建设项目评估论文

论文导读:：环境影响评价是建设项目可行性研究中的一项主要内容。

但是,建设项目可行性研究中的环境影响的经济评价存在一些问题。

建设项目环境的经济评估现状。

论文关键词：可行性研究，环境影响，经济评估一．建设项目环境的经济评估现状环境影响评价是建设项目可行性研究中的一项主要内容。

但是,建设项目可行性研究中的环境影响的经济评价存在一些问题。

目前的现状是,环境影响评价仅仅通过影响项目投资额来作用于建设项目的经济可行性。

对于项目建成之后运行期间,由环境影响产生的成本费用如排污收费、排污交易许可证收费、环境税等并没有在项目前期的可行性研究阶段作为影响项目可行性因素考虑进来，深入研究分析。

1.在项目可行性研究中存在的问题（1）环评性质界定不明确在项目立项论证的前期工作中,环境影响的经济评估应该是一个决定其是否可行的关键因素。

但是，在现有的建设项目可行性研究中环境影响评价只被列为一个普通的参考项。

环境影响评价在决定项目是否可行方面到底发挥多大的影响力? 目前的实践中对这个问题的认识存在很大的模糊。

很明显,在分析项目对未来环境的影响时,如果技术上不能达标,则该项目不具有可行性；或者污染治理成本以及运行费用太高,也会导致该项目整体上不可行。

但是,建设项目所作的“可行性研究报告”中,环评的约束力只停留在反映项目对环境造成的一般影响及相应的治理措施。

(2)环境成本分析缺失原则上环境评估须包括环境成本效益分析，即通过项目的环境费用效益分析,比较不同方案的优先性,或者计算出项目实施后的环境污染经济损失, 以判断项目环境影响的可承受性和项目的可行性。

虽然我国对项目的环境影响评价的工作早已起步,环境影响制度已经实施了近20 年,但是项目环境影响的经济分析始终是个薄弱环节。

虽然评价内容也列入了环境影响的经济分析,然而由于缺乏经济分析的标准方法和参数,实际上没有什么实质性进展。

对于项目建成之后运行期间,由环境影响产生的成本费用,现在的可行性研究报告都对此有意无意地忽略了。

关于建设工程项目后评估的问题浅析中图分类号：f284 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2011）04-178-01摘要项目后评估指的是对已经完成的项目或者规划的目的、过程、结果等方面进行客观系统的分析。

建设工程项目后评估，是对已经建成并投入使用的建设项目的决策审批、建设规划实施以及生产使用的全部过程进行系统的总结评估，从而能够更好地判断项目预测目标的实现程度，进而提高建设项目投资综合管理水平的工作总和。

建设工程项目后评估作为项目投资建设中的一个重要工作阶段，对建设项目管理有着重要的作用。

本文首先论述了当前建设工程项目后评估的概念及内容，最后提出了加强建设工程羡慕后评估的对策。

关键词建设工程项目后评估问题对策一、建设工程项目后评估的概念及内容1．建设工程项目后评估的概念项目后评估指的是对已经完成的项目的运行过程、目的、作用以及影响进行客观系统的分析，通过对项目活动的具体实践活动进行检查，确定项目的预期目标是否达到，通过对项目进行有效地分析评价，不管改进工作，提高建设项目的决策水平和投资效果，促进决策项目的稳定运行。

建设工程项目后评估，是对已经建成并投入使用的建设项目的决策审批、建设规划实施以及生产使用的全部过程进行系统的总结评估，从而能够更好地判断项目预测目标的实现程度，进而提高建设项目投资综合管理水平的工作总和。

