济南住宅设计调研报告

济南市某住宅项目绿色建筑设计实践1项目总体介绍1.1项目的基本情况项目位于济南市市中区兴隆街道办事处二环东路与二环南路交叉口搬倒井村现址处，位于市中区东南部，北至老虎山，南至小岭村，西至蚰蜒山，东至浆水泉村。

地处低山丘陵，属于济南泉域地下水补给区范围。

根据龟山气象观测站1999年至2014年共16年的观测资料：项目区属暖温带季风气候区，四季分明，光照充足，降水集中。

多年平均气温14.3℃，年均≥10℃的积温为4562℃，多年平均降水量659.2mm，24小时最大降雨256mm，降水多集中在6～9月份，约占全年降水总量的65%。

项目区土壤类型主要以褐土为主，植被类型属暖温带落叶阔叶林，适生树草种主要为杨树、柳树、侧柏、国槐、法桐、雪松、麦冬草、黑麦草等，林草植被覆盖率约33%。

项目总用地面积39600 ㎡，搬倒井村安置区位于搬倒井城中村改造地块的南半部分，北面、东面都是统征地块、西面是二环东路南延快速路、南面是教育地块。

项目建筑规划力求尊重本地块与城市空间的关系，布局尽可能的尊重本地块的自然环境和特点，使规划与地貌、地形融为一体，使传统、现代融为一体，使建筑、人、自然融为一体。

项目基地属于济南泉域省级水土流失重点预防区，水土流失类型主要为水力侵蚀。

其范围不属于基本农田保护区、自然保护区、风景名胜保护区、文物保护单位的范围。

项目四周的环境也非常不错，没有大气污染、放射性化学物质污染。

也没有制造硫酸鞭炮爆竹场所、没有化工类公生产场所。

1.2项目的任务要求项目规划用地面积约39600 ㎡（实测为准），用地类型为居住用地，地上容积率不大于2.55、不小于2.2，地下容积率不大于1.10，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%，停车率不小于80%。

建筑控制范围（含台阶、阳台等突出部位）：后退地界、规划道路红线、河道蓝线、规划绿线等各类规划控制线的距离须满足法律、法规、规章和《济南市城市规划管理办法》有关要求。

山东省济南市小户型住宅设计研究的开题报告
一、课题背景
随着城市化的快速发展，城市人口不断增加，住房需求也日益旺盛。

在城市中，小户型住宅因其占地面积小、房价相对低廉等优势，成为大
多数人首选的住房类型。

如何设计出既舒适又实用的小户型住宅，是当
前亟待解决的问题。

二、主要内容
本项目旨在通过对小户型住宅设计的研究，探讨如何合理利用空间
和设计平面布局，为居民提供更加舒适的居住环境。

具体研究内容如下：
1. 小户型住宅的空间规划原则
结合小户型住宅实际情况，探讨如何在有限的空间中，充分利用每
个空间，提高住宅的功能性。

2. 小户型住宅的平面布局设计
分析不同户型的平面布局特点，总结出合理的平面布局设计方法。

3. 小户型住宅的装修设计
选取合适的材料、颜色搭配、家具布局及光线利用等，打造出更加
美观、实用的小户型住宅。

4. 小户型住宅的改造更新
通过对现有小户型住宅的改造更新，增加居住空间、改善居住环境，引领小户型住宅设计的新潮流。

三、研究方法
本项目采用文献调研、实地调查、案例分析等方法，结合专业知识，分析、比较不同小户型住宅的设计方案，总结出科学、合理的小户型住
宅设计方法。

四、预期成果
本研究通过对小户型住宅的空间规划原则、平面布局设计、装修设计及改造更新等方面的研究，旨在为小户型住宅的设计提供科学的指导和有效的措施，使小户型住宅的设计更加人性化、实用化、舒适化。

济南小区调研报告济南小区调研报告一、调研目的及背景我所从事的项目需要对济南市的小区进行调研，以了解小区的基本情况、居民的需求以及存在的问题，为未来的改善提供参考和建议。

