房地产定向开发合同(完整版)

房屋定向开发合同范本甲方（委托方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受托方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备房屋开发建设的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方定向开发房屋事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：______________________2. 项目地点：______________________3. 项目规模：______________________（包括建筑面积、层数、户型等）二、开发内容及要求1. 甲方委托乙方按照双方约定的规划设计方案、建筑标准和质量要求，定向开发建设______套房屋。

2. 房屋的户型、面积、装修标准等具体要求以双方确认的设计图纸和相关文件为准。

三、开发期限1. 本项目的开发期限自本合同生效之日起______个月。

2. 如因不可抗力或政府审批等原因导致工期延误，开发期限相应顺延。

四、房屋价格及付款方式1. 房屋的单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______________________）。

2. 付款方式：（1）甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付定金人民币______元（大写：______________________）；（2）在项目取得施工许可证后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%；（3）主体结构封顶后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%；（4）房屋竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%；（5）剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。

房屋定向开发合同范本甲方（开发方）：____________________乙方（购买方）：____________________鉴于甲方为专业房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验；乙方为有意向购买特定类型房屋的购买方，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方为乙方定向开发房屋事宜，达成如下合同：第一条项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目类型：住宅/商业/综合（请勾选）1.4 项目规模：____________________1.5 项目规划：____________________第二条房屋定向开发要求2.1 房屋类型：____________________2.2 房屋面积：____________________2.3 房屋结构：____________________2.4 房屋装修标准：____________________2.5 其他特殊要求：____________________第三条合同价格及支付方式3.1 合同总价：人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________________元。

3.2 支付方式：（1）预付款：乙方在本合同签订后____日内支付甲方预付款人民币____________________元；1）完成项目报建手续，支付人民币____________________元；2）完成基础工程，支付人民币____________________元；3）完成主体工程，支付人民币____________________元；4）完成竣工验收，支付人民币____________________元；（3）尾款：项目交付使用后____日内，乙方支付甲方尾款人民币____________________元。

房地产定向开发合同协议范本【甲方】：______________（以下简称“甲方”）【乙方】：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方具备合法的房地产项目开发经验和资金实力，并拥有以下土地资源：_________________（以下简称“项目用地”），愿意开发该项目用地并通过定向方式选择乙方作为合作开发商。

经双方友好协商，达成如下协议：第一章项目背景及目的1.1 项目背景甲方拥有位于__________________的__________________（以下简称“项目”），该项目拟定向开发，旨在__________________。

1.2 项目目的本协议的目的是为了明确双方的权利、义务和责任，规范项目开发的过程和结果。

第二章双方权利和义务2.1 甲方权利和义务2.1.1 提供项目用地，并承担必要的土地开发手续和费用；2.1.2 提供项目开发的相关文件和资料，并尽最大努力协助乙方开发项目；2.1.3 监督项目开发进展，并依约向乙方支付相应的费用。

2.2 乙方权利和义务2.2.1 开发并建设项目，以符合相关法律法规和技术标准；2.2.2 向甲方提供项目开发进展和相关情况的报告；2.2.3 完成项目开发，并按约取得相关审批手续和证书；2.2.4 维护和保护甲方在项目中的利益。

第三章项目开发流程3.1 双方履行协议的方式和流程3.1.1 甲方将项目用地划转给乙方，并提供必要的支持和协助；3.1.2 乙方按照约定的项目开发计划进行开发，并及时向甲方报告开发进展；3.1.3 甲方审核乙方的开发报告并支付相应的费用；3.1.4 项目竣工后，乙方移交项目给甲方，并完善相关手续。

3.2 项目开发阶段和时间进度3.2.1 开发阶段：确定项目规划、编制开发方案、组织开发建设、竣工验收等；3.2.2 时间进度：详细列出各阶段的计划开始时间、计划结束时间。

