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关于建邺高新区新城科技园版块公共服务设施空间布局调研报告近年来，立足我国实施城市更新和构建国内国际双循环相互促进的新发展格局，城市经济的发展与空间利用对产业园区的城市功能提出更高的要求。
建邺高新区新城科技园版块作为快速成长起来的科技园区伴随着河西新城的建设不断发展，既具有产城融合、创新驱动和复合经营的新时代园区特质，同时也面临着公共服务设施配套与园区的转型发展相矛盾的两难境地。
近期，建邺高新区管委会组织开展了新城科技园公共服务设施空间布局专题调研，先后深入多家园区企业，采取现场考察、听取汇报、问卷调查等形式，对园区配套设施现状及空间布局进行了深入细致的调查研究。
一、新城科技园基本情况新城科技园于2003年经南京市政府批准成立，位于建邺区河西新城东南部，用地面积为4.33平方千米。
本次调研范围聚焦在新城科技园梦都大街以南的区域，总面积约2.9万平方千米，划分为北部（C）、中部（D）、南部（E）三个片区。
1、载体建设成效显著自2005年至今，新城科技园历经规划设计与筹备阶段、分区建设与培育阶段，进入功能完善与提升阶段，形成高楼林立的园区形象。
目前，园区已建、在建的科研、商办载体项目共50个，涉及总用地面积约90.9公顷，总建筑面积约560.8万平方米，地上建筑面积约401.2万平方米。
其中，已建载体项目46个，地块用地面积约82.61公顷，总建筑面积约500.2万平方米，地上建筑面积约359.5万平方米；在建载体项目4个，地块用地面积约3.45公顷，总建筑面积约60.6万平方米，地上建筑面积约41.7万平方米。
2、现状配套逐步建立经初步测算，已建载体地上建筑面积约359.5万平方米，各类服务配套建筑面积约23.56万平方米，占比约6.6%。
其中，商业配套面积约7.79万平方米，占比约2.2%；酒店配套面积约9.47万平方米，占比约2.6%；租赁公寓面积约6.3万平方米，占比约1.8%。
园区内6大自建载体项目（不含孵化器）总建筑面积约183.2万平方米，已使用配套建筑面积约11.25万平方米，占比6%；空置面积约92.76万平方米，占比50.6%。
Ｇ Ｏ Ｎ Ｇ Ｃ Ｈ Ｅ Ｎ Ｇ Ｓ Ｈ Ｅ Ｊ Ｉ收稿日期：２０１７－１２－２６；修改日期：２０１８－０１－２０作者简介：蒋 毅（１９７１－），男，浙江余姚人，上海华艺幕墙系统工程有限公司工程师．南京新城科技园国际研发总部园项目单元体幕墙设计与施工特点分析蒋 毅（上海华艺幕墙系统工程有限公司，上海 ２０１７０２）摘 要：近年来，单元体幕墙技术获得了长足的进步，使得其施工安装越来越规范化。
笔者将对南京新城科技园国际研发总部园项目的塔楼单元体玻璃幕墙系统与小单元体陶土板幕墙系统设计与单元幕墙施工进行分析。
关键词：单元体幕墙；幕墙设计；幕墙施工中图分类号：ＴＵ９７２ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６７３－５７８１（２０１８）０１－００４１－０５ 近年来，越来越多的新型材料，新技术被人们发现与认知，广泛应用于各种建筑造型中。
单元体幕墙具有多方面的优势，如简洁大气的造型、安装维护方便、化繁为简等，有利于该技术越来越在建筑外装饰中得到充分的运用近年来，单元体幕墙技术获得了长足的进步，使得其施工安装越来越规范化。
笔者将对南京新城科技园国际研发总部园项目的单元体玻璃幕墙系统与小单元体陶土板幕墙系统设计与单元幕墙施工进行分析。
１ 工程概况南京新城科技园国际研发总部园项目（三标段－４＃楼）幕墙工程，４＃楼工程主体是一幢２８Ｆ高的框架结构，总占地面积约为１６ ０００ｍ２，项目总建筑面积９３ ６００ｍ２。
外墙为玻璃幕墙、石材幕墙和金属板幕墙。
新城科技园是南京主城区最大的高新技术产业园区，江苏省和南京市重点建设的现代服务业核心区。
园区坚持以科学发展观为引领，超前的规划设计使园区成为现代都市科技、人文、生态的产业典范。
图１ 工程效果图２ 单元幕墙的设计２．１ 建筑设计特点建筑设计特点：外立面单元幕墙需要达到以下两个方面的要求，分别是：①建筑设计的总体效果；②项目图纸设计对幕墙性能的要求，另外，从日照采光的角度来看，视觉需要做到综合的衡量，在横向上玻璃幕墙与陶土板装饰块交替，纵向上每两层玻璃面板及陶土板面板错缝排列，同时在楼层位置处有８００ｃｍ高陶土板交圈，且突出檐口６００ｃｍ宽，玻璃面板最大单元为１ ０５０ｍｍ×５ ２００ｍｍ，最小单元为１ ０５０ｍｍ×４ ２００ｍｍ；陶土板支撑钢架与明框幕墙企料附着，实现单元整体安装，陶土板为开放式构造，内衬铝板防水层，最大单元为９００ｍｍ×５ ２００ｍｍ，最小单元为９００ｍｍ×４ ２００ｍｍ。
公司简介中国动漫集团于2009年成立，是由财政部代行出资人职责、文化部主管的动漫央企。
集团以“服务动漫产业、普及动漫文化”为使命，以创新型、平台型、品牌化、国际化为战略导向，构建包括研发孵化、投融资、知识产权交易、众创空间、会展服务、智库咨询、国际推广等在内的动漫游戏行业关键节点专业化服务平台。
