房地产企业的主要会计分录

房地产开发企业主要会计分录1、资产类主要会计科目核算：2、（1）现金3、从银行提取现金4、借：现金5、贷：银行存款6、支取现金或是预支现金7、借：其他应收账——XX成本类或材料类科目8、贷：现金9、（2）银行存款10、（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

11、①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）12、借：应收账款——XX公司或个人13、贷：主营业务收入14、②出让材料而应收取的未收款项15、借：应收账款——XX公司16、贷：其他业务收入17、收回款项时：18、借：银行存款20、（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法21、提取坏账准备金22、借：管理费用23、贷：坏账准备24、发生坏账时25、借：坏账准备26、贷：应收账款27、收回已转销的应收账款28、借：应收账款29、贷：坏账准备30、借：银行存款31、贷：应收账款32、（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

33、销售商品房而收到的商业汇票34、借：应收票据——XX公司35、贷：主营业务收入36、商业汇票到期：37、若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）38、借：银行存款40、若为有息商业汇票41、借：银行存款42、贷：应收票据——XX公司43、财务费用44、（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

45、①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）46、借：预付账款——预付承包单位款47、贷：银行存款48、拔付承包单位抵作备料款的材料49、借：预付账款——预付承包单位款50、贷：库存材料51、企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）52、借：开发成本53、贷：应付账款——应付工程款54、同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款55、借：应付账款——应付工程款56、贷：预付账款——预付承包单位款57、用银行存款补付余额58、借：应付账款——应付工程款贷：银行存款59、②预付给供应商的材料价款60、借：预付账款——预付供应单位款61、贷：银行存款62、材料验收入库，用预付款抵扣应付款63、借：应付账款——应付购货款64、贷：预付账款——预付供应单位款65、用银行存款补付余额66、借：应付账款——应付购货款67、贷：银行存款68、（7）材料采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。

房地产企业涉及到的会计分录大全〔会计制度〕[复制链接]CPA一、资产类主要会计科目核算:〔1〕现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX本钱类或材料类科目贷：现金〔2〕银行存款〔3〕应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购置、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项〔所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票〕借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款〔4〕坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款〔5〕应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：假设为无息商业汇票〔所附单据：销售发票、双方协议〕借：银行存款贷：应收账款假设为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用〔6〕预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款〞和“预付供给单位款〞两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款〔所附单据：付款申请书、付款单〕借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时〔所附单据：工程价款结算单〕借：开发本钱贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供给商的材料价款借：预付账款——预付供给单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供给单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款〔7〕物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购本钱。

房地产会计处理及会计分录一、房地产会计处理概述房地产是一种重要的投资资产，在会计中的处理和记录需要遵循一定的规则。

房地产会计处理主要涉及房地产的购置、持有及处置等方面，以确保财务信息的准确性和透明度。

二、房地产会计处理方法1. 购置房地产当公司购置房地产时，需要将购置的成本记录在资产负债表上。

购置房地产的成本包括购买房地产的价格、各种税费和相关的直接支出。

购置房地产的会计分录如下：借：固定资产贷：银行存款/应付账款2. 记录房地产折旧房地产是一种长期使用的资产，会随着使用年限的增加而逐渐损耗。

因此，需要按照规定的折旧方法将房地产的成本分摊到多个会计期间。

房地产折旧的会计分录如下：借：折旧费用贷：累计折旧-房地产3. 房地产处置当公司处置房地产时，需要将处置的收益或损失计入损益表。

同时，还需要将相关的固定资产及其累计折旧从资产负债表中减少。

房地产处置的会计分录如下：借/贷：资产处置收入/损失借：累计折旧-房地产贷：固定资产三、房地产会计核算案例假设某公司在2019年购置了一处房地产，购买价格为100万元，并假设房地产的使用年限为20年，采用直线法计算折旧。

1.购置房地产的会计分录：借：固定资产 100万元贷：银行存款/应付账款 100万元2.计提房地产折旧的会计分录，假设每年按照1/20的比例计提：借：折旧费用 5万元贷：累计折旧-房地产 5万元3.2025年1月1日，公司决定出售房地产，售价为80万元，损失为20万元。