第四章收益分配4.1 收益分配比例4.1.1 根据项目风险、资金投入、技术支持等因素，甲方和乙方将以________:________（甲方占比，乙方占比）的比例分配项目收益。

房屋定向开发合同范本甲方（开发商）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（定向开发方）：_________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于_____________________的地块使用权，乙方具有房地产开发的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房屋定向开发事宜，达成如下合同条款：第一条项目概况1.1 项目名称：_____________________1.2 项目地点：_____________________1.3 项目规模：_____________________1.4 项目性质：_____________________1.5 开发周期：_____________________1.6 项目总投资：_____________________1.7 项目规划：_____________________1.8 项目设计：_____________________1.9 项目施工：_____________________1.10 项目验收：_____________________1.11 项目交付：_____________________1.12 其他相关事项：________________第二条开发方式2.1 乙方负责项目的整体开发，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等。

2.2 甲方负责提供土地使用权，并协助乙方完成相关行政审批手续。

房地产定向开发合同合同编号：__________甲方（开发方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（投资方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目性质：__________第二条开发周期2.1甲方应按照本合同约定的时间节点完成项目开发，具体如下：（1）取得项目土地使用权证：____年__月__日前；（2）完成项目规划及建筑设计：____年__月__日前；（3）取得施工许可证：____年__月__日前；（4）项目开工：____年__月__日前；（5）项目竣工：____年__月__日前；（6）交付使用：____年__月__日前。

第三条甲方权利与义务3.1甲方负责办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等；3.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，确保项目质量、进度及安全；3.3甲方应定期向乙方报告项目进展情况，并接受乙方的监督；3.4甲方应在项目竣工后及时办理竣工验收手续，确保项目具备交付使用条件；3.5甲方应在项目交付使用后承担保修责任，按照国家相关规定执行。

第四条乙方权利与义务4.1乙方按照本合同约定向甲方支付项目投资款；4.2乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务，并对项目进行考察；4.3乙方应按照甲方要求提供相关资料，协助甲方办理项目相关手续；4.4乙方不得干预甲方的正常经营活动，不得以任何形式要求甲方违反国家法律法规及行业标准；4.5乙方在项目竣工后，按照约定承担项目运营、维护及物业管理等事项。

第五条项目投资及付款方式5.1项目总投资：____元（大写：_________________________元整）；（1）合同签订后__日内，支付投资款的__%；（2）项目取得土地使用权证后__日内，支付投资款的__%；（3）项目取得施工许可证后__日内，支付投资款的__%；（4）项目竣工后__日内，支付投资款的__%；（5）项目交付使用后__日内，支付剩余的投资款。

购房定向开发合同范本合同编号：[合同编号]甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名] 身份证号码：[甲方身份证号码] 联系地址：[甲方联系地址] 电话号码：[甲方电话号码]乙方（开发商）：名称：[乙方名称] 地址：[乙方地址] 电话号码：[乙方电话号码] 营业执照号码：[乙方营业执照号码]一、项目背景1.1 甲方通过[渠道/媒介]了解到乙方开发的具体房产项目，对该项目有意向购买。

1.2 乙方为甲方提供了详细的房产项目资料，并就该项目进行了详细的说明和解答甲方的疑问。

1.3 双方在充分了解和讨论后，达成了购房意向，并希望通过签署本合同明确相关事宜。

二、房产定向购买2.1 甲方同意购买乙方开发的位于[项目地址]的房产项目中的一套房屋，具体房屋面积为[房屋面积]，详细信息如下： - 房屋类型：[房屋类型] - 房屋楼层：[房屋楼层] - 房屋朝向：[房屋朝向] - 房屋装修标准：[房屋装修标准] - 房屋价格：[房屋价格]2.2 甲方同意按照乙方规定的支付方式和时间节点，以现金/银行转账/贷款方式支付购房款项。