以往的建设项目的审计把着眼点放在建设项目审批手续是否齐全、资金来源是否得到落实的情况是否规范，很少把建设项目后评估作为一项独立的审计内容。

通过对建设项目的实际情况进行评估，能够有效促进预期目标的实现。

2．建设工程项目后评估的内容建设工程项目后评估，是对已经建成并投入使用的建设项目的决策审批、建设规划实施以及生产使用的全部过程进行系统的总结评估。

建设工程项目后评估一般包括四个方面的重要内容：执行过程评估、效益评估、持续性评估以及目的评估等几个重要的方面。

首先，项目执行过程评估。

建筑施工项目安全评价摘要安全评价技术是安全管理领域中的新方法，它的出现使得安全管理从事后预防型转变为自主控制型，极大地提高了企业对事故的控制能力。

由于目前的安全评价技术主要针对于石油化工等行业以及重点部位的控制，适合于建筑施工现场的安全评价技术还不成熟。

本文综合目前安全评价技术，结合建筑业的特点，运用人机工程学基本原理，提出了一种适合建筑施工现场的安全评价方法。

在建筑工程中，施工作业人员的人身安全、施工设备以及各种设施经常受到一些不安全因素的威胁。

结合建筑工程的结构、施工作业特点, 提出了施工作业安全管理的动态危险性指标，建立了施工作业危险性动态的跟踪分析方法。

通过该方法的使用，可以得出施工作业危险度在时间、空间上的变化趋势和规律，找出了影响施工作业危险性指标的主要因素和主要作业工序。

分析的结果将为施工安全管理提供客观、实时的动态跟踪信息，提高施工安全管理的目的性和效率。

文章最后结合某工程实例，给出了动态安全分析结果以及安全管理建议。

关键词：动态安全评价；建筑工程；安全人机工程AbstractSafety assessme nttech no logy is the new method in the field of safety man ageme nt. It made safety man ageme nt from remedy after the accide nt to preve nti on beforeha nd. So safety man ageme nt had the fun cti on that can con trol the way of accide nt. But now these methods of safety assessme nt more adapt the petroleum and chemical in dustries, not con structi on in dustry.This paper integrates the current safety assessmenttechnologies and puts forwards a new method of safety evaluatio n of buildi ng site, which adapted to the traits of construction. In order to set forth the method, this paper has employed Man-Machi ne Engin eeri ng, which is very mature in management theory. The construction engineering is usually suffered from many safety accidents threats to human, equipment and other installments. In the paper, a dynamic safe man ageme nt approach which is based the man-machi ne engin eeri ng is proposed for the construction engineering to copy with the safety issues , in cludi ng a dyn amic dan ger in dex system , a dyn amic safe in dex mon itori ng and con troll ing system . By using this new method, the con structi on man agers can un dersta nd the inten ti on of con structi on safe in dex over the time and spaces,to determ in ate the critical tasks and the critical factors that in flue nee system dan ger in dex. The n themanagers can evaluate the overall safe degree of a construction planning before any tasks are to be carried out. The Result of the dyn amic an alysis and man ageme nt will provide objective, dyn amic and real-time safe mon itori ng in formatio n for the con structi on man ageme nt, then will improve the effectiveness and performanee of on-site con structi ons.In the end, a real building example is analyzed to illustrate the adva ntage of using the proposed method.Key words: dyn amic safe evaluati on; con structi on engin eeri ng;safety of man-mach ine engin eeri ng摘要 (I)Abstract ................................................................................................... I I 1. ........................................................................................................ 绪论............................................................ 1..1.1研究的目的和意义....................................... 1.1.1.1研究目的.......................................... 1.1.1.2研究意义.......................................... 1.1.2国内的研究现状........................................2.1.3本文的研究内容 (3)2. ........................................................................................................ 安全评价综述.................................................... 5.2.1安全评价概述.......................................... 5.2.2安全评价的现状........................................ 5.2.3建设项目安全评价的意义 (6)2.4安全评价的研究方法 (6)3. 常见的安全评价方法......................................... 8.3.1静态安全评价........................................... 9.3.2动态安全评价 (10)4. 动态安全评价 (11)4.1建筑工程中危险因素的分析 (12)4.2关键理论和技术 (12)4.3施工项目安全的危险性指标 (12)4.4建筑工程危险性动态平价 (12)5. ........................................................................................................ 总结与展望. (24)参考文献 (26)致谢 (27)1.绪论1.1研究的目的和意义1.1.1研究意义开展安全评价有如下意义[2]:（1）、安全评价工作有助于政府安全监察部门对企业的安全生产实行宏观控制。

建设项目招标投标风险评估论文建设工程招标投标制度的建立，是工程建设领域的一项重大改革，2000年1月1日开始实施的《中华人民共和国招标投标法》使我国的建设工程招标投标活动步入了有法可依、健康发展的轨道，对开展建筑市场公平竞争，提高工程质量，降低工程造价，缩短建设周期起着重要作用。

但是，在中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》中指出的六大问题里，招投标就占据了两项，反映出市场行为不规范、机制不完善、体系不健全等存在的问题，本文基于建设项目招投标阶段审计管理的风险进行评估并提出相应的治理方案，期望对招投标市场的发展略微有所帮助。

1我国建设项目招标投标工作的现状及存在的问题1.1我国建设工程项目招标投标工作的现状自2000年《招标投标法》颁布实施以来，招投标的先进理念不断深入人心，被称为是"阳光下的交易"，管理机制不断完善，效益日益显著，工程项目建设取得了明显成效，具体表现在：1.1.1建立了比较完整的招投标法规制度《招标投标法》于2000年1月1日正式施行，用于规范招标投标活动，维护市场竞争秩序，保护了国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益。

