{财务管理财务会计}房地产会计分录大全

房地产结转收入会计分录
房地产结转收入的会计分录涉及到房地产开发企业在销售房地
产后将已确认的收入结转至利润表的过程。

一般来说，房地产结转
收入的会计分录包括以下几个步骤：
1. 首先，当房地产开发企业确认销售收入时，需要按照收入确
认原则将收入确认为应收账款或者已收款项。

假设确认的收入为X 元。

2. 接下来，在结转收入时，需要将已确认的收入转入利润表。

会计分录为，借记已确认收入X元，贷记房地产销售收入X元。

这
一步反映了收入的实际实现，使利润表反映出企业实际取得的收入。

3. 同时，如果涉及到税费等其他方面的支出或应收款项的调整，也需要在会计分录中进行相应的处理，以确保结转收入后的利润表
准确反映企业的经营状况。

需要注意的是，房地产结转收入的会计分录可能会受到具体的
税收政策、会计准则和企业内部管理制度的影响，因此在实际操作中，会计人员需要严格遵循相关规定进行会计处理。

同时，房地产
行业的复杂性也需要会计人员在处理会计分录时审慎对待，确保会计处理的准确性和合规性。

{财务管理财务会计}借贷记账法与会计分录注：等号左要素，左加;等号右要素，右加。

三、借贷记账法下的账户结构结论：在借贷记账法下，不同类别账户的借贷方所反映的经济内容是不同的。

1.资产类账户的结构。

(1)借加，贷减，余额在增加方即借方。

(2)计算公式：借方期末余额=借方期初余额+借方本期发生额-贷方本期发生额例如：库存现金期初余额1000，本期增加5000，减少4000，期末余额2000。

借初余+借发-贷发=借末余1000+5000-4000=2000(3)变形：倒算期初：借初余=借末余+贷发-借发1000=2000+4000-5000余额之差等于发生额之差：借末余-借初余=借发-贷发5000-4000=2000-1000两和：借初余+借发=借末余+贷发1000+5000=2000+4000(4)丁字账：【例题2·单选题】应收账款账户的期初余额为借方2000元，本期借方发生额8000元，本期贷方发生额6000元，该账户的期末余额为()。

A.借方4000元B.贷方8000元C.借方5000元D.贷方5000元[答案]A[解析]应收账款为资产类账户，则该账户的期末余额=2000+8000-6000=4000(元)(借方)，因此答案是A。

2.负债类账户的结构(1)贷加，借减，余在贷。

(2)计算公式：贷方期末余额=贷方期初余额+贷方本期发生额-借方本期发生额变形：贷方期末余额-贷方期初余额=贷方发生额-借方发生额(3)丁字账应付账款期初余额2000，本期增加8000，减少7000，期末余额3000。

【例题3·单选题】应付账款账户期初贷方余额为1000元，本期贷方发生额为5000元，本期借方发生额为3000元，该账户期末余额为()。

A.借方1000元B.借方3000元C.贷方1000元D.贷方3000元[答案]D[解析]应付账款属于负债类账户，则该账户期末余额=1000+5000-3000=3000(元)(贷方)，因此答案是D。

房屋出售会计分录
房屋出售涉及到房地产交易，其会计分录可能因具体交易结构、涉及的金融产品等因素而有所不同。

以下是一般情况下可能涉及的会计分录，但请注意，具体分录可能会根据实际交易细节而有所调整：
1.房屋出售的收入部分：
•借：银行存款（或应收账款）
•贷：房地产销售收入
这个分录反映了从房屋出售中获得的收入。

银行存款账户或应收账款账户用于记录实际收到的款项，房地产销售收入账户用于记录销售房屋所得的收入。

2.房屋成本的核算：
•借：房地产成本（或存货）
•贷：累计折旧
•贷：累计摊销（如果有）
•贷：房地产净值（或存货净值）
这个分录反映了房地产在企业账簿上的成本。

房地产成本账户用于记录购买房屋的成本，累计折旧和累计摊销账户用于记录已发生的折旧和摊销。

3.房屋出售的费用部分：
•借：销售费用
•贷：银行存款（或应付账款）
如果在房屋销售过程中涉及到一些费用，比如中介费、过户费用等，这个分录反映了这些费用的支付。