二、调研方法1.问卷调查：在市区进行了100份小区居民问卷调查，统计了小区内的住户数量、居住情况、交通状况等。

2.实地观察：对10个小区进行实地查看，了解小区的环境整洁度、公共设施状况等。

3.口头访谈：与小区居民进行了一对一的访谈，了解他们对小区的满意度、存在的问题和改进建议。

三、调研结果1.小区基本情况通过问卷调查，发现济南市的小区平均住户数量约为300户，以居民楼和庭院式住宅为主。

大部分小区的建筑年代较早，有一定的老旧程度，部分小区的环境整洁度和公共设施状况亟待改善。

2.居民需求调研结果显示，小区居民对绿化环境的要求较高，他们希望小区内能有更多的绿化植物和公共花坛，让小区更加美观宜居。

此外，居民对停车位的需求也比较大，认为小区内的停车位不足，希望能增加停车位的数量。

另外，对于老年人来说，居民希望小区内能有健身器材和活动场所，方便他们进行健身和社交活动。

3.存在问题在实地观察中，发现有部分小区存在环境脏乱差的问题，小区内的垃圾桶容量不足，经常溢出垃圾；公共设施设备老化，部分设备需要维修或更换；小区入口处的保安措施不够完善，存在治安问题。

另外，由于小区的建筑年代较早，部分小区的排水系统存在问题，导致小区内出现积水现象。

四、改进建议针对存在的问题，提出以下改进建议：1.加强小区的环境卫生管理，增加垃圾桶容量，加大环境清扫力度，保持小区的整洁度；2.加大对公共设施的维修和更新力度，确保小区设施的正常使用；3.加强小区的安全防范措施，增加门禁、监控设施，确保小区居民的安全；4.改善小区的排水系统，防止积水现象的发生；5.增加绿化植物和公共花坛，提升小区的绿化水平；6.增加小区内的停车位数量，满足居民的停车需求；7.在小区内设置健身器材和活动场所，方便居民进行健身和社交活动。

住宅设计调研报告范文1.引言1.1 概述概述部分:住宅设计是建筑设计领域中的重要分支，随着社会的发展和人们对居住环境的需求不断提升，住宅设计也越来越受到重视。

本调研报告旨在对当代住宅设计的趋势、要素以及与居住者需求的关系进行深入研究和探讨，从而为未来的住宅设计提供一定的启示和展望。

通过本次调研，我们希望能够了解当下住宅设计的发展动向，探讨住宅设计的核心要素，以及分析住宅设计与居住者需求之间的关系，为行业的发展提供有益的参考和借鉴。

1.2 文章结构文章结构部分的内容如下：文章结构包括引言、正文和结论三个部分。

在引言部分，首先对调研的概况进行介绍，然后说明文章的结构和目的，为整篇文章的阅读提供一个清晰的引导。

在正文部分，分为当代住宅设计趋势、住宅设计的要素和住宅设计与居住者需求的关系三个部分，分别详细探讨了现代住宅设计的发展趋势、设计过程中需要考虑的要素以及设计与居住者需求之间的关系。

