2019-2020年上海市资格从业考试《专业知识与实务》复习题资料含答案解析(三十七)

2019-2020年上海市资格从业考试《专业知识与实务》复习题资料含答案解析(第四十六篇)一、单选题-1依据财政支出的目的性来分类，国防、司法、公安与政府部门的支出属于( )。

A．转移性支出B．积累性支出C．预防性支出D．一般利益支出【答案】C【解析】[解析] 按照财政支出的目的性来分类，财政支出可分为预防性支出和创造性支出。

其中，预防性支出主要包括国防、司法、公安与政府部门的支出；创造性支出主要包括经济、文教、卫生和社会福利等支出。

故本题答案为C。

二、单选题-2我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定，建筑工程一切险的投保人应当是( )。

A．施工合同的发包人B．施工合同的承包人C．施工合同发包人和承包人D．工程项目的代建方和施工合同的发包人【答案】A【解析】[解析] 在国外，建筑工程一切险的投保人一般是承包商。

如FIDIC土木工程施工合同条件要求，承包商以承包商和业主的共同名义对工程及其材料、配备设备装置投保保险。

我国的《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。

因此，采用《建设工程施工合同(示范文本)》应当由发包人投保建筑工程一切险。

三、单选题-3在下列给出的工程保险项目中，( )目前是我国正在逐步推行的工程保险险别。

A．安装工程一切险B．建筑工程一切险C．建筑职工意外伤害保险D．工程质量保修保险【答案】D【解析】暂无解析四、单选题-4以下属于建筑策划方法研究的第一领域的内容的包括研究( )。

A．建筑、环境、人的课题B．建筑功能和空间的组合方法C．优势劣势与机会威胁D．市场引力和市场实力【答案】A【解析】[知识点] 房地产产品定位方法五、单选题-5侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产( )调研。

A．价格B．促销C．营销渠道D．竞争情况【答案】C【解析】【解析】本题考查房地产调研的内容与种类。

房地产营销渠道调研，主要包括营销渠道的选择、控制与调整；营销方式的采用；租售代理机构的数量、素质及租售代理情况等内容。

2019-2020年上海市资格从业考试《专业知识与实务》习题精选资料含答案解析(七十四)一、单选题-1建设工程一切险的投保人在国内(采用《建设工程施工合同(示范文本)》)和国外分别是( )。

A．承包商、承包商B．发包人、承包商C．发包人、发包人D．承包商、发包人【答案】B【解析】[解析] P14(一)建筑工程一切险。

2．投保人与被保险人。

在国外，建设工程一切险的投保人一般是承包人。

如FIDIC《施工合同条件》要求，承包人以承包人和业主的共同名义对工程及其材料、配套设备装置投保保险。

我国的《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。

因此，采用《建设工程施工合同(示范文本)》应当由发包人投保建设工程一切险。

二、单选题-2房地产投资的缺点是( )。

A．相对较高的收益水平B．易于获得金融机构的支持C．抵消通货膨胀的影响D．投资回收期较长【答案】D【解析】[知识点] 房地产投资的优缺点三、单选题-3在对商业银行客户进行信用风险识别时，以下关于现金流量分析的说法错误的是( )。

A．现金流量表一般包括经营活动的现金流、投资活动的现金流、融资活动的现金流B．对于经营性现金流，主要关注销售商品或提供劳务、经营性租赁等所收到的现金即可C．对于投资活动的现金流，不仅要关注收回投资，分得股利、利润或取得债券利息收入，处置固定资产、无形资产和其他长期资产收到的现金，还要关注购建各种资产所支付的现金以及进行权益性或债权性投资等所支付的现金D．对于融资活动的现金流，主要关注企业债务与所有者权益的增加/减少以及股息分配【答案】B【解析】现金流是指现金在一个公司内的流入和流出。

根据大多数国家的标准，现金流量表分为三个部分：经营活动的现金流、投资活动的现金流、融资活动的现金流。

现金流量分析通常首先分析经营性现金流，关注经营活动现金流从何而来，流向何方，现金流是否为正值，现金流是否足以满足和应付重要的日常支出和还本付息，现金流的变化趋势和潜在变化的原因是什么；其次分析投资活动的现金流，关注企业买卖房产、购买机器设备或资产租借，借款给附属公司，或者买卖其他公司的股票等投资行为；最后分析融资活动的现金流，关注企业债务与所有者权益的增加/减少以及股息分配。

2019-2020年上海市资格从业考试《专业知识与实务》复习题精选含答案解析(第五篇)一、单选题-1以新增生产能力为目的的新建项目投资属于( )类型。

A．外延式扩大再生产B．简单再生产C．内涵式扩大再生产D．再生产【答案】A【解析】[解析] 以新增生产能力为目的的新建项目投资属于外延式扩大再生产类型。

工业企业投资项目可以分为以新增生产能力为目的的新建项目投资和以恢复或者改善生产能力为目的的更新改造项目两大类。

以恢复或者改善生产能力为目的的更新改造项目属于简单再生产或内涵式扩大再生产的类型。

二、单选题-2房产投资的方式有( )。

（1）合建分成（2）以旧换新（3）以租养租（4）团购零售（5）拍卖会淘房（6）以租代购A．（1）（2）（4）（5）B．（1）（3）（6）C．（2）（3）（4）（5）（6）D．（1）（2）（3）（4）（5）（6）【答案】D【解析】[解析] 以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订租购合同。