2.3 甲方同意在房屋竣工验收合格后，通过正式的法律程序办理房产证过户手续，并承担相关过户费用。

三、支付方式及时间节点3.1 甲方同意按照以下支付方式和时间节点，支付房屋购买款项： - 首付款：[首付款金额]，支付时间：[首付款支付时间] - 中期款：[中期款金额]，支付时间：[中期款支付时间] - 尾款：[尾款金额]，支付时间：[尾款支付时间]四、违约责任4.1 若甲方违约，在未取得物业证明或物业使用权证明的情况下，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的全部款项。

4.2 若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款项，并赔偿因乙方违约而产生的其他损失。

五、争议解决本合同的订立、效力、解释、履行均适用中华人民共和国的法律。

双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（以下简称“甲方”）：_________（购房人）乙方（以下简称“乙方”）：_________（房地产开发企业）鉴于甲方有意向购买乙方开发的房产项目，乙方同意按照甲方的要求进行定向开发，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：_________（具体项目名称）2. 项目位置：_________（具体地理位置）3. 项目用地面积：_________（平方米）4. 项目总建筑面积：_________（平方米）5. 项目规划用途：_________（住宅、商业、办公等）二、开发内容1. 乙方根据甲方的要求，负责本项目的定向开发，包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设、配套设施建设等。

2. 甲方要求乙方在本项目内开发建设_________（具体建筑类型）共_________栋，建筑面积共计_________平方米。

三、开发费用及支付方式1. 本项目总投资为人民币_________万元整（￥_________万元），其中：（1）土地费用：人民币_________万元整（￥_________万元）（2）建筑工程费用：人民币_________万元整（￥_________万元）（3）配套设施建设费用：人民币_________万元整（￥_________万元）（4）其他费用：人民币_________万元整（￥_________万元）2. 甲方应按照以下方式支付开发费用：（1）签订本合同时，甲方支付人民币_________万元整（￥_________万元）作为定金；（2）项目开工前，甲方支付人民币_________万元整（￥_________万元）；（3）项目主体结构封顶时，甲方支付人民币_________万元整（￥_________万元）；（4）项目竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

四、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行定向开发，确保项目质量和进度；2. 甲方应按时支付开发费用，不得无故拖欠；3. 甲方有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告。

甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拟开发位于____________________的房屋项目，并愿意将该项目定向销售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方开发的房屋项目位于____________________，项目名称为____________________。

1.2 甲方所售房屋的规划用途为____________________，总建筑面积为____________________平方米。

1.3 甲方所售房屋的套内建筑面积为____________________平方米，分摊的共有建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及付款方式2.1 甲方所售房屋的单价为____________________元/平方米，总房价为____________________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____________________日内，支付甲方房屋总房价的____________________%，即____________________元作为购房定金。

2.3 乙方应在房屋交付使用前，支付剩余的房屋总房价，具体付款方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。

第三条房屋交付及使用3.1 甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定，在____________________前将房屋交付给乙方。

3.2 乙方在收到房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明书和相关规定，合理使用房屋。

房屋定向开发合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（开发方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方希望乙方按照其特定需求进行房屋开发，乙方具备相应的开发能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋定向开发事宜达成如下协议：一、开发项目及位置1.1 乙方同意按照甲方的需求，在[具体地址]进行房屋定向开发。

1.2 房屋开发项目名称为：[项目名称]。

二、开发规模及内容2.1 房屋开发总建筑面积为：[具体面积]平方米，其中住宅建筑面积为[住宅面积]平方米，商业建筑面积为[商业面积]平方米，其他建筑面积为[其他面积]平方米。

2.2 开发内容包括但不限于：房屋主体结构、外立面、内部装修、园林景观、配套设施等。

三、开发期限3.1 开发期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。

3.2 如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的开发延期，乙方应及时通知甲方，经双方协商后，可相应调整开发期限。

四、质量标准及验收4.1 乙方应按照国家相关建筑质量标准进行开发，确保房屋质量合格。

4.2 房屋开发完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。

验收合格后，双方应签署验收报告。

五、付款方式及期限（1）预付款：[具体金额]元，于本合同签订后[具体天数]日内支付；（2）进度款：根据工程进度，分期支付；（3）尾款：房屋开发完成并验收合格后，支付剩余款项。

