开盘活动流线图及人员安排

开盘方案模板一、开盘流程简介1．选房人确认：在排号期间已排号并在开盘当天持排号卡到达售楼部的所有客户（摇号形式则以通知客户人数为准）；2．选房形式：2.1、排号选房。

选房顺序以排号的先后顺序为准。

排号号码是客户在排号期间所办理排号业务拾所确定的顺序。

开盘前对已排号客户进行电话通知，开盘后对未来到开盘现场的排号客户进行电话回访；2.2、现场摇号。

（先摇出）随机抽取。

选房顺序以摇号结果的先后顺序为准，新老客户从0001号开始统一编号并排出选房顺序号。

（例如第一个摇出的号码，即为第一个选房客户，以此类推）。

3．开盘时间及地点：X月X日上午X时在XX售楼部正式开始；4．等候区：来盘前客户在售楼部门口的等候区等候，由等候区负责人叫号，被叫到排号号段的客户持排号单和排号押金收据进入售楼部。

工作人员：XXX、XXX、XXX。

区域负责人：XXX。

等候区物料：喊话器、客户名单。

5．选房：销售员事先在售楼部内等候，引领持单客户到分销控处选房，根据“先选定，先确定”原则。

每组客户选房时间最多为三分钟，如果三分钟内没有选好，则下一组客户将进入选房区。

客户选定后，分销控负责人在被选房编号上贴销控点，销售员开具销售单，一式两份，然后带领客户到总销控处进行审核，避免“一房多选”的现象。

销售人员：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX。

区域负责人：XXX。

分销控员：XXX。

选房处物料：销控点、计算器、笔、销售单、价格表。

6、交款：总销控处审核完毕后，总销控负责人将客户排号单和销售单交给传单员，由传单员将两份单据递交财务处，财务负责人复核客户的排好收据和销售单，客户缴纳定金、首付或全款，财务区开具相应的票据。

注意事项：6.1总销控处和财务处的衔接环节要确保资料全程由传单员拿着（传单员应确保资料的完整性）；6.2财务人员不负责解答客户疑问，快速完成客户的交款工作。

传单员：XXX。

工作人员：XXX、XXX、XXX。

区域负责人：XXX。

桌签
1
若出现重复房源、立马告知跑单员、通知选房区
桌子
1张
椅子
2把
价格表
/
1份
签字笔
若干
计算器
2个
订书机
2个
档案袋
150个
纸箱
1个
合同章
1个
|
印泥
1个
销控表
1份
垃圾篓
1
礼品区
姜幸妤
*
崔海东
安保人员1名；姜幸妤，崔海东
成功认购客户发放礼品券，根据认购书，每份认购书发放一份礼品券；
桌子
1张
礼品
若干
礼品登记表
!
笑脸臂贴
10
随时保持跑单员5名待岗
小红帽
10
林、姜、吴、徐、肖、张
引导客户选房、填写房号确认单
房号确认单
180
把握节奏，填写房号确认单
计算器
6
签字笔
《
12
协议区
宋帅帅
宋帅帅
负责分发认购书并做销控
已填协议书
180
若出现重复房源、立马告知跑单员、通知选房区
销控表
1份
彩笔
2支
桌子
:
1
椅子
1
]
财务区
姜欣彦
&
林世康（选房开始前）崔海东（选房开始后）
跑单员
复印身份证
复印机
1
选房开始后留一名跑单员负责身份证的复印
滕娴
发放矿泉水
《
顺序贴
180
矿泉水
300
&
桌子
1
王东杰
选房开始后（崔海东）
审核客户资料、登记、发放顺序贴

房地产公司新开盘活动方案及执行流程人员分配表国际城一期开盘活动方案一、活动目的1、将产品正式推向市场，树立企业与产品的新形象；2、为产品后续内容的推出作前期酝酿，加快口碑传播，争取更多关注，为二期推出打好基础。