4.房屋出售的资本收益：
•借：资本储备（或其他资本账户）
•贷：房地产净值
如果房屋的销售价格高于其账面价值，这个分录反映了因房屋出售而产生的资本收益。

请注意，具体的会计分录可能受到地区法规和公司会计政策的影响，建议在实际交易前咨询专业会计师或会计团队，以确保符合相关法规和准则。

一、出纳岗位1、库存现金1〕现金存进银行借：银行存款贷：库存现金2〕出差预借款借：其他应收款贷：库存现金3〕差旅报销费借：治理费用贷：库存现金2、库存现金盘点1〕盘盈借：库存现金贷：待处理财产损益—待处理流淌资产损益审批：少付职工报销款借：待处理财产损益—待处理流淌资产损益贷：其他应付款2〕盘亏借：待处理财产损益—待处理流淌资产损益贷：库存现金审批：无法查明缘故借：治理费用贷：待处理财产损益—待处理流淌资产损益3、银行存款付款：借：应付账款、治理费用、固定资产等贷：银行存款销售产品收到货款借：银行存款贷：主营业务收进应交税费—应交增值税〔销项税额〕4、外币存款这算人民币记账，汇率不同产生的汇兑差额计进财务费用5、其他货币资金开户：借：其他货币资金—外埠存款、银行汇票〔本票〕存款、信用卡〔证〕存款、存出投资款贷：银行存款用其他货币资金付款：借：材料采购应交税费—应交增值税〔进项税额〕或：治理费用〔报销差旅费〕或：交易性金融资产〔购置股票〕贷：其他货币资金—外埠存款、银行汇票〔本票〕存款、信用卡〔证〕存款、存出投资款二、财产物资岗位〔一〕存货购进材料：〔实际本钞票法〕1）外购原材料借：原材料或在途物资〔料未到〕应交税费—应交增值税〔进项税额〕贷：银行存款或应付账款2）托付加工收回的原材料外发加工：借：托付加工物资贷：原材料加工收回：借：原材料贷：托付加工物资3）非货币性交换换进的原材料如材料换材料：借：原材料-B〔按交易的公允价值计价〕应交税费—应交增值税〔进项税额〕〔按交易的公允价值计税〕贷：原材料-A〔账面价值〕应交税费—应交增值税〔销项税额〕〔按交易的公允价值计税〕营业外收进—非货币性交易损益〔差额〕发出材料：〔实际本钞票〕〔1〕：领用借：生产本钞票制造费用治理费用销售费用贷:原材料〔2〕销售借：银行存款贷：其他业务收进应交税费—应交增值税(销项税额)同时结转材料本钞票借：其他业务本钞票贷：原材料〔3〕其他材料发出借：在建工程、长期股权投资、营业外支出〔捐赠〕、应付职工薪酬〔集体福利〕贷：原材料应交税费—应交增值税〔进项税额转出〕方案本钞票法：1、原材料收进借：材料采购〔实际采购本钞票〕应交税费—应交增值税〔进项税额〕贷：银行存款进库：借：原材料〔方案价〕贷：材料采购〔方案价〕月末结转材料本钞票差异借：材料本钞票差异〔超支〕贷：材料采购节约做相反记录月末材料已到，但发票未到借：原材料贷：应付账款—暂估应付款下月初红字冲销2、购进材料短缺或者毁损借：材料采购〔实际采购本钞票〕应交税费—应交增值税〔进项税额〕贷：银行存款验收发觉短缺、缘故不明借：原材料〔按实收料的方案价〕待处理财产损益—待处理流淌资产损益〔短缺局部实际采购本钞票价含税〕贷：材料采购〔借贷差额〕应交税费—应交增值税〔进项税额转出〕〔短缺局部售价*税率〕缘故查明，由运输局部负责赔偿借：其他应收款—运输部门贷：待处理财产损益—待处理流淌资产损益3、原材料发出借：生产本钞票制造费用治理费用销售费用在建工程贷：原材料〔按方案本钞票〕同时结婚材料本钞票差异借：生产本钞票制造费用治理费用销售费用在建工程贷：材料本钞票差异〔超支〕节约用红字4、存货期末计价〔本钞票与可变现净值熟底法〕借：资产减值损失贷：存货跌价预备〔跌价的局部〕存货可变现净值上升作相反记录，注：以存货跌价预备账户余额零为限回冲〔二〕固定资产1．取得固定资产〔1〕、外购固定资产借：在建工程〔需要安装〕固定资产〔不需要安装〕贷：估量负债〔弃置费用现值〕银行存款〔2〕自建固定资产购进工程物资借：工程物资贷：银行存款建筑固定资产：借：在建工程贷：原材料〔领用材料〕应交税费—应交增值税〔进项税额转出〕工程物资〔领用工程物资〕应付职工薪酬〔集体工程人职员资〕完工交付使用：借：固定资产贷：在建工程〔3〕投资者投进的固定资产借：固定资产贷：实收资本〔4〕债务重组取得的固定资产借：固定资产〔公允价值〕坏账预备〔计提了坏账预备的〕营业外支出—债务重组损失〔其差额〕贷：应收账款〔5〕非货币性交换取得的固定资产商业交换借：固定资产〔公允价值〕贷方为非货币性资产作销售处理不具有商业交换不确认收进〔如产品交换固定资产〕借：固定资产〔交换换出资产的账面价值+税费〕贷：应交税费—应交增值税〔销项税额〕库存商品2、固定资产计提折旧借：制造费用治理费用贷：累计折旧3、期末计价〔计提减值预备〕借：资产减值损失〔账面价值-可收回金额〕贷：固定资产减值预备4、后续支出〔固定资产修理费用〕A、资本化支出〔1〕、把固定资产转进改扩建借：在建工程累计折旧贷：固定资产发生支出费用到达预定可使用状态借：在建工程借：固定资产贷：银行存款贷：在建工程B、费用化支出〔记为治理费用〕借：治理费用贷：原材料应交税费—应交增值税〔进项税额转出〕〔原材料用于固定资产，增值税不可抵扣〕应付职工薪酬〔维修人职员资〕5、融资租固定资产借：固定资产〔以最低租赁付款额的现值与公允价值熟低为进账本钞票〕未确认融资费用〔借贷差额〕贷：长期应付款摊销未确认融资费用借：财务费用贷：未确认融资费用6、固定资产终止〔将固定资产账面价值及清理费用和清理收进全部转进固定资产清理账户〕最后固定资产清理余额转进营业外支出或营业外收进借：原材料〔残料进库〕借：固定资产清理〔结转清理本钞票〕借：估量负债〔支付清理费用〕贷：固定资产清理累计折旧固定资产清理贷：固定资产贷：银行存款清理完毕借：营业外支出贷：固定资产清理7、投资性房地产的核算（1）初始计量和固定资产或无形资产一致（2）后续计量有两种模式：A本钞票模式〔与固定资产或无形资产一致〕（3）B公允价值模式：〔以公允价值为根底调整账面价值，不计提折旧或摊销〕分录借：投资性房地产—公允价值变动贷：公允价值变动损益出售：借：银行存款贷：投资性房地产—本钞票投资性房地产—公允价值变动投资收益同时：借：公允价值变动损益贷：投资收益8、无形之产的核算（1）购进无形资产借：无形资产贷：银行存款（2）自行开发借：研发支出—费用化支出--资本化支出贷：原材料应付职工薪酬银行存款期末：借：治理费用无形资产贷：研发支出—费用化支出--资本化支出〔3〕政府补助取得借：无形资产贷：递延收益按使用期摊销递延收益借：递延收益贷：营业外收进〔4〕无形资产摊销借：治理费用贷：累计摊销〔5〕无形资产处置借：银行存款累计摊销无形资产减值预备贷：无形资产营业外收进—处置非流淌资产利得三、往来结算岗位1、因销售商品、提供劳务而形成的债权借：应收账款〔或应收票据〕贷：主营业务收进应交税费—应交增值税〔销项税额〕应收账款减值借：资产减值损失〔计提〕贷：坏账预备借：坏账预备贷：应收账款2、因购置材料、商品或同意劳务需求等业务应支付给需求者的账款借：材料采购应交税费—应交增值税〔进项税额〕贷：应付账款〔或应付票据〕3、债务重组会计处理〔收进记为营业外收进，损失记为营业外支出〕1〕以现金清偿债务借：应付账款贷：银行存款营业外收进—债务重组利得2〕非现金清偿债务借：应付账款贷：其他业务收进〔材料作销售处理〕应交税费—应交增值税〔销项税额〕营业外收进—债务重组利得同时结转材料本钞票借：其他业务本钞票贷：原材料3〕以债务转资本借：应付账款贷：实收资本〔或股本〕资本公积—股本溢价营业外收进—债务重组利得4〕修改其他债务条件进行清偿借：应付账款贷：应付账款—债务重组营业外收进---债务重组利得四、财务成果岗位〔一〕销售商品收进借：应收账款贷：主营业务收进应交税费—应交增值税〔销项税额〕同时结转本钞票借：主营业务本钞票贷：库存商品1）假设采纳递延方式分期收款的借：长期应收款贷：主营业务收进〔交易日的公允价值〕未实现融资收益〔其差额〕借：主营业务本钞票贷：库存商品收取货款借：银行存款贷:长期应收款借：未实现融资收益贷：财务费用2）现金折扣〔总价法〕借：应收账款〔按发票价〕贷：主营业务收进应交税费—应交增值税〔销项税额〕享受现金折扣的局部记为财务费用借：银行存款财务费用贷：应收账款3）收取手续费方式代销商品发出商品时：借：发出商品贷：库存商品收到代销清单：借：应收账款贷：主营业务收进应交税费—应交增值税〔销项税额〕同时皆准本钞票：借：主营业务本钞票贷：发出商品借：销售费用〔手续费〕贷：应收账款4）售后回购不确认收进借：银行存款贷：库存商品应交税费—应交增值税〔销项税额〕其他应付款〔其差额〕借：财务费用〔回购价与原售价差额分期摊销〕贷：其他应付款回购时：借：库存商品应交税费—应交增值税〔进项税额〕贷：银行存款同时将其他应付款冲回购商品本钞票借：其他应付款贷：库存商品〔二〕费用的核算借：治理费用销售费用财务费用贷：累计折旧应付职工薪酬应付利息等〔三〕利润的核算1、营业利润=主营业务收进-主营业务本钞票+其他业务收进-其他业务本钞票-营业税金及附加-治理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益〔-损益〕+投资收益〔-损失〕2、利润总额=营业利润+营业外收进-营业外支出3、净利润=利润总额-所得税费用4、政府补助核算借：银行存款或固定资产或无形资产贷：递延收益借：递延收益〔按配比原那么，依据收益期分期确认收益〕贷：营业外收进5、所得税核算临时性差异指资产或负债的帐面价值与其计税根底之间的差额借：所得税费用递延所得税资产贷：应交税费—应交所得税递延所得税负债四、资金岗位〔一〕交易金融资产〔以交易为目的的所持有的债券、股票、基金等投资〕1〕购置时：借：交易性金融资产—本钞票〔交易公允价〕投资收益〔交易时发生的相关税费〕贷：银行存款2〕持有期间发放股利借：银行存款贷：投资收益3）年末按公允价值重新计价借：交易性金融资产—公允价值变动贷：公允价值变动损益下跌作相反记录4）出售借：银行存款贷：交易性金融资产—本钞票--公允价值变动投资收益同时，借：公允价值变动损益贷：投资收益〔二〕持有至到期投资1〕购置时借：持有至到期投资—本钞票〔按债券面值〕贷：银行存款持有至到期投资—利息调整〔其差额〕2〕计息日或资产负债表日计提利息：借：应收利息〔面值*票面利率〕分期付息持有至到期投资—应收利息〔面值*票面利率〕到期一次还本付息持有至到期投资—利息调整〔其差额〕贷：投资收益〔账面价值*实际利率〕3〕期末计提减值预备借：资产减值损失贷：持有至到期投资减值预备〔三〕可供出售金融资产1〕购置时：借：可供出售金融资产—本钞票〔购置价+交易相关税费〕应收股利〔已宣告为领取的股利〕贷：银行才能瞧2〕年末按公允价值重新计价借：可供出售金融资产—公允价值变动贷：资本公积—其他资本公积下跌作相反记录进眼中下跌，需计确认减值损失借：资产减值损失贷：资本公积—其他资本公积可供出售金融资产—公允价值变动3〕出售时:借：银行存款贷：可供出售金融资产—本钞票--公允价值变动投资收益同时，借：投资收益贷：资本公积—其他资本公积〔四〕长期股权投资的核算1〕取得时：同一操纵下的企业合并借：长期股权投资〔按被合并方所有者权益账面价值的份额〕贷：银行存款资本公积—资本溢价〔其差额〕非同一操纵下的企业合并借：长期股权投资〔按购置日的公允价值〕贷：银行存款2〕持有期内投资损益的核算A、本钞票法：应冲减的投资本钞票=投资方累计获得的现金股利或利润-累计应享有的净损益-累计已冲减的投资本钞票借：应收股利贷：长期股权投资〔应冲减的投资本钞票〕应确认的投资收益=本次获得利润或股利-应冲减的投资本钞票借：应收股利贷：投资收益B、权益法宣告股利时：借：应收股利贷：长期股权投资-损益调整被投资企业实现利润时：借：长期股权投资贷：投资收益注：长期股权投资账户余额不可出现在贷方3〕持有期内被投资单位除净损益意外的其他变动借：长期股权投资—所有者权益其他变动贷：资本公积—其他资本公积4〕期末计提减值预备〔减值损失一经确认，以后不得转回〕借：资产减值损失贷：长期股权投资—本钞票--损益调整--所有者权益其他变动投资收益同时，借：资本公积—其他资本公积贷：投资收益〔五〕短期借款借：银行存款贷：短期借款计提利息：借：财务费用贷：应付利息〔六〕长期借款借：银行存款贷：长期借款计算利息：借：在建工程〔固定资产建设期间的利息费用〕财务费用贷：长期借款〔七〕所有制权益核算借：银行存款〔同意现金投资〕固定资产〔同意固定资产投资以公允价值计价〕原材料〔同意原材料作为投资以公允价值计价〕应交税费—应交增值税〔进项税额〕贷：实收资本或股本资本公积—股本溢价利润分配表编制单位1995年度单位：元。