六、双方的权利与义务6.1 甲方的权利与义务：（1）提供项目用地及相关手续；（2）按照约定支付开发费用；（3）监督乙方按照约定进行开发；（4）其他根据合同约定的权利与义务。

6.2 乙方的权利与义务：（1）按照甲方的需求进行房屋开发；（2）确保房屋质量符合国家相关标准；（3）按时完成房屋开发并交付给甲方；（4）提供必要的售后服务及维修保障；（5）其他根据合同约定的权利与义务。

房地产定向开发合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（开发方）：____________________鉴于甲方有意委托乙方进行特定的房地产开发项目，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下定向开发合同：一、项目概述1. 项目名称：____________________。

2. 项目地点：____________________。

3. 项目内容：乙方根据甲方的需求，进行房地产项目的定向开发，包括但不限于住宅、商业、办公等。

二、合同双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的内容进行房地产定向开发。

（2）甲方有义务按照约定的支付方式及时支付开发费用。

（3）甲方有义务提供乙方所需的开发资料，并确保资料的真实性和合法性。

2. 乙方权利义务：（1）乙方有权获得甲方支付的开发费用。

（2）乙方有义务按照本合同约定的内容进行房地产定向开发，并确保开发项目的质量。

（3）乙方有义务在约定的时间内完成开发项目，并及时向甲方交付。

三、开发内容与要求1. 乙方应根据甲方的需求，进行房地产项目的定位、规划、设计、建设等。

2. 甲方有权提出合理的修改意见，乙方在合理范围内应予以采纳。

3. 乙方应确保开发项目的合法性，遵守相关法律法规。

四、开发期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，开发期限自生效之日起XX 年。

2. 如因甲方原因导致开发延迟，双方可协商延长开发期限。

3. 乙方应在约定的期限内完成开发项目，并及时向甲方交付。

五、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方的开发费用总额为人民币XX元。

2. 支付方式：甲方应按照以下比例支付开发费用：（1）合同签订后XX日内支付XX%；（2）项目开工后XX日内支付XX%；（3）项目交付后XX日内支付剩余款项。

3. 如甲方未按时支付开发费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。

六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定完成开发项目，应按照合同总金额的XX%支付违约金。

房地产定向开发合同范本6篇篇1甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着公平、公正、诚实、守信的原则，就乙方向甲方定向开发房地产事宜，经协商一致，达成如下条款：一、项目概况1. 项目名称：XXX房地产定向开发项目2. 项目地点：位于XXX市XXX区XXX街道XXX号3. 项目性质：房地产开发4. 合作方式：乙方以土地使用权、货币资金等方式与甲方合作，共同成立项目公司，共同开发建设本合同约定的房地产项目。

二、合作双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）提供项目公司的注册资本金，并按照约定的方式出资。

（2）负责办理项目公司的成立手续，并协助乙方办理相关手续。

（3）负责项目的规划、设计、施工等工作的监督和管理，确保项目顺利进行。

（4）按照约定的比例分享项目的利润，并承担相应的风险。

2. 乙方的权利和义务（1）提供项目公司的土地使用权，并协助甲方办理相关手续。

（2）负责项目的市场调研、策划和推广工作，确保项目的销售和利润。

（3）负责项目的质量和安全管理，确保项目符合相关标准和要求。

（4）按照约定的比例分享项目的利润，并承担相应的风险。

三、项目的投资和利润分配1. 投资方式：乙方以土地使用权、货币资金等方式与甲方合作，共同成立项目公司，共同开发建设本合同约定的房地产项目。

2. 利润分配：甲乙双方按照约定的比例分享项目的利润，具体比例根据双方的投资和贡献协商确定。

3. 投资风险：甲乙双方共同承担项目的投资风险，具体风险承担方式根据双方的投资和贡献协商确定。

四、合同的生效和终止1. 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 终止条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法继续履行时，经双方协商一致，可以终止本合同。

