安居小区三号院一号住宅楼施工组织目

某小区楼工程施工组织设计范本1. 引言本文档为某小区楼工程施工组织设计范本，旨在提供一套完整的施工组织设计方案，确保工程的安全、高效进行。

2. 工程概述该工程为某小区楼的施工工程。

工程总面积为XXX平方米，包括主楼、配套设施等。

3. 施工组织设计原则3.1 安全第一施工组织设计应始终以保障施工人员和周边居民的安全为首要原则。

在设计施工方案时，应充分考虑各种安全因素，合理规划施工过程，确保施工期间人员和财产的安全。

3.2 高效施工施工组织设计应合理安排施工流程和施工计划，优化资源配置，以提高施工效率。

同时，要考虑到施工期限、工程质量等因素，确保工程按时按质完成。

4. 施工组织设计内容4.1 施工流程图施工流程图描述了工程施工的整体流程，包括前期准备、土建施工、装修阶段等。

在施工流程图中，应标明各个施工节点和关键路径，以及各个施工队伍的协作关系。

4.2 施工计划施工计划是对施工流程图的具体细化和详细规划。

针对每个施工节点，应制定详细的计划，包括工期安排、工作量预测、资源配置等。

同时，要考虑到天气等不可控因素，制定相应的应急计划。

4.3 安全措施在施工组织设计中，要详细描述各项安全措施。

包括施工现场的安全围栏设置、施工人员的安全用具配备、危险品的储存和处理等。

同时，要制定相应的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处置。

4.4 资源调配施工组织设计中要合理规划和调配各种资源。

包括人力资源、机械设备、原材料等。

要确保施工队伍的数量和素质与工程的需求相匹配，机械设备的选购符合工程要求，并合理安排原材料的进货和使用。

4.5 环保措施在施工组织设计中要考虑到环境保护的要求。

针对施工工程可能对周边环境产生的影响，要制定相应的环保方案，包括噪音、扬尘和废弃物处理等。

4.6 质量控制施工组织设计中要制定施工质量控制计划。

包括对施工工序的质量要求、质量检查和测试的方法和频次等。

要求施工单位按照工程质量标准进行施工，并进行相应的检查和验收。

富民安居住宅楼施工组织设计第一章工程概况第一节工程简述本工程名称为和布克赛尔镇富民安居工程三期（第一标段）住宅楼，位于和布克赛尔县，地下一层，地上五层，地上总高度15.95米。

1号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；2号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为600.014m2；建筑面积3000.07m2；3号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为754.814m2；建筑面积3774.07m2；4号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；5号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为377.412m2；建筑面积1887.06m2；6号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为600.014m2；建筑面积3000.07m2；7号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；8号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；勘察单位：新疆塔城地区建筑设计研究院设计单位：新疆塔城地区建筑设计研究院施工单位：新疆正升建设工程建设工程有限责任公司监理单位：新疆欧亚工程项目管理有限公司本工程的施工内容为施工图设计的全部内容。

201１年7月11日开工，2011年１１月30日竣工第二节建筑设计一、建筑设计1号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度４９m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

山西省第二建筑工程公司伊宁市喀尔墩乡人民政府富民安居小区施工组织设计群体工程第一章编制依据及讲明1.1 建设项目基础文件1.1.1 工程承包合同伊宁市喀尔墩乡人民政府富民安居小区工程施工总承包合同1.1.2 伊宁市喀尔墩乡人民政府富民安居小区工程中标通知书1.1.3 建设领域相关的法律、法规和地点性规定，工程建设强制性条文，现行的国家、行业、地点规范、规程及标准图集。

1.1.4公司《质量手册》、《环境/职业安全健康手册》和《程序文件》。

1.1.5 由伊犁哈萨克自治州建筑勘察设计研究院设计伊宁市喀尔墩乡人民政府富民安居小区工程施工图图纸类不图纸编号出图日期建筑施工图1A#～14#楼(建1～建14) 2012.04结构施工图1A#～14#楼(结15～结25) 2012.04设施施工图1A#～14#楼(水26～水30) 2012.04 电气专业施工图1A#～14#楼(电31～电39) 2012.041.2 工程建设政策、法规和规范资料第二章工程概况2.1 工程构成状况2.1.1 工程介绍：2.2 各专业工程设计概况2.2.1 建筑设计概况：2.2.2 结构设计概况：2.2.3 专业设计概况：2.3建设项目现场条件拟建建筑物场地位于伊宁市喀尔墩乡，国道218线东站转角北侧约300米处。