最后，在结论部分，对调研结果进行总结，提出对住宅设计的启示，并展望未来住宅设计的发展方向。

整篇文章结构清晰，逻辑严谨，内容完整，能够全面展示住宅设计的调研结果和相关观点。

1.3 目的:本调研报告的目的在于深入探讨当代住宅设计的趋势、要素以及与居住者需求的关系，为住宅设计领域的专业人士提供全面的指导和参考。

通过对住宅设计的调研分析，旨在总结住宅设计的发展现状，提出对未来住宅设计的启示，并展望未来住宅设计的发展方向。

同时，本报告还旨在为居住者提供对住宅设计趋势和需求的了解，为他们选择和改善自己的居住环境提供参考。

通过本报告的撰写与发布，希望能够为促进住宅设计领域的发展与创新做出贡献。

2.正文2.1 当代住宅设计趋势当代住宅设计趋势在当代社会，随着人们对生活品质和居住环境要求不断提高，住宅设计也呈现出一些明显的趋势。

首先，现代化和智能化已成为住宅设计的主流趋势。

随着科技的发展，人们对于居住环境的要求也随之提升。

智能家居、智能家电等应用逐渐被融入住宅设计中，使居住者的生活更为便利和舒适。

济南建筑调研报告济南建筑调研报告一、引言济南作为山东省的省会城市，经济发达，建筑业也呈现出良好的发展势头。

本次调研旨在了解济南市建筑行业的发展状况和存在的问题，为相关部门提供参考和建议。

二、调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地走访、面对面访谈和文献资料收集等。

三、济南建筑行业现状1. 建筑工程规模：济南市建筑业呈现出快速增长的态势，建筑工程的数量和规模连续多年保持较高水平。

住宅、商业和公共建筑是建筑市场的主要需求。

2. 建筑材料市场：济南的建筑材料市场相对较为成熟，建筑材料供应充足，种类丰富，价格合理。

但存在一些小型建材市场管理不规范的情况。

3. 建筑设计：济南市建筑设计水平较高，有许多国内知名的建筑设计机构在这里设立分支机构。

同时，建筑设计市场竞争激烈，设计费用相对较高。

4. 施工管理：济南的建筑施工管理相对规范，监理和质量检验体系完善。

但是一些小型项目存在违规施工和低劣施工质量等问题。

5. 绿色建筑：济南市在推动绿色建筑方面取得了一定的成果，包括建筑节能、水资源利用和环境保护等方面。

但是绿色建筑在市场上的普及度还有待提高。

四、存在的问题1. 市场竞争激烈：济南建筑市场竞争激烈，建筑设计和施工价格偏高，有利润空间有限的问题。

2. 施工质量：一些小型项目存在违规施工和低劣施工质量等问题，对建筑安全和市容市貌造成一定的影响。

3. 绿色建筑普及度不高：绿色建筑在市场上的普及度还有待提高，需要加大宣传和推广力度。

五、建议1. 建立规范的市场准入机制，促进市场竞争的公平和有序。

2. 完善建筑施工质量管理制度，加大对小型项目的监督和检查力度，提高施工质量。

3. 加强绿色建筑的宣传和推广力度，鼓励企业和个人采用绿色建筑的技术和材料。

4. 建立健全的建筑行业人才培养机制，注重提高建筑人才的综合素质和专业能力。

5. 加强政府对建筑行业的引导和支持，鼓励企业创新，推动建筑行业的可持续发展。

六、结论济南市建筑行业在快速发展的同时也面临着一些问题。

济南市住宅市场调研报告济南市住宅市场调研报告一、济南市宏观经济分析1、宏观经济环境2003年，济南市国内生产总值达到1367.8亿元，比上年增长14.5％，全市地方财政收入完成264.2亿元， 2003年住房销售额55.5亿元，比上年增长44.2％，其中个人购买52.5亿元。

全年固定资产投资完成额504.9亿元，济南的人均GDP已接近3000美元，城市市区居民(非农业)人均可支配收入为11013元，居全国第6位。

2、济南经济结构1）国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构济南作为山东的省会城市，积聚了大量的大型国有企业，比如鲁能、济钢、重汽、商业集团以及各大银行山东分行等，大型国有企业是济南经济的主体，骨干和脊梁，以这些企业为龙头，带动了一大批中小企业的发展，2003年,全市个体工商户增加到13.3万户，私营企业累计达到23000户，形成了国企拉动、民企跟进、外企补充的企业结构。

2）济南经济结构调整—重点发展现代服务业2003年，济南市经济发展速度明显加快，经济总量不断提高。

第一产业增加值105亿元，增长5%；第二产业增加值599.6亿元，增长18%；第三产业增加值663.2亿元，增长13.0%。

为强化和发展济南区域中心城市的地位，济南在发展三大支柱性的工业产业链的同时促进第三产业的发展。

根据济南政府决议，第三产业的发展重点明确在现代服务业之上，特别是鼓励民企投资现代服务业，重点发展现代物流、旅游、信息咨询、会展以及教育培训、文化、媒体、科研等现代服务业。

2004年力争现代服务业增加值占全市的比重提高到30％以上。

3）济南向区域中心城市转变目前济南市现代服务业的比重大约占GDP的25%左右，现代服务业的比重决定了城市的地位，香港作为国际性区域城市，其第三产业的比重占其GDP的86%，现代服务业的比重占50%左右，东京、纽约等国际性城市的第三产业比重占GDP的90%以上，现代服务业的比重占60%以上。

