上海市建设工程使用玻璃幕墙项目申报与受理指南

上海市建设工程设计文件审查办事指南（企业投资核准、备案类项目）二〇一一年三月目录上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定办事指南 (3)建设单位网上抽取选定审图公司密码申请表 (6)上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取情况通知单 (7)上海市建设工程设计文件审查办事指南 (8)上海市企业投资核准、备案项目建设工程设计文件审查流程图 (14)上海市建设工程设计文件审查申请表 (15)上海市建设工程设计文件审查收件单 (17)上海市建设工程施工图设计文件审查建设单位承诺书 (18)上海市建设工程设计文件审查（复审）受理通知书 (19)上海市建设工程设计文件审查（复审）不予受理决定书 (20)上海市建设工程设计文件审查（复审）补正材料通知书 (21)上海市建设工程设计文件审查（复审）中止办理期限告知书 (22)上海市建设工程设计文件审查（复审）终止办理通知书 (23)上海市建设工程施工图设计文件审查意见告知书 (25)上海市建设工程施工图设计文件审查整改通知单 (26)上海市建设工程施工图设计文件审查意见整改回复单 (27)上海市建设工程设计文件审查整改意见单 (28)上海市建设工程施工图设计文件审查复审办事指南 (33)上海市建设工程施工图设计文件审查复审申请表 (35)上海市建设工程施工图设计文件审查复审结果通知书 (36)上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案办事指南 (37)上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案表 (39)上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案变更表 (40)上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定办事指南一、办理事项本指南适用于本市建设工程施工图设计文件审查审图公司的抽取、选定。

二、办理机构上海市建设工程设计文件审查管理事务中心（以下简称市审查中心）。

市办理窗口：办理地址：小木桥路683号底楼受理大厅一门式受理窗口21号（以下简称受理窗口）办理电话：54614788 - 1021办理时间：周一至周四（国家法定节假日除外）上午：9：00—11：30 下午：13：30—17：00周五（国家法定节假日除外）上午：9：00—11：30查询网址：咨询电话：54614788 - 1021区县所属管辖范围内项目到各区县相应机构办理。

闵行区建设项目办理流程上海市闵行区建设项目办理指南（征询版）上海天华建筑设计有限公司2022年6月《上海闵行区建设项目办理指南（征询版）》根据《上海市企业投资项目核准暂行办法》、《上海市建设项目规划管理事项办理指南》、闵行区行政办事大厅内规划、发改委、建管局、房地局、卫生、环保、公安等各职能部门窗口服务告知单及上海市闵行区政府网站的相关审批要求进行编制，随着该区行政管理规定地不断更新和完善，报批报建指导册将定期进行补充完善。

使用须知：1、闵行区建设项目办理指南主要分为两大部分：第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程；第二部分上海市闵行区建设项目办理流程注解。

第二部分由两部分组成：第一章闵行区房地产开发报批报建流程图；第二章闵行区建设项目办理流程注解。

2、本册将闵行区建设项目的整个办理过程分为6个阶段（1土地获取及规划阶段；2方案阶段；3初步设计阶段；4施工图阶段；5开工阶段；6竣工交房阶段），包含8个主要环节（1、土地招拍挂项目——招拍挂出让土地使用权、环评审批、项目核准、设计方案审批、设计文件审查、核发建设工程规划许可证、核发施工许可证、竣工验收；2、划拨用地项目——核发规划选址意见书、用地预审和环评审批、项目核准～竣工验收；3、自有土地项目——规划设计要求（及用地预审）、环评审批、项目核准～竣工验收并对每个阶段罗列的重点报批报建环节进行详细说明。