此外，还有《建筑法》、《合同法》、《反不正当竞争法》、《政府采购法》等规范和约束招标投标活动的法律，以及《关于禁止串通招标投标行为的暂行规定》等相关法规条例。

1.1.2提高了招标率 2001年至今，招标额年均增长幅度约40%，通过招投标节约的工程建设投资一般在10～15%。

1.1.3完善了交易中心十几年来，我国的交易中心从无到有、从小到大逐步发展壮大，为建筑市场主体提供一个集中、公开交易的场所，使交易从无形到有形、由隐蔽到公开、由分散到集中，有效地促进了建筑市场的规范运作。

1.1.4完善了监管体系到目前为止，我国地级以上城市均建立了专职招标投标监督管理办公室，形成覆盖全国的招标投标监督管理队伍体系，并成为维护建筑市场秩序的重要力量。

教学单位：湖北工程学院新技术学院《建设项目评估》论文题目论建设项目评估与可行性研究的关系学生姓名陈岸柳专业名称工程造价学生学号 02指导老师黄徳育2017年6月1日论建设项目评估与可行性研究的关系为了说明建设项目评估与可行性研究的关系，我们先对项目评估和可行性研究的定义、作用、内容和步骤分别进行认识和分析。

一、项目评估1.项目评估的含义项目评估是指在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发，由有关部门（包括银行，中介咨询机构等）对拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益进行全面分析论证，并就该项目是否可行提出相应职业判断。

2.项目评估的作用（1）为上级主管部门把关提供依据拟建项目需要主管部门进行审批之后方能实施，主管部门只有进行项目评估之后才能进行决策（即是否批准该项目）。

（2）为金融机构贷款决策提供依据金融机构提供贷款一般坚持“三性”原则，即“效益性，安全性和流动性”。

贷款申请者需提供项目的可行性研究报告，由金融机构组织评估或者委托有资质的咨询机构进行项目评估，然后根据项目评估的结果决定贷款与否。

（3）为政府职能部门审批项目提供依据在现行经济体制条件下，我国实行的是项目审批制度，一般的投资项目都要经过各级政府职能部门的审批才能实施。

在审批项目之前，政府职能部门要对拟建项目进行评估，评估的结果将作为项目审批与否的主要依据。

3.项目评估的内容项目评估的目标是为投资决策提供科学的依据。

不同类型的项目评估有不同的侧重点，但项目评估的一般内容应包括以下几个方面：（1）项目与企业概况评估（2）项目建设必要性评估（3）对项目建设和生产条件的评估（4）对工艺技术的评估（5）对项目效益的评估（6）对项目进行总体评估，确定结果4.项目评估的步骤（1）了解待评估项目的概况和基本信息，搜集数据资料和相关信息，明确评估目标，做好评估前的准本工作。

工程项目风险评估报告的论文11桥梁工程项目风险评估基本理论与方法1.1风险评估大致过程通常的风险评估过程为：分析并辨认风险因素，从而预测未来会出现的风险性因素与事件，通过定量与定性两种方法对所辨认出的风险进行深入全面的论证，从而对风险因素进行分类，以及不同风险发生概率以及风险分布状况等等。

各类风险的危害等级。

利用单个与整体风险评估准则来分别分析单个项目风险以及整体项目风险大小，分析其是否可以被接受，以此来制定出科学而有效的解决对策，或者对工程项目实施科学的调整。

1.2风险评估基本理论分析主要的风险评估理论主要包括：风险识别、风险估计、风险评价与决策。

(1)风险识别(2)风险估计(3)风险评估立足于风险识别与估计，桥梁工程项目开始进行风险评价，创建一个全面覆盖的风险评级模型，着重分析风险概率与所带来的后果，从整体上核算出系统的风险数值。

再参照风险接受规定与评价指标，来全面分析、综合评价系统的风险，从中分析出系统风险能否被承受，同时提出科学的风险应对策略与解决措施，从而确保桥梁工程项目建设能够在安全风险内开展。

较为常用的风险评价法主要包括：权衡法、彻底规避法、风险评价综合方法等等。

然而，桥梁工程项目建设施工是一项非常复杂的工作，会受到诸多因素、各种条件的影响。

其中采用综合方法能够产生更好的效果和意义，对于桥梁工程项目来说，必须进行全面的风险因素综合分析。

首先，依靠专家调查分析法，明确不同因素的风险概率，以及可能造成的损失大小。

其次，参照不同因素的地位轻重、意义大小来定夺其加权系数。

其次，在综合评价算法基础上，把隶属度同加权系数合并，最终算出风险大小。

(4)风险决策一切风险识别、估计与计算最终的目标都是为科学决策做铺垫，能够通过有效的决策方式来控制风险，减少风险的危害，根据风险评价指标来对决策方案作出科学的取舍，获得最合适、最优方案，并确保贯彻落实。