3. 终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定，对未完成的工作进行清算和处理，确保双方的合法权益得到保障。

房屋定向开发合同范本甲方（开发方）：________________乙方（投资方）：________________鉴于甲方为专业房地产开发企业，乙方为有意向投资房地产项目的投资者，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方为乙方定向开发房地产项目事宜，达成如下合同：一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目性质：________________1.4 项目规模：________________二、合作方式2.1 甲方负责项目的开发建设，包括但不限于土地购置、规划设计、施工建设、销售等。

2.2 乙方负责提供项目开发所需的全部资金，并根据本合同约定享有相应的投资权益。

三、投资金额及支付方式3.1 乙方投资总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2 乙方应按照甲方提供的投资进度表，按时足额将投资款支付至甲方指定账户。

四、投资回报4.1 甲方承诺，项目销售完成后，乙方投资回报为投资总额的_______%。

4.2 甲方应在项目销售款回笼后_______个工作日内，按乙方投资比例支付投资回报。

五、项目管理5.1 甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，对项目进行开发建设。

5.2 乙方有权对项目的开发建设情况进行监督，甲方应予以配合。

六、风险承担6.1 项目开发过程中的风险，由甲乙双方按照投资比例承担。

6.2 如因甲方原因导致项目未能按期完成或未能达到预期收益，甲方应承担相应的违约责任。

七、合同终止7.1 在项目开发过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。

7.2 如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同编号：__________正规房地产定向开发合同甲方（房地产开发企业）：__________乙方（定向开发对象）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目定向转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条定向开发权益2.1甲方同意将上述项目定向开发权益转让给乙方，乙方享有该项目的一切合法权益。

2.2乙方在取得该项目权益后，应按照相关法律法规和政策规定，办理项目后续手续，进行项目开发建设。

2.3甲方应协助乙方办理项目相关手续，提供必要的文件资料和技术支持。

第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定该项目权益的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项在办理完项目转让手续后支付。

3.3乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第四条开发建设要求4.1乙方应按照相关法律法规和政策规定，进行项目开发建设，确保项目质量和安全。