3、重点报批、设计环节的阐述分为：控制要点、重要报批环节、审批单位、审批时限、报送资4、附页为上海市上海市各区报批报建环节中具有共性，同时需设计重点关注的环节。

5、本册中黑色斜粗体部分指与设计关系紧密的内容，重点关注。

前言............................................................. ............................................................... ...............................1第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程............................................................. ....................4第二部分上海市闵行区建设项目办理流程............................................................. . (7)第一章建设项目办理流程示意图............................................................. ..................................8第二章闵行区建设项目办理流程注解............................................................. (12)（一）土地获取及规划阶段............................................................. (12)1.招标、拍卖、挂牌用地审批............................................................. ......................122.申请《选址意见书》........................................................... .....................................123.申请建筑工程规划设计要求............................................................. .......................134.项目核准............................................................. ......................................................145.工程报建............................................................. ......................................................156.修建性详细规划的审核............................................................. ..............................15（二）方案阶段............................................................. .. (16)1.设计招投标（上海市建设项目共性环节）.........................................................162.方案征询.............................................................. .....................................................163.申请方案批复.............................................................. .............................................184.申请环评批复.............................................................. .............................................195.申请可行性研究报告批复.......................................................................................196.申请《建设用地规划许可证》............................................................ . (20)（三）初步设计阶段............................................................. .. (21)1.扩初征询............................................................. ......................................................212.抗震超限专项审批（上海市建设项目共性环节）.............................................233.申请扩初批复............................................................. ..............................................233.初步设计概算（上海市建设项目共性环节）.. (24)（四）施工图阶段............................................................. . (24)1.施工图审查............................................................. ..................................................242.施工报建............................................................. ......................................................253.申请《建设工程规划许可证》........................................................... ....................264.室外管线综合设计（上海市建设项目共性环节）.. (27)（五）开工阶段..............................................................271.办理《建设工程施工许可证》........................................................... ....................272.办理防雷检测............................................................. ..............................................283.建设工程报监............................................................. ..............................................284.开工放样复验............................................................. ..............................................285.地名申请............................................................. ......................................................296.申请编订门弄(楼)号牌............................................................. ..............................297.面积预测............................................................. ......................................................308.申请预售证............................................................. ..................................................30（六）竣工交房阶段............................................................. (31)1.地籍修测及地籍图............................................................. ......................................312.竣工验收............................................................. ......................................................323.新建住宅交付使用许可证............................................................. ..........................334.新建房屋初始权登..................................34附页一：上海市设计招投标、备案手续办理流程 (36)附页三：设计概算............................................................. ............................................41附页四：室外管线综合设计流程............................................................. ....................42附页五：上海市建设项目规划管理电子报件.............................................................44附录：闵行区各职能部门信息............................................................. . (45)第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程（一）土地招拍挂项目根据国家相关规定，商业、旅游、金融、服务、娱乐、商品房六类经营性用地及工业用地的土地使用权出让应当采取招拍挂方式。