有关房地产行业的会计实务及纳税申报开发产品成本的内容为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支出。

要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。

开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。

开发产品成本按其用途，可分为如下四类：1．土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。

2 .房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。

3. 配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

4．代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。

以上四类开发产品成本，在核算上将其费用分为如下六个成本项目：1．土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。

2．前期工程费指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。

3．基础设施费指土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。

4．建筑安装工程费指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。

5.配套设施费指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。

6.开发间接费指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

{财务管理财务会计}非流动资产类会计分录非流动资产类会计分录（新会计准则）（一）持有至到期投资1、企业取得的持有至到期投资借：持有至到期投资-债券投资（成本）（公允价值，不含已到付息期但尚未领取的利息）-债券投资（利息调整）应收利息（已到付息期但尚未领取的利息）贷：银行存款持有至到期投资-债券投资（利息调整）2、企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的持有至到期投资，以及非货币性交易换入的持有至到期投资，见"应收账款"科目。

3、未发生减值的持有至到期投资为分期付息、一次还本债券投资的，资产负债表日计算利息收入借：应收利息（按票面利率计算确定的应收未收利息）持有至到期投资-债券投资（利息调整）贷：投资收益（持有至到期投资摊余成本和实际利率计算确定的利息收入）持有至到期投资-债券投资（利息调整）未发生减值的持有至到期投资为一次还本付息债券投资的，资产负债表日计算利息收入借：持有至到期投资-应计利息（按票面利率计算确定的应收未收利息）持有至到期投资-债券投资（利息调整）贷：投资收益（持有至到期投资摊余成本和实际利率计算确定的利息收入）持有至到期投资-债券投资（利息调整）4、已发生减值的持有至到期投资，资产负债表日计算利息收入借：持有至到期投资减值准备（摊余成本和实际利率计算确定的利息收入）贷：投资收益同时，将按合同本金和合同约定的名义利率计算确定的应收利息金额进行表外登记5、收到取得持有至到期投资支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息借：银行存款贷：应收利息6、收到分期付息、一次还本持有至到期投资持有期间支付的利息借：银行存款贷：应收利息7、出售或到期收回未发生减值债券本息借：银行存款等持有至到期投资减值准备持有至到期投资-债券投资（利息调整）投资收益贷：持有至到期投资-债券投资（成本）-债券投资（应计利息）-债券投资（利息调整）应收利息8、按照金融工具确认和计量规定将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产的借：可供出售金融资产（公允价值）资本公积-其他资本公积（公允价值小于账面价值的金额）贷：持有至到期投资-成本、利息调整、应计利息资本公积-其他资本公积（公允价值大于账面价值的金额）9、按照金融工具确认和计量规定将可供出售金融资产重分类为采用成本或摊余成本计量的金融资产的，应在重分类日按其公允价值借：持有至到期投资贷：可供出售金融资产10、出售或到期收回已发生减值债券本息借：银行存款等持有至到期投资减值准备持有至到期投资-债券投资（利息调整）减产减值损失贷：持有至到期投资-债券投资（成本）-债券投资（应计利息）-债券投资（利息调整）应收利息减产减值损失11、资产负债表日，企业根据金融工具确认和计量规定确定持有至到期投资发生借：减产减值损失-持有至到期投资减值损失贷：持有至到期投资减值准备12、可转换公司债券转换为股份借：长期股权投资-股票投资库存现金银行存款持有至到期投资-可转换公司债券投资（利息调整）贷：持有至到期投资-可转换公司债券投资（成本）-可转换公司债券投资（利息调整）-可转换公司债券投资（应计利息）（二）可供出售金融资产1、可供出售债券投资的取得、资产负负债表日计算确定利息、收到利息，比照"持有至到期投资"科目的相关核算内容处理。