4.2乙方在项目开发过程中，应遵守环境保护和资源节约的原则，保护生态环境，确保项目可持续发展。

4.3乙方在项目开发建设中，如需变更设计方案或扩大建设规模，应报经甲方同意，并办理相关手续。

第五条合同的履行和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并办理相关手续。

定向房产开发项目合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条项目概述2.1 项目名称2.2 项目地点2.3 项目规模2.4 项目投资估算第三条合作内容3.1 甲方责任3.1.1 甲方提供的土地使用权3.1.2 甲方负责办理相关审批手续3.2 乙方责任3.2.1 乙方负责项目的设计和施工3.2.2 乙方负责项目的投资和融资3.3 丙方责任3.3.1 丙方负责项目的销售和营销3.3.2 丙方负责项目的物业管理第四条合作方式4.1 甲方、乙方、丙方的合作原则4.2 甲方、乙方、丙方的合作机制4.3 项目公司的设立和管理第五条项目进度和时间表5.1 项目启动时间5.2 项目竣工时间5.3 各个阶段的完成时间节点第六条投资和融资6.1 项目的总投资6.2 各方的投资比例和金额6.3 融资方式和融资期限第七条收益分配和风险分担7.1 收益分配方式7.2 风险分担原则7.3 风险控制措施第八条沟通协调8.1 各方之间的沟通协调机制8.2 定期召开项目协调会议8.3 重大事项的决策程序第九条违约责任9.1 各方的违约行为9.2 违约责任的承担方式9.3 违约赔偿限额第十条合同的解除和终止10.1 合同解除的条件10.2 合同终止的条件10.3 合同解除和终止后的处理事项第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构的选定11.3 诉讼或仲裁的管辖地点第十二条合同的生效、修改和解除12.1 合同的生效条件12.2 合同的修改程序12.3 合同的解除程序第十三条附则13.1 合同的附件13.2 合同的补充协议13.3 合同的生效日期第十四条签署14.1 各方的授权代表14.2 合同的签署地点和日期14.3 合同的盖章和备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2 乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3 丙方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条项目概述2.1 项目名称：×××定向房产开发项目2.2 项目地点：×××市×××区×××路×××号地块2.3 项目规模：本项目规划用地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等2.4 项目投资估算：项目总投资估算为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零玖拾玖万元整）第三条合作内容3.1 甲方责任3.1.1 甲方提供的土地使用权甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，并负责办理土地使用权出让手续，确保土地使用权出让合同约定的条款得以履行3.1.2 甲方负责办理相关审批手续甲方应负责办理本项目所需的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关审批手续3.2 乙方责任3.2.1 乙方负责项目的设计和施工乙方应按照本合同约定的设计要求和施工标准，完成项目的施工图设计、施工及验收等相关工作3.2.2 乙方负责项目的投资和融资乙方应负责项目的投资和融资工作，确保项目资金的及时到位3.3 丙方责任3.3.1 丙方负责项目的销售和营销丙方应负责项目的销售和营销工作，制定销售策略，完成项目的销售目标3.3.2 丙方负责项目的物业管理丙方应负责项目交付后的物业管理工作，确保物业服务质量，满足业主需求第四条合作方式4.1 甲方、乙方、丙方的合作原则各方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作，实现项目的顺利推进4.2 甲方、乙方、丙方的合作机制各方应建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，共同解决项目推进过程中的问题4.3 项目公司的设立和管理项目公司作为本项目的运营和管理主体，由甲方、乙方、丙方共同出资设立，并按照公司法及本合同的约定进行管理和运营第五条项目进度和时间表5.1 项目启动时间：本合同签订后三个月内5.2 项目竣工时间：自项目启动之日起三年内5.3 各个阶段的完成时间节点5.3.1 设计阶段：自项目启动之日起六个月内完成5.3.2 施工阶段：自设计阶段完成后十二个月内完成5.3.3 销售阶段：自施工阶段完成之日起六个月内完成5.3.4 物业管理阶段：自项目交付之日起开始第六条投资和融资6.1 项目的总投资本项目总投资为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零玖拾玖万元整）6.2 各方的投资比例和金额甲方出资人民币××亿元，占项目公司总股本的××%；乙方出资人民币××亿元，占项目公司总股本的××%；丙方出资人民币××亿元，占项目公司总股本的××%6.3 融资方式和融资期限各方应共同商讨融资方案，选择合适的融资方式和融资期限，确保项目资金的及时到位第八条沟通协调8.1 各方之间的沟通协调机制各方应定期召开项目协调会议，共同解决项目推进过程中的问题。

定向开发房地产合同定向开发房地产合同【1】甲方： XXX县教育局法定代表人： XXX，XXX县教育局局长。

地址： XX省 XXX县长阳路 159 号乙方： XXX县住房保障局。

法定代表人： xx，XXX县住房保障局局长。

地址：丙方： XX省拓坤房地产开发有限公司法定代表人：黄XX，XX省拓坤房地产开发有限公司董事长。

地址： XX省 XXX县路号。

根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、担保三方本着自愿平等的原则，经友好协商，就定向开发建设XXX县长桥教师公寓商品住宅项目有关事宜达成一致意见，特签订本合同供三方共同遵守。

第一条基本情况本合同所涉开发建设为：XXX县长桥教师公寓。

本名称为：长桥教师公寓( 以下简称本 ) 。

本建设地址：XXX县泉塘中山大道以西、XXX县一中以南、东七线以东土地共壹万柒仟壹佰陆拾叁点壹伍平方米( 小写：*****.15 平方米)。

本项目建设用地系2012 年 7 月 20 日 XXX县国土资源交易中心通过互联网，使用XXX县国有建设用地使用权网上挂牌出让系统举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，由丙方竞得的建设用地。