住宅小区规划设计调研报告一、引言随着城市化进程的不断推进，住宅小区的规划设计对于居民的生活质量和城市的发展具有重要意义。

为了深入了解住宅小区规划设计的现状和存在的问题，我们对多个住宅小区进行了调研，并形成了本报告。

二、调研目的和方法（一）调研目的本次调研旨在全面了解住宅小区规划设计的各个方面，包括建筑布局、景观设计、交通组织、配套设施等，为今后的住宅小区规划设计提供参考和借鉴。

（二）调研方法1、实地考察：对选定的住宅小区进行实地走访，观察小区的整体环境、建筑外观、公共设施等。

2、问卷调查：向小区居民发放问卷，了解他们对小区规划设计的满意度和需求。

3、访谈：与小区的物业管理公司、开发商以及相关专业人士进行访谈，获取更多关于小区规划设计的信息和意见。

三、调研结果（一）建筑布局1、多数小区采用行列式布局，这种布局方式能够保证较好的采光和通风，但也存在景观单一、缺乏变化的问题。

2、部分小区采用围合式布局，营造出了相对独立和安静的内部空间，但可能会导致部分户型的采光和通风受到影响。

（二）景观设计1、大多数小区都有一定的绿化面积，但绿化质量参差不齐。

有些小区只是简单地种植了一些树木和草坪，缺乏景观层次和特色。

2、水景在一些高档小区中较为常见，但维护成本较高，部分小区的水景由于维护不善而成为了摆设。

（三）交通组织1、小区内部道路规划不够合理，存在人车混行的情况，给居民的出行带来了安全隐患。

2、停车位不足是普遍存在的问题，尤其是在一些老旧小区，停车难的问题严重影响了居民的生活。

（四）配套设施1、教育配套方面，一些小区周边缺乏优质的幼儿园和学校，给居民子女的就学带来了不便。

2、商业配套方面，部分小区内部的商业设施不足，居民需要到较远的地方购物消费。

3、健身娱乐设施方面，多数小区都配备了简单的健身器材，但数量和种类有限，不能满足居民的多样化需求。

（五）居民满意度通过问卷调查和访谈，我们发现居民对住宅小区规划设计的满意度总体不高。

济南市住宅小区调查报告及预测分析济南，这座历史文化名城，随着城市的快速发展，住宅小区如雨后春笋般涌现。

为了深入了解济南市住宅小区的现状及未来发展趋势，我们进行了一次全面的调查，并在此基础上进行了预测分析。

一、调查背景与目的济南作为山东省的省会，近年来经济持续增长，人口不断涌入，对住房的需求也日益多样化。

本次调查旨在全面了解济南市住宅小区的分布、规模、配套设施、物业管理等方面的情况，为城市规划、房地产开发以及居民的购房决策提供参考依据。

二、调查范围与方法我们选取了济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和长清区的多个住宅小区作为调查样本，涵盖了不同区域、不同档次、不同建成年代的小区。

调查方法主要包括实地走访、问卷调查和网络数据收集。

实地走访了各小区，观察小区的环境、设施等实际情况；通过问卷调查收集了居民对小区的满意度和需求；同时，利用网络平台收集了相关的房地产数据和信息。

三、济南市住宅小区现状1、分布情况济南市的住宅小区分布呈现出不均衡的特点。

历下区和市中区作为城市的核心区域，住宅小区密集，且多为高档小区。

而历城区和长清区由于城市发展的扩张，新建小区数量较多，但整体配套设施相对有待完善。

2、规模与户型小区规模大小不一，既有大型社区，也有小型楼盘。

户型方面，以两居室和三居室为主，满足了大多数家庭的居住需求。

但随着人们生活水平的提高，对大户型和多功能空间的需求逐渐增加。

3、配套设施部分老旧小区配套设施相对简陋，缺乏停车位、健身设施和绿化空间。

而新建小区在配套设施方面较为完善，普遍配备了地下停车场、儿童游乐设施和花园景观。

4、物业管理物业管理水平参差不齐。

一些知名物业公司管理的小区，服务规范、环境整洁；而部分小区的物业管理存在服务不到位、收费不透明等问题，引发了居民的不满。

四、居民满意度调查通过问卷调查，我们发现居民对住宅小区的满意度主要取决于以下几个方面：1、小区环境包括绿化、卫生、噪音等方面。

环境优美、整洁安静的小区满意度较高。