借：资产处置损失 20万元借：累计折旧-房地产 25万元贷：固定资产 100万元贷：银行存款/应付账款 80万元四、总结房地产是一种重要的投资资产，其会计处理和记录需要遵循一定的规则，以确保财务信息的准确性。

本文对房地产购置、折旧和处置等方面的会计处理进行了说明，并给出了相应的会计分录。

了解和掌握房地产会计处理及会计分录对公司的财务管理至关重要。

房地产工程会计分录
房地产工程会计分录一般是指针对房地产开发企业所进行的会计核算，它一般包括以下几个方面：
1. 土地购置：土地购置费用应按照土地购入金额计入“固定资产”科目，并同时借入“银行存款”科目；
2. 建筑物施工：建筑物施工应按照原材料、劳务费、利润等组成部分计入“固定资产”科目，同时借记“应付账款”科目；
3. 物业管理：物业管理的费用应按照物业管理服务费用的数额计入“营业费用”科目，同时借记“银行存款”科目；
4. 地契税：地契税应按照实际缴纳的数额计入“营业费用”科目，同时借记“应付账款”科目；
5. 办公费用：办公费用应按照实际缴纳的数额计入“营业费用”科目，同时借记“应付账款”科目；
6. 财务费用：财务费用应按照实际缴纳的数额计入“营业费用”科目，同时借记“应付账款”科目。

房地产会计分录一、库存现金（银行存款）从银行提取现金借：库存现金贷：银行存款支取库存现金或是预支现金借：其他应收账贷：库存现金二、应收账款1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款贷：主营业务收入2.出让材料而应收取的未收款项借：应收账款贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款三、应收票据指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据四、预付账款是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

1.预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据：付款申请书、付款单)借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：原材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据：工程价款结算单)借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款2.预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款五、材料采购主要是核算企业购入各种物资的采购成本。

包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。

六、库存材料用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本七、库存设备用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本1.购入设备，支付买价、代垫的运杂费(所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单)借：材料采购——设备采购贷：银行存款2.订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款(所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据)借：预付账款贷：银行存款设备到达验收入库借：材料采购——设备采购贷：应付账款——应付购货款冲减预付的设备货款借：应付账款——应付供货款贷：预付账款支付余下应付的设备材料采购款借：应付账款贷：银行存款3.设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设(所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单)借：开发成本——房屋开发贷：库存设备销售积压设备(所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票)借：银行存款贷：其他业务收入结转成本借：其他业务成本贷：库存设备八、委托加工材料主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。

房地产企业涉及到的会计分录大全（会计制度）[复制链接]CPA一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。

房地产销售会计分录及处理一、房地产销售会计分录介绍房地产销售是指房地产开发企业将其建设的房屋、土地等不动产进行销售、出租或转让的活动。

在进行房地产销售时，企业需要进行相应的会计处理，以记录和核算销售收入、成本和利润等相关信息。

以下将介绍房地产销售会计分录及处理的具体内容。

二、房地产销售会计分录及处理的主要环节1. 销售合同签订阶段在销售合同签订阶段，房地产开发企业与购房者签订销售合同，确定销售价格、付款方式等。

根据合同约定，企业应将购房者支付的定金或首付款计入预收款项。

会计分录如下：借：预收款项贷：应收账款2. 销售款项收取阶段在销售款项收取阶段，购房者按照合同约定的付款方式支付购房款项。

企业应及时确认收款并进行会计处理。

会计分录如下：借：银行存款贷：应收账款3. 成本核算阶段在销售过程中，企业需要核算相关的成本，包括房屋建筑成本、土地成本、销售费用等。

根据成本核算结果，企业应确认已发生的销售成本，并计提相应的销售成本。

会计分录如下：借：销售成本贷：材料采购成本/工程施工成本/土地成本等4. 销售收入确认阶段在销售款项收取完毕后，企业应确认销售收入。

根据销售合同约定的收入确认条件，企业应根据实际完成的工程进度、交付条件等确认相应的销售收入。

会计分录如下：借：应收账款贷：销售收入5. 销售税金及附加处理阶段在销售过程中，企业还需缴纳相关的销售税金及附加，如增值税、土地增值税等。

根据税务部门的要求，企业应根据实际销售额计算并缴纳相应的税金及附加。

会计分录如下：借：销售成本借：应交税金及附加贷：应付税金及附加三、房地产销售会计处理的特殊情况1. 部分销售退房处理在房地产销售过程中，购房者可能因各种原因要求退房。