{财务管理财务会计}中财会计分录《中级财务会计》所涉及的计算公式和会计账务处理第二章货币资金和应收款项1.收到现金时2.支付现金时借：库存现金借：相关科目贷：相关科目贷：库存现金1.发生结算业务时2.支付结算时借：相关科目借：应付账款贷：应付账款贷：银行存款1.发生结算业务时2.收到支票时借：应收账款借：银行存款贷：相关科目贷：应收账款1.申请银行本票业务时2.支付结算时借：其他货币资金－银行本票存款借：相关科目贷：银行存款贷：其他货币资金－银行本票存款1.发生结算业务时2.收到银行本票时借：应收账款借：银行存款贷：相关科目贷：应收账款1.申请银行汇票业务时2.支付结算时借：其他货币资金－银行汇票存款借：相关科目贷：银行存款贷：其他货币资金－银行汇票存款1.发生结算业务时2.收到银行汇票时借：应收账款借：银行存款贷：相关科目贷：应收账款1.发生结算业务时2.支付结算时借：相关科目借：应付账款贷：应付账款贷：银行存款1.发生结算业务时2.收到款项时借：应收账款借：银行存款贷：相关科目贷：应收账款1.将款项存入银行或其他金融机构2.从银行或其他金融机构提取款项或支付款项借：银行存款借：相关科目贷：相关科目贷：银行存款3.对银行存款在进行清理过程中确有证据表明无法收回的款项，按管理权限经批准后借：营业外支出贷：银行存款1.将款项从开户银行汇往采购地银行采购专户时2.收到采购人员交来的供货发票、账单等报销凭证时借：其他货币资金－外埠存款借：材料采购(或原材料等)贷：银行存款应交税费－应交增值税(进项税额)贷：其他货币资金－外埠存款3.用外埠存款采购结束，将多余资金退回开户银行时借：银行存款贷：其他货币资金－外埠存款1.将款项由开户银行转入银行本票存款专户时2.用银行本票结算往来款项时，根据相关发票、账单借：其他货币资金－银行本票存款借：材料采购(或原材料等)贷：银行存款应交税费－应交增值税(进项税额)贷：其他货币资金－银行本票存款3.因银行本票超过付款期等原因发生退款时借：银行存款贷：其他货币资金－银行本票存款1.将款项由开户银行转入银行汇票存款专户时2.用银行汇票结算往来款项时，根据相关发票、账单借：其他货币资金－银行汇票存款借：材料采购(或原材料等)贷：银行存款应交税费－应交增值税(进项税额)贷：其他货币资金－银行汇票存款3.因银行汇票超过付款期等原因发生退款时借：银行存款贷：其他货币资金－银行汇票存款1.将款项由开户银行转入信用卡存款专户时2.用信用卡购物或支付有关费用，根据相关发票、账单借：其他货币资金－信用卡存款借：管理费用(或销售费用等)贷：银行存款贷：其他货币资金－信用卡存款3.按规定向该账户续存资金时借：其他货币资金－信用卡存款贷：银行存款1.将款项由开户银行转入信用证保证金存款专户时2.发生经济交易，根据开证行信用证通知书及有关发票、账单借：其他货币资金－信用证保证金存款借：材料采购(或原材料等)贷：银行存款应交税费－应交增值税(进项税额)贷：其他货币资金－信用证保证金存款3.未用完的信用证保证金余额退回开户银行时借：银行存款贷：其他货币资金－信用证保证金存款1.向证券公司划出款项时2.购买股票或证券时借：其他货币资金－存出投资款借：交易性金融资产－股票(或证券)贷：银行存款贷：其他货币资金－存出投资款借：营业外支出贷：其他货币资金1.发生结算业务时2.收到款项时借：应收票据借：银行存款贷：主营业务收入贷：应收票据应交税费－应交增值税(销项税额)具体案例见教材p59[例1]1.持票人申请贴现时借：银行存款财务费用贷：应收票据1.因承兑人无力兑现承诺，应收票据转为应收账款2.因持票人无力归还贴现款，贴现款转为申请贴现企业的借款借：应收账款借：应收账款贷：银行存款贷：短期借款具体案例见教材p60[例2]、[例3]、[例4]、[例5]贴现息＝票据到期值×贴现率×贴现期贴现额＝票据到期值－贴现率日利率＝年利率÷360＝月利率÷30月利率＝年利率÷121.发生结算业务时2.背书转让时借：相关科目借：应付账款借：应付账款贷：应收票据1.结算金额小于应收票据面值时2.结算金额大于应收票据面值时借：材料采购(或原材料等)借：材料采购(或原材料等)应交税费－应交增值税(进项税额)应交税费－应交增值税(进项税额)银行存款(支付相关费用)贷：应收票据贷：应收票据银行存款(支付相关费用)1.承兑人按期支付承兑款，按实际收到的金额2.因承认人无力支付承兑款，应收票据转为应收账款借：银行存款借：应收账款贷：应收票据贷：应收票据具体案例见教材p62[例6]具体案例见教材p63[例7]1.发生应收账款时，按实际货款和代垫的运杂费2.收回款项时借：应收账款借：银行存款贷：主营业务收入应收账款应交税费－应交增值税(销项税额)银行存款1.赊销商品时，按应收的全部金额2.收到货款时，按实际收到的全部金额借：应收账款借：银行存款贷：主营业务收入贷：应收账款应交税费－应交增值税(销项税额)银行存款具体案例见教材p65[例8]1.赊销商品时，按扣除商业折扣后的金额2.收到货款时，按实际收到的金额借：应收账款借：银行存款贷：主营业务收入贷：应收账款应交税费－应交增值税(销项税额)银行存款具体案例见教材p66[例9]1.销售业务发生时，按应收的全部金额借：应收账款贷：主营业务收入应交税费－应交增值税(销项税额)银行存款2.客户于10天内付款，按扣除现金折扣后的金额入账，3.假若客户超过10天内付款，按应收的全部金额入账，所发生的商业折扣计入财务费用没有任何折扣借：银行存款借：应收账款财务费用贷：银行存款贷：应收账款具体案例见教材p66[例10]1.销售业务发生时，按扣除现金折扣后的金额入账借：应收账款贷：主营业务收入应交税费－应交增值税(销项税额)银行存款2.客户于10天内付款，按扣除现金折扣后的金额入账，3.假若客户超过10天内付款，按应收的全部金额入账，借：银行存款所计提的现金折扣冲减财务费用贷：应收账款借：应收账款贷：银行存款财务费用具体案例见教材p67[例11]1.因购货而预付款项时2.收到所购物资时借：预付账款借：原材料(或材料采购等)贷：银行存款应交税费－应交增值税(进项税额)贷：预付账款3.补付的款项4.退回多付的款项借：预付账款借：银行存款贷：银行存款贷：预付账款1.预付账款时2.收到所购材料或商品时借：应付账款借：原材料(或材料采购等)贷：银行存款应交税费－应交增值税(进项税额)贷：应付账款1.取得交易性金融资产时2.持有期间被投资单位宣告发放现金股利或利息时借：交易性金融资产(公允价值)借：应收股利投资收益(交易费用)贷：投资收益应收股利(已宣告但未发放的现金股利)贷：银行存款1.取得长期股权投资时2.持有期间被投资单位宣告发放现金股利或利润时借：长期股权投资－成本(长期股权投资的成本)借：应收股利(应享有的份额) 应收股利(已宣告但未发放的现金股利或利润)贷：投资收益(成本法) 贷：银行存款长期股权投资－损益调整(权益法)1.取得可供出售金融资产时2.持有期间被投资单位宣告发放现金股利时借：可供出售金融资产－成本(公允价值与交易费用之和)借：应收股利(应享有的份额)应收股利(已宣告但未发放的现金股利)贷：投资收益贷：银行存款借：应收股利借：银行存款银行存款(或相关科目)贷：应收股利贷：长期股权投资－成本借：交易性金融资产－成本(公允价值)投资收益(交易费用)应收利息(已到付息期但尚未领取的利息)贷：银行存款允价值高出票面价值的差额公允价值低于票面价值的差额借：持有至到期投资－成本借：持有至到期投资－成本－利息调整应收股利应收股利贷：银行存款贷：银行存款持有至到期投资－利息调整应收利息低于投资收益(利息收益)的差额应收利息高出投资收益(利息收益)的差额借：应收利息借：应收利息持有至到期投资－利息调整贷：投资收益贷：投资收益持有至到期投资－利息调整应收利息低于投资收益(利息收益)的差额应收利息高出投资收益(利息收益)的差额借：持有至到期投资－应计利息借：持有至到期投资－应计利息－利息调整贷：投资收益贷：投资收益持有至到期投资－利息调整借：应收利息借：银行存款贷：利息收入(或相关账户)贷：应收利息1.发生结算业务时2.收到款项时借：其他应收款借：银行存款(或库存现金)贷：银行存款(或库存现金)贷：其他应收款相关科目具体案例见教材p71[例12]、[例13]1.计提坏账准时2.已计提坏账准备又收回借：资产减值损失借：坏账准备贷：坏账准备贷：资产减值损失当期应提取的坏账准备＝当期应收款项计算应提取的坏账准备－“坏账准备”科目的贷方余额3.发生并确认坏账时4.收回坏账借：坏账准备借：应收账款(应收利息等)贷：应收账款(或应收利息等)贷：坏账准备具体案例见教材p76[例15]第三章存货支付补价方收到的存货成本＝换出资产的公允价值(或账面价值)﹢支付的补价﹢应支付的相关税费或＝换入资产的公允价值﹢应支付的相关税费收到补价方收到的存货成本＝换出资产的公允价值(或账面价值)－收到的补价﹢应支付的相关税费或＝换入资产的公允价值﹢应支付的相关税费1.购入的原材料2.以自备运输工具将外购材料运回企业，计算应分担的运费借：在途物资借：在途物资应交税费－应交增值税(进项税额)贷：生产成本－应交消费税贷：银行存款(或应付票据、应付账款)3.超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质4.在以后的会计期间，计算确定每期的利息费用借：在途物资借：财务费用应交税费－应交增值税(进项税额)贷：未确认融资费用－应交消费税未确认融资费用贷：长期应付款5.在途物资到达企业并验收入库借：原材料贷：在途物资1.原材料不通过“在途物资”核算的，根据不同的结算方式2.尚未收到发票账单的，按合同价暂估入账借：原材料借：原材料应交税费－应交增值税(进项税)贷：应付账款－暂估应付账款贷：应付账款(或应付票据、应收账款)3.次月初用红字作同样会计分录予以冲回4.待收到发票单据后按不同结算方式作账务处理(进项税) 贷：应付账款(或应付票据、应收账款)具体案例见教材p98[例7]、[例8]、[例9]原材料金额小于应收账款账面值时原材料金额大于应收账款账面值时借：原材料借：原材料应交税费－应交增值税(进项税额)应交税费－应交增值税(进项税额)坏账准备坏账准备营业外支出贷：应收账款贷：应收账款银行存款银行存款资产减值损失具体案例见教材p100[例10]借：原材料应交税费－应交增值税(进项税额)贷：相关科目1.若换出资产是存货，视同为销售业务处理，还应结转销售成本2.若换出资产已计提跌价准备，同时转出已计提的跌价准备借：主营业务成本(或其他业务成本)借：存货跌价准备贷：库存商品(或原材料)贷：主营业务成本(或其他业务成本)3.若换出资产是固定资产，则交换过程中产生的损益通过营业外收支核算交换过程中产生的收益交换过程中发生的损失借：固定资产清理借：营业外支出贷：营业外收入贷：固定资产清理同时结转固定资产的账面价值并转出已计提的减值准备借：固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产1.