3、快速销售实现资金的回笼，实现新东街国际城产品价值最大化。

二、活动时间：20XX年元月1—2日二天三、活动地点：新东街国际城营销中心四、活动主题：新东街国际城一期盛大开盘五、主办方、承办方、支持方：1、主办方：江西力创房地产开发有限公司2、支持单位：广丰县人民政府、广丰县国土局、广丰县建设局、广丰县规划局、广丰县商业局、广丰县房管局、广丰县中国银行3、协办方：深圳合和商业地产机构、深圳奥通广告有限公司、美国阿特沃建筑设计公司4、承办方：合和商业地产机构新东街国际城项目部5、支持媒体：广丰电视台、广丰广播电台、广丰报、上饶晚报六、出席嘉宾1、发展商领导：江西力创房地产开发有限公司董事长江西力创房地产开发有限公司总经理 2、合作单位领导：策划代理单位：深圳合和商业地产机构董事长建筑设计单位：美国阿特沃建设公司董事长3、媒体记者：广丰电视台、广丰广播电台、广丰报 4、礼仪公司：礼仪小姐、车模、军乐队七、活动分工1、活动总策划：江西力创房地产开发有限公司董事长深圳合和商业地产机构董事长 2、活动总统筹：江西力创房地产开发有限公司总经理深圳合和商业地产机构总经理 3、活动总执行：江西力创房地产开发有限公司总经办主任深圳合和商业地产机构新东街国际城项目总监八、销售促销策略：九、现场布置：1、营销中心环境包装；室内:吊旗/挂幅/墙体/POP/销控表/销售招商模式 2、营销中心外部环境包装；室外:形象墙/易拉宝/开盘流程/认购书等室外条横：各祝贺单位落款条横/花蓝 3、门口树包上金布十、物料配备：1、宣传资料2、导示旗、导示牌3、等候区椅子4、音响设备一套5、其它销售物料/商业折页/住宅折页/袋子等。

6、鞭炮/礼炮/花蓝7、奖品抽奖号码 8、锣鼓队 9、充气拱门10、升空气球十一、开盘现场人员分工及职责区域总统筹负责人组员工作内容负责全局监控、局面控制、现场总调度等事务负责全部活动监控、局总执行面控制、现场调度等事务场内控制场内核查负责场内监控、局面控制、现场调度等事务负责程序审核、选铺审核等事务 1、4人负责签到 2、只允许本时段VIP号客户，按 1、签到台号贴胸贴 3、为避免签到台堵塞，应有2个以上保安维持秩序或以隔断形成屏障。

①引导1-100号客户至1号签到台；引导101-200号客户至2 号签到台；引导201-300号客户至3号签到台；引导301-
您好！请问您的摇号号码是几号？
400号客户至4号签到台； ②不清楚摇号结果的客户，告知其到酒店二层楼梯口处的
若客户知道自己的顺序号，则说：请您进入第 X好通道进行签到； 若其不知，则说：您需要摇号公示板上查询一
也不会耽误您的选房。
第一步：审查客户缺失开盘当天所需资料；
第一类客户（亲自选房客户）：客户身份证、通行证、《 客户问：我的XX资料不全。
升级意向书》、意向金收据；
话术：您好！您别着急，请您将资料袋给我，
第二类客户（委托购房客户）：提供购房客户身份证、通 为您检查一下您缺失了哪些资料，马上为您补
行证、《升级意向书》、意向金收据；还需提供委托书、 办。
要凭证！
您好，请出示您的透明文件袋。
1、粘贴了：您好，请您进入第一等候区进行
负责在第一等候区入口处审核客户选房顺序号是否粘贴， 若粘贴：即放行，
等候； 2、未粘贴：您好请您这边稍等下，我为您找
若未粘贴：对讲呼叫签到区秩序维护员，秩序维护员前来 将客户带至签到区“审核划销台账”岗进行解决；
专人来解决一下您的问题，请稍安勿躁，您的 选房顺序是摇号顺序，已经定了的，您等一下
核并张贴您的选房顺序号 2、资料不齐：您好，您的资料缺失了XX，请
份证复印件、受托人身份证复印件及原件）是否齐全，若 无缺失即放行，若缺失，则指引其去证件补办处进行补办
您到签到区的入口处的证件补办处进行补办； 那边会有专门人员接待您。
◆签到员：根据客户通行证号，对照客户摇号结果台账进
行审核，核查通行证号是否与摇号顺序号一致，若一致， 您好！请出示您的通行证！您的通行证号对应