对于已经交付的部分销售，企业应根据合同约定和相关法规进行处理。

退房后，企业需将已收取的销售款项退还给购房者，并相应调整会计记录。

会计分录如下：借：应付账款贷：银行存款2. 其他与销售相关的会计处理除了上述主要环节外，房地产销售还涉及其他与会计处理相关的事项，如销售折扣、销售回款等。

房地产公司销售结算会计分录
1.销售收入会计分录：房地产公司销售房产后会收到相应的收入，根据会计准则，应将收入计入当期收入，同时将应收账款计入资产。

销售收入的会计分录为：借：应收账款，贷：销售收入。

2. 销售成本会计分录：房地产公司销售房产时需要支付相应的
成本，如土地使用费、建筑材料费、劳务费等。

销售成本的会计分录为：借：销售成本，贷：应付账款。

3. 销售费用会计分录：房地产公司在销售房产的过程中可能需
要支付一些销售费用，如广告宣传费、中介费等。

销售费用的会计分录为：借：销售费用，贷：银行存款。

4. 应收账款会计分录：销售房产后，房地产公司会形成应收账款。

应收账款的会计分录为：借：应收账款，贷：房地产销售收入。

5. 应付账款会计分录：销售房产时，房地产公司可能需要支付
一些成本费用。

应付账款的会计分录为：借：销售成本，贷：应付账款。

6. 银行存款会计分录：房地产公司在销售房产后会收到相应的
款项，款项会存入公司的银行账户中。

银行存款的会计分录为：借：银行存款，贷：应收账款。

以上是房地产公司销售结算会计分录的主要内容，房地产公司应按照会计准则和公司实际情况进行记账处理。

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房地产账务处理会计分录房地产账务处理会计分录详解房地产行业是国家的关键支柱产业之一，其处于经济物资流通和资金流动的中心位置，与国民经济的发展密切相关。

经过多年的快速发展，房地产行业的账务处理也变得越来越复杂，会计分录在房地产行业中显得尤为重要。

下面，我们将详细介绍房地产行业中常见的账务处理会计分录。

预售房款会计分录房地产开发商在开发房地产项目时会进行预售房款的操作，此时需要进行以下的会计分录：借：银行存款 100,000贷：预收账款 100,000其中，银行存款账户记录收到的预售房款，预收账款账户则记录预售房款的未实现收益。

收到首付款会计分录房地产开发商在签订购房合同时会收到购房者的首付款，此时需要进行以下的会计分录：借：银行存款 50,000贷：首付款收入 50,000开发商在收到首付款后需要进行确认，将收到的首付款记入银行存款账户，并记录首付款收入，这笔收入属于开发商的预先收入，属于短期负债。

工程款支付会计分录在房地产开发商进行项目建设，在施工阶段需要支付相应的工程款，此时需要进行以下的会计分录：借：工程施工成本 80,000贷：银行存款 80,000开发商在支付工程款时需要将支付的款项记入工程施工成本账户中，并从银行存款账户中转出相应金额的资金。

土地使用权出让金会计分录房地产开发商在拿到土地使用权时需要缴纳土地使用权出让金，并进行以下的会计分录：借：土地使用权出让金 300,000贷：银行存款 300,000土地使用权出让金是指国家为了让地产开发商获取土地使用权而向其收取的一笔费用，开发商需要将此笔费用记入土地使用权出让金账户，并从银行存款账户中转出相应金额的资金。

销售款收入会计分录在购房合同签订后，房地产开发商会收到购房款的支付，此时需要进行以下的会计分录：借：银行存款 300,000贷：房地产销售收入 300,000开发商在收到购房款后需要将收到的款项记入银行存款账户中，并记录房地产销售收入。