收到补价时2.支付补价时借：原材料借：原材料应交税费－应交增值税(进项税额)应交税费－应交增值税(进项税额)银行存款(收到补价)贷：相关科目贷：相关科目银行存款(支付补价)3.若换出资产是存货，视同为销售业务处理，还应结转销售成本4.若换出资产已计提跌价准备，同时转出已计提的跌价准备借：主营业务成本(或其他业务成本)借：存货跌价准备贷：库存商品(或原材料)贷：主营业务成本(或其他业务成本)5.若换出资产是固定资产，则交换过程中产生的损益通过营业外收支核算交换过程中产生的收益交换过程中发生的损失借：固定资产清理借：营业外支出贷：营业外收入贷：固定资产清理同时结转固定资产的账面价值并转出已计提的减值准备借：固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产1.收到补价时2.支付补价时借：相关科目借：相关科目银行存款(收到补价)贷：原材料贷：原材料应交税费－应交增值税(销项税额)应交税费－应交增值税(销项税额)银行存款(支付补价)具体案例见教材p100[例11]借：原材料借：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)应交税费－应交增值税(进项税额)制造费用贷：实收资本(或股本)管理费用(或销售费用)资本公积贷：原材料借：在建工程贷：原材料应交税费－应交增值税(进项税额转出)具体案例见教材p102[例12]借：相关科目贷：其他业务收入应交税费－应交增值税(销项税额)1.若换出资产是存货，视同为销售业务处理，还应结转销售成本2.若换出资产已计提跌价准备，同时转出已计提的跌价准备借：其他业务成本借：存货跌价准备贷：原材料贷：其他业务成本1.收到补价时2.支付补价时借：相关科目借：相关科目银行存款(收到补价)贷：其他业务收入贷：其他业务收入应交税费－应交增值税(销项税额)应交税费－应交增值税(销项税额)银行存款(支付补价)3.若换出资产是存货，视同为销售业务处理，还应结转销售成本4.若换出资产已计提跌价准备，同时转出已计提的跌价准备借：其他业务成本借：存货跌价准备贷：原材料贷：其他业务成本1.收到补价时2.支付补价时借：原材料借：原材料应交税费－应交增值税(进项税额)应交税费－应交增值税(进项税额) 银行存款(收到补价)贷：相关科目贷：相关科目银行存款(支付补价)3.若换出资产是固定资产，交换过程中产生的损益通过营业外收支核算交换过程中产生的收益交换过程中发生的损失借：固定资产清理借：营业外支出贷：营业外收入贷：固定资产清理同时结转固定资产的账面价值并转出已计提的减值准备借：固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产具体案例见教材p102[例13]1.出售原材料时借：银行存款(或应收账款、应收票据)贷：其他营业收入应交税费－应交增值税(销项税额)2.结转原材料销售成本3.转出已计提的原材料跌价损失借：其他业务成本借：存货跌价准备贷：原材料贷：其他业务成本1.发出委托外单位加工的原材料2.自制或委托外单位加工完成的并已验收入库的原材料借：委托加工物质借：原材料(或自制半成品)贷：原材料贷：生产成本(或委托加工物资)1.能确定由责任单位或责任人赔偿的2.凡尚待查明原因和需要报经批准才能转销处理的损失借：其他应收款(或应付账款)借：待处理财产损溢－待处理流动资产损溢贷：在途物资贷：在途物资3.查明原因后再分别下列情况处理属于应由责任单位或责任人赔偿的属于自然灾害造成的损失，应按扣除残料和赔偿后的净损失借：其他应收款(或应付账款)借：营业外支出－非常损失贷：待处理财产损溢－待处理流动资产损溢贷：待处理财产损溢－待处理流动资产损溢属于无法收回的其他损失，报经批准后短缺和毁损的材料所负担的增值税和准予抵扣的消费税借：管理费用借：相关科目贷：待处理财产损溢－待处理流动资产损溢贷：在途物资应交税费－应交增值税(进项税额)－应交消费税具体案例见教材p105[例14]1.购入原材料2.超过正常信用条件延期支付价款，实质上具有融资性质借：材料采购(实际成本)借：材料采购(实际成本)应交税费－应交增值税(进项税额)应交税费－应交增值税(进项税额)贷：银行存款(或应付账款、应付账款)未确认融资费用贷：长期应付款借：原材料应交税费－应交增值税(进项税)贷：应付账款(或应付票据、应收账款)计划成本大于实际成本计划成本小于实际成本借：原材料(计划成本)借：原材料(计划成本)贷：材料采购(实际成本)材料成本差异材料成本差异贷：材料采购(实际成本)尚未收到发票账单的，按合同价暂估入账次月初用红字作同样会计分录予以冲回待收到发票单据后按不同结算方式作账务处理借：原材料应交税费－应交增值税(进项税)贷：应付账款(或应付票据、应收账款)具体案例见教材p108[例15]计划成本大于实际成本计划成本小于实际成本借：原材料(计划成本)借：原材料(计划成本)贷：相关科目(实际成本)材料成本差异材料成本差异贷：相关科目(实际成本)1.发出原材料时计划成本小于实际成本计划成本大于实际成本借：委托加工物质(实际成本)借：委托加工物质(实际成本)贷：原材料(计划成本)材料成本差异材料成本差异贷：原材料(计划成本)2.收回委托加工完工并验收入库的原材料计划成本大于实际成本计划成本小于实际成本借：原材料(计划成本)借：原材料(计划成本) 贷：委托加工物质(实际成本)材料成本差异材料成本差异贷：委托加工物质(实际成本) 3.加工过程中发生的相关费用借：委托加工物质应交税费－应交增值税(进项税额)贷：银行存款具体案例见教材p109[例17]、[例18]4.自制半成品完工并验收入库计划成本大于实际成本计划成本小于实际成本借：原材料(计划成本)借：原材料(计划成本) 贷：生产成本(实际成本)材料成本差异材料成本差异贷：生产成本(实际成本)1.原材料发出借：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本) 制造费用管理费用(或销售费用)贷：原材料2.材料成本差异结转计划成本小于实际成本计划成本大于实际成本借：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)借：材料成本差异制造费用贷：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)管理费用(或销售费用)制造费用贷：材料成本差异管理费用(或销售费用)具体案例见教材p109[例19]1.按实际成本核算的企业借：委托加工物资贷：原材料(或库存商品)2.按计划成本(或售价)核算的企业还应同时结转成本差异或商品进销差价计划成本大于实际成本计划成本小于实际成本借：委托加工物资借：委托加工物资应交税费－应交增值税(进项税)应交税费－应交增值税(进项税)贷：银行存款(或应付账款)材料成本差异(或商品进销差价)材料成本差异(或商品进销差价)贷：银行存款(或应付账款)3.需要交纳消费税的委托加工物资，其由受托方代收代交的消费税，分别以下情况处理收回后直接用于销售的，收回后用于连续生产、按规定准予抵扣的，应将受托方代收代交的消费税计入委托加工物资成本按受托方代收代交的消费税借：委托加工物资借：应交税费－应交消费税贷：银行存款(或应付账款)贷：银行存款(或应付账款)4.加工完成验收入库的材料和剩余材料借：原材料(或库存商品)贷：委托加工物资具体案例见教材p111[例20]1.领用时2.周转材料报废时，应按周转材料的残值价值借：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)借：原材料制造费用贷：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)管理费用(或管理费用等)制造费用贷：周转材料(或包装物、低值易耗品)管理费用(或管理费用等)1.领用时2.摊销时借：周转材料(或包装物、低值易耗品)－库存在用借：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)贷：周转材料(或包装物、低值易耗品)－库存未用制造费用管理费用(或管理费用等)贷：周转材料(或包装物、低值易耗品)－摊销3.周转材料报废时，应补提摊销额4.同时按周转材料的残值价值借：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)借：原材料制造费用贷：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)管理费用(或管理费用等)制造费用(或辅助生产成本)贷：周转材料(或包装物、低值易耗品)－摊销管理费用(或管理费用等) 5.转销全部已提摊销额借：周转材料(或包装物、低值易耗品)－摊销贷：周转材料(或包装物、低值易耗品)—库存在用计划成本小于实际成本计划成本大于实际成本借：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)借：材料成本差异制造费用贷：生产成本－基本生产成本(或辅助生产成本)管理费用(或销售费用)制造费用贷：材料成本差异管理费用(或销售费用)具体案例见教材p114[例21]、[例22]借：库存商品贷：生产成本－基本生产成本计划成本大于实际成本计划成本小于实际成本借：库存商品(计划成本)借：库存商品(计划成本)贷：生产成本－基本生产成本(实际成本)产品成本差异产品成本差异贷：生产成本－基本生产成本(实际成本)借：主营业务成本贷：库存商品1.结转销售成本时借：主营业务成本贷：库存商品2.结转应分摊的实际成本与计划成本的差异计划成本大于实际成本计划成本小于实际成本借：产品成本差异借：主营业务成本贷：主营业务成本贷：产品成本差异1.购入的商品已经到达并已验收入库2.委托外单位加工收回的商品借：库存商品借：库存商品贷：在途物资贷：委托加工物资3.同时收到发票账单，根据不同结算方式借：库存商品应交税费－应交增值税(进项税额)贷：银行存款(或应付票据、应付账款)4.尚未收到发票账单，按合同价暂估入账5.下月初用红字作同样分录予以冲回6.待收到发票单据后按不同结算方式7.结转已销售商品的销售成本借：库存商品借：主营业务成本应交税费－应交增值税(进项税额)贷：库存商品贷：银行存款(或应付票据、应付账款)卖价大于进价卖价小于进价借：库存商品(商品售价)借：库存商品(商品售价)贷：在途物资(商品进价)(实际成本)商品进销差价商品进销差价贷：在途物资(商品进价)(实际成本)卖价大于进价卖价小于进价借：库存商品(商品售价)借：库存商品(商品售价)贷：委托加工物资(商品进价)(实际成本)商品进销差价商品进销差价贷：委托加工物资(商品进价)(实际成本)。