2桥梁工程项目的风险评估过程(1)对评价层次单元与研究专题进行分类规划。

一般来讲，建设工程项目的周期相对较长、技术相对较复杂，在整个过程中，计价步骤要进行很多次，其中，投资估算对整个工程项目产生的影响最显著，不仅能够对项目的投资计划进行合理制定，还能够确保项目资金的合理使用。

随着建设工程项目的不断发展，投资估算也越来越受到相关部门的普遍重视。

但由于投资估算环节的特殊性与不可预见性，其在实际操作过程中比较粗略，编制方面也存在一些问题，因此，需要找到一个能够对投资进行科学高效估算的方法。

一、建设工程投资估算对一个建设工程项目来说，费用估算是不可或缺的重要步骤，随着工程的进度实施，工程需要运用的相关信息也更多，工程造价需要进行更加精细的估算，且整个过程也会更加复杂。

而在建设项目工程中，投资估算这一步骤相对靠前，在对投资进行估算时，很多因素都没有办法进行详细准确的确定，而且，在工程施工与执行时，不可避免的会出现一些影响因素，对工程造价产生不可预见的影响，这也让项目投资难以进行准确的估算，因此，前期估算就会面临更多的不确定性，估算过程也相对粗糙，但投资估算对整个工程费用的影响程度是非常大的。

投资估算主要存在于项目前期，是项目计价最重要的环节，能够对项目的资金筹措与经济评价产生影响，对工程的基础建设规模，投资决策方案、投资实施进度、项目设计成果、投资经济效果等，都有直接影响，更关系到建设工程是否能够顺利进行。

传统的估算方法主要有比例估算法、资金周转率法、综合指标法、生产力指数法等，虽然这些方法也能够对投资进行大体上估算，但有些需要细分工程量，有些更倾向于经验估算，在当前条件下，已经无法完全满足建设工程项目在投资方面的估算需求了。

而国外一些工程项目在估算过程中，普遍会运用历史数据分析法，在理论方面也有很多投资估算的模型，但在实际操作过程中，这些理论模型并不实用。

因此，笔者选用多元统计法对工程项目中的投资进行估算与分析，以确保估算数据的准确与高效。

二、数据的整理与分析1.数据的收集与分析。

项目建成后评估报告范文项目建成后的评估报告旨在对项目的执行情况进行全面客观的评估，分析项目目标的实现程度、项目过程中的问题与挑战以及项目成果的效果和可持续性等方面的内容。

以下是一个可能的实例。

项目建成后评估报告范文一、项目背景项目名称：XX健康教育项目项目时间：2019年1月-2020年12月项目目标：提高XX地区青少年对健康知识的认知水平，增强其健康自护意识和健康行为。

