乙，并签订了合同。

民法物权考试题库一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权的客体是什么？A. 行为B. 物C. 权利D. 义务2. 物权的分类不包括以下哪一项？A. 所有权B. 抵押权C. 留置权D. 债权3. 物权的效力包括以下哪项？A. 相对效力B. 绝对效力C. 法律效力D. 道德效力4. 物权的取得方式不包括以下哪一项？A. 原始取得B. 继受取得C. 强制取得D. 法定取得5. 物权的保护方式包括以下哪项？A. 诉讼保护B. 非诉讼保护C. 行政保护D. 所有上述选项6. 物权的消灭原因不包括以下哪一项？A. 物的灭失B. 权利的放弃C. 权利的转让D. 权利的继承7. 以下哪项不是物权的基本原则？A. 物权法定原则B. 物权绝对原则C. 物权排他原则D. 物权相对原则8. 物权的公示方式不包括以下哪一项？A. 登记B. 占有C. 公告D. 口头告知9. 物权的保护期限通常是多少年？A. 1年B. 3年C. 5年D. 无期限10. 以下哪项不是物权的效力表现？A. 优先效力B. 排他效力C. 追及效力D. 转移效力二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 物权的分类包括以下哪些选项？A. 动产物权B. 不动产物权C. 担保物权D. 所有上述选项12. 物权的取得方式包括以下哪些选项？A. 购买B. 赠与C. 继承D. 所有上述选项13. 物权的保护方式包括以下哪些选项？A. 返还原物B. 排除妨碍C. 赔偿损失D. 所有上述选项14. 物权的消灭原因包括以下哪些选项？A. 物的灭失B. 权利的放弃C. 权利的转让D. 权利的继承15. 物权的基本原则包括以下哪些选项？A. 物权法定原则B. 物权绝对原则C. 物权排他原则D. 所有上述选项三、判断题（每题1分，共10分）16. 物权的客体只能是有形物。

（）17. 物权的效力具有相对性。

（）18. 物权的取得方式包括原始取得和继受取得。

（）19. 物权可以通过强制手段取得。

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【知识点详解】第七章抵押权一、抵押权概述《物权法》第179条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

”抵押权是意定担保物权，区别于作为法定担保物权的留置权。

抵押权的客体包括建筑物、其他土地附着物、财产权利和动产。

抵押权是不移转标的物占有的担保物权，区别于需要移转占有的动产质权。

（一）抵押物1．不可抵押的财产法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物，列举如下：（1）土地所有权。

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

如“四荒”土地承包经营权可以抵押。

（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

还包括公共图书馆、博物馆、体育场、青少年宫、文化宫、影剧院、敬老院、青少年基金会、残疾人福利基金会等公益性事业单位和社会团体，至于是“公立”还是“民办”应在所不问。

若不属于公益设施，如非教育设施或非医疗设施，则可以抵押。

（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产。

（5）依法被查封、扣押、监管的财产。

（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

如国有不可移动文物。

2．可以抵押的财产债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物。

（2）建设用地使用权。

一般所说的土地抵押实际上就是建设用地使用权抵押。

以建设用地使用权抵押的，抵押权的客体不是土地或土地所有权，而是土地上的用益物权。

以划拨方式取得的建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，首先应从拍卖所得的价款中交纳相当于应缴纳的建设用地使用权出让金的款额后，抵押权人才能优先受偿。

担保物权试题第十七章担保物权一、名词解释题1.担保物权2.抵押权3.质权4.留置权5.共同抵押权6.最高额抵押权二、单项选择题1.根据我国《担保法》的规定，在抵押物登记问题上，我国采取的原则是（）。

A. 登记生效主义 B．登记对抗主义C．交付生效主义 D．登记生效和登记对抗的折衷主义2.依法应当办理抵押登记的，抵押合同的生效时间为（）。

A.抵押交付之日B.登记之日C.签订之日D.当事人协商之日3．下列财产中，不能用于设定质权的是（）。

A.土地使用权 B．电视机 C．古字画 D.书籍4.下列合同中，不能产生留置权的是（）。

A.保管合同B.运输合同C.承揽合同D.买卖合同5.某甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，某甲将其价值近千元的手表留下，取走了电视机。

修理部对手表所享有的权利是（）。

A.留置权B.质权 C．抵押权 D．典权6.担保物权人在其全部债权受清偿前，得就担保物的全部行使其担保物权，这就是担保物权的（）。

A．变价受偿性 B．不可分性 C．物上代位性 D.从属性7.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）。

A．变价受偿性 B．不可分性 C.物上代位性 D.从属性8.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同（）。

A.无效B.继续有效 C．解除 D．终止9.最高额抵押的主合同债权不得（）。

A.设定抵押 B．转让 C．设定质押 D．抵消10.债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于法律规定的期限内雇行债务，该期限是（）。

A ．2年 B．1年 C．6个月 D. 2个月三、多项选择题1．担保物权具有下列特点（）。

A．变价受偿性 B．从属性 C.不可分性 D.物上代位性2．下列物权中，属于担保物权的有（）。

A．抵押权 B．质权 C.留置权 D.抵消权3．下列财产中，可以用于抵押的财产包括（）。

A.抵押人所有的房屋B.抵押人所有的汽车C．土地所有权 D．宅基地使用权4.下列财产中，不能用于抵押的财产包括（）。

民法典题库+答案一、单选题（共31题，每题1分，共31分）1.专利实施许可合同的许可人应当按照哪种方式许可被许可人实施专利，交付实施专利有关的技术资料，提供必要的技术指导。

（）A、约定B、法律规定C、专利的性能D、以上均包括正确答案：A2.委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；不能与委托人及时取得联系的，行纪人（）合理处分。