场地高程在666～672米之间，场地地形相对平坦。

地势由东北向西南微倾。

坡度约2%左右，场地地貌单元属于伊犁河冲、洪积阶地。

第三章、施工部署3.1施工组织3.1.1 项目经理部组织机构图（见附图）本工程实行项目治理模式，项目经理由宗燕担任，组织项目部。

以工程施工全过程中进度、质量、安全、文明施工、环保生产为主线，并负责对施工生产过程领导、指挥、协调、决策，处理解决各种矛盾。

为保证项目部治理层指令畅通、有效。

施工员将“施工任务书”月初下达各操作层，并由签发人和执行人签字后实施，项目部做好治理和督促。

施工任务书工作内容完成后，由签发人和治理部门进行检查验收，按效果进行奖罚，存在问题及时协调解决，确保工期。

安居住宅楼工程施工准备进度计划
安居住宅楼工程施工准备及进度计划
1施工准备
1.1技术准备：组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审及设计交底。

根据业主提供的坐标点建立测量控制网，编制施工组织设计，组织施工人员进行施工组织设计、新技术、新工艺技术交底。

1.2施工设备准备：根据施工进度计划，编制设备进场计划，随时进入施工现场。

1.3材料准备：根据施工进度计划，编制材料进场月、旬计划，同时各类材料进场时应有出厂合格证，不合格的材料不准进场。

1.4劳动力准备：组织精干的项目班子，配备齐各专业、各工种技术精干，精选技术过硬，不受农忙季节影响的农技工队伍施工，确保工期。

1.5施工现场准备：绘制现场施工平面布置图，搭设临时设施，施工设备进场，根据业主提供的水电源，结合施工现场平面布置的要求，敷设施工临时水、电线路。

1.6预算准备：依据施工图、施工合同编制施工图预算。

1.7组织机构准备：组建工程项目经理部，制定各部门管理制度和岗位责任制，组建安全保卫系统，完善进出制度，设置安全生产标牌。

2施工进度计划（详见附图，略）
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某小区1号、2号楼工程施工组织设计第1章 工程概况 (3)第2章 市场调查 (7)第3章 工程使用的主要规范与标准相关规范 (13)第4章 施工组织方案质量目标及管理目标 (14)第1节 目标管理指标 (14)第2节 质量体系一览表 (15)第3节 保证施工工期的管理 (15)第4节 保证工程质量的管理 (15)第5节 技术措施 (16)第6节 降低工程成本措施 (17)第5章 本程所使用的各种规章制度 (17)第6章 主要施工工艺流程及施工进度计划 (18)第7章 各分部分项的质量控制点及成本核算要求 (19)第1节 各分部分项工程质量控制点各分部分项工程质量控制点 (19)第2节 成本核算控制的途径与措施成本核算控制的途径与措施 (20)第8章 本工程的质量目标 (21)第9章 质量管理体系的管理方法 (24)第1节 质量保证体系 (24)第2节 场容及环境管理 (24)第3节 计划调度和技术管理 (26)1、 计划调度管理 (26)2、 技术管理 (27)3、 材料，制品的试验、检验 (28)4、 工程质量的检查和验收 (28)5、 工程技术档案 (29)第4节 料具、设备、构配件管理 (30)1、 施工前的管理工作 (30)2、 现场验收与发放工作 (30)第5节 质量管理和质量保证标准 (31)第1节 建筑物的定位放线和基础放线 (31)第2节 土方工程 (37)第3节 地下室工程 (38)第4节 脚手架工程 (38)第5节 模板工程 (39)1、 梁模板 (39)2、 墙模板 (40)3、 钢筋工程 (40)4、 混凝土工程 (40)第6节 砌体工程 (42)第7节 装饰工程 (43)1、 外装饰工程 (43)2、 内装饰工程 (45)3、 楼地面工程 (46)第8节 门窗工程 (47)第9节 屋面工程 (47)1、 屋面保温工程 (47)2、 屋面防水 (48)第10节 临时用电 (48)第11章 文明施工、消防措施 (52)第1节 安全文明管理 (52)第2节 消防保卫管理 (58)第12章 物资管理制度 (60)第1节 工程建筑材料管理的程序和内容 (60)第2节 材料检验与测试 (60)第13章 质量检查点与检验试验项目 (61)第14章 工程检查与验收的规定 (61)第1节 检查与验收依据 (61)第2节 工程验收程序 (61)第3节 不合格品的控制 (63)第15章 施工测试、检验仪器的控制 (64)第16章 纠正与预防措施本要素由技术负责人负责 (65)第1节 纠正措施 (66)第2节 预防措施的制定和实施 (66)第17章 统计技术的应用 (66)第1节 现场标识 (67)第2节 成品保护 (67)第19章 质量记录控制 (67)第1节 质量记录的收集整理 (67)第2节 分包商的质量记录管理由技术负责人负责。