上海市建筑幕墙工程技术标准条文说明
上海市建筑幕墙工程技术标准是指为了规范和提升建筑幕墙工程质量，确保建
筑安全、环保和持久使用的技术要求和规范。

下面是对上海市建筑幕墙工程技术标准的一些重要条文进行说明。

1. 幕墙结构设计标准：幕墙结构设计应符合国家建筑设计规范和上海市相关建
筑设计标准。

设计方案应当满足建筑风格要求，结构合理、稳定可靠，以及提供良好的防水、防火和隔热性能。

2. 幕墙材料选用：幕墙材料应符合相关国家规范要求，并且具备良好的耐候性、防火性能和耐久性能。

对于幕墙玻璃的选用，应保证高光透过率、低热透过率和良好的隔音性能。

3. 幕墙施工工艺：施工过程应遵循上海市建筑施工工艺规范。

幕墙施工需要保
证精确的尺寸和平整度，确保方正、美观，并且具备良好的防水和隔热性能。

4. 幕墙安装质量控制：幕墙安装应严格按照设计图纸和施工方案进行，确保安
装质量符合要求。

对于关键部位的安装，应进行质量监测和验收，确保幕墙工程的安全可靠性。

5. 幕墙维护管理：幕墙工程完工后，应建立科学合理的维护管理措施。

定期进
行维护检查、保养和清洁，及时修复和更换受损或老化的部件，确保幕墙工程的持久使用。

上海市建筑幕墙工程技术标准的条文内容旨在保障建筑幕墙工程的质量和安全性。

严格遵循这些标准，可以提高建筑的整体品质，保证幕墙的稳定性和功能性，同时减少维护和修复的成本，为居民提供更好的住宅和工作环境。

幕墙技术标准的制定和执行是上海市建筑行业建设绿色、可持续发展的重要一环。

建设部关于印发《建筑幕墙工程设计专项资质管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2000.06.30•【文号】建设[2000]126号•【施行日期】2000.06.30•【效力等级】部门规章•【时效性】失效•【主题分类】勘察设计正文*注：本篇法规已被：住房和城乡建设部公告第894号――住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录（发布日期：2011年1月19日，实施日期：2011年1月19日）宣布失效或废止建设部关于印发《建筑幕墙工程设计专项资质管理暂行办法》的通知（建设〔２０００〕１２６号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团，国务院有关部门，总后营房部：为加强对建筑幕墙工程设计市场的规范化管理，提高其设计水平，保证其设计质量，现将《建筑幕墙工程设计专项资质管理暂行办法》印发你们，请认真执行。

执行中有何问题和建议请告建设部勘察设计司。

建筑幕墙工程设计专项资质的具体申报工作另行通知。

附件：《建筑幕墙工程设计专项资质管理暂行办法》建设部二０００年六月三十日建筑幕墙工程设计专项资质管理暂行办法第一章总则第一条为加强对建筑幕墙工程设计市场的规模化管理，提高其设计水平，保证设计质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》制定本办法。

第二条凡在中华人民共和国境内从事建筑幕墙工程设计活动的，应遵守本办法。

第三条本办法适用于专门从事建筑外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、组合幕墙以及采光屋顶等工程的设计活动及对该活动的监督管理。

第四条建筑幕墙工程设计专项资质设立甲、乙两级，原则上不设丙级。

边远及经济欠发达地区，如有必要设置丙级建筑幕墙工程设计专项资质的，须经省、自治区建设行政主管部门报建设部同意后，方可设置。

分级标准可参照本标准编制，报建设部备案。

丙级建筑幕墙工程设计专项资质由所在地区的建设行政主管部门负责监督管理。

上海市建设工程安全质量报监办理程序为做好本市建筑建材业管理信息化建设，简化办事流程，规范办事程序，制定上海市建设工程安全质量监督报监办理程序。

一、建设工程安全质量报监需具备的条件建设工程报建限额（100万元）以上项目，在进行报监前，建设单位需在建筑建材业管理部门办理完成的手续如下：1、建设工程项目报建；2、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）；3、施工图设计文件审查4、勘察、设计、监理、施工合同登记备案5、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续。

报建限额以下项目，应完成相应的合同登记备案，房屋建筑项目需完成施工图设计文件审查。

二、建设工程安全质量监督报监方法本市建设工程安全质量监督报监采用计算机网上申报与书面材料受理相结合的方式进行。

（一）计算机网上申报建设工程报建限额以上项目，建设单位具备安全质量监督报监条件时，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号（报建限额以下的项目进行设计合同登记后取得《上海市建设工程项目概况表》,取得报建编号和卡号。

），通过“上海建筑建材业”网站（）进行项目报监申报。

网上申报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印带有条形码的《上海市建设工程安全质量监督报监表》（一式两份）（项目建设参与单位中涉及建筑业农民工工资保证金缴纳企业时，同时打印《缴纳建筑业农民工工资保证金告知书》），完成建设工程安全质量报监网上申报。

保密项目直接到上海市建筑建材业受理服务中心窗口进行备案，无需网上申报。

（上海市建设工程安全质量监督申报表）（二）、书面材料提交项目报监需提交以下材料：1、《上海市建设工程项目卡》或《上海市建设工程项目概况表》2、《上海市建设工程安全质量监督报监表》、《单位工程明细表》一式两份；3、建设工程质量人员从业资格审查表（原件一份）4、上海市建设项目防雷工程检测验收登记表（原件一份）5、相应工程项目综合保险预缴费凭证 ( 收据联原件及复印件各一份)6、电梯安装工程报监时须提交电梯销售、安装合同项目建设参与单位中涉及建筑业农民工工资保证金缴纳企业时，缴纳企业应按照《缴纳建筑业农民工工资保证金告知书》的要求，缴纳建筑业农民工工资保证金，并在报监时，提交《农民工工资保证金提交确认函》。

工程报建报批手续办理全流程（下）1．项目申办人到镇工商行政主管部门领取开业申请书，加具计生、规划建设部门意见后到镇环保办领取《建设项目环境影响申报（登记）表》。

2．项目申办人如实、详细填写《建设项目环境影响申报（登记）表》后，直接将有关资料交镇环保办终审，对超出镇环保办审批职权范围的建设项目由市环保局终审，具体依照顺环字[1998]56号文件办理。