A、应当B、可以C、无需D、不得正确答案：B3.国家所有的实行承包经营的，参照适用本编的有关规定A、商业住房B、农用地C、建设用地D、宅基地正确答案：B4.农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以。

A、变更B、消除C、撤销D、解除正确答案：C5.债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但是部分履行不损害债权人利益的除外。

债务人部分履行债务给债权人增加的费用，有谁负担?（）A、双方各自承担B、由第三人承担C、由债务人负担D、由债权人负担正确答案：C6.自然人之间的借款什么时候成立？（）A、自借款合同签订后成立B、自贷款人提供借款时成立C、自双方约定借款金额后成立D、上述时间均不对正确答案：B7.债权人领取提存物的权利，自提存之日起多长时间内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。

（）A、十年B、五年C、三年D、两年正确答案：B8.下列哪一项不是禁止结婚的的限定条件？（）A、直系血亲B、三代以内旁系血亲C、三代以内旁系姻亲D、以上均包括正确答案：C9.以下不属于人格权的是（）A、健康权B、姓名权C、生命权D、财产权正确答案：D10.关于无法确认具体侵权人的数人侵权行为，下列说法正确的是？（）A、行为人之间承担按份责任B、行为人之间承担同等责任C、行为人之间承担连带责任D、以上说法均错误正确答案：C11.物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人（）继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

2023年司法考试-司法考试民商事法律制度考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)张某与李某结婚，婚后共同出资500万，购买了一套房屋，登记在张某名下。

丙故意告知张某，有内部消息房地产价格会大跌。

张某信以为真，未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙，并办理了过户登记。

丙并不知道张某已经结婚。

下列哪些表述是正确的：A. 该房屋登记在张某名下，因此张某是有权处分B. 张某未经李某同意出卖房屋是无权处分C. 丙善意取得房屋的所有权D. 即使张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同，丙仍然善意取得房屋的所有权正确答案：B,C,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 张某酷爱收藏字画，某日其突发心脏病离世，儿子张大张二约定对其中一幅画作《百鬼夜行》共同共有。

后哥哥张大在张二不知情的情况下将画作卖给了好友王一。

张二知道后起诉王一，要求王一返还画作。

诉讼进行过程中，张某邻居丁陆告知法院，该画作为丁陆所有，其只是借张某观赏，请求法院将画作返还给他。

关于本案，下列哪一选项是正确的？（）A. 经张大申请，法院可追加其为共同原告B. 张大在本案中的诉讼地位是无独立请求权第三人C. 丁陆在本案中的诉讼地位是无独立请求权第三人D. 丁陆有权提出管辖权异议正确答案：A,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据《民事诉讼法》及相关法律规定，下列说法不正确的是（）。

A. 除非当事人在举证期限届满后提交的证据属于新证据或者对方当事人同意质证，否则，法院对该证据不组织质证B. 当事人在举证期限内因故意或者重大过失而迟延提交的证据，也可认定为新证据C. 举证期限届满后新发现的证据属于新证据D. 在举证期限内，当事人申请人民法院调查收集证据但未获得一审法院准许，二审法院经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据属于新证据正确答案：B,4.(不定项选择题)(每题 1.00 分) 关于涉外民事诉讼，下列哪一选项是正确的（）A. 涉外民事诉讼，采用公告方式送达的，自公告之日起满6个月，视为送达B. 涉外民事诉讼中的判决书，可以采用传真方式送达C. 涉外民事诉讼中，外国人的上诉期无论是不服判决还是不服裁定一律都是30日D. 对居住国外的中国人拉灯，可以通过我国驻该国使领馆代为送达诉讼文书正确答案：D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)小学生甲，9岁，在学校组织夏令营篝火晚会中离开营地买东西，班主任老师乙疏于照看没有及时发现。

土地抵押权练习试卷2及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

1 关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有( )。

（A）采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押（B）以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押（C）划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。

（D）建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产（E）建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分2 关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有( )。

（A）抵押权人和债权人是同一人（B）抵押权人和债权人可以为不同的人（C）抵押权人和债权人处于不同的法律关系中（D）抵押权人属于物权法意义上的权利主体（E）债权人属于债权法意义上的权利主体3 将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足( )等条件。

（A）经省级人民政府批准（B）土地使用人为国家机关及事业单位（C）领有国有土地使用证（D）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明（E）按照签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金4 不得抵押的土地权利有( )。

（A）土地所有权（B）耕地使用权（C）宅基地使用权（D）学校教育设施所占用的土地（E）校办工厂占用的土地5 下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有( )。

（A）出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人（B）出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况（C）出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分（D）抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额（E）出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效6 按照土地利用总体规划，可以将土地分为( )。

土地抵押权(总分76, 做题时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)1.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是( )。

A．土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B．土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C．土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D．土地抵押权的权利客体没有限制性SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:D[解析] 土地抵押权的权利客体具有限制性：土地所有权不得抵押；土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权。

2.下列关于抵押权的说法中，正确的是( )。

A．抵押权是物权，故具有永久性B．抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C．抵押权不受诉讼时效的限制D．抵押权受到除斥期间的限制SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:B[解析] 根据《物权法》第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

3.土地抵押权的标的是( )。

A．土地B．土地所有权C．土地使用权D．土地建筑物SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:C[解析] 我国实行土地的社会主义公有制，土地所有权不具有流转性，土地市场流转的只是土地使用权，因此，土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身。

4.甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。

如果届时甲不能还清贷款，银行可以就( )优先受偿。

A．土地使用权B．土地上的建筑物C．土地上种植的农作物D．土地所有权SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:A[解析] 土地使用权抵押的效力，仅及于抵押人享有的权利，不涉及第三人在该土地上享有的物权，如种植物所有权、房屋所有权以及其他各种权利。

5.土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。