新会计准则建筑业会计分录大全新会计准则是一种重要的会计规范，它对建筑行业的会计准则也有一定的影响。

建筑业的会计分录是建筑企业进行记账和核算的基础，对于建筑企业的财务管理和决策具有重要的作用。

下面将为大家介绍一些建筑业在新会计准则下的会计分录大全。

首先，建筑企业在收到合同款项时需要进行相应的会计分录。

当建筑企业收到合同款项时，需要按照新会计准则进行记账，记为“银行存款”或“应收账款”，如果收到的是预付款，则需要记为“预收款项”。

这些款项的到账对建筑企业的资金流动和经营活动具有重要的影响，因此需要进行及时的记账和核算。

其次，建筑企业在进行施工过程中需要对各项成本进行核算。

在新会计准则下，建筑企业需要对原材料、人工和制造费用等成本进行会计分录。

原材料的采购和使用需要记为“原材料采购”和“原材料消耗”，人工和制造费用需要记为“人工费用”和“制造费用”，这些成本的核算可以帮助建筑企业及时掌握成本情况，为决策提供参考依据。

此外，建筑企业在施工过程中需要发生一些间接费用，如水电费、折旧费、税费等。

这些费用需要进行相应的会计分录，如水电费需要记为“水电费用”，折旧费需要记为“折旧费用”，税费需要记为“税费”，这些费用的核算可以帮助建筑企业及时掌握生产经营成本，为经营决策提供参考依据。

最后，建筑企业在竣工验收后需要进行结算工程收入和成本。

在新会计准则下，建筑企业需要对工程收入和工程成本进行核算，工程收入需要记为“工程收入”，工程成本需要记为“工程成本”，同时还需要对工程结算差异进行处理，这些会计分录对于建筑企业的财务报表编制和经营决策具有重要的作用。

综上所述，建筑业在新会计准则下的会计分录涉及到收入和成本的核算，需要对银行存款、应收账款、预收款项、原材料采购、原材料消耗、人工费用、制造费用、水电费用、折旧费用、税费、工程收入、工程成本等进行会计分录。

这些会计分录对建筑企业的财务管理和决策具有重要的作用，建筑企业需要按照新会计准则的规定进行及时的记账和核算，以保证财务信息的准确和真实。

房产税会计分录2023
房产税是指根据国家法律规定，对个人或企业拥有的房地产进行按照一定比例征收的税款。

在财务会计中，记录房产税的会计分录是一个必要的环节，它能够准确地反映出公司的财务状况和税务义务。

以下是关于2023年房产税的会计分录的相关
参考内容。

首先，我们需要明确的是税务部门在2023年针对房产税进行
的具体要求。

根据地方税务局的通知，假设公司要缴纳的房产税额为100,000元，计税日期为每年的1月1日，截止日期为
每年的12月31日。

根据以上信息，以下是关于房产税的会计分录的参考内容：
1. 当支付2023年度房产税时：
借：房产税费用 100,000元
贷：银行存款 100,000元
(对于全款支付的情况，将银行存款改为现金账户)
2. 当结转2019年度房产税至应交税款（或其它应交税款）时：借：应交税款（或其它应交税款） 100,000元
贷：房产税费用或预缴税金 100,000元
3. 当支付房产税滞纳金时：
借：房产税费用滞纳金 X元
贷：银行存款 X元
或
借：房产税费用滞纳金 X元
贷：应付账款 X元
4. 当房产税费用预提时：
借：房产税费用 X元
贷：预提费用 X元
需要注意的是，以上只是关于房产税会计分录的参考内容，并不代表实际情况。

具体的会计处理应根据公司的实际情况、税务规定和财务制度进行适当调整。

同时，在进行房产税会计分录时，公司应遵循会计准则和税法的相关规定，确保会计处理的准确性和合规性。

此外，公司还应与税务部门保持紧密的沟通，及时了解税务政策的变化，避免因税收方面的问题而影响到公司的财务稳定和发展。

房地产会计处理及会计分录全集一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金：借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金：借：其他应收账—XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款—XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项：借：应收账款—XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金：借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时:借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款:借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票:借：应收票据—XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）:借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票:借：银行存款贷：应收票据—XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款—预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料：借：预付账款—预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款—应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款—应付工程款贷：预付账款—预付承包单位款用银行存款补付余额：借：应付账款—应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款：借：预付账款—预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款—应付购货款贷：预付账款—预付供应单位款用银行存款补付余额：借：应付账款—应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。

房地产企业建设会计分录房地产企业是指以从事土地开发、建筑施工、房地产经纪、物业管理等为主要业务的企业。

建设是房地产企业的核心业务，这其中包括购买土地、规划设计、施工建设、装修、销售等多个环节。

在建设过程中，会涉及到大量的资金流动，需要进行准确的会计记录和核算。

下面我将以某房地产企业建设项目为例，对其进行会计分录的详细分析。

1. 购地阶段在房地产企业的建设项目中，首先需要购买土地作为建设用地。

假设该企业购买一块土地，支付了1000万元，按照会计准则，应当做如下会计分录：借：土地（固定资产） 1000万元贷：银行存款（流动资产） 1000万元2. 规划设计阶段规划设计是房地产项目的第二个环节，企业需要支付规划设计费用。

假设规划设计费用为200万元，按照会计准则，会计分录如下：借：规划设计费用（研发费用） 200万元贷：银行存款（流动资产） 200万元3. 施工建设阶段施工建设是房地产项目的关键环节，企业需要支付施工费用、材料费用等。

假设本项目总施工费用为3000万元，按照会计准则，会计分录如下：借：施工在建工程（固定资产） 3000万元贷：应付账款（流动负债） 3000万元4. 装修阶段装修是房地产项目的最后一个环节，在企业进行装修的过程中，会花费一定的费用。

假设装修费用为500万元，按照会计准则，会计分录如下：借：装修费用（研发费用） 500万元贷：银行存款（流动资产） 500万元5. 销售阶段房地产企业在建设完成后，需要将房屋销售，获取销售收入。

假设本项目销售收入为6000万元，按照会计准则，会计分录如下：借：银行存款（流动资产） 6000万元贷：销售收入（营业收入） 6000万元通过以上五个阶段的会计分录，可以清晰地看到房地产企业建设项目的财务状况，包括投资、收入等方面。