房地产企业的主要会计分录1、资产类主要会计科目核算：（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账-—XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款-—XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款(4)坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法:一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借:银行存款贷：应收账款(5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议)借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据-—XX公司财务费用(6）预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据:付款申请书、付款单）借：预付账款—-预付承包单位款贷:银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借:预付账款--预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷:应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款--应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷:银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款-—应付购货款贷:预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借:应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。

房地产行业企业会计分录1、预缴增值税及附加税借：应交税费-预缴增值税应交税费-城建税应交税费-附加税应交税费-地方教育费附加贷：银行存款-XX银行2、预缴土地增值税借：应交税费-应交土地增值税贷：银行存款-XX银行3、缴纳个人所得税借：应交税费-应交个人所得税贷：银行存款-XX银行4、缴纳五险一金借：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金其他应付款-应付社会保险费其他应付款-应付公积金贷：银行存款-XX银行5、银行代扣代缴上月工资借：应付职工薪酬-工资其他应付款-应付社会保险费其他应付款-应付公积金应交税费-个人所得税贷：银行存款-XX银行6、支付广宣费/业务招待费等借：销售费用（管理费用）-广宣费/业务招待费贷：银行存款-XX银行7、支付保证金、押金借：其他应收款-XX保证金/押金贷：银行存款-XX银行8、购买固定资产借：固定资产-XX应交税费-应交增值税-进项税额贷：银行存款-XX银行9、预缴企业所得税借：应交税费-应交所得税贷：银行存/款-XX银行10、报销各类费用借：管理费用-办公费/招待费贷：银行存款-XX银行/11、支付代理费借：销售费用-代理费贷：银行存款-XX银行12、支付罚款借：营业外支出-罚款支出贷：银行存款-XX银行13、支付手续费/利息费借：财务费用-手续费/利息费用贷：银行存款-XX银行14、计提附加税及印花税借：税金及附加贷：应交税费-印花税15、结转预缴增值税借：应交税费-未交增值税贷：应交税费-预缴增值税16、结转增值税借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税17、计提附加税及印花税借：税金及附加贷：应交税费-城建税应交税费-教育费附加应交税费-地方教育费附加应交税费-印花税18、计提固定资产折旧借：固定资产-累计折旧贷：累计折旧-XX资产19、计提工资、社保、公积金借：管理费用/销售费用/研发支出-工资管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费管理费用/销售费用/研发支出--公积金贷：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金20、支付设计费、建筑安装费/基础设施费/公共设施费/开发间接费借：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费应交税费-应交增值税-进项税额贷：银行存款-XX银行21、结转竣工成本借：开发产品-XX项目贷：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费22、确认售房收入借：预收账款-XX公司/应收帐款-XX公司/银行存款-XX银行贷：主营业务收入-XX项目-确认售房成本借：主营业务成本-XX项目贷：开发产品-XX项目23、确认租房收入贷：其他业务收入-XX项目应交税费-应交增值税-销项税额24、出租房屋成本转投资性房地产借：投资性房地产-出租房屋贷：开发产品-XX项目26、收到出租房屋的押金款借：银行存款-XX银行贷：其他应付款-买房定金/首付款27、计提房产税/土地使用税借：税金及附加贷：应交税费-应交房产税/土地使用税/28、归还短期借款及利息借：短期借款-XX财务费用-利息费用贷：银行存款-XX银行29、摊销房租借：管理费用-房租贷：长期待摊费用-房租30、计提房产税借：税金及附加-房产税贷：应交税费-应交房产税31、计提土地使用税借：税金及附加-房产税贷：应交税费-应交房产税32、结转预缴增值税借：应交税费-未交增值税贷：应交税费-预交增值税33、结转未交增值税借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税34、归还银行借款借：短期借款-XX银行财务费用-利息费用贷：银行存款-XX银行35、计提附加税借：税金及附加贷：应交税费-城建税应交税费-教育费附加应交税费-地方教育费附加应交税费-印花税36、固定资产折旧借：固定资产-累计折旧贷：累计折旧-XX资产37、计提工资、社保、公积金借：管理费用/销售费用/研发支出-工资管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费管理费用/销售费用/研发支出--公积金贷：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金38、月末结转损益月底结转损益，借“主营业务收入”，贷记“主营业务成本”、“其他业务成本”、“营业外成本”、“管理费用”、“税金及附加”等科目。