中国动漫集团旗下拥有包括中国动漫游戏产业股权投资有限公司在内的多家子公司。
集团负责建设国家动漫游戏综合服务平台和知识产权交易子平台、国家动漫创意研发中心等国有资本金项目，承接了包括《中华文化经典精髓动漫化数字化运营》在内的多个国家级文化产业项目。
自2009年起承办由文化部主办的中国国际网络文化博览会。
发展历程2009年11月12日中国动漫集团有限公司正式成立，是由文化部两个直属事业单位（文化部文化市场发展中心、中国演出管理中心）改制转企基础上组建的国有独资企业，财政部代国务院履行出资人职责，行政管理和指导单位为文化部。
2011年2月2日中国动漫集团有限公司于兔年春节期间推出“2011首届中国动漫春节联欢晚会”，大年三十早8点在央视少儿频道首播，晚会定位为“适合家长带着孩子一起看的家庭动漫春晚”。
2011年9月28日首届中国动漫游戏嘉年华在北京正式开幕，是中国首个国家级别的动漫游戏嘉年华活动，也是占地120万平米的中国动漫游戏城“开城之作”。
在为期10天的嘉年华活动中有23项主题活动，超过15万游客现场参与，多达200家国内外媒体进行了跟踪报道。
2012年4月10日在文化部等国家部委的见证下，中国动漫集团有限公司与腾讯、华特迪士尼共同签署了动漫创意研发合作项目。
这意味着中国动漫集团有限公司与国内、国际两大动漫巨头建立了长期战略合作关系。
2013年5月28日文化部党组决定对中国动漫集团有限公司进行战略重组，在资源、人才、项目等方面进行了结构调整，在新的领导班子的团结领导下，动漫集团进入了新的发展机遇期。
2013年10月11日由文化部主办，中国动漫集团有限公司承办的第十一届中国国际网络文化网络博览会如期在北京展览馆开幕。
序号地区园区名称
详细地址
大约面积(亩)企业数
1舜天产业园泰山路8号97872南京新城科技园奥体大街69号7617983和悦储运产业园燕山路与积贤街交叉口西南150米58-4华冠产业园应天大街855号393176新城科技园广聚路31-35号201437EGG创业园南湖东路93西祠街区10号楼153478振业园
所叶路18号8699知海教育文化产业园莫愁湖街道汉中门大街123号7910应天产业园应天大街772号3411中国南京游戏谷嘉陵江东街18号-5318紫金文创园
扬子江大道230号-419两港园区767创新创业街区应天大街767号-7420国家电子商务示范基地水西门大街与玉塘街交叉口西北50米-14821西祠街区创意产业
南湖东路93号-34222北纬通信移动互联网产业基地创智路与文广路交叉口南100米-4323全国青年创业示范园区河西大街198号附近-37926东南大学国家大学科技园新城科技园嘉陵江东街18号06栋-31427博济聚创科技园双莲路与莲池路交叉口东50米-128海峡云谷科技园
双闸路与新亭街交叉口东北150米-1634应天智汇产业园(忠字街)
应天大街780号-8135南京国际服务外包产业园(汉中门大街)汉中门大街303号-1538
南京国家广告产业园
嘉陵江东街18号-169
江苏省南京市建邺区
备注。
2010南京市建邺区政府工作报告区长储永宏2010年1月6日各位代表：现在，我代表建邺区人民政府向大会报告工作，请予审议，并请区政协委员和其他列席人员提出意见。
2009年工作回顾2009年是新世纪以来中国经济社会发展最为困难的一年，也是我们在逆境中经受严峻考验、应对困难挑战、推动创新突破的一年。
一年来，面对国际金融危机的强烈冲击和复杂多变的外部环境，我们在市委、市政府和区委的正确领导下，牢牢把握区域发展要求和年度工作重点，深入学习实践科学发展观，认真贯彻落实中央和省、市宏观调控政策，及时采取一系列重大举措，有效应对各种困难挑战，全力做好“保增长、保民生、保稳定”工作，区域经济回升向好的趋势不断巩固，经济和社会发展取得了新的成绩，圆满完成了区十六届人大二次会议确定的各项任务。
一、突出项目带动，培育高端产业，区域经济实现新发展围绕“保增长、促转型”，深入实施“一区五城”发展战略，加快推进产业集聚和转型升级，突出抓好功能园区建设、招商引资和财税工作，区域经济实现平稳较快发展。
主要经济指标增幅保持领先。
全年实现地区生产总值79.2亿元，同比增长13%，其中三产增加值60.21亿元，同比增长18%；实现财政总收入30.06亿元，地方一般预算收入19.06亿元，同比分别增长19.39%和20.2%；完成全社会固定资产投资135.3亿元，同比增长24%；完成社会消费品零售总额76.4亿元，同比增长19%；实际利用外资2.13亿美元，为年计划的266%；完成地方外贸出口7300万美元，为年计划的112.3%；服务外包执行额4985万美元，为年计划的127.8%,各主要经济指标增幅位居六城区前列。
功能园区建设成效显著。