二、项目执行情况1. 项目目标实现情况：通过对项目实施过程中的定量和定性数据分析发现，项目在提高青少年对健康知识的认知水平方面取得了一定的成效。

青少年在参加项目前和项目后进行的知识测试中，正确答题率提高了15%。

同时，在项目后的问卷调查中，95%以上的受访学生表示通过参与项目学到了关于健康的知识。

2. 项目过程问题与挑战：项目执行过程中存在一些问题和挑战。

首先，项目资金投入不足，导致在开展一些专业的健康教育活动方面受到一定的限制。

其次，项目引入了一些健康教育专家进行讲座和培训工作，但部分青少年对于专家的话语缺乏兴趣，考虑到受众特点，我们可能需要更好地调整传播方式和内容。

三、项目成果效果与可持续性1.项目成果效果：通过统计和观察数据的分析发现，项目在提高青少年的健康行为上取得了积极作用。

参与项目的青少年中，80%的学生每天坚持锻炼身体，70%的学生开始选择健康的饮食。

此外，学校餐厅也积极响应项目的倡议，推出了更健康的食品选择。

2.项目可持续性：项目实施过程中，我们与学校、家长以及社区建立了密切的合作关系，他们对项目给予了积极的支持和反馈。

通过观察发现，学校和社区在项目实施后继续组织一些与健康教育相关的活动，并尝试将项目的理念融入学校教育体系中。

四、评估结论与建议通过对项目的评估分析，我们得出以下结论与建议：1. 项目在提高青少年对健康知识的认知水平和增强其健康行为方面取得了一定的成效，但仍有改进空间。

2. 项目执行过程中的问题主要集中在资金投入不足和传播方式不合理上。

建设项目经济评价论文摘要：本文分析了建设项目各阶段投入的差异性，通过分析了影响经济评价的因素的不同，提出各阶段不同的经济评价方法。

1.引言经济分析，又称国民经济评价，是对投资项目从整个国家的角度进行决策分析与评价，判定其经济合理性。

从项目对社会经济所做贡献以及社会经济为项目付出代价方面出发，识别项目的效益和费用，分析计算项目对社会经济的净贡献，评价项目投资的经济效率。

随着可持续发展观的继续深入，经济分析在公路建设项目决策中的作用日渐突出，成为建设项目能否立项的重要条件。

目前广泛应用的评价方法是“有无对比法”，从“有项目”与“无项目”的情况加以对比，以确定某项效益和费用，本论文主要通过公路建设项目各阶段对国民经济影响因素分析，提出基于建设项目阶段划分的经济费用和效益评价方法。

2.建设项目各阶段对国民经济影响因素分析2.1项目决策阶段对国民经济影响因素分析项目决策阶段主要包括投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策研究，该阶段主要任务是对工程项目投资的必要性、可能性、可行性以及何时投资、在何地投资、何地建设、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比选本阶段经济投入约占项目总投资的1%，投资较少，而且主要是支付给咨询单位。

由于选择咨询单位所在地不一定和项目所在地一致，因此本阶段国民经济影响经常表异地性，应该根据项目委托咨询单位所在地经济发展确定国民经济费用和效益，可以根据参考当地GDP的发展指标来评价项目决策阶段对国民经济的影响。

2.2项目准备阶段对国民经济影响因素分析该阶段主要工作重点是准备和安排项目所需的建设条件，主要内容有项目初步设计、施工图设计、工程项目征地、建设条件的准备、货物采购、工程招标、选定承包商和签订承包合同等。

本阶段是决策阶段工作的进一步细化，这个阶段的投入包括两方面：一是设计人员的工作报酬，一般项目经验数据为2%-10%；二是某些重要建设要素的预订和购置，一般项目建设的经验数据在10%-20%。

建设项目评估论文浅议建设项目投资估算方法文摘：建设项目投资估算是投资决策和项目融资方案的依据，是项目经济评价的依据。

本文从投资估算的概念、建设项目总投资的构成、固定资产总投资估算、建设期贷款利息估算、公积金估算和流动资金估算等方面进行了简单分析。

关键词：投资估算、固定资产投资、建设期利息、准备金、流动资金1.投资估算概述投资估算是指在研究和初步确定建设规模、技术方案、设备方案等基础上，对项目总投资（包括建设投资、营运资金和建设期利息）进行估算的过程，根据现有数据和具体方法确定本项目的工程方案和工程进度。

是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

建设项目的投资总额，就是指建设项目从建设前期准备工作开始，到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用和生产期所需的全部流动资金。

投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。

因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。

2.建设项目总投资构成项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。

2.1建设投资：建设投资是指在项目筹建过程中支出的全部建设费用。

建设投资包括：工程造价、工程建设其他费用和预备费。

（1）工程费用：建筑安装工程费、设备及工器具购置费。

（2）工程建设其他费用：固定资产、无形资产和其他资产的其他费用。

（3）预备费：基本预备费和涨价预备费。

2.2施工期利息2.3营运资金3.固定资产总投资估算3.1固定资产投资构成固定资产投资是指为形成项目固定资产所花费的全部费用，包括：（1）建筑安装工程费用（2）设备及工器具购置费用（4）工程建设其他费用。

3.2固定资产投资的估算固定资产投资常用的估算方法有两种：（1）扩展指数估算法它是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法。

工程项目后评估摘要：建设项目后评估是工程建设中一项重要的工作。

本文主要对建设项目后评估的内容、程序、方法作一定的论述。

关键字：建设项目后评估步骤方法建设项目后评估是指在项目建成投产或投人使用后一定时期内，对项目的运行进行全面的评价，即对投资项目的实际费用和效益进行系统的分析及综合评价，把项目决策时的预期效果与项目实施后的终期实际效果进行全面的对比考核，并对建设项目的经济、技术、社会及环保等方面的综合效益与影响进行全面科学的评估。

建设项目后评估与项目评估既有联系又有区别，是同一对象的不同评价过程，它们在评价内容上前后呼应，又相互兼顾。

但在作用、评估时间以及评估方法等方面又有明显区别。

项目评估是在决策阶段进行并为项目决策服务的，其主要运用有关评价理论和预测方法，对拟建项目作技术经济的预测分析；而项目后评估，通常选择在项目建成后一年或几年后。

它是根据投产后的实际数据和项目后续年限的预测数据，对其技术、产品市场、成本和效益进行系统的调查分析、评价，并与前评估中相应的内容进行对比分析，找出两者的差距，分析原因和影响因素，及时提出相应补救措施、从而提出改进项目前评估和其他各项工作的建议、措施，提高项目的经济效益。