题目：小区住宅楼工程施工组织设计专业：土木工程姓名：颉贵鹏学号：20070542班级：土木18班指导教师：孟鹏晖2010年12月目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工部署 (1)四、施工准备 (3)五、主要施工方法及技术措施 (5)六、主要施工管理措施 (22)七、经济济技术指标 (24)八、总平面图 (25)附表一现场平面布置图附表二施工进度计划表施工组织设计国家康居工程幸福园１号住宅楼一、编制依据（略）二、工程概况建筑设计概况（略）结构设计概况（略）专业设计概况（略）三、施工部署（一）施工组织:（1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。

项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构图（略）（2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。

项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。

（3）项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。

各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。

项目经理部职能部门分工表（略）（二）任务划分根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。

各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。

各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。

项目经理部专业施工队分工表（略）（三）施工部署原则、施工顺序(1) 施工部署原则:根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。

第一章工程概况第一节工程简述本工程名称为和布克赛尔镇富民安居工程三期（第一标段）住宅楼，位于和布克赛尔县，地下一层，地上五层，地上总高度15.95米。

1号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；2号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为600.014m2；建筑面积3000.07m2；3号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为754.814m2；建筑面积3774.07m2；4号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；5号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为377.412m2；建筑面积1887.06m2；6号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为600.014m2；建筑面积3000.07m2；7号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；8号住宅楼结构形式为砖混结构，建筑类别属三类，结构层数为地上五层，地下一层，占地面积为553.684m2；建筑面积2768.42m2；勘察单位：新疆塔城地区建筑设计研究院设计单位：新疆塔城地区建筑设计研究院施工单位：新疆正升建设工程建设工程有限责任公司监理单位：新疆欧亚工程项目管理有限公司本工程的施工内容为施工图设计的全部内容。

201１年7月11日开工，2019年１１月30日竣工第二节建筑设计一、建筑设计1号楼建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）１５.９５m，建筑物长度４９m，建筑物宽度１１.３m，地下室层高为2.2m，局部2.8m，一至五层高均为2.8m。

建筑设计县安居小区三号院一号住宅楼施工组织设计目录第一章施工部署1第二章项目部施工组织机构2第一节项目部质量保证体系2第二节项目部安全保证体系2第三章主要部位的形象进度计划4第四章主要项目施工方法及施工工艺流程5第一节测量放线51. 轴线控制52. 标高传递5第二节钢筋工程6第三节模板工程6第四节混凝土工程6第五节垂直运输设施及脚手架工程7第六节砌筑工程7第七节防潮、防水工程7第八节装修工程8第五章地基处理措施9第一节特殊地基处理9第二节文物保护9第三节坟墓、洞穴处理9第六章消除住宅质量通病措施10第七章麦、秋农忙季节及节假日劳动力保勤措施11第八章迎国检创省级文明工地措施12第九章工程质量保证体系及预控措施13第十章施工现场安全保证体系及预控措施15第十一章工期保证体系及预控措施17第十二章地下室、厨房、卫生间、屋面防渗漏技术措施19第十三章创市优质工程措施20第十四章停水停电保连续施工措施21第十五章协调工农关系、搞好村民关系措施22第十六章保证施工单位之间友好关系及施工现场安全团结措施23第十七章工程不分包、不转保承诺及措施24第十八章甲方资金困难时，乙方启动百万元资金保证连续施工措施25第十九章冬、雨季施工措施26第二十章配合甲方、质监、监理部门搞好施工质量具体措施27第二十一章工程竣工后及时回访、保修承诺及奖罚措施28第二十二章砼、砂浆强度等级、预制构件及悬挑结构质量保证措施29第二十三章防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝技术措施30第二十四章施工消防措施31第二十五章降低噪音措施32第二十六章混凝土砂浆实行监护人制度等系列计量保证措施33第二十七章搞细部处理、立雪驰工法、创精品工程技术措施34第二十八章项目机械设备资源计划35第二十九章项目劳动力资源计划36第一章施工部署1.施工准备：如果我公司中标，我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。