房地产企业存货会计分录1.购买土地和房屋的会计分录。

借：库存土地或库存房屋。

贷：银行存款或其他应付款项。

2.建筑物修缮的会计分录。

借：房地产开发成本。

贷：库存现金或其他应付款项。

3.房地产开发的会计分录。

借：房地产开发成本。

贷：库存土地或库存房屋。

4.房地产出售的会计分录。

借：银行存款或其他应收款项。

贷：房地产开发收益。

5.房地产租赁的会计分录。

借：银行存款或其他应收款项。

贷：房地产租赁收入。

6.折旧费用的会计分录。

借：折旧费用。

贷：累计折旧。

7.库存存货减值的会计分录。

借：存货减值损失。

贷：存货减值准备。

8.库存存货计提的会计分录。

借：房地产销售成本。

贷：存货计提成本。

9.库存存货盘点的会计分录。

借：房地产销售成本。

贷：存货差异调整。

10.库存存货报废的会计分录。

借：存货报废损失。

房地产会计分录大全一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料: 借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款: 借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款: 借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额: 借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。

房地产会计分录大全一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料: 借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款: 借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款: 借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额: 借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。

房地产企业售房的会计分录
作为房地产企业的一项主要业务，售房需要进行正确的会计核算，以保证财务报表的准确性。

在售房过程中，涉及到许多不同的费用和收入，因此需要按类别进行分类，以编制正确的会计分录。

1.房地产销售收入
房地产销售收入是售房过程中最基础的一项收入。

按照会计准则的规定，房地产销售收入应按照当期销售额计入当期财务报表中。

会计分录如下：
借：银行存款账户
贷：房地产销售收入账户
2.不动产转让税
不动产转让税是售房过程中需要缴纳的税费之一，按照当地税务局的规定计算。

会计分录如下：
借：不动产转让税费用账户
贷：银行存款账户
3.物业管理费
物业管理费是售房过程中收取的一项费用，主要用于维护物业设施和保持公共区域的清洁，按照合同约定收取。

会计分录如下：
借：银行存款账户
贷：物业管理费收入账户
4.销售折扣
为了促进售房并吸引客户，房地产企业会提供销售折扣。

根据会计准则的规定，销售折扣应计入销售收入中，以反映实际的售价收入。

会计分录如下：
借：房地产销售收入账户
贷：销售折扣账户
5.销售代理费
有时房地产企业也会委托销售代理公司帮助其出售房产，需要支付给代理公司一定的销售代理费。

会计分录如下：
借：销售代理费用账户
贷：银行存款账户
总之，在编制正确的房地产企业售房会计分录过程中，需要认真核实
各项数额，遵循相关会计准则，以确保财务报表的真实、准确和可靠。

房地产企业涉及到的会计分录大全（会计制度） [复制链接]CPA一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。

房产公司会计分录
房地产公司的会计分录主要涉及以下几方面：
1. 房地产开发成本
(1)土地征用及拆迁补偿费
* 实际发生时：
借：开发成本- 土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款等
* 分配计入房产成本时：
借：开发成本- 房屋开发
贷：开发成本- 土地征用及拆迁补偿费
(2)前期工程费
* 实际发生时：
借：开发成本- 前期工程费
贷：银行存款等
* 分配计入房产成本时：
借：开发成本- 房屋开发
贷：开发成本- 前期工程费
(3)建筑安装工程费
* 发生时：
借：开发成本- 建安工程费
贷：应付账款/ 银行存款等
* 分配计入房产成本时：
借：开发成本- 房屋开发
贷：开发成本- 建安工程费
(4)基础设施建设费
* 发生时：
借：开发成本- 基础设施费
贷：应付账款/ 银行存款等
* 分配计入房产成本时：
借：开发成本- 房屋开发
贷：开发成本- 基础设施费
2. 房地产开发间接费用
(1)项目公司管理费及其他间接费用等。