一建设项目后评估必要性为了加快发展速度和提高服务质量和水平，近年来国家先后投资巨额资金进行项目建设。

这其中有一大部分项目已建成并投入使用，而且取得了较好的经济效益和社会效益，在发展中发挥着重要作用。

但是，我们也必须看到有一部分建设项目，在建成投入使用或运营后没有取得预期的效益，甚至有的根本就没有效益，与预期目标相差甚远，几年内也不易产生效益。

由于存在以上情况，所以对建设项目进行后评估是非常必要的。

通过工程建设项目后评估，分析情况，分清原因，根据不同情况采用相应的方法进行处理。

对效益好的项目，我们可以总结经验，为以后类似项目的决策提供可借鉴的经验；对未达到预期效益目标的项目，分析原因，制定相应的改进措施，使其尽快提高效益，对近期无法实现效益的项目，分析具体情况，可改变其原定用途，寻找补救措施，使其发挥作用。

建设工程评估报告范文1. 项目概况本次建设工程评估的项目为XXX大厦的建设工程。

该项目位于市中心，总占地面积10,000平方米，预计建筑面积为50,000平方米，共有40层。

项目的主要目的是建造一座现代化、功能完备的商业写字楼，满足区域内企业的办公需求。

2. 项目背景该项目由XXX有限公司提出，旨在解决市区中心办公场所紧张的问题。

市区中心的办公楼资源相对有限，租金较高，办公环境也未能满足企业的需求。

因此，为了满足市场需求，提高办公效率，提升企业形象，该项目获得了相关部门的批准，开始了建设。

3. 工程规划根据工程规划方案，本项目将采用框架结构，由金属结构、混凝土结构和玻璃幕墙等主要材料搭建而成。

大楼的外部设计将以现代化为主，融合了绿化、景观等元素，提供一个舒适的办公环境。

大楼内部将设有多个电梯、消防通道、公共区域以及办公室等空间。

4. 技术标准本项目将符合国家相关的技术标准，包括建筑设计规范、结构设计规范、消防防火规范等。

同时，还会根据市场需求，采用先进的信息技术设备和节能环保的设计理念，为租户提供高质量的办公环境。

5. 施工进度根据工程计划，目前已完成了项目的地勘勘探、设计方案的报批、施工图纸的编制以及施工承包商的选定。

目前正进入土地开挖和桩基施工的阶段。

6. 工程投资本项目的总投资额为5000万元人民币。

其中，工程施工费用占到总投资的80%，其余20%用于项目前期的规划设计、土地购置、设备采购等费用。

7. 风险评估评估过程中发现，本项目的风险主要集中在市场竞争、施工进度和价格波动方面。

首先，由于市区中心商业写字楼资源紧缺的现状，市场竞争激烈，项目的出租率和租金收入可能会受到影响。

其次，施工进度方面，由于天气、市政工程等不可预测的因素，可能会导致施工进度的延误。

最后，价格波动也可能对项目的投资回报造成影响。

8. 建议和总结基于以上风险评估，我们建议项目方在规划阶段对市场需求进行更为详细的调研，制定合理的出租策略，提高项目的竞争力。

l.风险因素
影响房地产投资风险的因素很多，既来自于房地产开发经营活动的本身，又来自于周围的环境条件，甚至还有人们认识的滞后性、财务管理控制的局限性以及来自于大自然的灾害等。总之，在房地产投资过程中，风险无时不在，无处不有。房地产投资的风险因素种类繁多且十分复杂，其中最主要的大致有以下几种：
在房地产投资活动中，人们既想获得较大的收益，也想避开各种风险。显然，这是一对复杂而难解的矛盾。对一个敢于冒险的投资者，只为收益而不顾风险地进行投资是不可取的，而只有充分了解房地产投资的风险情况，对“易发险情”进行认真地分析和预测，并根据自身实力，估算投资风险的承受能力，综合权衡房地产投资的收益和风险，制定投资风险的防范措施，以求达到风险小而收益高的目的，这才是房地产投资开发商的理智选择。可见，了解和掌握房地产投资风险是进行风险分析和控制风险的思想基础和前提条件。
(1)财务风险因素。财务方面的风险因素主要有融资风险和购房者拖欠款风险。房地产投资通常通过集资或贷款等方式筹集资金的，如果房地产的总投资收益率低于银行利率，则不仅资金筹集变得非常困难，而且会造成了负债经营的局面，出现融资风险。在房地产经营过程中，由于购买者财务状况与开发时预测的财务状况发生了变化，也直接影响到房地产的投资回收的可靠性，造成资金回收的拖欠风险。这两个风险是构成房地产投资开发经营中财务风险的主要因素。
②房地产投资周期长，房地产市场具有区域性和不可移动性；
③急于将土地投资转化成现金常常会受到一定损失，而且土地投资和整个房地产建设投资必须要通过一段时间之后，才能作为房地产资产进入市场进行流通；
④房地产销售费时费力，且房屋产品比一般产品销售困难。这些过程或原因从不同角度和侧面造成了房地产投资的变现风险。
项目风险管理的方式与应对策略