若租户在合同的约定期间内购买该房，开发商就可以出租时所订的房价将该房出售给租住户，所付租金可以抵充部分房款，租住户交足余额后，即可获得该房的完全产权。

三、单选题-3根据合同法的规定，仓单持有人可以请求保管人将保管的货物分割为数部分，称为仓单分割。

仓单分割所支出的费用的承担者应是( ) A．仓单持有人B．仓库保管人C．仓单持有人和仓库保管人D．分割后的仓单持有人【答案】A【解析】暂无解析四、单选题-4李某2008年月领取的基本养老金为( )元。

A．300B．720C．800D．1400【答案】C【解析】[解析] 李某属于养老保险制度改革过程中的“中人”，其每月领取的基本养老金由以下三部分组成：①社会统筹支付的基础养老金为当地上年度职工月平均工资的20%，即1400×20%=280(元)；②个人账户养老金为个人账户储存额的1/120，即14400÷120 =120(元)；③过渡性养老金为：40×10=400(元)。

2019-2020年上海市资格从业考试《专业知识与实务》复习题资料含答案解析(第九十八篇)一、单选题-1在财产保险合同中，允许保险单随保险标的所有权的转移而自动转让，无须征得保险人的同意而继续有效的保险合同有( )。

A．企业财产保险合同B．货物运输保险合同C．机动车辆保险合同D．建筑工程保险合同【答案】B【解析】[解析] 货物运输合同往往可以随着提货单的转移而转移。

二、单选题-2下列有关房地产投资项目中投资与成本的特点描述错误的一项是( )。

A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本【答案】B【解析】暂无解析三、单选题-3下列关于投资项目债券融资的表述中，正确的是( )。

A．企业可以自行决定发行普通企业债务B．企业债券资信评级较高的，需以较高的利率发行C．可转换债券利率一般高于普通企业债券利率D．发行可转换债券可能会造成股权的分离【答案】D【解析】暂无解析四、单选题-4资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

A．位置固定性B．不一致性C．适应性D．相互影响性【答案】D【解析】暂无解析五、单选题-5对房地产销售设计产品、价格、分销、促销策略及其组合属于房地产市场的( )A．营销目的B．战略规划C．营销过程D．营销活动【答案】C【解析】[解析] 房地产市场营销过程的详细内容包括：市场细分、目标市场选择、市场定位；设计产品、价格、分销、促销策略及其组合。

2019-2020年上海市资格从业考试《专业知识与实务》复习题精选含答案解析(二十七)一、单选题-1调整企业资本结构不能够( )。

A．降低经营风险B．降低财务风险C．降低资金成本D．增加融资弹性【答案】A【解析】[解析] 资本结构是指企业全部资金中权益资金和负债资金的构成及其比例关系。

所以，资本结构调整将会影响资金成本、财务风险和融资弹性，与经营风险无关。

二、单选题-2根据金融市场上交易工具的期限，可把金融市场分为( )两大类。

A．现货市场和期货市场B．股票市场和债券市场C．发行市场和交易市场D．货币市场和资本市场【答案】D【解析】[解析] 按交易工具的不同期限，金融市场分为货币市场和资本市场：前者亦称短期资本市场，是进行一年以下的短期资金交易活动的市场；后者亦称长期资本市场，是进行一年以上的长期资本交易的活动市场。

三、单选题-3盈利能力分析是运用( )计算财务评价指标，考察项目的财务盈利能力。

A．现金流量表和还本付息表B．债务偿还表和利润与利润分配表C．现金流量表和利润与利润分配表D．财务计划现金流量表和总成本费用估算表【答案】C【解析】暂无解析四、单选题-4以下93―96题是套题：养老保险监管是指一国的相关监督执行机关依据现行法律对保险人和保险市场实行监督与管理，以确保保险人的经营安全，维护被保险人的合法权利，保障养老保险市场的正常秩序并促进养老保险业的健康有序发展。

其主要监管内容包括：养老保险基金监管、准入监管、信息披露和诚信监管。

在监管指标体系的设计中，首先要考虑养老保险基金偿付的需要，其次要考虑基金保值增值的要求。

从各国的养老保险监管经验来看，对养老金经营机构的监管包括准入监管、投资监管和信息披露。

监管部门对养老基金资产的受托人、管理者、托管人的诚信以及能力等提出要求的监管，属于( )。

A．准入监管B．投资监管C．信息披露D．整合监管【答案】A【解析】暂无解析五、单选题-5税收首要的和基本的职能是( )。