河西中央商务区累计入驻企业1100余家，省内首家内资保险总部——江苏紫金财产保险和首家外资保险总部——韩国乐爱金财产保险实现开业，首家外资银行法人总部——菲律宾首都银行即将开业，新引进北京银行南京分行、中大期货江苏公司、省再担保公司、南京紫金金融投资控股公司等数十家金融机构，金融集聚态势进一步凸显；河西中央商务区南延新开工建设交通银行南京分行、中国移动南京公司办公楼等项目。
目录——园区区位介绍 .................................................................................... 错误!未定义书签。
——园区企业介绍 .................................................................................... 错误!未定义书签。
——园区规模............................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区定位............................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区规划............................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区发展历程 .................................................................................... 错误!未定义书签。
——园区发展及目标 ................................................................................ 错误!未定义书签。
——园区优势............................................................................................ 错误!未定义书签。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京宜创控股集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京宜创控股集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京宜创控股集团有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：控股公司服务；企业总部管理；企业管理；以1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
南京河西新城发展案例南京河西新城发展案例国内案例聚焦（一）南京河西新城基本情况河西新城区位于南京主城西部，东至外秦淮河、明城墙，西临扬子江，北起三叉河口，南到秦淮新河，总面积94平方公里，其中陆地面积56平方公里。
形成三大功能定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区。
为充实河西产业力量，河西将着力发展现代金融等知识型服务业、高新技术（研发）与创意产业，构建知识型产业聚集的现代化新城区，努力使新区知识型产业占ＧＤＰ比重的40％以上。
奥体中心位于河西新城中心区的核心位置，距主城区新街口CBD约7公里，有12条干道、5条地铁线（目前仅1条）与主城区相联。
河西新城区新街口CBD奥体中心国内案例聚焦（二）新城开发三步曲南部地区主体功能为高标准居住区，教育科技产业和休闲健身基地，占地15平方公里。
北部地区为整合区，占地20平方公里，以中档居住区和鼓楼科技园区为主体。
中部地区占地21平方公里，主要承担商务办公、文化体育和中高档居住功能，形成新区中心、中高档居住区、滨江休闲地与都市产业园。
第一步：首先发展中部地区第二步：整合北部地区第三步：开发南部地区，实现区域价值国内案例聚焦（三）奥体中心：促进河西变迁的引擎之一昔日河西昔日街道经济适用房宽广街道商业住宅今日河西十运会主场馆奥林匹克中心几经选址，最终确定在规划中的南京河西新城中部核心区兴建。
经过3年的建设，奥体中心对南京河西新城区的发展逐渐发挥出积极效应。
集聚效应奥体中心周边的医疗、教育、商务等配套设施逐渐完善，台湾明基医院、艺兰斋艺术馆、南京图书馆、金陵中学以及大型餐饮购物中心等设施逐步引入建成。
环境效应奥体中心立足于建设一个高品位的综合性文化体育设施，拥有12800棵乔木、510万棵灌木、13万平方米草坪、72800平方米水面，成为河西新城核心景观，极大地提升了河西的居住空间和生活环境。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务内的国有资产投资、经营、管理；社会服务配套1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