论高等院校基本建设投资项目评估2300字项目评估是建设项目规划的重要指标，也是管理部门、融资机构、银行部门做出投资的重要依据。

自改革开放以来，我国逐步形成了完善的项目评估体系，经过30多年的发展不仅出台了各种项目评估的规章制度，同时形成了以各项项目管理指标及质量效益指标为核心的综合评估体系。

鉴于此，本文就现代高等院校基本建设投资项目的评估方式展开详细分析，并提出相应思路，以供广大读者借鉴。

毕业高等院校；项目评估；问题研究一、高等院校基本投资项目评估的主要特征一般而言，投资建设项目的评估的主要特征在于其风险性、收益性及长期性。

风险性是项目评估过程中重要的参考指标，是投资机构做出项目投资预算的重要参考标准。

高等院校的投资建设项目评估与其他商业性项目有着本质的不同，其属于非生产性项目，是社会事业项目。

项目投资不考虑其经济收益目的，主要是以改善办学条件，优化学校资源配置为主要目的，强调于投资的社会效益和教育目的，不以具体的经济回报为导向。

一般而言，高校投资建设项目以教育部门及政府财政为主体，其项目评估也是依??具体的教育需求和办学需求来制定相应的评估标准。

虽然高校投资项目属于非生产性项目，但是项目的风险性和长期性是项目评估中要考虑的重点环节。

任何投资项目都具有风险，高校建设投资项目也不例外，受到教育投资需求的影响，高校建设投资项目一般需要依据学校的建设需求和办学需求进行相应的分析，既要根据学校的环境承载力分析出相应的投资影响因素，也需要根据学校的发展规划考虑投资规模和建设规模，不能给学校的正常办学带来影响。

长期性是高校投资建设项目最明显的特征，不以经济生产为转移，满足于办学使用的需求，这就强调投资密度和建设频率，院校为满足大规模教育的需要，需要在相对较长的时期来扩展学校职能，既要建设新校区也要对老校区进行翻新和改造，这就要求相应的投资密度和建设频率能够维持在固定的水平，较快形成教学功能以满足师生教学科研使用的要求。

公路建设项目经济评价的几点探讨的论文公路建设项目经济评价的几点探讨的论文一、引言随着我国经济的快速发展，很多公共基础设施也在不断完善，特别是公路建设一直进行的如火如荼。

近些年来我国公路长度的总长度在不断增加，其覆盖区域也在不断扩大，其给居民的日常生活带来了巨大的便利，也为社会经济的发展做出了巨大的贡献。

公路建设项目具有投资大、施工周期长、难以在短期内盈利的特点，因此必须提高公路项目的建设的可行性和经济性，才能为公路建设吸引更多的投资方。

公路建设项目经济评价的目的就是要对公路建设项目的可行性进行分析，在项目的设计阶段对项目的成本进行预测，对潜在的风险进行分析，这能使公路项目的建设更有保障，能够有效降低投资方的投资风险。

二、公路建设项目经济评价的主要内容公路建设项目经济评价就是对项目的价值、质量和可行性进行研究和探讨，其主要任务就是预估项目成本和效益之间的净值，对项目的经济效益进行预判。

公路建设项目经济性评价时项目可行性研究的主要内容，是项目决策的主要经济依据。

在当前我国公路建设的过程中项目经济评价一般包括以下三个方面的内容：财务评价、国民经济评价和不确定性分析。

(一) 财务评价财务评价的主要工作内容是根据现行的财税政策和当前的市场物资价格，对公路建设项目的效益和成本进行分析和预判，进而可以从项目财务角度考察公路建设项目的盈利潜力，对公路建设项目的财务可行性进行分析和判断。