◎说明：属镇城区范围内敏感经营行业（如：饮食业；摩托车、汽车维修清洗业；水泥、钢材批发零售业；气味化工、易燃易爆物品经营等）。

必须签订协议书到规划建设部门确认后环保办才能批办。

3．经环保办审批建设项目由镇环境监测分站负责进行环境本底调查，具体收费标准招待顺工商物价[94]159号《关于调整环保监测收费标准的复函》建设工程施工图审查:一、说明1、以下行政性文件为复印件时，需加盖建设单位公章；勘察设计文件需盖勘察、设计单位出图章和注册师章；2、建设单位应在工程勘察完成后提前送审勘察报告，未经审查批准的勘察报告不得用作施工图设计依据。

二、工程勘察报告送审需提交资料1、工程勘察报告一式两份及岩芯照片光盘一份；2、工程勘察合同一份。

三、建筑、结构专业施工图送审需提交资料1、建筑工程消防审核意见书复印件一式三份；2、盖有公安消防大队审核章的建筑报审图一份；3、经审查批准的工程勘察报告一份；4、建筑施工图一式两份；5、结构施工图一式两份；6、结构计算书（纸质文件）及数据磁盘（电子文本）各一份7、工程设计合同。

四、给水、排水专业施工图送审需提交资料1、给水施工图一式两份；2、排水施工图一式两份；3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

五、消防专业施工图送审需提交资料1、消防工程消防审核意见书复印件一式两份；2、盖有公安消防大队审核章的消防设备工程报审图一份；3、消防施工图一式两份；4、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

六、玻璃幕墙施工图送审需提交资料1、玻璃幕墙施工图一式两份；2、玻璃幕墙结构计算书(纸质文本)及数据磁盘(电子文本)各一份;3、工程设计合同或专项设计分包合同一份。

上海市建设工程材料使用监督管理规定为加强本市建设工程材料(以下简称建材)使用的监督管理，确保建设工程安全和质量，制定了上海市建设工程材料使用监督管理规定，下面是详细内容，欢迎大家阅读。

上海市建设工程材料使用监督管理规定为加强本市建设工程材料(以下简称建材)使用的监督管理，确保建设工程安全和质量，依据《上海市建设工程材料管理条例》、《上海市建设工程质量和安全管理条例》及相关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第一条上海市住房和城乡建设管理委员会(以下简称市住房城乡建设管理委)是本市建材使用监督管理的行政管理部门。

上海市建筑建材业市场管理总站(以下简称市市场管理总站)具体负责本市建材备案、建材发展应用的监督管理工作，并承担建材信息平台建设职能。

上海市建设工程安全质量监督总站负责施工现场建材使用质量、建设工程检测活动的具体监督管理。

区(县)建设行政管理部门在职权范围内，负责本辖区内建材使用监督管理工作。

第二条市住房城乡建设管理委应建立本市统一的建材监管信息系统(以下简称建材信息系统)，通过网络和信息化技术，在建材备案、重要建材使用、新型建材认定、质量检测、监督抽查等环节，对本市建材使用进行监督管理，实现备案与管理、市场与现场的互相联动。

第三条本市对用于建设工程的钢材、商品混凝土、混凝土构件、水泥(含中转散装水泥)、预拌砂浆、建筑用石材、墙体材料、建筑节能系统材料、防水材料、建筑门窗、管道、建筑幕墙、玻璃、建筑涂料、建筑遮阳、建筑粘结材料、市政公路路用材料等结构性、功能性材料和建筑节能分项计量表具，实行备案管理。