根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。

安居工程小区住宅楼建设施工方案一、前期准备工作1.土地选择：选择平整、无污染、交通便利的土地。

2.批准手续：确保项目符合国家和地方政策规定，获得相关行政部门的批准。

3.地勘工作：深入了解土地情况，进行地质勘探和地面平整工作。

4.建筑设计：根据业主需求，设计优化建筑平面布局和立面造型，确保安全舒适。

5.施工图设计：根据建筑设计图纸，制定施工图纸，明确工程实施技术和施工工艺。

二、基础设施建设1.地基处理：进行地基处理，包括地基平整、地基加固等工作，确保房屋稳定。

2.围护结构施工：进行桩基础、地下室和外墙施工，确保建筑结构的牢固性和耐久性。

3.上部结构施工：进行楼板、柱、梁等建筑上部结构施工，确保建筑整体安全。

4.房屋水电安装：进行室内水电设备安装，确保居民正常生活所需。

5.道路及排水系统建设：在小区内进行道路修建和排水系统建设，确保小区整体水雨排放畅通。

三、室内装修与设备安装1.防火隔墙搭建：根据设计要求进行各个单元之间的防火隔墙搭建。

2.室内装修：根据业主要求，进行墙面、地面、天花、门窗等室内装修工作。

3.灯具及电器安装：根据设计图纸和业主要求进行室内照明灯具和电器设备的安装。

4.电梯安装：根据项目规模和业主要求，进行电梯安装工作，确保楼宇交通便利。

5.空调系统安装：根据业主要求，进行室内空调系统的安装，确保居民居住的舒适度。

四、小区配套设施建设1.园林景观建设：进行小区绿化和景观建设，美化小区环境。

2.儿童游乐设施建设：为小区内的儿童建设安全、健康的游乐设施。

3.体育设施建设：为小区居民建设各种体育活动场所，满足居民的娱乐需求。

4.社区服务设施建设：建设商场、超市、社区医院等服务设施，方便居民生活。

5.安全出入口建设：设置小区的安全出入口，加强小区的安全管理。

五、竣工验收及交付1.施工质量验收：对建设工程进行质量验收，确保建筑质量符合相关标准。

2.安全检查：进行施工安全检查，排查潜在的安全风险。

施工组织设计目录第一章编制说明及编制依据第二章工程概况第三章施工组织与部署第四章主要施工机械设备管理及施工准备第五章施工方案与主要施工工艺第六章质量管理体系与技术措施第七章工期进度计划与措施第八章安全管理体系与措施第九章文明施工管理体系与措施第十章环境保护管理体系与措施第十一章季节性施工保证措施第十二章项目风险预测与防范、事故应急预案附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六: 临时用地表第一章编制说明及编制依据第一节编制说明1、本施工组织设计严格按照招标书对施工组织设计的要求进行编制。

在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。

2、根据本工程设计特点、功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主的要求为准绳，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。

3、公司上下对本工程非常重视，收到招标文件后，立即召集参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

第二节编制依据1、XXXX保障安居住房项目（1#、2#、3#楼）的招标文件、施工图纸。

2、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。

3、国家和行业现行的施工及验收规范，以及宜昌市地方相关规范、规程。

第二章工程概况一、工程概况1、工程名称: XXXX保障安居住房项目（1#、2#、3#楼）2、工程概况：总建筑面积12013.99平方米，其中1#楼5260.85平方米，2#楼1492.29平方米，3#楼5260.85平方米。

砖混结构，地上6层。

3、工程地点: 五峰渔洋关镇杨家冲。