财务评价因为容易受到交通量、收费标准、物价等因素的影响，因此很难保证财务评价的百分百的准确，但是其还是可以为公路项目的投资建设提供一个大致的参考。

(二) 国民经济评价国民经济评价就是按照资源合理配置的原则，从国家的角度对公路建设项目的经济效益进行分析和评估。

公路建设的目的就是为了降低运输成本、缩短旅游路程，使公路更好的方便人民群众的出行，更好地为国民经济的发展做出贡献。

因此在国民经济评价时应该对效益和费用按照影子价格的方式进行调整、计算其对国民经济的净贡献，以评价投资行为的经济合理性。

一、项目背景随着我国经济的快速发展，建设项目在各个领域发挥着越来越重要的作用。

为了确保建设项目顺利进行，提高建设质量，降低投资风险，本项目对某地区重点建设项目进行了全面评估。

本次评估旨在了解项目实施情况，分析项目存在的问题，为今后类似项目提供参考。

二、评估目的1. 了解项目实施过程中的实际情况，评估项目进展情况；2. 分析项目存在的问题，提出改进措施；3. 为今后类似项目提供有益借鉴，提高建设项目管理水平。

三、评估方法1. 文件审查法：查阅项目可行性研究报告、项目实施方案、项目验收报告等相关文件；2. 问卷调查法：对项目实施单位、相关部门、受益群众进行问卷调查；3. 现场考察法：对项目建设现场进行实地考察；4. 访谈法：与项目实施单位、相关部门负责人进行访谈。

四、评估内容1. 项目背景及必要性；2. 项目实施情况；3. 项目投资及资金使用；4. 项目效益分析；5. 项目存在的问题及原因；6. 改进措施及建议。

五、评估结果1. 项目背景及必要性：该项目符合国家政策导向，有利于促进地区经济发展，提高民生福祉。

2. 项目实施情况：项目按计划推进，已完成大部分建设内容，项目进度符合预期。

3. 项目投资及资金使用：项目总投资XX亿元，资金使用合理，未发现违规使用资金现象。

4. 项目效益分析：项目建成后，预计可实现年产值XX亿元，增加就业岗位XX个，对地区经济发展具有显著推动作用。

5. 项目存在的问题及原因：项目在实施过程中存在以下问题：（1）部分配套设施建设滞后；（2）项目进度与预期存在一定差距；（3）部分工程质量存在隐患。

6. 改进措施及建议：（1）加快配套设施建设，确保项目顺利推进；（2）加强项目进度管理，确保项目按计划完成；（3）加强工程质量监管，提高工程质量水平。

六、总结本次建设项目评估工作，通过对项目实施情况的全面了解和分析，发现项目在实施过程中存在一些问题，但总体进展顺利，取得了显著成效。

针对存在的问题，提出了相应的改进措施和建议。

关于投资项目评估若干问题的研究2010-05-06 16:29:13项目评估就是在投资决策（执行）前对建设项目的可行性研究报告进行评价。

目的是确定投资项目是否可以立项，并站在项目的起点，应用技术经济分析的方法来分析预测和评价投资项目未来的效益，以确定项目的投资是否值得与可行。

它是投资决策的前奏和决策的依据，是建设程序和决策程序必要的组成部分。

也就是说，可行性研究和项目评估都是为投资的项目决策服务的。

项目评估工作可以在可行性研究的同时就进行调查研究（项目跟踪），在拿到可行性研究报告后，提出评估意见。

项目评估工作由专门的、有资信的投资咨询机构独立完成。

在项目运营后还要做项目后评价。

项目后评价是针对投资决策前的项目评估而言的，它是站在项目完工的时点上，一方面检查和总结项目实施过程，找出问题，分析原因；另一方面，要以后评价为时点为基点，预测项目未来发展。

项目的前评估、后评价在评估的基本原则和方法内容上大致相同，主要区别是后者不过是对前者预期结果的检验：前评估的主要判别标准是投资主体要求获得的收益或收益率，而后评价的判别标准侧重点是前评估的结论，主要采用对比方法。

因此项目后评价和项目决策前的评估具有不同的意义，它也是项目周期的重要组成部分。

反馈经验教训是后评价的主要特点。

其作用是：检验投资效果，改进投资管理。

总结经验教训，完善项目评估与决策，为未来同类建设项目提供借鉴，提高投资效益。

目的是在今后把失误减少到最低程度。

本文主要针对投资前项目评估的若干问题进行讨论和研究。

1 项目评估的特征由于一个独立的项目评估机构（或投资咨询机构）是从第三者的角度对建设项目进行评价的，这就决定了其评估结论的客观、公正性。

又由于有一套比较完整的评估理论和评估方法，因而就决定了其结论的科学性。

项目评估工作有下面一些特征：（1）一个独立的项目评估机构（或投资咨询机构）对委托部门负责或对委托评估的项目负责，这个委托部门可以是政府机构、投资贷款银行，也可以是独立的法人（企业）。