在实际操作中，有些环节可能还会涉及税费、利息等成本支出，需要根据具体情况进行会计核算。

同时，企业需要注意会计分录的准确性和及时性，确保财务数据的真实性和可靠性。

房地产结转税金会计分录在房地产行业中，结转税金是一个重要的财务管理环节。

房地产企业在进行资产负债表编制和报表分析时，需要将已交的税金进行结转。

下面将以房地产结转税金会计分录为标题，详细介绍房地产企业如何进行税金的结转。

一、房地产税金的结转背景房地产企业在经营活动中，需要缴纳各种税金，如企业所得税、增值税、土地使用税等。

这些税金是企业经营活动不可避免的成本，对企业的经营状况和财务状况有着重要的影响。

为了准确反映企业的财务状况，需要对已交的税金进行结转。

二、房地产税金的结转过程1. 确定结转的税金类型：首先需要确定要结转的税金类型，如企业所得税、增值税等。

2. 计算待结转税金金额：根据税务部门提供的相关税金信息，计算待结转税金的金额。

3. 编制税金结转凭证：根据税金结转的金额和税金类型，编制税金结转凭证。

凭证的内容应包括借方和贷方的科目名称、金额和摘要说明。

4. 进行会计分录：根据编制的税金结转凭证，进行会计分录。

具体的会计分录根据税金类型的不同而有所差异。

以企业所得税为例，企业所得税的结转会计分录如下：借：企业所得税费用金额贷：应交企业所得税金额其中，借方科目“企业所得税费用”表明将企业所得税计入当期费用，贷方科目“应交企业所得税”表明将企业所得税计入应交税款，从而将待结转的企业所得税进行了结转。

三、房地产税金结转的影响房地产税金的结转对企业的财务状况和经营状况有着重要的影响。

1. 财务状况影响：税金的结转会影响企业的资产负债表和利润表。

结转后，相关税金将体现在资产负债表的负债部分，增加了企业的负债总额。

在利润表中，结转后的税金将计入当期费用，减少了企业的净利润。

2. 经营状况影响：税金的结转对企业的经营状况有着直接的影响。

结转后，企业需要支付的税金减少，增加了企业的现金流量。

这对企业的经营活动和经营决策具有积极的影响，可以提高企业的资金运作能力。

四、房地产税金结转的注意事项在进行房地产税金结转时，需要注意以下几个方面：1. 税金结转的准确性：在结转税金时，需要确保计算准确，避免出现漏报或错报的情况。

房地产财务会计职责房地产财务会计是房地产公司或房地产部门中负责财务管理和会计工作的职位。

房地产行业独特的特点决定了房地产财务会计的职责与其他行业的财务会计有所不同。

下面是房地产财务会计的主要职责：1. 财务管理：房地产财务会计负责编制房地产公司的财务计划和预算，协助管理层制定财务政策和战略。

他们还负责监控和分析企业的财务状况，提供财务报告和财务分析，以帮助管理层做出决策。

2. 会计记录：房地产财务会计负责记录和跟踪企业的收入、支出和资产负债情况。

他们会处理房地产项目的会计凭证，包括销售协议、租赁合同和建筑合同等。

他们还会进行会计分录和账务调整，确保财务数据的准确性和完整性。

3. 成本核算：房地产财务会计负责进行项目成本核算，包括土地成本、建筑成本和设备成本等。

他们会跟踪和记录项目成本的发展情况，并进行核算和报告，以便评估项目的盈利能力和风险情况。

4. 税务管理：房地产财务会计负责处理企业的税务事务，包括计算和申报企业的税款，并确保按时缴纳税款。

他们还会跟踪和解释相关的税收法规和政策，以确保企业遵守法律法规。

5. 财务报告：房地产财务会计负责编制和发布企业的财务报告，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。

他们会根据会计准则和财务规章制度，整理和分析企业的财务数据，并向利益相关方提供透明和准确的财务信息。

6. 决策支持：房地产财务会计在管理层决策中提供财务分析和建议。

他们会计算和分析各种财务指标和比率，评估企业的财务状况和经营绩效。

他们还会参与房地产项目的投资评估和资金筹集过程，为管理层提供决策支持。

7. 风险管理：房地产财务会计负责评估和管理企业的财务风险。

他们会监控和分析企业的财务状况和经营绩效，提出风险预警和控制措施。

他们还会参与企业的审计和内部控制，确保企业的财务活动合规且风险可控。

总的来说，房地产财务会计的职责是确保企业的财务管理和会计工作的顺利进行。

他们承担着编制财务计划、记录会计凭证、进行成本核算、处理税务事务、编制财务报告、提供决策支持和管理风险等多项工作。

新准则分录大全一、流动资产（一）货币资金1、收到股东投入的股款借：银行存款贷：股本（实收资本）资本公积2、收到实现的主营业务收入借：银行存款贷：主营业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）3、收到应收款项借：银行存款贷：应收账款应收票据应收内部单位款4、因支付内部职工出差等原因所需的现金，按支出凭证所记载的金额借：其他应收款贷：库存现金收到出差人员交回的差旅费剩余款并结算时借：库存现金（按实际收回的现金）管理费用（按应报销的金额）贷：其他应收款（按实际借出的现金）5、每日终了结算现金收支，财产清查等发现的有待查明原因的现金短缺或溢余，属于库存现金短缺借：待处理财产损溢贷：库存现金属于现金溢余：借：库存现金贷：待处理财产损溢待查明原因后作如下处理：如为现金短缺，属于由责任人赔偿的部分：借：其他应收款—应收现金短缺款（××个人）库存现金贷：待处理财产损溢属于应由保险公司赔偿的部分：借：其他应收款—应收保险赔款贷：待处理财产损溢属于无法查明的其他原因：借：管理费用—现金短缺贷：待处理财产损溢如为现金溢余，属于应支付给有关人员和单位的：借：待处理财产损溢贷：其他应付款—应付现金溢余（××个人或单位）属于无法查明的现金溢余：借：待处理财产损溢贷：营业外收入—资产盘盈利得6、收到银行存款利息借：银行存款贷：财务费用7、收回备用金和其他应收暂付款项借：银行存款等贷：其他应收款8、收到供应单位因不履行合同而赔偿损失的赔款借：银行存款贷：营业外收入9、将款项汇往采购地开立采购专户借：其他货币资金—外埠存款贷：银行存款10、将款项存入银行以取得银行汇票、银行本票和信用卡借：其他货币资金—银行汇票—银行本票—信用卡贷：银行存款11、向银行开立信用证、交纳保证金借：其他货币资金—信用证保证金贷：银行存款12、向证券公司划出资金时借：其他货币资金—存出投资款贷：银行存款购买股票、债券等时借：交易性金融资产等贷：其他货币资金—存出投资款13、将外埠存款、银行汇票、银行本票存款的未用余额转回结算户借：银行存款贷：其他货币资金—外埠存款—银行汇票—银行本票14、交纳税费借：应交税费贷：银行存款15、支付购入材料的价款和运杂费A、采用计划价格核算借：材料采购应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款其他货币资金B、采用实际成本核算支付货款、运杂费、货物已经到达并已验收入库借：原材料库存商品销售费用应交税费—应交增值税（进项税额）贷：库存现金银行存款其他货币资金支付货款、运杂费时，货物尚未到达或尚未验收入库借：在途物资销售费用应交税费—应交增值税（进项税额）贷：库存现金银行存款其他货币资金16、支付供应单位各种款项借：应付账款应付票据应付内部单位款贷：银行存款17、支付委托外单位加工物资的加工费和运费借：委托加工物资应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款等18、支付外购动力费借：应付账款贷：银行存款19、支付职工工资借：应付职工薪酬贷：库存现金银行存款20、购入不需要安装的固定资产、开发设施借：在建工程贷：银行存款同时借：固定资产油气资产贷：在建工程21、购入工程用物资借：原材料（专用材料、专用设备）贷：银行存款应付账款应付票据为购置大型设备而预付款借：预付账款贷：银行存款收到设备并补付设备价款：借：原材料（专用设备）（设备的实际成本）贷：预付账款（预付的价款）银行存款（补付的价款）22、支付探矿权费用、价款，采矿权费用、价款借：油气资产管理费用贷：银行存款应交税费23、拨付备用金借：其他应收款（备用金）贷：库存现金银行存款定期补足备用金借：管理费用等贷：库存现金银行存款24、支付待领工资、暂存款和其他应付款项借：其他应付款贷：库存现金银行存款26、支付各项成本、费用借：油气生产成本生产成本输油输气成本在建工程油气勘探支出油气开发支出研发支出制造费用管理费用销售费用财务费用勘探费用营业外支出贷：库存现金银行存款26、发放现金股利借：应付股利贷：库存现金27、按法定程序报经批准减少注册资本的，在实际发还股款或收购股票时借：股本（实收资本）等贷：银行存款（二）交易性金融资产1、企业取得交易性金融资产时借：交易性金融资产—成本（公允价值、不含支付的价款中所包含的、已到付息期但尚未领取的利息或已宣告但尚未发放的现金股利）投资收益（发生的交易费用）（※）应收股利（已宣告发放但尚未发放的现金股利）应收利息（已到付息期尚未领取的利息）贷：银行存款（实际支付的金额）2、持有交易性金融资产期间被投资单位宣告发放现金股利或在资产负债表日按债券票面利率计算利息借：应收股利应收利息贷：投资收益3、收到现金股利或债券利息借：银行存款贷：应收股利应收利息4、资产负债表日，交易性金融资产的公允价值高于账面余额的差额借：交易性金融资产—公允价值变动（公允价值高于账面余额的差额）贷：公允价值变动损益公允价值低于其账面余额的差额借：公允价值变动损益贷：交易性金融资产—公允价值变动（公允价值低于其账面余额的差额）5、出售交易性金融资产时，应按实际收到的金额，借：银行存款（实际收到的金额）投资收益（处置损失）交易性金融资产—公允价值变动（公允价值低于其账面余额的差额）贷：交易性金融资产—成本交易性金融资产—公允价值变动（公允价值高于账面余额的差额）投资收益（处置收益）同时，按原记入“公允价值变动”科目的金额（※）借：公允价值变动损益（公允价值高于账面余额的差额）贷：投资收益或借：投资收益贷：公允价值变动损益（公允价值低于账面余额的差额）（三）存货1、购入物资1）购入物资在支付价款和运杂费时借：材料采购（采用实际成本法，可使用“在途物资”）应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款库存现金其他货币资金（2）采用商业汇票结算方式的，购入物资在开出、承兑商业汇票时借：材料采购（采用实际成本法，可使用“在途物资”）应交税费—应交增值税（进项税额）贷：应付票据2、物资已经收到但尚未办理结算手续的，可暂不作会计分录；待办理结算手续后借：材料采购（采用实际成本法使用“原材料”、“库存商品”）应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款库存现金应付票据应付账款应付内部单位款3、预付物资货款借：预付账款应收内部单位款贷：银行存款收到已经预付货款的物资后借：材料采购（采用实际成本法使用“原材料”“库存商品”）应交税费—应交增值税（进项税额）贷：预付账款应收内部单位款补付物资货款借：预付账款应收内部单位款贷：银行存款退回多付的货款借：银行存款贷：预付账款应收内部单位款4、由企业运输部门以自备运输工具，将外购的物资运回企业，计算购入物资应负担的运输费用借：材料采购贷：辅助生产油气辅助生产等5、向供货单位、外部运输机构等收回的物资短缺或其它应冲减材料采购成本的赔偿款项，应根据有关的索赔凭证借：应付账款（或其它应收款）贷：材料采购购入物资运输途中非常损失和尚待查明原因的途中损耗借：待处理财产损溢贷：材料采购6、商品流通企业购入商品抵达仓库前发生的包装费、运杂费、运输存储过程中的保险费、装卸费、运输途中的合理损耗和入库前的挑选整理费用等采购费用借：待摊进货费用贷：银行存款库存现金应付票据应付账款应付内部单位款7、月终，企业应将仓库转来的外购收料凭证，按照材料科目并分别情况进行汇总（1）对于已经付款或已开出、承兑的商业汇票的收料凭证（包括本月付款或开出、承兑商业汇票的上月收料凭证），按计划成本借：原材料包装物低值易耗品贷：材料采购实际成本大于计划成本的差额借：材料成本差异贷：材料采购实际成本小于计划成本的差额借：材料采购贷：材料成本差异采用实际成本法核算的，物资到达入库时借：原材料、库存商品贷：在途物资（2）对于尚未收到发票账单的收料凭证，应当分别材料科目，抄列清单，并按计划成本暂估入账（下月初用红字冲回）借：原材料包装物低值易耗品贷：应付账款—暂估应付账款下月付款或开出、承兑商业汇票后借：材料采购应交税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款应付票据（3）对于发票账单已到，但尚未付款或尚未开出、承兑商业汇票的收料凭证，或虽然发票账单未到，但根据合同、随货同行发票等能够计算并确定实际成本的收料凭证，按实际成本借：材料采购应交税费—应交增值税（进项税额）贷：应付账款应付内部单位款同时，按计划成本借：原材料包装物低值易耗品贷：材料采购同时结转材料成本差异。