* 实际发生时：
借：开发间接费用- 项目公司管理费等贷：银行存款等
* 月末结转至开发成本-房屋开发时：借：开发成本- 房屋开发
贷：开发间接费用- 项目公司管理费等。

房地产公司会计分录
房地产公司作为一个有规模的企业，其会计处理和分录比较复杂。

在这里，我们将以一家房地产公司为例，介绍几个比较常见的会计分录。

1.购买土地
假设房地产公司花费100万元购买一块土地，展开楼盘开发，相
关的会计分录如下：
土地，100万元
银行存款，100万元
2.购置建筑材料
假设房地产公司花费20万元购置建筑材料，用于将土地上的建筑
物完善，相关的会计分录如下：
建筑材料，20万元
银行存款，20万元
3.支付工资
假设房地产公司在某个月支付10万元工资，相关的会计分录如下：工资支出，10万元
银行存款，10万元
4.计提折旧
一旦土地上的建筑物建好，房地产公司需要计算每年的折旧费用。

如果某个固定资产价值100万元，使用寿命为10年，预计可回收的价
值为10万元，折旧计算公式如下：
每年折旧费用=（100万元-10万元）÷ 10年= 9万元
相关的会计分录如下：
折旧费用，9万元
累计折旧，9万元
5.售出房屋
如果房地产公司卖出售价50万元的房子，成本价值为40万元，
盈利为10万元，相关的会计分录如下：
银行存款，50万元
房屋成本，40万元
盈余公积，10万元
以上是几个比较常见的房地产公司会计分录，但是需要注意的是，不同的企业会根据自己的经营情况而实行不同的会计处理方式，具体
的会计分录和处理方式需要根据企业实际情况而定。

房地产会计分录大全引言：房地产业作为一个重要的经济支柱，在全球范围内拥有广泛的影响力。

随着房地产市场的快速发展，如何正确记录、分析和报告房地产交易的财务信息变得至关重要。

本文将为您提供一份房地产会计分录大全，旨在帮助您更好地理解和应用会计原则与标准。

一、购买土地1. 现金购买：借：土地贷：现金2. 贷款购买：借：土地贷：长期负债（贷款）解释：这两个分录是购买土地时的常见分录。

如果是使用现金购买，就将土地计入资产，同时以现金进行支付。

如果是通过贷款购买，还需要同时将借入的贷款计入负债。

二、购买建筑物1. 现金购买：借：建筑物贷：现金2. 贷款购买：借：建筑物贷：长期负债（贷款）解释：购买建筑物时，分录与购买土地基本相同。

只需将土地替换为建筑物即可。

三、购买固定资产1. 现金购买：借：固定资产贷：现金2. 贷款购买：借：固定资产贷：长期负债（贷款）解释：固定资产包括土地、建筑物以及附属设备等。

购买固定资产时的分录与购买土地和建筑物类似，只是将账户名称改为固定资产。

四、租赁土地1. 租赁土地：借：土地租赁费用贷：现金解释：租赁土地的分录将土地租赁费用计入支出，同时以现金进行支付。

五、租赁建筑物1. 租赁建筑物：借：建筑物租赁费用贷：现金解释：租赁建筑物时，将建筑物租赁费用计入支出，并以现金进行支付。

六、房地产销售1. 现金销售：借：现金贷：房地产销售收入2. 贷款销售：借：应收账款贷：房地产销售收入解释：房地产销售时，如果是现金销售，则将现金计入损益表中的房地产销售收入；如果是贷款销售，将销售额计入应收账款中。

七、房地产改建与维修1. 房屋改建：借：固定资产改建费用贷：现金2. 维修费用：借：维修费用贷：现金解释：房地产改建与维修时，将相关费用计入相应的支出项目中。

八、房地产资产减值准备1. 无法收回的应收账款准备：借：应收账款损失贷：应收账款坏账准备解释：当应收账款无法回收时，需要计提相应的准备。

九、房地产出租1. 出租费用收入：借：现金贷：出租费用收入解释：房地产出租时，将租金计入现金流入和出租费用收入。