本建设用地已获得XXX县政府政府批准【 XXX县人民政府国有土地供应签报审批单】，宗地总面积 *****.16平方米，有效用地面积*****.15平方米。

根据 XXX县规划局下达的本项目规划要点规定，本项目建设用地用以开发建设商品住宅及配套商业服务、物业管理用房及停车场( 库)等房屋建筑，容积率 1.0 ，房屋总建筑面积约 *****.76平方米，其中住宅面积*****.9平方米。

本项目建设内容：建筑形式：裙房一、二层为商业性开发用房，三层及三层以上为A 栋(2+29) 层、B 栋(2+31) 层、 C栋(2+31) 层、 D栋(2+29) 层共四栋住宅塔楼 ; 地下层 ( 地下一层、局部二层 ) 主要是车库、设备用房、人防工程。

本项目整体规划及单体建筑具体以政府有关部门批准建设的施工蓝图为准。

购房定向开发合同范本甲方（委托方）：___________________________身份证号：___________________________联系地址：___________________________电话：___________________________乙方（受托方）：___________________________法定代表人：___________________________联系地址：___________________________电话：___________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方定向开发房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：___________________________2. 项目地点：___________________________3. 项目规模：根据规划部门批准的规划方案，该项目规划用地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米，其中地上建筑面积为______平方米，地下建筑面积为______平方米。

（具体面积以规划部门最终批准的面积为准）4. 项目用途：___________________________二、委托开发内容1. 甲方委托乙方在本合同约定的项目用地上进行开发建设，开发建设内容包括但不限于：规划设计、建筑设计、施工建设、设备安装、竣工验收等。

2. 乙方应按照国家和地方的有关规定，以及本合同的约定，承担项目的开发建设工作，并确保项目的质量符合国家和地方的有关标准和要求。

三、委托开发期限1. 本合同的委托开发期限为______年，自本合同签订之日起计算。

2. 在委托开发期限内，乙方应按照本合同的约定，完成项目的开发建设工作，并按照国家和地方的有关规定，办理项目的竣工验收手续。

房地产定向开发合同(最新版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条项目概述1.1 项目名称：__________1.2 项目地点：__________1.3 项目性质：__________1.4 项目规模：__________1.5 项目投资估算：__________第二条甲方的权利和义务2.1 甲方应保证其对项目用地的合法所有权和使用权，确保项目用地的土地使用权证等相关证件齐全有效。

2.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付定向开发费用。

2.3 甲方应保证乙方在项目用地范围内进行定向开发的合法性和合规性。

2.4 甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。

2.5 甲方应按照约定时间向乙方支付项目进度款和尾款。

第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定向开发费用。

3.2 乙方应按照约定的标准和质量要求完成项目用地的定向开发工作。

3.3 乙方应保证项目用地的定向开发符合相关法律法规和规范要求。

3.4 乙方应承担项目用地范围内定向开发过程中的安全、环保等责任。

3.5 乙方应在项目完成后按照约定时间向甲方支付进度款和尾款。

第四条定向开发费用及支付方式4.1 乙方向甲方支付的定向开发费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

4.2 甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付定向开发费用。

4.3 支付方式：（1）甲方支付定向开发费用时，应向乙方出具合法有效的发票。

（2）甲方支付定向开发费用后，乙方应向甲方提供相应的定向开发服务。

第五条项目进度及验收5.1 乙方应按照约定的时间节点完成项目用地的定向开发工作。

5.2 项目完成后，乙方应组织相关单位进行验收，并将验收报告提交甲方。

5.3 甲方对项目验收合格的，应按照约定时间向乙方支付进度款和尾款。

5.4 甲方对项目验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新组织验收。