房产土地会计分录一、取得房产土地1. 购买房产土地借：固定资产——房产/无形资产——土地使用权贷：银行存款/其他应付款2. 自行建造房产土地借：在建工程——房屋建筑/无形资产——土地使用权贷：银行存款/应付工资/原材料等二、房产土地的折旧借：管理费用/制造费用等贷：累计折旧——房屋/累计摊销——土地使用权三、房产土地的摊销借：管理费用/其他业务成本等贷：无形资产——土地使用权摊销四、房产土地的减值借：资产减值损失贷：固定资产减值准备/无形资产减值准备五、房产土地的处置1. 销售房产土地借：银行存款/应收账款等贷：固定资产清理/无形资产清理同时结转成本：借：固定资产清理/无形资产清理贷：固定资产——房产/无形资产——土地使用权2. 报废房产土地借：固定资产清理/无形资产清理累计折旧——房屋/累计摊销——土地使用权固定资产减值准备/无形资产减值准备贷：固定资产——房产/无形资产——土地使用权同时处理残值收入和相关税费：借：银行存款/原材料等（按实际收入）贷：固定资产清理/无形资产清理借：固定资产清理/无形资产清理贷：应交税费——应交营业税等最后将“固定资产清理”或“无形资产清理”科目余额转入“营业外收入”或“营业外支出”科目：借：固定资产清理/无形资产清理贷：营业外收入——处理固定资产净收益/营业外支出——处理无形资产净损失六、房产土地的税费1. 缴纳房产税、土地使用税、土地增值税等税费时：借：应交税费——应交房产税/应交土地使用税/应交土地增值税等贷：银行存款等2. 税费返还时：借：银行存款等贷：营业外收入——政府补贴收入等3. 缴纳印花税时：借：管理费用——印花税贷：银行存款等。

建筑业会计分录大全建筑业会计是一项复杂而重要的工作，准确的会计分录对于企业的财务管理至关重要。

在建筑业中，会计人员需要了解各种不同的交易和费用，以便正确记录和报告公司的财务状况。

下面将介绍建筑业常见的会计分录，以便会计人员更好地理解和应用。

1. 建筑材料采购。

借，原材料库存。

贷，供应商应付款。

2. 劳务成本。

借，施工成本。

贷，工资应付款。

3. 租赁费用。

借，租赁费用。

贷，银行存款。

4. 固定资产购置。

借，固定资产。

贷，银行贷款。

5. 工程款项结算。

借，应收账款。

贷，工程款收入。

6. 税费支出。

借，税费支出。

贷，银行存款。

7. 预付款项。

借，预付款项。

贷，银行存款。

8. 货物销售。

借，应收账款。

贷，销售收入。

9. 财务费用。

借，财务费用。

贷，银行存款。

10. 报废损失。

借，损失费用。

贷，原材料库存。

以上是建筑业常见的会计分录，会计人员在日常工作中需要根据实际业务情况进行相应的会计处理。

建筑业的特点是资金周转快，成本控制难度大，因此会计人员需要密切关注公司的财务状况，及时记录和分析各项交易，为企业的经营决策提供准确的财务数据。

在处理建筑业的会计分录时，会计人员还需要注意以下几点：1. 严格执行会计政策和规定，确保会计记录的准确性和合规性。

2. 加强内部控制，防范财务风险，避免财务造假和失误。

3. 及时更新会计准则和政策，保持对行业动态的了解和应对能力。

4. 加强与其他部门的沟通和协作，确保各项交易和费用的准确记录和核算。

建筑业会计工作的重要性不言而喻，只有做好会计分录和财务管理工作，企业才能持续健康发展。

希望以上内容能够帮助会计人员更好地理解建筑业会计分录，提高工作效率和准确性，为企业的发展贡献力量。

买卖房子会计分录
以下是购买及出售房子可能涉及到的会计分录：
- 购买房子时：
- 支付购房价款时：借：在建工程贷：银行存款
- 支付契税、印花税、工本费、维修基金时：借：在建工程贷：货币资金（银行存款或现金）
- 交付使用时：借：固定资产贷：在建工程
- 交付使用后的次月提取折旧：借：成本或费用等科目贷：折旧
- 出售房子时：
- 借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
- 借：银行存款/应收账款
贷：固定资产清理
- 借：固定资产清理
贷：应交税费-应交营业税
- 借：营业外支出-非流动资产处置支出
贷：固定资产清理
请注意，具体的会计分录取决于房屋的用途、购买或出售的方式以及当地的会计准则。

建议咨询专业的会计师或财务顾问以获取准确的会计处理方法。