(一)实行备案管理的建材产品，其建材供应商应当办理备案手续。

未按规定办理备案手续的，不得用于本市建设工程。

本规定所称建材供应商，是指建材的生产单位及其授权经销商或者港、澳、台及境外销售总代理单位。

办理建材备案手续不收取费用。

(二)备案建材产品应当具有相应国家、行业或地方标准;尚未制定上述标准的，应当具有相应团体、企业应用标准。

上海幕墙安评流程随着城市建设和现代化的不断推进，幕墙建筑在上海已经成为城市的地标之一。

然而，幕墙建筑的安全问题也备受关注。

为了确保幕墙建筑的安全，上海市政府制定了严格的幕墙安评流程，以保障市民和建筑物的安全。

一、幕墙安评的重要性幕墙作为建筑外围的一部分，承担着隔热、防水、防尘、隔音等功能，并美化了城市的天际线。

然而，由于幕墙系统的复杂性以及对于地震、风压等外部环境的影响，幕墙建筑的安全性备受关注。

因此，幕墙安评流程的建立和完善对于确保幕墙建筑的安全至关重要。

二、上海幕墙安评流程的目的上海市政府制定了严格的幕墙安评流程，主要目的在于保障市民的人身安全和财产安全。

通过幕墙安评流程，可以评估幕墙建筑的结构、材料、施工过程等方面的安全性，及时发现和解决潜在的安全隐患，确保幕墙建筑的安全可靠。

此外，幕墙安评流程还可以促进施工单位和监管部门的沟通与协作，提高整个行业的安全水平。

三、上海幕墙安评流程的主要内容1. 提交申请：施工单位在进行幕墙工程施工前，需要向上海市建设委员会提交幕墙安评的申请。

申请文件中需要包括幕墙的设计图纸、施工方案、材料清单等相关资料。

2. 审核评估：上海市建设委员会会对申请文件进行审核评估，确保幕墙设计符合相关法律法规和标准。

如发现问题，要求施工单位及时进行调整和修改，并重新提交申请。

3. 现场检查：在施工过程中，上海市建设委员会会派遣专业人员对幕墙工程进行现场检查，确保施工过程符合设计要求，材料和工艺符合相关标准，防止施工过程中出现安全隐患。

4. 安全验收：幕墙工程完成后，施工单位需要向上海市建设委员会申请安全验收。

专业人员会对幕墙工程进行全面验收，确保幕墙建筑的安全性。

5. 定期检查：幕墙建筑完成后，需进行定期的安全检查，以确保幕墙建筑的安全性。

上海市建设委员会也会派遣专业人员进行定期的检查和评估，及时发现潜在的安全隐患并加以解决。

四、上海幕墙安评流程的优势上海幕墙安评流程的建立和完善可以给予幕墙建筑带来许多优势。

上海市建筑装饰装修工程管理实施办法沪住建规范〔2020〕3号上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建筑装饰装修工程管理实施办法》的通知各有关单位：现将《上海市建筑装饰装修工程管理实施办法》印发给你们，请遵照执行。

二○二○年二月十四日上海市建筑装饰装修工程管理实施办法为贯彻落实党中央、国务院和市委市政府关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，加快推进本市工程建设项目审批制度改革试点工作，进一步优化本市建筑装饰装修工程审批和监管流程，方便企业办事，强化事中事后监管，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案〉的通知》（沪府规〔2018〕14号），特制订本实施办法。

一、适用范围本市行政区域内总投资100万元及以上或者建筑面积300平方米及以上的既有建筑物的装饰装修活动及其监督管理，适用本实施办法。

本实施办法所称的既有建筑物，是指已取得房屋所有权或者使用权且交付投入使用的合法的非居住类房屋建筑。

本实施办法所称的装饰装修活动，是指为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或者饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

家庭居室装修工程、居住类房屋修缮工程、抢险救灾及其他临时性房屋建筑、农民自建低层住宅及其附属设施和其他非独立法人组织实施的装饰装修工程，以及涉及市人民政府确定的特定区域内的房屋立面改造工程、需要变动主体承重结构的建筑物或者构筑物的大修工程、拆除重建、加高加层、建筑面积调整等工程不适用本实施办法。

各级人民政府根据项目实际情况，认为需要列入建筑装饰装修工程的，可以适用本实施办法。

二、职责分工市建设行政管理部门负责本市行政区域内建筑装饰装修工程的综合协调和监督指导。

区建设行政管理部门和特定地区管委会负责所辖区域内建筑装饰装修工程的综合监督管理。

区建设行政管理部门或者其委托的建筑业管理部门负责所辖区域内建筑装饰装修工程的施工许可审批、质量安全监督和竣工验收及备案等日常管理工作。